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PA2 (Tarea)
PA2 (Tarea)
° 2: Tarea
Evaluación para evaluación parcial
1. Consideraciones:
Criterio Detalle
Temas El proceso Abreviado
Tiempo
3 horas.
aproximado:
Tipo de
producto Informe/ Reflexión crítica
académico
Analiza reflexivamente el caso que aparece a continuación:
En enero del 2018, Claudia adquirió un terreno en la playa, para lo
cual pagó en efectivo el precio de venta a los propietarios y estos
a su vez firmaron un documento privado de transferencia de
propiedad, comprometiéndose a celebrar la respectiva escritura
pública.
Claudia ha estado ocupando su propiedad sin mayores
contratiempos, habiendo incluso construido un primer piso con
acabados donde habita con su familia en los meses de verano.
En el mes de junio del 2022, Claudia toma conocimiento de la
orden de remate de su propiedad, mediante una notificación
dejada bajo puerta, ante lo cual sorprendida busca su consulta
como abogado.
Usted averigua en el poder judicial, que los anteriores propietarios
del bien tenían una deuda importante con una entidad financiera
Enunciado / y que ante la falta de pago han sido demandados por Obligación
Consigna de Dar Suma de Dinero. En el trámite de dicho proceso y con
fecha 16 de abril del 2020 los demandantes han obtenido una
medida cautelar de embargo en forma de inscripción respecto
de la propiedad de Claudia.
Luego de conversar con su cliente, usted toma conocimiento que
la nueva propietaria – Claudia –, nunca realizó el trámite para
elevar a escritura pública los papeles de su terreno, y que en
consecuencia nunca inscribió su derecho en los registros públicos;
por lo que registralmente, los vendedores siguen figurando como
titulares – propietarios.
En el proceso judicial donde se ha dictado el embargo que
afecta a su cliente, tiene sentencia consentida que declara
fundada la demanda a favor de la entidad financiera, ordenando
se ejecute el embargo sobre la propiedad; por ello el aviso de
remate.
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Luego, responde a los siguientes cuestionamientos.
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