LEY 29090: Modalidad A

Arquitectura y normas
 EDIFICACIONES

Obra de carácter permanente cuyo destino es albergar actividades humanas.

Tomada de Arquimaster. Tomada de Arq.com.

 PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS

Disposiciones técnicas que establecen las características de un proyecto.

Tomada de Gob.pe. Tomada de 123RF.

EQUIPAMIENTO URBANO

Edificaciones destinadas a recreación, salud, educación, cultura, transporte,

seguridad, administración local, gobierno y servicios básicos.

Tomada de Consultorsalud. Tomada de Gob.pe.

 SERVICIOS PÚBLICOS
COMPLEMENTARIOS

Dotación de servicios urbanos para atender las necesidades de educación, salud,

comerciales, sociales y comerciales.

Tomada de JDELECTRICOS. Tomada de Petroperu.

MODALIDADES DE APROBACIÓN
USOS SEGÚN MODALIDAD
a. La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos,
siempre que constituya la única edificación en el lote.
Figura 01 Figura 02
Vivienda de 120m2 Vivienda de 120m2 (amoblada)

Nota:Plano de casas unifamiliar de 120m2 .Abitare Nota:Plano de casas unifamiliar de 120m2 .Abitare
Decoración, 2023 Decoración, 2023
b. La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente
con licencia de construcción, declaratoria de fábrica o de edificación sin carga, y la
sumatoria del área techada de ambas no supere los 200 m2.
Figura 03 Figura 04
Vivienda de 200m2 Vivienda de 200m2

Nota:Plano de casas moderna de 200m2

Nota:Plano de casas moderna de 120m2 .Planosdecasasmodernas, 2017
.Planosdecasasmodernas, 2017
c. La remodelación de una vivienda unifamiliar, siempre que no implique
modificación estructural, cambio de uso o aumento de área construida.

Remodelación interna

Figura 01 Figura 02
Remodelación antes Remodelación después

Nota:Reformas en casa, los 25 antes y después. Tomada de Nota:Reformas en casa, los 25 antes y después. Tomada de
micasa, 2023 micasa, 2023
 Ampliación

Figura 03
Ampliación antes

No afecta estructuras, áreas ni

otros usos.

Figura 04
Ampliación antes

Nota. Tendencia arquitectura.Tomada de Decoremais, 2018

Ampliación de área techada

(crecimiento de área techada)

Nota. Tendencia arquitectura.Tomada de Decoremais, 2018

d. La construcción de cercos de más de 20 m de longitud, siempre que el
inmueble no se encuentre bajo el régimen en que coexistan secciones de propiedad
exclusiva y propiedad común.

Figura 05 Figura 06
Vivienda con cerco perimétrico Cerco perimétrico

Nota. Vivienda en Palma de Mallorca Tomada de ArchDaily, 2010 Nota. Cerco perimétrico.Tomada de Covercom.
e. La demolición total de edificaciones de hasta tres pisos de altura, que no
cuenten con semisótanos y sótanos, siempre que no haga uso de explosivos.

Figura 01 Figura 02
Demolición de edificación dos pisos Medidas de seguridad en demoliciones

Nota. Tipos de Demoliciones, tomada de Posada web un 5 de Nota. Consejo de seguridad en las demoliciones,
junio tomada por Construyendo Seguro en Aceros
Arequipa web.
f. Las ampliaciones y remodelaciones consideradas obras menores según lo
establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

Figura 03 Figura 04
Remodelación y Ampliación de vivienda Ampliación Normas

Nota. Remodelaciones y ampliaciones de Casas y Oficinas, Nota. Modificación de la norma técnica g.040, edificaciones del
por Indelar web. reglamento nacional de edificaciones, por Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, resolución ministerial 029-2021
g. Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de carácter policial de
la Policía Nacional del Perú, así como los establecimientos de reclusión penal, los que
deben ejecutarse con sujeción a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano.
Figura 01 Figura 02
Comisaría de Huánuco Establecimiento penitenciario Huánuco

Nota: Comisaría de Huánuco. Tomado de (Tu diario, 2019) Nota: establecimiento penitenciario Huánuco. Tomado de

(gop.pe, 2022)
h. Las habilitaciones urbanas y las edificaciones necesarias para el desarrollo
de proyectos de inversión pública, de asociación público - privada o de concesión
privada que se realicen, para la prestación de servicios públicos esenciales o para la
ejecución de infraestructura pública.

Figura 03 Figura 04
I.E Leoncio Prado I.E Innova Schools

Nota: I.E Leoncio Prado. Tomado de (Institucional notas de Nota: I.E Innova Schools. Tomado de (kawpay, 2020)

prensa, 2021)
Figura 05 Figura 06
Hospital Regional Hermilio Valdizán Clinica Huanuco

Nota: Hospital Regional Hermilio Valdizán. Tomado de (Tu

diario, 2021)

Nota: Clinica Huanuco. Tomado de (Facebook,

2022)
Edificación Modalidad A

Requisitos comunes Figura

FUE

● FUE (Formulario único de Edificaciones).

● Papeles que acrediten el derecho a edificar (si
no es el propietario).
● Copia literal del poder expedido por Registro de
Personas Jurídicas.
● Declaración Jurada de los profesionales de
habilidad de los responsables.
● Comprobante de la paga de tasa.

Nota. Formulario Único de

Edificaciones.Tomada de YUMPU.
 Edificación nueva Obras menores

● Requisitos comunes ● Requisitos comunes

● Banco de proyectos ● Planos de ubicación y arquitectónicos

Figura
Figura
Plano en planta
Plano de ubicación y localización

Nota. Plano de casa.Tomada de ArchDaily. Nota. Modelo de plano .Tomada de Bibliocad.

Requisitos según tipo de obra

DEMOLICIÓN PARCIAL O TOTAL (para

construcciones sin licencia
Figura
● Requisitos comunes. Plano de ubicación y localización

● Plano de ubicación y localización.

● Planos de planta.
Figura
Plano en planta

Nota. Plano de ubicación y localización.Tomado de (SCRIBD,

2020)
Nota. Plano en planta de casa.Tomado de (arq.com.mx, 2019)
EDIFICACIONES CARÁCTER MILITAR,
POLICIAL y/o ESTABLECIMIENTOS
Figura
PENALES Plano perimétrico

● Requisitos comunes

● Plano de ubicación y localización

● Plano perimétrico

● Descripción general del proyecto

Nota. Plano perimétrico.Tomado de

EDIFICACIONES PARA SERVICIOS
PÚBLICOS ESENCIALES e
Figura
INFRAESTRUCTURA PÚBLICA Plano I.E Leoncio Prado

● Requisitos comunes

● Plano de ubicación y localización

● Plano perimétrico

● Descripción general del proyecto

Nota. Plano I.E Leoncio Prado.Tomada de (gueleonciopradoh, 2011)

REFERENCIAS
arq.com.mx. (16 de Marzo de 2019). Plano en planta de casa [Fotografía]. Obtenido de arq.com.mx:
https://documentos.arq.com.mx/Planos_y_Modelos/Planos_de_Casas/more168.html

Facebook. (13 de Julio de 2022). Clinica Huánuco [Fotografía]. Obtenido de Facebook:

https://www.facebook.com/photo/?fbid=558632679001767&set=pb.100045651199358.-2207520000.&locale=es_LA

gop.pe. (09 de Febrero de 2022). Establecimiento penitenciario Huánuco [Fotografia]. Obtenido de gop.pe:
https://www.gob.pe/institucion/contraloria/noticias/582443-inpe-no-aplico-penalidad-de-s-460-mil-por-irregularidades-e
n-servicio-de-alimentacion-en-penal-de-potracancha

gueleonciopradoh. (25 de Octubre de 2011). Plano I.E Leoncio Prado [Fotografía]. Obtenido de gueleonciopradoh:
https://gueleonciopradoh.webcindario.com/LOCALNUEVO2011.html

Institucional notas de prensa. (31 de Agosto de 2021). I.E Leoncio Prado [Fotografia]. Obtenido de Institucional notas de
prensa:
https://www.tc.gob.pe/institucional/notas-de-prensa/confirman-fallo-que-restituye-predio-a-favor-del-colegio-leoncio-pr
ado/
kawpay. (25 de Mayo de 2020). I.E Innova Schools [Fotografia]. Obtenido de kawpay:
https://kawpay.com/empresa/sjl-innova-schools-estaria-inflando-estados-financieros/

rodeconst.com. (11 de abril de 2021). Plano perimetrico [Fotografía]. Obtenido de rodeconst.com:

https://rodeconst.com/plano-perimetrico/

SCRIBD. (23 de Julio de 2020). Plano en planta de casa [Fotografía]. Obtenido de SCRIBD:
https://es.scribd.com/document/470177582/PLANO-DE-UBICACION-Y-LOCALIZACION-JAUJA-Layout1#

Tu diario. (19 de Julio de 2019). Comisaría de Huánuco [Fotografía]. Obtenido de Tu diario:

https://tudiariohuanuco.pe/policial/detienen-a-policia-por-protagonizar-gresca-con-su-exenamorada/

Tu diario. (15 de junio de 2021). Hospital Regional Hermilio Valdizán [Fotografía]. Obtenido de Tu diario:
https://tudiariohuanuco.pe/entrevista/hospital-regional-atendera-desde-el-1-de-julio-en-nueva-infraestructura/

Normas Legales actualizadas. Diario El Peuano

web.https://diariooficial.elperuano.pe/pdf/0020/tuo-ley-29090-ley-de-regulacion-de-habilitaciones-urbanas-y-edificaciones-006

-2017-vivienda.pdf
https://www.arquimaster.com.ar/galeria/obra70.htm

https://documentos.arq.com.mx/Detalles/267167.html

https://www.gob.pe/institucion/produce/noticias/206494-produce-otorgara-constancia-de-cumplimiento-
de-requisitos-minimos-de-seguridad-del-cemento-para-las-construcciones

https://consultorsalud.com/preparan-resolucion-para-reglamentar-construccion-y-diseno-de-centros-de-
salud/

https://www.regioncajamarca.gob.pe/portal/noticias/det/3043

https://jdelectricos.com.co/postes-de-energia-electrica-2020/

https://es.slideshare.net/elizabethplacencia7/normas-para-habilitacionurbanaindependizacionsubdivisio
n
GRACIAS