INFORME TECNICO ANTES DE INICIAR LA

OBRA

SECTOR 1
PISO DE CONCRETO Y CERAMICA
 Retiro de baldosas de cerámicas en la gran mayoría de los ambientes.
 Carece de limpieza y mantenimiento.
 Desnivel del piso concreto a la entrada
 Grietas y marcas en el piso concreto por la extracción de los cerámicos.
 Se verifican desnivel entre cerámicos.
 Carece de mantenimiento y limpieza.

CIELO RASO DE DRYWALL Y PAREDES

 Cielo raso, iluminación, salidas de aire acondicionado en buen estado.

 Presencia de pigmentación amarillenta en algunas baldosas, generados por las humedad
de agua.
 Las paredes se encuentran debidamente tarrajeados.
 Acabado pintado con imprimante.
 Carece de limpieza y pintado de mantenimiento.

[Fecha]
1
PUERTAS DE MADERA Y MAMPARAS
 Físicamente en buen estado.
 Carece de limpieza y pintado de mantenimiento.
 Divisiones y puertas de material melamine.
 Bisagras y manijas en buen estado.

SS.HH

 Inodoros y lavatorios en buen estado.

 Enchape con baldosas cerámicas.
 Piso de cerámica en buen estado.
 Griferías físicamente Intactas.

COCINA
 Piso de cerámica en buen estado.
 Enchape con baldosas cerámicas.
 Parcialmente uniforme.
 Divisiones y puertas de material melamine.
 Bisagras y manijas en buen estado.
 Físicamente Intacto.
 Carece de limpieza y mantenimiento.

[Fecha]
2
INSTALACIONES ELECTRICAS

TABLERO DE BOMBAS

 Tablero para bombas con doble contacto.

 Llave Termo magnética unipolar para línea de Automáticos.
 Luces de detección de fases, llave directo – manual.

TABLERO GENERAL

 Se verifico que los tipos de Conductores son AWG, TW para alimentación y distribución
respectivamente y son adecuados para el este tipo de edificación.
 Para locales con atención al público, los conductores deberán contar con las siguientes
características:
 Aislamiento: Compuesto termoplástico libre de halógenos.
 No propaga el incendio, baja emisión de humos tóxicos y libres de halógenos.

[Fecha]
3
INSTALACIONES SANITARIAS
CAJA DE AGUA PRINCIPAL

 El buzón de Agua se encuentra ubicado al margen izquierdo del ingreso de la edificación

como se muestra en la imagen del plano adjunto.

CISTERNA

 Bomba hidroneumática, conectada al tanque de agua.

 Bomba de agua de 0.6 HP conectada al tanque de agua.
 Las conexiones de las bombas al tanque de agua son estables.

[Fecha]
4
SECTOR 2

PISOS Y CERAMICA

 Ambiente contaminado de desechos inorgánicos.

 Retiro de baldosas de cerámicas.
 Desgaste de baldosas de cerámicas en mal estado.
 Grietas y marcas en el piso concreto por la extracción de los cerámicos.

CONTRA ZOCALO DE MAYOLICA Y PAREDES

 Se encuentra deteriorado por el tiempo.

 Se verifican desnivel entre cerámicos.
 En zonas parciales se observa
que la pintura y el empaste se
encuentran descascarándose
por efectos de la humedad o
por no haber lijado y preparado
bien la pared antes del pintado.
 Grietas y aberturas en
puestas de tomacorrientes.

[Fecha]
5
ESCALERA METALICA Y TECHO
 Físicamente en buen estado.
 Presencia de oxidación a consecuencia de factores climáticos.
 Carece de limpieza y mantenimiento.

 Planchas de fibrocemento sobre base de estructuras metálicas.

 Aberturas de empalme entre fibras.

PUERTA DE MADERA
 En mal estado
 Presenta deterioros por el tiempo de uso.
 Bisagras y manijas en regular estado.

SS-HH

PISO CERAMICO
 En buen estado.
 Las juntas entre los cerámicos son estables.
 Presencia de pigmentación amarillenta en algunas baldosas, generados por las humedad o
filtración de agua.

INODORO Y LAVATORIO
 Buen funcionamiento
 Presencia de pigmentación amarillenta en algunas baldosas, generados por las
humedad o filtración de agua.

 Buen funcionamiento
 Parcialmente desprendido de la pared.
 Lavatorio en buen estado.

GRIFERIA Y PUERTAS DE ALUMINIO

 Físicamente Intacto.
 En malas condiciones.

[Fecha]
6
  Buen funcionamiento.
 En estado regular.
 Carece de limpieza y mantenimiento.

ESTRUCTURAS METALICAS

ESCALERAS

 Deformaciones o grietas en las estructuras por el pasar del tiempo.

 Dificultad en el acceso al segundo y tercer nivel.

VIGAS

 Estructura metálica de soporte en condiciones regulares.

 Deformaciones en las estructuras por factores climáticos
 El muro presenta signos de humedad, pudiendo también alcanzar a degradar a la
estructura metálica.
 El estado actual de la viga deberá de ser evaluado por un especialista .

COLUMNAS Y TECHOS

 Estructura metálica de soporte en condiciones regulares.

 Deformaciones en las estructuras por el pasar del
 Las paredes presentan signos de humedad.
 El estado actual de la viga deberá de ser evaluado por un especialista.

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