como invertir bienes y finanzas

Toma en cuenta que las inversiones inmobiliarias son más desafiantes que otras,
pues requieren de cumplir con algunos requisitos financieros, legales y otras
diligencias antes, durante y después del proceso de compra y venta.
Muchos expertos consideran que invertir en inmuebles es un complemento a otros
instrumentos de inversión y forman parte de la estrategia de diversificación de una
cartera.
Los secretos para invertir en bienes raíces
1. Define tu presupuesto
Lo primero que debes hacer es determinar la cantidad de dinero que destinarás a
esta inversión, considerando que cuando se habla de invertir en bienes raíces, se
trata de un movimiento de largo plazo y que no es una opción tan líquida como
otras. Si te preguntas "cómo invertir en bienes raíces con poco dinero" entonces
busca alternativas que requieran de un bajo enganche; si aún no lo tienes,
entonces junta ese dinero como una de tus metas.

2. Considera un horizonte de tiempo razonable

Para generar plusvalía deberás dejar que la inversión madure un periodo de tres a
cinco años, por lo tanto, considera esto en tu evaluación y proyección de tu
inversión. Tienes que ser paciente para que tu inmueble aumente de valor y valga
la pena venderlo.

3. Revisa con máximo detalle para que tengas seguridad

Al invertir en bienes raíces deberás considerar que la propiedad debe estar inscrita
en el Registro Público, procurar conocer su situación fiscal e investigar el proceso
para escriturarla. Evita adquirir una propiedad que esté intestada.

4. Investiga para adquirir en preventa

Esta es una opción atractiva para invertir debido a los altos niveles de plusvalía
que se pueden generar, pues encontrar un proyecto que esté en una etapa muy
temprana, ya sea en maqueta o en plano, tendrá un incremento importante de
valor al concluir su construcción. La clave es que te des el tiempo de investigar en
Profeco al desarrollador, de tal forma de asegurarte de su trayectoria y
confiabilidad.

5. Busca ciudades, estados, municipios y alcaldías atractivas para invertir

Las ciudades más estables ofrecen una mayor plusvalía para invertir, pues
además de que poco a poco se convierten en un imán de otros inversores, se
llenan de gente que demanda servicios, y con la popularidad que ganen pueden
haber buenas oportunidades de comprar para rentar o vender después.
6. Considera comprar para remodelar y vender
Otra opción es comprar propiedades antiguas para remodelar y después vender.
Los expertos señalan que se puede obtener hasta un 30% de utilidades.

7. Invierte para rentar a un mayor valor

La renta de tu bien raíz te permite obtener beneficios en un menor plazo, pero no
debes olvidar que probablemente tengas que hacer una inversión inicial y darle
mantenimiento a la propiedad para que tenga más valor al rentarla, considera
revisar y renovar la pintura, conexiones eléctricas, ventanas y grifería.