Folio Nº 44997

Código: B - 4ZU - 53X

LIQUIDACIÓN DE GASTOS COMUNES
CONDOMINIO SAN IGNACIO 999 , Calle San Ignacio de Loyola 999, Santiago, Chile , Santiago
RUT.: 56078910-6
Fecha de emisión: 23 de octubre de 2023
ComunidadFeliz.com

Residente : Youmber Eddison Giménez Lucena Mes de cobro : septiembre - 2023

Unidad : C 62 Vencimiento : lunes 30 de octubre de 2023
Prorrateo : 0.2389% Facturación de interés : lunes 30 de octubre de 2023
RUT : 25770096-8 Último pago : $ 100.000, el 01/10/2023
Folio último pago : 30079

DETALLE DE SU GASTO COMÚN

Cobros del periodo $ 77.622

Gasto Común (0.2389%) $ 66.128
Seguro Individual de Incendio septiembre $0
Fondo Salón de Eventos septiembre $0
Fondo Estacionamientos septiembre $0
Multas septiembre $0
Errores en TEF Ajustes y devolución seguro septiembre $0
Fondo Reparaciones y Mejoras (2.5%) septiembre $ 1.653
Fondo Indemnizaciones Vacaciones Aguinaldos y Reemplazos (1.0%)
$ 661
septiembre
Fondo Reserva - Monto Fijo" septiembre $ 1.000
seguro individual incendio septiembre 23 $ 8.180

Cobros diferidos $ 130.136

Gastos comunes pendientes $ 128.203
Intereses acumulados hasta agosto - 2023 $0
Intereses generados en mes de septiembre - 2023 $ 1.933

Adcommunity
Total a Pagar $ 207.758 condominio.san.ignacio999@gmail.com

Vencimiento lunes 30 de octubre de 2023

OBSERVACIONES DE LA ADMINISTRACIÓN
 Se están efectuando los cortes de energía a los dptos morosos, además se ha tenido que sacar dinero del fondo mutuo para reparaciones de
ascaneosres, pisicna, jardines y pagos de proveedores de alto costo, lo anterior permite poder cobrar gastos altos en cuotas a la comunidad, no
osbtante no es posible sostener Gastos Comunes en el nivel que se venían dando y es necesario ir sincerando los gastos del edificio que supera los
$28.000.000 mensuales.

Es de suma importancia que los residentes morosos se pongan al día en las obligaciones económicas que permiten el funcioanmiento optimo del
condominio, asegurando el pago del personal, servicios básicos, mantenciones y reparaciones necesarias.

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PARA PAGAR VIA TRANSFERENCIA ELECTRONICA, LOS DATOS SON: Cuenta corriente: 45681490 del Banco BCI, RUT:
56.078.910-6, Condominio San Ignacio 999, RE - ENVIAR EL COMPROBANTE DE LA TRANSFERENCIA, YA QUE NO
LLEGAN TODOS LOS CORREOS DE TRANSFERENCIA POR LOS BANCOS, CUANDO RE - ENVIEN LOS CORREOS
FAVOR INDIQUE EL N° DEL DPTO., AL MAIL condominio.san.ignacio999@gmail.com. "Gracias"

Informacion General:

Se les recuerda que se encuentra estricamente prohibido ruidos molestos despues de las 21:00 Horas.
Por normativa de la comunidad, fecas de perro en pasillo, orina de animal de un piso a otro, suciedad alguna es
aplicacion de multa directa.
Conserjes son ministros de Fe, ellos al dejar anotado la infraccion en el libro de novedades de conserjeria, ya se cuenta
con la facultad de entregar una multa o aviso de multa segun corresponda.
Se les recuerda que los niños no puede jugar en los espacios comunes sin supervisión directa de un adulto, esto es un acuerdo de
asamblea y que se mantiene vigente, Otro acuerdo es no jugar en el pasto de los espacios comunes, conserjería está llamando por
teléfono a cada departamento por estas anomalías, luego si no hay cambio se realiza la carta de aviso de multa.

Estimados Residentes:

En la emisión de los gastos comunes del mes de julio, siguen existiendo pagos no registrados y que generen gastos comunes pendientes, por lo
que solicitamos nos escriban a condominio.san.ignacio999@gmail.com, nos hagan llegar los comprobantes de transferencia para regularizar sus
pagos.

Necesitamos que nos hagan llegar al mismo correo los siguientes datos para actualizar el sistema de administración:

Nombre Completo

Nº Cédula de Identidad

Nº Dpto.
Mail

Teléfono de Contacto

Arrendatario o Propietario

El tener actualizado los datos de los residentes nos permitirá mantenerlos informados y además con su mail como usuario, podrán acceder a la
página www.comunidadfrliz.cl y acceder a todos los datos necesarios para revisar gastos, anuncios, reservas de sala de eventos, documentos de
interés como Reglamentos, Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, tendrán acceso a todos sus comprobantes de pagos, gastos comunes históricos
y así toda la información respecto de la comunidad.
La atención de la administración pretende ser personalizada y para eso estamos disponibles para reunirnos en días y horas acordadas previamente,
ya sea presencial o por vía remota (ZOOM, TEAMS, MEETS).

Solicitamos que todo requerimiento sea enviado por correo y evitar el WhatsApp, ya que el correo nos permite hacer seguimiento a sus necesidades
y dejar por escrito lo que nos soliciten, no obstante igual estamos disponibles por los medios de comunicación que requieran, pero insistimos
independiente del medio de comunicación, SIEMPRE, debe ser enviado por correo.

El contacto es Francisco González B. Al teléfono +56985292700 y el horario de atención es de lunes a viernes de 09:00 a 18:00 horas, en caso de
emergencia estamos disponibles, y si por alguna razón no se contesta el llamado o WhatsApp, devolveremos el llamado a la brevedad `posible.
Recuerden que siempre el primer apoyo debe ser la conserjería y ellos canalizar lo que se requiera.

Atentamente,

Francisco González B.

DETALLE DE EGRESOS GASTO COMÚN DE LA COMUNIDAD

1. EGRESOS $ 27.680.166

Ítem Descripción N° Doc Monto

Ítem Descripción N° Doc Monto
1 Administración $ 20.706.486
1 Avances $ 3.050.000
Angie Arias Prado Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Simón Ira Miquel Valenzuela Avance de septiembre - 2023 $ 50.000
Yonaldo Alfredo Contreras Suarez Avance de septiembre - 2023 $ 200.000
Francis Fabiola Ayala Vergara Avance de septiembre - 2023 $ 150.000
Gabriela Cadena Leal Avance de septiembre - 2023 $ 200.000
Claudia Guajardo Molinet Avance de septiembre - 2023 $ 150.000
Ricardo Valenzuela Corrales Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Winfer Jesus Arias Prado Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Salvador Enrique Lavanderos Salvo Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Cesar Augusto Colina Avance de septiembre - 2023 $ 150.000
Pablo Edison Avila Hormazabal Avance de septiembre - 2023 $ 150.000
Jhonathan Jose Fuenmayor Calma Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Alfonso Jose Rodriguez Castañeda Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Yrais Villaroel Velazques Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Juan Danilo PeÑa Milano Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Rodrigo Alejandro Aguilera Tarrés Avance de septiembre - 2023 $ 150.000
Abraham Moises Caroca Rojas Avance de septiembre - 2023 $ 200.000
Suleyman Torres Riasco Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Luis Octavio Celis Vasquez Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Carola Monsalves Torres Avance de septiembre - 2023 $ 50.000
Yanira Josefina Cariaco Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Ydalmis Coromoto Di Damaso Patiño Avance de septiembre - 2023 $ 100.000
Karen Gloria Olave Orellana Avance de septiembre - 2023 $ 200.000
Felipe Silva Reyes Avance de septiembre - 2023 $ 200.000
2 Finiquitos $ 460.621
Luis Alberto Jaramillo Finiquito 07/18 $ 349.067
José Claudio Muñoz Gutiérrez Finiquito 04/18 $ 72.222
Julio Guerra Cruz Finiquito 03/03 $ 39.332
3 Honorarios Administración $ 2.483.476
Comercial Visitec Ltda Asesoría administrativa anticipo $ 1.190.000
septiembre 2023 (UF 63,6 + IVA) anticipo
Comercial Visitec Ltda Asesoría administrativa saldo septiembre $ 1.293.476
2023 (UF 63,6 + IVA)
4 Leyes Sociales $ 3.907.403
Previred Previred sep 23 $ 3.907.403
5 Liquidación $ 10.523.736
Rodrigo Alejandro Aguilera Tarrés Liquidación de septiembre - 2023 $ 859.083
Angie Arias Prado Liquidación de septiembre - 2023 $ 368.587
Winfer Jesus Arias Prado Liquidación de septiembre - 2023 $ 224.053
Pablo Edison Avila Hormazabal Liquidación de septiembre - 2023 $ 338.035
Francis Fabiola Ayala Vergara Liquidación de septiembre - 2023 $ 316.875
Gabriela Cadena Leal Liquidación de septiembre - 2023 $ 245.146
Yanira Josefina Cariaco Liquidación de septiembre - 2023 $ 369.237
Abraham Moises Caroca Rojas Liquidación de septiembre - 2023 $ 253.624
Luis Octavio Celis Vasquez Liquidación de septiembre - 2023 $ 405.473
Cesar Augusto Colina Liquidación de septiembre - 2023 $ 368.570
Yonaldo Alfredo Contreras Suarez Liquidación de septiembre - 2023 $ 242.401
Jose Delgado Henriquez Liquidación de septiembre - 2023 $ 445.146
Ydalmis Coromoto Di Damaso Patiño Liquidación de septiembre - 2023 $ 368.587
Jhonathan Jose Fuenmayor Calma Liquidación de septiembre - 2023 $ 370.137
Claudia Guajardo Molinet Liquidación de septiembre - 2023 $ 306.900
Salvador Enrique Lavanderos Salvo Liquidación de septiembre - 2023 $ 340.635
Carola Monsalves Torres Liquidación de septiembre - 2023 $ 390.583
Rossana Montabone Deak Liquidación de septiembre - 2023 $ 590.254
Karen Gloria Olave Orellana Liquidación de septiembre - 2023 $ 241.527
Juan Danilo PeÑa Milano Liquidación de septiembre - 2023 $ 414.953
Alfonso Jose Rodriguez Castañeda Liquidación de septiembre - 2023 $ 388.659
Felipe Silva Reyes Liquidación de septiembre - 2023 $ 318.570
Cristián Soto Candón Liquidación de septiembre - 2023 $ 221.349
Humberto Fernando Tapia Lazo Liquidación de septiembre - 2023 $0
Suleyman Torres Riasco Liquidación de septiembre - 2023 $ 345.146
Ricardo Valenzuela Corrales Liquidación de septiembre - 2023 $ 413.145
Ítem Descripción N° Doc Monto
Yrais Villaroel Velazques Liquidación de septiembre - 2023 $ 368.587
Simón Ira Miquel Valenzuela Liquidación de septiembre - 2023 $ 560.758
Patricia Valencia Torres Liquidación de septiembre - 2023 $ 447.716
6 Reemplazos $ 281.250
Carlos Rodriguez Mujica Reemplazo 03/04 $ 98.750
Cristián Soto Candón Reemplazo mayo 03/04 $ 55.000
Vicente Inostroza Reemplazo turnos 1, 2 y 26 de junio 03/04 $ 30.000
Manuel Lobos Reemplazo Humberto Tapia Licencia $ 97.500
Médica 1 al 29 sep 01/04

2 Uso y Consumo $ 1.943.227

1 Agua Potable $ 30.510
Aguas Andinas Agua gastos comunes período 246023885 $ 30.510
31.07.2023 a 29.08.2023
2 Energía Eléctrica $ 1.886.070
Enel Distribucion Chile Sa Energía eléctrica períodp 11.08.2023 a 307631987 $ 1.886.070
12.09.2023
3 Telefonía e Internet $ 26.647
Movistar Telefonía e internet período 12.08.2023 a 50381231 $ 26.647
11.09.2023

3 Mantenciones $ 2.389.553
1 Ascensores $ 688.810
CYR Ascensores Limitada Mantención ascensores septiembre 2023 1007 $ 688.810
2 Control de Plagas $ 228.480
SERVICIOS DE CONTROL DE PLAGAS Control baratas salas basura y shaft 1285 $ 49.980
URBANAS GUSTAVO NAVARRETE edificio-. 01/10
EIRL (Xilofago_Iaguana)
SERVICIOS DE CONTROL DE PLAGAS Control plagas sep 23 $ 178.500
URBANAS GUSTAVO NAVARRETE
EIRL (Xilofago_Iaguana)
3 Espacios Comunes $ 585.627
Químicos Giovanni López Sandoval Contenedor basura, dispensador jabón 4064 $ 96.026
E.I.R.L líquido, soda caústica, edulcorante,
llaveros.
Químicos Giovanni López Sandoval 3 barre agua 55cm 4110 $ 35.696
E.I.R.L
Químicos Giovanni López Sandoval Articulos de Aseo 4162 $ 178.468
E.I.R.L
Químicos Giovanni López Sandoval Ambiental líquido (10), chem suavisante 4202 $ 275.437
E.I.R.L (5), mantenedor pisos (10), etc.
4 Jardín $ 320.000
Nelver Deyner Siguas poda de arboles sector sur 02/03 526 $ 50.000
Nelver Deyner Siguas Mantención jardín septiembre 2023 104 $ 270.000
5 Piscinas $ 178.500
Valle Azul Mantenciones SPA Mantención pisicina septiembre 2023 4961 $ 178.500
6 Sala de Bombas $ 258.136
COMPAÑÍA NACIONAL SERVICIOS A Mantencion Mensual Bombas Sept 31417 $ 258.136
EDIFICIOS SPA
7 Verticales, Horizontales y Cámaras de Aguas Servidas $ 130.000
Patricio Cubillos Tapia Mantención verticales, horizontales y $ 130.000
cámaras de aguas servidas 07/12

4 Reparaciones $ 1.803.438
1 Optimiza Servicios Spa Cambio motor portones cuotas 6 de 6 184 $ 105.547
04/06
2 Fravac Sp A Saldo 20% trabajos remodelacion 77 $ 94.037
camarines y comedor 06/24
3 Serviceseca Ltda. Reparación corto circuito pisos 5, 6 y 7 232 $ 98.323
torre A y sumnistro 2 lámparas; suministro
tarjetas Rfid control acceso residentes.
04/04
4 Valle Azul Mantenciones SPA cambio de filtro de piscina norte arena e 3813 $ 97.580
instalacion 05/07
Ítem Descripción N° Doc Monto
5 Instalaciones Profesionales Y Reparacion cañeria abastecimiento agua 26 $ 82.452
Soluciones Sanitarias Limitada torres A y C abono 50% 05/10
6 Instalaciones Profesionales Y Reparacion cañeria abastecimiento agua 27 $ 82.452
Soluciones Sanitarias Limitada torres A y C segundo pago 50% 05/10
7 LUIS PLACIDO CARRASCO MILLAN Reparacion y cambio motor porton salida 219 $ 123.849
viel 04/10
8 Ascensores $ 327.442
isec Levantamiento técnico estado de 487 $ 119.000
ascensores 06/10
CYR Ascensores Limitada Reparación ascensor Torre D 04/05 479 $ 102.743
CYR Ascensores Limitada Reparación por inundación. 50% Adelanto 480 $ 105.699
PS-389-1222 04/18
9 CCTV $ 57.516
Serviceseca Ltda. Suministro materiales reparación cámaras 374 $ 57.516
de ascensores. 03/03
10 Espacios comunes $ 73.950
Fravac Sp A Reparación techumbres: limpieza 3 zonas, 105 $ 73.950
reforzamiento fijaciones e
impermeabilización. 03/07
11 Evacuación Aguas Servidas (Emergencia) $ 56.000
Patricio Cubillos Tapia limpieza camaras desague emergencia N7A $ 56.000
03/05
12 Piscina $ 57.516
Valle Azul Mantenciones SPA Reparacion bomba piscina 03/03 3815 $ 57.516
13 Reparaciones eléctricas $ 235.503
Serviceseca Ltda. Visita emergencia corto circuito tablero 292 $ 119.924
subterráneo 1 y diseño-elaboración
tablero principal retirando el existente
02/03
Serviceseca Ltda. Desmontaje tablero eléctrico, diseño y 310 $ 115.579
construcción tablero con instalación
automáticos 03/04
14 Sala de Bombas $ 311.271
Ebsa S.A. 50% final Instalación tablero eléctrico para 43251 $ 105.624
comandar sistema aguas servidas. 04/05
Ebsa S.A. 50% final Suministro e instalación una 43252 $ 115.056
bomba aguas servidas. 03/05
Bio Nut Suministro e instalación electroválvulas 5563 $ 90.591
04/06

5 Gastos de Administración $ 579.343

1 Colaboradores $ 96.831
Químicos Giovanni López Sandoval Nescafé, azúcar, Endulzante y otros 4271 $ 96.831
E.I.R.L
2 Correspondencia $ 60.000
Halim Chouchene (Cartero) Cartero del Mes $ 60.000
3 Rendición Caja chica $ 7.880
Caja Chica Rodillo espuma poliester y diluyente 26146 $ 7.880
4 Sistema Web Administración $ 87.749
Comunidad Feliz Spa Asesoría de software, Anualidad diciembre 76589 $ 87.749
2022 a noviembre 2023 10/12
5 Sistema Web Conserjería $ 129.053
Deptogestión Spa Mantención sistema Web Conserjería 26 $ 129.053
septiembre 2023
6 Varios $ 197.830
Comercial Central Chile Ltda Toner brother TN-3479. 03/03 142852 $ 64.324
Comercial Central Chile Ltda 20 candados bronce estandar B40mm 143666 $ 39.626
02/05
Seguridad Christian Vergara EIRL Cinta "Peligro" 31010 $ 6.890
Roxana Suárez Silla Conserjería Viel $ 10.000
Ferretería Pintamar Alicate Universal 26350 $ 6.990
Rosa María Cardemil Cristi - Insumos celebración Fiestas Patrias 000043 $ 70.000
Amasandería Andalhue

6 Gastos Extraordinarios $ 258.119

 Ítem Descripción N° Doc Monto
1 Varios $ 258.119
Comercial Central Chile Ltda 9 Alfombras Nomad 3M / anticipo 12/12 131544 $ 56.337
Homecenter Sodimac Mesa plegable, limpiapies, botín seguridad 678235796 $ 101.304
03/03
Comercial Central Chile Ltda Limpiapies Nomad 3M 1.20X4.40 mts 136138 $ 100.478
05/05

DETALLES DE FONDOS A RECAUDAR

FONDOS $ 4.735.666

Fondo Total a recolectar este mes

1 Fondo de reserva $ 416.000
2 Fondo Indemnizaciones Vacaciones Aguinaldos y Reemplazos (1.0%) $ 276.207
3 Fondo Reparaciones y Mejoras (2.5%) $ 690.584
4 Seguro Individual de Incendio $ 2.257.680
5 Fondo Salón de Eventos $ 72.000
6 Fondo Estacionamientos $ 987.000
7 Multas $ 36.195

MENSAJE DEL ADMINISTRADOR