Caso Global Bienes

Marco es dueño de tres bienes inmuebles y de dos automóviles. Los inmuebles están ubicados
en diferentes localidades. El primero se encuentra en Viña del Mar, el segundo en Mulchén,
una comuna rural de la octava región, y el tercero en Vitacura. Sus dos automóviles son de
marca Mercedes Benz y Audi, respectivamente.

El inmueble de Mulchén lo utiliza con fines de plantaciones y para trabajar sus animales,
dentro de los cuales tiene 10 caballos, 50 gallinas y 30 vacas. Sus plantaciones son lechugas y
repollos, las que cuidaba y mantenía a través de un sistema de regadío, y de palas, rastrillos y
tractores. Un tanto aburrido del campo, decide venderlo a Nicolás, reputado agricultor de la
zona, sin embargo, lo que Nicolás no sabía, era que en realidad Marco se presentaba como
dueño de dicho bien, pero en realidad este terreno había sido prestado por Matilde, hermana
de Marco, y nunca devuelto por éste.

Uno de sus autos, el de marca Mercedes, lo tenía prestado a Mario, su mejor amigo, quién
luego de varios años en la tenencia del bien, sin preguntarle a Marco, se lo presta a su novia
Daniela, quién por necesidades económicas, se lo vende a Pedro.

Pasaron los años y Marco decidió irse del país, para radicarse en Francia, motivo por el cual,
decidió vender sus casas en Viña del Mar y Vitacura, realizando las ventas de ellas por escritura
pública, ya que los compradores estuvieron de acuerdo en todo, y eran todos capaces (ambas
casas fueron entregadas). Cabe señalar que la casa de Vitacura (compuesta por una casa tipo
de campo, piscina, quincho, jacuzzi, etc), la vendió a Tomás, quién lamentablemente, luego de
arrendarla a Martín, no pudo recuperarla, ya que éste se apoderó de ella, indicando ser su
dueño.

Del caso responda las siguientes preguntas:

1. ¿A qué regímenes de bienes pertenecen los mencionados en el caso?

A. El terreno en Mulchén es un bien inmueble por adherencia

B. Las plantaciones son inmuebles por destinación
C. La piscina de la casa en Vitacura es un mueble por anticipación
D. Los autos son bienes muebles inanimados

2. ¿En qué calidad se encuentra Marco del auto que le prestó a Mario?

A. Poseedor
B. Dueño
C. Detentador
D. Poseedor regular
E. Mero tenedor
3. ¿Es válida la tradición realizado por Marco de sus dos casas en Viña del Mar y
Vitacura?

I. Si, ya que se cumple con todos los requisitos para este modo de adquirir.
II. No, ya que no se requiere para la tradición que la compraventa conste en
instrumento público
III. Si, ya que se entrega materialmente la cosa
IV. No, ya que no estaría realizada la entrega de la cosa

A. I y III
B. II y IV
C. Sólo I
D. Ninguna
E. Sólo IV
F. Sólo II

4. ¿Puede recuperar Tomás su casa en Vitacura de manos de Martín?

A. Si, a través de un juicio precario

B. Si, mediante acción reivindicatoria
C. Sólo mediante acciones personales
D. No, ya que Martín tiene derechos sobre el bien

5. Si Tomás interpusiera acción reivindicatoria, esta fuera concedida, y Martín realizó en

la casa la construcción de dos habitaciones para invitados, una cancha de fútbol, y
reparó el sistema eléctrico que venía fallando; ¿Qué prestaciones puede exigir Martín?

I. Reembolso de gastos por la cancha

II. Reembolso de gastos por la reparación al sistema eléctrico
III. Retiro sin detrimento de los materiales con los que construyó las
habitaciones
IV. Pago de gastos por los materiales con los que construyó las habitaciones

A. I, II y III
B. I, II y IV
C. II y IV
D. II y III
E. I y IV

6. ¿En qué calidad se encuentra Martín de la casa en Vitacura?

 A. Poseedor regular
B. Mero tenedor
C. Poseedor irregular
D. Dueño
E. Detentador

7. ¿De qué facultades o atribuciones del dominio pudo disfrutar Marco en relación al
auto prestado a Mario mientras duraba el préstamo?

I. Propiedad
II. Uso
III. Disposición jurídica
IV. Disposición material
V. Goce

A. Sólo III
B. I y III
C. II y V
D. III y IV
E. III, IV y V

8. ¿A qué régimen de bienes pertenecen los que se encontraban en el terreno en

Mulchén?

I. Las palas y rastrillos son muebles inanimados

II. El tractor es mueble por naturaleza
III. Las plantaciones son inmuebles
IV. Los animales son muebles semovientes

A. Todas
B. Ninguna
C. I y II
D. III y IV
E. Sólo III

9. ¿Qué calidad tiene Pedro respecto del auto que le compró a Daniela?

A. Poseedor regular
B. Poseedor irregular
C. Mero tenedor
D. Detentador
 E. Dueño

10. ¿Qué calidad tiene Daniela respecto del auto que le prestó Mario?

A. Dueño no poseedor
B. Mero tenedor
C. Poseedor regular
D. Poseedor irregular
E. Detentador