ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : PROYECTO REGULARIZACION NAVE

DE PISCICULTURA CRIANZA E INCUBACION,
OFICINA,COMEDOR PERSONAL Y BODEGA.
UBICACIÓN : CAMINO PUBLICO S/N LOCALIDAD DE POLCURA
LOTE 2 DEL PREDIO EL MANZANITO COMUNA
TUCALPEL
PROPIETARIO : SOCIEDAD PESQUERA LANDES S.A.
R.LEGAL : ANDRES FOSK BELAN .

ARQUITECTO : ROBERTO GUERRERO PEREZ

FECHA : OCTUBRE 2006

GENERALIDADES : Se Trata de la regularización de cuatro edificaciones aisladas conformadas

por una nave de piscicultura,oficina,servicios de comedor y bodega de alimentos para el destino
de piscicultura, todo estructurado en madera , con techumbre en madera. está de acuerdo a la
norma NCM7-NCM819 Y NCH1989.

1.0.- FUNDACIONES

1.1.- CIMIENTOS : Consisten en dos tipos :

Para oficinas consulta poyos aislados de hormigón de 50 cms de altura en troncos de pirámides o
cónicos van sentados sobre una cama de hormigón de 100kg/cm/m3 de 10 cms de espesor las
cuales reciben vigas maestras de madera impregnada para piso .
En las naves de crianza e incubacion,bodega de alimentos y comedores de personal consulto
antes un emplantillado de hormigón H-10 Nch 170 de 5 cms de espesor que recibió cimientos
corridos tipo H25 considero un 25% de bolon desplazador

1.2.- SOBRECIMIENTO : Son de hormigón armado de dosificación 225Kg/cm/m3

2.0.- RADIERES : El radier de piso se fundo sobre rellenos y granulares compactados en capas
máximas de 0.10 de espesor , cada capa de rellenos se compacto y regó en forma regular.
Superiormente se terminó en una capa de ripio apisonado y regado de 0.10 mts de espesor ,sobre
esta capa de arena de 5 cm sobre la cual colocó un polietileno de 0.1 mm de espesor con traslapo
de 0.40 mt entre paños, sobre este va un radier de 10 cm de espesor.

3.0.- ESTRUCTURA

3.1.- MADERA : Van donde lo indican los planos de arquitectura , en general se empleo madera de
pino de 4”x4”, 2”x4” y 2”x3” impregnada según norma chilena 819.

3.2.- ROLLIZO : Son de diámetro 4” pino impregnado los cuales fueron colocados en las naves
de crianza y bodega de alimentos .

4.0.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE : Está conformada por piezas de madera formando cerchas
con sus correspondientes costaneras y arrostramientos. Todas las maderas en pino impregnado
2”x6”,2 x 5” , 2 x 4” y 6 x 1” conforme con la norma chilena 819.
5.0.- TERMINACIONES
5.1.- REVESTIMIENTOS MUROS

5.1.1.- PINTURAS : Sobre la madera y planchas de internit indicada en plano de arquitectura , se

colocó pintura látex color blanco hueso.En fronton de bodega de alimentos se coloco plancha 5V
pintada con látex oscuro.

5.1.2.- CUBIERTA : a).- Sobre planchas OSB 9.5 mm y entablado de 1x6” y previa colocación de
fieltro de alta densidad 15 lbs y duralfoll, se colocó zincalum acanalado tipo toledana, colocación
según normas del fabricante.

5.2.- REVESTIMIENTO EXTERIOR

En oficina consultó machihembrado tipo forro de 1”x4”.Pino Impregnado y permanit de 5mm de
espesor pintado látex color blanco hueso .En nave de crianza consulto plancha 5v y ademas junto
a la bodega de alimentos contemplaron panel frigorífico Pulpanel de 8 cms de espesor y .En
comedores de personal consulto terciado estructural e12mm revestido con marmolina
impermeable.

5.2.1.- PISOS : En oficinas contempla machihembrado de madera 1 x 3” y en baños consulta

cerámicos cordilleras
.
5.2.2.- RADIER AFINADO: Van en nave piscicultura (crianza), bodega de alimentos y comedor
personal, consulta radier afinado a grano perdido.
5.2.3.-PEDILUVIO:En salida y acceso sector piscicultura(crianza) se construyeron pediluvio.
5.2.4.- CIELOS : En oficina bajo el encintado se colocó entablado de madera machihembrada
dejando viga a la vista de 5”x2” y pintó con barniz , como remates en encuentro de esquinas se
colocaron molduras de cielo pino impregnado, en baños se contempló la colocación de permanit de
5mm
Cielo zona piscicultura y bodega de alimentos consulto panel frigorífico Pulpanel de 8 cms de
espesor .
En zona comedor personal consulto cielo volcanita e=10mm.

5.2.5.- PUERTAS : En oficinas y comedor personal consulta puertas pintadas tipo exit .En sector
nave de piscicultura y bodega general consulta puertas frigoríficas de espesor 8 cms

5.2.6.- VENTANAS : En general se consideraron ventanas de madera y aluminio con cámara de

condensación y vidrio simple

6.0.- HOJALATERIA : Son de fierro galvanizado tipo zinc-alum en canales bajadas de aguas
lluvias, pasadas de ventilación, ductos y corta goteras , en aquellas zonas que se consulta salida
de ductos hacia el exterior, se instaló en manto metálico de fe galvanizado.

7.0.- ARTEFACTOS SANITARIOS : Son los indicados en planos de Arquitectura ,los artefactos
son de la línea económica tipo Verona con lavamanos de pedestal.
La grifería de baños y cocina son del tipo Fass.

8.0.- AILANTES : Se consultó la colocación de colchoneta de aislar espesor 100 mm, entre
cerchas sobre cielo, como así como fieltro de alta densidad y duralfoil.

9.0.- QUINCALLERIA : Son del tipo scanavini línea 6000, en acceso lleva doble cerradura.

10.- MOLDURAS SOBREPUESTAS : Todos los remates de carpintería son de eucaliptos tipo
colcura.
11.- OLEO OPACO : Se aplicaron tres manos de óleo opaco color blanco en todos los cielos
interiores revestidos en volcanita e internit.

12.- ANTIOXIDO : (Herrajes) Sobre los metales libres de óxido, grasa y polvo se aplicaron dos
manos de anticorrosivos estabilizador de óxido marca AS-733, de distintos colores.

13.- ESMALTE : Se aplicaron tres manos de esmalte sobre remates de hojalatería.

14.- INSTALACIONES : Se llevó a cabo de acuerdo a planos por personal autorizado, la

conducción del empalme eléctrico, es del tipo aéreo.

15.- ALCANTARILLADO : El sistema de instalación es particular esta se ejecutó con fosa tipo
fosanit en P.V.C. de acuerdo a planos aprobados por el organismo componente .

16.- AGUA POTABLE : El sistema de instalación es particular es de cañería de cu, de acuerdo a

planos aprobados por el organismo competente.

17.- ELECTRICIDAD : La instalación es embutidas y se ejecutó en tubo plástico rígido , de acuerdo

a plano aprobado por S.E.G.

18.-RESISTENCIA AL FUEGO
Según tabla 4.3.3.Los edificios conforme a este capitulo sobre 500m2 lo clasifica tipo d(en este
caso es una nave de piscicultura 232,04m2)

A).-Nave con piscinas de cultivo y crianza:

Destino edificio ,tabla 3 :Establecimiento Industrial.Naves de piscicultura
Densidad de Carga Combustible : 0MJ/m2.
(productos del mar en agua de 12 °C)
Numero de Pisos : 1
Clasificación : Tipo d
Según lo estipulado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones con destino del
edificio ,bodega ,hasta 2000MJ/m2 clasifica el resultado en la Letra (tipo)d es decir :
1.Elementos soportantes verticales F-30 son de Madera impregnada
2.Elementos soportantes horizontales F-30
3.Techumbre incluido cielo falso F-15
Hacemos notar que el material de almacenaje es incombustible ( Productos del Mar ,Crias
deTruchas en piscinas de 12 °C).

B).-Muros cortafuegos :la edificacion no considera muros cortafuegos.

C).-Muros divisorios :la edificacion no considera muros divisorios.
D).-Escalera : No consulta
E).-Soportes horizontales : no consulta soportes horizontales
F).-Techumbre incluido cielo falso en estructura madera impregnada revestida en pulpanel
espesor 8cms F-30.

SOCIEDAD PESQUERA LANDES S.A ROBERTO GUERRERO P.

Propietario
Arquitecto I.C.A 5561
R.L: ANDRES FOSK BELAN

_______________________________________________________________________________
O ‘ Higgins Nº 1414, Of . 202 – Fono Fax : 938928 - e-mail : matLtda@entelchile.net - Concepción