CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACION PARA LA SIERRA

Vigente desde el 01 al 31 de Octubre del 2023

Res. Ministerial N° 309-2022-VIVIENDA, modificada por la Res. Ministerial N° 425-2022-VIVIENDA publicada en el Diario El Peruano: 30-dic-2022
Resolución Jefatural N° 259 -2023-INEI (01 octubre 2023) IPC mes de setiembre 2023: 3.65%
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
CATEGORÍA

PUERTAS Y ELÉCTRICAS Y
MUROS Y COLUMNAS TECHOS PISOS REVESTIMENTOS BAÑOS SANITARIAS
VENTANAS
(1) (2) (3) (5) (6) (7)
(4)
ESTRUCTURAS LAMINARES LOSA O ALIGERADO DE MÁRMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MÁRMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS (7) DE AIRE ACONDICIONADO.
CURVADAS DE CONCRETO CONCRETO ARMADO CON PIEDRAS NATURALES PERFEES ESPECIALES, MADERA FINA (CAOBA O LUJO IMPORTADO CON ILUMINACION ESPECIAL,
ARMADO QUE INCLUYEN EN LUCES MAYORES DE 6 M. IMPORTADAS, MADERA FINA ORNAMENTAL SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICA ENCHAPE FINO (MÁRMOL O VENTILACIÓN FORZADA,
UNA SOLA ARMADURA LA CON SOBRECARGA MAYOR A PORCELANATO (CAOBA, CEDRO O PINO EN TECHO O SIMILAR. SIMILAR) SIST. HIDRO NEUMÁTICO,
CIMENTACIÓN Y EL TECHO, 300 KG/M2 SELECTO) VIDRIO INSULADO. AGUA CALIENTE Y FRÍA,

A PARA ESTE CASO NO SE

CONSIDERA LOS VALORES
(1) INTERCOMUNICADOR
ALARMAS, ASCENSOR,
DELA COLUMNA N°2 SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGUE (5),
TELÉFONO.
675.20 351.08 249.11 266.48 336.28 119.26 424.99
COLUMNAS. VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS DE MÁRMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA FINA MÁRMOL NACIONAL, BAÑOS COMPLETOS (7) SISTEMA DE BOMBEO DE
PLACAS DE CONCRETO CONCRETO ARMADO RECONSTITUIDO, PARQUET (CAOBA O SIMILAR) DE MADERA FINA (CAOBA O IMPORTADOS CON AGUA POTABLE (5),
ARMADO Y/O METÁLICAS. INCLINADAS FINO (OLIVO. CHONTA O DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO SIMILAR) ENCHAPES EN MAYÓLICA O CERÁMICO ASCENSOR, TELÉFONO,

B SIMILAR), CERÁMICA
IMPORTADA, MADERA
FINA.
TRATADO POLARIZADO (2) Y
CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
TECHOS. DECORATIVO IMPORTADO AGUA CALIENTE Y FRÍA,
GAS NATURAL

401.70 241.37 207.71 235.82 268.58 85.20 249.96

PLACAS DE CONCRETO (E= 10 ALIGERADO O LOSAS DE MADERA FINA ALUMINIO O MADERA FINA SUPERFICIE CARAVISTA BAÑOS COMPLETOS (7) IGUAL AL PUNTO B" SIN
A 15 CM), ALBAÑILERÍA CONCRETO ARMADO MACHIHEMBRADA, (CAOBA O SIMEAR), VIDRIO OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON MAYÓLICA ASCENSOR
ARMADA. LADRILLO O HORIZONTALES. TERRAZO. TRATADO POLARIZADO (2), ENCOFRADO ESPECIAL, O CERÁMICO NACIONAL DE

C SIMILAR CON COLUMNAS Y

VIGAS DE AMARRE DE
LAMINADO O TEMPLADO ENCHAPE EN TECHOS. COLOR

CONCRETO ARMADO
291.44 168.91 134.41 172.06 222.29 55.63 186.00
LADRILLO O SIMILAR SIN CALAMINA METÁLICA, PARQUET DE lera. . LAJAS, VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRÍA. AGUA
ELEMENTOS DE CONCRETO FIBROCEMENTO SOBRE CERÁMICA NACIONAL, PUERTAS DE MADERA LAMINADOS. PIEDRA O NACIONALES BLANCOS CON CALIENTE, CORRIENTE

D
ARMADO. DRYWALL O VIGUERÍA METÁLICA. LOSETA VENECIANA 40x40, SELECTA, VIDRIO TRATADO MATERIAL VITRIFICADO. MAYÓLICA BLANCA. TRIFÁSICA TELÉFONO
SIMILAR INCLUYE TECHO (6) PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3)

269.20 114.35 110.21 100.91 170.03 34.03 105.39

ADOBE. TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE LADRILLO BAÑOS CON MAYÓLICA AGUA FRÍA. AGUA
IMPERMEABILIZANTE VENECIANA 30x30 LAJAS PUERTAS DE MADERA CARA VISTA. BLANCA. PARCIAL CAUENTE CORRIENTE

E
DE CEMENTO CON CANTO SELECTA (CAOBA O SIMILAR) MONOFÁSICA. TELÉFONO
RODADO. VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
211.33 52.50 91.15 77.08 141.45 16.69 58.66
MADERA (ESTORAQUE, CALAMINA METÁLICA, LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO Y/O BAÑOS BLANCOS SIN AGUA FRÍA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, YESO MOLDURADO. PINTURA MAYÓLICA. MONOFÁSICA, TELÉFONO
MACHINGA, CATAHUA SOBRE VIGUERÍA DE MADERA ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLACADAS LAVABLE.
AMARILLA. COPAIBA, DIABLO CORRIENTE. DE MADERA (CEDRO O

F FUERTE, TORNILLO O
SIMILARES) DRYWALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
SIMILAR), PUERTAS
MATERIAL MDF o HDF,
VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

131.78 41.94 74.44 59.61 84.35 14.18 38.12

PIRCADO CON MEZCLA DE SIN TECHO LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BÁSICOS DE AGUA FRÍA, CORRIENTE
BARRO. CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS Y BARRO, PINTURA AL TEMPLE LOSA DE 2da. FIERRO MONOFÁSICA SIN

G COLOREADO, TAPIZÓN VENTANAS DE PVC O

MADERA CORRIENTE
O AL AGUA FUNDIDO O GRANITO EMPOTRAR

77.64 0.00 55.68 35.13 62.66 9.74 22.46

CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS SANITARIOS SIN INSTALACIÓN
LADRILLO CORRIENTE, RÚSTICO, PLACA DE ELÉCTRICA NI SANITARIA
H ENTABLADO CORRIENTE CONCRETO O SIMILAR

--- --- 30.09 17.56 25.06 0.00 0.00

TERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS SIN REVESTIMIENTOS EN
LADRILLO. ADOBE O SIMILAR
I
--- --- 6.62 0.00 0.00 --- ---
En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to Piso.

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACION DEL
PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA. AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR. AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE. POR UNA CURVA DE NIVEL
QUE LA SEPARA DE LA SELVA . QUE PARTENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR. CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RIO NOVA. AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO. EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO SANABENI. AFLUENTE DEL ENE.
DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.

(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO. CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.

(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISION DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRANEAS (CISTERNA, TANQUE SEPTICO) Y AEREAS (TANQUE ELEVADO) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACION

(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N° 2

(7) SE CONSIDERA COMO MINIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA