PRINCIPIOS Y SISTEMA REGISTRALES

Los Principios Jurídicos son primeros fundamentos y pueden ser de dos clases:
Principios Generales del Derecho, que son aplicables a todo el derecho y
Principios Generales Específicos, que son aplicables a alguna rama del
derecho, y éstos últimos se clasifican en Principios del Derecho Administrativo,
Principios del Derecho Procesal Civil y Principios del Derecho Registral, entre
otros. A los Principios del Derecho Registral también se les conoce con el
nombre de Principios Registrales y no son los mismos Principios que se
consagran en otras ramas del derecho.

Los Principios Registrales son los que determinan o caracterizan el sistema

registral de cada Estado. Es decir, los mismos Principios Registrales no son
consagrados en todos los Estados. En cada Estado se consagran distintos
principios registrales y de acuerdo a éstos el sistema registral de cada Estado
adopta determinados caracteres, y brinda determinadas soluciones a los
problemas que se presentan y que no se encuentren regulados en el derecho
positivo registral de cada Estado, es decir, son de mucha importancia en la
integración del derecho cuando se presentan lagunas del derecho. Los
Principios Registrales no están consagrados exactamente de la misma manera
en todos los Estados, ni tampoco en todos los Estados tienen el mismo nombre
los Principios Registrales.

Amplitud del espectro de los derechos inscribibles en el Registro de la

Propiedad.

De Numerus Apertus: se deja a la autonomía de la voluntad la determinación

de los derechos que pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Tipo de Registro según la materia registrable.

Registro de Derechos
Modelo de conformación de los asientos registrales.

Folio real

Técnica de incorporación de la información al registro.

Por INSCRIPCION (el documento se califica por el Registrador, se obtiene del

mismo el contenido real, y es lo que se publica en los libros del Registro)

Tipos de asiento que existen.

Inscripción Definitiva; Inscripción Provisional; y, Anotación

Acceso de las unidades inmobiliarias al Registro: Medios de inmatriculación

o formas por las cuales los inmuebles acceden por primera vez al Registro.

Proceso de Saneamiento

Leyes aplicables.

Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, y sus reglamentos complementarios