ANEXO I

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO
FISCAL 2018 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LIMA METROPOLITANA Y
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS (6)
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (7)
(1) (4) MIENTOS
(5)

ESTRUCTURAS AIRE ACONDICIONADO,

LOSA O ALIGERADO MÁRMOL ILUMINACIÓN
LAMINARES CURVADAS MÁRMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS (7)
DE ALUMINIO PESADO CON IMPORTADO, ESPECIAL,
DE CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES DE LUJO IMPORTADO
CONCRETO ARMADO PERFILES ESPECIALES MADERA FINA
QUE INCLUYEN EN CON ENCHAPE FINO VENTILACIÓN
CON LUCES MAYORES IMPORTADAS, MADERA FINA ORNA- (CAOBA
UNA SOLA ARMADURA (MÁRMOL O SIMILAR) FORZADA,
DE 6 M. CON PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, O SIMILAR)
LA CIMENTACIÓN SIST.
SOBRE- CARGA CEDRO O PINO SELECTO) BALDOSA ACÚSTICO HIDRONEUMÁTICO, AGUA
A Y EL TECHO, PARA MAYOR A VIDRIO INSULADO. (1) EN TECHO
ESTE CASO NO SE CALIENTE Y FRÍA,
300 KG/M2 O SIMILAR. INTERCOMUNICADOR,
CONSIDERA LOS
VALORES DE LA ALARMAS, ASCENSOR,
COLUMNA Nº 2 SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO,GAS NATURAL
485.32 294.76 260.3 263.38 283.88 95.80 281.54
1
ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O BAÑOS COMPLETOS (7)
MÁRMOL NACIONAL O MÁRMOL NACIONAL, SISTEMA DE BOMBEO
ALIGERADOS O SIMILAR) DE DISEÑO IMPORTADOS CON
COLUMNAS, VIGAS RECONSTITUIDO, MADERA FINA DE AGUA POTABLE
LOSAS ESPECIAL, VIDRIO MAYÓLICA O CERÁMICO
Y/O PLACAS DE PARQUET FINO (CAOBA (5), ASCENSOR
B DE CONCRETO TRA- TADO DECORATIVO
CONCRETO ARMADO (OLIVO, CHONTA O O SIMILAR) TELÉFONO, AGUA
ARMADO POLARIZADO (2) Y IMPORTADO.
Y/O METÁLICAS. SIMILAR), CERÁMICA ENCHAPES EN CALIENTE Y FRÍA.
INCLINADAS CURVADO, LAMINADO
IMPORTADA MADERA TECHOS. GAS NATURAL
FINA.
O TEMPLADO
312.90 192.31 156.0 138.83 215.09 72.84 205.56
2
PLACAS DE CONCRETO
SUPERFICIE BAÑOS COMPLETOS (7)
E = 10 A 15 ALUMINIO O MADERA
CARAVISTA NACIONALES CON
CM.ALBAÑILERÍA ALIGERADO O LOSAS FINA (CAOBA O
MADERA FINA OBTENIDA MEDIANTE MAYÓLICA O CERÁMICO
ARMADA, LADRILLO O DE CONCRETO SIMILAR) VIDRIO IGUAL AL PUNTO "B"
C MACHIHEMBRADA ENCOFRADO NACIONAL DE COLOR.
SIMILAR CON ARMADO TRATADO POLARIZADO. SIN ASCENSOR.
TERRAZO. ESPECIAL,
COLUMNAS HORIZONTALES. (2) LAMINADO O
ENCHAPE EN
Y VIGAS DE AMARRE DE TEMPLADO
TECHOS.
CONCRETO ARMADO
215.39 158.88 102.6 89.73 159.56 50.53 129.68
9
LADRILLO O SIMILAR ENCHAPE DE
PARQUET DE 1era. VENTANAS DE ALUMINIO BAÑOS COMPLETOS (7) AGUA FRÍA, AGUA
SIN ELEMENTOS DE CALAMINA METÁLICA MADERA O
, LAJAS, PUERTAS DE MADERA NACIONALES BLANCOS CALIENTE, CORRIENTE
CONCRE- FIBROCEMENTO LAMINADOS,
D CERÁMICA SELECTA, VIDRIO CON MAYÓLICA BLANCA. TRIFÁSICA,
TO ARMADO. SOBRE VIGUERÍA PIEDRA O
NACIONAL, LOSETA TRATADO TRANSPARENTE TELÉFONO,GAS
DRYWALL O SIMILAR METÁLICA. MATERIAL
VENECIANA 40x40, (3) NATURAL
IN- CLUYE TECHO (6) VITRIFICADO
PISO LAMINADO.
.
208.29 100.85 90.58 78.60 122.42 26.96 81.92
PARQUET DE 2da.
VENTANAS DE FIERRO AGUA FRÍA, AGUA
MADERA CON LOSETA
PUERTAS DE MADERA SUPERFICIE BAÑOS CON MAYÓLICA CALIENTE, CORRIENTE
ADOBE, TAPIAL O MATERIAL VENECIANA 30x30
E SELECTA (CAOBA O DE LADRILLO BLANCA. PARCIAL MONOFÁSICA,
QUINCHA IMPERMEABILI LAJAS DE CEMENTO
SIMILAR) VIDRIO CARAVISTA. TELÉFONO.
- ZANTE. CON
SIMPLE TRANSPARENTE GAS NATURAL
CANTO RODADO.
(4)
146.63 37.60 60.69 67.25 84.23 15.85 59.50
MADERA (ESTORAQUE,
VENTANAS DE FIERRO O
PUMAQUIRO,
ALUMINIO INDUSTRIAL,
HUAYRURO, MACHINGA, CALAMINA METÁLICA
PUERTAS CONTRAPLA- TARRAJEO
CATAHUA AMARILLA, FIBROCEMENTO AGUA FRÍA, CORRIENTE
LOSETA CORRIENTE, CADAS DE MADERA FROTACHADO
COPAIBA, DIABLO O TEJA BAÑOS BLANCOS SIN MONOFÁSICA. TELÉFONO
F (CEDRO O SIMILAR), Y/O YESO
FUERTE, SOBRE VIGUERÍA DE CANTO RODADO. MAYÓLICA. GAS NATURAL
PUER-
MADERA CORRIENTE. ALFOMBRA MOLDURADO,
TORNILLO O
TAS MATERIAL MDF o PINTURA LAVABLE.
SIMILARES) DRY WALL
HDF. VIDRIO SIMPLE
O SIMILAR (SIN
TRANS- PARENTE (4)
TECHO)
110.43 20.68 41.45 50.49 59.37 11.81 34.03
SANITARIOS
LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE
MADERA RÚSTICA O BÁSICOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
PIRCADO CON MEZCLA CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS YESO Y/O
G CAÑA CON TORTA DE LOSA DE 2da, MONOFÁSICA. TELÉFONO
DE BARRO. COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O BARRO, PINTURA AL
DE BARRO. FIERRO FUNDIDO O
TAPIZÓN MADERA CORRIENTE TEMPLE O AGUA.
GRANITO.
65.07 14.21 36.58 27.27 48.69 8.12 31.57
 VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (6) (7)
(1) (4) MIENTOS
(5)
PINTADO EN
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO AGUA FRÍA, CORRIENTE
LADRILLO SIN APARATOS
H SIN TECHO MADERA RÚSTICA. RÚSTICO, PLACA DE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.
CORRIENTE, SANITARIOS.
CONCRETO O
ENTABLADO
SIMILAR.
CORRIENTE.

...... 0.00 22.89 13.64 19.47 0.00 17.05

SIN SIN INSTALACIÓN

SIN PUERTAS NI
I TIERRA COMPACTADA REVESTIMIEN- ELÉCTRICA NI SANITARIA.
VENTANAS.
TOS EN
LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
.. ..... 4.58 0.00 0.00 .... 0.00
.. ..
.

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL
CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA
INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14%
Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO,
PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y
92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES
ELEVADOS)
QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2
(7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
 ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2017

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (6)
(1) (4) MIENTOS (7)
(5)
AIRE ACONDICIONADO,
ESTRUCTURAS
ILUMINACION ESPECIAL,
LAMINA-
VENTILACIÓN FORZADA,
RES CURVADAS DE LOSA O ALIGERADO ALUMINIO PESADO
BAÑOS COMPLETOS SIST. HIDRONEUMÁTICO, AGUA
CONCRETO ARMADO QUE DE CON
MÁRMOL IMPORTADO, (7) CALIENTE Y FRÍA,
INCLUYEN EN UNA CONCRETO ARMADO MARMOL IMPORTADO, PERFILES
MADERA FINA (CAOBA DE LUJO INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,
SOLA ARMADURA LA CON LUCES MAYORES PIEDRAS NATURALES ESPECIALES MADERA
A O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO
CIMENTACION Y EL DE 6 M. CON IMPORTADAS, FINA ORNA- MENTAL
ACÚSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO DE AGUA Y DESAGÜE.(5)
TECHO, PARA ESTE SOBRE- CARGA PORCELANATO. (CAOBA, CEDRO O
O SIMILAR. (MÁRMOL O TELÉFONO.
CASO NO SE MAYOR A PINO SELECTO)
SIMILAR)
CONSIDERA 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO.
LOS VALORES DE LA (1)
COLUMNA Nº2
480.46 291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68
ALUMINIO O MADERA BAÑOS COMPLETOS
MÁRMOL NACIONAL O
ALIGERADOS O FINA (CAOBA O MÁRMOL NACIONAL, (7) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA
COLUMNAS, VIGAS RECONSTITUIDO,
LOSAS SIMILAR) DE DISEÑO MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON POTABLE (5), ASCENSOR
Y/O PLACAS DE PARQUET FINO (OLIVO,
B DE CONCRETO ESPECIAL, VIDRIO O SIMILAR) MAYÓLICA O TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y
CONCRETO ARMADO CHONTA O SIMILAR),
ARMADO TRA- TADO ENCHAPES EN CERÁMICO FRÍA.
Y/O METÁLICAS. CERÁMICA IMPORTADA
INCLINADAS POLARIZADO (2) Y TECHOS. DECORATIVO
MADERA FINA.
CURVADO, LAMINADO O IMPORTADO.
TEMPLADO
309.77 190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47
PLACAS DE CONCRETO
ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE
E= BAÑOS COMPLETOS
FINA (CAOBA O CARAVISTA
10 A 15 ALIGERADO O LOSAS (7)
MADERA FINA SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE
CM.ALBAÑILERÍA DE CONCRETO NACIONALES CON IGUAL AL PUNTO "B" SIN
C MACHIHEMBRADA VIDRIO TRATADO ENCOFRADO
ARMADA, LADRILLO O ARMADO MAYÓLICA O ASCENSOR.
TERRAZO. POLARIZADO. (2) ESPECIAL,
SIMILAR CON HORIZONTALES. CERÁMICO
LAMINADO O ENCHAPE EN
COLUMNAS NACIONAL DE COLOR.
TEMPLADO TECHOS.
Y VIGAS DE AMARRE
DE
CONCRETO ARMADO
213.23 157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50
LADRILLO O
VENTANAS DE ENCHAPE DE MADERA
SIMILAR SIN PARQUET DE 1era. BAÑOS COMPLETOS
CALAMINA METÁLICA ALUMINIO O LAMINADOS, AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE,
ELEMENTOS DE , LAJAS, (7)
FIBROCEMENTO SOBRE PUERTAS DE MADERA PIEDRA O CORRIENTE TRIFÁSICA,
CONCRE- CERÁMICA NACIONALES
D TO ARMADO. VIGUERÍA METÁLICA. SELECTA, VIDRIO MATERIAL TELÉFONO.
NACIONAL, LOSETA BLANCOS CON
TRATADO VITRIFICADO
DRYWALL O SIMILAR VENECIANA 40x40, MAYÓLICA BLANCA.
TRANSPARENTE (3) .
IN- CLUYE TECHO (6) PISO LAMINADO.
206.21 99.84 89.68 77.81 121.20 26.69 78.17
PARQUET DE 2da. VENTANAS DE FIERRO
LOSETA PUERTAS DE MADERA AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE,
MADERA CON BAÑOS CON
ADOBE, TAPIAL O VENECIANA 30x30 SELECTA (CAOBA O SUPERFICIE DE CORRIENTE MONOFÁSICA,
E MATERIAL MAYÓLICA
QUINCHA LAJAS DE CEMENTO SIMILAR) VIDRIO LADRILLO TELÉFONO.
IMPERMEABILIZANTE BLANCA
CON SIMPLE CARAVISTA.
. PARCIAL.
CANTO RODADO. TRANSPARENTE (4)
145.17 37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82
VENTANAS DE
MADERA (ESTORAQUE,
FIERRO O ALUMINIO
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
CALAMINA METÁLICA INDUSTRIAL, TARRAJEO
MACHINGA, CATAHUA AGUA FRÍA,
FIBROCEMENTO LOSETA CORRIENTE, PUERTAS FROTACHADO
AMARILLA, COPAIBA, BAÑOS BLANCOS CORRIENTE
F O TEJA SOBRE CANTO RODADO. CONTRAPLACADAS DE Y/O YESO
DIABLO FUERTE, SIN MAYÓLICA. MONOFÁSICA.
VIGUERÍA DE ALFOMBRA MADERA (CEDRO O MOLDURADO,
TORNILLO O TELÉFONO
MADERA CORRIENTE. SIMILAR), PUERTAS PINTURA LAVABLE.
SIMILARES) DRY WALL
MATERIAL MDF o
O SIMILAR (SIN
HDF VIDRIO SIMPLE
TECHO) TRANSPARENTE (4)
109.33 20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25
MADERA CORRIENTE
LOSETA VINÍLICA, SANITARIOS BÁSICOS AGUA FRÍA, CORRIENTE
G MADERA RÚSTICA O CON MARCOS EN ESTUCADO DE YESO
PIRCADO CON MEZCLA CEMENTO BRUÑADO DE LOSA DE 2da, MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.
CAÑA CON TORTA PUERTAS Y VENTANAS Y/O BARRO,
DE BARRO. COLOREADO. FIERRO FUNDIDO
DE BARRO. DE PVC O MADERA PINTURA AL TEMPLE O GRANITO.
TAPIZÓN
CORRIENTE O AGUA.

64.4 14.07 36.21 27.00 48.20 8.04 16.88

2
 VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (6)
(1) (4) MIENTOS (7)
(5)
PINTADO EN LA-
CEMENTO PULIDO,
H DRILLO SIN INSTALACIÓN
LADRILLO SIN APARATOS
SIN TECHO MADERA RÚSTICA. RÚSTICO, PLACA DE ELÉCTRICA NI
CORRIENTE, SANITARIOS.
CONCRETO O SIM- SANITARIA.
ENTABLADO CORRI-
ILAR.
ENTE.
.... 0.00 22.66 13.50 19.28 0.00 0.00
..
SIN
SIN PUERTAS NI
I TIERRA COMPACTADA REVESTIMIENTOS EN
VENTANAS.
LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
.... ..... 4.53 0.00 0.00 ...... ......
.
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL
CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÖN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE
CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE
POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LÍNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA
QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO
PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD
ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO,
PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES
ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO,
INODORO Y DUCHA O TINA.
 ANEXO I

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (6)
(1) (4) MIENTOS (7)
(5)
AIRE ACONDICIONA-
ESTRUCTURAS LAMINA-
DO, ILUMINACIÓN
RES CURVADAS DE
LOSA O ALIGERADO ES-
CONCRETO ARMADO QUE ALUMINIO PESADO CON BAÑOS COMPLE-
DE PECIAL,VENTILACIÓ
INCLUYEN EN UNA PERFILES ESPECIALES MÁRMOL IMPORTADO, TOS (7)
CONCRETO ARMADO MÁRMOL IMPORTADO, N FORZADA,SIST.
SOLA ARMADURA LA MADERA FINA ORNA- MADERA FINA (CAOBA DE LUJO
CON LUCES MAYORES PIEDRAS NATURALES HIDRONEUMÁTI-
A CIMENTACIÓN Y EL MENTAL (CAOBA, O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON
DE 6 M. CON IMPORTADAS, CO,AGUA CALIENTE
TECHO, PARA ESTE CEDRO O PINO SE- ACÚSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO
SOBRE- CARGA PORCELANATO. Y FRÍA,INTERCOMU-
CASO NO SE LECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O
MAYOR A NICADOR,ALARMAS,
CONSIDERA VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR)
300 KG/M2 ASCENSOR,SISTEMA
LOS VALORES DE LA
BOMBEO DEAGUA Y
COLUMNA Nº2
DESAGÜE.(5)TELÉ-
FONO.
535.2 278.29 197.47 211.24 266.56 94.54 336.88
1
MÁRMOL NACIONAL
ALUMINIO O MADERAF-
COLUMNAS, ORECONSTITU- MÁRMOL NACIO- BAÑOS COMPLETOS SISTEMA DE
INA (CAOBA OSIMILAR)
VIGAS ALIGERADOS O IDO,PARQUET FINO NAL,MADERA FINA (7)IMPORTADOS BOMBEODE AGUA
DE DISEÑOESPECIAL,
B Y/OPLACAS LOSASDE CONCRETO (OLIVO,CHONTA O (CAOBAO CONMAYÓLICA O POTABLE,ASCENSOR-
VIDRIO TRATADO
DECONCRETO ARMADOINCLINADAS SIMILAR),CERÁMICA SIMILAR) CERÁMICODECORA- TELÉFONO, AGUA-
POLAR- IZADO (2)Y
ARMADOY/O IMPORTADAMADERA ENCHAPES EN TE- TIVOIMPORTADO. CALIENTE Y FRÍA.
CURVADO, LAMINADO O
METÁLICAS. FINA. CHOS.
TEMPLADO
318.4 191.33 164.65 186.93 212.90 67.53 198.14
1
PLACAS DE CONCRETO
SUPERFICIE
E = 10 A 15 ALUMINIO O MADERA BAÑOS COMPLETOS
CARAVISTA
CM.ALBAÑILERÍA ALIGERADO O LOSAS FINA (CAOBA O (7)
MADERA FINA OBTENIDA MEDIANTE
ARMADA, LADRILLO O DE CONCRETO SIMILAR) VIDRIO NACIONALES CON IGUAL AL PUNTO
C MACHIHEMBRADA ENCOFRADO
SIMILAR CON ARMADO TRATADO POLARIZADO. MAYÓLICA O "B" SIN ASCENSOR.
TERRAZO. ESPECIAL,
COLUMNAS HORIZONTALES. (2) LAMINADO O CERÁMICO
ENCHAPE EN
Y VIGAS DE AMARRE TEMPLADO NACIONAL DE COLOR.
TECHOS.
DE CONCRETO ARMADO
231.0 133.89 106.55 136.39 176.20 44.09 147.44
2
LADRILLO, SILLAR
ENCHAPE DE
O SIMILAR. SIN PARQUET DE 1era. VENTANAS DE ALUMINIO BAÑOS COMPLETOS AGUA FRÍA, AGUA
CALAMINA METÁLICA MADERA O
ELEMENTOS , LAJAS, CERÁMICA PUERTAS DE MADERA (7) CALIENTE,
FIBROCEMENTO SOBRE LAMINADOS,
D DE CONCRETO NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO NACIONALES CORRIENTE
VIGUERÍA METÁLICA. PIEDRA O
ARMADO, VENECIANA 40x40, TRATADO TRANSPARENTE BLANCOS CON TRIFÁSICA,
MATERIAL
DRYWALL O SIMILAR PISO LAMINADO. (3) MAYÓLICA BLANCA. TELÉFONO.
VITRIFICADO
IN- CLUYE TECHO (6)
.
213.3 90.64 87.36 79.99 134.78 26.98 83.54
8
PARQUET DE 2da.
VENTANAS DE FIERRO AGUA FRÍA, AGUA
LOSETA
MADERA CON PUERTAS DE MADERA BAÑOS CON CALIENTE,
ADOBE, TAPIAL O VENECIANA 30x30 SUPERFICIE DE
E MATERIAL SELECTA (CAOBA O MAYÓLICA CORRIENTE
QUINCHA LAJAS DE CEMENTO LADRILLO
IMPERMEABILIZANTE SIMILAR) VIDRIO BLANCA MONOFÁSICA,
CON CARAVISTA.
. SIMPLE TRANSPARENTE PARCIAL. TELÉFONO.
CANTO RDADO.
(4)

167.52 41.61 72.25 61.10 112.13 13.22 46.49

MADERA (ESTORAQUE,
VENTANAS DE FIERRO O
PUMAQUIRO,
ALUMINIO INDUSTRIAL,
HUAYRURO, MACHINGA, CALAMINA METÁLICA TARRAJEO
PUERTAS CONTRAPLA- AGUA FRÍA,
CATAHUA AMARILLA, FIBROCEMENTO LOSETA CORRIENTE, FROTACHADO
CADAS DE MADERA BAÑOS BLANCOS CORRIENTE
F COPAIBA, DIABLO O TEJA CANTO RODADO. Y/O YESO
(CEDRO O SIMILAR), SIN MAYÓLICA. MONOFÁSICA.
FUERTE, SOBRE VIGUERÍA DE ALFOMBRA MOLDURADO,
PUERTAS MATERIAL MDF TELÉFONO
TORNILLO O MADERA CORRIENTE. PINTURA LAVABLE.
SIMILARES) o HDF. VIDRIO SIMPLE
DRY WALL O SIMILAR TRANSPARENTE (4)
(SIN TECHO)

104.46 33.24 59.01 47.25 66.86 11.24 30.22

 VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (6)
(1) (4) MIENTOS (7)
(5)
MADERA CORRIENTE
LOSETA VINÍLICA, SANITARIOS BÁSICOS AGUA FRÍA,
G CON ESTUCADO DE YESO
PIRCADO CON MEZCLA CEMENTO BRUÑADO DE LOSA DE 2da, CORRIENTE
SIN TECHO MARCOS EN PUERTAS Y/O BARRO,
DE BARRO. COLOREADO. FIERRO FUNDIDO MONOFÁSICA SIN
Y VENTANAS DE PVC O PINTURA AL TEMPLE O GRANITO.
TAPIZÓN. EMPOTRAR.
MADERA CORRIENTE O AGUA.
61.55 0.00 44.14 27.84 49.67 7.73 17.80
CEMENTO PULIDO, PINTADO EN
H LADRILLO LADRILLO SIN INSTALACIÓN
SIN APARATOS
CORRIENTE, MADERA RÚSTICA. RÚSTICO, PLACA DE ELÉCTRICA NI
SANITARIOS.
ENTABLADO CONCRETO O SANITARIA.
CORRIENTE. SIMILAR.
..... ..... 23.85 13.92 19.87 0.00 0.00
SIN
SIN PUERTAS NI
TIERRA COMPACTADA REVESTIMIENTOS EN
I VENTANAS.
LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
..... ..... 5.25 0.00 0.00 ..... .....
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO,
DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE
CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA
FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA
SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO,
EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO
BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA
INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD
ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN
LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES
ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO
LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
 ANEXO I

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017

VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (6)
(1) (4) MIENTOS (7)
(5)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN
ESTRUCTURAS LAMINA- ESPECIAL,
RES CURVADAS DE LOSA O ALIGERADO VENTILACIÓN
ALUMINIO PESADO CON BAÑOS COMPLETOS
CONCRETO ARMADO QUE DE FORZADA,
MÁRMOL IMPORTADO, PERFILES ESPECIALES MÁRMOL IMPORTADO, (8)
INCLUYEN EN UNA SOLA CONCRETO ARMADO SIST.
PIEDRAS NATURALES MADERA FINA ORNA- MADERA FINA (CAOBA DE LUJO
ARMADURA LA CON LUCES MAYORES HIDRONEUMÁTICO,
A IMPORTADAS, MENTAL (CAOBA, O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON
CIMENTACIÓN Y EL DE 6 M. CON AGUA CALIENTE Y
PORCELANATO. CEDRO O PINO ACÚSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO
TECHO, PARA ESTE SOBRE- CARGA FRÍA,
SELECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O
CASO NO SE CONSIDERA MAYOR A INTERCOMUNICADOR,
VIDRIO INSULADO. SIMILAR)
LOS VALORES DE LA 300 KG/M2 ALARMAS, ASCENSOR,
(1)
COLUMNA Nº2 SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.
560.6 287.1 349.9 237.49 281.61 102.7 347.32
1 1 6 5
MÁRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA BAÑOS COMPLE-
RECONSTITUIDO,
ALIGERADOS O FINA (CAOBA O MÁRMOL NACIONAL, TOS (8) SISTEMA DE BOMBEO
COLUMNAS, VIGAS PARQUET FINO
LOSAS SIMILAR) DE DISEÑO MADERA FINA (CAOBA IMPORTADOS CON DE AGUA POTABLE,
Y/O PLACAS DE (OLIVO,
B DE CONCRETO ESPECIAL, VIDRIO O SIMILAR) MAYÓLICA O ASCENSOR TELÉFONO,
CONCRETO ARMADO CHONTA O
ARMADO TRA- TADO ENCHAPES EN TE- CERÁMICO AGUA CALIENTE Y
Y/O METÁLICAS. SIMILAR),
INCLINADAS POLARIZADO (2) Y CHOS. DECORATIVO FRÍA.
CERÁMICA IMPOR-
CURVADO, LAMINADO O IMPORTADO.
TADA
TEMPLADO
MADERA FINA.
382.5 202.8 167.7 188.38 194.10 73.02 208.07
0 1 2
PLACAS DE CONCRETO SUPERFICIE BAÑOS COMPLETOS
ALUMINIO O MADERA
E= 10 A 15 CM. ALIGERADO O CARAVISTA (8)
FINA (CAOBA O
ALBAÑILERÍA LOSAS MADERA FINA OBTENIDA MEDIANTE NACIONALES CON
SIMILAR) VIDRIO IGUAL AL PUNTO "B"
C ARMADA, LADRILLO O DE CONCRETO MACHIHEMBRADA ENCOFRADO MAYÓLICA O
TRATADO POLARIZADO. SIN ASCENSOR.
SIMILAR CON COLUMNAS ARMADO TERRAZO. ESPECIAL, CERÁMICO
(2) LAMINADO O
Y VIGAS DE AMARRE DE HORIZONTALES. ENCHAPE EN NACIONAL DE
TEMPLADO TECHOS.
CONCRETO ARMADO COLOR.

282.5 153.02 110.0 143.52 165.57 51.52 151.70

3 6
VENTANAS DE ENCHAPE DE
PARQUET DE 1era. BAÑOS COMPLETOS
LADRILLO O CALAMINA METÁLICA ALUMINIO MADERA O AGUA FRÍA, AGUA
, LAJAS, CERÁMICA (8)
SIMILAR DRYWALL O FIBROCEMENTO PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, CALIENTE,
D NACIONAL, LOSETA NACIONALES
SIMILAR INCLUYE SOBRE VIGUERÍA SELECTA, VIDRIO PIEDRA O CORRIENTE
VENECIANA 40x40, BLANCOS CON
TECHO. (7) METÁLICA. TRATADO MATERIAL TRIFÁSICA,
PISO LAMINADO. MAYÓLICA BLANCA.
TRANSPARENTE (3) VITRIFICADO TELÉFONO.
.
218.4 133.41 93.31 96.20 119.65 34.94 84.36
5
MADERA SELECTA TRATA
DA (6) SOBRE PILOTA- PARQUET DE 2da.
MADERA SELECTA VENTANAS DE FIERRO
JE DE LOSETA AGUA FRÍA, AGUA
MADERA CON BASE DE TRATADA (6) CON PUERTAS DE MADERA BAÑOS CON
VENECIANA 30x30 SUPERFICIE DE CALIENTE,
E CONCRETO CON MUR- MATERIAL SELECTA (CAOBA O MAYÓLICA
LAJAS DE CEMENTO LADRILLO CORRIENTE
OS DE IMPERMEABILI- SIMILAR) VIDRIO BLANCA
CON CARAVISTA. MONOFÁSICA,
MADERA CONTRAPLA- ZANTE. SIMPLE TRANSPARENTE PARCIAL.
CANTO RODADO. TELÉFONO.
CADA O SIMILAR (4)

173.4 97.13 75.28 62.47 90.72 17.34 57.03

5
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO TARRAJEO
CALAMINA METÁLICA INDUSTRIAL, FROTACHADO
AGUA FRÍA,
FIBROCEMENTO LOSETA CORRIENTE, PUERTAS Y/O YESO
BAÑOS BLANCOS CORRIENTE
F ADOBE O SIMILAR O TEJAS CANTO RODADO. CONTRAPLACADAS DE MOLDURADO,
SIN MAYÓLICA. MONOFÁSICA.
SOBRE TIJERALES ALFOMBRA MADERA (CEDRO O PINTURA LAVABLE O
TELÉFONO
DE MADERA SIMILAR), PUERTAS BARNIZADO SOBRE
MATERIAL MDF o MADERA
HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

136.7 44.66 61.30 50.95 70.14 14.74 31.50

8
 VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTI ELÉCTRICAS Y
TECHOS PISOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS - SANITARIAS
(2) (3) (6)
(1) (4) MIENTOS (7)
(5)
MADERA TRATADA (6)
SELECTA CON BASE DE MADERA CORRIENTE
LOSETA VINÍLICA, ESTUCADO DE YESO SANITARIOS BÁSICOS AGUA FRÍA,
CONCRETO CON MUROS DE CON
TECHOS DE PALMAS CEMENTO BRUÑADO Y/O DE LOSA DE 2da, CORRIENTE
G MADERA TIPO CON- MARCOS EN PUERTAS Y
(CRISNEJAS) COLOREADO. BARRO, PINTURA AL FIERRO FUNDIDO MONOFÁSICA SIN
TRAPLACADA O SIMILAR VENTANAS DE PVC O
TAPIZÓN TEMPLE O AGUA. O GRANITO. EMPOTRAR.
DRYWALL O SIMILAR MADERA CORRIENTE
(SIN TECHO)
118.4 35.14 50.68 30.06 58.62 10.15 18.59
7
CEMENTO PULIDO, PINTADO EN
LADRILLO LADRILLO SIN INSTALACIÓN
SIN APARATOS
H MADERA CORRIENTE SIN TECHO CORRIENTE, MADERA RÚSTICA. RÚSTICO, PLACA DE ELÉCTRICA NI
SANITARIOS.
ENTABLADO CONCRETO O SANITARIA.
CORRIENTE. SIMILAR.
59.24 0.00 19.50 15.03 23.45 0.00 0.00
SIN
SIN PUERTAS NI
I MADERA RÚSTICA TIERRA COMPACTADA REVESTIMIENTOS EN
VENTANAS.
LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
23.69 ..... 4.29 0.00 0.00 ..... .....
CAÑA GUAYAQUIL
J
PONA O PINTOC
9.48 ..... ..... ..... ..... ..... .....
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO,
DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE
CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA
DE NIVEL DE 1500
m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA,
AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE
DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO
PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD
ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO,
PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75%
Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES
ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.
(6)REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7)PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.