Realice un análisis crítico sobre las teorías existentes en cuanto a la

perspectiva de la garantía del Derecho fundamental de la propiedad

inmobiliaria.

El derecho de propiedad es la base primigenia de las riquezas de nuestro

país debido a que es un bien que no se desprecia, sino que mientras más
tiempo pasa, mas valor adquiere. Esa característica hace que sea un bien de
un valor muy importante para todo aquel que posee un derecho registrado o no.
Nuestra Constitución otorga ciertas garantías a ese derecho parapara
secularidad no solo de los dominicanos, sino de de los inversionistas
extranjeros y por ende para el crecimiento económico de nuestro país.

La Constitución dominicana del 13 de junio 2015, consagra el derecho de

propiedad en el artículo 51, el cual establece que: El Estado reconoce y
garantiza el derecho de propiedad. La propiedad tiene una función social que
implica obligaciones. Toda persona tiene derecho al goce, disfrute y disposición
de sus bienes. Ninguna persona puede ser privada de su propiedad, sino por
causa justificada de utilidad pública o de interés social, previo pago de su justo
valor, determinado por acuerdo entre las partes o sentencia de tribunal
competente, de conformidad con lo establecido en la ley.

La Declaración Internacional de Derechos Humanos, consagra en su

artículo 17, el derecho de toda persona a la propiedad: “Toda persona tiene
derecho a la propiedad, individual y colectivamente”. Esta misma carta de
derechos establece en el acápite 2 del mismo artículo que “nadie será privado
arbitrariamente de su propiedad”, con lo que queda prohibida la expropiación
forzosa por parte del Estado de la propiedad privada de los individuos, sin una
causa justa y sin la debida indemnización del afectado por tal medida.

Retomando la Carta Magna dominicana, nos damos cuenta que “el Estado
promoverá, de acuerdo con la ley, el acceso a la propiedad, en especial a la
propiedad inmobiliaria titulada”. Por lo que es de interés nacional titular los
terrenos que carecen de la debida inscripción en el Registro de la Propiedad.
Debido a que es través de la inscripción de los derechos que el Estado tutela y
garantiza el derecho de propiedad. Según se evidencia del principio IV de la
Ley 108-05 de Registro Inmobiliario. Pues sólo de esta manera, dichos
propietarios tendrán acceso al crédito y a la movilidad territorial, redundando
todo esto en desarrollo económico y beneficio para el país. También, el Código
Civil dominicano, indica en el artículo 544 sobre la propiedad que “es el
derecho de gozar y disponer de las cosas del modo más absoluto, con tal de
que no se haga de ellas un uso prohibido por las leyes y reglamentos”.

De igual manera, la doctrina social de la Iglesia Católica, reconoce en el

derecho de propiedad, una reafirmación de la libertad humana. La Iglesia,
afirma que el derecho de propiedad es un derecho natural, que se deriva de la
misma naturaleza humana del hombre conferida por Dios, quien hizo al ser
humano dueño de los bienes de la naturaleza y les encargó administrarlo para
su provecho . La visión de la Iglesia está basada en la verdad de la palabra de
Dios de que “Dios ha creado los bienes de la tierra para todos los hombres”. De
igual manera, la Iglesia afirma que es saludable, tanto para la vida privada del
ser humano como para el propio Estado, poseer bienes. De este modo,
condena la ideología del comunismo como sistema político, ya que el mismo es
una alienación del hombre al no responder con su naturaleza dada por Dios