9.

Una propiedad por valor de $75000000 se financia a una tasa de interés del 30% capitalizable
mensualmente, por medio de una cuota inicial, 60 cuotas que aumentan cada mes en un 0,5%, y
una cuota extra al final del plazo del crédito por valor de $5000000. Si la primera cuota mensual es
de $2000000, calcule el valor de la cuota inicial.
75000000

59
2000000(1,005 )

X 5000000

(1 + 0,005) − (1 + 0,025) 50000000

75000000 = 𝑋 + 2000000 +
(0,005 − 0,025)(1 + 0,025) (1 + 0,025)

𝑋 = 75000000 − 69342849,78 − 1136417,94

𝑋 = 4520732,28

13. Una obligación de $34000000con una tasa de interés del 34% capitalizable mensualmente se
va cancelar con 24 pagos mensuales que aumentan cada mes un 4%. Después de cancelada la
tercera cuota se resuelve pagar el saldo con 12 pagos trimestrales que aumentan cada trimestre
en $12.000, calcular el valor del primer pago del nuevo plan de pagos

𝑖 = 34%
0,34
𝑖= = 0,028
12

34.000.000

𝑛 = 24

𝐽 = 4%
(1 + 0,04) − (1 + 0,028)
34.000.000 = 𝐴
(0,04 − 0,028)(1 + 0,028)

34.000.000 = 260.765
 34.000.000
𝐴= = 1.270.315
26765
34.000.000(1 + 0,028) − 1. 270.315

(1 + 0,04) − (1 + 0,028)
0,04 − 0,028

𝑆 = 3.286.217.392

𝑛 = 12 𝑡𝑟𝑖𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑒𝑠

𝐺 = 12.000

0.34
(1 + 𝑇𝐸𝑇) = 1 +
12

.
𝑇𝐸𝑇 = 1 + -1

𝑇𝐸𝑇 = 0,087

(1 + 0,087) − 1 12000 (1 + 0,087) − 1 12

32862576 = 𝐴 + −
0,087(1 + 0,087) 0,087 0,087(1 + 0,087) (1 + 0,087)

= 1379492346 + 2860350974 = 137952

32862576
𝐴= = 2.382.174.669
137952
19. ¿qué tasa de interés se debe cargar a una serie de 24 pagos que disminuyen cada mes en
$6000, siendo el primer pago de $320000, para ser equivalentes a 24 pagos mensuales iguales de
$200000, con una tasa de interés del 36% capitalizable mensualmente?

200000

320000

0,36
𝑖= = 0,03 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙
12

1 − (1 + 𝑖) 6000 1 − (1 + 𝑖) 24 1 − (1 + 0,03)
320000 − − = 200000
𝑖 𝑖 𝑖 (1 + 𝑖) 0,03

1 − (1 + 𝑖) 6000 1 − (1 + 𝑖) 24 1 − (1 + 0,03)
320000 − − − 200000 =0
𝑖 𝑖 𝑖 (1 + 𝑖) 0,03

Tasa de interés Resultado

5,8% 23273,25
5,8816% 0
5,9% -5195,36

24. ¿De qué valor es el monto de una obligación que se pactó cancelar con 45 cuotas mensuales
que aumentan $32000 cada mes, comenzando a pagar una cuota de $500000 y la tasa de interés
es del 1% mensual?
 1 − (1 + 0,01)−45 32000 1 − (1 + 0,01)−45 45
𝑃 = 500000 + −
0,01 0,01 0,01 (1 + 0,01)45

𝑃 = 18047254,22 + 23478519,16 = 41525773,38

27. Una obligación de $50.000.000 se está financiando a una tasa de interés de 30% capitalizable
mensualmente, por medio de cuotas mensuales que aumentan cada mes en un 2%, iniciando con
una cuota de $1012364,59. Después de cancelada la cuota 18 se desea conocer el saldo para
cancelar la deuda en este momento.

0,3
𝑖= = 0,025 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙
12

(1 + 0,02) − (1 + 0,025)
𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 = 50000000(1 + 0,025) − 1012364,59
0,02 − 0,025

𝑆𝑎𝑙𝑑𝑜 = 77982935,89 − 26607466,29 = 51375469,60

28. El señor Rosado está cancelando un préstamo de $70.000.000, a una tasa de interés del 30%
capitalizable mensualmente, por medio de cuotas mensuales que aumentan cada mes en $15000,
iniciando el pago de cuotas con una de $1994232,69. Después de cancelada la cuota No. 8 se
desea conocer el saldo para cancelarlo con un solo pago. Calcular el valor de este pago.

(1,0258 − 1 15000 (1,0258 − 1

𝑆 = 70000000(1 + 0,025) − 1994232,69 + −8
0,025 0,025 0,025

𝑆 = 85288202,83 − (17421847,91 + 441669,54)

𝑆 = 67424685,37
31. ¿cuál es el valor de una obligación financiada a una tasa de interés del 2.0% mensual con 80
cuotas mensuales, que se comienza a pagar con una cuota de $104.740.22 y cada mes crece un 5%
si el saldo después de pagada la cuota 18 es de $42.288.046.53?

𝐽 = 50% ≈ 0.05
𝑖 = 20% ≈ 0,02

𝑛 = 80

10474022

(1 + 0,05) − (1 + 0,02)
𝑃 = 104740,22
(0,05 − 0,02) (1 + 0,02)

𝑃 = 32.000.000
38. El dueño de una bodega desea arrendarla, durante dos años, por $500000 mensuales y
aumentar cada mes el valor del arriendo en un 0,5%. Como presume que cualquier arrendatario
no aceptaría este sistema, ¿cuál debe ser el valor fijo del arriendo mensual, si su tasa de
oportunidad es del 2% mensual?

(1 + 0,005) − (1 + 0,02) 1 − (1 + 0,02)−24

500000 =𝐴∗
(0,005 − 0,02)(1 + 0,02) 0,02
 9974018,27 = 𝐴 ∗ 18,91

9974018,27
𝐴= = 527337,29
18,91

41. para cancelar un crédito de $18.000.000 se acordaron 30 cuotas mensuales crecientes en un

1.0% cada mes empezando con una cuota de $ 703.422.16 una vez pagada la cuota N° 12 se hizo
un abono y el saldo se canceló con 20 cuotas mensuales iguales de $ 481.962.87. ¿de cuánto fue el
abono?

18.000.000

𝑛 = 30

70342216

(1 + 0.01) − (1 + 𝑖)
18.000.000 = 703422.16
(0,01 − 𝑖) (1 + 𝑖)
18.000.000
= 255.892
703.422,16

( . ) ( )
255.892 ( , ) ( )

𝑖 = 15% ≈ 0,015

(1 + 0.01) − (1 + 0.015)
255.892 = = 27.539.38
(0.01 − 0.015) (1 + 0,015)

𝑖 = 2% ≈ 0,02
(1 + 0.02) − (1 + 0.02)
255.892 = 25.589
(0.01 − 0.02) (1 + 0,02)
𝐶 = (1 + 𝐽)

𝐶 703422,16 (1 + 0,01) = 79263370

(1 + 0,01) − (1 + 0,02)
𝑆 = 79263370 = 12880783,59
(0,01 − 0,02) (1 + 0,02)

𝑛 = 20

𝐴 = 484962,87

(1 + 0,02) − 1
12880783,59 = 𝑋 − 484962,87
0,02(1 + 0,02)

12880783,59 − 7880783,74
𝑋 = 5.000.000
43. Un padre de familia desea que su hijo menor estudie su carrera de ingeniería civil en la
Universidad De Los Andes. Esta carrera tiene una duración de 10 semestres y la matricula
semestral cuesta hoy $ 4.000.000 y crece por efecto de la inflación a razón del 5.0% semestral. Su
hijo tiene pensado ingresar a la universidad dentro de 3 años. Para lograr su objetivo, abre una
cuenta de ahorros hoy con 2.500.000 en una entidad financiera que le reconoce una tasa del
1.50% mensual ¿cuál debe ser el valor del primer deposito creciente un 0.5% mensual para tener
el dinero disponible para cancelar el valor de la primera matricula?

𝐹 = 4.000.000(1 + 0.05) = 5.360.382,56

4.000.000

5.360.382,56
𝐽 = 0,005 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙
𝑖 = 1.50% 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙
3 𝑎ñ𝑜𝑠

𝐴
2.500.000

5.360.382.52 = 2.500.000(1 + 0,015)

(1 + 0.005) − (1 + 0,015)
𝐹=𝐴
(0.005 − 0.015)

(1 + 0,05) − (1 + 0,015)
5.360382,52 − 2.500.000(1 + 0,015) =𝐴
(0,005 − 0,015)

1.087.533,715 = 51,246

. . ,
=2.122.166
,