DERECHO ROMANO

Personas
 Normatividad del curso

a) Puntualidad y Asistencia. (Tolerancia: 15 minutos)

b) Entrega de trabajos. Entregar en la fecha indicada.
c) Los trabajos de análisis, mapas conceptuales y de
investigación (en caso de ser indicadas por el
docente) se entregarán de forma física y serán
hechas a mano.
d) Uso de teléfonos celulares
e) Receso.
Esquema y métodos de
evaluación
 Evaluación continua
 Participación20%
 Asistencia 10%
 Tareas 30%
 Examen final 40%
Bibliografía

 DERECHO ROMANO por Marta Morineau

Iduarte y Román Iglesias
González(Autor), Editorial Oxford, Cuarta
Edición.
Concepto y clasificación
 Columna vertebral de los negocios jurídicos.

 Todo el derecho se relaciona con las

personas, con las cosas o con las acciones.

 Todos los hombres son libres o esclavos.

 Personare
Concepto y clasificación

 En toda sociedad civilizada existen algunos

seres que son titulares de derechos y otros
sujetos a obligaciones.

 ¿Qué es la persona?
Concepto y clasificación
Persona

Esclavos Libres

Ciudadanos

No
ciudadanos

Ingenuos

Libertinos

Sui juris

Alieni juris
Concepto y clasificación
 Ingenuo. Persona que ha nacido libre.
 Liberto. Aquel que habiendo sido esclavo
alcanza la libertad.
 Sui juris. Persona que no está sometida a la
potestad de alguien, es también llamado
paterfamilias.
 Alieni iuris, persona sometida a la potestas
(potestad) de un sui juris.
 Ciudadano. Persona que goza de plenos
derechos por pertenecer al populus romanus.
 No ciudadano. Aquel que no cuenta con tales
privilegios.
Las personas físicas
 Los seres humanos libres.

 Personalidad.
 ¿Cómo se obtiene?

 Perdida de la personalidad.
 La muerte.
 Capitis deminutio máxima y mínima.

 Naciturus.
Las personas físicas
 La personalidad plena y la capitis deminutio.
Estado de
libertad o
status libertati.

Estado de Estado de
familia o ciudadanía o
status familiae status civitati.
Las personas físicas
 La personalidad plena y la capitis deminutio.

Grande o Menor o
Mínima
máxima media
• Se pierde • Se pierde • Se pierden
la libertad la solo los
mediante la ciudadanía derechos
esclavitud. y los de familia.
derechos
de familia
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati

 “La libertad, de donde viene la denominación de

libres, es la facultad natural que cada uno tiene
de hacer lo que le plazca, a no ser que la fuerza
de la ley se lo impida” Justiniano.

No estar Disponer
sometida a la libremente de
Libre
voluntad de sus actos y
otro acciones
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati

Dentro del
matrimonio
Por causa de
nacimiento
Fuera del
Libertad matrimonio

Por causa posterior

Manumisión
al nacimiento
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati

 Manumisión.

 Actoa través del cual el amo da libertad al esclavo,

renunciando a la potestad o poder dominical que tenía
sobre este.
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati
Esclavitud

Dominio de un
Carece de
hombre en el
capacidad jurídica
dominio de otro

Puede ser Considerado un

enajenado en forma objeto y no un
onerosa o gratuita sujeto de derecho

Se equipara una
cosa que está
dentro del comercio
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati
Se podía nacer esclavo Condición de la madre

La guerra

Esclavitud

La no inscripción en el censo o
proporcionar datos falsos

Causas posteriores al
Robo en flagrancia
nacimiento

Hacerse venderse como

esclavo

Mujer libre que tenia relaciones

sexuales con un esclavo ajeno
sin el consentimiento del dueño
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati

Peculio

Carece del
conubium,
comercium,
Muerte civil testamento factio,
ius honorum, ius
Condición social sufragii
del esclavo
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati
Disposición del Premio a los
Estado servicios prestados

Censo

Disposición de la
Vindicta
ley
Perdida de la
Esclavitud
Testamento

Por mensajero

Acto Voluntario del

Entre amigos
amo

Invitar a comer a
su esclavo
Las personas físicas
 El estado de libertad o status libertati

 Alcances del poder dominical.

 Lado personal. Existe una subordinación absoluta

del esclavo frente al amo. Su poder equivalía al
derecho de propiedad.

 Ladomaterial. No poseen nada en propiedad, todo lo

que adquieran le pertenece a este.
Las personas físicas
 El estado ciudadanía o status civitati

 Disfrute de todos los derechos que otorgaban la

civitas.
Las personas físicas
 El estado ciudadanía o status civitati
 Tria nominia (tres nombres)

 Praenomen. Impuesto a los varones al llegar a la

pubertad, las mujeres no poseen praenomen.
 Nomen gentilicium.
 Cognomen. Se impone a los recien nacidos en la
ceremonia de purificación, cuando se cortaba el resto
del cordon umbilical.
 Agnomen. Podía hacer alusión a algún hecho
relevante de la vida de la persona
Las personas físicas
 El estado ciudadanía o status civitati
Ciudadanía Orden privado.
romana
Conubium
Comercium
Testamentum factio

Orden público
Jus honorum
Jus sufragii
Provocatio Ad Populum
Anillo de oro
Las personas físicas
 El estado ciudadanía o status civitati
 Libertos por una parte seguían unidos a su
antiguo amo por los derechos de patronato y, por
el otro, se les privaba de algunos atributos de la
ciudadanía.

 El liberto podía adquirir la condición de

ciudadano ingenuo mediante concesión especial
Jus aurerum
del emperador. Restitutio
anulorum natalium
Las personas físicas
 El estado ciudadanía o status civitati

Por causas
Perdida de la
Por nacimiento posteriores al
ciudadana
nacimiento
• Justa nuptia • Concesión • Sometimiento a
• Condición de la especial del esclavitud.
madre Estado • Por renuncia
• Causa probatio • Pena como el
• Erroris causa destierro o la
probatio interdicción del
• Voluntad del agua y el fuego
emperador
Las personas físicas
 El estado ciudadanía o status civitati
 Los no ciudadanos o extranjeros

Hostes. Enemigos de Roma

Peregrinos. Disfrutaban del Derecho de gentes como del derecho de sus

pueblos

Peregrini dedictiti. Aquellos que, habiendo alguna vez aceptado tomar las
armas contra el pueblo romano, fueron vencidos y se rindieron a discreción.

Latinos veteres, coloniari y junianii

Las personas físicas
 El estado ciudadanía o status civitati
 Infamia.

 Implica
una merma a la existimatio, que es la fama, la
consideración pública que goza un ciudadano.

 Al
dado de baja al ejercito ignominiosamente, al que
se dedica al lenocinio, prostituta, lenon o lena, etc.
Las personas físicas

 Estado de familia o status familiae

 Situaciónen que se encuentra un hombre libre y

ciudadano en relación con su pertenencia a un
determinado grupo familiar.
Las personas físicas

 Estado de familia o status familiae

Status familiae
No estaban sujetas a ninguna potestad, siendo
ellas mismas las que ejercen sobre otras.
Poder dominical, patria potestas, la manus y el
Sui juris
mancipium

Disfrutaba de los
Personas sometidas a
derechos en el orden
la patria potestad Alieni juris
público
Las personas físicas

 Estado de familia o status familiae

 Colonato
 Propicio el desarrollo de la agricultura
 Arrendamiento de tierras a perpetuidad mediante el
pago de un canon o renta
 El colono estaba unido a la tierra.
Las personas morales
 No tiene personalidad jurídica propia como las
personas físicas.
 Es una ficción.
 Susceptible de derechos y obligaciones.
 Formas de extinción.
Fisco
Fundaciones

Sociedades

Asociaciones

El estado y
los
municipios
Familia
La familia

Familia

Conjunto de personas que

están bajo la potestas de un
jefe único. Todos integran la
domus

Sui iuris Alieni iuris

Persona Son aquellos que se

independiente, que encuentran sometidos
esta libre de toda a la potestad de un sui
potestad iuris
La familia

Cognación

Agnación Afinidad

Parentesco
Patria Potestas (Patria
potestad)
 Poder que tiene el paterfamilia sobre sus
descendientes agnados, este poder lo ejerce
hasta su muerte.

Por nacimiento. Iustis nuptiis

Adopción

Arrogación

Legitimación
Patria Potestas (Patria
potestad)

Por muerte del

paterfamilias, reducción a
Por muerte del hijo
la esclavitud, perdida de la
ciudadanía o adrogatio.

Perdida de la
Patria potestad

Por elevación a ciertas

Por emancipatio
dignidades
Matrimonio

 Esponsales (sponsalia)
 Son petición y promesa de futuras nupcias.
 Se realiza entre los futuros esposos, si son sui
iuris o sus respectivos paterfamilias.
 Cualesquiera de las partes puede disolver los
esponsales mediante una notificación.
Matrimonio
 Es la unión de un hombre (vir) y una mujer
(uxor).

 Affectio maritalis. Comportamiento de la

honorabilidad y el respeto reciproco entre los
cónyuges.

 El novio se puede casar estando ausente pero

la novia forzosamente debía estar presente,
ya que era conducida al domicilio conyugal.
Matrimonio

Consentimiento
de los
contrayentes

Requisitos
Pubertad
para Consentimiento
de los
contraer patresfamilas

matrimonio

Conubium
Matrimonio

Prohibiciones para contraer

matrimonio
El magistrado o
funcionario
provincial no
Tutor y pupila
puede casarse
Parentesco por antes de la
Parentesco con mujer
afinidad rendición de
nacida o
cuenta
domicliada en la
provincia donde
ejerza la función
Matrimonio

 Manus
 Potestad que tiene el paterfamilias sobre su uxor o
sus nueras.
 La mujer que entra bajo la manus mariti rompe los
vínculos de agnación con su familia para ingresar a la
familia de su marido como agnada.
 Loco filiae (en el lugar de una hija) si su marido es sui
iuris o bien loco neptis (en lugar de nieta) si su marido
es alieni iuris.
Matrimonio
Puede constituirse antes o
después del matrimonio.
Cuando es antes su validez
Dote queda supeditada a que se
celebre el matrimonio, si no lo
hay no se constituye y puede
exigirse su restitución.

La constitución Datio Dotis

podía consignarse Dictio dotis
por escrito Promissio dotis
Matrimonio
DISOLUCION DEL MATRIMONIO

Paterfamilias

Por muerte de cualesquiera de los conyugyes

Por capitis demininutio maxima o media

Divorcio

Repudio

Adulterio
Matrimonio
 Otras uniones matrimoniales. El
concubinato.
 Esta figura debio su frecuencia a las
disposiciones que prohibian el matrimonio entre
los ingenuos y los libertinos.

 Se
tomaba por concubina a aquella con quien el
matrimonio estaba prohibido.

 Con
Augusto, el concubinato se considero de
manera legal un matrimonio inferior.
Matrimonio
 Otras uniones matrimoniales. El
concubinato.
 Efectos del concubinato
Inferior a las
iustae nuptia

No da el rango social
del marido
No da al marido la
patria potestas
Los hijos
nacen siu iuris

La unión produce la
cognación
Instituciones protectoras del
incapaz
Instituciones
protectoras del
incapaz

Por el solo hecho

de ser sui iuris no
todas las personas
son capaces

a) Falta de edad
c) Por locura
b) Por razon del
d) Por prodigios
sexo

Tutor Curador
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela
 Esuna autoridad y un poder que el derecho civil
da y confiere sobre un individuo libre con el fin de
protegerlo en la impotencia en que se encuentra
de hacerlo el mismo a causa de su edad

 Esta figura se aplicaba a los impuberos sui iuris

de ambos sexos y a las mujeres puberas sui iuris
por razon del sexo, pero seguían siendo libres y
sui iuris pues el poder concedido al tutor no era
una verdadera potestad.
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela

Tutor

Pupilo
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela
 El tutor.
 Sonaquellos que tienen esta autoridad y este poder y
su nombre deriva de la naturaleza misma de su
misión: son protectores y defensores.

 Esun oficio que corresponde a los varones, sin

embargo en el derecho posterior, el emperador podía
acceder a que una mujer pueda ser nombrada tutora
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela
Tutela
Tutela legitima Tutela dativa
testamentaria
• La ley llama a • En la Ley de • Esta tiene
la tutela las XII tablas lugar cuando
legitima en se permitió no hay tutor
primer termino que los testamentario
a los agnados padres ni legitimo.
y después a nombraran
los gentiles tutores para
sus hijos
impuberes en
el testamento
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela

 Funciones del tutor.

 Las obligaciones y los poderes del tutor no se refieren
mas que al patrimonio pupilar el cual debe conservar
el tutor y si es posible, acrecentarlo.

 Eltutor lleva o administra los asuntos del pupilo o

interpone su auctoritas en los actos hechos por el
pupilo.
Instituciones protectoras del
incapaz
Gestio

• El tutor administra, aparece en la escena jurídica, juega el papel

de parte en el acto aunque en el fondo se jueguen los intereses
del pupilo.

Interpositio auctoritatis

• Se supone al pupilo en el escenario, el acto es su obra personal,

es el quien consiente, el quien cumple las formalidades y si el
tutor aparece también, no sera como parte, sino solo para
suministrar al pupilo su concurso, sin el cual el acto no tendría
validez.
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela

 Funciones del tutor.

 Las obligaciones y los poderes del tutor no se refieren
mas que al patrimonio pupilar el cual debe conservar
el tutor y si es posible, acrecentarlo.

 Eltutor lleva o administra los asuntos del pupilo o

interpone su auctoritas en los actos hechos por el
pupilo.
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela

 Funciones del tutor.

 Cuando termina la tutela el tutor debe rendir cuentas

al pupilo de los bienes que le fueron confiados y que
administró.
Instituciones protectoras del
incapaz
 La tutela
Por parte del
pupilo
Al no haber ya pupilo no se
necesita ya tutor.
Cesa por que el pupilo llega a la
pubertad, cuando muere, cuando
incurre en esclavitud, pierde la
ciudadanía o cambia de familia.
Por parte del
tutor
Es necesario nombrar a un nuevo
tutor.
Cuando muere, cuando llega el
término o la condición se realiza,
cuando le acepta el magistrado una
excusa
Capitis deminutio maxima y media
o es destituido po suspectus.
Derecho patrimonial romano
(Las cosas y los derechos
reales)
Concepto y clasificación de las
cosas

 Res. Cosa

 En el derecho romano significaban todo

aquello que podía proporcionar bienestar a las
personas y las que eran susceptibles de
propiedad particular.

 Patrimonio, su fortuna, su peculio.

Concepto y clasificación de las
cosas

Cosas

Derecho divino Derecho humano

(de los dioses) (de los hombres)

Cosas que Cosas que

estaban fuera estaban dentro
del patrimonio de del patrimonio de
los particulares los particulares

No eran
susceptibles de Se adquieren en
propiedad propiedad
privada
Las que no se pueden adquirir por
particulares

Cosas

Derecho divino
(de los dioses)
Res divini juris

Cosas Sagradas Cosas Religiosas Cosas santas

Nullis
(res sacrae) (res religiosae) (res sanctae
Las que no se pueden adquirir por
particulares

Res • Consagradas a dioses superiores

• Autoridad del pueblo romano, una ley o un senado consulto.
• Cristiniasmo, las iglesias y las copas y para el paganismo los
sacrae templos.

Res • Consagradas a los dioses manes.

• Voluntad particular
• Tumbas y monumentos adheridos a ellas, donde reposaban
religiosae los dioses familiares.

Res • Muros y puertas de las ciudades

• Al delimitar y dar acceso a los recintos destinados al culto
sanctae público, se encontraban protegidas por los dioses.
Las que no se pueden adquirir por
particulares

Cosas

Derecho
humano
(de los
hombres)

Cosas Cosas no Cosas

privadas mancipi mancipi Cosas Cosas
(res (res nec (res corpóreas incorporales
privatae) manicipi) mancipi)

Derechos Derechos de
Inmuebles Muebles reales crédito
Las que no se pueden adquirir por
particulares

Cosas no • Las no necesarias, las superfluas o de lujo

• Forma de adquisición regulada por el derecho natural y
mancipi se enajenada por siempre tradición (traditio)

• Eran las de mas valor, las de mayor utilidad, las mas preciadas por
Cosas los romanos.
• Sólo podía ser transferida por medio de la mancipatio.
• Tierras cultivables en Italia, servidumbres, los animales para
mancipi trabajar la tierra, los instrumentos utilizados para este trabajo y los
esclavos.

Cosas • Aquellas que por su naturaleza pueden ser percibidas por

los sentidos, tienen materia y pueden tocarse
corpóreas • Se dividían en inmuebles y muebles

• Aquellas que no se percibían por los sentidos, no tenían

Cosas materia.
• Derecho a una herencia, al usufructo, al uso y las
incorporales obligaciones y servidumbres
• Se dividían en reales y derechos de crédito
Noción y clasificación de los derechos
reales

Derecho real

• Relación entre el titular del

Definición derecho como sujeto activo y la
cosa que era objeto del derecho

• Se podían ejercitar en
forma directa sobre una
Consecuencias
cosa y se llevaba acabo
frente a todos.

• No afectar los
Limitación derechos de
terceros
Noción y clasificación de los derechos
reales
Cosas
incorpóreas

Derechos
reales

In jura in re In jura in re
propiae aliena

Propiedad De goce De garantía

Servidumbres Hipoteca Prenda

Fiducia
Posesión

Hecho por medio No eran poseídas

del cual una Generalmente se las cosas que no
persona tenia una podían reunir en se podían adquirir
cosa en su poder una misma en propiedad por
y disponía de ella persona el hecho los particulares,
según su de la posesión y las que estaban
voluntad, como lo el derecho de fuera del comercio
haría un propiedad. y las cosas
propietario incorporales
Posesión

Elementos de la posesión
Subjetivo
Objetivo
En esencia era
Tenencia material
sentirse dueño de
de la cosa
la cosa
(corpore o hecho)
(animo o intención)
Posesion
 Especies de posesión
De buena fe De mala fe

• El que adquiría la cosa • El que adquiere la

de quien se ostentaba cosa en forma ilegal o
como dueño de la a sabiendas de su
misma y había pagado ilegal procedencia o
su precio justo, solo aprovechando esas
que por la falta de circunstancias o pagó
alguna solemnidad un precio notoriamente
establecida en la ley inferior al valor real de
no le fue la propiedad la misma
quiritaria (propiedad
original)
Posesión

 Perdida de la posesión.
 Faltade los dos elementos que la integraban
 Podía suceder que se perdiere solo uno de sus
elementos y se conservara el otro.
Propiedad

 Dominun y propietas.

 El propietario era llamado dominus propietarus

o dominus propietatis

 La propiedad es el mas completo de los

derechos reales
Propiedad

 Los romanos establecieron la diferencia entre

la propiedad y la posesión con base en la
intención del titular del derecho, en el primer
caso, el dominio permanece en el dueño
aunque no tenga intención de tenerlo, la
posesión siendo esta de naturaleza corporal,
la pierde inmediatamente quien no quiere
poseer.
Propiedad

Propiedad
Beneficios

Derecho a Derecho a abusar

Derecho a usarla
percibir sus frutos de la misma
Jus utendi
Jus fruendi Jus abutendi
Propiedad

Propiedad

Tipos

Bonitaria Quiritaria

Los
Autentica
poseedores
propiedad
de buena fe
 Propiedad

Propiedad
quiritaria

Regulada por el derecho

civil. Ley de las XII Tablas

In jure
Mancipatio Usucapio Adjudicatio La lex
cessio
Propiedad
 Propiedad quiritaria
Mancipatio • Frente a cinco testigos

In jure cessio • Delante del magistrado

Usucapio • Posesión prologanda de la cosa

• Por atribución judicial en el caso de una

Adjudicatio herencia, o de división de copropiedad

• Cuando el adquirente se colocaba en el

La lex supuesto de la ley
Propiedad
Modos de
adquirir la
propiedad

En el Derecho
natural

Ocupación Tradición Accesión

Propiedad
 Ocupación
 Lacosa no pertenece a nadie y el primero que la
tomaba se hacia propietario de ella conforme a la
equidad, lo que no tiene dueño, por razón natural,
se concedía al que lo ocupaba.

 Enlas Instituciones de Justiniano se señalaba

que se podía adquirir por ocupación por derecho
de conquista el botín de guerra, las fieras, las
aves y los demas animales que poblaban cielo,
mar y tierra, tesores.
Propiedad
 La tradición.
 Actono formal del derecho natural o de gentes
que en la época clásica solo se utilizaba para la
transmisión de las res nec mancipi.

 Intervenían dos partes: el tradens (que transmitía

la cosa) y el accipens (quien la recibía) .

 Doselementos: la intención de enajenar y de

adquirir y la remisión de la cosa.
Propiedad
 La accesión
 Eldueño de una cosa principal se hace dueño
también de todo lo que se le una o incorpore,
formando parte de la misma

 Elementos
 Que existiera una cosa principal y una accesoria.
 Que las cosas sean de dueños diferentes
 Que se produzca la unión entre ellas.
 Que dicha unión se lleva acabo por la voluntad de uno
de los dueños o al azar.
Propiedad
Modos de adquirir la
propiedad

En el Derecho natural

Accesión

Adjunción

De inmuebles sobre las cosas que le

son adheridas

La escritura y la pintura.

El aluvion, el cauce abandonado y la isla

Especificacioón o especie nueva.

Derecho reales de goce sobre cosa
ajena

Aquellos que se Los dueños de la

Derechos sobre cosa
ejercian y disfrutaban cosa cumplía con el
ajena
sobre la cosa del otro titular del derecho

Ponen a su
disposición la cosa
Servidumbres en las condiciones
en que ésta se
encontrara
Derecho reales de goce sobre cosa
ajena
Derechos
reales sobre
cosa ajena

Servidumbre

Prediales Personales

Rurales Usufructo

Uso y
urbanas
habitación
Derecho reales de goce sobre cosa
ajena
 Servidumbres prediales
 Seestablecían sobre dos predios vecinos de
dueños diferentes

 El
predio dominante era el que ejercía el derecho
de servidumbre y el predio sirviente era aquel
sobre el cual se ejercía.

 Seestablecen para fortalecer la agricultura y a

perpetuidad
Derecho reales de goce sobre cosa
ajena
Servidumbre
s

Prediales

Rurales Urbanas

Se formaban en
De paso Acueducto los centros de
las poblaciones

Agua je y Cocer cal y

Meter vigas
pastoreo sacar arena

Recargar sobre
las murallas

No quitar sol y
aire
Derecho reales de goce sobre cosa
ajena

 Servidumbre
 Se extinguían por concentrarse la propiedad de
los dos predios en una sola persona, por
renuncia del dueño del predio dominante, por no
serle util la servidumbre, por la perdida de uno de
los predios y por el no uso de la servidumbre
 Derecho reales de goce sobre cosa
ajena
 Servidumbres personales
A diferencia de las reales o prediales eran
temporales.
Usufructo
• Derecho a usar y disfrutar de las cosas ajenas, sin causarles perjuicio y
solo podía recaer sobre cosas corporeas.
• Usar las cosas de otro y a percibir sus frutos sin alterar la sustancia.
• Dueño de la cosa (nudo propietario) y el usufructuario.
De uso y habitación
• Solo comprendía retirar toda la utilidad de la cosa pero que no fuera
fruto
Derechos reales de garantía

Derechos reales
de garantía

Objeto asegurar al
acreedor el
cumplimiento de la
obligación

Garantía personal Garantía real

Derecho reales de goce sobre cosa
ajena
 Garantías reales reguladas por el Derecho
Civil
 Venta con fiducia
 Consistía en que el deudor, para recibir el préstamo
solicitado, debía transferir la propiedad del objeto
dado en garantía al acreedor, comprometiéndose por
fiducia (un pacto o convenio) a devolverle la
propiedad
 Prenda o pignus
 El
deudor, para recibir el prestamo, debería entregar
un objeto, el cual le era devuelto por el acreedor al
obtener el pago.
Derecho reales de goce sobre cosa
ajena

La hipoteca como garantía real

creada por el derecho pretoriano
El deudor conserva
Considerada como
el objeto de la
una garantía real
celebración del
accesoria de una
contrato de
obligación,
préstamo hasta su Accion hipotecaria
constituia una
vencimiento y si al
seguridad real y
hacerse exigible la
perfeccionada por el
deuda no realizaba
derecho pretoriano
el pago
Derecho reales de goce sobre cosa
ajena
 Hipoteca
• Si el deudor no pagaba en la fecha
convenida, el acreedor
automáticamente se hiciera propietario
Clausulas de la cosa dada en garantía
• Pacto de venta

• Pacto por acuerdo del acreedor y el

Formas de deudor.
• Testamento.
constitución • Se podía hipotecar el derecho de
hipoteca.
Derecho reales de goce sobre cosa
ajena
 Pluralidad de hipotecas
 Sobreun mismo bien podían constituirse varias
hipotecas, siendo preferente la primera en
tiempo.

 Extinción de la hipoteca.
 Al extinguirse la obligación que garantizaba.
 Por consolidación, el acreedor compra el objeto
hipotecado.
 Por la destrucción del objeto.

 Por renuncia a la hipoteca hecha por el acreedor.