DERECHO Y LEGISLACIÓN EMPRESARIAL

TAREA ACADÉMICA 1
Arras y Joint Venture
AULA:
B1002 – CAMPUS LIMA NORTE
DOCENTE:
OSCAR FERNANDO ALEGRÍA CUETO

Alumnos:
1. ALEMÁN ARAMBURÚ, ANGÉLICA DIANA Código: U22211535
2. ARRIAGA RODRÍGUEZ, KENNY BRYAN DE PALMA Código: U22221541
3. LAGUNA AMBROSIO, DANIEL ALEXIS Código: U22221521
4. MORI LUNA, LOLIS JHOJHANY Código: U22249306
ARRAS
Contrato de arras
Es el acuerdo privado entre un
comprador y un vendedor para
formalizar un compromiso previo de
adquisición de un bien o un inmueble.

ARRAS
Constituyen una señal que puede ser un bien o
dinero, que una de las partes entrega a la otra
para evidenciar la culminación de un contrato y
asegurar su cumplimiento.
CONTRATO DE ARRAS

Este debe contener información como:

▪ Datos personales del comprador y el vendedor
▪ Información sobre el bien o inmueble que va a
ser objeto del proceso de compraventa.
▪ Precio de la venta.
▪ Forma de pago.
▪ Cantidad que se entrega en concepto de arras.
▪ Plazos para formalizar la venta.
▪ Consecuencias en caso alguna de las partes
incumpla el contrato.
TIPOS DE ARRAS

Arras confirmatorias
Funcionan como un anticipo al precio
final o una retribución pactada entre las
partes y esta incluido en el contrato de
compraventa, es una señal para asegurar
la celebración del contrato, sin otorgar el
derecho de desistirse de el.
Características:
• No se puede “resolver” el contrato.
• Si se celebra el contrato de compraventa, quien las recibe
los devolverá de inmediato o las imputará sobre su crédito,
de ser posible.
• En caso de incumplimiento, la parte cumplidora puede
pedir el cumplimiento del contrato principal o su
resolución, en ambos casos con la correspondiente
indemnización de daños y perjuicios, si procede.
• Los daños y perjuicios deberán ser cuantificados y
probados conforme al régimen general aplicable.
EJEMPLO

• Un ejemplo claro es, en los

contratos de arrendamiento, con
el fin de realizar una separación
del departamento, se efectúa un
contrato de arraz confirmatoria
en el cual se hace un anticipo de
dinero como parte de pago y
separación del bien, en caso de
incumplimiento de una de las
partes, tendrán el derecho de
quedarse con el dinero o el
arrendatario solicitar una
indemnización.
 • Las arras penitenciales
Arras tienen como función
penitenciales otorgar la posibilidad a los
contratantes de desistir
libremente del
cumplimiento del
contrato.
• Características:
• Si el que desiste es quien
entregó las arras, será
suficiente con una
declaración de voluntad en
la que manifieste su deseo
de desistir y su
conformidad con perder lo
entregado.
• Si desiste quien recibió las
arras, éste deberá
manifestar su propósito de
desistir del contrato
principal y poner a
disposición de la otra parte
el duplo de lo recibido en
concepto de arras.
 • En la compra de un bien inmueble, se
realiza un contrato de arras penitencial en
la cual se pacta una adelanto de S/50,000
por parte del comprador, si este incumple
en la compra, automáticamente perdería
EJEMPLO el dinero, sin embargo, si fuese el
vendedor el que incumple, este perdería el
doble según clausulas consignadas en el
contrato.
Arras penales
• Tienen como función el garantizar
que se cumple el contrato de
compraventa que han firmado el
comprador y el vendedor. Son un
resarcimiento anticipado en caso de
incumplimiento. Características:
• En caso de cumplimiento, las arras
penales se imputarán al precio.
• En caso de incumplimiento, el
comprador debería abonar
íntegramente el precio y el vendedor
devolver la suma ya recibida
inicialmente como arras.
EJEMPLO
• En unas de las clausulas del
contrato de arrendamiento de un
año indica que existe una penalidad
si una de las partes lo resuelve
antes de ese tiempo, por ende
tendrá que pagar la cantidad de
arras que hayan quedado.
Diferencias entre
arras penales y
clausula penal
• En las arras penales se produce
una entrega, mientras que en la
cláusula penal hay una simple
promesa.
• Las arras penales no son
susceptibles de moderación.
• La cláusula penal tiene como
finalidad sancionar o penalizar
a la parte que incumpla el
contrato.
JOINT- VENTURE
DEFINICIÓN
Forma de cooperación empresarial que
actúa como una asociación empresarial
estratégica entre dos o más empresas
nacionales y/o extranjeras, que mediante la
integración de sus actividades y recursos
buscan alcanzar propósitos comunes.
El Joint Venture ha adquirido un desarrollo
sorprendente, al punto que se constituye
como parte de las opciones que las
empresas tienen para tomar decisiones de
inversión en el ámbito local o internacional.
 Por su modalidad y/u organización
• Joint Venture Societaria
• Joint Venture Contractual

Por su contexto geográfico

• Joint Venture Nacional
• Joint Venture Internacional

Por su tipo de contrato

CLASIFICACIÓN • Manufactureros
Y TIPOLOGÍA •
•
Comerciales
Construcción
• Financieras
• Prestación de servicios

Por el rol de los socios

• Joint Venture con un socio Dominante
• Joint Venture de Administración compartida
• Joint Venture Independientes
CARACTERÍSTICAS
Pluralidad de
Autonomía Consensualidad
prestaciones

Naturaleza Relación de
Atipicidad
Asociativa lealtad

Ausencia de Beneficio
personería Onerosidad económico
jurídica común
 VENTAJAS DESVENTAJAS
Obtendrás nuevos conocimientos y
La flexibilidad puede ser restringida
experiencia

Contarás con mejores recursos Choque de culturas organizativas

Establecerás la duración Oportunidades externas limitadas

Hallarás riesgos y costes compartidos Falta de comunicación clara

Construirás relaciones y redes Socios no confiables

Ahorrarás al compartir publicidad y costos de

Objetivos poco claros y poco realistas
marketing
PROCESO DE
FORMACIÓN
Es un proceso complejo que pasa por
diferentes etapas:
A. Identificación de objetivos.
B. Selección del socio o socios venturers.
C. Intercambio de información confidencial.
D. Preparación de una carta de intención
E. Elección de la forma del negocio.
F. Identificación de los problemas entre
socios.
G. Redacción de convenio de Joint Venture.
INTERÉS DE LOS
PAÍSES POR LOS
JOINT VENTURE
• Acceso al capital internacional.

• Acceso a nuevas tecnologíasy conocimientos.

• Aumento del proceso productivo y la consecuente generación de

empleo.

• Acceso al mercado internacional, a través del socio extranjero.

• Aumento de la exportaciones, creando el incremento de divisas.

• Sustitución de importaciones.

• Mejoramiento de las capacidades de gestión y cultura empresarial

.

• Mejoramiento de la capacidad de I + D (Investigación y desarrollo)

• Creación de infraestructura social.

• Dinamicidad o mejora de la economía nacional.

• Competitividad del sistema empresarial nacional

MOTIVOS
PARA LA
FORMACIÓN
DE UN JOINT
VENTURE
 • Inversión extranjera en operaciones.

• Penetración de mercados y cobertura más competitiva.

• Inversión en I + D para desarrollar nuevos productos.

LOS JOINT • Mejorar la capacidad productiva para el comercio exterior.

VENTURE EN EL •

•
Desarrollo de productos.

Acceso a ventajas tributarias.

PERÚ •

•
Incorporación de nuevas tecnologías y know how de gestión.

Incremento de rentabilidad.

• Participación conjunta de capitales en empresa común

 • NAFTA (Acuerdo de Libre Comercio de América del Norte)
• APEC (Consejo Económico Asia-Pacífico)

EJEMPLOS •
•
•
CAN (Comunidad Andina)
MERCOSUR (Mercado Común del Sur)
ALCA (Acuerdo de Libre Comercio de las Américas)
• TLC (Tratado de Libre Comercio) con EE. UU.