B.

FACHADAS
B.4 VOLADIZOS, REMATES Y ELEMENTOS

ESQUEMA DE ANALISIS
SINGULARES

FICHA DE INSPECCIÓN.
RECOGIDA DE DATOS
DESCRIPCIÓN CONSTRUCTIVA
Características
Balcones, galerías, terrazas Acero Voladizo de piedra
Dinteles y Aleros y
Losa de piedra Hormigón armado Solera anclada
jambas cornisas
Solera anclada Piezas cerámicas Viguetas de forjado
Elemento
Losa de hormigón Barandillas, Madera Esmaltada Jardineras
resistente Elementos
Viguetas de Hormigón material y barnizada Gárgolas
singulares
acero acabado Piedra Artificial Rótulos
Acabado superficial natural
Piezas cerámicas De obra
Antepecho Prefabricado hormigón Fundición
Chapa metálica Perfiles de Aluminio
acero
Malla metálica
Vidrio laminado

Datos complementarios
Dimensiones
Voladizos
altura de barandillas
sección de perfiles

Modificaciones del estado original

Las modificaciones de los elementos de fachada, pueden ser causa de lesiones y perjudicar la im agen externa del edificio.
SI NO
Cerramiento de balcones en galerías. ✔

Incorporación de balcones. ✔

Pavimentación de balcones y terrazas. ✔

Sustitución de los acabados inferiores de balcones y galerías. ✔

Eliminación de cornisa por ampliación de la edificación. ✔

Año modificación....

ESTADO DE CONSERVACIÓN SÍNTOMAS A OBSERVAR

Nivel de daño 4: Buen estado aparente 91%
Localización
Uniones entre los diferentes elementos constructivos.
Sin necesidad de intervención. Encuentros de distintos materiales y acabados.
No se detectan ni se conocen problemas por esta causa. Uniones entre piezas, y encuentros de complicada
No se aprecian humedades. geometría.
Remates y salientes de la fachada.
Nivel de daño 3: Lesiones leves 9% Zonas húmedas. Zonas de conducción de agua o
desagüe.
Necesidad de una limpieza y restauración superficial de elementos.
Fisuras, desconchados... que requieren pequeñas reparaciones En general, se comprobará
localizadas de revoques o aplacados. Estabilización de los defectos.
Humedades parciales por problemas puntuales de filtraciones, Sistemas de anclajes y traba.
condensación, o fugas. Filtraciones de humedad en los encuentros de la fachada.
Nivel de daño 2: Lesiones graves Exposición de la fachada a agentes agresivos.
0% Condiciones de utilización.
Necesidad de una limpieza y restauración intensa de los
elementos. LESIONES
Defectos en los elementos que requieren reparaciones de Acumulación anómala de suciedad.
mediana entidad o hasta un 60% de sustitución de soleras, Pérdida de color.
barandillas, jardineras, aleros... Pérdida de adherencia o degradación del soporte.
Humedades notables o generalizadas y en puntos conflictivos. Pérdida de geometría de piezas.
Nivel de daño 1: Lesiones muy graves Fisuras y grietas.
0% Rotura de piezas.

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El estado de degradación es grave, con riesgo a
desprendimientos. Se requiere una intervención inmediata o
reparación o sustitución, superior al 60% de soleras, barandillas,
jardineras, aleros...
Graves problemas de humedades y penetración de agua, con
necesidad de intervención inmediata.

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