TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CIENTO TREINTA Y DOS (132). CONTRATO

DE COMODATO PRECARIO. - En la ciudad de Managua a las nueve de la

mañana del día once de septiembre del año dos mil veintitrés. -ANTE MI: X, mayor de edad, soltera, Abogado y

Notario Público de la República de Nicaragua, nicaragüense, de este domicilio y residencia, identificada con

cedula de identidad ciudadana número: D, (X), y carnet de la Corte Suprema de Justicia número: X (X),

debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el notariado durante el

quinquenio que finalizara el día el día tres de junio del año dos mil veinticinco.- Comparecen: X, soltera, contadora,

con domicilio en los Estados Unidos de Norteamérica, de tránsito por esta ciudad, quien se identifica con cédula

de identidad ciudadana número: cero, cero, uno, guion, uno, siete, cero, tres, seis, nueve, guion, cero, cero, dos,

tres, “Y” (001-170369-0023Y), X, ama de casa, casada, de este domicilio, quien se identifica con cedula de

identidad ciudadana número: “C” (X), y X, soltero, Licenciado en Administración de Empresas, identificada con

cédula de identidad nicaragüense número: “C” (X), todos mayores de edad y nicaragüense. - Doy fe de conocer

personalmente a los comparecientes quienes a mi juicio tienen suficiente capacidad civil y legal necesaria para

obligarse y contratar, especialmente para la celebración de este acto en el que comparecen los señores X y X, en

su propio nombre y representación y la señora X, comparece en nombre y representación del señor X, mayor de

edad, soltero, de nacionalidad Mexicana, oficio plomero, y con domicilio en los Estados Unidos de Norteamérica,

quien se identifica con pasaporte de los Estados Unidos de América: Tipo "P", "USA" número: X (X), con fecha de

vencimiento: el veintiuno de agosto del año dos mil veintisiete (21/08/2027), lo que demuestra con Testimonio de

Escritura Pública Poder Generalísimo, el cual por su índole especial inserto íntegramente: T E S T I M O N I O.

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CIENTO VEINTICUATRO (124). – PODER GENERALISIMO. Inserción poder.

– FIN INSERCION- Habla las dos primeras comparecientes la señora JACQUELINE ESTHER LUNA

ECHAVERRY y la señora CARMEN MERCEDES NIÑO MENA, con el carácter con que actúa y dice: CLAUSULA

PRIMERA (ANTECEDENTE): Que, la señora X y el señor X, representado en este acto por la señora X, son

dueños en dominio y posesión de dos (02) propiedades ubicadas en Comarca X de Municipio de X del Jurisdicción

del Departamento de Masaya, lo que demuestra con Escritura Publicas Número, los Bienes Inmuebles, los que

describe a continuación: a) Escritura Pública Numero cinco (05), Compra Venta de Bien Inmueble, X. b) Escritura

Pública Número seis (06), Compra Venta de Bien Inmueble, X. ambas propiedades debidamente incitas en

Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades de este Registro Público del Departamento de Masaya. -

Siguen expresando las dos primeras comparecientes la señora X y la señora X, y dicen: CLAUSULA SEGUNDA
(RELACIÓN DE COMODATO PRECARIO): Que a partir del mes de septiembre del año dos mil veintitrés (2023),

dan los dos (02) terrenos descritos en la cláusula primera en Comodato Precario al señor X, para que este viva sin

ánimo de dueño, con pleno conocimiento que en cualquier momento se rompería esta relación, debido a que no

tiene en las propiedades ningún derecho posesorio; ya que el vivirá sin que este realice ningún tipo de pago de

arrendamiento ni pagos de servicios básicos, en el tiempo que viva ahí, y que en agradecimiento de ello se

compromete a entregar los bienes inmuebles cuando los dueños, los señores X y el señor X, lo solicitaran, y a

cuidarlo y mantenerlo limpio. – Habla el compareciente X, y dice: CLAUSULA TERCERA (CONSTITUCIÓN DE

COMODATO PRECARIO):: Que está consciente que los señores X y X, son dueños en dominio y posesión de las

propiedades descritas en la cláusula primera de la presente escritura pública, ya que en ningún momento nació de

dicho Comodato Precario derecho posesorio alguno sobre la propiedad descrita y relacionada en la cláusula

primera, así mismo declara que sin ningún problema abandonara de inmediato, de manera pacífica la propiedad

cuando sus dueños se lo requieran, y que desde ya renuncia a cualquier acción judicial y extrajudicial, en contra

de los señores X y X,, que en ningún momento requerirán de ellos ninguna indemnización por el tiempo en que

viva en dicha propiedad. - Expresan todos los comparecientes X, la señora X y el señor X, y dicen: CUARTA

(CLAUSULA ESPECIAL): Que el señor X, vivirá solo en la propiedad, y que si el recibo de servicio de energía

eléctrica refleja un monto mayor a los TRES MIL CORDOBAS NETOS (C$3,000.00), la diferencia deberá

cancelarla el señor X, inmediatamente, complementado el pago del servicio de energía eléctrica. - Continúan

expresando todos los comparecientes X, la señora X y el señor X, y dicen: QUINTA (ACEPTACION): Que en los

términos relacionados sin hacerle modificación alguna todos ACEPTAN, todo lo relacionado en la cláusula

segunda y tercera de la presente Escritura Pública, de las dos propiedades descritas y relacionados en la cláusula

primera, que les hicieren X y la señora X, el carácter con que actúa y con expresas instrucciones de su mandante

el señor X. – Yo la notaria doy fe de que tuve a la vista las cedulas de identidad de los comparecientes, escrituras

públicas relacionadas. –Así expresaron los comparecientes bien instruidos por mí la Notario, acerca del objeto

valor y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez de las especiales que

contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas. - Leída que fue por mí la Notario

la presente escritura a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo la

Notario que doy fe de todo lo relacionado.