UNIVERSIDAD DE LA TERCERA EDAD (UTE)

Vicerrectoría Académica
Facultad de Humanidades
Escuela de Derecho

Trabajo de Quinta

Derecho de las Obligaciones.

Tema:

Las prescripciones

Facilitador:

Cruz María Henríquez

Sustentante:

Ofir Nolasco Mejía De Rosario.

Mat. 20092002258

Yosi Mayra Álvarez Infante

Mat. 202100362
Lady Laura Serrano Méndez
Mat. 202100370
República Dominicana, Distrito Nacional 14 septiembre 2023
 INDICE
I. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................................................ 3
II. OBJETIVOS .................................................................................................................................................................. 4
I.1. OBJETIVO GENERAL ................................................................................................................................................................ 4
I.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ........................................................................................................................................................ 4
III. METODOLOGÍA ......................................................................................................................................................... 4
IV. JUSTIFICACIÓN .......................................................................................................................................................... 4
V. ALCANCES Y LIMITACIONES ................................................................................................................................. 4
VI. MARCO TEÓRICO ...................................................................................................................................................... 5
III.1 DEFINICIÓN DE LAS PRESCRIPCIONES .................................................................................................................................. 5
III.1 LA PRESCRIPCIÓN .................................................................................................................................................................... 5
CAPÍTULO I LAS PRESCRIPCIONES, FUNCIÓN Y APLICACIONES........................................................................ 7
1.1. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA ..................................................................................................................................................... 7
1.2. LA PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA ............................................................................................................................................... 9
1.3. LA CADUCIDAD ......................................................................................................................................................................... 9
1.4. INTERRUPCIÓN DEL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN ................................................................................................................. 10
1.5. LA INTERRUPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN PUEDE SER ...................................................................................................... 10
1.6. CAUSAS DE SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN.................................................................................................. 11
1.7. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA .............................................................................................................................................. 12
1.8. LA NOCIÓN DEL BIEN ........................................................................................................................................................... 14
1.10. CATEGORÍAS DE LOS BIENES INMUEBLES ......................................................................................................................... 14
1.10.1. Inmuebles por naturaleza .................................................................................................................................. 14
1.10.2. Inmuebles por destino .......................................................................................................................................... 14
1.10.3. Inmuebles por el objeto al cual se aplican ................................................................................................... 14
1.11. EL DERECHO REAL .............................................................................................................................................................. 15
1.12. CARACTERES ......................................................................................................................................................................... 16
1.13. CLASES ................................................................................................................................................................................... 17
1.14. EL DERECHO DE PROPIEDAD ............................................................................................................................................. 17
1.15. RESTRICCIONES .................................................................................................................................................................... 17
1.16. ACCIONES QUE PROTEGEN EL DERECHO DE PROPIEDAD ................................................................................................ 18
1.17. TRIBUTOS Y DESMEMBRACIONES DEL DERECHO DE PROPIEDAD. ................................................................................. 18
1.17.1. EL DERECHO DE PROPIEDAD ENTRAÑA TRES ATRIBUTOS: ....................................................................................... 18
1.17.2. MODOS DE ADQUIRIR EL DERECHO DE PROPIEDAD: .................................................................................................. 19
LA PROPIEDAD DE LOS BIENES, SE ADQUIERE Y TRANSMITE POR: ................................................................................................ 19
CAPITULO II: APLICACIÓN JURÍDICA DE LAS PRESCRIPCIONES EN BASE AL CÓDIGO CIVIL DE LA
REPUBLICA DOMINICANA ........................................................................................................................................................ 20
3.1. DISPOSICIONES GENERALES DE LAS PRESCRIPCIONES .................................................................................................... 21
3.2. DE LA POSESIÓN .................................................................................................................................................................. 21
3.3. DE LAS CAUSAS QUE IMPIDEN LA PRESCRIPCIÓN. ............................................................................................................ 21
3.4. DE LAS CAUSAS QUE INTERRUMPEN O SUSPENDEN EL CURSO DE LA PRESCRIPCIÓN . ................................................ 21
3.5. DE LAS CAUSAS QUE SUSPENDEN EL CURSO DE LA PRESCRIPCIÓN ................................................................................ 21
3.6. DEL TIEMPO QUE SE NECESITA PARA PRESCRIBIR ........................................................................................................... 21
3.7. DE LA PRESCRIPCIÓN POR VEINTE AÑOS........................................................................................................................... 22
3.8. DE LA PRESCRIPCIÓN POR CINCO Y DIEZ AÑOS................................................................................................................. 22
3.9. DE ALGUNAS PRESCRIPCIONES PARTICULARES ............................................................................................................... 22
VII. CONCLUSIÓN ............................................................................................................................................................ 23
VIII. BIBLIOGRAFÍA ......................................................................................................................................................... 24

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 I. INTRODUCCIÓN

En este trabajo presentamos las definiciones y la aplicación de la prescripción que se

adquiere el dominio de los derechos reales por el transcurso del tiempo en las
condiciones que determina la Ley.

De conformidad con la legislación dominicana las acciones en reparación de daños

extracontractuales prescriben por el transcurso de un plazo máximo. En el Código
Civil Dominicano, se establecen varios tipos de prescripciones, incluyendo la
prescripción adquisitiva, que es el proceso por el cual una persona puede adquirir la
propiedad de un bien inmueble a través de la posesión continua y pacífica durante un
período de tiempo específico. También se menciona la prescripción extintiva, que es
el tiempo en el cual una persona pierde el derecho a ejercer una acción judicial o un
reclamo legal.

La propiedad es el derecho de gozar y disponer de un bien, sin otras limitaciones

que las establecidas por las leyes, por lo cual, la propiedad es el derecho real por
excelencia que implica un poder directo e inmediato sobre las cosas, siendo,
además, una facultad moral de dar, disfrutar y disponer de una cosa en
provecho propio, con exclusión de los demás.

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 II. OBJETIVOS

I.1. Objetivo General

Definir las prescripciones en la Republica Dominicana.

I.2. Objetivos Específicos

• Definir las prescripciones, función y aplicaciones.

• Conocer las clases de prescripciones.

• Presentar los artículos del código civil Dominicano que aplica para las
prescripciones.

III. METODOLOGÍA

 Documental.

IV. JUSTIFICACIÓN

El presente trabajo se enfocará en presentar las definiciones de las prescripciones,

como se aplican las misma, en base al código civil para en la justicia Dominicana.

V. ALCANCES Y LIMITACIONES

La presente investigación se limita a la investigación de las prescripciones en la

república Dominica y su aplicación en base al código civil de la república Dominicana.

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 VI. MARCO TEÓRICO

III.1 Definición de las prescripciones

Las prescripciones, según el Código Civil Dominicano, se refieren al período de

tiempo establecido por la ley durante el cual una persona puede ejercer sus derechos
legales sobre una acción judicial o un reclamo. La prescripción tiene como objetivo
principal brindar estabilidad y seguridad jurídica al sistema legal.

En el Código Civil Dominicano, se establecen varios tipos de prescripciones,

incluyendo la prescripción adquisitiva, que es el proceso por el cual una persona
puede adquirir la propiedad de un bien inmueble a través de la posesión continua y
pacífica durante un período de tiempo específico. También se menciona la
prescripción extintiva, que es el tiempo en el cual una persona pierde el derecho a
ejercer una acción judicial o un reclamo legal.

Es importante tener en cuenta que los plazos de prescripción pueden variar

dependiendo del tipo de acción legal y las circunstancias específicas, por lo que es
esencial consultar con un abogado o revisar el Código Civil Dominicano para obtener
detalles precisos sobre los plazos y requisitos aplicables en situaciones particulares.

III.1 La prescripción

La prescripción es un medio de adquirir o de extinguir una obligación por el transcurso de

cierto tiempo y bajo las condiciones que determina la ley.

Es un medio de liberación que puede invocarse en cualquier estado de causa y aun ante
la Suprema Corte de Justicia, y por todo aquel que tenga interés en ello.
Es un modo de extinción de las obligaciones que no opera de pleno derecho, debe ser
opuesta por el deudor.

La prescripción es una institución de derecho de orden público, puesto que únicamente

se admite la renuncia expresa o tácita de ésta una vez cumplida.

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Los Tribunales no pueden aplicar de oficio las defensas provenientes de la prescripción,
en todos los casos, una vez expirado el plazo, la deuda no se extingue automáticamente,
siendo necesario que el deudor se prevalezca de la prescripción solicitando su
pronunciamiento por ante el Tribunal correspondiente sin dejar que este lo supla de oficio.

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 Capítulo I Las prescripciones, función y aplicaciones

La prescripción se cuenta por días y se adquiere cuando pasa el último día del término
clases:

➢ Prescripción adquisitiva: Constituye un medio de adquirir una obligación. El

legislador considera que el estado aparente es conforme al derecho y consolida
los derechos del poseedor, puesto que el verdadero titular permanece.

➢ Prescripción Extintiva: Constituye un medio de extinción de una obligación. El

legislador estabiliza la situación del deudor en virtud de que este no es inquietado
por el acreedor, existe una presunción legal de haberse cumplido la obligación.

1.1. Prescripción extintiva

La prescripción extintiva o liberatoria es el modo de extinción de las obligaciones que

resulta de la falta de ejercicio de derechos durante un lapso de tiempo. La prescripción
aniquila la acción judicial en relación a la deuda. Todos los derechos y acciones son
en principio susceptibles de prescripción, salvo las excepciones previstas en la ley.

En República Dominicana el plazo máximo para prescribir es de 20 años. No obstante,

existen diversas prescripciones abreviadas. Cuando ningún texto de ley establece una
prescripción abreviada la acción de que se trate prescribe a los 20 años. En todo caso,
la prescripción puede ser interrumpida o suspendida.

El fundamento de la prescripción pasa por considerar que transcurrido cierto tiempo

existe una presunción de que la obligación ha sido cumplida y que la prueba del
cumplimiento puede haber desaparecido.

De conformidad con la legislación dominicana las acciones en reparación de daños

extracontractuales prescriben por el transcurso de un plazo máximo de un año,

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dependiendo de su naturaleza. Cuando los daños derivan del incumplimiento de un
contrato el plazo de prescripción es de dos años.

Las deudas causadas por gastos médicos prescriben al transcurso de un año.

Los alquileres de casa prescriben a los tres años.

Las actuaciones del Estado, de los ayuntamientos y de la administración tributaria

para exigir declaraciones, requerir el pago de impuestos, contribuciones o tasas y
practicar estimaciones de oficio, prescriben a los 3 años.

Las convenciones que pretenden una renuncia por anticipado a la invocación de la

prescripción son nulas por disposición expresa de la ley. Tampoco es posible extender
convencionalmente los plazos para prescribir. En cambio, es posible en principio
reducir los plazos convencionalmente e incluso renunciar a la prescripción obtenida.

El plazo para prescribir inicia a partir del día en que la obligación es exigible. No
obstante, la ley prescribe diversas circunstancias en las cuales se exige que el
acreedor esté en condiciones de demandar para que pueda alegarse la prescripción
en su perjuicio.

El plazo para prescribir se computa por días y no por horas. La prescripción se

adquiere al finalizar el último día del plazo previsto.

Por suspensión de la prescripción se entiende la detención provisional del transcurso

del plazo, el cual continua tan pronto como desaparece la causa de suspensión. Las
causas de suspensión se vinculan a las situaciones en que el acreedor está
imposibilitado de actuar de conformidad con las previsiones legales al respecto.

La interrupción detiene definitivamente el curso de la prescripción privando de efectos

el tiempo transcurrido. La interrupción de la prescripción resulta de un acto de
persecución trabado por el acreedor o del reconocimiento de la deuda por el deudor.

La prescripción interviene de modo automático, por el solo transcurso del plazo

previsto. Sin embargo, en caso de demanda el juez no la puede aplicar de oficio, sino
que se requiere que sea invocada por el interesado quien además puede renunciar a
ella en todo momento.

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 La prescripción hace desaparecer el derecho para perseguir el cobro, pero la deuda
subsiste como obligación natural por lo que cuando se salda una deuda prescrita no
se configura el pago de lo indebido.

1.2. La Prescripción Extintiva

La prescripción extintiva o liberatoria, es un medio de liberación o de extinción de las

obligaciones, y resulta del no uso durante cierto tiempo, de derechos o acciones.

Solo el derecho real de propiedad es perpetuo, no desaparece por el no uso. Los derechos
personales u obligaciones se extinguen por prescripción.

La prescripción extintiva se realiza en plazos muy variables, en principio se fija en 20 años

para toda las acciones reales o personales, pero nuestro Código Civil contempla
prescripciones más breves, como son:

• Diez años cuando las acciones se apliquen a terrenos comuneros objeto de

saneamiento catastral.
• Cinco años para las obligaciones entre comerciantes, si ellas no son sometidas a
prescripciones especiales más cortas (Art. 189 Cod. Comercio).
• Dos años para las acciones en responsabilidad civil contractual y tres por lo que se
llevan con motivo de litis sobre rentas o pensiones.
• Un año para las acciones de los alguaciles en cobro de honorarios
• Seis meses para las acreencias de hoteleros y restaurantes respectos a sus
clientes.

1.3. La caducidad

Es la pérdida de un derecho o acción por no ejercerlas dentro del plazo y en las

condiciones fijadas por el juez, la ley o las convenciones. Es la pérdida de un derecho o
función sufrida a título de sanción.

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El estado del acto jurídico que un acontecimiento posterior torna ineficaz.

La caducidad tiene lugar cuando la ley o los particulares señalan un término fijo para la
duración de un derecho, de modo tal que una vez transcurrido ese término, el derecho no
puede ser ejercitado.

Se distingue de la prescripción liberatoria, en que esta puede ser interrumpida por actos
del acreedor o del deudor, pudiéndose decir que, si la pérdida del derecho en la
prescripción se produce por el transcurso del tiempo, más el no ejercicio del mismo, que
la interrumpe para reiniciarse cada vez, en la caducidad el no ejercicio del derecho o la
realización del hecho pone fin al derecho sin que pueda iniciarse un nuevo término.

Mientras que todos los derechos son susceptibles de perderse por prescripción, la
caducidad solo se establece para ciertos casos y efectos.

Ejemplos:

• El contrato de matrimonio caduca si no se celebra el matrimonio.

• El legado caduco si le legatario muere antes que el estado.

1.4. Interrupción del plazo de prescripción

La interrupción de la prescripción consiste en un acontecimiento que hace inútil el tiempo

transcurrido para la prescripción, resulta de actos que implican la voluntad del acreedor
de exigir el pago, o el reconocimiento inequívoco del deudor.

En virtud de los efectos de la interrupción, no se toma en cuenta el tiempo anteriormente

transcurrido, comenzando a correr una nueva prescripción.

1.5. La interrupción de la prescripción puede ser

• Natural, resulta del abandono voluntario de la posesión o de la privación de la

misma por un tercero durante más de un año.
• Civil, la cual resulta de una citación judicial.

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En los casos de prescripción extintiva, solo existe interrupción civil y no natural.
Interrumpe la prescripción:

• 1. La citación en conciliación ante el alcalde cuando es seguida de los

emplazamientos en los plazos de derecho. (Art. 2245)
• 2. La citación judicial, aunque se haga ante un juez incompetente (Art. 2246)
• 3. El reconocimiento de deuda hecho por el deudor (Art. 2248)
• 4. La interpelación hecha a uno de los deudores solidarios, la interrumpe para los
demás (2249)
• 5. La interpelación hecha al deudor principal, o su reconocimiento, interrumpe solo
contra el fiador (2250).

La interrupción se considerará como no ocurrida:

a. Si la citación fuese nula por vicio de forma y el demandante desiste de la demanda,

dejase extinguir la instancia o desecharse la demanda.

b. La interpelación hecha a los herederos de uno de los deudores solidarios o el

reconocimiento de este heredero, no interrumpe respecto a los demás coherederos si
no es indivisible la obligación
1.6. Causas de suspensión del plazo de prescripción.

La suspensión de la prescripción es un acontecimiento que detiene la prescripción por

determinado tiempo, pero con la posibilidad de que al terminar este, comience
nuevamente a correr la prescripción, tomándose en cuenta, para su cumplimiento, el
periodo anteriormente transcurrido.

La suspensión de la prescripción está prevista en los artículos 2251 al 2259.

Hay varios casos de suspensión, en ese orden, la prescripción no corre:

• Contra los menores y los sujetos a interdicción (2252)

• Entre esposos
• Contra la mujer casada, durante el matrimonio, en el caso de que:
• La acción de la mujer no pudiera ejercerse sino después de haber optado entre la
aceptación o la renuncia a la comunidad;

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 • El marido, habiendo vendido los bienes propios de la mujer sin su consentimiento,
garantice la venta
• En los demás casos en que la acción de la mujer resulte en perjuicio del marido
• Con relación a un crédito que dependa de una condición, hasta que esta se realice.
Relativamente a una acción en garantía, hasta que tenga lugar la evicción y respecto a
un crédito al día, hasta que éste llegue.

Cabe precisar algunos aspectos particulares

• 1. La prescripción extintiva no corre contra el heredero que acepto la herencia bajo

el beneficio del inventario, respecto de los créditos que tengan en contra de la
sucesión.
• 2. Las prescripciones de cinco años y las de menos tiempo, corren contra los
menores y los sujetos de interdicción salvo la acción de estas personas en contra
de sus tutores.

1.7. Prescripción Adquisitiva

La prescripción consiste en el hecho de que por el solo transcurso del tiempo una
persona que haya detentado un bien con animus domini y reteniendo el corpus, es
decir en calidad de propietario en forma pacífica, continua y públicamente, se
convierte en propietario.

La prescripción adquisitiva o usucapión es el medio por el cual el poseedor de una

cosa inmueble adquiere el derecho de propiedad sobre esa cosa, por efecto de la
posesión prolongada durante un plazo legalmente establecido.

Mediante la prescripción se adquiere el dominio de los derechos reales por el

transcurso del tiempo en las condiciones que determina la Ley.

El dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la

posesión durante diez años entre presentes y veinte años entre ausentes con buena
fe y justo título. También se prescriben por la posesión no interrumpida durante treinta
años sin necesidad de título ni buena fe y sin distinción entre presente y ausentes.

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La prescripción adquisitiva compete a aquella persona que mediante el transcurso de
cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha poseído un bien
inmueble, se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el
Registro Público de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado
y que ha adquirido por prescripción la propiedad del inmueble reclamado.

Esta forma de adquisición de la propiedad o derechos reales vendrá dada

generalmente por resolución judicial. El fundamento de la usucapión o prescripción,
es poner fin a una posesión de incertidumbre de derechos (los generados por la apta
para usucapir, y los de propiedad que le asisten al titular del dominio), en tanto que,
centrada la atención en el sujeto pasivo, la prescripción adquisitiva descansa en la
inercia del auténtico propietario del bien, quien lo abandonó o dejó en manos de otro
poseedor, inercia que da lugar a la usucapión, que constituirá la sanción impuesta al
propietario negligente.

Es claro que el fundamento de la usucapión no operaría, si en la prescripción

adquisitiva se demandara a alguien que no fuera el verdadero propietario, porque el
estado de incertidumbre aludido no cesaría, al no haber sido tomados en cuenta los
derechos del auténtico dominador de la cosa; además, no tendría sentido atribuir el
abandono del bien inmueble a quien no es realmente su dominador, tampoco sería
lógico sancionar a quien no puede imputársele la calidad de “propietario negligente”,
porque sólo su actitud de abandono y negligencia podrían constituir la causa para el
acogimiento de la acción de prescripción.

Tanto la doctrina clásica desde el derecho romano, como nuestra legislación anterior
y la vigente, reconocen que sólo la posesión originaria, es decir, la que se tiene en
concepto de dueño, puede producir el efecto de adquirir la propiedad mediante de la
prescripción. Por ello, la posesión en concepto de propietario, es la primera condición
necesaria para prescribir.

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 1.8. La noción del bien

Podemos definir el bien como toda cosa material susceptible de movilización y todos los
derechos que forman parte del patrimonio.

Todas las cosas que pueden ser objeto de un derecho y representar en el patrimonio de
una persona, un valor apreciable en dinero

1.9. Bienes Muebles e Inmuebles

Según el artículo 516 de nuestro Código Civil, todos los bienes son muebles o inmuebles.
En principio, la noción de inmueble está ligada a la fijeza. El concepto de inmueble evoca
una cosa que no es susceptible de ser desplazada sin alterar su sustancia. Por el
contrario, el concepto de mueble, corresponde a una cosa cuyo desplazamiento es posible
sin ningún riesgo para su sustancia.

1.10. Categorías de los bienes inmuebles

Los inmuebles se dividen en cuatro categorías:

1.10.1. Inmuebles por naturaleza

Las cosas que no pueden trasladarse ni trasladarse, es decir, el suelo y todo lo
adherido al suelo.
1.10.2. Inmuebles por destino
Son muebles dotados por ley del carácter de inmueble por ser accesorios a un
inmueble por naturaleza

1.10.3. Inmuebles por el objeto al cual se aplican

• El código comprende en esta categoría, los derechos en tanto recaen sobre cosas
inmuebles.
• Inmuebles por determinación de la ley: esta categoría se basa en la transformación
jurídica de los muebles por naturaleza en inmuebles, gracias a una declaración de
voluntad de su propietario

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 • Categorías de los muebles:
• Muebles por naturaleza
• Muebles por determinación de la ley
• Muebles por anticipación

La ley no distingue expresamente estas tres categorías de muebles, en lo que se refiere

a los muebles por anticipación, puesto que el artículo 527 dice: "los bienes son muebles
por su naturaleza o por determinación de la ley", pero esto no implica la inexistencia de
los muebles por anticipación.

Son muebles por naturaleza, según el artículo 528, todos los cuerpos que pueden
transportarse de un punto a otro, bien se muevan por sí mismo o por efecto de una fuerza
exterior.

Los muebles por determinación de la ley, son los derechos reales que recaen sobre
muebles (usufructo y propiedad), los derechos de créditos cuyo objeto sea un mueble, lo
que comprende las rentas, las acciones en sociedades, los créditos ordinarios de sumas
de dinero (Art. 529).

También son muebles por disposición de la ley las rentas perpetuas o vitalicias, sobre
particulares o sobre el Estado.

Según Julian Bonecase, Los Muebles por anticipación: Son aquellos incorporados al
suelo, que por consiguiente son muebles por su naturaleza, pero que se consideran como
muebles en atención a su próxima extracción del suelo.

1.11. El Derecho Real

El derecho real "jus in re" es el derecho que recae directamente sobre una cosa, un poder
sobre esa cosa, del cual es titular una persona.
Es una relación jurídica, inmediata y directa entre una persona y una cosa, esta relación
implica un sujeto activo (el titular del derecho) y un objeto, (la cosa sobre la cual recae).

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 1.12. Caracteres

Julian Bonecase, en su obra "Tratado Elemental de Derecho Civil, señala que los
caracteres específicos del derecho real son los siguientes:

• Desde el punto de vista del objeto, el derecho real se refiere a la apropiación de

una riqueza
• El derecho real es puesto en contacto con una cosa bajo la garantía del poder
social, pudiendo retirar de ella, toda la utilidad que es susceptible de proporcionar,
dentro de los límites del derecho real de que se trate
• Desde el punto de vista de la fuerza de realización
• Derecho de persecución, es decir, la prerrogativa del titular de un derecho real, de
perseguir su ejercicio sobre la cosa misma sometida a él y contra todo poseedor o
detentador de la misma.
• Derecho de Preferencia. Es decir, la prerrogativa consistente en que al entrar en
conflicto varias personas, que han adquirido derecho reales de la misma o diversa
naturaleza, triunfa el derecho adquirido primeramente, sobre los adquiridos con
posterioridad.

En otro orden, podemos señalar que los derechos reales, según MAZEAUD:

• Son en número limitado, no existen fuera de la ley, solo la ley puede crearlos y
precisar los poderes de una persona sobre una cosa
• Son oponibles a todos, tienen un carácter absoluto, pero solo en forma negativa,
los terceros están obligados a respetar el derecho real, pero el titular de ese
derecho no puede exigir de éstos otra cosa
• Constituye siempre un elemento activo, no entraña deuda alguna en el patrimonio
de otro
• Implica derecho de persecución y de prelación
• Son únicamente creados por la ley

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 1.13. Clases

La teoría clásica distingue dos categorías de derechos reales:

• Los derechos reales principales.

• Los derechos reales accesorios.

Los derechos reales principales son el derecho de propiedad y sus desmembraciones,

como son el usufructo, uso, habitación, servidumbres reales o servicios prediales,
concesiones y la enfiteusis, este último bajo ciertas condiciones.

Los derechos reales accesorios están constituidos por las garantías del derecho de
propiedad, como son la prenda y el derecho de hipoteca.

1.14. El Derecho de Propiedad

La propiedad es el derecho de gozar y disponer de las cosas de la manera más absoluta,

con tal de que no se haga de las mismas un uso prohibido por las leyes y reglamentos
(Art. 544).

Es el derecho real que confiere todos los poderes sobre la cosa que sea su objeto.

El derecho de propiedad dura tanto como la cosa; está unido a ella y se transmite al propio
tiempo que aquella es transmitida. Por ser este derecho perpetuo, no desaparece por el
no uso, y la acción reivindicatoria que lo sanciona no se extingue por la prescripción
extintiva; pero el derecho de propiedad puede perderse por causa de la adquisición de la
cosa por un poseedor.
1.15. Restricciones

Las restricciones al derecho de propiedad descansan únicamente en la ley y el orden

público.
Tal como la señala el artículo 545, nadie puede ser obligado a ceder su propiedad a no
ser por causa de utilidad pública, previa justa indemnización pericial o cuando haya
discrepancia en la estimación por juicio de un tribunal competente.

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Ahora bien, numerosas limitaciones se han establecido al derecho de propiedad, entre
esta podemos mencionar:

• Limitaciones derivadas de los derechos del estado respecto a la propiedad privada

establecida por disposiciones de derecho público, como son:
• La expropiación por causa de utilidad pública
• Limitaciones constituidas por las servidumbres legales o derivadas de la situación
de los lugares
• El régimen de las aguas independientemente de la energía eléctrica
• Limitaciones resultantes de los principios generales de derecho privado, el abuso
del derecho o el ejercicio de un derecho, aunque sea el de propiedad, sin utilidad
para su titular o con fines nocivos tiene por efecto hacer incurrir en daños y
perjuicios
• Limitaciones derivadas de la cláusula de inalienabilidad. Para los propietarios es
licito, pero en una medida muy restringida, declarar no solo inembargables sus
bienes, sino también inalienables.

1.16. Acciones que protegen el derecho de propiedad

El derecho de propiedad se encuentra protegido por las acciones petitorias que persiguen
la protección de los derechos reales principales y accesorios.
La verdadera protección de la propiedad, en el terreno meramente civil consiste en la
reivindicación, la acción en virtud de la cual una persona reclama la posesión de una cosa
de la cual se pretende propietaria.

Esta acción es verdaderamente eficaz respecto a los inmuebles, debido a lo establecido

por el artículo 2279, según el cual, tratándose de muebles, la posesión vale título.

1.17. Tributos y desmembraciones del derecho de propiedad.

1.17.1. El derecho de propiedad entraña tres atributos:

• El jus utendi, o derecho de utilizar la cosa.
• El jus fruendi o derecho de gozar la cosa, de percibir sus frutos.
• El jus abutendi, o derecho de disponer de la cosa.

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Estos atributos pueden encontrarse disociados entre varios titulares, la propiedad se
encuentra entonces desmembrada, constituyen desmembraciones del derecho de
propiedad:

• 1. El usufructo, que confiere a su titular el usus y el fructus de la cosa, mientras que

el derecho de enajenar la cosa, el abusus, se halla en manos de otra persona, el
propietario.
• 2. El derecho de uso, derecho de servirse de la cosa y de percibir sus frutos, pero
solo en el límite de las necesidades del titular del derecho y su familia
• 3. El derecho de habitación, derecho a servirse de la cosa para vivir en ella con su
familia, es un derecho de uso, pero limitado en cuanto a su objeto (habitación
familiar).
• 4. La servidumbre, consiste en el derecho del propietario de un fundo a servirse de
ciertas utilidades del fundo vecino.
• 5. La enfiteusis, el derecho que tiene el arrendatario sobre la cosa que le ha sido
arrendada por una duración que varía de 18 a 99 años.

1.17.2. Modos de adquirir el derecho de propiedad:

La propiedad de los bienes, se adquiere y transmite por:

• Succession.
• Donación entre vivos o testamentarios,
• Por efecto de las obligaciones,
• Por accesión o incorporación, consistente en el modo de adquirir basado en la
incorporación de elementos extraños a las cosas de nuestra propiedad
• La prescripción, mejor conocida como prescripción adquisitiva o usucapión,
consistente en un modo de adquirir la propiedad, por medio de una ocupación
prolongada durante un plazo determinado (Art. 2229).

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CAPITULO II: APLICACIÓN JURÍDICA DE LAS PRESCRIPCIONES EN BASE AL
CÓDIGO CIVIL DE LA REPUBLICA DOMINICANA

En el Código Civil de la República Dominicana, las disposiciones relativas a la prescripción

se encuentran en los artículos 2262 al 2310. Estos artículos establecen las reglas y plazos
para que se pueda adquirir un derecho por prescripción, así como los efectos de la
prescripción sobre los derechos y obligaciones de las partes involucradas.
A continuación, te proporciono un resumen de los principales artículos relacionados con la
prescripción en el Código Civil de la República Dominicana:

 Artículo 2262: Define la prescripción como el modo de adquirir un derecho o de

liberarse de una obligación por el transcurso del tiempo establecido por la ley.
 Artículo 2263: Establece que para que la prescripción opere, es necesario que haya
posesión y ejercicio de un derecho en forma pacífica, continua, pública y como si fuera
propietario.
 Artículo 2264: Indica que la prescripción se adquiere por el tiempo fijado por la ley y
que el cómputo del plazo comienza desde el momento en que se cumplen los requisitos
para prescribir.
 Artículo 2265: Establece que el tiempo necesario para adquirir un derecho por
prescripción varía dependiendo de la naturaleza del derecho.
 Artículo 2266: Señala que no puede adquirirse por prescripción el dominio de las cosas
públicas.
 Artículo 2267: Establece que los bienes del Estado y de los ayuntamientos solo pueden
ser adquiridos por prescripción cuando la ley lo autorice expresamente.
 Artículo 2268: Dispone que no se puede adquirir por prescripción el dominio de una
cosa litigiosa.
 Artículo 2269: Establece que el poseedor debe tener buena fe al principio del tiempo
requerido por la ley para que la prescripción opere.
 Artículo 2270: Indica que el poseedor puede adquirir por prescripción los derechos de
un heredero, aunque no haya sido aceptada la herencia.
 Artículo 2271: Dispone que el tiempo que un ausente ha estado poseyendo se cuenta
para el poseedor actual.
 Artículo 2272: Establece que el poseedor de buena fe tiene derecho a ser indemnizado
por el que lo despoje de la posesión.
 Artículo 2273: Se refiere a la interrupción de la prescripción, indicando los actos que la
interrumpen y sus efectos.
 Artículo 2274: Habla sobre el efecto de la interrupción de la prescripción.
 Artículo 2275: Trata sobre los actos que no interrumpen la prescripción.

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 Artículo 2276: Establece que el tiempo corrido para la prescripción no puede ser
interrumpido sino por la demanda civil.
 Artículo 2302: Dispone que las acciones personales prescriben en diez años.
 Artículo 2303: Establece que las acciones de los profesionales liberales prescriben en
dos años.
 Artículo 2304: Se refiere a la prescripción de las acciones contra las compañías de
seguros.
 Artículo 2305: Habla sobre la prescripción de las acciones provenientes de actos de
comercio.
 Artículo 2306: Indica que las acciones contra los vendedores y fabricantes prescriben
en dos años.

3.1. Disposiciones generales de las prescripciones

Del Art. 2219 al Art. 2237.

3.2. De La Posesión

Del Art. 2228 al Art. 2235.

3.3. De las causas que impiden la prescripción.

Del Art. 2236 Al Art. 2241.

3.4. De las causas que interrumpen o suspenden el curso de la prescripción.

Del Art. 2242 Al Art. 2250.

3.5. De las causas que suspenden el curso de la prescripción

Del Art. 2251 Al Art. 2258.

3.6. Del tiempo que se necesita para prescribir

Del Art. 2260 Al Art. 2261

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 3.7. De la prescripción por veinte años
Del Art. 2262 Al Art. 2264.

3.8. De la prescripción por cinco y diez años

Art. 2265. Al Artículo Art. 2270.

3.9. De algunas prescripciones particulares

Art. 2271. Al Artículo Art. 2280.

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 VII. CONCLUSIÓN

Después de un examen exhaustivo de las prescripciones, se concluye que resulta de gran

importancia para los estudiosos de las Ciencias Jurídicas el conocer de manera completa
y profunda todo lo relativo al Derecho Civil, ya que ellos constituyen la base de toda una
gama de actuaciones jurídicas que se presenta en la práctica y en el que hacer jurídico
del abogado, porque los tribunales civiles están repletos de decisiones fundamentadas ya
en la teoría de las obligaciones, cumplimiento de contrato, ejecución de contratos,
violación de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones de hipotecas.

Mediante la prescripción se adquiere el dominio de los derechos reales por el transcurso

del tiempo en las condiciones que determina la Ley.

El dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles se prescriben por la

posesión durante diez años entre presentes y veinte años entre ausentes con buena fe y
justo título. También se prescriben por la posesión no interrumpida durante treinta años
sin necesidad de título ni buena fe y sin distinción entre presente y ausentes.

El plazo para prescribir inicia a partir del día en que la obligación es exigible. No obstante,
la ley prescribe diversas circunstancias en las cuales se exige que el acreedor esté en
condiciones de demandar para que pueda alegarse la prescripción en su perjuicio.

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 VIII. BIBLIOGRAFÍA

• Código Civil de la República Dominicana, Cuarta Edición, Editora DALIS, Moca

República Dominicana. 2010.
• Mazeud, Henry, León Y Jean. Lecciones de Derecho Civil, Parte 2 Volumen I.
Ediciones Jurídicas Europa– América, Buenos Aires.
• Mazeud, Henry, León Y Jean. Lecciones de Derecho Civil, Parte 3 Volumen IV.
Ediciones Jurídicas Europa- América, Buenos Aires.
• Josserand, Louis, Derecho Civil, Tomo 2 Volumen I, Ediciones Jurídicas Europa-
América, Bosch y cía. Editores Buenos Aires.
• Capitant, Henri, Vocabulario Jurídico, Ediciones Desalma, Buenos Aires.
• Pothier, R. J. Tratado de las Obligaciones, Editorial Helenista S. R. L.

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