Look and Feel

Renders
Branding Auspiciante Principal
Planos en Planta
Ubicación
Información General
Información General

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TERRENO

• UBICACIÓN KM 9 VIA A LA COSTA

• ÁREA TERRENO 5.470 m2

• ÁREA CONSTRUCCIÓN 3.800 m2

• ÁREA PARQUEO 2.890 m2

Información General
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PROYECTO

• # LOCALES 18 LOCALES GASTRONÓMICOS y 10 LOCALES DE SERVICIOS

• ÁREA NIÑOS 500m2 de PARQUE INFANTIL GUARDERIA Y JUEGOS

• CAFÉ COWORKING COWORKING GRATUITO / EMPRENDEDORES / CAFETERIA

• FARMACIA / AUTOSERVICIO SERVICIO DE FARMACIA / AUTOSERVICIO EN GENERAL

• GIMNASIO 150 m2 (MULTIFUNCIONAL / STRONG BY ZUMBA / YOGA)

• SPA Y PELUQUERÍA PELUQUERIA MUJERES / NAIL BAR 7 BARBERIA HOMBRES / SERVICIOS EN GENERAL DE SPA

• MERCADITO & ARTS MERCADO ARTESANAL ROTATIVO / MÓVIL

• MINI TEATRO TEATRO EN HORARIOS NOCTURNOS

• ROOFTOP 500 m2 (200 m2 ABIERTOS, 300 m2 CERRADOS)

• ÁREA MESAS PLAZA 2.000 m2 (CAPACIDAD 700 PERSONAS SENTADAS INCLUIDO BARRAS) (NO INCLUYE CAFETERIA / COWORKING)

• BARRA CENTRAL BARRA CENTRAL MÁS GRANDE DEL ECUADOR 75M2 INCLUYENDO CÁMARA SUBTERRÁNEA DE CERVEZA EN FRÍO
Estadísticas Visitas
Visitas Social Wifi (Periodo Nov 2018 a May 2019)
(Clientes que se conectan al WiFi unicamente)
 Visitas Social Wifi (Periodo Dic 2018)
(Clientes que se conectan al WiFi unicamente)
 Visitas Social Wifi (Periodo May 2019)
(Clientes que se conectan al WiFi unicamente)
 Visitas Información General
• ADICIONAL A LAS ESTADISTICAS DEL SOCIAL WIFI (SOLO LAS PERSONAS QUE SE CONECTAN AL WIFI),
SE RECIBEN EN TOTAL UN PROMEDIO DE 12.000 SENTADAS X MES

• SUMADOS A LOS DATOS DEL SOCIAL WIFI DE CALCULAN UN PROMEDIO DE 16.000 CLIENTES QUE CONSUMEN
EN LA PLAZA MENSUALMENTE

NOTA IMPORTANTE: DATOS TOMADOS DE ESTADISTICAS DE PLAZAS CON MENOS SERVICIOS, Y CON LA MITAD
DE CAPACIDAD INSTALADA QUE LO QUE SE PROYECTA EN GOURMET GARDEN

Ø EN GOURMET GARDEN SE PROYECTAN VISITAS QUE CONSUMEN COMIDA, POR 30.000 MENSUALES,
CONSIDERANDO UNA CAPACIDAD DE CASI 3 VECES QUE LA PLAZA CON LA QUE SE HACE LA COMPARACIÓN,
SIENDO LA CAPACIDAD INSTALADA DE 700 PERSONAS SENTADAS, Y QUE EN DÍAS PICO ROTAN HASTA 3 VECES CADA MESA.

Ø SE ESPERA TENER UN PROMEDIO DE 10.000 VISITANTES ADICIONALES POR LOS SERVICIOS PARARLELOS COMO:
Ø GIMNASIO
Ø HAIR SALOON
Ø NAIL BAR
Ø SPA
Ø CAFÉ COWORKING
Ø ROOFTOP
TOTAL DE VISITAS PROYECTADAS AL MES
40.000
Propuesta Auspicio
 Propuesta Auspicio Anual
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Valoración Espacios y Visibilidad

• FACHADA US$ 100.000 + IVA (NO INCLUYE PRODUCCIÓN TOTEM)

• CAJERO US$ 6.000 + IVA

• BARRA US$ 15.000 + IVA

• MESAS US$ 8.000 + IVA

• ASCENSOR US$ 10.000 + IVA
• 3.600 SPOTS MES 15” PANTALLAS LED US$ 12.000 + IVA

TOTAL AUSPICIO US$ 151.000 + IVA

Propuesta Adquirencia
 Propuesta Adquirencia Anual
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Valoración Adquirencia

• CONCESIONARIOS US$ 475.000 (19 LOCALES X $25.000 PROMEDIO MENSUALES)

• LOCALES DE SERVICIOS US$ 240.000 (8 LOCALES X $30.000 PROMEDIO MENSUALES)
• BARRA US$ 150.000
• ROOFTOP US$ 120.000

TOTAL CÁLCULO ADQUIRENCIA X MES US$ 985.000 + IVA (ESCENARIO CONSERVADOR)

PORCENTAJE TARJETAS CRÉDITO 30% (sólo VISA Y MASTERCARD)

TOTAL TARJETAS CRÉDITO X MES US$ 295.500 X MES (TOTAL ANUAL US$ 3´546.000 EN ADQUIRENCIA)

INGRESSOS X ADQUIRENCIA ESTIMADOS US$ 35.460 + IVA (1%)

INVERSIÓN ADQUIRENCIA

$20.000
Propuesta Local Comercial
 Propuesta Comercial Local 40m2
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Valor Inicial de Concesión

• VIC US$ 30.000 + IVA X 5 AÑOS (VALOR INICIAL DE CONCESIÓN)

Valor Mensual de Concesión

• VMC US$ 1.200 + IVA

Alícuota Mensual

• ALICUOTA US$ 240 + IVA

Área Local

• LOCAL 40 m2