2021

Referente
Grupo #5

arq. Fredy Salazar Gonzales I rehabilitación arquitectónica

Adriana Espinoza Faican
Cesar Zúñiga Montaño
Diego Torres Gaona
Steven Romero Pardo

2022
 Rehabilitación y ampliación de una vivienda unifamiliar entre medianeras, ubicada en el barrio de
Elviña en A Coruña, según el proyecto realizado por Trespés Arquitectos, Accésit en el Premio
Juana de Vega de Intervenciones en el Paisaje 2018.

La vivienda de casi 250 m2 de superficie se distribuye en planta baja y primera, y se compone de

un volumen principal existente de muros de piedra, vigas y pontones de madera y cubierta incli-
nada a dos aguas, y una ampliación ejecutada con cubierta plana invertida ajardinada sobre losa
Descripcion del proyecto maciza de hormigón.

Generalidades La fachada a patio se ha ejecutado con un sistema de cámara de aire semi-ventilada con acaba-
do exterior de paneles de viruta-cemento.

En el interior, se instala suelo radiante en la planta baja con un sistema de aerotermia alimentado
con suministro eléctrico.

En cuanto a los acabados interiores, se elige un pavimento de baldosa cerámica para la planta
baja y las zonas húmedas y una tarima maciza pegada para el resto de las estancias.
 ANALISIS DE FUNCION

analisis
referente
 Parroquia San Vicenzo de Elviña
Ubicacion

0 100

50 200
0 20

10 50

Municipio de la
Coruña

Region Noroeste

Espana

Comunidad autónoma de
Galicia
Emplazamiento

Área verde - especies locales

Eje principal de movilidad

Ejes de movilidad secundarios

Proyectos aledaños

Emplazamiento del proyecto

Pre-intervencion

Deterioro en forjados de entrepiso compuestos

de madera,

Estado actual pre-intervenión. Planta baja de cubiertas

Cubierta permeable, infiltraciones y

separaciones de hojas

Estado actual pre-intervenión. Planta alta de cubiertas

 + Pre-intervencion

Aleros y perfiles de cubierta en

La cubierta presentaba un gran porcentaje en
deterioro, infiltraciones separaciones de hojas y
en algunos puntos grietas que alcanzaban nota-
bles aperturas hacia el interior.
deterioro y descompoición. Produc-
to de la Humedad y otros agentes
físicos
Marcos y hojas de ventanaS en
deterioro. El enmarque del vano de
falseado y grietas en puntos de
anclaje.

El revestimiento de pintura en la fachada

principal presentaba deficias en aislantes Los tendelesy juntas verticales de
térmicos, Además de identificarse embates de unión entre bloque y bloque,
humedad, ampollas de pinturas y descom- presentaban vacios en su perimet-
posción de superficies rasas. ro.

El zocalo por igual, al tener masyor

contacto con el suelo y por ende con
El marco de la puerta estaba falseados, las hojas la humedad presento descascarilla-
despintadas y presentaban altos indices en descom- do de la pintura y textura
posición por la presencia de insectos en las
secciones internas de madera

Estado actual pre-intervenión. Elevación frontal - Principal

Estado final / Post-intervencion

PROGRAMÁTICA - arquitectonico

1. Vestíbulo
2. Dormitorio 02
3. Baño 02 - Privado
4. Escalera - Armario
5. Comedor
6. Salón
7. Baño 01
8. Dormitorio 01
9. Zona de estar exterior 01
10. Cocina
11. Zona de estar exterior 02
12. Patio posterior - Grass

Estado final. Planta de distribucion baja

Estado final / Post-intervenion

PROGRAMÁTICA - arquitectonico

1. Escaleras + distribuidor
2. Salón
3. Dormitorio 03
4. Distribuidor 02
5. Baño 03 - compartido
6. Dormitorio 04

Estado final. Planta de distribucion alta 1

Estado final / Post-intervenion

Estado final. Planta de cubierta

Estado final / Post-intervenion

Estado final. Sección A-A’ Estado final. Sección B-B’

Estado final. Elevación posterior - Patio Estado final. Elevación frontal - Principal
 Diagramas
Zonificacion

Indicador por color

Acceso principal

Circulación principal horizontal

Circulación principal vetical

Zonas húmedas

Zonas privadas

Zonas social - servicio

Estado final }. Planta baja Patio posterior - Vegetación inducida

Ductos de iluminación y ventilación

Zonas exteriores complementarias

Estado final. Primera planta alta

Diagramas
Relación de espacios en conjunto

Indicador por color Indicador por color

Circulación vertical y movilidad 2do Nivel Espacios llenos, proyectados hacia 2do Nivel - Misma función

Circulación horizontal principal 1er Nivel

Espacios proyectados a 2do Nivel - Mismo volumen

Patio central / Vacio Principal

Ductos de iluminación y ventilación

Ducto de ventilación e iluminación Vanos exteriores - Ventanas y Portal

Diagramas
Valores y estrategías
Estado final. Sección A-A’
Valores
Los valores que representan esta intervención aluden
al proceso de identificar cada elemento preexistente
como único y permeable hacia la adición de mas
materiales.
Valor de continuidad, los procesos de reforzaiento en
los forjados y cuidadoso trato de las tabiquerias que
las intersectan equilibran la preexistencia con la
contemporaneidad, introduciendo los valores de la
actual propuesta con la renovación en su misma
naturaleza.
La redefinición de los espacios auxiliares como
espacios de vivienda, incrustados en las funciones
mas básicas presentes en el habitáculo. Pasaron a
convertirse en espacios que estructuran la expresión
formal conjunta.
Estado final. Sección B-B’
Estrategias
Las estrategias en primera linea de vista hacia la
intervención, se basaron en el gran potencial del
patio trasero; la falta de iluminación de la vivienda y
el mal funcionamiento y organización de los espa-
cios, hicieron hincapie en las demas estrategias a
desarrollarse en el proyecto.
El diálogo entre interior y exterior, entre la vivienda y
el patio. Se Expresa como la relación mas natural
encontrada dentro del proyecto.
Conservar la altura para mantener la escala exterior
de la casa original, Permitiendo tener falsos techos
en la ampliación. En este sentido se provocaba un
juego de dicotomías:
En planta baja, se penso la parte nueva para que
configure y organizar el patio
ANALISIS FORMAL DE EXPRESION
 Corniza con 15 cm
de proyección sobre
la fachada principal

Techo a dos caídas,

cromática gracias al
material tradicional

Vanos con retablos

Envolvente lisa, no de madera, estruc-
texturizada tura del cristal en
segunda planta.

Dintel y Jambas
Vano con protección proyectadas sobre
de madera abatible los límites de los
vanos de la puesta
principal

ALZADO PRINCIPAL

A lo largo de la fachada del proyecto se pueden observar dos vanos en en la parte superior e inferior, de esta manera se denota orden y austeridad en la fachada, con pocos elementos compositivos,
como dinteles y jambas de piedra caliza en los vanos inferiores; y, una cornisa que sobresale 15cm para rematar el proyecto y poner un límite entre la envolvente en el techo a dos caídas
Los vanos supiores están
colocados en función de
abastecer la iluminación y
ventilación de las habitacio
nas que concebidas desde
su interior, que, proyectadas
en el exterior, no están en la
mitad de la fachada en
función de los límites
-
Eje central en función de los límites del
proyecto
La ubicación de los elementos mantienen
un ritmo adecuado con el orden de la parte
superior de la fachada, sin embargo la
extensión de cada unos de los elementos
en forma horizonal no es igual y no corre
sponde con una medida igualitaria
Eje central en función de los límites del
proyecto
-
Plano Superior
Plano Inferior
A pesar de la falta de simetría exacta, se puede
observar orden y ritmo debido a la correspon -
decia y elementos iguales en los dos planos,
en el superior con dos vanos completamente
iguales, y en la parte inferior con un vano y
una puerta, que si bien no son el mismo
elemento, corresponden estéticamente por los
dinteles y las jambas de piedra caliza que
enmarcan estos elementos.
 De forma compositiva y estéti-
ca, la facha posterior es total-
mente diferente a la frontal,
debido al apartado histórico del
sector, sin embargo esta siner-
gia y coexistencia de estilos
denota la intervención y segun-
da oportunidad de adaptar las
necesidades del usuario en un
tiempo totalmente diferente al
original.

A la fachada posterior se le agregan dos

elementos que compositivamente
forman y direccionan al usuario a un
patio posterior. De esta manera la inte-
racción de los nuevos volúmenes enri-
quecen las actividades que pueden darse
en dicho espacio, y aumenta el programa
arquitectónico de forma que no afecte a
la estructura y distribución original de la
obra .
ANALISIS TECNOLOGICO LOgICO ESTRUCTURAL
 Esquemas
Componnte, lógica estructural e innovación

Entramado de viguetas

Muro de piedra

Indicador por color

Muros de carga de piedra de 60 cm - Estructura original año 1880
Madera estructural
Muros de ladrillo - Ampliación - Aprox. Siglo XX

Tabiqueria da madera interna - Intervención, Año 2019

Estado final. Planta de distribucion baja

Estado final. Sección A-A’

Indicador por color

Elementos sustantados - Vigas de madera de sección 30x40 cm
Entramado - Viguetas de madera - Sección 18x15 cm
Elementos sustentantes - Muros de carga - Piedra 20 cm de espssor
El empleo de la madera en la estructura de la parte rehabilitada y el
hormigón en la parte nueva, pero buscando la unificación de ambas con
una estructura conjunta de madera, y unos pavimentos que las relacionan,
madera en la planta superior y un pavimento cerámico en la planta baja.

Estado final. Planta de distribucion baja

INTEGRACION DEL PROYECTA AL CONTEXTO
Analisis de contexto: Integracion
La homogeneidad de las fachadas que presenta la tramo de viviendas cercanas a la casa
rehabilitada es predominante tanto en sus vanos, colores, forma y textura.
Se puede apreciar la unificación de las
fachadas frontales siendo la materiali-
dad, la relación de alturas y la dispo-
sición y dimensión de vanos, aspectos
que se repiten a lo largo del tramo.
Los tratamientos se realizaron bajo la intención de no alterar esta característica contextual.
Conservando la fachada de piedra y la carpintería de madera.
Se conserva el aspecto original de la fachada, haciendo uso de la textura y color de los
materiales para conservar la uniformidad del restos de viviendas. Cabe resaltar que en la
propuesta no se incorporaron techos falsos ni nuevos volumenes en altura para respetar
las alturas para no alterar su relacón en el sector.
No existe una gran modificación en la forma de la fachada, se
conservan los vanos y sus dimenciones
Unificación de alturas, manteniedo los dos niveles de altura al
igual que las casas adosadas
El aspecto de la fachada como sucede en las demás viviendas del contexto
está dada por la cromática del material tradicional
Sin bien se potencian los aspectos relacionados con el entorno del contexto al contrario de
la fachada principal. En la parte privada, dentro de la ampliación los materiales empleados
hacen alusión a la contemporaneidad, utilizando tableros viroc y carpinterías de aluminio.
Permitiendo la coexistencia entre la tradición y actualidad.
 Google Maps

Analisis de contexto: Adaptabilidad

La rehabilitación toma lugar en un contexto con una historia que data de la época
medieval, la casa de dos niveles se ubica en una zona residencial al sur del muni-
cipio La Coruña, España.

Patrón de patios posteriores presentes en el terreno del proyecto estudiado y las viviendas de su contexto inmediato.

Google Maps
Estado anterior a la rehabilitación

La propuesta mantiene esta área y su vegetación, que además de proporcionar funcio-

La traza de este antiguo pueblo es deImágenes
plato©2021
rotoGoogle, Imágenes
o malla, de
©2021 Maxar Tque
los límites de los predios es notablemente irregular.
modo
nalidad en aspectos
echnologies, Dat os del mapa ©2021 50 m
como ventiliación e iluminación, en el ámbito de vacíos y macizos
corresponde a lo que presentan las demás edificaciones que conservan una porción libre
para área verde.

Alrededor del objeto de proyecto, un carac-

ec/maps/@43.3348316,-8.4043449,406m/data=!3m1!1e3?hl=es terística que comparten las viviendas adosa- 1/1

das, es el jardín posterior que en la interven-

ción se identifica como un espacio con un
alto potencial.

Estado actual
BIBLIOGRAFIA / REFERENCIAS
Bibliografia
Fuentes de información

Ampliación y rehabilitación de vivienda en San Vincenzo de

Elviña por trespes.arquitectos. (s. f.). Tectónica: arquitectura y
soluciones constructivas. https://tectonica.archi/projects/vivi-
enda-en-san-vincenzo-de-elvina/

Rehabilitación y ampliación de vivienda en Elviña - Desarrolla.

(s. f.). Desarrolla. https://www.desarrolla.es/rehabilita-
cion-y-ampliacion-de-vivienda-en-elvina/

Rehabilitación y ampliación de vivienda en Elviña - Desarrolla.

(s. f.). Desarrolla. https://www.desarrolla.es/rehabilita-
cion-y-ampliacion-de-vivienda-en-elvina/