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  • Elementos Privados: Ficha de Inspección. Recogida de Datos Descripción Constructiva

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    israel bazurto
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    Este documento describe los elementos privados de un baño, incluyendo su configuración constructiva, instalaciones y estado de conservación. Se indica que el baño tiene azulejos y grifería cromada, y fue modificado para cumplir con los estándares actuales con la adición de agua caliente y ventilación estática. Su estado general es bueno, aunque se observan pequeñas humedades y falta de ventilación.

    Descripción original:

    Título original

    F4

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    ELEMENTOS PRIVADOS

    ESQUEMA DE ANALISIS
    F-4. BAÑOS

    FICHA DE INSPECCIÓN. RECOGIDA DE DATOS


    DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
    Características
    Baños Instalaciones y equipamiento
    Soporte Acabado Desagües Empotrados
    Revocado enyesado vistos ✔
    Revestimiento Azulejos ✔ Sifones de goma polipropileno
    Pintado ✔ PVC ✔
    Material sintético Grifería ✔
    Desagües vistos Empotrados ✔

    Instalaciones y Sifones de goma Polipropileno Cromados


    equipamientos PVC ✔
    Bote sifónico
    Grifería ✔
    Características Equipo adaptado a minusvalía
    especiales

    Datos complementarios
    Número de baños
    Local Ventilación Dimensiones en metro
    Número de aparatos sanitarios

    Modificaciones del estado original


    SI NO
    Adaptación del baño a las exigencias actuales. Incorporación de aparatos higiénicos. ✔
    Conservación de aparatos sanitarios, actualización de las instalaciones de desagüe y grifería. ✔
    Incorporación de agua caliente sanitaria. ✔
    Eliminación de ventilación natural e incorporación de ventilación estática. ✔

    Año modificación…

    ESTADO DE CONSERVACIÓN SÍNTOMAS A OBSERVAR


    Nivel de daño 4: Buen estado aparente 95%
    Localización
    Uniones entre los diferentes elementos constructivos.
    Sin necesidad de intervención.
    Encuentros de distintos materiales y acabados.
    No se detectan ni se conocen problemas por esta causa.
    Anclajes y fijaciones. Codos, reducciones...
    No se aprecian humedades.
    Puntos de suministro, llaves de paso y grifería.
    Nivel de daño 3: Lesiones leves 5% Zonas de conducción de agua o desagüe.

    Local adecuado en dimensiones, ventilación insuficiente. En general, se comprobará


    Reparación ligera de revestimientos y pavimentos < 10%. Cumplimiento de normativa.
    Instalaciones, reparación de algún accesorio o elemento auxiliar. El Verificación de la estanqueidad. Sistemas de anclaje y
    equipo sanitario es el adecuado. fijación.
    Se aprecian humedades parciales por problemas puntuales de Alteraciones de las condiciones de suministro.
    filtraciones, condensación, o fugas. Condiciones de utilización y mantenimiento.

    Nivel de daño 2: Lesiones graves 0% LESIONES


    Local
    Locales adecuados en dimensiones, pero con ventilación Falta de ventilación. ✔
    insuficiente. Presencia de hongos.
    Reparación importante de revestimientos y pavimentos, hasta un Presencia y manchas de humedades. ✔
    60%, incluso soporte. Revestimientos
    Pérdida de adherencia o degradación del soporte.
    Instalaciones, repaso hasta un 60% de las características de Fisuras y grietas.
    trazado, secciones, materiales... y la reparación de accesorios o
    Roturas y falta de piezas.
    elementos auxiliares.
    Deformaciones y pérdida de nivelación.
    Humedades notables y en sitios conflictivos.
    Degradaciones y erosiones del material o juntas.
    Nivel de daño 1: Lesiones muy graves 0% Equipo
    Roturas y falta de piezas.
    El local, las instalaciones y el equipo sanitario son inadecuados. Es Mal estado de anclajes y fijaciones.
    necesaria una intervención generalizada. Corrosión de elementos metálicos.
    Problemas graves de penetración y fugas de agua. Instalaciones
    Pérdidas o fugas en las instalaciones y equipo.
    Suministro incorrecto. Ruidos y vibraciones.
    Mal estado de anclajes y fijaciones.

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