PRESENTA INFORME TECNICO PERICIAL

Señor Juez:
Mauricio Garza Valencia perito arquitecto con cédula profesional 10678093, especialista en
filtraciones de agua, con domicilio en Santa Fe 1151 Departamento 43 C.P. 77500 Cancún, Quintana
Roo designado perito oficial en arquitectura y valuación de bienes inmuebles y restauración (Expte.
N°57888501/2023) se presenta y dice:
Que conforme lo establecido en la audiencia del día 18 de julio del 2023, y conforme al artículo 342
del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Quintana Roo, presenta el uniforme oficial,
después de examinar el Estudio número 5 Calle Av. Huayacán de la Supermanzana: -310
Manzana:153, Lote: 26, C.P. 77500 Cancún, Quintana Roo, objeto de controversia del presente
expediente.

A cada pregunta consignada, se le responde en forma inmediata, a efectos de facilitar la lectura del
presente
Puntos de pericia propuestos por la PARTE DEMANDADA:
1) Si detectan filtraciones de humedad en la pared divisoria de las unidades 1 y 2.
RESPUESTA: Se han detectado manchas en dicho muro, tanto del lado de la unidad 1como de la
unidad 2 en el área de la sala del estudio.
2) En caso afirmativo deberá expedirse acerca de la magnitud, dimensiones y procedencia.
RESPUESTA: Del lado de la unidad 2, se observa una mancha remanente, es decir, en algún
momento se habría manifestado la filtración de agua, que siguió brotando de manera constante.
en las fotos Nº 1 a 4 a aproximadamente 9,50 m del nivel de piso t y en casi toda la longitud del techo.
FOTO 1

FOTO 2

FOTO 3

FOTO 4