B.

FACHADAS

ESQUEMA DE ANALISIS
B.5 CARPINTERÍA

FICHA DE INSPECCIÓN. RECOGIDA DE DATOS

DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
Características
Puerta de entrada, material y acabado Protección solar
Madera barnizada acabado Correderas enrollables de librillo
Acero inoxidable Persianas, Madera aluminio PVC
Aluminio anodizado ✔ tipo y material Contraventanas
Ventanas y balconeras, material y acabado Parasoles
Madera barnizada acabado Rejas, Hierro forjado
Acero inoxidable material y Aluminio
Aluminio anodizado ✔ acabado
PVC Prefabricados cerámicos de hormigón
Celosías
Simples ✔ Lamas metálicas plástico
Con cámara de aire
Cristales
Laminados

Datos complementarios
Dimensiones en metro de los huecos
Grosor en metro de los cristales

Modificaciones del estado original

Las modificaciones de los elementos de fachada, pueden ser causa de lesiones y perjudicar la imagen externa del
edificio.
SI NO
Conversión de balcones en galerías. Incorporación de doble ✔
cerramiento.
Incorporación de doble carpintería. ✔
Cambio de material y composición de la carpintería. ✔
Eliminación de contraventana. Incorporación de toldos. ✔
Incorporación de persianas. Caja de persiana exterior. ✔
Incorporación de rejas de seguridad. ✔
Cambio de material y composición de celosías. ✔
Planta baja. Cambio de la puerta de entrada. ✔
Año modificación…

ESTADO DE CONSERVACIÓN SÍNTOMAS A OBSERVAR

Nivel de daño 4: Buen estado aparente
Sin necesidad de intervención.
No se detectan ni se conocen problemas por esta causa.
No se aprecian humedades.
Nivel de daño 3: Lesiones leves
92% Localización
Uniones entre los diferentes elementos constructivos.
Encuentros de distintos materiales y acabados.
Elementos y mecanismos de cierre y accionamiento.
Fijación de cristales.
Zonas húmedas. Zonas de conducción de agua o
desagüe, o que puedan permitir la penetración del agua en
8% el interior.

Limpieza y restauración ligera de elementos.

En general, se comprobará
Correcto funcionamiento y ajuste.
Pequeñas reparaciones de pintura, de estanqueidad de hojas y de
Filtraciones de humedad en los encuentros de la
vidrios, o sustitución parcial y localizada de cintas, herrajes y
carpintería.
elementos auxiliares y retrabados de anclajes.
Exposición de la fachada a agentes agresivos.
Humedades parciales por problemas puntuales de
Condiciones de utilización y mantenimiento.
filtraciones, condensación, o fugas.
Nivel de daño 2: Lesiones graves % LESIONES
Falta de estanqueidad.
Necesidad de una limpieza y restauración intensa de los Mal estado de anclajes y fijaciones. ✔

elementos. Mal funcionamiento de mecanismos de cerramiento y

Defectos en los elementos que requieren reparaciones
generalizadas de pintura, herrajes, cintas de accionamiento,
incluso la colocación de piezas nuevas, hasta un 60%.
Humedades notables o generalizadas y en puntos conflictivos.
Nivel de daño 1: Lesiones muy graves
accionamiento.
Mal estado de sellado y juntas.
Fijación incorrecta de cristales.
Mal estado de las capas de protección.
Deformaciones o desencajes.
% Pudrición o ataque de insectos de la madera.
Oxidación y Corrosión de elementos metálicos. ✔

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El estado de degradación es grave, se requiere una intervención
inmediata o reparación o sustitución superior al 60% de la
carpintería.
Graves problemas de humedades y penetración de agua, con
necesidad de intervención inmediata.

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