RIESGO

FACTOR DE RIESGO
BAJO MEDIO ALTO
Velocidad del Viento X X X
Calidad de Construcción X X X
Edad de la vivienda X X X
Ubicación geográfica X X X
 Factor de Riesgo Bajo Riesgo Riesgo Medio

Teja de asfalto, láminas

Material del Techo Teja de arcilla o concreto
metálicas pesadas

Ángulo pronunciado (> 30 Ángulo moderado (20-30

Ángulo de Inclinación
grados) grados)

Materiales bien fijados y Algunos materiales mal

Estado de Fijación
asegurados fijados

Techo nuevo o bien Techo viejo con

Edad y Mantenimiento
mantenido mantenimiento irregular

Diseño que reduce las Algunas características

Diseño de la Estructura
fuerzas de elevación pueden aumentar el riesgo

Zonas con vientos menos Zonas con vientos

Ubicación Geográfica
intensos y poco frecuentes moderados y frecuentes
 Alto Riesgo Tipo de Techo Bajo Riesgo Riesgo Medio

Láminas metálicas Techos con láminas Láminas metálicas de

Techos de Láminas
livianas, tejas de metálicas bien fijadas y calidad media o mala
Metálicas Livianas de alta calidad fijación
fibrocemento

Techos de Tejas
Ángulo bajo (< 20 Techos con tejas bien Tejas con señales de
Asfálticas o de instaladas y mantenidas desgaste o mal fijadas
grados), techos planos
Fibrocemento

Techos planos con buen Techos planos sin

Materiales mal fijados
Techos Planos diseño y refuerzo diseño adecuado para
o en mal estado estructural resistir el viento

Techos con ángulos de Techos con ángulos de

Techo viejo y mal Techos con Ángulos
inclinación bajos inclinación bajos sin
mantenido de Inclinación Bajos reforzados refuerzo

Diseño que aumenta Techos en Áreas Techos construidos con Techos construidos
las fuerzas de Expuestas a Vientos materiales resistentes y con materiales ligeros
elevación Fuertes diseño adecuado sin diseño adecuado

Zonas propensas a
vientos fuertes y
frecuentes
 Alto Riesgo Aspecto a Evaluar Bajo Daño

Láminas metálicas de
Daños menores o ausentes visibles a
baja calidad o mal Inspección Visual
fijadas simple vista

Tejas viejas, dañadas Estructura del techo intacta, sin

o mal mantenidas
Integridad Estructural
deformaciones o hundimientos

Techos planos sin

Tejas, láminas o paneles en su lugar
refuerzo estructural Estado de Cubierta
adecuado y bien fijados

Techos con ángulos

de inclinación muy Filtraciones de Agua Sin filtraciones de agua detectadas
bajos sin refuerzo

Techos construidos
Reparaciones menores o ninguna
con materiales ligeros Necesidad de Reparaciones
y diseño deficiente necesidad inmediata
 Daño Moderado Daño Grave

Algunos daños visibles, pero no Daños extensos y severos visibles

extensos fácilmente

Algunas áreas con deformaciones o Deformaciones o hundimientos

hundimientos generalizados, riesgo de colapso

Muchas tejas, láminas o paneles

Algunas tejas, láminas o paneles
desplazados o levantados, riesgo de
desplazados o levantados
filtraciones

Algunas áreas con filtraciones leves Filtraciones graves, manchas de

o manchas de humedad humedad extensas

Reparaciones necesarias pero no Reparaciones urgentes y extensas

urgentes necesarias
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| 1. Conocimiento básico de techos | Enseñar los fundamentos de los diferentes tipos d
| 2. Identificación de daños | Capacitar en la identificación de daños como grietas, p
| 3. Evaluación de daños | Enseñar a evaluar la gravedad de los daños y determina
| 4. Normativas y códigos | Familiarizar con las normativas y códigos de construcció
| 5. Documentación y reportes | Capacitar en la documentación precisa de los daños
| 6. Comunicación con clientes | Enseñar habilidades de comunicación para explicar lo
| 7. Práctica en el campo | Proporcionar oportunidades para practicar la evaluación
| 8. Actualización continua | Promover la actualización constante sobre las últimas t

Paso | Descripción
 ---------------------------------------------------------------------------|
tos de los diferentes tipos de techos, materiales utilizados, instalación y problemas comunes |
ón de daños como grietas, pérdida de tejas, etc. |
ad de los daños y determinar si requieren reparaciones o reemplazo completo. |
tivas y códigos de construcción relacionados con techos. |
ntación precisa de los daños encontrados y la preparación de informes. |
omunicación para explicar los problemas y opciones de reparación a los clientes. |
s para practicar la evaluación de daños en techos reales bajo supervisión. |
onstante sobre las últimas tecnologías, materiales y técnicas de reparación. |