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Doctor
xxxx yyyy
director de ingeniera
departamento de ingeniera
Alcalda de Villavicencio
En su despacho.
Asunto:
Distinguidos Secretarios:
Atentamente,
HECHOS
Primero.- Que mi mandante es propietario de la vivienda sita en la calle n
, puerta de la ciudad de .
Segundo.- Que dicha vivienda result afectada por daos causados por
filtraciones de agua en tres de sus habitaciones y el saln. Las filtraciones se han
producido, de conformidad con el informe pericial emitido por la entidad a
causa del mal estado de conservacin de la terraza del piso superior de la que es
propietaria D./D . En concreto la citada terraza permanece a fecha de
hoy repleta de enseres y suciedad que dificultan la evacuacin de las aguas
publiales a travs de los sumideros all existentes.
Tercero.- En dicho informe pericial se recoge que los daos causados en la
vivienda de mi causante ascienden a la suma de euros.
Cuarto.- Han sido infructuosas las gestiones de esta parte para obtener de la
demandada una solucin que evitara el presente procedimiento.
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda
los siguientes DOCUMENTOS:
a) Con relacin al primer hecho, se adjunta como DOCUMENTO n 1 escritura
acreditativa de la propiedad de la vivienda.
b) En relacin al segundo hecho, se adjunta a la presente demanda el citado
informe pericial, en el que se valoran los daos sufridos por la vivienda de mi
mandante.
A los anteriores hechos son de aplicacin los siguientes:
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Las partes estn capacitadas para entablar la presente relacin
jurdico-procesal, conforme a los artculos 6 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de
enero, de Enjuiciamiento Civil.
Segundo.- La competencia territorial del Juzgado al que me dirijo, viene
determinada por los artculos 45 y siguientes de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de
Enjuiciamiento Civil.
Tercero.- La legitimacin corresponde a mi poderdante activamente como
acreedor, y el demandado est legitimado pasivamente como deudor de la suma
reclamada.
Cuarto.- Respecto al procedimiento a seguir corresponde al Juicio Verbal, por as
disponerlo el artculo 250,2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Quinto.- El artculo 1902 del Cdigo civil que establece que las obligaciones
nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos y de los daos y omisiones ilcitos
en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia, debindose tener en
cuenta que con constante jurisprudencia se demanda slo al propietario que tiene
el uso y disfrute de la citada terraza que no a la Comunidad de propietarios toda
vez que slo al mismo son atribuibles los daos sufridos por mi mandante.
Sexto.- El artculo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre las costas que
debern ser impuestas al demandado.
En su virtud,