JOSE LUIS GUERRA BARRIOS

1. Un contrato de arrendamiento que se realiza sobre una finca, NO requiere

ESCRITURA PÚBLICA a pesar de que el contrato tiene como objeto el
goce de un bien inmueble ¿Cuál es la razón?
Porque es un contrato que no está sujeto al cumplimiento de ciertas formalidades,
para que empiece a surtir efectos o nacer a la vida jurídica, basta con el solo
acuerdo de voluntades de las partes involucradas en el negocio jurídico
(autonomía de la voluntad privada). Es pocas palabras, es un contrato consensual
“(…) se perfecciona por el solo consentimiento” (art. 1500 C.C).
2. Andrés Pérez tiene un hijo que se llama Andrez Pérez, hecho que notó
cuando le expidieron el registro civil de nacimiento de su hijo.
Andrés quiere modificar el registro civil de su hijo, para que este se llame Andrés.
¿Qué debe hacer?
a. Escritura de Cambio de Nombre
b. Escritura de Corrección de Registro civil
c. Basta con el reemplazo del folio

De conformidad con el artículo 91 del Decreto Ley 1260 de 1970 (modificado por
el artículo 4o. del Decreto 999 de 1988, cuando el registro civil tiene un error que
puede ser establecido “con la comparación del documento antecedente o con la
sola lectura del folio” y su corrección no supone una modificación del estado civil.
Por consiguiente, el notario puede realizar la corrección mediante la apertura de
un nuevo folio, sin necesidad de escritura pública.