FOLIO NUMERO TRES…………………………………………………………………….

INSTRUMENTO NUMERO TRES (03)

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-En la ciudad de Gracias, Departamento de Lempira, a los trece días del mes de octubre del

año dos mil veintitres (2023), siendo las cuatro horas de la Tarde ( 4:00 P.M.).- Ante mí,

PAMELA ALEXANDRA ORTIZ SARMIENTO, Notario con domicilio en ésta ciudad,

inscrito en el en el Colegio de Abogados de Honduras con el número dos mil diez y nueve

(2019), y Exequatur otorgado por la Honorable Corte Suprema de Justicia número Mil

ciento uno (1101), con Registro Tributario Nacional número 05022001017349, y con

oficinas abiertas al público en Colonia Hércules, municipio de Gracias, departamento de

Lempira; comparecen personalmente los señores MARCO ANTONIO SARMIENTO

REYES , mayor de edad, casado, hondureño, comerciante, con domicilio en la ciudad de

los Ángeles, en el Estado de California, en el territorio de los Estados Unidos de América,

el señor JOSÉ ISRAEL MENDEZ SARMIENTO, mayor de edad, soltero, Licenciado en

Administración de Empresas, con domicilio en Gracias, Departamento de Lempira,

actuando en REPRESENTACIÓN de su tío el señor MARCO ANTONIO

SARMIENTO REYES, bajo PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN,

previamente inscrito bajo el tomo número 20, del Libro de Poderes Generales, del Instituto

de la Propiedad del departamento de Lempira, para realizar cualquier tipo de acto jurídico;

y el señor DENIS ISAAC ORTIZ LARA, mayor de edad, casado, Licenciado en

Mercadotecnia, con domicilio en Gracias, Departamento de Lempira, quienes comparecen

en sus condiciones personales; y quienes asegurándome hallarse en pleno goce y ejercicio

de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Declara el señor:

MARCO ANTONIO SARMIENTO REYES: Que es legítimo dueño y propietario de un

lote de terreno que se describe así: BLOQUE A LOTE 2: Colinda y mide, al NORTE: Mide
dieciséis punto cero cero metros (16.00 mts), Colinda con Lote 3 del Mismo Bloque A, al

SUR: Mide dieciséis punto cero cero metros (16.00 mts), Colinda con el Lote 1 del mismo

Bloque A, al ESTE: Mide diez punto cero cero metros (10.00 mts), Colinda con Lote 2 y 3

del Bloque B, quinta avenida de por medio, y al OESTE: Mide diez punto cero cero metros

(10.00 mts), Colinda con Urbanización Los Olivos tercera etapa; con un área total de

CIENTO SESENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (160.00 m2) y

catastrado con el número de clave catastral 0301-0535-03758, antecedente de dominio que

Yo El Notario Doy Fe de haber tenido a la vista; SEGUNDO: Por su parte manifiesta el

señor DENIS ISAAC ORTIZ LARA: Que es legítimo dueño y propietario de un lote de

terreno que se describe así: BLOQUE A LOTE 23: Colinda y mide, al NORTE: Mide

dieciséis punto cero cero metros (16.00 mts), Colinda con Lote 24 del Mismo Bloque A, al

SUR: Mide dieciséis punto cero cero metros (16.00 mts), Colinda con Lote 22 del mismo

Bloque A, al ESTE: Mide diez punto cero cero metros (10.00 mts), Colinda con

intersección séptima calle, quinta avenida de por medio, y al OESTE: Mide diez punto cero

cero metros (10.00 mts), Colinda con Urbanización Los Olivos tercera etapa; con un área

total de CIENTO SESENTA PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (160.00

m2) y catastrado con el número de clave catastral 0301-0535-03737.-, antecedente de

dominio que Yo El Notario Doy Fe de haber tenido a la vista. TERCERO: Manifiesta el

señor MARCO ANTONI SARMIENTO REYES que por convenir a sus intereses, ha

llegado a un acuerdo con el otro compareciente para permutar entre si los lotes de terreno

antes descritos, de tal forma que el lote de terreno descrito en la cláusula primera de este

instrumento a partir de este momento se lo traspasa en permuta a DENIS ISAAC ORTIZ

LARA por un valor de nueve mil ochocientos setenta y seis Lempiras (L 9,876.00), con

todos sus usos, servidumbres, anexidades, libre de todo gravamen, en dominio pleno,

obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de evicción.- CUARTO:

Manifiesta el señor DENIS ISAAC ORTIZ LARA que por convenir a sus intereses, ha

llegado a un acuerdo con el otro compareciente para permutar entre si los lotes de terreno

antes descritos, de tal forma que el lote de terreno descrito en la cláusula Segunda de este

instrumento a partir de este momento se lo traspasa en permuta a el señor MARCO

ANTONIO SARMIENTO REYES por un valor de de Nueve Mil Ochocientos Setenta y

seis Lempiras (L 9,876.00), con todos sus usos, servidumbres, anexidades, libre de todo

gravamen, en dominio pleno, obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de

evicción.- QUINTO: Manifiesta el señor MARCO ANTONIO SAMIENTO REYES,

que es cierto lo manifestado por el señor DENIS ISAAC ORTIZ LARA, y que da por

recibido el lote de terreno que por este acto le transfiere descrito en la cláusula PRIMERA

que antecede, libre de todo gravamen, en dominio pleno, y que en consecuencia por este

acto traspasa en permuta a favor del señor MARCO ANTONIO SAMIENTO REYES, el

lote de terreno descrito en la cláusula SEGUNDA de este instrumento público, libre de todo

gravamen, en dominio pleno, obligándose al saneamiento de esta permuta para el caso de

evicción, valorando dicho dien inmueble en la cantidad de nueve mil ochocientos setenta y

seis Lempiras (L 9,876.00).- SEXTO: manifiesta el Señor DENIS ISAAC ORTIZ LARA,

que es cierto todo lo manifestado por el señor MARCO ANTONIO SAMIENTO

REYES, en REPRESENTADO por el señor JOSE ISRAEL SARMIENTO MENDEZ,

en las cláusulas que anteceden y que da por recibido a su entera satisfacción de los lotes de

terreno que se les traspasan en permuta.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho

que para leer por sí este instrumento, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido

ratifican las otorgantes, y firman; estampando además la huella digital del dedo índice de la

mano derecha.- Yo La Notario advertí a los otorgantes de la obligación que tienen de

inscribir este instrumento en el Instituto de la Propiedad de Gracias, Lempira, para que

surta los efectos legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado
civil, profesión u oficio, y vecindad de los otorgantes, así como de haber tenido a la vista

las tarjetas de identidad de los otorgantes en el orden de su comparecencia: números

050197300678, 1301199800234 y 0502197400102; y los Registros Tributarios Nacionales

números 0501973006789, 13011998002345 y 050219740010211.- DOY FE.-