FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA AMBIENTAL

Levantamiento y actualización catastral de predios

urbano/rústico de subcuenca de Yangas (Canta)

AUTOR (ES):

Cajahuaman Torres, Yudy Luz (0000-0002-2005-8416)

Chavigurí Enríquez, Dafpny Rossaly (0000-0003-1690-1850)

Escobar Fernandez, Julian Fernando (0000-0003-3449-6211)

Hernández Castro, Úrsula Gianina (0000-0002-8045-6184)

Izquierdo Pujay Mayra Eugenia (0000-0001-9840-4035)

Saray Saona Huaman

ASESORA:

Magister Herencia Felix, Beatriz Gina

LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:

LIMA - PERÚ

2023
 DEDICATORIA:

AGRADECIMIENTO:

ÍNDICE:

RESUMEN 2
ABSTRACT 2
I. INTRODUCCIÓN: 3
II. MARCO TEÓRICO: 4
III. MÉTODO 6
3.1 Tipo y diseño de investigación. 6
3.2 Categorías, subcategorías y matriz de categorización. 6
3.3 Escenario de estudio. 6
3.4 Participantes 6
3.5 Técnicas e instrumentos de recolección de datos. 6
3.6 Procedimiento 6
3.7 Rigor científico 6
3.8 Método de análisis de datos 6
3.9 Aspectos éticos 6
IV. RESULTADOS Y DISCUSIÓN 6
V. CONCLUSIONES 6
VI. RECOMENDACIONES 6
REFERENCIAS 6
ANEXOS 6

RESUMEN

ABSTRACT
 I. INTRODUCCIÓN:

Degradación ambiental, desarrollo de molestias urbanas, gran escala de

propiedades informales, doble registro o superposición de bienes y predios
inscritos, grandes conflictos por derechos de propiedad, la falta de gobierno local,
y la falta de autonomía del gobierno local ocasionan una cadena de problemáticas
pendientes que se tienen que resolver y los desafíos más importantes que se
presentan no son solo se dan en el Perú o América Latina, sino también, sucede
en la mayoría de los países alrededor del mundo. Contra estos y otros obstáculos,
los países deben contar con las herramientas adecuadas para poder abordarlos
con éxito, en este caso el catastro que forma parte de ello. (Portillo 2007).

Según Chihuan, (2002). En el Perú la actividad catastro rural es el registro de

inmuebles rústicos, encargado por el Proyecto Especial de Titulación de Tierras y
Catastro Rural, la PETT, a nivel nacional. Desde 1968 estuvo encargado a
distintas dependencias, donde cada una realizaba sus propias especificaciones.
Pero, el 14 de enero de 1969 por Decreto - Ley N° 17371, todas estas entidades
del sector Agropecuario fueron agrupadas en una sola dependencia para que
puedan realizar las siguientes funciones: Establecer normas y especificaciones
técnicas del catastro rural; recopilar, ordenar y calificar los catastros rurales
existentes, levantar el catastro rural del país y; por último, actualizar y distribuir
permanentemente los registros catastrales.

De acuerdo al Decreto Supremo N° 007-88 le proporciona la función de

inventariar las propiedades inmueble rústicas, bosques e infraestructura de riego,
también el levantamiento de plano de un conjunto de comunidades campesinas y
nativas, y el inventario de los recursos renovables a nivel Nacional. Para la
elaboración de estos planos se puede tomar en cuenta la tecnología
fotogramétrica, este modo posee dos componentes: el plano es plani-altimétrico,
donde representa el relieve terrestre y detalles geográficos, y posee la
sobrepuesta de tendencia donde los linderos de cada parcela posee un código de
identificación (Chihuan, 2002).
OBJETIVOS

Objetivo General:

❖ Realizar levantamiento y actualización catastral de predios

urbano/rústico de subcuenca de Yangas (Canta)

Objetivos específicos:

❖ Realizar un diagnóstico de los sistemas actuales del catastro rural

de la subcuenca de Yangas (Canta).{´Ñ 1BN+

❖ Identificar los procesos y flujos de información referente al

saneamiento de predios rurales.

Metodología de investigación

El presente trabajo de investigación (Levantamiento y actualización

catastral de predios urbano/rústico de subcuenca de Yangas Canta) se
realizará mediante el análisis, medición y estudio de la zona para realizar el
levantamiento topográfico.

LINDEROS - LÍMITES

El territorio de Yangas Canta cuenta con 22 distritos y 5 provincias con

límites definidos.

1. Por el Norte: Limita con la provincia de Huaral que comprende los distritos
de Aucallama, Sumbilca, Atavillos bajo y Atavillos alto.

2. Por el Este: Limita con la provincia de Yauli que comprende por los
distritos de Santa Barbara de Carhuacayan y Marcapomacocha, Distrito de
Santa Barbara de Carhuacayan, creado por la Ley N°12097 el 7 de abril de
1954 y por la Ley 15247.

3. Por el Sur: Limita con la provincia de Huarochirí que comprende los

distritos de Huanza, Huachupampa, Laraos y San Antonio.

4. Por el Oeste: Limita con la provincia de Lima que comprende los distritos
de Carabayllo y Ancón.
 II. MARCO TEÓRICO:

1) Levantamiento Topográfico: Estudio de un terreno por un conjunto de

operaciones realizadas con instrumentos adecuados, para determinar sus
medidas tomando como consideración sus formas físicas, geográficas y
geológicas del terreno y plasmarlo en una representación gráfica o plano.
Plano que será usado para la realización de obras o proyectos. Podemos
encontrar diferentes tipos de levantamientos topográficos como:
Levantamientos topográficos urbanos, catastrales, de construcción,
hidrográficos y forestales.

2) Levantamientos topográficos urbanos: Es un método utilizado para

mapear el terreno y las características físicas de áreas urbanas como
calles, edificios, ríos, etc. Este proceso es posible mediante el uso de
herramientas y tecnologías especializadas como GPS, escáneres láser,
drones y procesamiento de datos software. Son esenciales para planificar y
diseñar proyectos de construcción urbana como carreteras, edificios,
puentes, redes de servicios públicos, etc. También se utilizan para
administrar y mantener las infraestructuras existentes, como redes de agua
y alcantarillado, calles, parques, etc. Son una herramienta importante para
el desarrollo y mantenimiento de las ciudades.

3) Levantamientos topográficos catastrales: Proceso que tiene como

objetivo principal, la obtención de las unidades métricas o linderos para
poder establecer la ubicación exacta y mediciones de las parcelas en
estudio.

4) Cuenca: La cuenca hidrográfica es un área de tierra donde la escorrentía

superficial fluye en su totalidad a través de una serie de arroyos, ríos y
posiblemente lagos que desembocan en el mar o hacia un mismo punto de
salida. Las cuencas hidrográficas se consideran indivisibles como unidades
de gestión de recursos, los límites de ello son las parteaguas y los
escurrimientos y se dividen en tres tipos: ALTA, MEDIA Y BAJA. La alta es
donde se observa la unión de las montañas y cerros que limitan con los
 límites. En la media es donde se juntan las aguas que vienen de la parte
alta y en la baja desembocan en humedales, ríos, o estuarios

5) Subcuenca: Superficies de terreno donde el agua fluye en su totalidad, a

través de una serie de corrientes, ríos y lagos. Estos pueden ser los ríos
secundarios que desembocan en el río principal de la cuenca y esta puede
estar dividida en varias microcuencas.

III. MÉTODO

3.1 Tipo y diseño de investigación.

Este informe “Levantamiento y actualización catastral de los predios urbanos y

rústicos en la subcuenca de Yangas (Canta)” se clasifica como un estudio de
investigación descriptivo cualitativo. Su objetivo principal es recopilar datos y
realizar un análisis detallado de la situación actual del catastro de propiedades en
esa área específica. El diseño de investigación se enfoca en describir y
caracterizar la información recabada sobre los predios urbanos y rústicos en la
subcuenca de Yangas. Andres Muguira (2023) explica que “En la investigación
descriptiva, el investigador tiene la flexibilidad de seleccionar distintos roles de
observación para recopilar datos. Una de las opciones es la observación a
distancia, donde el investigador observa a los participantes desde una ubicación
lejana y en un entorno que les resulte cómodo. Esta forma de observación permite
capturar las características naturales y auténticas de los participantes. Además, el
investigador puede decidir entre desempeñar el papel de observador completo,
observador participante, participante observador o participante completo, según
sus objetivos de investigación y la profundidad de involucramiento requerida.”
(sec. 3)

La metodología de levantamiento de ficha predial en la subcuenca de yangas

(canta) nos permitirá obtener información del predio en investigación, como
ubicación geográfica, situación legal, uso actual de la tierra, reconocimiento de los
límites prediales trazados sobre los ortofotos, las mediciones convencionales y/o
levantamiento GPS, y las fotografías de respaldo.

Reconocimiento del área donde se realizará el proyecto:

Se realizará el reconocimiento de las características más comunes que se

encuentren en la subcuenta de yangas (canta).

3.2 Categorías, subcategorías y matriz de categorización.

3.3 Escenario de estudio.

El siguiente informe de investigación para su desarrollo, tendrá como escenario la

subcuenca de yangas que pertenece a la región de lima, provincia de canta y
distrito de santa rosa de quives, cuenta con altitud de 915 m S.N.M, tipo de zona
urbana poblada, sus coordenadas geográficas son las siguientes de 11° 41' 40''
latitud de sur y 76° 50' 44.2" de longitud estos serán de ayuda para nuestro objeto
de estudio y lograr realizar el levantamiento y actualización catastral de
subcuenca de yangas.

3.4 Participantes

Los participantes de forma directa son los autores del respectivo informe de
investigación ya que quienes lo realizan, son un grupo de estudiantes de la
carrera de ingeniería ambiental de la Universidad César Vallejo de IV ciclo que
comprende el área curricular de topografía y cartografía. En este estudio se
realizará el levantamiento y actualización catastral de la subcuenca de yangas.
Durante el estudio hay posibilidad de que se agreguen más participantes de forma
indirectamente a la investigación.

3.5 Técnicas e instrumentos de recolección de datos.

3.5.1 Técnicas e instrumentos:

La técnica a utilizar es la observación:

 Apoyo en la medición de (GPS).

Realizar un estudio de datos del terreno existente.

Realizar un estudio en grupo.

Equipo de oficina: laptops, lapicero, libros, papel bond, celulares,

calculadoras, Usb’s, impresora.

Instrumentos:

Guía de observación

Instrumentos de medición y equipos de apoyo (GPS satelital, aplicativo de

GPS de celular, wincha).

3.5.2 Técnicas para el procesamiento y recolección de datos:

Para recopilar datos y ordenar los resultados de la estandarización de las

pendientes longitudinales y el diseño geométrico en el perfil de los caminos de
bajo volumen de tránsito se utilizará los datos obtenidos en campo mediante el
empleo del equipo GPS navegador y aplicativo de GPS de celular, plasmandolos
en planos.

3.6 Procedimiento

3.6.1 Procedimiento del Informe de Investigación:

Para poder desarrollar el trabajo de Investigación se tuvieron que realizar una

serie de pasos que se siguió al pie de la letra para que todo tenga concordancia y
buena ejecución a la hora de que se muestre el tema, en este caso es el
levantamiento y actualización catastral de predios urbano/rústico de subcuenca de
Yangas. Se empezó por tener antecedentes, luego escogimos nuestros referentes
para armar una buena estructura en la introducción, después empezamos
analizar el área de estudio, nuestras escalas, y los instrumentos que usaremos
para la realización de este, posteriormente recolectamos algunos datos
 importantes de la zona y culminamos logrando el levantamiento topográfico y
dando nuestro punto de vista.

3.6.2 Procedimiento del levantamiento y actualización del predio catastral:

Para esta sección de la investigación, se llevó a cabo prácticas previas en donde

se obtuvo conocimientos sobre el manejo de esta actividad y se desarrolló
ejemplos en otros territorios de la mano de la docente a cargo, quien pudo
brindarnos los puntos e información necesaria para contribuir con éxito el
levantamiento topográfico de la de subcuenca de Yangas (Canta), yendo de la
mano con la actualización de predios, para que nos pueda servir de base en el
desarrollo territorial y sea sustento en la planeación y gestión de la administración
pública municipal.

3.7 Rigor científico

CREDIBILIDAD TRANSFERIBILIDA DEPENDENCIA CONFIRMABILIDAD

D

Mediante todos los El presente El presente El presente

puntos que hemos trabajo de informe de trabajo de
investigado, investigación investigación investigación es
conocemos que la tiene como cuenta con una una
percepción mejoró. ventaja ser consistencia de aglomeración de
y tenemos el utilizado en otros datos obtenidos informaciones

RIGOR
método de la contextos con distintos que cuentan con
CIENTÍFICO observación que relacionados a la tipos de técnicas una buena base
cuenta con un topografía y interactivas y que será de
tiempo prolongado cartografía, flexibles. buena ayuda en
por parte de los también en áreas futuras
autores(participante de desarrollo investigaciones.
s). territorial.
3.8 Método de análisis de datos

3.9 Aspectos éticos

IV. RESULTADOS Y DISCUSIÓN

V. CONCLUSIONES

VI. RECOMENDACIONES

REFERENCIAS

https://scholar.archive.org/work/ehkclzxzirdjhpue3egy4xu3au/access/wayback/http
://cybertesis.uni.edu.pe/bitstream/uni/4358/1/chihuan_gr.pdf

https://iho.int/uploads/user/pubs/cb/c-13/spanish/C-13_Capitulo_6.pdf

https://www.questionpro.com/blog/es/investigacion-descriptiva/

Portillo, F. A. 2007. El Catastro en el Perú, avances y nuevas tecnologías. Agencia

española. Cooperación Internacional.

https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=2359956

ANEXOS