Asunto: Se presenta demanda

C. Juez Civil de Partido de Irapuato, Guanajuato.

PRESENTE

Quien suscribe, el C. Rodrigo Eduardo Gallardo Ceballos, - mexicano,

mayor de edad -, en ejercicio de mi propio derecho y con domicilio para recibir
notificaciones en la Avenida Victorino de las Fuentes, número 666, colonia
Barrio Nuevo de la ciudad Irapuato, Guanajuato.

Comparezco ante usted para demandar al C. Alejandro Mancilla

Aréchiga, - mexicano, mayor de edad y con domicilio en la calle Brisas de
Cancún, número 150, fraccionamiento Brisas del Pedregal, de la ciudad de
León, Guanajuato -, en la vía ordinaria civil y ejerciendo la acción
reivindicatoria, la cual fundamento bajo los siguientes:

HECHOS
1. El suscrito C. Rodrigo Eduardo Gallardo Ceballos (de ahora
en adelante, el demandante) es propietario legítimo de un bien inmueble
ubicado en calle Argentina, número 398, colonia Tabachines de esta
ciudad de Irapuato, inscrito en el Registro Público de la Propiedad con el
número 384928345, que consta a nombre del demandante.
2. El día 25 de octubre del año 2018 fue cedida la posesión
material del inmueble al C. Alejandro Mancilla Aréchiga (de ahora en
adelante, el demandado) a través de un contrato verbal de comodato, a
fin de que el demandado utilizara el inmueble para poner una tienda de
abarrotes, las condiciones que le fueron puestas es que cuidara del
inmueble y lo devolviera en el momento en que así fuera solicitado.
3. El día 7 de febrero del presente año 2023 se le fue solicitado
al demandante la entrega de posesión del inmueble, sin embargo, este
se negó a entregar la posesión, afirmando que “ya había pasado mucho
tiempo y ahora el inmueble era suyo”.
 PRUEBAS
Ofrezco desde este momento y con fundamento en el artículo 332 del
Código de Procedimiento Civiles para el Estado de Guanajuato en vigor las
pruebas siguientes:

La Confesional – a cargo del demandado, que se ofrece para acreditar los

hechos primero, segundo y tercero, la razón de esto es para acreditar la existencia
de un contrato verbal de comodato celebrado con él el día 25 de octubre del 2018.

La Documental – consistente en el título de propiedad del inmueble

ubicado en la calle Argentina, número 398, colonia Tabachines de esta ciudad de
Irapuato, inscrito en el Registro Público de la Propiedad con el número 384928345
y que consta a mi nombre.

La Testimonial – a cargo de la C. Cristina Aldonza Macías Pérez, vecina de

la colonia con domicilio ubicado en la calle Argentina número 432, quien acreditará
que el demandante ha sido vecino de la colonia desde hace 14 años.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Por cuanto, a la acción reivindicatoria sirven de fundamento los artículos
828, 829, 1038, 1039, 1040, 1074 y 1076, fracción VI del Código Civil para el
Estado de Guanajuato.

Su competencia se determina en los artículos 16, 24 y 30 fracción III del

Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Guanajuato.

El procedimiento se rige por lo establecido en los artículos 331 a 366 del

Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Guanajuato.

PETICIONES
Por lo expuesto, solicito a usted, C. Juez Civil de Partido, lo siguiente:

PRIMERO. - De entrada, a la presente demanda en la vía y forma

propuesta con las copias simples que anexo.
 SEGUNDO. - Emplazar a la parte demandada con una copia de la demanda
y los documentos simples que anexo.

TERCERO. - Que, una vez agotados los trámites procesales

correspondientes, se dicte sentencia definitiva condenando al demandado a la
entrega material del inmueble, y en caso de mantenerse en la negativa, se
autorice el uso de la Fuerza Pública para proceder con su desalojo.

Protesto lo necesario.

Irapuato, Guanajuato, a la fecha de su presentación.

Rodrigo Eduardo Gallardo Ceballos