MÓDULO: HECHO, ACTO Y SUJETOS DE DERECHO

LICENCIATURA EN DERECHO

SESIÓN 4
CONCEPTOS JURÍDICOS FUNDAMENTALES

PRESENTA:
ROMANA MARÍA ALEMÁN TEJERO

DOCENTE:
M. EN D. JESSICA ALICIA LECHUGA XOCONOSTLE

CUIDAD DE MÉXICO, 02 AGOSTO 2020.

 Introducción

En esta sesión se pudo comprender cuál es el objeto del Derecho, quienes son los
sujetos del derecho y cuál es la capacidad que tiene dentro de la norma. También
se identificaron los atributos y efectos jurídicos y cómo es que las partes pueden
producir actos jurídicos de forma voluntaria e involuntaria, tal como lo señalan las
teorías del hecho y de acto jurídico.

Una de las principales actividades del que se dedica a la abogacía es conocer las
consecuencias jurídicas de los hechos y los actos en los que los sujetos de
derecho, así como los bienes que posean para prevenir o resolver las
controversias en las pudieran involucrarse de forma voluntaria o involuntaria.

Se aprendió como los hechos como los actos jurídicos pueden producir
consecuencias jurídicas para los sujetos de derechos, quienes también adquieren
obligaciones en su personalidad jurídica.
Fue necesario aclarar la diferencia entre ambas teorías, tanto la francesa como la
Alemana para poder comprender las diferencias y similitudes entre ambas, las
cuales son las más conocidas a nivel mundial, siendo la Teoría Francesa parte del
Derecho Positivo mexicano vigente.
S4. Actividad 1. Las teorías del hecho y el acto jurídico

Elabora un cuadro comparativo entre ambas teorías.

Conceptos Teoría Francesa Teoría Alemana
Hecho “Aquel acontecimiento de la “Aquel acontecimiento de la
jurídico naturaleza o del hombre que naturaleza o del hombre que
produce consecuencias produce consecuencias
jurídicas y que las producen jurídicas y que las producen
precisamente por realizarse el precisamente por realizarse el
supuesto previsto en la norma supuesto previsto en la norma
jurídica”. jurídica”.

Ejemplo:
Si el trabajador labora en días festivos, y la norma dispone que se le debe de
retribuir por laborar en esta jornada, el patrón o empleador tiene la obligación de
cumplir.
La Ley Federal del Trabajo, en su artículo 74, establece los días de Descanso
obiligatorio y los enlista, a su vez determina “Los trabajadores quedarán
obligados a prestar los servicios y tendrán el derecho a que se les pague,
independientemente del salario que les corresponda por el descanso obligatorio,
un salario por el doble servicio prestado, es decir, se les deberá cubrir el salario
diario normal más el doble”.

Hecho Hecho “Es todo “Todo acontecimiento, pero

jurídico en jurídico en acontecimiento solo de la naturaleza, que
sentido sentido que produce produce consencuencias
amplio estricto consencuencias jurídicas”.
natural. jurídicas y que Ejemplo:
su realización La inundación a consecuencia
se da en la de una precipitación constante
naturaleza”. que causa que el nivel del
Ejemplo: agua suba considerablemente
El nacimiento y que por ende, las personas
de una pierdan parte o el total de sus
persona. El propiedades. Entonces se
artículo 22 del procederá a iniciar una
Código Civil investigación para conocer la
Federal, cita “la responsabilidad administrativa
pacidad jurídica del municipio, el Estado o la
de las personas constructora, de acuerdo a la
físicas se competencia de la obra
adquiere por el pública que obstruyó un
nacimiento y se desagüe natural, un drenaje
pierde por la insuficiente o en su caso
muerte…” deficiente manejo de las obras
Hecho
hidráulicas o en su caso la
jurídico en
sentido “Es todo constructora que no cumplió
estricto acontecimiento con los requisitos de estudio
voluntario que produce de impacto Ambiental y
consencuencias asentamiento humano en
jurídicas y que zonas de riesgo.
su realización
se da en la
voluntad del
hombre”.
Ejemplo:
El contrato de
compraventa de
un predio.
Donde las
partes se
comprometen
uno a pagar por
el predio y otro
a entregar el
predio una vez
realizada la
transacción
económica, de
acuerdo a lo
plasmado en el
contrato de
compraventa en
la que ambos
de forma
voluntaria
acceden a
cumplir con los
acuerdos
previstos.

Observación:
Crítica a la Teoría Francesa. Incurre en imprecisón al hablar de
hechos voluntaries, cuando en realidad, siempre que interviene
el hombre debemos de hablar de actos o actuaciones y no de
hechos.

Acto jurídico “Toda “Todo acontecimiento del

manifestación hombre que produce
de la voluntad consencuencias jurídicas”.
tendiente a la
producción de
consecuencias
jurídicas”.

Ejemplo:
El matrimonio entre dos personas, en donde
ambos pueden incluso elegir el regimen con el
que contraeran nupcias, de las capitulaciones
matrimoniales en caso de existir y deberán
cumplir con los requisites que estipula el artículo
97 del Código Civil Federal, que a la letra dice:
“Las personas que pretendan contraer
matrimonio presentarán un escrito al Juez del
Registro Civil del domicilio de cualquiera de
ellas, que exprese:
I. Los nombres, apellidos, edad,
ocupación y domicilio, tanto de los
pretendientes como de sus padres, si
éstos fueren conocidos. Cuando
alguno de los pretendientes o los dos
hayan sido casados, se expresará
también el nombre de la persona con
quien celebró el anterior matrimonio,
la causa de su disolución y la fecha de
ésta;
II. Que no tienen impedimento legal para
casarse, y
III. Que es su voluntad unirse en
matrimonio. Este escrito deberá ser
firmado por los solicitantes, y si alguno
no pudiere o no supiere escribir, lo
hará otra persona conocida, mayor de
edad y vecina del lugar.
Artículo 98.- Al escrito a que se refiere el artículo
anterior, se acompañará:
I. El acta de nacimiento de los
pretendientes;
II. (Se deroga)
III. La declaración de dos testigos
mayores de edad que conozcan a los
pretendientes y les conste que no
tienen impedimento legal para
casarse. Si no hubiere dos testigos
que conozcan a ambos pretendientes,
deberán presentarse dos testigos por
cada uno de ellos;
IV. Un certificado suscrito por un médico
 titulado que asegure, bajo protesta de
decir verdad, que los pretendientes no
padecen sífilis, tuberculosis, ni
enfermedad alguna crónica e
incurable que sea, además,
contagiosa y hereditaria.
Para los indigentes tienen obligación de expedir
gratuitamente este certificado los médicos
encargados de los servicios de sanidad de
carácter oficial;
V. El convenio que los pretendientes
deberán celebrar con relación a sus
bienes presentes y a los que
adquieran durante el matrimonio. En
el convenio se expresará con toda
claridad si el matrimonio se contrae
bajo el régimen de sociedad conyugal
o bajo el de separación de bienes. No
puede dejarse de presentar este
convenio ni aun a pretexto de que los
pretendientes carecen de bienes,
pues en tal caso, versará sobre los
que adquieran durante el matrimonio.
Al formarse el convenio se tendrá en
cuenta lo que disponen los artículos
189 y 211, y el Oficial del Registro
Civil deberá tener especial cuidado
sobre este punto, explicando a los
interesados todo lo que necesiten
saber a efecto de que el convenio
quede debidamente formulado.
Si de acuerdo con lo dispuesto en el
artículo 185 fuere necesario que las
capitulaciones matrimoniales consten
en escritura pública, se acompañará
un testimonio de esa escritura.
VI. Copia del acta de defunción del
cónyuge fallecido si alguno de los
contrayentes es viudo, o de la parte
resolutiva de la sentencia de divorcio
o de nulidad de matrimonio, en caso
de que alguno de los pretendientes
hubiere sido casado anteriormente;
VII. Copia de la dispensa de
impedimentos, si los hubo.

Acto “Son aquellas

jurídico en en los que las
sentido consecuencias
estricto están ya dadas
en la ley sin
posibilidad de
cambio en las
mismas. Como
por ejemplo el
matrimonio o el
reconocimiento
de un hijo, o un
delito cometido
Ejemplo:
El homicidio.
Artículo 302,
que dice
“Comete el
delito de
homicidio: el
que priva de la
vida a otro”.
Para la
aplicación de
las sanciones
se aplicará el
artículo 303 y
304, así como
Negocio del 305 al 309.
jurídico
“Aquel acto en
el que su autor
con libertad de
actuación y
como reflejo de
la autonomía
de la voluntad,
puede
modificar de
una u otra
forma las
consecuencias
(condiciones o
términos), o
incluso
renunciar a
determinados
derechos
 privados”.
Como por
ejemplo:
El contrato y el
testamento.
Ejemplo:
El testament
que de acuerdo
con el Código
Civil Federal
Señala en su
artículo 1295.
“El testament
es un acto
personalísimo,
revocable y
libre, por el cual
una persona
capaz dispone
de sus bienes y
derechos, y
declara o
cumple con
deberes para
después de su
muerte.
Los artículos
1296 al 1304
señala las
particularidades
del mismo.

S4. Actividad 2. Elementos de existencia y validez de los actos jurídicos

Retoma los ejemplos planteados de la actividad anterior.
Ejemplo 1:
Si el trabajador labora en días festivos, y la norma dispone que se le debe de
retribuir por laborar en esta jornada, el patrón o empleador tiene la obligación de
cumplir.
La Ley Federal del Trabajo, en su artículo 74, establece los días de Descanso
obiligatorio y los enlista, a su vez determina “Los trabajadores quedarán
obligados a prestar los servicios y tendrán el derecho a que se les pague,
independientemente del salario que les corresponda por el descanso obligatorio,
un salario por el doble servicio prestado, es decir, se les deberá cubrir el salario
diario normal más el doble”.
Voluntad: Tanto el trabajador como el empleador están aceptando
lo dispuesto en la norma. Es bilateral
Objeto: El trabajador está dispuesto a acudir a laborar en día
festivo y el empleador está dispuesto a cubrir lo que se
determina.
Causa: Lo que se encuentra estipulado en el artículo 74 de la
Ley Federal del Trabajo.
Solemnidad: En el contrato de trabajo se específican las condiciones
del mismo y en él se inscriben los días y horarios
laborales del trabajador
Licitud: El contrato de trabajo de trabajo lo firman ambos, en
donde se comprometen a cumplir cada quien lo que le
corresponde.
Capacidad: El trabajador tiene la capacidad de cumplir con lo que le
compete, así como el empleador.
Ausencia de vicios: A ambos les conviene y ninguno es obligado a cumplir
con lo convenido, ya que se atiende a los intereses de
ambos.
Formalidad: El trabajo en días festivos se encuentra estipulado en la
ley en el artículo 74, así como la forma en la que se
debe de retribuir al trabajador.
Autoridad que le Al Tribunal de Justicia del Estado, le compete resolver el
compete: asunto en caso de controversia. Civil.

Ejemplo 2:
El nacimiento de una persona. El artículo 22 del Código Civil Federal, cita “la
pacidad jurídica de las personas físicas se adquiere por el nacimiento y se
pierde por la muerte…”

Voluntad: Es unilateral, y al nacer se adquieren derechos y

obligaciones que con el tiempo se van ampliando.
Objeto: Al nacer este se hace acreedor a un nombre, que se
encuentra estipulado en la norma jurídica y adquiere
derechos.
Causa: En el artículo 22, del Código Civil Federal, se señala
que adquiere capacidad jurídica al nacer y se pierde con
la muerte.
Solemnidad: La solemnidad es la inscripción del nacimiento en el
Registro Civil, quien cotejará que la documentación
presentada sea valida.
Licitud: Se cumple con los requisitos para el asentamiento del
nacimiento de la persona.
Capacidad: Esta se adquiere al nacer y con el tiempo se van
adquiriendo responsabilidades
Ausencia de vicios: No existen vicios en esta modalidad puesto que es un
hecho de la naturaleza que es imposible de evitar.
Formalidad: Se encuentra inscrita en el Código Civil Federal en el
artículo 22 y el 54 en donde se exponen los requisitos
para la formalización del nacimiento y registro del
mismo.
Autoridad que le Al Tribunal de Justicia del Estado le compete resolver el
compete: asunto en caso de controversia. Civil.

Ejemplo 3:
La inundación a consecuencia de una precipitación constante que causa que el
nivel del agua suba considerablemente y que por ende, las personas pierdan
parte o el total de sus propiedades. Entonces se procederá a iniciar una
investigación para conocer la responsabilidad administrativa del municipio, el
Estado o la constructora, de acuerdo a la competencia de la obra pública que
obstruyó un desagüe natural, un drenaje insuficiente o en su caso deficiente
manejo de las obras hidráulicas o en su caso la constructora que no cumplió con
los requisitos de estudio de impacto Ambiental y asentamiento humano en
zonas de riesgo.

Voluntad: Aunque para que un lugar se inunde se requiere de un

acto de la naturaleza, pero también de la voluntad
humana, quien debe cumplir con los criterios para el
asentamiento humano y ecológicas.
Objeto: Aquí el afectado busca la reparación del daño del que
resulte responsable de la inundación.
Causa: Solicitar la reparación del daño, se encuentra estipulada
dentro de la norma jurídica, cuando las afectaciones
 sean causadas por errores de terceros y no el del propio
fenómeno.
Solemnidad: Este es cuando la persona presenta los documentos que
la amparan como propietarias, las facturas que posee
sobre bienes que perdió para iniciar la demanda contra
quien resulte responsable.
Licitud: La persona afectada está actuando conforme a lo que el
derecho le permite.
Capacidad: Cómo ciudadano tiene la capacidad de exigir la
reparación del daño, cuando el lugar que le ofrecieron
estaba libre de efectos y daños por causas naturales.
Ausencia de vicios: El afectado puede realizar este trámite sin presión de
ninguna persona.
Formalidad: Cuando presente todas las pruebas que comprueben
que es el afectado y los documentos de los bienes que
perdió.
Autoridad que le Es materia civil por lo tanto se ventilará en el Tribunal
compete: Superior de Justicia del Estado.

Ejemplo 4:
El contrato de compraventa de un predio. Donde las partes se comprometen uno
a pagar por el predio y otro a entregar el predio una vez realizada la transacción
económica, de acuerdo a lo plasmado en el contrato de compraventa en la que
ambos de forma voluntaria acceden a cumplir con los acuerdos previstos.

Voluntad: En este ambas partes están actuando bajo la libre

voluntad de realizar la compraventa.
Objeto: Uno adquiere el predio y otro una remuneración
económica por el mismo.
Causa: Es la compraventa, en donde uno se compromete a
pagar y el otro a entregar el predio, una vez cumplidas
las formalidades de la venta.
Solemnidad: El documento que se firma para la entrega el predio,
una vez recibido el monto solicitado.
Licitud: Ambos acuden por voluntad propia, una de las partes
para vender un predio y el otro para adquirirla.
Capacidad: Ambos cuenta con la capacidad, uno para vender el
predio y el otro para cubrir el monto.
Ausencia de vicios: Los dos fueron por voluntad propia a realizar la
transacción.
Formalidad: Queda inscrita, al entregar los documentos del predio
ante notario público y el otro al cumplir con el pago del
mismo.
Autoridad que le Al Tribunal de Justicia del Estado al juzgado mercantil,
compete: en caso de controversia. Civil.
Ejemplo 5:
El matrimonio entre dos personas, en donde ambos pueden incluso elegir el
regimen con el que contraeran nupcias, de las capitulaciones matrimoniales en
caso de existir y deberán cumplir con los requisites que estipula el artículo 97
del Código Civil Federal, que a la letra dice:
“Las personas que pretendan contraer matrimonio presentarán un escrito al
Juez del Registro Civil del domicilio de cualquiera de ellas, que exprese:
IV. Los nombres, apellidos, edad, ocupación y domicilio, tanto de los
pretendientes como de sus padres, si éstos fueren conocidos. Cuando
alguno de los pretendientes o los dos hayan sido casados, se
expresará también el nombre de la persona con quien celebró el
anterior matrimonio, la causa de su disolución y la fecha de ésta;
V. Que no tienen impedimento legal para casarse, y
VI. Que es su voluntad unirse en matrimonio. Este escrito deberá ser
firmado por los solicitantes, y si alguno no pudiere o no supiere
escribir, lo hará otra persona conocida, mayor de edad y vecina del
lugar.
Artículo 98.- Al escrito a que se refiere el artículo anterior, se acompañará:
VIII. El acta de nacimiento de los pretendientes;
IX. (Se deroga)
X. La declaración de dos testigos mayores de edad que conozcan a los
pretendientes y les conste que no tienen impedimento legal para
casarse. Si no hubiere dos testigos que conozcan a ambos
pretendientes, deberán presentarse dos testigos por cada uno de
ellos;
XI. Un certificado suscrito por un médico titulado que asegure, bajo
protesta de decir verdad, que los pretendientes no padecen sífilis,
tuberculosis, ni enfermedad alguna crónica e incurable que sea,
además, contagiosa y hereditaria.
Para los indigentes tienen obligación de expedir gratuitamente este certificado
los médicos encargados de los servicios de sanidad de carácter oficial;
XII. El convenio que los pretendientes deberán celebrar con relación a sus
bienes presentes y a los que adquieran durante el matrimonio. En el
convenio se expresará con toda claridad si el matrimonio se contrae
bajo el régimen de sociedad conyugal o bajo el de separación de
bienes. No puede dejarse de presentar este convenio ni aun a
pretexto de que los pretendientes carecen de bienes, pues en tal
caso, versará sobre los que adquieran durante el matrimonio. Al
formarse el convenio se tendrá en cuenta lo que disponen los artículos
189 y 211, y el Oficial del Registro Civil deberá tener especial cuidado
sobre este punto, explicando a los interesados todo lo que necesiten
saber a efecto de que el convenio quede debidamente formulado.
Si de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 185 fuere necesario que
las capitulaciones matrimoniales consten en escritura pública, se
acompañará un testimonio de esa escritura.
 XIII. Copia del acta de defunción del cónyuge fallecido si alguno de los
contrayentes es viudo, o de la parte resolutiva de la sentencia de
divorcio o de nulidad de matrimonio, en caso de que alguno de los
pretendientes hubiere sido casado anteriormente;
XIV. Copia de la dispensa de impedimentos, si los hubo.

Voluntad: Aquí las partes acuden de forma voluntaria al Registro

Civil a cumplir con las formalidades del acto.
Objeto: La pareja desea contraer matrimonio por lo tanto,
primero acuden para indagar sobre los requisitos para
casarse.
Causa: Los contrayentes cumplen con las formalidades
requeridas para casarse.
Solemnidad: Acuden y pagar los derechos para que se les extienda
el documento en el que están unidos ante las normas
vigentes existentes y el oficial del registro civil cumple
con las formalidades del acto.
Licitud: Si cumplen con lo establecido en la norma, es un hecho
lícito.
Capacidad: Ambos cuentan con la personalidad jurídica que la ley
les otorga para consumar el acto.
Ausencia de vicios: Al no existir influencia para los contrayentes es un acto
libre de vicios.
Formalidad: Si cumplen con las formalidades que exige el artículo
97, en donde se establecen los requisitos de los
mismos, pueden contraer nupcias y obtener el
documento que los acredita como matrimonio.
Autoridad que le Al Registro Civil y en caso de Divorcio el Tribunal de
compete: Justicia del Estado le compete resolver la controversia.
Civil.

Ejemplo 6:
El homicidio. Código Penal Federal, artículo 302, que dice “Comete el delito de
homicidio: el que priva de la vida a otro”.
Para la aplicación de las sanciones se aplicará el artículo 303 y 304, así como
del 305 al 309.
Voluntad: Cuando no existe la voluntad de causar daño, se le
denomina homicidio imprudencial, aunque la ley
también señala que cuando existe la voluntad de causar
daño, se aplicara lo estipulado en la norma.
Objeto: El daño ocasionado de forma directa e indirecta.
Causa: Fueron los motivos que lo indujeron a cometer el delito
Solemnidad: Esta se aplica durante las audiencias ante el juez, quien
determina el bien jurídico afectado.
Licitud: No existe porque la ley lo determina como un hecho
 ilícito.
Capacidad: Es aquella que tiene el sujeto para elegir cometer o no
el hecho ilícito, aunque si fue un hecho involuntario en el
que no eligió cometer el delito, sin embargo lo cometió,
se ve en la obligación de resarcir el daño.
Ausencia de vicios: Si es un delito involuntario se da la existencia de
ausencia de vicios, sin embargo, si se actuó con dolo o
mala fe, no existe
Formalidad: Al ser juzgado de acuerdo a lo estipulado en la norma,
se le da formalidad.
Autoridad que le Al Poder Judicial del Estado le compete resolver el
compete: caso. Penal.

Ejemplo 7:
El testament que de acuerdo con el Código Civil Federal Señala en su artículo
1295. “El testamento es un acto personalísimo, revocable y libre, por el cual una
persona capaz dispone de sus bienes y derechos, y declara o cumple con
deberes para después de su muerte.
Los artículos 1296 al 1304 señala las particularidades del mismo.

Voluntad: Es unilateral, porque la persona posee la capacidad

jurídica para realizar el acto, así como dictar las
cláusulas del mismo.
Objeto: Estipula las concesiones y derechos que cede a un
tercero para que disponga de sus bienes al fallecer.
Causa: La persona desea ceder sus bienes y dejar en orden
sus posesiones antes de morir.
Solemnidad: Al ser elaborado ante un notario, quien cumple con las
formalidades del acto, como son los registros ante las
instancias correspondientes para que le otorguen
legalidad.
Licitud: Cuando cumpla con los requisitos que se encuentran
establecidos en la norma vigente.
Capacidad: La persona cuenta con la capacidad jurídica que la
norma le otorga para la cesión de sus bienes.
Ausencia de vicios: Al realizarlo de forma voluntaria sin presión alguna, está
libre de vicios.
Formalidad: Al cumplir con lo requerido y con las formalidades del
acto se convierte en un acto forma.
Autoridad que le Al Tribunal de Justicia del Estado le compete resolver el
compete: asunto en caso de controversia. Civil.

S4. Actividad integradora. Determinación de la naturaleza jurídica de los

hechos y los actos
Lee el caso y identifica lo que se te solicita.
Caso
Manuel, empresario de la construcción jubilado y propietario de un
departamento, lo vendió a José María, de profesión médico pediatra. En el
contrato de compra venta se hizo constar que el inmueble se encontraba en
perfectas condiciones de habitabilidad y libre de gravámenes. Se pactó también
que el pago del precio quedara aplazado en la forma siguiente: $780,000.00
(setecientos ochenta mil pesos 00/MN) en el momento de la firma del contrato y
$20,000.00 (veinte mil pesos 00/MN) mensuales durante los siguientes 11
meses.
José María cumplió con lo pactado, pero a los 5 meses de ocupar el
apartamento descubrió que existían fallos en el sistema de drenaje y en la
calefacción, hecho que puso en conocimiento de Manuel, quien contestó que lo
desconocía dado que el departamento no había estado habitado.
Posteriormente, José María se enteró casualmente que el piso estaba
hipotecado a favor de un Banco, en garantía de un préstamo concedido a
Manuel con anterioridad a la fecha de la venta.

1. Diferencia entre el hecho y el acto jurídico, de acuerdo a la teoría francesa y

alemana.

Hecho jurídico: Acto jurídico:

El contrato de compraventa de un El Dr. José María puede denunciar
departamento, realizado entre dos en caso de decidirlo para exigir el
personas físicas. El Dr. José María reembolso de lo ya pagado y
y el C. Manuel, el primero le también puede solicitar una
entregaría al segundo la cantidad indemnización, puesto que el C.
de $780,000.00 (setecientos Manuel cometió un acto fraudulento
ochenta mil pesos 00/MN) al al vender un predio que se
momento de la firma del contrato y encontraba hipotecado.
$20,000.00 (veinte mil pesos
00/MN) mensuales durante los
siguientes once meses hasta
cumplir con lo acordado para cubrir
el monto total del departamento.
El Dr. José María cumplió como lo
había acordado, sin embargo se
percató que el lugar presentaba
fallos, lo que puso del conocimiento
del vendedor.
Más tarde este mismo se enteró
que el piso se encontraba
hipotecado por el banco por
préstamo realizado por el C.
Manuel, y del que el comprador no
tenía conocimiento.
2. Los elementos de existencia y de validez del acto jurídico.
 Voluntad: Las partes estaban dispuestos a cumplir con lo planteado en el
contrato de compraventa, hasta que el comprador se enteró que el C. Manuel
le vendió el departamento que se encuentra hipotecado.
Objeto: la aceptación de las condiciones de la compraventa.
Causa: actuaron de acuerdo a lo estipulado en la norma jurídica (antes de
enterarse el Dr. José María que fue objeto de un fraude).
Solemnidad: El contrato de compraventa que ambos firman le da solemnidad
al acto.
Licitud: al cumplir con la norma jurídica que rige los contratos
Capacidad: ambos contaban con la capacidad de realizar la compra venta
Ausencia de vicios: los intervinientes acudieron con plena facultad jurídica a
realizar el acto.
Formalidad: el documento firmado le dio legalidad al acto jurídico.
3. La autoridad que le es competente:
La autoridad civil es la competente para conocer de los contratos entre
particulares.
4. Observaciones:
Al percatarse el afectado que fue objeto de un fraude por parte del vendedor
puede proceder por la vía civil y por la vía penal
5. Código Civil Federal
Art. 1792. Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,
transferir o modificar o extinguir obligaciones.
Art. 1793. Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y
derechos, toman el nombre de contratos.
Art. 1794. Para la existencia del contrato se requiere:
I. Consentimiento
II. Objeto que pueda ser materia del contrato
Art. 1795. El contrato puede ser invalidado:
I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
II. Por vicios del consentimiento;
III. Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilícito
IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la
ley establece.
Art. 1796. Los contrato se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto
aquellos que deben de revestir una forma establecida por la ley. Desde que
se perfeccionan obligan a los contratantes, no sólo al cumplimiento de lo
expresamente pactado, sino también a las consecuencias, que según su
naturaleza, son conforme a la buena fe, al uso o a la ley.
6. Código Penal Federal
Art. 386. Comete el delito de fraude el que engañando a uno o
aprovechándose del error en que éste se halla se hace ilícitamente de alguna
cosa o alcanza un lucro indebido.
El delito de fraude se castigará con las penas siguientes:
I. Con prisión de 3 días a 6 meses o de 30 a 60 días de multa, cuando el
valor de lo defraudado no exceda de diez veces el salario;
II. Con prisión de 6 meses a 3 años y multa de 10 a 100 veces el salario,
 cuando el valor de lo defraudado excediera de 10, pero no de 500
veces el salario;
III. Con presión de tres a doce años y multa de hasta ciento veinte veces
el salario, si el valor de lo defraudado fuere mayor de quinientas veces
el salario.

Conclusiones
Al terminar esta actividad se aprendieron las diferencias que existen entre las
teorías jurídicas francesa y alemana, pero que que sin embargo han influido en la
conformación de la normatividad vigente en nuestro país y han regido la conducta
de las personas dentro del territorio de su competencia.
De la misma forma se identificaron los elementos de existencia y validez de los
actos jurídicos, como lo son la voluntad, el objeto, la causa, la solemnidad, la
licitud, la capacidad, la ausencia de vicios y la formalidad, todos ellos forman parte
del acto jurídico y deben ser claramente observables para cumplir con los
requisites de los mismos.

Referencias bibliográficas
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