Examen 3ra. Fase Adm.

2022

1. Hallar el valor presente de un conjunto de pagos de $8,000 semestrales,

que deben pagarse durante 8 años consecutivos, si el primer pago debe
efectuarse dentro de 3 años y la tasa efectiva es del 6%.

P=¿ W = 8,000 p=2 m=1 n=5 np = 10 i = 0.06

(1 + i´)2 = (1 + 0.06) i´= 0.0295630141

[ ]
−n
1− (1+i )
P= A ( 1+i )−k
i

[ ]
−11
1− (1+ 0.0295630141)
P=8,000 (1+ 0.0295630141)−5
0.0295630141
❑
P=8,000 ( 9.27505903987 )( 0.864440959729 )

P=64,141.9275038

P = $ 64,141.93

2. Un hospital recibe un legado de $50.000 anuales pagaderos cada primero

de enero, durante 25 años. Hallar el valor por el cual el hospital puede
transferir el legado, si la tasa para esas inversiones es del 5%, con
capitalización semestral.

P=¿ W = 50,000 p=1 m=2 j = 0.06 n = 25 nm =50 j/m =

0.025

(1 + i´) = (1 + j/m)m i´= (1 + 0.025)2 – 1 i´= 0.050625

[ ]
− ( 25−1)
1−( 1+0.050625 )
P=50,000 +1
0.050625

P = 735,756.881715

P = $ 735,756.88

3. Una deuda de $ 25,000 debe amortizarse con 12 pagos mensuales

vencidos. Hallar el valor de estos, a la tasa efectiva del 10 %, y elaborar un
cuadro de amortización para los dos primeros meses.
P = 25,000 W=¿ p = 12 m=1 np = 12 i = 0.1
(1 + i´)12 = (1 + 0.1) i´= 0.00797414043

[ ]
−12
1−( 1+ 0.00797414043 )
25,000=W
0.00797414043
 W = 2,192.88861796
W = $ 2,192.89
Amortizació
Periodo Cuota Interses n Saldo Insol,
0 0 0 0 25,000
1 2,192.89 199.35 1,993.54 23,006.46
2 2,192.89 183.46 2,009.43 20,997.03
3 2,192.89 167.43 2,025.46 18,971.57
4 2,192.89 151.28 2,041.61 16,929.97
5 2,192.89 135.00 2,057.89 14,872.08
6 2,192.89 118.59 2,074.30 12,797.78
7 2,192.89 102.05 2,090.84 10,706.94
8 2,192.89 85.38 2,107.51 8,599.43
9 2,192.89 68.57 2,124.32 6,475.11
10 2,192.89 51.63 2,141.26 4,333.86
11 2,192.89 34.56 2,158.33 2,175.52
12 2,192.89 17.35 2,175.54 -0.02

4. Una propiedad se vende en $ 250 000, que se pagan con $ 50 000 al

contado y el saldo en cuotas semestrales de $ 10 000 con un interés del 6
% efectivo. Hallar el número de pagos necesarios para cancelar el saldo y
elaborar el cuadro de amortización, para los dos primeros pagos y para el
último que extingue la deuda.
P = 250,000 CI = 50,000 W = 10,000 p=2 i = 0.06 np = ¿
(1 + i´)p = (1 + i)m (1 + i´)2 = (1 + 0.06) i´= 0.0295630141

[ ]
−2n
1− (1+ 0.0295630141)
200,000=10,000
0.0295630141
−2 n
−0.4087397180=(−1.0295630141 )
log 0.4087397180=−2 n log 1.0295630141
−¿0.388553159034 = -2n (0.0126529326329
2 n=30. 7085456239
30 pagos de $ 10,000 y un pago de $ 7,115.48 un semestre después

[ ]
−30
1− (1+ 0.0295630141) −31
200,000=10,000 + X ( 1+0.0295630141 )
0.0295630141
X =7,115.47746912
X =$ 7,115.48
5. Para cancelar una deuda de $80.000 a 5 años plazo, se establecen
reservas anuales en un fondo que abona el 6%; transcurridos dos años, el
fondo eleva sus intereses a 7%. Hallar las reservas anuales y hacer el
cuadro de fondo.
F = $ 80,000 A = ¿ i = 0.06 n = 5
 F= A [
( 1+ i )n −1
i ]
80,000=A [ (1+0.06 )5−1
0.06 ]
A = 14,161.71203

F=14,161.71203 [ ( 1+0.06 )2−1

0.06 ]
F = 29,234.92679
F = 29,234.92679 (1 + 0.07)3
F = 35,814.04242
80,000 – 35,814.04242 = 44,185.95758

44,185.95758= A [ ( 1+ 0.07 )3−1

0.07 ]
A = 13,744.1157
$ 14,191.71 los dos primeros años y $ 13,744.12 los tres años siguientes

6. Una máquina tiene un valor de $ 25.000 y debe depreciarse hasta $ 3.000

en 6 años. Hallar el porcentaje fijo de depreciación y hacer el cuadro de
depreciación.
C = $ 25,000 S = $ 3,000 n=6
n
S = C(1 -r)
3,000 = 25,000 (1 – r)6
r = 0.267687808118
r = 26.77 % Aprox.

7. Calcular el precio que puede pagarse por una mina de carbón que produce una
renta de $500.000 anuales, si los ingenieros estiman que manteniéndose el
mismo nivel de explotación se agotará en 18 años y los inversionistas desean
obtener un 10% de interés sobre la inversión, teniendo en cuenta que puede
obtenerse un 6% de interés sobre el fondo de amortización.

A=PCi´+ PC
[ i
( 1+i )n−1 ]
500,000=0.10 PC+ PC
[ 0.06
( 1+0.06 )18−1 ]
500,000=0.10 PC+ PC (3.23565405529 )
500,000 = PC (0.10 + 0.0323565405529)

500,000 = 0.132356540553 PC

PC = 3´777,675.04281

PC = $ 3´777,675.04