Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Nombre: La persona jurídica debe tener un nombre que la identifique como tal, con el
Unidad 1 EL DERECHO - EL DERECHO COMERCIAL – EL EMPRESARIO aditamento indicativo de la forma jurídica adoptada. La persona jurídica en liquidación debe
aclarar esta circunstancia en la utilización de su nombre. El nombre debe satisfacer recaudos de
EL DERECHO
veracidad, novedad y aptitud distintiva, tanto respecto de otros nombres, como de marcas,
Refiere a aquel conjunto de constituciones, leyes, ordenanzas, reglas, resoluciones, reglamentos, nombres de fantasía u otras formas de referencia a bienes o servicios, se relacionen o no con el
directivas, mandamientos, etc. vigentes, enmarcados en un sistema de instituciones, principios y objeto de la persona jurídica.
normas orales y escritas, que regulan la conducta humana de una sociedad determinada, con el fin Domicilio: Domicilio y sede social. El domicilio de la persona jurídica es el fijado en sus estatutos
de alcanzar el bien común, la seguridad y la justicia o en la autorización que se le dio para funcionar. La persona jurídica que posee muchos
establecimientos o sucursales tiene su domicilio especial en el lugar de dichos establecimientos
El derecho puede dividirse en dos grandes ramas: el objetivo y el subjetivo. sólo para la ejecución de las obligaciones allí contraídas. El cambio de domicilio requiere
modificación del estatuto. El cambio de sede, si no forma parte del estatuto, puede ser resuelto
1. Derecho objetivo: Tiene que ver con todas aquellas normas que regulan el accionar de las por el órgano de administración.
personas en el interior de la sociedad y a esta en su totalidad. Notificaciones: Alcance del domicilio. Se tienen por válidas y vinculantes para la persona jurídica
Puede ser: todas las notificaciones efectuadas en la sede inscripta.
a) Derecho público: Es aquel que organiza la cosa pública (en nuestro caso la República) y Patrimonio. El patrimonio se define como el conjunto de bienes y cosas que son propiedad de
determina su relación: con los distintos Estados, con los individuos, con las una persona. No se concibe una persona (sea física o jurídica) sin patrimonio; ello configuraría la
organizaciones públicas e intermedias, y con las relaciones del individuo con la sociedad aceptación lisa y llana del instituto de la muerte civil.
y con la sociedad en sí. Se divide en ramas específicas, a saber: derecho constitucional, Objeto: El objeto de la persona jurídica debe ser preciso y determinado.
derecho penal, derecho político, derecho administrativo, etc. Duración: La duración de la persona jurídica es ilimitada en el tiempo, excepto que la ley o el
b) Derecho privado. Es aquel que organiza y regula las relaciones jurídicas entre las estatuto dispongan lo contrario.
personas o individuos entre si y que están en igualdad de condiciones, siempre y cuando
no sean de carácter público. Se divide en ramas específicas, a saber: derecho civil, La capacidad de derecho y de hecho.
derecho comercial, derecho laboral, derecho del consumidor y del usuario, derecho de
la competencia, derecho del turismo y de la hotelería, etc. ¿Qué se entiende por la capacidad de una persona?
2. Derecho subjetivo. Está compuesto por aquellos beneficios, privilegios, libertades y facultades
La capacidad es la aptitud de que goza una persona (física o jurídica) de ser titular de derechos y/o de
que le corresponden a cada individuo; este derecho puede orientarse a la conducta propia y a la
contraer obligaciones, y de ejercer dichos derechos.
ajena.
- Capacidad de derecho: Toda persona humana goza de la aptitud para ser titular de derechos y deberes
LA PERSONA (ARTS. 19 Y SS CCC)
jurídicos. La ley puede privar o limitar esta capacidad respecto de hechos, simples actos, o actos jurídicos
Persona refiere a todo ente susceptible de adquirir derechos o de contraer obligaciones. Conforme al determinados.
art. 19 se es persona desde la concepción, esto significa que desde ese mismo momento ese sujeto de
- Capacidad de ejercicio: Toda persona humana puede ejercer por sí misma sus derechos, excepto las
derechos -la persona no nacida- puede adquirir derechos y también puede contraer obligaciones.
limitaciones expresamente previstas en este Código y en una sentencia judicial.
¿Cómo? La ley le otorga el derecho a la vida que se interpreta como el derecho a nacer, y también puede
A la capacidad de derecho (aptitud de ser titular de derechos y obligaciones…) la distinguimos de la
contraer obligaciones, ya sea por medio de donación, Legado o herencia, o también en virtud de la ley,
capacidad de hecho, o de ejercicio de dichos derechos (o también facultad de obrar…)
etc. Las personas pueden ser de existencia real, física o visible (persona humana); o de existencia ideal o
jurídica (Estado, sociedad anónima, club deportivo, mutual, ONG, etc.) Una persona posee la capacidad de derecho y la capacidad de hecho en tanto y en cuanto no esté sujeta
a algún límite de dicha capacidad de ejercerlo, sea porque es menor de edad, porque esta interdicta por
Personas jurídicas públicas y privadas, arts. 141 y ss del CCC.
la ley, porque su propia naturaleza jurídica le impone un representante legal para poder ejercer sus
Personas jurídicas: Son personas jurídicas todos los entes a los cuales el ordenamiento jurídico les derechos, etc.
confiere aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones para el cumplimiento de su objeto y los
fines de su creación. Personas incapaz de ejercicio:
A diferencia de la persona humana, cuya existencia comienza desde la concepción. a) la persona por nacer;
b) la persona que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente b) inventario y balances: deben confeccionar balances generales o estados contables que deben
c) la persona declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensión dispuesta en esa decisión. reflejar la realidad de los movimientos en el plazo de un ejercicio económico o contable que tiene la
duración de un año, y pueden en ciertos casos sumarse trimestralmente estos estados contables
EL HECHO JURÍDICO Y EL ACTO JURÍDICO (ART. 257 Y SS. DEL CCC) para saber con mayor periodicidad el estado de estos (a su vez esto lo regula la Comisión Nacional de
El hecho jurídico es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurídico, produce el nacimiento, Valores);
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. c) aquellos que corresponden a una adecuada integración de un sistema de contabilidad y que exige
El simple acto lícito es la acción voluntaria no prohibida por la ley, de la que resulta alguna adquisición, la importancia y la naturaleza de las actividades a desarrollar;
modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. Posee 3 elementos: d) El interesado debe llevar su contabilidad mediante la utilización de libros y debe presentarlos,
discernimiento, debidamente encuadernados, para su individualización en el Registro Público correspondiente.
intención y
Libros contables:
libertad *Electrónicos:
El acto jurídico es voluntario y lícito, celebrado o manifestado con intensión, discernimiento y libertad, que -Sistema contable homologado por el AFIP (llamado antes libro diario)
produce inmediatamente la adquisición, modificación, o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. -Movimientos de patrimonio
*Físicos
El objeto del acto jurídico -Libro de liquidación de sueldos/trabajo
El objeto del acto jurídico no debe ser un hecho imposible o prohibido por la ley, contrario a la moral, a las
buenas costumbres, al orden público o lesivo de los derechos ajenos o de la dignidad humana. Tampoco EL NUEVO CODIGO CIVIL Y COMERCIAL
puede ser un bien que por un motivo especial se haya prohibido que lo sea.
El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación (CCYCN) cambia la regulación del Derecho Comercial, que ya
El ordenamiento jurídico éste no se basa más en el “acto de comercio” ni en el “comerciante” sino en un nuevo eje diferenciador: “la
empresa” lo que resulta de los nuevos “obligados contables” que son las personas humanas con “actividad
Un ordenamiento jurídico es un conjunto de normas y procedimientos que regula las acciones del hombre
económica organizada”, los titulares de una “empresa” o los titulares de un “establecimiento comercial,
en su vida de relación social.
industrial, agropecuario o de servicios”
EL REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO
En el nuevo universo normativo resulta que los obligados a llevar contabilidad pueden ser agrupados en
El nuevo CCC mantiene el sistema de “publicidad mercantil” para las sociedades, régimen que incluso cuatro categorías:
extiende a personas jurídicas privadas sin fines de lucro
- Las “personas jurídicas privadas”, donde el fundamento de la exigencia contable por:
En cuanto a las personas físicas que desarrollan actividades económicas organizadas, no se prevé la o su recurrencia habitual al crédito (sociedades y cooperativas),
inscripción registral de las mismas (salvo la de los auxiliares de comercio por leyes especiales), pero es claro o como una forma de rendición calificada de cuentas por la administración de intereses de
que para rubricar sus libros deberán registrar sus antecedentes. En cuanto a las sociedades, se alude a la terceros (los restantes casos).
inscripción en el “Registro Público”. La no inscripción no crea “irregularidad” sino que reconduce al régimen - Los “entes contables determinados sin personalidad jurídica” expresamente obligados por ley,
de las sociedades informales. como es el caso de las Agrupaciones de Colaboración, Uniones Transitorias y Consorcios de
Cooperación. El fundamento de la obligación contable estaría en una calificada rendición de cuentas
“Están obligadas a llevar contabilidad todas las personas jurídicas privadas y quienes realizan una actividad de los administradores y representantes a los partícipes de estos contratos.
económica organizada o son titulares de una empresa o establecimiento comercial, industrial o de servicios. - Las “personas humanas que desarrollan ciertas actividades económicas”, como son el ejercicio de
Cualquier otra persona puede llevar contabilidad si solicita su inscripción y la habilitación de sus registros o una actividad económica organizada, la titularidad de una “empresa” y la titularidad de un
la rubricación de sus libros, como es establece en esta misma Sección”. “establecimiento comercial, industrial o de servicios”. El fundamento debe buscarse en la
“recurrencia habitual al crédito” propio de estas actividades.
Son registros indispensables, los siguientes: - Los “agentes auxiliares del comercio” regidos por normas especiales, como es el caso de martilleros
a) Libro diario: registro de todas las operaciones del día, que pueden llegar a subsumirse en grandes y corredores. El fundamento debe buscarse en su conexión, por intervención o facilitación, con
empresas al mes; operaciones económicas que interesan a terceros.
RENDICION DE CUENTAS Una patente de invención puede ser un objeto, un procedimiento, un aparato para fabricar el objeto, un
- Con el estado, el fisco, impuestos compuesto químico, un microorganismo, etc. En todos los casos, debe cumplir con los tres requisitos de
- En un contrato de mandato con los socios patentabilidad:
Se ratifica el principio constitucional de que la marca constituye un derecho de propiedad de su La ley de defensa de la competencia es aquella que establece las normas y procedimientos que tienen como
titular que integra su patrimonio, y cómo se la adquiere. objetivo garantizar y proteger la libre competencia de las empresas en el mercado.
Establece las formalidades y trámites que deben seguirse para obtener el registro de una marca, y
cómo se extingue el derecho de propiedad que recae sobre ella.
Tipifica los delitos marcarios.
Regula las acciones civiles que pueden promoverse en su defensa, y las medidas precautorias que
puede plantear el propietario de una marca registrada ante una presunta infracción.
Finalmente, establece que el Instituto Nacional de la Propiedad Industrial –INPI es la Autoridad de
Aplicación de la Ley.
Sigue vigente el principio “primero en el tiempo, primero en el derecho” por el cual los derechos de registro
se otorgan a quien primero presente la marca y la exclusividad del derecho se obtiene con el registro de la
marca.
Todas las economías del mundo globalizado sin distinción, consideran el tema de la Propiedad Industrial un
principio estratégico y fundamental para el crecimiento y el progreso.
Toda invención se inicia cuando se detecta un problema a resolver y se propone una solución técnica
específica, utilizando elementos conocidos que, combinados de una manera especial, dan origen a un nuevo
objeto desconocido hasta ese momento.
Unidad II - LA EMPRESA - LA PROPIEDAD INTELECTUAL - LA DEFENSA DE LA COMPETENCIA Y DEL Los derechos de propiedad intelectual.
CONSUMIDOR
Pueden dividirse en 2 grupos:
LA EMPRESA
a) Propiedad literaria, científica y artística.
Sistema organizativo de los factores de la producción, bajo la organización del empresario para la b) Derecho Industrial: inventos, marcas, diseños y modelos industriales, secretos industriales, etc.)
producción, comercialización e intercambio de bienes y servicios. La empresa comprende la actividad del regula la protección de las creaciones mencionadas anteriormente, con excepción del derecho de
empresario, esta organización se compone con bienes materiales, bienes inmateriales, relaciones laborales, autor y derechos conexos
clientela, participación en mercados, etc.
La solicitud de una inscripción de una patente de invención se realizará mediante solicitud escrita ante la Interviene en:
Administración nacional de Patentes dependiente del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial. El
derecho a la patente pertenecerá al inventor o sus causahabientes quienes tendrán el derecho de cederlo o La acción regular legislativa y la de emergencia
transferirlo por cualquier medio lícito y concertar contratos de licencia, entendiendo a este último como Interviene ejerciendo sus facultades dentro de lo que se denomina acción regular legislativa. Algunas de las
aquel contrato en el que el licenciante autoriza a un tercero a ejercer todos o algunos de los derechos que se áreas son:
derivan de la patente a cambio del pago de regalía. a) Abastecimiento: Ley de Abastecimiento art. 26991. Sus normas rigen respecto de la
compraventa, permuta y locación de cosas muebles, obras y servicios, prestaciones que se
Los modelos de utilidad destinen a la sanidad, alimentación, vestimenta, higiene, vivienda, deporte, cultura, transporte,
entre otros servicios que satisfaga necesidades comunes o corrientes de la población.
Son toda disposición o forma nueva obtenida o introducida en herramientas, instrumentos de trabajo, b) Defensa de la competencia:
utensilios, dispositivos u objetos conocidos que se presten a un trabajo práctico, en cuanto importen una Conductas reprobadas: dumping, vender por debajo del precio base.
mejor utilización en la función a que estén destinados, conferirán a su creador el derecho exclusivo de Posición dominante: debe actuar el Estado imponiendo sanciones
explotación, que se justificará por títulos denominados certificados de modelos de utilidad. c) Inversiones extranjeras: el Estado debe establecer incentivos para tal
Los modelos y diseños industriales d) Promoción industrial: tiene como objetivo promover la expansión de la capacidad industrial del
país.
Los modelos y diseños industriales son las formas o el aspecto incorporados o aplicados a un producto que le e) Entidades financieras
confieren carácter ornamental: f) Mercado de capitales
g) Lealtad comercial: principio de la buena fe
El “modelo” es un objeto espacial, tridimensional, en cambio el “dibujo” o “diseño” se sitúa en un plano y
consiste en cierta combinación de colores o líneas La competencia y las distorsiones que operan sobre las leyes del mercado ocasionadas por los monopolios y
oligopolios, los precios máximos, el desabastecimiento, los acuerdos de empresas entre otras, son
El secreto comercial e industrial básicamente reguladas por medio de normas que garantizan la competencia en plena libertad y en igualdad
Todo aquel conocimiento que mantenido en reserva, es útil a una empresa o persona pues representa una de condiciones.
ventaja competitiva en el rubro de la actividad pertinente. De acuerdo a la naturaleza de la información Las regulaciones legales intentan frenar y limitar los abusos de los factores distorsionantes al morigerar la
confidencial, hablamos de secreto científico, industrial o comercial. posición dominante en el mercado y sus excesos. Las regulaciones del Estado en virtud de su Poder de Policía
PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD EN MATERIA COMERCIAL resultan fundamentales para comprender las relaciones comerciales. La libertad económica y la plena
vigencia de las leyes del mercado son sinónimo de libre competencia.
La prescripción, es un medio de adquisición de derechos o la liberación de obligaciones por el transcurso del
tiempo. ACTIVIDAD COMERCIAL DEL ESTADO
La caducidad, esta es aquel instituto mediante el cual, por el mero transcurso del tiempo, produce la El desarrollo de actividades mercantiles por parte del Estado; o más precisamente, lo que se ha dado llamar
extinción de potestades jurídicas que conducen a la adquisición de derechos. A diferencia de la prescripción, el fenómeno del Estado empresario.
extingue directamente el derecho y no las acciones que de él derivan. Entonces, la caducidad impide que ¿Por qué un Estado empresario?
nazca o que se perfeccione.
a) Razones de defensa o seguridad: Existen ciertos rubros sobre los cuales el Estado debe ejercer un
LA INTERVENCION DEL ESTADO EN LA ECONOMIA monopolio de la actividad empresarial (fabricación de armamentos, explotación de energía nuclear).
El intervencionismo de estado es una forma de hacer posible un mayor equilibrio social, porque el libre b) Razones de desarrollo: desempeñarse en industrias básicas en las que la actividad privada no se
juego de intereses económico traía la concentración de capitales, el monopolio, la especulación y el encuentra interesada, o es en zonas marginales o despobladas.
sojuzgamiento de los sectores de menores recursos c) Razones de equilibrio: irrumpir en un mercado a efectos de imponer un equilibrio o restablecer el
que se ha alterado
El estado solamente deberá cumplir aquellas funciones en que su participación resulta indispensable, d) Razones de prestación de servicios esenciales: brindar a la comunidad servicios esenciales que no
correspondiendo las restantes ser ejercidas por el sector privado. pueden ser prestados por la actividad privada, por carecer de capacidad o por no serles redituable.
LA EMPRESA PÚBLICA La responsabilidad por daños
Estas empresas surgen como formas adecuadas para la gestión de entes estatales, de actividad industrial y El régimen de Defensa del Consumidor es un sistema de protección y de equidad que contiene una disciplina
comercial e incluso cultural, que requieren un alto grado de libertad, iniciativa, flexibilidad y espíritu sancionatoria, tendiente a que se repare el daño causado al consumidor o usuario en aquellos casos en los
empresario. cuales se ha producido, por parte del proveedor, una infracción a las normas previstas en la ley. Esto no se
aplica a los daños de consecuencias no patrimoniales (integridad personal, salud psicofísica, etc.)
Son empresas que producen bienes y servicios para su venta a un precio que debe cumplir
aproximadamente su costo directo, pero que son propiedad del Estado, o están ubicados bajo su control. Daños punitivos
Las formas de desarrollo de la actividad mercantil por parte del Estado Son las sumas, multas, impuestas con el fin de castigar conductas reprochables y así disuadir su futura
ocurrencia.
Diversas son las formas a través de las cuales el Estado desarrolla actividad mercantil:
Los contratos bancarios con consumidores y usuarios.
o Empresas del Estado: Poseen personalidad jurídica propia y su patrimonio es de carácter estatal.
Su objetivo es la realización de actividades industriales o comerciales o en la prestación de Los contratos bancarios, al igual que la inmensa mayoría de los contratos que suscriben las grandes
servicios públicos de naturaleza. empresas con sus clientes, no se negocian individualmente en sus aspectos generales, sino que la libertad de
o Sociedades de economía mixta: aquellas que forma el Estado por una parte, y los capitales la otra parte consiste simplemente en aceptar el contenido contractual que se le ofrece o en rechazarlo.
privados, por la otra, para la explotación de empresas que tengan por finalidad la satisfacción de
necesidades de orden colectivo o la implantación, el fomento, o el desarrollo de actividades
económicas. Estas sociedades pueden ser personas de Derecho público o de Derecho privado,
según sea la finalidad que se proponga su constitución.
o Sociedades del Estado: aquellas que realicen actividades de carácter industrial, comercial y la
explotación de servicios públicos, definiéndolas como aquellas en las que el Estado, con
exclusión de cualquier participación de capitales privados, constituyan, pudiendo ser
unipersonales.
o Sociedades privadas donde el Estado es accionista
El derecho del consumidor es un conjunto de normas que amparan y protegen a los sujetos que asumen el
rol de consumidores de bienes o servicios, como una de las partes en las relaciones de consumo, frente a un
proveedor, con el objeto de fijar los derechos de consumidores al establecer los límites a los abusos de las
empresas frente al consumidor y/o usuario.
El consumidor: persona individual que adquiere algún bien, sea este o no esencial o consumible
El proveedor: persona física o jurídica que desarrolla de forma profesional actividades de producción,
montaje, creación, construcción, etc.
La relación de consumo
Uno de los temas centrales de defensa del consumidor es el relativo a la publicidad que realizan los
proveedores de bienes y servicios que ofrecen a los consumidores o usuarios, este es un deber de
información por parte del proveedor, derecho elemental y básico del consumidor
UNIDAD III - LOS CONTRATOS - Conmutativos: cuando las ventajas para ambas partes son ciertas y determinadas
- Aleatorios: cuando las ventajas o perdidas, para uno de ellos o para todos, dependen de un
CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES acontecimiento incierto.
Ambos se encuentran regulados por el Código Civil y Comercial de la Nación, en el caso de los contratos Formales y no formales;
comerciales, estamos hablando de un tipo de contrato que tiene por objeto o se vincula con el tráfico
mercantil. Y cuando hablamos de los contratos civiles, nos referimos a contratos cuyo contenido y objeto - Formales: son aquellos para los cuales la ley exige una forma
esta restringido al mero interés de los participantes sin trascendencia comercial. - No formales: cuando la ley o las partes no imponen una forma determinada, esta debe constituir
solo un medio de prueba de la celebración del contrato.
LOS CONTRATOS
Nominados e innominados;
El contrato es una ley en que las partes se han obligado a observar y cumplir. Son una ley privada creada por
las partes intervinientes; es la relación jurídica base de toda sociedad moderna; es el vínculo social primitivo - Nominados: los contratos regulados en la ley
basado en el acuerdo de voluntades. - Innominados: los que no están regulados por la ley
El contrato es un acto jurídico de carácter bilateral de contenido patrimonial que crea, modifica, transfiere o Consensuales y reales;
extingue relaciones jurídicas entre las personas y las cosas
- Consensuales: ambas partes manifiestan su consentimiento y desde ese momento producen sus
Los contratos poseen fuerza obligatoria, de cada obligación surge una responsabilidad de cumplir. efectos
- Reales: para que se produzca su efecto, se necesita la entrega de la cosa que constituye su objeto.
La celebración de un contrato, como todo acto jurídico, expresa la voluntad jurídica del sujeto parte, es
decir, como un acto voluntario lícito contiene los tres elementos de la intención jurídica, a saber: Típicos y atípicos;
intención, - Típicos:
- Atípicos: no está legislado, pero de igual forma poseen una tipicidad social, es decir, usos,
discernimiento y
costumbres y prácticas en el mercado
libertad
Contratos de cambio, asociativos y de organización;
LA CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS, ART. 966
- Contratos de cambio: la prestación de una de las partes es la contraprestación y el interés de la otra,
Los contratos básicamente, y de un modo estructural, pueden clasificarse en:
y viceversa
- DISCERCIONALES (o paritarios): las partes tienen una libertad amplia para contratar y existe una - Contratos asociativos: aquellos en los cuales se trata de obligaciones yuxtapuestas que tienden a un
igualidad paritaria en términos de negociación de las cláusulas contractuales. fin común para las partes
- NO DISCERCIONALES (o no paritarios): no hay una situación de igualdad entre las partes - Contratos de organización: tienen por finalidad organizar grupos o categorías que mantengan una
contratantes, las dos categorías que se incluyen dentro de esta son; los contratos por adhesión y los existencia duradera
contratos de consumo.
Contratos de ejecución instantánea, diferida y continuada;
REDACCION DE LA OFERTA Y DE LA ACEPTACION Uno de los acuerdos que suelen celebrarse durante las tratativas preliminares es el llamado convenio de
confidencialidad, mediante el cual las partes se obligan a no revelar la información confidencial o
- La oferta: dirigida a alguien puede ser redactada antes o al mismo tiempo que recibe la oferta. reservada que se reciba durante la negociación y a no usarla inapropiadamente en su propio
- La aceptación: interés.Más allá de que las partes puedan celebrar de manera expresa un convenio de
confidencialidad, lo cierto es que se trata de un deber implícito de las partes en toda negociación,
según lo dispone el artículo992. Por lo tanto, hayan acordado de manera expresa o no la confidencialidad,
LAS TRATATIVAS CONTRACTUALES las partes están obligadas en tales términos
Aquellas conductas desplegadas por las partes durante el periodo de negociaciones que llevan a la La obligación de saneamiento
celebración, o no, del contrato, y en la cual intercambian ideas, información. Estas no son un contrato, sino
Es la obligación que tiene el transmitente de reparar el daño que sufre el adquiriente si es vencido en el
simples tratativas para llegar a el y se situan en el periodo precontractual
derecho por un tercero (evicción) o si la cosa transmitida tiene un vicio oculto, es decir, algo que afecta
LOS CONTRATOS PRELIMINARES algún aspecto material del bien en si mismo, no son visibles y reducen el valor de dicho bien.
Contratos que se celebran con carácter previo a la celebración del contrato principal o “definitivo” cuto En contratos de transferencia se debe aclarar si tiene deudas o embargos
contenido esencial es determinado por dicho contrato preliminar
La seña confirmatoria
Elementos que conforman el contrato
Es un elemento que las partes pueden o no incluir en el contrato, cuya finalidad es reforzar el vínculo si la
Resultan de la aplicación supletoria de la figura del acto jurídico seña es confirmatoria, o permitir arrepentimiento del convenio si la seña es penitencial
Las cláusulas abusivas en los contratos Bilateral: las partes son acreedoras y deudoras recíprocamente
Consensual: el contrato se perfecciona desde el momento de producirse el consentimiento. Es decir,
Es abusiva la cláusula que, habiendo sido o no negociada individualmente, tiene por objeto o por efecto el consentimiento tiene como efecto “obligar” a las partes a cumplir con sus prestaciones recíprocas.
provocar un desequilibrio significativo entre los derechos y las obligaciones de las partes, en perjuicio del Oneroso: hay ventajas y sacrificios de cada una de las partes.
consumidor Conmutativo: las partes contratantes asumen obligaciones ciertas y determinadas desde la
celebración del contrato
La extinción, modificación y adecuación del contrato
Nominado, porque está especificado en la ley con su nombre.
Se debe considerar que no todos los contratos son convenientemente cumplidos. Formal y no formal.
Rescisión bilateral: Puede suceder que tras la celebración del contrato se produzcan cambios en los Elementos esenciales: la cosa y el precio.
intereses tenidos en cuenta por las partes al contratar y que eso determine que, por imperio
La cosa: todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos pueden ser objeto de compraventa, salvo
contrario de la misma voluntad por la que concluyeron el contrato, decidan ponerle fin por medio de
aquellas cosas cuya enajenación está prohibida por ley.
una rescisión bilateral
La extinción por declaración de una de las partes: Es un medio de extinción de un contrato que Precio: debe ser en dinero y cierto. Este último concepto comprende que el mismo esté precisado
depende de la exteriorización de voluntad de una de las partes contratantes y puede ser ejercida cuantitativamente al momento de celebración del contrato, ya sea porque las partes lo determinaron
cuando ello se encuentra habilitado por una norma legal o convencional, incorporada por las partes expresamente o bien establecieron un procedimiento para determinarlo
en previsión de tal posibilidad.
Frustración de la finalidad: su admisión conduce a la resolución del vínculo contractual y, dado que La tradición de la cosa
el evento frustrante, en tanto técnicamente tal, es ajeno a la conducta de las partes, no da lugar a
El acreedor no adquiere ningún derecho real sobre la cosa antes de la tradición, excepto disposición legal en
resarcimiento
contrario
Imprevisión: destinado a abordar situaciones en las que el cumplimiento de una prestación
convenida en un contrato se ha hecho excesivamente oneroso para alguna de sus partes, o para Las cláusulas aplicables a los contratos
todas ellas, por razones ajenas a los contratantes.
Se trata de cláusulas que someten a la compraventa a condición resolutoria. Son pactos que pueden
aplicarse a la compraventa de cosas muebles e inmuebles
Pacto de retroventa: El pacto de retroventa es aquel por el cual el vendedor se reserva el derecho
de recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra restitución del precio, con el exceso o
disminución convenidos.
Pacto de reventa: es aquel por el cual el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa
comprada. Ejercido el derecho, el vendedor debe restituir el precio, con el exceso o disminución
convenidos.
Pacto de preferencia.es aquel por el cual el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con
prelación a cualquier otro adquirente si el comprador decide enajenarla. El derecho que otorga es
personal y no puede cederse ni pasar a los herederos. El comprador debe comunicar oportunamente
al vendedor su decisión de enajenar la cosa y todas las particularidades de la operación proyectada
o, en su caso, el lugar y tiempo en que debe celebrarse la subasta.
Aplicación supletoria a otros contratos La permuta con saldo ofrece otra variante, porque si la obligación de una parte es en dinero y con entrega de
la propiedad de un bien, si la parte en dinero es superior al valor de ese bien, será compraventa, de lo
La aplicación supletoria de las normas de la compraventa a aquellos contratos que tenga por objeto la
contrario será permuta con saldo.
transferencia o constitución de derechos reales de condominio, propiedad horizontal, superficie, usufructo y
habitación, o también en aquellos contratos donde se obligue a transferir de títulos valores por un precio en
dinero.
EL CONTRATO DE SUMINISTRO
Responsabilidades
Contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes, incluso servicios sin relación de
LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL VENDEDOR LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMPRADOR dependencia, en forma periódica o continuada y el suministrado a pagar un precio por cada entrega o grupo
• Conservación y custodia de cosa hasta la tradición. • Pagar el precio en el lugar y tiempo convenido. de ellas.
• Transferir la propiedad de cosa vendida, libre de • Recibir la cosa y los documentos vinculados al
toda relación de poder y de oposición de terceros. contrato. Caracteres del contrato de suministro
• Excepto pacto en contrario, se encuentran a su • Pagar los gastos de recibo, incluido el testimonio
cargo los gastos de entrega de la cosa. de la escritura traslativa del inmueble y los demás - Bilateral: porque al momento de su celebración anuda obligaciones recíprocas para ambas partes. A
• Si se trata de bienes inmuebles están a su cargo los gastos posteriores a la venta (impuestos tasas y sus efectos, el suministrante se obliga a suministrar al suministrado bienes o servicios en forma
de estudio de títulos y sus antecedentes, los de contribuciones). periódica y continuada; en tanto que el suministrado se obliga a pagar un precio por cada entrega o
mensura y los tributos que graven la venta (ITI, • Exigir la entrega de la cosa y la transmisión de la grupo de ellas.
cedula catastral). propiedad (escrituración o inscripción registral en
- Consensual: El contrato se perfecciona con el mero consentimiento.
• Entregar el inmueble inmediatamente después de materia de bienes muebles.
la escrituración, excepto convención en contrario. • El comprador no está obligado a pagar el precio - Oneroso: la onerosidad es una característica necesaria del contrato que, por lo tanto, no tipifica el
• Si se trata de bienes muebles, ante el silencio mientras no tiene la posibilidad de examinar las suministro gratuito.
deberán entregarse dentro del plazo de 24 horas de cosas, a menos que las modalidades de entrega o de - Conmutativo: las ventajas dadas y recibidas para todos los contratantes son ciertas” (y
celebrado el contrato. pago pactadas por las partes sean incompatibles con determinadas).
• Prestar colaboración para que se efectivice la esta posibilidad. - No formal: No se requiere forma determinada, se sigue el criterio de la regla contractual de la no
transferencia dominical, sobre todo en material • Resolver total o parcialmente el contrato en caso formalidad; no obstante, en la práctica resulta indispensable la existencia de un pacto por escrito a
registral. de incumplimiento de la obligación por parte del
fin de garantizar los derechos y obligaciones de las partes, o por lo menos un principio de prueba por
• Responder por saneamiento (vicios ocultos). vendedor.
• Exigir el precio del pago convenido. • Reclamar por saneamiento (evicción, garantías y escrito
• Resolver total o parcialmente el contrato en caso vicios redhibitorios). - Nominado: la ley lo regula específicamente y con su nombre individualizado.
de incumplimiento. • Reservarse el derecho de probar la cosa o bien si - De duración: Esta es la nota característica y fundamental del contrato de suministro, que lo
de acuerdo a lo convenido o por los usos la diferencia de los contratos de ejecución instantánea.
compraventa es a satisfacción del comprador
(contrato de consumo), tiene un plazo para aceptar EL CONTRATO DE LOCACIÓN
de 10 días, excepto que se haya pactado otro plazo,
de lo contrario de no encontrarse satisfecho, podrá Aquel por el cual el locador se obliga a otorgar al locatario el uso y goce temporario de una cosa, a cambio
exigir la devolución de lo que hubiese pagado. del pago de un precio en dinero.
Es un contrato:
Bilateral
La prenda con registro: Todo automotor se vende con prenda, hasta que no se termina de pagar el Oneroso
producto, no se retira la prenda o hipoteca del mismo. Conmutativo
De ejecución continuada
Hipoteca: Es un derecho real de garantía de pago
Formal y no formal
Existe este tipo de contrato cuando las partes se obligan recíprocamente a transferirse el dominio de cosas
que no son dinero. Ceder: el locatario solo puede ceder su posición contractual según el artículo 1636
Sublocar: el locatario puede dar en sublocación parte de la cosa locada, si no hay pacto en contrario, se debe EL CONTRATO DE MANDATO
comunicar al locador
Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra.
EL LEASING
El mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tácitamente. Si una persona sabe que alguien está
Es un contrato concebido para facilitar la adquisición de bienes de larga duración y alto precio. haciendo algo en su interés, y no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido tácitamente
mandato. La ejecución del mandato implica su aceptación aun sin mediar declaración expresa sobre ella.
El dador de un bien lo entrega al tomador, quien paga un canon por el uso y goce de ese bien, debiendo las
partes convenir su monto y periodicidad. Pero, además, el tomador tiene derecho a quedarse con el dominio Mandato con o sin representación
del bien si ejerce la opción de compra pagando el precio pactado.
La representación y el mandato pueden coexistir; sin embargo, también es posible que el mandato no
EL CONTRATO DE OBRAS Y SERVICIOS implique representación alguna.
Hay un contrato de obra o de servicios cuando el “contratista” o “el prestador de servicios” se obliga a favor - Sin representación: es decir autorización o poderes generales o judiciales, para varios actos. Es
de otra, llamado “comitente” a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante una distinto del apoderado. Actúa en su nombre porque esta autorizado.
retribución. Hablamos de contratos onerosos. - Con representación: para un solo acto o simple acto. El mandatario actúa en nombre propio pero en
interés del mandante
EL TRANSPORTE
Obligaciones de las partes
Es un contrato en el cual una parte llamada “transportista” se obliga a trasladar personas o cosas de un lugar
a otro, y la otra, llamada “pasajero” o “cargador” se obliga a pagar un precio o flete. MANDATARIO
- Cumplir los actos comprendidos en el mandato
Las partes - Radio de acción: instrucciones dadas por el
mandante según la naturaleza del negocio.
Transporte de personas: - Rendición de cuentas de su gestión en las
a) Transportista: quien asume frente al pasajero la obligación de trasladarlo a un lugar oportunidades convenidas o a la extinción del
previamente determinado, mediante la aceptación de un precio o flete, que se puede pagar mandato
antes, durante o después de finalizado el mismo, asumiendo los riesgos proveniente de
estos actos.
Extinción del mandato
b) Pasajero: es la persona a ser transportada por el transportista
Transporte de cosas: El mandato se extingue por:
a) Cargador: persona que entrega los efectos al transportista para que este los traslade a un
lugar predeterminado. Es el oferente del contrato. a) Por el transcurso del plazo por el que fue otorgado, o por el cumplimiento de la condición
b) Transportista: quien se encarga profesionalmente de realizar el transporte de los efectos resolutoria pactada
c) Destinatario: persona a quien se remiten los objetos y quien debe recibirlos en el lugar de b) Por la ejecución del negocio para el cual fue dado
destino c) Por la revocación del mandante
d) Por la renuncia del mandatario
La carta de porte e) Por la muerte o incapacidad del mandante o del mandatario
Esta deberá contener: Hay contrato de consignación cuando el mandato es sin representacion para la venta de cosas muebles.
Características
Consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes UNIDAD V - LOS CONTRATOS LEGISLADOS EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN
No formal: por lo que respecto de la prueba rigen los principios generales en materia probatoria de
LOS CONTRATOS BANCARIOS
contratos y obligaciones
Nominado: se encuentra dentro de la legislación Contamos con la presencia de las entidades reguladas por la ley de entidades financieras, como también de
Oneroso aquellos sujetos autorizados por el Banco Central, entendiendo a este como el ente regulatorio de estos
Típico contratos , sus resoluciones y directivas son obligatorias e irrevocables.
EL COMODATO
Tambien conocido como “préstamo de uso” es el contrato por el cual “el comodante” , se obliga a conceder Se crean fideicomisos también por la protección de bienes de las personas incapaces declarados por un juez.
gratuitamente al “comodatario” el uso de una cosa no fungible, mueble o inmueble para que sirva
gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida. EL SEGURO
Cuando el “fiador” se obliga accesoriamente para el “afianzado” a satisfacer una prestación para el caso de
incumplimiento. Si la deusa afianzada solo puede ser cumplida personalmente por el deudor, de no hacese
COBERTURA: prima
responsable; el fiador queda obligado a satisfacer los daños que resulten de la enejecucion.
Es un contrato por el cual “el cedente” transfiere a “el cesionario” un derecho. Todo derecho puede ser
cedido, excepto que lo contrario resulte de la ley
EL ARBITRAJE Tipos
Hay contrato de arbitraje cuando las partes deciden someter a la decisión de uno o mas árbitros todas o Seguros por daños patrimoniales
algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir entre ellas respecto de una determinada De incendios
relación jurídica, contractual o no contractual.Es una sentencia extrajudicial, donde el árbitro es un De agricultura
especialista en el tema. De animales
Responsabilidad civil
EL FIDEICOMISO
Transporte: cubre tanto al vehiculo, como a la persona y a las mercaderías o personas transportadas
Es aquel contrato en el que “el fiduciante” transmite la propiedad fiduciaria de bienes a “el fiduciario” quien De personas
se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato, quien seria “el beneficiario” y a
LA TARJETA DE CRÉDITO
transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario, si lo
hubiere. Proviene de la palabra fidelidad, trata de la protección de los bienes de un 3ero o el futuro incierto.
ADMINISTRADOR
FIDUCIARIO
Cede:
Bienes
Patrimonio
Derechos, etc.