CAROLINA PERALTA

DINAMICA
URBANA
DOCUMENTO DE CÁTEDRA

UIVERSIDAD NACIONAL DE LA RIOJA

 DINÁMICA URBANA URBANISMO

LA DINÁMICA URBANA
DINÁMICA URBANA
Documento de Cátedra

URBANISMO- UNLaR La ciudad en una de las mayores creaciones de la civilización, la ciudad en

1 ed. Córdoba. tanto manifestación física es el espacio de la SOCIEDAD en un TERRITORIO
La dinámica urbana ex- determinado y regida por un GOBIERNO. Toda ciudad se encuentra en un per-
CAROLINA PERALTA
presa el proceso de cam- manente proceso de cambio y adecuación de lo construido a los requerimien-
2013. tos de la sociedad que la origina, dicho en otros términos, existe una adecua-
20 p. 21x30 cm. bio y transformación de la ción permanente entre las demandas de la población y la oferta de la capacidad
ciudad y sus manifestacio- física instalada destinada a satisfacer las necesidades de la población.
ISSBN
nes físicas.
(Foglia, 2000) De acuerdo con esto podemos señalar que la dinámica urbana expresa este
proceso de cambio y transformación de la ciudad y sus manifestaciones físicas
en la ciudad.

CÁTEDRA URBANISMO Concepto de Dinámica urbana

Universidad Nacional de La Rioja
PROF. TITULAR: ¿Que estudia la dinámica urbana?
Arq.. Carolina Peralta
Así como el conocimiento de la estructura urbana constituye una visión in-
PROF. ADJUNTA:
tegrada en un corte temporal de la organización físico-funcional de la ciudad 3
Arq. Beatriz Danón
orientada a interpretar el funcionamiento físico del conjunto. El estudio de la
JEFE DE TRABAJOS PRÁCTICOS: Estructura urbana es, en consecuencia, una visión estática de la ciudad, (una
Arq. Sebastián Calderón detención de la misma en un momento determinado del tiempo) .

El estudio de la dinámica urbana supone, en cambio una visión complementa-

ria de aquella aproximación estática de la ciudad, indispensable para compren-
der sus procesos de cambio en el transcurso del tiempo su estado de equilibrio
o desequilibrio respecto a la oferta construida y la demandas de la sociedad.

Otro aspecto importante del estudio de la dinámica urbana es el de analizar y

proyectar en el tiempo las causas que lo originan dichos procesos y las conse-
cuencias de las mismas.

Los efectos producidos a lo largo de los últimos decenios, de los impactos de la

dinámica económica y social, han afectan los procesos urbanos de la periferia
y han desplazado ampliamente sus efectos hacia el centro de las ciudades y el
conjunto del casco urbano.

La Dinámica urbana, comprende el estudio de las transformaciones, muta-

ciones, reconversiones de todo orden, teniendo como objeto el espacio de la
ciudad, lo edificado, urbanizado o en proceso de urbanización.

La dinámica urbana se pregunta
acerca de las causas y consecuencias
de los procesos subyacentes.
Además de las observaciones de orden descriptivo el estudio de la dinámica
urbana intenta responder a una serie de cuestiones fundamentales como ser:
En la serie de transformaciones que afecta el casco urbano, ¿Es posible distin-
guir un forma de ordenación lógica? ¿Existen lazos de causalidad de carácter
constante? Dentro del conflicto de fuerzas que subyacen en la evolución del
espacio urbano ¿Qué peso tiene la decisión de los responsables de ordenación
urbana y cómo pueden ellos actuar sobre aspectos tales como concentración-
dispersión; segregación-integración; especialización -homogeneidad? Estas y
otras preguntas son materia del estudio de la dinámica. (Chaline, 1980)

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LA DINÁMICA URBANA
DINÁMICA URBANA
Documento de Cátedra

URBANISMO- UNLaR La ciudad en una de las mayores creaciones de la civilización, la ciudad en

1 ed. Córdoba. tanto manifestación física es el espacio de la SOCIEDAD en un TERRITORIO
La dinámica urbana ex- determinado y regida por un GOBIERNO. Toda ciudad se encuentra en un per-
CAROLINA PERALTA
presa el proceso de cam- manente proceso de cambio y adecuación de lo construido a los requerimien-
2013. tos de la sociedad que la origina, dicho en otros términos, existe una adecua-
20 p. 21x30 cm. bio y transformación de la ción permanente entre las demandas de la población y la oferta de la capacidad
ciudad y sus manifestacio- física instalada destinada a satisfacer las necesidades de la población.
ISSBN
nes físicas.
(Foglia, 2000) De acuerdo con esto podemos señalar que la dinámica urbana expresa este
proceso de cambio y transformación de la ciudad y sus manifestaciones físicas
en la ciudad.

CÁTEDRA URBANISMO Concepto de Dinámica urbana

Universidad Nacional de La Rioja
PROF. TITULAR: ¿Que estudia la dinámica urbana?
Arq.. Carolina Peralta
Así como el conocimiento de la estructura urbana constituye una visión in-
PROF. ADJUNTA:
tegrada en un corte temporal de la organización físico-funcional de la ciudad 3
Arq. Beatriz Danón
orientada a interpretar el funcionamiento físico del conjunto. El estudio de la
JEFE DE TRABAJOS PRÁCTICOS: Estructura urbana es, en consecuencia, una visión estática de la ciudad, (una
Arq. Sebastián Calderón detención de la misma en un momento determinado del tiempo) .

El estudio de la dinámica urbana supone, en cambio una visión complementa-

ria de aquella aproximación estática de la ciudad, indispensable para compren-
der sus procesos de cambio en el transcurso del tiempo su estado de equilibrio
o desequilibrio respecto a la oferta construida y la demandas de la sociedad.

Otro aspecto importante del estudio de la dinámica urbana es el de analizar y

proyectar en el tiempo las causas que lo originan dichos procesos y las conse-
cuencias de las mismas.

Los efectos producidos a lo largo de los últimos decenios, de los impactos de la

dinámica económica y social, han afectan los procesos urbanos de la periferia
y han desplazado ampliamente sus efectos hacia el centro de las ciudades y el
conjunto del casco urbano.

La Dinámica urbana, comprende el estudio de las transformaciones, muta-

ciones, reconversiones de todo orden, teniendo como objeto el espacio de la
ciudad, lo edificado, urbanizado o en proceso de urbanización.

La dinámica urbana se pregunta
acerca de las causas y consecuencias
de los procesos subyacentes.
Además de las observaciones de orden descriptivo el estudio de la dinámica
urbana intenta responder a una serie de cuestiones fundamentales como ser:
En la serie de transformaciones que afecta el casco urbano, ¿Es posible distin-
guir un forma de ordenación lógica? ¿Existen lazos de causalidad de carácter
constante? Dentro del conflicto de fuerzas que subyacen en la evolución del
espacio urbano ¿Qué peso tiene la decisión de los responsables de ordenación
urbana y cómo pueden ellos actuar sobre aspectos tales como concentración-
dispersión; segregación-integración; especialización -homogeneidad? Estas y
otras preguntas son materia del estudio de la dinámica. (Chaline, 1980)

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Factores externos de la Dinámica urbana

Toda ciudad se inscribe en espacios de dimensiones regionales, nacional y

continental en las que se asientan las transformaciones demográficas, sociales, Dentro de los factores que inciden en la
tecnológicas y económicas; por su parte cada uno de estos elementos detenta, Dinámica de un ciudad, y que inducen Factores externos
en el marco de un determinada ciudad, un potencial propio de desarrollo. al su crecimiento o decrecimiento de la
misma, se encuentran factores exter-
Este potencial de desarrollo generalmente está ligado a fuerzas exógenas. nos que inducen las transformaciones Nueva industria
internas.
Toda ciudad surge en un momento histórico determinado y luego sufre proce-
Crecimiento Mas
sos de crecimiento y cambio. Las razones por las que una ciudad aparece en el
urbano
Centro urbano población
territorio y luego crece y se expande o bien decrece y en el tiempo, responde a
múltiples factores. Estos factores pueden ser: Fig. 1. Esquema incidencia de los fac-
tores externos en el crecimiento urbano
en las ciudades industriales de princi- Mayor demanda Mayor demanda Mayor demanda
Su ubicación geográfica en un territorio con características particu- de infraestructura de suelo urbano
pios del siglo XX. (Chaline, 1980) de vivienda
lares: zonas de llanura, de montaña, en valles, sobre costas de ríos o zonas
marítimas, y sus condicionantes ambientales.
Su posicionamiento e intercambios con los centros urbanos del sistema
urbano del cual forma parte según el rol que desempeñe.
Factores Económicos regionales o de la política nacional e internacio-
nal.
Factores Sociales y Demográficos, como migraciones, epidemias, gue-
rras, etc. El estudio de dichos factores generalmente se encuadran dentro de un
orden de Análisis externo al centro urbano.

4 5
El origen de la ciudad y sus procesos de urbanización
La actividad económica base suele dar
Generalmente una actividad económica básica da lugar a la aparición la ciudad, origen a la ciudad dentro de una estrategia
geo-politica territorial de fundación de
esta actividad puede mantenerse históricamente, crecer y diversificarse o dete-
ciudades.
nerse, estancarse y desaparecer.
Si la actividad se mantiene, se amplía y diversifica se agregará más población
atraída a por la actividad laboral (movimientos inmigratorios), y se sumará al
propio crecimiento vegetativo, lo cual hará necesario el crecimiento derivado de
urbanización para albergarla.

Toda ciudad tiene una fase inicial en su configuración vinculada con el origen La mayoría de las ciudades Latinoame-
del asentamiento, y a su fundación y posterior crecimiento y consolidación. ricanas, tuvo su origen en la fundación Año 1895 | 91 669 hab. Año 1909 | 176 071 hab. Año 1915 | 230 335 hab.
explícita del fundador español, durante el
La dinámica urbana generalmente incide en el crecimiento de la población, la siglo XVIII asignándole desde un princi-
pio funciones defensivas respecto de su
cual tiene impactos en los aspectos funcionales y morfológicos de la ciudad.
territorio circundante, y administrativas
Las ciudades se originan en forma espontánea o por fundación deliberada. En en algunos casos o religiosas y expansivas
el segundo caso, generalmente hay una configuración preestablecida, un tipo de en otros. Aparecen así las ciudades Fuerte,
trazado y distribución de usos del suelo y principales equipamientos. Puertos, postas de paso, mercados, etc.

El proceso de urbanización puede ser definido como “series de transformacio-

nes que van teniendo lugar a lo largo del tiempo y mediante las cuáles algo que
no lo era, adquiere el carácter de urbano. Es, decir podría ser definido como el
paso de lo rural a lo urbano, se refiere, al conjunto de transformaciones de largo
plazo que se producen en las aglomeraciones, identificando tres dimensiones
fundamentales para medir el crecimiento urbano: demográficas, económicas y
fisico-espaciales. Año 1931 | 432 295 hab Año 1968 | 585.883 hab. Año 1985 | 850 400 hab.
Fig. 2. Crecimiento en extensión física y demográfico 1895/1985, de la ciudad de
Los indicadores demográficos, señalan el crecimiento numérico de la Rosario (Argentina), como consecuencia de la actividad industrial y el desarrollo
población en un área en un determinado período, los indicadores económicos, portuario.
señalan el aumento de la renta percibida en el territorio de la ciudad y los indi- Fuente: «Jornadas de divulgación sobre ordenamiento urbano y aspecto ferro-
cadores físico-espaciales, la extensión espacial de la aglomeración. Esta última portuarios de la ciudad de Rosario». Secretaría de Planeamiento, Municipalidad de
puede ser desagregada en dos procesos: el crecimiento por densificación y el Rosario, mayo de 1987. Editorial Municipal
crecimiento por extensión.

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Factores externos de la Dinámica urbana

Toda ciudad se inscribe en espacios de dimensiones regionales, nacional y

continental en las que se asientan las transformaciones demográficas, sociales, Dentro de los factores que inciden en la
tecnológicas y económicas; por su parte cada uno de estos elementos detenta, Dinámica de un ciudad, y que inducen Factores externos
en el marco de un determinada ciudad, un potencial propio de desarrollo. al su crecimiento o decrecimiento de la
misma, se encuentran factores exter-
Este potencial de desarrollo generalmente está ligado a fuerzas exógenas. nos que inducen las transformaciones Nueva industria
internas.
Toda ciudad surge en un momento histórico determinado y luego sufre proce-
Crecimiento Mas
sos de crecimiento y cambio. Las razones por las que una ciudad aparece en el
urbano
Centro urbano población
territorio y luego crece y se expande o bien decrece y en el tiempo, responde a
múltiples factores. Estos factores pueden ser: Fig. 1. Esquema incidencia de los fac-
tores externos en el crecimiento urbano
en las ciudades industriales de princi- Mayor demanda Mayor demanda Mayor demanda
Su ubicación geográfica en un territorio con características particu- de infraestructura de suelo urbano
pios del siglo XX. (Chaline, 1980) de vivienda
lares: zonas de llanura, de montaña, en valles, sobre costas de ríos o zonas
marítimas, y sus condicionantes ambientales.
Su posicionamiento e intercambios con los centros urbanos del sistema
urbano del cual forma parte según el rol que desempeñe.
Factores Económicos regionales o de la política nacional e internacio-
nal.
Factores Sociales y Demográficos, como migraciones, epidemias, gue-
rras, etc. El estudio de dichos factores generalmente se encuadran dentro de un
orden de Análisis externo al centro urbano.

4 5
El origen de la ciudad y sus procesos de urbanización
La actividad económica base suele dar
Generalmente una actividad económica básica da lugar a la aparición la ciudad, origen a la ciudad dentro de una estrategia
geo-politica territorial de fundación de
esta actividad puede mantenerse históricamente, crecer y diversificarse o dete-
ciudades.
nerse, estancarse y desaparecer.
Si la actividad se mantiene, se amplía y diversifica se agregará más población
atraída a por la actividad laboral (movimientos inmigratorios), y se sumará al
propio crecimiento vegetativo, lo cual hará necesario el crecimiento derivado de
urbanización para albergarla.

Toda ciudad tiene una fase inicial en su configuración vinculada con el origen La mayoría de las ciudades Latinoame-
del asentamiento, y a su fundación y posterior crecimiento y consolidación. ricanas, tuvo su origen en la fundación Año 1895 | 91 669 hab. Año 1909 | 176 071 hab. Año 1915 | 230 335 hab.
explícita del fundador español, durante el
La dinámica urbana generalmente incide en el crecimiento de la población, la siglo XVIII asignándole desde un princi-
pio funciones defensivas respecto de su
cual tiene impactos en los aspectos funcionales y morfológicos de la ciudad.
territorio circundante, y administrativas
Las ciudades se originan en forma espontánea o por fundación deliberada. En en algunos casos o religiosas y expansivas
el segundo caso, generalmente hay una configuración preestablecida, un tipo de en otros. Aparecen así las ciudades Fuerte,
trazado y distribución de usos del suelo y principales equipamientos. Puertos, postas de paso, mercados, etc.

El proceso de urbanización puede ser definido como “series de transformacio-

nes que van teniendo lugar a lo largo del tiempo y mediante las cuáles algo que
no lo era, adquiere el carácter de urbano. Es, decir podría ser definido como el
paso de lo rural a lo urbano, se refiere, al conjunto de transformaciones de largo
plazo que se producen en las aglomeraciones, identificando tres dimensiones
fundamentales para medir el crecimiento urbano: demográficas, económicas y
fisico-espaciales. Año 1931 | 432 295 hab Año 1968 | 585.883 hab. Año 1985 | 850 400 hab.
Fig. 2. Crecimiento en extensión física y demográfico 1895/1985, de la ciudad de
Los indicadores demográficos, señalan el crecimiento numérico de la Rosario (Argentina), como consecuencia de la actividad industrial y el desarrollo
población en un área en un determinado período, los indicadores económicos, portuario.
señalan el aumento de la renta percibida en el territorio de la ciudad y los indi- Fuente: «Jornadas de divulgación sobre ordenamiento urbano y aspecto ferro-
cadores físico-espaciales, la extensión espacial de la aglomeración. Esta última portuarios de la ciudad de Rosario». Secretaría de Planeamiento, Municipalidad de
puede ser desagregada en dos procesos: el crecimiento por densificación y el Rosario, mayo de 1987. Editorial Municipal
crecimiento por extensión.

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 URBANISMO UNLaR DINÁMICA URBANA URBANISMO

Factores internos de la Dinámica urbana Formas del crecimiento urbano

La incidencia de los factores externos en la estructura urbana de un ciudad
tiene consecuencias en el crecimiento urbano, produciendo cambios poblacio-
nales, y económicos de la misma, estos cambios se manifiestan en procesos de
transformación y crecimiento fácilmente reconocibles en la ciudad a simple
vista.
Estos procesos de cambio y transformación urbana puede sintetizar se en for-
mas básicas de crecimiento urbano.
Las ciudades crecen y cambian su morfología según los siguientes procesos
dinámicos básicos:
Extensión, densificación y renovación. A su vez dentro de cada uno de ellos es
posible encontrar una sub-clasificación según los casos. (Ver Cuadro 1)
Proceso de Extensión
El proceso de extensión se define como la apertura e incorporación de nuevas
tierras. El proceso de urbanización de un territorio, implica la transformación
de la tierra de uso rural en tierra urbana. Incorporando suelo a la urbanización.
La extensión de la planta urbana preexistente implica además de un proceso de
ocupación que se desarrolla en el tiempo con variable velocidad, ya que difícil-
mente se llene la nueva dimensión disponible de una sola vez. Para ejemplificar
este proceso basta indicar que en el caso de la ciudad de Córdoba, en la década
de 1970/80, del total de tierras urbanizadas disponibles aproximadamente sólo
el 50% estaba efectivamente ocupado; el resto, constituyendo amplios bolsones
o lotes aislados en distintas manzanas, todavía no había sido efectivamente ocu-
pado por la edificación (D.PU., Esquema de Ordenamiento Urbano, Municipa-
lidad de Córdoba, 1979).
Los procesos físicos en que se manifiesta la dinámica urbana pueden ser anali-
zados, tanto en sus formas características como su grado de consolidación.

Fig. 4. Comparación de aerofotografías que muestran la evolución

histórica del proceso de extensión y su grado de consolidación del
Por ensanche de la planta urbana,
sector Oeste de la ciudad de Córdoba.
apertura de nuevas tierras:
Proceso de
extensión

continuas, discontinuas, lineal, areal

6 7
o puntual

Por incorporación de loteos y nuevos

barrios, planes de vivienda. Proceso de extensión del sector Oeste de Córdoba.
2001- Apertura y Urbanización incipiente

Por consolidación
densificación
Proceso de

Por subdivisión parcelaria

Renovación edilicia en altura

Por sobreocupación-hacinamiento
Proceso de extensión del sector Oeste de Córdoba.
Por cambio de uso sin densificación 2007- Urbanización en proceso de consolidación
Renovación
Proceso de

Por cambio de uso con densificación

Por refuncionalización

Remodelación. Nuevos proyectos

urbanos

Fig. 3. Procesos dinámicos básicos. Proceso de extensión del sector Oeste de Córdoba.
Formas de crecimiento urbano. 2013 Urbanización consolidada y nueva extensión.

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Factores internos de la Dinámica urbana Formas del crecimiento urbano

La incidencia de los factores externos en la estructura urbana de un ciudad
tiene consecuencias en el crecimiento urbano, produciendo cambios poblacio-
nales, y económicos de la misma, estos cambios se manifiestan en procesos de
transformación y crecimiento fácilmente reconocibles en la ciudad a simple
vista.
Estos procesos de cambio y transformación urbana puede sintetizar se en for-
mas básicas de crecimiento urbano.
Las ciudades crecen y cambian su morfología según los siguientes procesos
dinámicos básicos:
Extensión, densificación y renovación. A su vez dentro de cada uno de ellos es
posible encontrar una sub-clasificación según los casos. (Ver Cuadro 1)
Proceso de Extensión
El proceso de extensión se define como la apertura e incorporación de nuevas
tierras. El proceso de urbanización de un territorio, implica la transformación
de la tierra de uso rural en tierra urbana. Incorporando suelo a la urbanización.
La extensión de la planta urbana preexistente implica además de un proceso de
ocupación que se desarrolla en el tiempo con variable velocidad, ya que difícil-
mente se llene la nueva dimensión disponible de una sola vez. Para ejemplificar
este proceso basta indicar que en el caso de la ciudad de Córdoba, en la década
de 1970/80, del total de tierras urbanizadas disponibles aproximadamente sólo
el 50% estaba efectivamente ocupado; el resto, constituyendo amplios bolsones
o lotes aislados en distintas manzanas, todavía no había sido efectivamente ocu-
pado por la edificación (D.PU., Esquema de Ordenamiento Urbano, Municipa-
lidad de Córdoba, 1979).
Los procesos físicos en que se manifiesta la dinámica urbana pueden ser anali-
zados, tanto en sus formas características como su grado de consolidación.

Fig. 4. Comparación de aerofotografías que muestran la evolución

histórica del proceso de extensión y su grado de consolidación del
Por ensanche de la planta urbana,
sector Oeste de la ciudad de Córdoba.
apertura de nuevas tierras:
Proceso de
extensión

continuas, discontinuas, lineal, areal

6 7
o puntual

Por incorporación de loteos y nuevos

barrios, planes de vivienda. Proceso de extensión del sector Oeste de Córdoba.
2001- Apertura y Urbanización incipiente

Por consolidación
densificación
Proceso de

Por subdivisión parcelaria

Renovación edilicia en altura

Por sobreocupación-hacinamiento
Proceso de extensión del sector Oeste de Córdoba.
Por cambio de uso sin densificación 2007- Urbanización en proceso de consolidación
Renovación
Proceso de

Por cambio de uso con densificación

Por refuncionalización

Remodelación. Nuevos proyectos

urbanos

Fig. 3. Procesos dinámicos básicos. Proceso de extensión del sector Oeste de Córdoba.
Formas de crecimiento urbano. 2013 Urbanización consolidada y nueva extensión.

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Tipos de Extensión

Los crecimientos discontinuos.

Archipiélagos urbanos se presenta como una organización más global

del territorio. Incorpora (inicialmente) las ciudades satélites, engloba el área
metropolitana, y región metropolitana donde un conjunto de centros urbanos
establecen relaciones funcionales con la ciudad central pero sin tener continui-
dad física. A una escala menor de análisis, las periferias discontinuas se presen-
tan en aquellos avances de la extensión urbana que va dejando grandes bolsones
vacíos producto de la ocupación diferencial o de la urbanización especulativa,
y que quedan unidos a la mancha urbana por una red vial troncal.

Los crecimientos continuos. Fig. 5. Visión nocturna de la región

urbana de Inglaterra donde vive casi el
Según como sea la extensión de la periferia podremos hablar de: 80 % de la población

Crecimientos lineales: Constituyen la extensión de un barrio a lo largo de una

calle, estructura vial o incluso una urbanización en racimo a lo largo de un gran Fig. 8. Ejemplo de Densificación por
eje de carreteras a partir del cual es posible identificar otros crecimientos. subdivisión parcelaria en las manzanas
de la cuadrícula colonial.
Crecimientos Nodales: Cuando el crecimiento de la ciudad central absorbe
antiguos núcleos o poblados urbanos. El relevamiento de estas preexistencias
8 constituye un elemento importante a la hora de la intervención para la identifi- 9
cación de una estructura de nueva centralidad urbana.

Crecimientos en áreas: Constituyen la extensión de un barrio una urbanización

sin una jerarquía determinada.

Los diferentes crecimientos periféricos si bien pueden analizarse separada-

mente, explican en cierta forma el crecimiento de la totalidad urbana. Pueden Fig. 6. Extensión lineal continua a lo
producirse por yuxtaposición o por conflicto (es decir generar problemas ya sea largo de ejes o rutas de acceso.
de tipo medioambiental, o social con los grupos que allí se incorporen, o con la
configuración de los antiguos núcleos preexistentes).

Fig. 9. Evolución del proceso de

El proceso de densificación densificación por renovación edilicia.

El proceso de densificación implica un aumento de la población por unidad

de superficie, puede expresarse en (cantidad de habitantes por Ha), o (cant. de
viviendas por Ha.)

Este proceso de densificación se da naturalmente en el proceso de ocupación

por consolidación de toda nueva urbanización.
El proceso de consolidación implica la ocupación de la trama urbana. Este
proceso puede tener continuidad espacial, o darse por fragmentos. La con-
solidación también hace referencia a la provisión y/o completamiento, de la
infraestructura. Según la dinámica que tenga una ciudad, puede observarse que
la misma está consolidada en toda su estructura o en partes de la misma, y que
haya sectores urbanos en proceso de consolidación.
Es también posible un proceso de densificación por partición de la parcelación
existente en subdivisiones menores.
Fig. 7 Paisaje resultante de la densifi- Fig. 10. Densificación por hacinamiento Fig. 11. Manhatan. desificación por
cación en áreas centrales de ciudades en villas de emergencia. Caracas. sustitucion edilicia, renovacion por altos
latinoamericanas rascacielos

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Tipos de Extensión

Los crecimientos discontinuos.

Archipiélagos urbanos se presenta como una organización más global

del territorio. Incorpora (inicialmente) las ciudades satélites, engloba el área
metropolitana, y región metropolitana donde un conjunto de centros urbanos
establecen relaciones funcionales con la ciudad central pero sin tener continui-
dad física. A una escala menor de análisis, las periferias discontinuas se presen-
tan en aquellos avances de la extensión urbana que va dejando grandes bolsones
vacíos producto de la ocupación diferencial o de la urbanización especulativa,
y que quedan unidos a la mancha urbana por una red vial troncal.

Los crecimientos continuos. Fig. 5. Visión nocturna de la región

urbana de Inglaterra donde vive casi el
Según como sea la extensión de la periferia podremos hablar de: 80 % de la población

Crecimientos lineales: Constituyen la extensión de un barrio a lo largo de una

calle, estructura vial o incluso una urbanización en racimo a lo largo de un gran Fig. 8. Ejemplo de Densificación por
eje de carreteras a partir del cual es posible identificar otros crecimientos. subdivisión parcelaria en las manzanas
de la cuadrícula colonial.
Crecimientos Nodales: Cuando el crecimiento de la ciudad central absorbe
antiguos núcleos o poblados urbanos. El relevamiento de estas preexistencias
8 constituye un elemento importante a la hora de la intervención para la identifi- 9
cación de una estructura de nueva centralidad urbana.

Crecimientos en áreas: Constituyen la extensión de un barrio una urbanización

sin una jerarquía determinada.

Los diferentes crecimientos periféricos si bien pueden analizarse separada-

mente, explican en cierta forma el crecimiento de la totalidad urbana. Pueden Fig. 6. Extensión lineal continua a lo
producirse por yuxtaposición o por conflicto (es decir generar problemas ya sea largo de ejes o rutas de acceso.
de tipo medioambiental, o social con los grupos que allí se incorporen, o con la
configuración de los antiguos núcleos preexistentes).

Fig. 9. Evolución del proceso de

El proceso de densificación densificación por renovación edilicia.

El proceso de densificación implica un aumento de la población por unidad

de superficie, puede expresarse en (cantidad de habitantes por Ha), o (cant. de
viviendas por Ha.)

Este proceso de densificación se da naturalmente en el proceso de ocupación

por consolidación de toda nueva urbanización.
El proceso de consolidación implica la ocupación de la trama urbana. Este
proceso puede tener continuidad espacial, o darse por fragmentos. La con-
solidación también hace referencia a la provisión y/o completamiento, de la
infraestructura. Según la dinámica que tenga una ciudad, puede observarse que
la misma está consolidada en toda su estructura o en partes de la misma, y que
haya sectores urbanos en proceso de consolidación.
Es también posible un proceso de densificación por partición de la parcelación
existente en subdivisiones menores.
Fig. 7 Paisaje resultante de la densifi- Fig. 10. Densificación por hacinamiento Fig. 11. Manhatan. desificación por
cación en áreas centrales de ciudades en villas de emergencia. Caracas. sustitucion edilicia, renovacion por altos
latinoamericanas rascacielos

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El proceso de renovación

El término renovación urbana fue acuñado hacia 1950 por Miles Calean, economista estadounidense, y se refiere a la re-
novación de la edificación, equipamientos e infraestructuras de la ciudad, necesaria a consecuencia de su envejecimiento
o para adaptarla a nuevos usos y actividades demandados. Se trata de un fenómeno complejo que puede tomar muy
diferentes caminos y está relacionado con otros tipos de procesos urbanos como son la rehabilitación, el redesarrollo o la
invasión sucesión. La renovación es entendida por la sustitución progresiva de tipologías edilicias por otras nuevas,.
También puede entenderse como la readecuación y refuncionalización (cambio de función). La renovación se produce
cuando hay un cambio en los usos del suelo, o en las formas de ocupación del suelo y/o edificación. Este proceso ocurre
cuando la ciudad presenta un dinámica de cambio de rol en el contexto regional o por incorporación de nuevos con-
tingentes migratorios. También pueden producirse por procesos de deterioro y obsolescencia, en toda su planta o por
hacinamiento sobre ocupación, sub-utilización, contaminación ambiental, etc. La obsolescencia se genera por cambios
en la población y las actividades y en sus requerimientos, que llevan al abandono de ciertas áreas o edificios, o bien a una Fig. 15. La transformación urbana de
marcada inadecuación de un determinado trazado, o de las infraestructuras. Bogotá, bibliotecas públicas; la reur-
banización y recuperación del espacio
público y el sistema de transportes.

Fig. 12 Renovación del Área central de

Córdoba. Peatonalización, y refunciona-
lización.

Una forma particular: de renovación: el proyecto urbano

El caso de Bogotá, Colombia

10
Fig. 13. Renovación del centro de Paris.
una de las más emblemáticas renovacio-
nes del mundo.
11
La ciudad de Bogotá es un ejemplo de creatividad y de continuidad de las políticas urbanas. Desde el año 1994, en que
ganó las elecciones municipales Antanas Mockus, se inició un proceso de recuperación urbana por y para los habitantes
de Bogotá que hasta hoy va expandiendose y que ha generado una ciudad moderna, que ha afrontado todos los pro-
blemas de la ciudad contemporánea partiendo de la realidad y soñando una ciudad posible para los ciudadanos reales,
una experiencia apasionante, de la que se puede aprender mucho. Se propuso dotar a la ciudad de un sentido social y
cultural, planificados concienzudamente
En una segunda etapa, bajo el gobierno municipal de Enrique Peñalosa, llegó el momento de actuar construyendo. Se
desplegó un amplio abanico de acciones que se articularon entorno a la política de creación de bibliotecas públicas; la
reurbanización y recuperación del espacio público; la recuperación de las rieras que descienden de las altas montañas;
la construcción de la primera línea de autobuses públicos, el Transmilenio; y la recuperación del casco fundacional, el
barrio de la Candelaria..

El Plan de Bibliotecas Públicas consiste en medio centenar de bibliotecas de barrio y cuatro de grandes dimensiones.
El espacio público se ha convertido en el lugar de la convivencia urbana y las calles principales, cada domingo, se con-
vierten en itinerario de ciclistas. Con la urbanización de las rieras se consigue enmarcar a la ciudad como espacio de
paseo verde. El Transmilenio se inspira en los ómnibus de Curitiba, pero la idea se ha mejorado con dos carriles de bus
en cada sentido, lo que permite que circulen diversas líneas al mismo tiempo y que puedan adelantarse, y se han diseña-
do unas modernas marquesinas en superficie, livianas y transparentes. La restauración y revitalización del barrio colonial
de la Candelaria ha sido muy adecuada, mejorando la calidad de la vivienda, introduciendo equipamientos públicos,
favoreciendo la instalación de lugares para la cultura como pequeños teatros y galerías de arte.

Fig. 14. Renovación de Puerto madero en En una tercera etapa, nuevamente electo Antanas Mockus, se incorporó el proceso de autogestión participativa para
Buenos Aires. Cambio la apertura de la proyectos de escala barrial. Con pequeñas ayudas para cada barrio y sector, los ciudadanos fueron estimulados para que
ciudad hacia el rió. se pusieran de acuerdo en la decisión sobre determinados proyectos urbanos modestos pero necesarios: plazas, escaleras,
pasarelas, equipamientos, jardines, etc.,

Además de estos proyectos barriales y cotidianos, se han promovido grandes obras estructuradotas de la ciudad, como la
Alameda El Porvenir, de 17 kilómetros, con tres franjas una para bicicletas, otra verde y con bancos y otra para peatones
que va uniendo barrios a partir de un equipamiento emblemático como la Biblioteca Pública del Tintal. Todos los pro-
yectos han generado un impacto muy positivo en la ciudad, siendo hoy un ejemplo de urbanismo.
(este texto ha sido resumido de Bogotá ciudad reinventada, Por Josep Maria Montaner y Zaida Muxí, publicado en el suplemento Cultu-
ras de La Vanguardia el 10 de agosto de 2006.)

UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA RIOJA

 URBANISMO UNLaR DINÁMICA URBANA URBANISMO

El proceso de renovación

El término renovación urbana fue acuñado hacia 1950 por Miles Calean, economista estadounidense, y se refiere a la re-
novación de la edificación, equipamientos e infraestructuras de la ciudad, necesaria a consecuencia de su envejecimiento
o para adaptarla a nuevos usos y actividades demandados. Se trata de un fenómeno complejo que puede tomar muy
diferentes caminos y está relacionado con otros tipos de procesos urbanos como son la rehabilitación, el redesarrollo o la
invasión sucesión. La renovación es entendida por la sustitución progresiva de tipologías edilicias por otras nuevas,.
También puede entenderse como la readecuación y refuncionalización (cambio de función). La renovación se produce
cuando hay un cambio en los usos del suelo, o en las formas de ocupación del suelo y/o edificación. Este proceso ocurre
cuando la ciudad presenta un dinámica de cambio de rol en el contexto regional o por incorporación de nuevos con-
tingentes migratorios. También pueden producirse por procesos de deterioro y obsolescencia, en toda su planta o por
hacinamiento sobre ocupación, sub-utilización, contaminación ambiental, etc. La obsolescencia se genera por cambios
en la población y las actividades y en sus requerimientos, que llevan al abandono de ciertas áreas o edificios, o bien a una Fig. 15. La transformación urbana de
marcada inadecuación de un determinado trazado, o de las infraestructuras. Bogotá, bibliotecas públicas; la reur-
banización y recuperación del espacio
público y el sistema de transportes.

Fig. 12 Renovación del Área central de

Córdoba. Peatonalización, y refunciona-
lización.

Una forma particular: de renovación: el proyecto urbano

El caso de Bogotá, Colombia

10
Fig. 13. Renovación del centro de Paris.
una de las más emblemáticas renovacio-
nes del mundo.
11
La ciudad de Bogotá es un ejemplo de creatividad y de continuidad de las políticas urbanas. Desde el año 1994, en que
ganó las elecciones municipales Antanas Mockus, se inició un proceso de recuperación urbana por y para los habitantes
de Bogotá que hasta hoy va expandiendose y que ha generado una ciudad moderna, que ha afrontado todos los pro-
blemas de la ciudad contemporánea partiendo de la realidad y soñando una ciudad posible para los ciudadanos reales,
una experiencia apasionante, de la que se puede aprender mucho. Se propuso dotar a la ciudad de un sentido social y
cultural, planificados concienzudamente
En una segunda etapa, bajo el gobierno municipal de Enrique Peñalosa, llegó el momento de actuar construyendo. Se
desplegó un amplio abanico de acciones que se articularon entorno a la política de creación de bibliotecas públicas; la
reurbanización y recuperación del espacio público; la recuperación de las rieras que descienden de las altas montañas;
la construcción de la primera línea de autobuses públicos, el Transmilenio; y la recuperación del casco fundacional, el
barrio de la Candelaria..

El Plan de Bibliotecas Públicas consiste en medio centenar de bibliotecas de barrio y cuatro de grandes dimensiones.
El espacio público se ha convertido en el lugar de la convivencia urbana y las calles principales, cada domingo, se con-
vierten en itinerario de ciclistas. Con la urbanización de las rieras se consigue enmarcar a la ciudad como espacio de
paseo verde. El Transmilenio se inspira en los ómnibus de Curitiba, pero la idea se ha mejorado con dos carriles de bus
en cada sentido, lo que permite que circulen diversas líneas al mismo tiempo y que puedan adelantarse, y se han diseña-
do unas modernas marquesinas en superficie, livianas y transparentes. La restauración y revitalización del barrio colonial
de la Candelaria ha sido muy adecuada, mejorando la calidad de la vivienda, introduciendo equipamientos públicos,
favoreciendo la instalación de lugares para la cultura como pequeños teatros y galerías de arte.

Fig. 14. Renovación de Puerto madero en En una tercera etapa, nuevamente electo Antanas Mockus, se incorporó el proceso de autogestión participativa para
Buenos Aires. Cambio la apertura de la proyectos de escala barrial. Con pequeñas ayudas para cada barrio y sector, los ciudadanos fueron estimulados para que
ciudad hacia el rió. se pusieran de acuerdo en la decisión sobre determinados proyectos urbanos modestos pero necesarios: plazas, escaleras,
pasarelas, equipamientos, jardines, etc.,

Además de estos proyectos barriales y cotidianos, se han promovido grandes obras estructuradotas de la ciudad, como la
Alameda El Porvenir, de 17 kilómetros, con tres franjas una para bicicletas, otra verde y con bancos y otra para peatones
que va uniendo barrios a partir de un equipamiento emblemático como la Biblioteca Pública del Tintal. Todos los pro-
yectos han generado un impacto muy positivo en la ciudad, siendo hoy un ejemplo de urbanismo.
(este texto ha sido resumido de Bogotá ciudad reinventada, Por Josep Maria Montaner y Zaida Muxí, publicado en el suplemento Cultu-
ras de La Vanguardia el 10 de agosto de 2006.)

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 URBANISMO UNLaR
Otros procesos derivados de la extensión urbana
Urbanización dispersa
Existen variados procesos de expansión o extensión urbana, caracterizados por procesos de suburbanización cuyos ras-
gos principales son la expansión físico-territorial y la disminución de la densidad poblacional.
Aquí límites urbanos se hacen más borrosas y menos coherentes, y además se eluden aspectos jurídicos y legales y sim-
plemente se regulariza una situación que forma parte del crecimiento urbano sin control.
Existe una tendencia en nuestras ciudades, que es la de crecer en forma horizontal, con bajas densidades poblacionales y
con numerosas parcelas vacantes que irán ocupándose de modo lento y gradual. Apoya esta idea el hecho de que grandes
extensiones del territorio urbanizado aún presentan niveles de inversión pública muy reducida y fragmentaria.
En este sentido, las gestiones locales deben enfrentar la conformación de urbanizaciones cada vez más extensas, difusas y
con un nivel bajo de inversión pública. La fuerza de este proceso «expansivo» de la mancha urbana se ha venido soste-
niendo fundamentalmente en estrategias de planes masivos de vivienda e inversiones inmobiliario--comerciales, que de
acuerdo con lógicas claramente diferenciadas, parten tanto de grupos sociales medio altos como de grupos de escasos
recursos, combinándose en las periferias urbanas conformadas por «legales» e “ilegales”, y sus conflictos derivados.
Fig. 16. Un suburb en Shenyak, China:
la globalización de la ciudad genérica.
ciudades.
12
Fig. 17. Periferias legales e ilegales, rico y pobres en los entornos de las ciudades.
Rururbanización
Los grupos acomodados, por el contrario, buscan la pertenencia a un “sector de clase”, el imaginario de vivir en un sitio
“presuntamente” más seguro y el contacto con la “naturaleza», lo que no significa la reproducción de usos rurales (de
irse a vivir al campo) sino solamente otro modo de vivir lo urbano. (rururbanización). Esta dinámica se vincula con la
difusión del uso del automóvil muchas veces utilizado para transportar a una persona sola, los nuevos sistemas viarios
de autopistas y vías rápidas, la generalización de tecnologías novedosas de información y comunicación, y la masifica-
ción de la televisión (por aire y cable), elementos todos que apoyan la tendencia residencial hacia la vivienda unifamiliar
autónoma, propia de una urbanización dispersa y poco densa, y con lotes de grandes dimensiones.
Fig. 18. Enormes enclaves
periféricos centros de com-
pras aislados de la ciudad.
Archipiélagos urbanos
Esta tendencia a la dispersión está trastocando los patrones de urbanización tipo “mancha de aceite” continua y bastante
compacta desde el punto de vista físico. Podría decirse que el modelo de ciudad estarían transformándose y aproximán-
dose al modelo de ciudad norteamericano, más disperso y fragmentario, tipo «archipiélago», conectando o “islas» por
medio del sistema de vías rápidas de comunicación, generalmente pagas. Así se configuraron, a lo largo de dichas vías,
nuevos enclaves residenciales (tipo barrios parque abiertos y cerrados), centros de consumo y esparcimiento (hipermer-
cados, shoppings y mega-emprendimientos recreativos) y establecimientos sanitarios, educativos y otros equipamientos
de prestación privada.
Fig. 19. Tapa del libro sobre periferias
urbanas de Ian Bazant. Mexico.
Fig. 20. Periferias ricas y pobres, la
expansión residencial de las ciudades.
Fig. 21. Tapa de l libro Mutaciones de
Rem Koolhaas. Imagen del caos del
centro de lagos en África.
DINÁMICA URBANA URBANISMO
Periferización
Un primer inconveniente frente a esta tendencia manifiesta de dispersión urba-
na, consiste en las limitadas posibilidades de los gobiernos locales para detener-
la o al menos controlarla. Es que frente a la presión ejercida por los agentes in-
mobiliarios en pro de incorporar suelo rural o de reserva para ensanches al uso
urbano, las escasas posibilidades de acceso de ciertos grupos al mercado formal
de la tierra y el alto costo, que promueve una continua periferización (térmi-
no que designa una forma de urbanización periférica o suburbana con escaso
control e infraestructura) en busca de tierras más económicas, encontramos un
Estado débil e indefenso, ausencia de herramientas de ordenamiento territorial
y/o de cuerpos normativos adecuados, e ineficacia de instrumentos de control.
Como consecuencia de estas tendencias, se generan serios problemas ambien-
tales al incrementarse notablemente los costos destinados a la construcción de
infraestructuras de servicios básicos y distorsionarse el área óptima de cobertu-
ra de salud y educación, y la ocupación de suelos rurales.
Resignificación del Espacio público / espacio privado 13
Otro rasgo importante que se está produciendo en nuestras ciudades es la resig-
nificación de la relación espacio público / espacio privado.
El acelerado proceso de extensión, la suburbanización y el incremento de los
sistemas de comunicación e informatización, han implicado la aparición de
nuevos tipos de espacios públicos y diferentes modos de apropiación. Las zonas
centrales, tradicionalmente conformadas como áreas multifuncionales, han
sufrido procesos de degradación y vaciamiento residencial, se han desvaloriza-
do tanto económicamente como desde el punto de vista de la vida ciudadana, y
fundamentalmente han modificado los significados históricamente construidos
ante el avance de los espacios privados.
Lamentablemente, parece posible suponer que los grupos que optan por vivir
"afuera», más que optar por lo rural, eligen un alejamiento del centro de la ciu-
dad, como lugar de intercambio y uso compartido del espacio público.
En ese sentido, resulta necesario diferenciar la calidad de los espacios públicos,
cargados con los más variados significados, El espacio público es significativo.
Conviven en él la oferta comercial y las instituciones, tanto políticas como cul-
turales, y está viva la historia en la presencia de los monumentos, en las formas
de/ tejido urbano, en la sucesión de imágenes acumuladas en el tiempo. La ad-
ministración, tanto de entes oficiales como privados, es otro de los componen-
tes del área, y el más importante para mantenerla vida urbana,. (Curit, 2003)
En tomo a esta idea de “exaltación de lo privado» y su impacto en la vida
cotidiana así como en las relaciones sociales, políticas. Ya no se va de compras
al mercado o a la tienda, actitudes que implicaban salir la calle. Los supermer-
cados o los Shopping Center. No es casual la proliferación de shoppings. Ahí lo
público se puede vivir en la modalidad de lo privado. El shopping es un lugar
público cerrado. Es un lugar custodiado. Ha incorporado la seguridad, la certe-
za, la serenidad del ámbito privado.
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 URBANISMO UNLaR
Otros procesos derivados de la extensión urbana
Urbanización dispersa
Existen variados procesos de expansión o extensión urbana, caracterizados por procesos de suburbanización cuyos ras-
gos principales son la expansión físico-territorial y la disminución de la densidad poblacional.
Aquí límites urbanos se hacen más borrosas y menos coherentes, y además se eluden aspectos jurídicos y legales y sim-
plemente se regulariza una situación que forma parte del crecimiento urbano sin control.
Existe una tendencia en nuestras ciudades, que es la de crecer en forma horizontal, con bajas densidades poblacionales y
con numerosas parcelas vacantes que irán ocupándose de modo lento y gradual. Apoya esta idea el hecho de que grandes
extensiones del territorio urbanizado aún presentan niveles de inversión pública muy reducida y fragmentaria.
En este sentido, las gestiones locales deben enfrentar la conformación de urbanizaciones cada vez más extensas, difusas y
con un nivel bajo de inversión pública. La fuerza de este proceso «expansivo» de la mancha urbana se ha venido soste-
niendo fundamentalmente en estrategias de planes masivos de vivienda e inversiones inmobiliario--comerciales, que de
acuerdo con lógicas claramente diferenciadas, parten tanto de grupos sociales medio altos como de grupos de escasos
recursos, combinándose en las periferias urbanas conformadas por «legales» e “ilegales”, y sus conflictos derivados.
Fig. 16. Un suburb en Shenyak, China:
la globalización de la ciudad genérica.
ciudades.
12
Fig. 17. Periferias legales e ilegales, rico y pobres en los entornos de las ciudades.
Rururbanización
Los grupos acomodados, por el contrario, buscan la pertenencia a un “sector de clase”, el imaginario de vivir en un sitio
“presuntamente” más seguro y el contacto con la “naturaleza», lo que no significa la reproducción de usos rurales (de
irse a vivir al campo) sino solamente otro modo de vivir lo urbano. (rururbanización). Esta dinámica se vincula con la
difusión del uso del automóvil muchas veces utilizado para transportar a una persona sola, los nuevos sistemas viarios
de autopistas y vías rápidas, la generalización de tecnologías novedosas de información y comunicación, y la masifica-
ción de la televisión (por aire y cable), elementos todos que apoyan la tendencia residencial hacia la vivienda unifamiliar
autónoma, propia de una urbanización dispersa y poco densa, y con lotes de grandes dimensiones.
Fig. 18. Enormes enclaves
periféricos centros de com-
pras aislados de la ciudad.
Archipiélagos urbanos
Esta tendencia a la dispersión está trastocando los patrones de urbanización tipo “mancha de aceite” continua y bastante
compacta desde el punto de vista físico. Podría decirse que el modelo de ciudad estarían transformándose y aproximán-
dose al modelo de ciudad norteamericano, más disperso y fragmentario, tipo «archipiélago», conectando o “islas» por
medio del sistema de vías rápidas de comunicación, generalmente pagas. Así se configuraron, a lo largo de dichas vías,
nuevos enclaves residenciales (tipo barrios parque abiertos y cerrados), centros de consumo y esparcimiento (hipermer-
cados, shoppings y mega-emprendimientos recreativos) y establecimientos sanitarios, educativos y otros equipamientos
de prestación privada.
Fig. 19. Tapa del libro sobre periferias
urbanas de Ian Bazant. Mexico.
Fig. 20. Periferias ricas y pobres, la
expansión residencial de las ciudades.
Fig. 21. Tapa de l libro Mutaciones de
Rem Koolhaas. Imagen del caos del
centro de lagos en África.
DINÁMICA URBANA URBANISMO
Periferización
Un primer inconveniente frente a esta tendencia manifiesta de dispersión urba-
na, consiste en las limitadas posibilidades de los gobiernos locales para detener-
la o al menos controlarla. Es que frente a la presión ejercida por los agentes in-
mobiliarios en pro de incorporar suelo rural o de reserva para ensanches al uso
urbano, las escasas posibilidades de acceso de ciertos grupos al mercado formal
de la tierra y el alto costo, que promueve una continua periferización (térmi-
no que designa una forma de urbanización periférica o suburbana con escaso
control e infraestructura) en busca de tierras más económicas, encontramos un
Estado débil e indefenso, ausencia de herramientas de ordenamiento territorial
y/o de cuerpos normativos adecuados, e ineficacia de instrumentos de control.
Como consecuencia de estas tendencias, se generan serios problemas ambien-
tales al incrementarse notablemente los costos destinados a la construcción de
infraestructuras de servicios básicos y distorsionarse el área óptima de cobertu-
ra de salud y educación, y la ocupación de suelos rurales.
Resignificación del Espacio público / espacio privado 13
Otro rasgo importante que se está produciendo en nuestras ciudades es la resig-
nificación de la relación espacio público / espacio privado.
El acelerado proceso de extensión, la suburbanización y el incremento de los
sistemas de comunicación e informatización, han implicado la aparición de
nuevos tipos de espacios públicos y diferentes modos de apropiación. Las zonas
centrales, tradicionalmente conformadas como áreas multifuncionales, han
sufrido procesos de degradación y vaciamiento residencial, se han desvaloriza-
do tanto económicamente como desde el punto de vista de la vida ciudadana, y
fundamentalmente han modificado los significados históricamente construidos
ante el avance de los espacios privados.
Lamentablemente, parece posible suponer que los grupos que optan por vivir
"afuera», más que optar por lo rural, eligen un alejamiento del centro de la ciu-
dad, como lugar de intercambio y uso compartido del espacio público.
En ese sentido, resulta necesario diferenciar la calidad de los espacios públicos,
cargados con los más variados significados, El espacio público es significativo.
Conviven en él la oferta comercial y las instituciones, tanto políticas como cul-
turales, y está viva la historia en la presencia de los monumentos, en las formas
de/ tejido urbano, en la sucesión de imágenes acumuladas en el tiempo. La ad-
ministración, tanto de entes oficiales como privados, es otro de los componen-
tes del área, y el más importante para mantenerla vida urbana,. (Curit, 2003)
En tomo a esta idea de “exaltación de lo privado» y su impacto en la vida
cotidiana así como en las relaciones sociales, políticas. Ya no se va de compras
al mercado o a la tienda, actitudes que implicaban salir la calle. Los supermer-
cados o los Shopping Center. No es casual la proliferación de shoppings. Ahí lo
público se puede vivir en la modalidad de lo privado. El shopping es un lugar
público cerrado. Es un lugar custodiado. Ha incorporado la seguridad, la certe-
za, la serenidad del ámbito privado.
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 URBANISMO UNLaR
Consecuencias de la sub-urbanización
Prolongación significativa de las distancias
La extensión de la mancha urbana produce un incremento de la movilidad de
personas y como consecuencia una prolognación de las distancias a recorrer.
entre los ámbitos de residencia (barrios) y los centros laborales y por consi-
guiente aumentan los tiempos requeridos por trasbordos, congestión o menor
frecuencia de los servicios, el costo de los viajes urbanos para los usuarios, el
número de vehículos privados y públicos circulando y el costo de mantenimien-
to de calles e infraestructuras para el municipio, a costa de mantener un altísi-
mo grado de movilidad en vehículos particulares, con el consiguiente dispendio
de recursos energéticos y la dificultad de implementar políticas eficientes de
transporte público.
Trastornos en la movilidad
En muchos casos la gestión del transporte urbano, por acción u omisión, ha
incidido en la profundización de situaciones de exclusión social, favoreciendo la
generación de bolsones no accesibles, y de ese modo retroatimentando el circui-
to pobreza e inaccesibilidad (Kralich, 1997).
De esta manera, todos los incrementos mencionados devienen casi directamen-
14 te en claros problemas:
•Derroche de combustible
•Pérdidas de tiempo y dinero en traslados
•Agudización de las contaminaciones sonoras y atmosféricas por la emisión de
ruidos y gases
•Aumentan los conflictos y accidentes de tránsito,
Pérdida de suelos rurales
Los problemas de la incidencia de la ciudad sobre su entorno y sobre las propias
condiciones de vida de sus habitantes son tan viejos como la ciudad misma.
Pero la enorme expansión de las ciudades propia de/ siglo XX y XXI y la muta-
ción observada en su comportamiento, originaron problemas ambientales sin
precedentes en dimensión y características.
El proceso de crecimiento y expansión horizontal y dispersa de nuestras ciuda-
des impulsó la consolidación de usos y actividades de tipo urbano sobre usos
rurales. (zonas de cultivo, y cinturones verdes de la ciudad).
Esta presión se vió agravada en el marco de la crisis económica que sufre la
producción agrícola, dándose un proceso por el cual los grandes productores
van absorbiendo a aquellos pequeños o medianos, que no pueden incorporar la
tecnología requerida para competir en el mercado y por lo tanto les resulta más
rentable subdividir la tierra en parcelas de tipo urbano.
La ocupación sistemática de espacio por parte de la urbanización no ha valo-
rado los espacios agrícolas, forestales y naturales y ha aplicado una lógica sec-
torial sustentada en la movilidad privada. Así, la realidad territorial urbana se
caracteriza por un consumo constante y acelerado de suelo, como si el espacio
no urbanizado fuera un recurso ilimitado.
Fig. 23. Perdida de suelos rurales en las
periferias urbanas se transforman en
basurales.
Fig. 22. Imágenes del sobredimensiona-
miento de la red vial y del crecimiento
exponencial del automóvil individual.
Fig. 24. Las firmas comerciales imponen
un paisaje urbano anónimo y global.
DINÁMICA URBANA URBANISMO
Problemas ambientales derivados de la
sub-urbanización
Impermeabilización del suelo y alteraciones de los cursos de
agua
Se produce así una persistente demanda de tierra urbana y rural, disminución
de las tierras de cultivo, pérdida de áreas naturales, que se expresa en el avance
de suelo impermeabilizado, alteraciones en los cursos de agua y desequilibrio
hidrológico, e intensificación de actividades extractivas, con decapitación de
suelos en sus capas superiores, destinados a la fabricación de ladrillos, relleno
de tierras bajas, contaminación de napas freáticas, especulación en terrenos
baldíos, etc. (Bazant, 2001)
Acumulación de residuos, especulación y cancelación de funciones ecológicas
Los residuos producidos por el funcionamiento de la ciudad se concentran tan-
to en basurales a cielo abierto y en arroyos que terminan recibiendo desechos
cloacales y efluentes industriales, como en depósitos de chatarra, desarmaderos,
montículos de escombros, etc.
Pero en relación con estas alteraciones, «el proceso de urbanización produce
una nueva riqueza económica dada fundamentalmente con la especulación
de la tierra, pero a un costo ambiental enorme, ya que se achican o cancelan
funciones ecológicas imprescindibles, como inmovilización de suelos, reciclado
de nutrientes, absorción y redistribución del agua, recarga de acuíferos, fotosín-
tesis, absorción de contaminantes, retención de humos, etc. (Morello, 1996:12
15
13).
Pérdida de diversidad social y cultural
La apertura al mercado internacional, el procesos de globalización, han conlle-
vado a la adopción de imágenes comunes que se reproducen y multiplican más
allá de las particularidades y diversidad locales. Nos referimos a la adopción
indiscriminada de imágenes corporativas así como de lenguajes arquitectóni-
cos comerciales y residenciales, que en nombre de la globalización impactan
localmente debilitando las identidades, las referencias a los lugares y, por consi-
guiente, modifican el sentido de pertenencia a un sitio.
La globalización uniformiza. Podríamos pensar que el término globalización
alude a la uniformidad y la totalidad de la esfera. Significaría, entonces, una
aproximación a la igualdad, todo igual para todos y en todos.
Diría que una meta importante para una política urbana es la de organizar la
heterogeneidad. Es decir, organizar, defender y fomentar la comunicación entre
gente diferente. Creo que la primera cosa que estamos esperando de una ciudad
es que disminuya las distancias sociales, la segregación social, y suprima los
ghettos; que actúe en términos de lo que llamamos solidaridad.
La gran diferencia es que lo que digo sobre la organización de las diferencias del
pluralismo, del multiculturalismo, supone a la vez la idea de qué una ciudad, es
un espacio de protección o de fomento de las diferencias.
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 URBANISMO UNLaR
Consecuencias de la sub-urbanización
Prolongación significativa de las distancias
La extensión de la mancha urbana produce un incremento de la movilidad de
personas y como consecuencia una prolognación de las distancias a recorrer.
entre los ámbitos de residencia (barrios) y los centros laborales y por consi-
guiente aumentan los tiempos requeridos por trasbordos, congestión o menor
frecuencia de los servicios, el costo de los viajes urbanos para los usuarios, el
número de vehículos privados y públicos circulando y el costo de mantenimien-
to de calles e infraestructuras para el municipio, a costa de mantener un altísi-
mo grado de movilidad en vehículos particulares, con el consiguiente dispendio
de recursos energéticos y la dificultad de implementar políticas eficientes de
transporte público.
Trastornos en la movilidad
En muchos casos la gestión del transporte urbano, por acción u omisión, ha
incidido en la profundización de situaciones de exclusión social, favoreciendo la
generación de bolsones no accesibles, y de ese modo retroatimentando el circui-
to pobreza e inaccesibilidad (Kralich, 1997).
De esta manera, todos los incrementos mencionados devienen casi directamen-
14 te en claros problemas:
•Derroche de combustible
•Pérdidas de tiempo y dinero en traslados
•Agudización de las contaminaciones sonoras y atmosféricas por la emisión de
ruidos y gases
•Aumentan los conflictos y accidentes de tránsito,
Pérdida de suelos rurales
Los problemas de la incidencia de la ciudad sobre su entorno y sobre las propias
condiciones de vida de sus habitantes son tan viejos como la ciudad misma.
Pero la enorme expansión de las ciudades propia de/ siglo XX y XXI y la muta-
ción observada en su comportamiento, originaron problemas ambientales sin
precedentes en dimensión y características.
El proceso de crecimiento y expansión horizontal y dispersa de nuestras ciuda-
des impulsó la consolidación de usos y actividades de tipo urbano sobre usos
rurales. (zonas de cultivo, y cinturones verdes de la ciudad).
Esta presión se vió agravada en el marco de la crisis económica que sufre la
producción agrícola, dándose un proceso por el cual los grandes productores
van absorbiendo a aquellos pequeños o medianos, que no pueden incorporar la
tecnología requerida para competir en el mercado y por lo tanto les resulta más
rentable subdividir la tierra en parcelas de tipo urbano.
La ocupación sistemática de espacio por parte de la urbanización no ha valo-
rado los espacios agrícolas, forestales y naturales y ha aplicado una lógica sec-
torial sustentada en la movilidad privada. Así, la realidad territorial urbana se
caracteriza por un consumo constante y acelerado de suelo, como si el espacio
no urbanizado fuera un recurso ilimitado.
Fig. 23. Perdida de suelos rurales en las
periferias urbanas se transforman en
basurales.
Fig. 22. Imágenes del sobredimensiona-
miento de la red vial y del crecimiento
exponencial del automóvil individual.
Fig. 24. Las firmas comerciales imponen
un paisaje urbano anónimo y global.
DINÁMICA URBANA URBANISMO
Problemas ambientales derivados de la
sub-urbanización
Impermeabilización del suelo y alteraciones de los cursos de
agua
Se produce así una persistente demanda de tierra urbana y rural, disminución
de las tierras de cultivo, pérdida de áreas naturales, que se expresa en el avance
de suelo impermeabilizado, alteraciones en los cursos de agua y desequilibrio
hidrológico, e intensificación de actividades extractivas, con decapitación de
suelos en sus capas superiores, destinados a la fabricación de ladrillos, relleno
de tierras bajas, contaminación de napas freáticas, especulación en terrenos
baldíos, etc. (Bazant, 2001)
Acumulación de residuos, especulación y cancelación de funciones ecológicas
Los residuos producidos por el funcionamiento de la ciudad se concentran tan-
to en basurales a cielo abierto y en arroyos que terminan recibiendo desechos
cloacales y efluentes industriales, como en depósitos de chatarra, desarmaderos,
montículos de escombros, etc.
Pero en relación con estas alteraciones, «el proceso de urbanización produce
una nueva riqueza económica dada fundamentalmente con la especulación
de la tierra, pero a un costo ambiental enorme, ya que se achican o cancelan
funciones ecológicas imprescindibles, como inmovilización de suelos, reciclado
de nutrientes, absorción y redistribución del agua, recarga de acuíferos, fotosín-
tesis, absorción de contaminantes, retención de humos, etc. (Morello, 1996:12
15
13).
Pérdida de diversidad social y cultural
La apertura al mercado internacional, el procesos de globalización, han conlle-
vado a la adopción de imágenes comunes que se reproducen y multiplican más
allá de las particularidades y diversidad locales. Nos referimos a la adopción
indiscriminada de imágenes corporativas así como de lenguajes arquitectóni-
cos comerciales y residenciales, que en nombre de la globalización impactan
localmente debilitando las identidades, las referencias a los lugares y, por consi-
guiente, modifican el sentido de pertenencia a un sitio.
La globalización uniformiza. Podríamos pensar que el término globalización
alude a la uniformidad y la totalidad de la esfera. Significaría, entonces, una
aproximación a la igualdad, todo igual para todos y en todos.
Diría que una meta importante para una política urbana es la de organizar la
heterogeneidad. Es decir, organizar, defender y fomentar la comunicación entre
gente diferente. Creo que la primera cosa que estamos esperando de una ciudad
es que disminuya las distancias sociales, la segregación social, y suprima los
ghettos; que actúe en términos de lo que llamamos solidaridad.
La gran diferencia es que lo que digo sobre la organización de las diferencias del
pluralismo, del multiculturalismo, supone a la vez la idea de qué una ciudad, es
un espacio de protección o de fomento de las diferencias.
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Proliferación de áreas monofuncionales
Este proceso de cambio, desde la diversidad cultural hacia otros cada vez más
homogéneos, ha impuesto un tipo de planificación en que cada sector de la
ciudad tiene una función casi exclusiva: los estudiantes con los estudiantes, los
obreros con los obreros, y los residentes de una urbanización vecinos, con sus
pares. La proliferación de áreas monofuncionales, donde los contactos persona-
les son repetitivos y limitados a la función, abona la homogeneidad y disminuye
la complejidad y riqueza de la vida social urbana.
La ciudad va dejando de lado su importancia como lugar de encuentro, de
intercambio y complementariedad. De acuerdo con esta lógica, los sectores ur-
banos se conforman como porciones homogéneas, pierden progresivamente su
diversidad, se “tematizan” y transforman en centros de consumo o en “espacios
vigilados y presuntamente seguros.
Sobredimensionamiento de la red vial
Asimismo, se han producido transformaciones en el paisaje urbano y polari-
zación en los valores del suelo, según se trate de ámbitos beneficiados por las
inversiones citadas o degradados ante el abandono de instalaciones productivas
desactivadas. De igual modo, los nuevos “distritos de comando” y espacios de
16 consumo localizados en la periferia demandan obras de mejora o mantenimien-
to en la red vial, llegando en muchos casos a concesiones y peajes, que terminan
impulsando ejes de crecimiento inexistentes y convirtiéndose en germen de
nuevas urbanizaciones.
Fig. 26. Un buen sistema de transprote
público, mejora las condiciones de mo-
vilidad. Transmilenium en Bogotá.
Fig. 25. Planes de vivienda monofun-
cionales, caracteristicos de las periferias
urbanas
Fig. 27. Portada del libro la ciudad
genérica de Rem Koolhass.
Fig. 28. Imagen de los barrios residen-
ciales de ricos en las periferias de las
ciudades.
Fig. 29. Marcha de desplazados barriales viviendas y trasladarse a un barrio más barata.
por gentrificación.
DINÁMICA URBANA URBANISMO
La ciudad genérica ciudad genérica
Junto a Espacio basura del mismo autor, se han convertido en dos tex-
tos fundamentales para la crítica urbanística del nuevo milenio. En él,
Rem Koolhaas realiza una descripción pormenorizada de un nuevo
territorio urbano consecuencia de la explosión demográfica produci-
da a lo largo del siglo pasado. Estas circunstancias han propiciado un
crecimiento exponencial de las concentraciones urbanas así como la
aparición nuevos fenómenos que han transformado por completo la
urbe y las relaciones entre sus habitantes. De las consecuencias de esta
transformación que éstas han conformado es de lo que trata el libro.
Espacios residenciales “seguros y exclusivos y homogeneidad
social”
Otro cambio significativo se ha producido, sin duda, sobre los ámbitos resi-
denciales. El proceso de polarización social derivó en una “especializa¬ción”
tanto funcional (extensos sectores con predominancia casi exclusiva del uso 17
residencial) como socioeconómica (extensos sectores homogéneos en cuanto a
costumbres, ingresos y modalidad de habitación). Terminan de definirse dife-
rentes tipologías de habitación tales como torres residenciales de elevado costo
y urbanizaciones privadas en sus diferentes formas (clu¬bes de campo, barrios
cerrados, marinas, etc.) que se promocionan “segu¬ras y exclusivas” como
formas alternativas de la producción del espacio residencia.
Para el caso de clubes de campo y náuticas, se produce una “migra¬ción” del
centro urbano que no se completa con lugares de trabajo, y por lo tanto no lle-
gan a conformar nuevas localizaciones de residencia, produc¬ción y consumo,
sino simplemente “ciudades dormitorio”.
Proceso de “gentrificación”
“gentrificación”, del ingés “gentrification”, es la apropiación de áreas urbanas
desafectadas de sus usos previos (generalmente productivos) por parte de
sectores sociales de nivel socioeconómico elevado. La gentrificación es una
dinámica violenta que surge en las zonas urbanas pobres cuando los cambios
residenciales, planificación urbana y otros fenómenos afectan a la composición
de un barrio. La gentrificación urbana a menudo implica la migración de la po-
blación ya que los residentes pobres de un barrio son desplazados. El “aburgue-
samiento” de la comunidad se refleja en los aumentos de ingreso promedio y el
tamaño medio de la familia disminuye. Esto generalmente resulta en el despla-
zamiento de los más pobres, gentrificación pre-residentes, que no pueden pagar
el aumento de los alquileres y los impuestos a la propiedad. A menudo viejos
edificios industriales se convierten en residencias y comercios. Los propietarios
residentes que no puedan pagar los impuestos que se ven obligados a vender sus
La acción política, ya sea para promover u oponerse a la gentrificación, es a me-
nudo la respuesta de la comunidad. Sin embargo, los gobiernos locales pueden
favorecer la gentrificación, debido a que suponen los nuevos ingresos, y otros
beneficios como un forma de rehabilitación de zonas degradadas.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA RIOJA
 URBANISMO UNLaR
Proliferación de áreas monofuncionales
Este proceso de cambio, desde la diversidad cultural hacia otros cada vez más
homogéneos, ha impuesto un tipo de planificación en que cada sector de la
ciudad tiene una función casi exclusiva: los estudiantes con los estudiantes, los
obreros con los obreros, y los residentes de una urbanización vecinos, con sus
pares. La proliferación de áreas monofuncionales, donde los contactos persona-
les son repetitivos y limitados a la función, abona la homogeneidad y disminuye
la complejidad y riqueza de la vida social urbana.
La ciudad va dejando de lado su importancia como lugar de encuentro, de
intercambio y complementariedad. De acuerdo con esta lógica, los sectores ur-
banos se conforman como porciones homogéneas, pierden progresivamente su
diversidad, se “tematizan” y transforman en centros de consumo o en “espacios
vigilados y presuntamente seguros.
Sobredimensionamiento de la red vial
Asimismo, se han producido transformaciones en el paisaje urbano y polari-
zación en los valores del suelo, según se trate de ámbitos beneficiados por las
inversiones citadas o degradados ante el abandono de instalaciones productivas
desactivadas. De igual modo, los nuevos “distritos de comando” y espacios de
16 consumo localizados en la periferia demandan obras de mejora o mantenimien-
to en la red vial, llegando en muchos casos a concesiones y peajes, que terminan
impulsando ejes de crecimiento inexistentes y convirtiéndose en germen de
nuevas urbanizaciones.
Fig. 26. Un buen sistema de transprote
público, mejora las condiciones de mo-
vilidad. Transmilenium en Bogotá.
Fig. 25. Planes de vivienda monofun-
cionales, caracteristicos de las periferias
urbanas
Fig. 27. Portada del libro la ciudad
genérica de Rem Koolhass.
Fig. 28. Imagen de los barrios residen-
ciales de ricos en las periferias de las
ciudades.
Fig. 29. Marcha de desplazados barriales viviendas y trasladarse a un barrio más barata.
por gentrificación.
DINÁMICA URBANA URBANISMO
La ciudad genérica ciudad genérica
Junto a Espacio basura del mismo autor, se han convertido en dos tex-
tos fundamentales para la crítica urbanística del nuevo milenio. En él,
Rem Koolhaas realiza una descripción pormenorizada de un nuevo
territorio urbano consecuencia de la explosión demográfica produci-
da a lo largo del siglo pasado. Estas circunstancias han propiciado un
crecimiento exponencial de las concentraciones urbanas así como la
aparición nuevos fenómenos que han transformado por completo la
urbe y las relaciones entre sus habitantes. De las consecuencias de esta
transformación que éstas han conformado es de lo que trata el libro.
Espacios residenciales “seguros y exclusivos y homogeneidad
social”
Otro cambio significativo se ha producido, sin duda, sobre los ámbitos resi-
denciales. El proceso de polarización social derivó en una “especializa¬ción”
tanto funcional (extensos sectores con predominancia casi exclusiva del uso 17
residencial) como socioeconómica (extensos sectores homogéneos en cuanto a
costumbres, ingresos y modalidad de habitación). Terminan de definirse dife-
rentes tipologías de habitación tales como torres residenciales de elevado costo
y urbanizaciones privadas en sus diferentes formas (clu¬bes de campo, barrios
cerrados, marinas, etc.) que se promocionan “segu¬ras y exclusivas” como
formas alternativas de la producción del espacio residencia.
Para el caso de clubes de campo y náuticas, se produce una “migra¬ción” del
centro urbano que no se completa con lugares de trabajo, y por lo tanto no lle-
gan a conformar nuevas localizaciones de residencia, produc¬ción y consumo,
sino simplemente “ciudades dormitorio”.
Proceso de “gentrificación”
“gentrificación”, del ingés “gentrification”, es la apropiación de áreas urbanas
desafectadas de sus usos previos (generalmente productivos) por parte de
sectores sociales de nivel socioeconómico elevado. La gentrificación es una
dinámica violenta que surge en las zonas urbanas pobres cuando los cambios
residenciales, planificación urbana y otros fenómenos afectan a la composición
de un barrio. La gentrificación urbana a menudo implica la migración de la po-
blación ya que los residentes pobres de un barrio son desplazados. El “aburgue-
samiento” de la comunidad se refleja en los aumentos de ingreso promedio y el
tamaño medio de la familia disminuye. Esto generalmente resulta en el despla-
zamiento de los más pobres, gentrificación pre-residentes, que no pueden pagar
el aumento de los alquileres y los impuestos a la propiedad. A menudo viejos
edificios industriales se convierten en residencias y comercios. Los propietarios
residentes que no puedan pagar los impuestos que se ven obligados a vender sus
La acción política, ya sea para promover u oponerse a la gentrificación, es a me-
nudo la respuesta de la comunidad. Sin embargo, los gobiernos locales pueden
favorecer la gentrificación, debido a que suponen los nuevos ingresos, y otros
beneficios como un forma de rehabilitación de zonas degradadas.
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 URBANISMO UNLaR DINÁMICA URBANA URBANISMO

Fragmentación urbana Bibliografía Consultada

El mercado y sus reglas han sido en la última década los principales protago-
nistas en la definición del funcionamiento urbano, bajo el cual se reordena y
distribuye el espacio urbano y se localizan los diferentes grupos sociales.
Pero este proceso no es equitativo y está produciendo, nuevas diferenciacio-
nes a partir de sectores sociales y productivos, frente a otros sectores que han
quedado fuera de este proceso. De este modo se han acentuado los fenómenos
de segregación social y de fragmentación territorial en función del selectivo
comportamiento del proceso de inversiones llevado adelante por parte de agen-
tes privados, produciendo polarización y atomización social, y una progresiva
segregación socio-espacial. Lo mismo ocurre con la implantación de la lógica
de mercado en las prestaciones de salud, educación y otros servicios, contribu-
yendo a una acelerada diferenciación de las condiciones de vida de los diferen-
tes sectores. Cada día se hace más evidente un espacio urbano tensionado entre
núcleos de riqueza y campos de marginalidad.
BAZANT, IAN, (2001)“Periferias urbanas, Expansión urbana incontrolada de bajos ingresos y su
impacto en el medio ambiente”. Ed Trillas. México
CURIT, GUILLERMO (2003) “Ciudad Gestión local y Nuevos desafíos ambientales”. Reflexiones en
torno a las políticas neoliberales y sus efectos sobre nuestros territorios. Ciam. Centro de investiga-
ciones ambientales. Espacio editorial. Buenos Aires.
FOGLIA, M.E. (2000) “Tejido urbano y Diseño de la urbanización”. Apuntes de Cátedra para Urba-
nismo I. Faudi. UN
FOGLIA, M.E. (2000) “La dinámica urbana y Los procesos de Producción de la ciudad: su proble-
mática”. Apuntes de Cátedra para Urbanismo I. Faudi. UN C.
SOLÁ MORALES, MANUEL I RUBIO (1997) “Las formas del crecimiento urbano”. Laboratori
d’urbanisme. Ediciones UPC. Barcelona.
MUNIZAGA VIGIL, Gustavo (2000) “Macroarquitectura. Tipologías y estrategias de desarrollo
urbano” Alfaomega. México.

KOOLHAS, REM; BOERI, STEFANO; SANFORD KWUINTER (2001) “Mutaciones”. Ediciones

Fig. 30. Marginados y ricos convivien-
do en fronteras urbanas en un mismo
territorio.
ACTAR. Barcelona.
KOOLHAS, R. “La ciudad genérica”.
De TERÁN, FERANANDO (2000)” La ciudad Latinoamericana, el sueño de un orden”. CEHOPU.
CEDEX- Ministerio de Fomento. Madrid. España.

Fig. 22. El círculo vicioso de la segre- PANERAI, PHILIPE Y OTROS (1983) “Cap 1. Crecimientos”. En “Elementos de Análisis urbano”.
18 Colección nuevo urbanismo, Instituo de estudios de administración Local. Madrid. 19
gación.
WIKIPEDIA, (2013) Gentrification.
WIKIPEDIA, (2013) Urban renewal

Barreras físicas, económicas y simbólicas

La proliferación de espacios excluyentes a partir de la existencia de barreras

físicas, económicas o simbólicas, configura un rompecabezas territorial que va
cortando los vínculos complejos propios de los tejidos sociales y debilitando el
sentido profundo y tal vez primero de la existencia de las ciudades. Hasta no
hace muchos años, las acciones públicas ejercían un cierto rol redistributivo,
actuando como atenuante de las tendencias privadas y particulares y sus efectos
sobre el territorio, ofreciendo alternativas de movilidad social para los sectores
más pobres. En la actualidad, con el achicamiento del Estado y el dominio del
capital financiero, los pobres urbanos viven en una situación de vulnerabilidad,
caracterizada por la inseguridad de un ambiente económico y social que los Fig. 31. Control de acceso en barrios
cerrados.
excluye.
Al perder injerencia sobre los servicios urbanos públicos, la ciudad comienza a
desgajarse, deja de funcionar como un todo interrelacionado, atentando contra
las posibilidades de diversidad e intercambio social y económico, afectando
la calidad de las actividades productivas al modificarse las condiciones de
complementariedad y competitividad entre actividades. Al paisaje urbano de la
segregación se suman, las islas generadas por la “autosegregación” de los grupos
de altos ingresos. Con el agravante que no solamente se “ofrece la posibilidad de
una segregación residencial, sino también el derecho de no compartir con otros
grupos sociales sus lugares de residencia. (Rodríguez, 1999: 41).
Los sectores medios y altos o bien se están “encerrando” en torres de categoría,
o bien se están “retirando a lugares exclusivos, movilizados por un imaginario
que generalmente coincide con una recreación ideal de la vivienda en contacto
con la naturaleza. Así surgen complejos con importantes prestaciones de servi-
cios de seguridad, recreación y confort, en áreas urbanas consolidadas y valori-
zadas, algunos de ellos vinculados con los procesos de gentrificación citados.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA RIOJA

 URBANISMO UNLaR DINÁMICA URBANA URBANISMO

Fragmentación urbana Bibliografía Consultada

El mercado y sus reglas han sido en la última década los principales protago-
nistas en la definición del funcionamiento urbano, bajo el cual se reordena y
distribuye el espacio urbano y se localizan los diferentes grupos sociales.
Pero este proceso no es equitativo y está produciendo, nuevas diferenciacio-
nes a partir de sectores sociales y productivos, frente a otros sectores que han
quedado fuera de este proceso. De este modo se han acentuado los fenómenos
de segregación social y de fragmentación territorial en función del selectivo
comportamiento del proceso de inversiones llevado adelante por parte de agen-
tes privados, produciendo polarización y atomización social, y una progresiva
segregación socio-espacial. Lo mismo ocurre con la implantación de la lógica
de mercado en las prestaciones de salud, educación y otros servicios, contribu-
yendo a una acelerada diferenciación de las condiciones de vida de los diferen-
tes sectores. Cada día se hace más evidente un espacio urbano tensionado entre
núcleos de riqueza y campos de marginalidad.
BAZANT, IAN, (2001)“Periferias urbanas, Expansión urbana incontrolada de bajos ingresos y su
impacto en el medio ambiente”. Ed Trillas. México
CURIT, GUILLERMO (2003) “Ciudad Gestión local y Nuevos desafíos ambientales”. Reflexiones en
torno a las políticas neoliberales y sus efectos sobre nuestros territorios. Ciam. Centro de investiga-
ciones ambientales. Espacio editorial. Buenos Aires.
FOGLIA, M.E. (2000) “Tejido urbano y Diseño de la urbanización”. Apuntes de Cátedra para Urba-
nismo I. Faudi. UN
FOGLIA, M.E. (2000) “La dinámica urbana y Los procesos de Producción de la ciudad: su proble-
mática”. Apuntes de Cátedra para Urbanismo I. Faudi. UN C.
SOLÁ MORALES, MANUEL I RUBIO (1997) “Las formas del crecimiento urbano”. Laboratori
d’urbanisme. Ediciones UPC. Barcelona.
MUNIZAGA VIGIL, Gustavo (2000) “Macroarquitectura. Tipologías y estrategias de desarrollo
urbano” Alfaomega. México.

KOOLHAS, REM; BOERI, STEFANO; SANFORD KWUINTER (2001) “Mutaciones”. Ediciones

Fig. 30. Marginados y ricos convivien-
do en fronteras urbanas en un mismo
territorio.
ACTAR. Barcelona.
KOOLHAS, R. “La ciudad genérica”.
De TERÁN, FERANANDO (2000)” La ciudad Latinoamericana, el sueño de un orden”. CEHOPU.
CEDEX- Ministerio de Fomento. Madrid. España.

Fig. 22. El círculo vicioso de la segre- PANERAI, PHILIPE Y OTROS (1983) “Cap 1. Crecimientos”. En “Elementos de Análisis urbano”.
18 Colección nuevo urbanismo, Instituo de estudios de administración Local. Madrid. 19
gación.
WIKIPEDIA, (2013) Gentrification.
WIKIPEDIA, (2013) Urban renewal

Barreras físicas, económicas y simbólicas

La proliferación de espacios excluyentes a partir de la existencia de barreras

físicas, económicas o simbólicas, configura un rompecabezas territorial que va
cortando los vínculos complejos propios de los tejidos sociales y debilitando el
sentido profundo y tal vez primero de la existencia de las ciudades. Hasta no
hace muchos años, las acciones públicas ejercían un cierto rol redistributivo,
actuando como atenuante de las tendencias privadas y particulares y sus efectos
sobre el territorio, ofreciendo alternativas de movilidad social para los sectores
más pobres. En la actualidad, con el achicamiento del Estado y el dominio del
capital financiero, los pobres urbanos viven en una situación de vulnerabilidad,
caracterizada por la inseguridad de un ambiente económico y social que los Fig. 31. Control de acceso en barrios
cerrados.
excluye.
Al perder injerencia sobre los servicios urbanos públicos, la ciudad comienza a
desgajarse, deja de funcionar como un todo interrelacionado, atentando contra
las posibilidades de diversidad e intercambio social y económico, afectando
la calidad de las actividades productivas al modificarse las condiciones de
complementariedad y competitividad entre actividades. Al paisaje urbano de la
segregación se suman, las islas generadas por la “autosegregación” de los grupos
de altos ingresos. Con el agravante que no solamente se “ofrece la posibilidad de
una segregación residencial, sino también el derecho de no compartir con otros
grupos sociales sus lugares de residencia. (Rodríguez, 1999: 41).
Los sectores medios y altos o bien se están “encerrando” en torres de categoría,
o bien se están “retirando a lugares exclusivos, movilizados por un imaginario
que generalmente coincide con una recreación ideal de la vivienda en contacto
con la naturaleza. Así surgen complejos con importantes prestaciones de servi-
cios de seguridad, recreación y confort, en áreas urbanas consolidadas y valori-
zadas, algunos de ellos vinculados con los procesos de gentrificación citados.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA RIOJA

Mediante este Apunte de
Cátedra se propone con-
tribuir a mejorar la en-
señanza del Urbanismo.

Hemos seccionado y en-

riquecido textos, e imá-
genes dentro de la vasta
bibliografía existente,
sobre esta temática.

La idea es llevar de ma-

nera amena y didáctica
un material de estudio
para que los estudiantes
puedan iniciarse en esta
querida y compleja dis-
ciplina.

Este primer fascículo

comprende un serie de
otros que irán completa-
do el material de estu-
dio.