Informe Mercado Nacional Alquiler Habitaciones

18/8/23, 14:18 La oferta de habitaciones en piso compartido cae un 45% en el último año — idealista/news
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La oferta de habitaciones en piso compartido cae un 45% en el último
año
34 años, no fuma y sin mascota: el perfil de la persona que comparte piso en España ·
La caída de la oferta y el ascenso de los alquileres ha provocado también subidas de
precio en las habitaciones
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GTRES
Redacción
16 Agosto 2022, 9:13
La oferta de pisos compartidos se ha reducido un 45% durante el último año,
en línea con la fuerte reducción que ha sufrido el stock de viviendas en alquiler,
según el informe publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur
de Europa.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/08/12/798510-la-oferta-de-habitaciones-en-piso-compartido-cae-un-45-en-el-ultimo-ano 1/17
Aun así, las variaciones del parque disponible han sido dispares en las capitales
de provincia españolas. En la mayoría de ellas, el descenso del producto
disponible ha sido muy pronunciado, con caídas superiores al 70% en Palma
(-78%), Barcelona (-73%) y San Sebastián (-71%). Les siguen las reducciones de
Málaga (-62%), Madrid (-59%), Guadalajara (-55%), Alicante (-54%), Tarragona
(-53%) y Girona (-53%), que completan la lista de las capitales en las que la
oferta se ha reducido a menos de la mitad.
La otra cara de la moneda la representan las ocho capitales en las que las
habitaciones disponibles son más que hace un año. La mayor subida se ha
producido en Albacete, donde las personas que busquen alquilar una habitación
tienen un 50% más oferta donde elegir. Le siguen incrementos de Córdoba
(20%), Castellón de la Plana (13%), Cáceres (13%), Almería (11%), Santa Cruz de
Tenerife (8%), Palencia (7%) y Segovia (3%).
En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del
precio del alquiler, los precios en las capitales han sido mayoritariamente
alcistas. Tres capitales comparten el porcentaje de subida más elevado de
España (un 20%): Tarragona, Almería y Málaga. A continuación, se sitúan los
incrementos de Valencia (18%), Santander (16%), Alicante (15%), Guadalajara,
Barcelona y Madrid (14% en los tres casos), San Sebastián (13%), Santa Cruz de
Tenerife (13%), Lleida (11%), Huelva (11%) y Toledo (10%), que marcan las subidas
de doble dígito.
En tres capitales el precio de las habitaciones en piso compartido se ha reducido
este año: Ciudad real (-4%), Ávila (-3%) y Palencia (-1%). En la ciudad de
Valladolid, los precios no se han movido.
San Sebastián es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de
España, ya que alcanzan los 460 euros mensuales de media. Le siguen Barcelona
(450 euros), Madrid (420 euros), Palma (400 euros), Bilbao (370 euros), Málaga
(350 euros) y Pamplona (350 euros).
Ciudad Real es, en cambio, la ciudad más económica de entre las analizadas por
idealista (175 euros mensuales), seguida por Palencia (200 euros), Jaén (200
euros), Cáceres (200 euros) y Ávila (210 euros).
El perfil de quien comparte piso
Las personas que comparten piso en España tienen un perfil similar al que
tenían el año pasado, aunque la edad media ha subido un año hasta los 34
años: viven en el centro de las grandes ciudades, no fuman ni permiten que se
fume en la vivienda y no tienen ni admiten mascota.
La edad media de los habitantes de un piso compartido varía en función de la
zona geográfica. Vitoria, Oviedo y Ávila comparten a los habitantes de más
edad, con una media de 42 años. Les siguen Palma, Huelva y Palencia con 40
años, y a continuación se sitúan las ciudades de León y Alicante con 39 años. En
Madrid, la edad media está situada en 32 años, mientras que en Barcelona
asciende a los 34 años.
Por el contrario, en otros mercados la edad media de quienes alquilan
habitaciones es más baja. Valencia tiene los habitantes más jóvenes (26),
seguida por Castellón de la Plana (27), Santander (27), Salamanca (29), Sevilla
(29), Jaén, Granada y Zaragoza (30 en los 3 casos).
Zonas calientes para la oferta
Más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (el 51%) se
encuentran situadas en las ciudades de Madrid (31% del total), Barcelona
(10%) y Valencia (9%). A continuación, se encuentran los mercados de Sevilla
(6%), Granada (4%), Zaragoza (4%), Salamanca y Córdoba (3% en cada una de
ellas). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones
hay solo supondría el 21% del total del parque disponible.
Metodología
Para la realización de este informe sólo se han tenido en cuenta aquellas
ciudades en las que idealista ha tenido una base estable de anuncios durante el
periodo de análisis.
Julio 22. Alquiler de habitaciones en piso compartido

Precios, evolución de la oferta y perfil del inquilino
Buscar Página 1
Variación Var
oferta Media de
Capital (interanual) edad Precios jul-22 (inter
A Coruña −25% 32 años 250 euros/m2
Albacete 50% 38 años 220 euros/m2
Alicante −54% 39 años 300 euros/m2

Almería 11% 36 años 295 euros/m2
Ávila −18% 42 años 210 euros/m2
Badajoz - - - -
Barcelona −73% 34 años 450 euros/m2
Bilbao −26% 34 años 370 euros/m2
Burgos −23% 34 años 250 euros/m2
Cáceres 13% 36 años 200 euros/m2 -
Cádiz −15% 34 años 300 euros/m2
Castellón de la Plana 13% 27 años 250 euros/m2
Ciudad Real −3% 32 años 175 euros/m2
Córdoba 2… 36 años 250 euros/m2
Cuenca - - - -
Donostia-San Sebastián −71% 32 años 460 euros/m2
Girona −53% 36 años 340 euros/m2
Granada −19% 30 años 250 euros/m2
Guadalajara −55% 36 años 290 euros/m2
Huelva −8% 40 años 249 euros/m2
Huesca - - - -
Jaén −19% 30 años 200 euros/m2
Las Palmas de G.C. −20% 32 años 320 euros/m2
León −21% 39 años 230 euros/m2
Lleida −24% 36 años 265 euros/m2
Fuente: idealista • Descargar los datos • Creado con Datawrapper
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La oferta de habitaciones en piso compartido cae un 45% en el último

La caída de la oferta y el ascenso de los alquileres ha provocado también subidas de

precio en las habitaciones

16 Agosto 2022, 9:13

La oferta de pisos compartidos se ha reducido un 45% durante el último año,

en línea con la fuerte reducción que ha sufrido el stock de viviendas en alquiler,

según el informe publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur

de provincia españolas. En la mayoría de ellas, el descenso del producto

disponible ha sido muy pronunciado, con caídas superiores al 70% en Palma

Málaga (-62%), Madrid (-59%), Guadalajara (-55%), Alicante (-54%), Tarragona

oferta se ha reducido a menos de la mitad.

habitaciones disponibles son más que hace un año. La mayor subida se ha

tienen un 50% más oferta donde elegir. Le siguen incrementos de Córdoba

Tenerife (8%), Palencia (7%) y Segovia (3%).

En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del

alcistas. Tres capitales comparten el porcentaje de subida más elevado de

España (un 20%): Tarragona, Almería y Málaga. A continuación, se sitúan los

incrementos de Valencia (18%), Santander (16%), Alicante (15%), Guadalajara,

En tres capitales el precio de las habitaciones en piso compartido se ha reducido

Valladolid, los precios no se han movido.

San Sebastián es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de

(350 euros) y Pamplona (350 euros).

euros), Cáceres (200 euros) y Ávila (210 euros).

El perfil de quien comparte piso

años: viven en el centro de las grandes ciudades, no fuman ni permiten que se

fume en la vivienda y no tienen ni admiten mascota.

La edad media de los habitantes de un piso compartido varía en función de la

zona geográfica. Vitoria, Oviedo y Ávila comparten a los habitantes de más

años, y a continuación se sitúan las ciudades de León y Alicante con 39 años. En

Madrid, la edad media está situada en 32 años, mientras que en Barcelona

asciende a los 34 años.

Por el contrario, en otros mercados la edad media de quienes alquilan

(29), Jaén, Granada y Zaragoza (30 en los 3 casos).

Zonas calientes para la oferta

Más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (el 51%) se

encuentran situadas en las ciudades de Madrid (31% del total), Barcelona

(10%) y Valencia (9%). A continuación, se encuentran los mercados de Sevilla

ellas). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones

hay solo supondría el 21% del total del parque disponible.

Para la realización de este informe sólo se han tenido en cuenta aquellas

Julio 22. Alquiler de habitaciones en piso compartido

A Coruña −25% 32 años 250 euros/m2

Albacete 50% 38 años 220 euros/m2

Alicante −54% 39 años 300 euros/m2

Ávila −18% 42 años 210 euros/m2

Barcelona −73% 34 años 450 euros/m2

Bilbao −26% 34 años 370 euros/m2

Burgos −23% 34 años 250 euros/m2

Cáceres 13% 36 años 200 euros/m2 -

Cádiz −15% 34 años 300 euros/m2

Castellón de la Plana 13% 27 años 250 euros/m2

Ciudad Real −3% 32 años 175 euros/m2

Córdoba 2… 36 años 250 euros/m2

Donostia-San Sebastián −71% 32 años 460 euros/m2

Girona −53% 36 años 340 euros/m2

Granada −19% 30 años 250 euros/m2

Guadalajara −55% 36 años 290 euros/m2

Huelva −8% 40 años 249 euros/m2

Jaén −19% 30 años 200 euros/m2

Las Palmas de G.C. −20% 32 años 320 euros/m2

León −21% 39 años 230 euros/m2