Leslie Caycay Peche

FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESICONAL DE DERECHO

PRODUCTO ACADEMICO N° 01

TEMA

“demanda y emite un Análisis del Caso planteado de

Proceso de Conocimiento”

DOCENTE

Dr. CLARA LILIANA RELUZ LLONTOP

CURSO

Derecho procesal civil 2

ALUMNOS

Pumayalli Alva Cristian (Coordinador)

Centeno Gamarra Wilman Alejandro
Angela Yasmin Bautista Flores
Fernandez Olano Angela Saray
Sánchez Gonzaga Anthony
Leslie Caycay Peche

Pimentel – Perú 2023

 EXPEDIENTE:

SECRETARIO:

ESCRITO:

CUADERNO: Principal

SUMILLA: Demanda para recuperar una posesión.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CIUDAD DE

CHICLAYO

José Clider Chumacero Jiménez y María

Rosalina Medina Cubas, ubicado en la manzana
“R”, lote 24, urbanización Ciudad del Chofer
Profesional, distrito y provincia Chiclayo,
departamento de Lambayeque, que obra inscrito en
la partida registral Nº 1107781, Zona Registral Nº II,
Sede Chiclayo.

I. DEMANDADO Y SU DIRECCION DOMICILIARIA

II. la presente demanda la dirijo en contra los señores BANDA ORTIZ Y MERLY JANET
BERRIOS SANCHEZ, ubicado en la manzana “R”, lote 24, urbanización Ciudad del Chofer
Profesional, distrito y provincia Chiclayo, departamento de Lambayeque, que obra inscrito
en la partida registral Nº 1107781, Zona Registral Nº II, Sede Chiclayo.

III. PETITORIO

En vía de proceso de conocimiento, con arreglo al artículo 475° inciso 2 del código procesal
civil, invocando legitimidad e interés para obrar, interpongo : Demanda para recuperar una
posesión. contra los señores BANDA ORTIZ Y MERLY JANET BERRIOS SANCHEZ, con la
finalidad de repposicion en la posesión de las que fue privado.
IV. HECHOS QUE FUNDAMENTAN EL PETITORIO:

PRIMERO: señor juez, se señalan que los demandantes que son legítimos y exclusivos
propietarios del predio en controversia, por haberlo adquirido de su anterior propietaria Dora
Lisa León Hernández, mediante la escritura publica Nº 3069, realizada en la notaria Antonio
Enrique Vera Méndez, de fecha 14 de julio de 2014, .y estos han sido privados de su
derecho por los demandados.

SEGUNDO: Se a ejecutado arbitrariamente el despojo de mi posesión respecto al inmueble

antes descrito, alegando ser propietario y teniendo un título que señala su legitimidad de su
bien adquirido.

TERCERO: se hace de conocimiento también que los demandados no tienen la posesión

mencionada en registros públicos.

V. FUNDAMENTOS DE DERECH0

Los fundamentos jurídicos mencionados en la demanda son los siguientes:

I. Artículo VII del Título Preliminar del Código Civil: Establece que los bienes y derechos tienen
una protección jurídica y deben ejercerse de acuerdo con su destino económico o social y
dentro de los límites establecidos en la ley.

II. Artículo VIII del Título Preliminar del Código Civil: Establece que el ejercicio de los derechos
debe ser realizado de buena fe y conforme a la ley, sin dañar a terceros ni a la comunidad.

III. Artículo VII del Título Preliminar del Código Procesal Civil: Se refiere al deber del juez de
impartir justicia según la Constitución y las leyes, protegiendo los derechos de las partes
involucradas.

IV. Artículo 923° del Código Civil: Establece que la propiedad es el derecho que permite usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien, siempre dentro de los límites legales y en armonía con
el interés social.
V. Artículo 594 del Código Procesal Civil: Establece que el desalojo puede ser demandado
antes del vencimiento del plazo para restituir el bien, y que el lanzamiento solo puede
ejecutarse luego de seis días de vencido el plazo.

VI. Artículo 1697º del Código Civil: Establece las causales de resolución de un contrato de
arrendamiento, entre ellas el no pago de la renta según lo pactado.

Estos fundamentos jurídicos respaldan la demanda y sustentan el derecho de los demandantes

a recuperar la posesión del bien del cual han sido despojados arbitrariamente.

Chiclayo, 17 de mayo del 2020

ANEXOS DE LA DEMANDA

ANEXO 1: Copia de la escritura pública Nº 3069 realizada en la Notaria Antonio Enrique Vera
Méndez, en la que se acredita la adquisición de los demandantes del predio en controversia.

ANEXO 2: Copia de los registros públicos en los que se demuestra que los demandados no
tienen la posesión mencionada en la demanda.

ANEXO 3: Copia de la denuncia realizada ante las autoridades competentes por el despojo
arbitrario de la posesión por parte de los demandados.

ANEXO 4: Copia de la demanda de desalojo realizada por los demandados en la que alegan
ser propietarios legítimos del inmueble en controversia.

ANEXO 5: Copia de los recibos de pago del alquiler realizado por los demandados a los
demandantes, lo que demuestra la existencia de un contrato de arrendamiento en vigor.

ANEXO 6: Copia de la notificación realizada por los demandados a los demandantes en la que
se les comunica la intención de desalojar el inmueble en controversia.
 Introducción

En el caso en cuestión, nos encontramos frente a una controversia legal planteada por José
Clider Chumacero Jiménez y María Rosalina Medina Cubas, quienes, mediante una demanda
presentada el 11 de mayo de 2015, pretenden obtener del honorable tribunal el reconocimiento
de su indiscutible derecho de propiedad sobre un lote de terreno que abarca una superficie de
160 metros cuadrados, emplazado estratégicamente en la urbanización Ciudad del Chofer
Profesional, ubicada en el distrito y provincia de Chiclayo, Lambayeque. La base fundamental
de la pretensión de los demandantes se encuentra en la adquisición del mencionado bien
inmueble a través de una escritura pública datada el 14 de julio de 2014, la cual ostenta el
número 3069 y fue protocolizada en la notaría del ilustre Antonio Enrique Vera Méndez.

Los demandados, en un acto de respuesta a la demanda, no solo han optado por cuestionar los
argumentos de los demandantes, sino que también han presentado una reconvención en la que
solicitan de este honorable tribunal la declaratoria de nulidad de acto jurídico, junto con otras
peticiones conexas. La esencia de la defensa de los demandados radica en su sostenimiento
de que, desde el año 1993, han ejercido de manera continua, pacífica y pública la posesión del
mencionado predio, fundamentados en un título de propiedad que, según alegan, cumple con
todos los requisitos de buena fe. Este derecho de propiedad sobre el lote de terreno en disputa
se origina en una adjudicación otorgada por la asociación de propietarios "Ciudad del Chofer
Profesional" en el año antes mencionado, 1993, y se encuentra debidamente consagrado en
una escritura pública suscrita el 30 de octubre de 1996, bajo el número 2956, en la notaría de
Domingo Dávila Fernández.

Los demandados, para reforzar sus argumentos, hacen hincapié en su posesión efectiva del
inmueble, la cual ejercen en calidad de propietarios legítimos. Han obtenido una licencia de
construcción con el objetivo de edificar su residencia en el terreno en cuestión. Además,
señalan que los demandantes han intentado sin éxito presentar una denuncia por usurpación
ante el Ministerio Público, la cual, según afirman, fue archivada debido a la falta de mérito.
Argumentan, por último, que los directivos de la asociación de propietarios "Ciudad del Chofer
Profesional" estaban plenamente informados de su condición de propietarios del predio en
disputa y que, con el supuesto propósito de desalojarlos de manera injusta, los demandantes
han llevado a cabo una simulación de acto jurídico, en la cual acordaron una venta a un precio
simbólico, seguida de una independización y posterior inscripción en los Registros Públicos, en
un intento de conferir una apariencia de legalidad a lo que, según los demandados, constituye
un acto jurídico simulado, ilícito y fraudulento.
En este caso, las sanciones que podrían aplicarse dependen de las decisiones del tribunal y de
las leyes aplicables en el sistema legal peruano. Si el tribunal determina que los demandantes
tienen un título de propiedad válido, emitiría una sentencia confirmando su derecho de
propiedad sobre el terreno en disputa, de conformidad con los artículos pertinentes del Código
Civil peruano.

Por otro lado, si se demuestra que hubo un acto jurídico simulado, ilícito o fraudulento, el
tribunal podría declarar la nulidad de dicho acto, basándose en los artículos 219 y 221 del
Código Civil peruano. Además, si una de las partes ha sufrido daños debido a las acciones de
la otra, el tribunal podría ordenar el pago de una indemnización de acuerdo con el artículo 1322
del Código Civil peruano.

En el caso de ocupación ilegal del terreno por una de las partes, el tribunal podría emitir una
orden de desalojo o restitución, conforme a lo dispuesto en el artículo 911 del Código Procesal
Civil peruano. Asimismo, si se determina que una de las partes ha presentado una demanda o
reconvención sin fundamentos sólidos, el tribunal podría imponer multas por litigio temerario
según el artículo 451 del Código Procesal Civil peruano.

Además, el tribunal podría ordenar a la parte perdedora que pague las costas procesales, que
incluyen los honorarios de abogados y otros gastos relacionados con el proceso, en virtud del
artículo 388 del Código Procesal Civil peruano.
 Proceso De Conocimiento

El desarrollo de conocimiento es un juicio ordinario que se encuentra regularizado en el anterior

Código de Procedimientos Civiles del año 1912, de igual manera en el Código de
Enjuiciamiento en Materia Civil del año 1852. PERLA VELAOCHAGA hace mención del
transcurso ordinario: Su indagación contiene una particular importancia ya que es un modelo o
patrón de todas las demandas y juicios de procedimientos que se hallan en la legislación,
además de que los que ya están presentes son únicamente ampliaciones del modelo que es el
juicio ordinario.

La fase declarativa o de conocimiento se origina cuando existe una incertidumbre sobre la

realidad de un derecho perceptible en una persona, lo que conduce a un desacuerdo con otra
persona que sostiene que ese derecho no le corresponde a la primera, sino a ella misma. Estas
opiniones divergentes deben ser presentadas, probadas y argumentadas en un proceso legal,
donde al final, el juez, basándose en el marco legal vigente, decide si mantiene la situación
jurídica tal como estaba antes del proceso o, por el contrario, la modifica. Esto se logra a través
de una resolución judicial que puede tomar una de dos formas: confirmar la situación jurídica
anterior o establecer una nueva (MACHICADO, 2009).

Los principios procesales se refieren a reglas que se derivan de conceptos fundamentales y

que establecen directrices para la regulación de las relaciones legales dentro del proceso, tanto
entre el juez y las partes como entre las propias partes. Estas reglas operan dentro de un
marco legal específico y restringido en el cual se desarrolla la actividad procesal.

Dentro de nuestro sistema legal de procedimiento, el proceso de conocimiento, considerado

como una disciplina jurídica, se rige por principios fundamentales que están expresamente
establecidos por la ley. Estos principios tienen como objetivo garantizar que el proceso se
inicie, desarrolle y concluya de manera adecuada y conforme a la normativa.

El proceso de conocimiento sirve como un fundamento esencial que establece un estándar

para otros procesos, ya que muchos se basan en su estructura y procedimientos. En
comparación con los procesos actuales regulados en el CPC, el proceso de conocimiento
tiende a ser más prolongado en cuanto a su duración. (Coca, 2021).
Características Del Proceso De Conocimiento

a) Teleológico: Se inspira en alcanzar la resolución de los conflictos de ganancia, por medio

de sentencia con validez de cosa juzgada.

b) Proceso Modelo: es una de las características más sobresaliente del proceso, ya que en
este se guiará lo que se advierten en otros procesos. El Proceso de conocimiento es aquel que
va construyendo todo ese sistema procesal.

c) Importancia: Es importante debido a que en este se tramitan asuntos de gran importancia,

amplía perspicacia, para ilustrar ello podría ser en caso de tramitación de causas que suman
más de las 1000 URP.

d)Trámite propio: Este da los plazos máximos, este proceso ofrece las garantías en cuanto a
la acción y la defensa, además permite presentar medios probatorios e impugnaciones,
defensas previas. Este es un proceso que no tiene ninguna comparación con otros, y por el
contrario de él roman, diversos institutos en manera sucinta, condensada y recortada.

e) Competencia: la cual es excluyente al juez civil. lo que no pasa en los diversos tipos de
procesos ya se da en los procesos abreviados, sumarísimos y no contenciosos ya que en estos
los encargados son los jueces de paz letrados y juez mixto.

f) Autenticidad: puesto que es aquel que se diferencia de los demás, es auténtico por lo que
va a par con la característica de tipo modelo, además de este no a presenta algún aspecto
copiado de los demás.

g) Es un proceso preclusivo: esta es aquella que se ejecuta por valores y cada una de ellas
está conformada por hechos procesales. La etapa probatoria es aquella que tiene el deber de
acreditar los actos en afirmación o negación.
h) Proceso escrito y oral: El desarrollo de conocimiento se caracteriza por ser
predominantemente escrito, como se refleja en el Art. 130 CPC. Este artículo establece el
principio de escrituraria, que impone requisitos formales específicos para las acciones
procesales que se llevaban a cabo ambas partes del proceso. Además, se prevé que la falta de
cumplimiento de estas formalidades, tal como se describen en los artículos 424 y 425 del
mismo código, puede llevar a la inadmisión de la demanda.

Este proceso se aplica el principio de doble instancia, lo que significa que las partes tienen
derecho con el cual podrán presentar un recurso de apelación. Este recurso permite que ES
UN PROCESO DE REVISIÓN Y CASACIÓN: Un tribunal de mayor jerarquía revisa las
decisiones judiciales que han causado perjuicio, con la posibilidad de anularlas total o
parcialmente. Esto se hace con el propósito de corregir posibles errores cometidos por el
tribunal de primera instancia, ya que los jueces que actúan en ese nivel en el cual pueden
cometer errores.

ES UN DESARROLLO QUE ORIGINA EFECTO DE COSA JUZGADA: En el proceso de

conocimiento, una vez que la sentencia ha sido aceptada o ejecutada, se considera definitiva y
adquiere el carácter de cosa juzgada. Esto destaca que la resolución judicial se vuelve
inmutable y vinculante. El artículo 123 del Código de Procedimiento Civil establece que una
determinación obtiene la facultad de cosa juzgada cuando no se pueden interponer más
recursos contra ella o cuando ambas partes desisten explícitamente a utilizar los recursos
disponibles o dejan pasar el período sin presentarlos.

El proceso de conocimiento engloba una serie de acciones procesales coordinadas y lógicas

que se aplican a casos contenciosos (como procesos abreviados, sumarios, cautelares y de
ejecución) y no contenciosos en asuntos civiles. Además, se utiliza por analogía en otros tipos
de procesos, como los administrativos, laborales y aquellos que puedan surgir en el futuro,
siempre que no exista una norma específica que regule dichos procesos.

Devis Echeandía: La jurisdicción y la competencia son conceptos relacionados en el ámbito

judicial. La jurisdicción es un término más amplio y se refiere al poder que tienen todos los
jueces de una rama del poder judicial para conocer de diversos asuntos legales. Por otro lado,
la competencia es un concepto más específico y se refiere a la asignación de poder a un juez
en particular para tratar ciertos casos. Dentro de nuestro sistema legal, la competencia sólo
puede ser definido por la ley y se encuentra regulada en leyes como el CPC. y la Ley Orgánica
del Poder Judicial. La distribución de la competencia se basa en varios criterios, como el
territorio, la materia, la cuantía y el grado o función del juez (Inga, 2020).

PREÁMBULOS ORIENTADORES DEL PROCESO DE CONOCIMIENTO

Los principios procesales son reglas fundamentales que se derivan de preceptos esenciales, y
estas reglas proporcionan directrices para regular las relaciones legales entre las partes y el
juez en el contexto de la actividad procesal, todo dentro de un marco legal específico.

Dentro de nuestro sistema legal de procedimiento, el proceso de conocimiento, considerado

como una disciplina jurídica, se rige por principios fundamentales que están expresamente
establecidos por la ley. Estos principios tienen como objetivo garantizar que el proceso se
inicie, desarrolle y concluya de manera adecuada y conforme a la normativa.

Planteamiento Del Punto De Vista O Tesis:

En el conflicto de propiedad entre José Clider Chumacero Jiménez y María Rosalina Medina
Cubas, como demandantes, y Presbítero Banda Ortiz y Merly Janet Berrios Sánchez, como
demandados y reconvencionantes, se plantea la cuestión de determinar quiénes son los
legítimos propietarios del lote de terreno en disputa ubicado en la urbanización Ciudad del
Chofer Profesional, Chiclayo, Lambayeque. Los demandantes alegan haber adquirido el terreno
mediante escritura pública y haber sido privado de su derecho por los demandados, mientras
que estos últimos sostienen que poseen el inmueble en virtud de un contrato de compraventa
celebrado en 1996 y que los demandantes han tratado de despojarlos de su propiedad
mediante un acto jurídico simulado. La tesis central de este caso se enfoca en determinar la
legitimidad de la adquisición de propiedad por ambas partes y la validez de los actos jurídicos
que respaldan sus derechos."
 CONCLUSIONES

En síntesis, este caso presenta una disputa legal compleja en torno a la propiedad de un terreno
ubicado en la urbanización Ciudad del Chofer Profesional. Por un lado, los demandantes
sostienen que han adquirido este terreno de manera legítima a través de una escritura pública
válida. Por otro lado, los demandados argumentan que han ocupado y poseído el terreno de
manera continua desde 1993, respaldados por un título de propiedad y una adjudicación otorgada
por la asociación de propietarios "Ciudad del Chofer Profesional".

El tribunal se enfrenta a la tarea de evaluar cuidadosamente las pruebas presentadas por ambas
partes y de determinar la validez de los títulos de propiedad en cuestión. Asimismo, deberá
considerar si existen indicios de un posible acto jurídico simulado o fraudulento que haya
influido en la disputa.

Las posibles sanciones que podrían aplicarse abarcan desde la confirmación del derecho de
propiedad de una de las partes, la nulidad de acto jurídico, indemnización por daños y perjuicios,
desalojo o restitución del terreno, hasta multas por litigio temerario y el pago de costas
procesales, dependiendo de la resolución del tribunal.

La resolución final de este caso requerirá un análisis meticuloso de los hechos presentados y la
aplicación rigurosa de la ley peruana con el objetivo de llegar a una decisión justa y equitativa
que resuelva de manera apropiada esta disputa legal.
Referencias

Coca, S. J. (2021, January 14). Proceso de conocimiento: reglas, plazos, estructura.

https://lpderecho.pe/proceso-conocimiento-derecho-procesal-civil/

Inga, R. (2020). Presentación de PowerPoint. LP.

https://content.lpderecho.pe/wp-content/uploads/2023/03/SESION-PROCESAL-CIVIL-1.pdf

MACHICADO,J. (2009). Procesos De Conocimiento. APUNTES JURIDICOS

https://jorgemachicado.blogspot.com/2009/11/pcon_16.html

Guzmán, S. J. C. (2022). ¿Qué es el mejor derecho de propiedad? LP. https://lpderecho.pe/mejor-

derecho-propiedad-derecho-civil/

Justicia Perú:: Constitución Política del Perú de 1993 > TITULO III > CAPITULO III :: Ley de

Perú. (s. f.). https://peru.justia.com/federales/constitucion-politica-del-peru-de-1993/

titulo-iii/capitulo-iii/