MEMORIA DESCRIPTIVA

I. INFORMACIÓN GENERAL
NOMBRE DEL PROYECTO : Rectificación de Área y Subdivisión de un Predio Urbano
con fines de Inscripción Registral.

OBJETIVO DEL PROYECTO : El objetivo del presente proyecto es la inscripción de una

Rectificación de Área y Subdivisión de un Predio Urbano en la
Oficina Registral de Tarapoto de acuerdo a las normas legales
Vigentes.

PROPIETARIOS : Nidia Caro Ruiz Sangama

ANTECEDENTE REGISTRAL : Inscrita en la Partida Nº P45041769 del registro de la propiedad

Del inmueble de la Oficina Registral de Tarapoto

II. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ DE ACUERDO A PARTIDA REGISTRAL

LOCALIZACIÓN
El predio urbano se localiza con frente al Jr. Miguel Grau Mz I, Lt 5, AA. VV. Ciudad Satélite-
parte alta, Distrito de la Banda de Shilcayo, provincia y departamento de San Martín.
UBICACIÓN POLÍTICA
DISTRITO : La Banda de Shilcayo
PROVINCIA : San Martín
DEPARTAMENTO : San Martín

LINDEROS Y MEDIDAD PERIMÉTRICAS

POR EL FRENTE 10.00 ml. Colinda con el Jr. Miguel Grau.
POR LA DERECHA 30.00 ml. Colinda con el Lote 4B.
POR LA IZQUIERDA 30.00 ml. Colinda con el Lote 6.
FONDO 10.00 ml. Colinda con el Lote 16.
LOTE MATRIZ (m2.) : 300.00 m2
PERÍMETRO (ml.) : 80.00 ml.

III. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ DE ACUERDO A VERIFICACIÓN EN CAMPO

LOCALIZACIÓN
El predio urbano se localiza con frente al Jr. Miguel Grau Mz I, Lt 5, AA. VV. Ciudad Satélite-
parte alta, Distrito de la Banda de Shilcayo, provincia y departamento de San Martín.

UBICACIÓN POLÍTICA
DISTRITO : La Banda de Shilcayo
PROVINCIA : San Martín
DEPARTAMENTO : San Martín

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Datum : WGS 84
Proyección : UTM – Zona 18

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

POR EL FRENTE 10.00 ml. Colinda con el Jr. Miguel Grau.

MEMORIA DESCRIPTIVA Nº 001 (001-23)

 POR LA DERECHA 30.00 ml. Colinda con el Lote 4B.
POR LA IZQUIERDA 30.00 ml. Colinda con el Lote 6.
FONDO 10.30 ml. Colinda con el Lote 16.
LOTE MATRIZ (m2.) : 304.49 m2
PERÍMETRO (ml.) : 80.30 ml.

NOTA ACLARATORIA:
El predio de acuerdo a su Inscripción Registral cuenta con un área total de 300.00 m2. el cual el
proyecto en general presenta un aumento de área de 4.49 m2., debido a la actualización de las
medidas perimétricas, quedando el predio matriz con un área total según verificación en campo
304.49 m2.

IV. DATOS GEOMETRICOS LEVANTADOS POR EL VERIFICADOR COMÚN

Lote Matriz de Acuerdo a Verificación en Campo

DATOS GEOMETRICOS CARTESIANOS DEL PREDIO
DATOS WGS 84
VERT LADO DIST. <) INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)
A A - B 10.00 89 º 50 ' 27 ¨ 351071.6525 9282925.9512
B B - C 30.00 90 º 35 ' 55 ¨ 351080.3756 9282930.8406
C C - D 10.30 89 º 24 ' 33 ¨ 351095.3165 9282904.8258
D D - A 30.00 90 º 1 ' 15 ¨ 351086.3333 9282899.7871

V. DESCRIPCIÓN DE LOS LOTES RESULTANTES DE LA SUBDIVISIÓN DEL PREDIO

MATRIZ

V.1 LOTE 5-A A INDEPENDIZAR

LOCALIZACIÓN
El predio urbano se localiza con frente al Jr. Miguel Grau Mz I, Lt 5A, AA. VV. Ciudad Satélite-
parte alta, Distrito de la Banda de Shilcayo, provincia y departamento de San Martín.
UBICACIÓN POLÍTICA
DISTRITO : La Banda de Shilcayo
PROVINCIA : San Martín
DEPARTAMENTO : San Martín

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Datum : WGS 84
Proyección : UTM – Zona 18

LINDEROS Y MEDIDAD PERIMÉTRICAS

POR EL FRENTE 5.00 ml. Colinda con el Jr. Miguel Grau.
POR LA DERECHA 30.00 ml. Colinda con el Lote 4B.
POR LA IZQUIERDA 30.00 ml. Colinda con el Lote Remanente.
FONDO 5.30 ml. Colinda con el Lote 16.

MEMORIA DESCRIPTIVA Nº 001 (001-23)

 AREA A INDEPENDIZAR (m2) : 154.49 m2
PERÍMETRO (ml) : 70.30 ml.

V.2 LOTE 5 REMANENTE

LOCALIZACIÓN
El predio urbano se localiza con frente al Jr. Miguel Grau Mz I, Lt 5, AA. VV. Ciudad Satélite-
parte alta, Distrito de la Banda de Shilcayo, provincia y departamento de San Martín.
UBICACIÓN POLÍTICA
DISTRITO : La Banda de Shilcayo
PROVINCIA : San Martín
DEPARTAMENTO : San Martín

UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Datum : WGS 84
Proyección : UTM – Zona 18

LINDEROS Y MEDIDAD PERIMÉTRICAS

POR EL FRENTE 5.00 ml. Colinda con el Jr. Miguel Grau.
POR LA DERECHA 30.00 ml. Colinda con el Lote 5A.
POR LA IZQUIERDA 30.00 ml. Colinda con el Lote 6.
POR EL FONDO 5.00 ml. Colinda con el Lote 16.

AREA REMANENTE (m2) : 150.00 m2

PERÍMETRO (ml) : 70.00 ml.

Lote 5-A a Independizar

DATOS GEOMETRICOS CARTESIANOS DEL PREDIO

DATOS WGS 84
VERT LADO DIST. <) INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)
A A - B 5.00 90 º 35 ' 93 ¨ 351071.6525 9282925.9512
B B - C 30.00 89 º 58 ' 27 ¨ 351076.0141 9282928.3959
C C - D 5.30 90 º 00 ' 00 ¨ 351090.9551 9282902.3804
D D - A 30.00 89 º 25 ' 40 ¨ 351086.3333 9282899.7871

Lote 5 Remanente

MEMORIA DESCRIPTIVA Nº 001 (001-23)

 P
DATOS GEOMETRICOS CARTESIANOS DEL PREDIO
DATOS WGS 84
VERT LADO DIST. <) INTERNO ESTE (X) NORTE (Y)
A A - B 5.00 90 º 35 ' 55 ¨ 351076.0141 9282928.3959
B B - C 30.00 89 º 24 ' 7 ¨ 351080.3756 9282930.8406
C C - D 5.00 90 º 35 ' 25 ¨ 351095.3165 9282904.8258
D D - A 30.00 89 º 24 ' 33 ¨ 351090.9551 9282902.3804

ANEXO: Se adjunta plano de Ubicación, localización, Lote matriz, lote a subdividir y demás
pertinentes.

MEMORIA DESCRIPTIVA Nº 001 (001-23)