Analisis de terreno Vegetación en el terreno

y de usuarios
CAESALPINIA FERREA: es un árbol popular en
muchas áreas urbanas, pueden tener raíces
agresivas que pueden dañar las estructuras
subterráneas, como aceras, tuberías y
cimientos de construcciones.

Ubicación orientación EL PANICUM VIRGATUM: es una planta

perenne que puede crecer entre 1 a 2
metros. Tiene tallos erectos y delgados que
se ramifican en la parte superior, formando
una espiga de flores.

RICINUS COMMUNIS: es un arbusto perenne o

pequeño árbol que puede crecer hasta 3-10
metros de altura. Es nativo de África tropical
pero ha sido ampliamente introducido y
naturalizado en muchas partes del mundo.

Vegetacion en los
arededores del terreno

Topografía
Mañongo es una zona ubicada en
el estado Carabobo, Venezuela.
A nivel topográfico, esta área Incidencia solar y Sombras
presenta características variadas,
que van desde terrenos planos
hasta zonas más elevadas.

7:25 PM

El terreno tienen un desnivel

que va de 0 mts a 6mts
12:00 AM

Vientos, humedad y suelos

La intensidad de los vientos en el terreno puede variar según
la hora del día y la época del año. Los vientos suelen ser más
6:25 AM
suaves durante las primeras horas de la mañana y durante la
noche. Al no ser vientos tan fuertes hace que sean favorables
dando como resultado un buen enfriamiento y formación del
paisaje.
los suelos podemos notar que son
densos y trabajables con desniveles
muy leves. En cuanto la humedad es
muy relativa ya que esto varia cada
día pero comúnmente es del 50% la
cantidad de vapor de agua que se
condensa en el aire

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 Drenaje natural y artificial Hitos de la Zona 1. Centro Sambil de Valencia
2.Tiendas Daka
Drenaje artificial 6
4
3.Kromi Market Cd. Jardin Moñongo
5

desagües del drenaje de las 4. Biomercados Moñongo

aceras a lo largo del terreno. 5.Seca Sport Palma Real
2
7 3

6.C.C. Concepto la Granja

10 1

canal ubicada en el limite sur

del terreno entre el kromi y el 7.C.C. La Granja
mismo, esta va en bajada en 8.Hotel Esperia WTC Valencia
8

direccion desde el este al 11

9.Dunas
oeste. 10. Parque la Zona
El agua es redirigida a un canal 11. Club Hogar Hispano
ubicado entre la via de servicio y
la autopista circulacion del este Bordes
Los bordes sirve para desplazarse y limita la movidad
-Cuenta con una isla de bordes las personas
relativamente amplia entre Drenaje Natural
cada canal de la via, sobre la Podemos encontrar
avenida este-oeste. estructurales ya
-Cuenta con un area conformada que estos tienen una
por suelo blando y areas verdes zonificación en común
que ayudan con la absorcion de que las diferencia de las
las lluvias. urbanizaciones
-Las aceras cuentan con mini
cercanas, en este caso
jardines que ayudan con la
absorcion del agua a la altura es del tipo residencial
de las aceras. y comercial.
También encontramos calles
y avenidas que de una forma
Trama urbana menos pronunciada también
encierran el espacio de la
urbanización, como la av. Y la
autopista este.

Sendas Av. NORTE-SUR 1

-Alturas de 24mts a 18mts La senda que se encuentra en contacto
-Zonas residenciales ubicadas al norte, este y oeste con el terreno y Kromi, al otro lado del
del terreno terreno, opuesto a la Av. Norte-Sur 1, da
contacto con el área de carga de Kromi.
-Comercios de tipo Retailers, dirigidos al area de salud,
independientes, E-comercios
La senda paralela al otro lado de la calle,
Masa de edificaciones que involucra a usuarios de permanencia
en las viviendas multifamiliares, se
varias entre regular y una
comunica con la principal gracias al paso
alta masa. Cada area peatonal que conecta directamente con
residencial cuenta una el terreno.
densidad urbana alta
AV. NORTE-SUR 2
Poca masa. La senda que se encuentra en contacto
Alta densidad urbana. con el terreno y Kromi, constará de gran
densidad peatonal, debido a la recurrencia
de los usuarios que.

La senda paralela al otro lado de la calle,

que involucra a usuarios de permanencia
en las viviendas multifamiliares, se
comunica con la principal gracias al paso
peatonal que conecta directamente con Kromi.

Trama urbana
Edificaciones residenciales agrupadas en la zona norte
del terreno de forma semi continua ( trama cerrada)
Edificaciones comerciales afrupadas de forma dispersa
(trama abierta)
AV. ESTE-OESTE 2
La senda que se encuentra en contacto con
el terreno y Kromi, al otro lado del terreno,
opuesto a la Av. Norte-Sur 1, da contacto con el
área de carga de Kromi, por lo tanto solo
dispondrá la densidad de usuarios de los
conjuntos residenciales.
La senda paralela al otro lado de la calle, que
involucra a usuarios de permanencia en las
viviendas multifamiliares

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 CIRCULACIÓN PEATONAL EXPRESA

Perfil urbano VÍA DE SERVICIO

AV. ESTE OESTE 2

AV. NORTE SUR 1

SECUNDARIA
AV. NORTE SUR 2

CALLE 1
AV. NOETE-SUR 1
TRANSPORTE
VIA DE SERVICIO
AV. ESTE OESTE 1
AV. NORTE SUR 1
CALLE 1
AVENIDA 4

AV. ESTE-OESTE 2 AV. NOETE-SUR 2

PERFIL VIAL
Nodos VÍA DE SERVICIO
1 6 AUTOPISTA DEL ESTE VALENCIA

4 2
3.65 3.65 3.65 3.65 3.65 3.65 5.30 5.30
10.95 3.14 10.95 22.60 10.60 1.50 2.00

AV. ESTE-OESTE 2

5 3

3.50 3.50 3.50 3.50

2.00 1.50 7.00 16.00 7.00 1.50 2.00

AV. NORTE-SUR 1 AV. NORTE-SUR 2

1 2 3 CALLE 1

5.00 5.00
5.00 5.00

1.50 1.50 10.00 1.50 1.50

1.50 1.50 10.00 1.50 1.50

5.00 5.00

4 5 6 1.50 1.50 10.00 1.50 1.50

Vialidad Servicios
CIRCULACIÓN
TERRENO
Tableros electricos
AV. ESTE OESTE 2
y medidores
AV. NORTE SUR 1

AV. NORTE SUR 2

CALLE 1

VIA DE SERVICIO
AUTOPISTA DEL ESTE

AV. ESTE OESTE 1

AVENIDA 4

CIRCULACIÓN VEHICULAR Postes de luz Postes electrico Canales de desagüe

EXPRESA

VIA DE SERVICIO
Y AUTOPISTA DEL ESTE

AV. NORTE SUR 1

Hidrantes
CALLE 1 Taquilla electrica Cloacas

SECUNDARIA
AV.ESTE-OESTE 2

AV. NORTE SUR 2

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 Densidad de Apectos legales
población

Ciudad Jardin mañongo tiene

una superficie aproximada
de 1.03 km2

Según esto su densidad de

población podría encontrarse
entre los 4000 a 7000 hab/km2

Usuarios

Usuarios de Transición
Clientes de las oficinas/empresas/consultorios .

Posibles clientes/comensales/compradores que tengan

los comercios de esta area ya sea de consumes de
alimentacion o cualquier otro tipo de servicios en el
area comercial.

Clientes de los bienes o servicios que se presten en

estas areas industrias de la edificacion.

Usuarios Permanente
Dueños de empresas y/o propietarios de
oficinas, arrendatarios, empleados de estas
empresas, personal de areas de
mantenimiento de la edificacion.

Dueños de negocios del area commercial,

empleados de los distintos dipos de comercio
que se encuentran en esta area, personal del
servicio de mantenimientos de estas areas de
la edificacion.

Personal tecnico industrial/trabajadores,

dueños de industrias , personal de servicios
de estas areas de la edificacion.

Zonificación

Conclusión
El análisis del sitio es la fase
que precede al diseño
arquitectónico y es
indispensable para planificar
la inserción de los nuevos
edificios en su entorno.

El análisis del sitio es el

proceso de evaluación de las
características físicas,
sociales, arquitectónicas,
paisajísticas, etc. del lugar que
acogerá una obra, con el fin de
desarrollar una solución
arquitectónica en armonía con 
el contexto.

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