UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA LEÓN

PRIMER SEMESTRE

MEOTODOLOGÍA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

LAURA ELENA ENRÍQUEZ

Investigación para resolver el problema de vivienda

Trabajo presentado por:

Ana Usabiaga Foyo

ARQUITECTURA
 Índice

Enunciar el problema .............................................................................................................. 4

Formular el problema ............................................................................................................. 4
Objetivo general ..................................................................................................................... 4
Objetivos específicos .............................................................................................................. 4
I) MARCO TEMÁTICO: ............................................................................................................. 6
A) MARCO HISTÓRICO: ..................................................................................................... 11
B) MARCO SOCIAL:............................................................................................................ 13
Marco Social; De la zona cercana y del fraccionamiento: ............................................ 18
Marco Social; De los Usuarios: ...................................................................................... 19
b.1) Necesidades de los usuarios .............................................................................. 20
b.2) Programa arquitectónico por espacio (factores físicos): ................................... 23
b.3) Requerimientos espaciales de mobiliario .......................................................... 25
b.4) Análisis de elementos similares o relacionados con la vivienda ........................ 34
b.5) Requerimientos especiales de los usuarios visitantes o implicados .................. 38
b.6) Requerimientos de accesibilidad para personas con discapacidad ................... 39
C) MARCO ECONÓMICO: ............................................................................................... 44
D) MARCO FÍSICO: ......................................................................................................... 44
d.1) Marco Físico Natural: ......................................................................................... 44
d.1.2) Condicionantes naturales del sitio .................................................................. 46
d.2) Marco Físico Artificial: ........................................................................................ 51
E) MARCO LEGAL: .......................................................................................................... 59
II) ESPECIFICACIONES DEL TERRENO: ................................................................................... 61
III) Anexo 1 ............................................................................................................................ 63
Entrevista al usuario: ........................................................................................................ 63
IV) Bibliografía: ..................................................................................................................... 66
 Investigación para resolver el problema de vivienda

Análisis de la problemática

Enunciar el Formular el Objetivo general Objetivos específicos

problema problema

Se tiene un terreno Anteriormente esta Crear una vivienda que Priorizar las necesidades de
estrecho rodeado de familia vivía en otra logre satisfacer las cada usuario.
casas a sus extremos. ciudad, por lo que comodidades y
necesitan un lugar necesidades tanto Definir los sitios de
Se requiere resolver el cercano al lugar de vitales como naturales educación, convivencia y
espacio de una vivienda trabajo de los padres y de los tres usuarios. recreación cercanos a la
para una pequeña cercano a los sitios vivienda.
familia que consiste de comerciales de la
un padre, un hijo ciudad. Determinar el acceso de
adolescente y un hijo viabilidad cercanas a la zona
menor. Se requiere diseñar y de construcción.
construir un espacio
Se necesita un espacio para 2 adultos y un Cumplir con estándares de
donde cada individuo menor, en el cual se seguridad y calidad.
cuente con su espacio puedan llevar a cabo las
para poder desarrollar tareas domésticas y
sus actividades laborales, y un espacio
individuales. seguro donde se pueda
salir al aire libre.
El terreno se encuentra
ubicado en el
fraccionamiento
privado de Lomas del
Campestre en la ciudad
de León, Guanajuato.

Imagen del Terreno en Lomas del Gigante #116, Lomas del Gigante.
I) MARCO TEMÁTICO:
- La definición de una vivienda

La vivienda es el espacio donde la familia convive para satisfacer sus necesidades básicas,
uno de los aspectos que caracteriza las condiciones materiales de la vida familiar y un bien
de primera necesidad, por cuanto el bienestar que ofrece sus condiciones de habitabilidad
influye de manera fundamental en la realización de las funciones familiares, la estabilidad,
el equilibrio emocional, el estado de salud y capacidad de trabajo de sus moradores.
Desde esta perspectiva es algo más que un techo, es un espacio integrador de procesos
sociales necesario para la consolidación de la familia y el desarrollo de sus miembros.

- Elementos de una vivienda adecuada

Según la ONU una vivienda adecuada debe proveer más que cuatro paredes y un techo. Se
deben cumplir una serie de condiciones particulares como:

1. Seguridad de la tenencia
Condiciones que garanticen a sus ocupantes protección jurídica contra el desalojo
forzoso, el hostigamiento y otras amenazas.
2. Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura
Contempla la provisión de agua potable, instalaciones sanitarias adecuadas,
energía para la cocción, la calefacción y el alumbrado, así como para la
conservación de alimentos y eliminación de residuos.

3. Asequibilidad
El costo de la vivienda debe ser tal que todas las personas puedan acceder a ella
sin poner en peligro el disfrute de otros satisfactores básicos o el ejercicio de sus
derechos humanos.
Se considera que una vivienda es asequible si un hogar destina menos del 30% de
su ingreso en gastos asociados a la vivienda (ONU, 2018).

4. Habitabilidad
Son las condiciones que garantizan la seguridad física de sus habitantes y les
proporcionan un espacio habitable suficiente, así como protección contra el frío, la
humedad, el calor, la lluvia, el viento u otros riesgos para la salud y peligros
estructurales.

5. Accesibilidad
El diseño y materialidad de la vivienda debe considerar las necesidades específicas
de los grupos desfavorecidos y marginados, particularmente de personas con
discapacidad.

6. Ubicación
La localización de la vivienda debe ofrecer acceso a oportunidades de empleo,
servicios de salud, escuelas, guarderías y otros servicios e instalaciones sociales, y
estar ubicada fuera de zonas de riesgo o contaminadas.

7. Adecuación cultural
Es una vivienda adecuada si su ubicación respeta y toma en cuenta la expresión de
identidad cultural.

- Espacios que requiere una familia

Si queremos identificar dichos factores, en un aspecto físico-espacial del inmueble,

entonces la estructura mínima para poder vivir deberá requerir las siguientes
habitaciones:

• cuarto principal y secundarios

• baño
• cocina y sala-comedor
 - Importancia de la ubicación de la vivienda.

Es elemental pensar en la ubicación para poder desplazarnos a nuestros trabajos, a las

escuelas de nuestros hijos e incluso tiendas de servicio. En ciertas ocasiones, es más
recomendable que pese a que el costo de la vivienda sea un poco más elevado, la zona en
la que la elijamos debe estar en un punto en donde el desplazamiento quede
relativamente cercano hacia nuestros destinos comunes.

Una de las principales razones por las que gente cambia de casa, además de por cambio
de trabajo o de situación familiar, es porque desea una vivienda en una zona mejor.

Y en el proceso de búsqueda de vivienda, de los aspectos que se tienen en cuenta,

destacan los relacionados con el entorno en el que se ubica la propiedad, así como las
distancias a los servicios:

• Calidad del barrio

• Cercanía al trabajo
• Asequibilidad* de la vivienda
• Cercanía a familiares y amigos
• Cercanía a comercios, centros de salud, colegios
• Calidad de los colegios cercanos
• Diseño y servicios del barrio

- Importancia de vivir en un fraccionamiento con seguridad.

Algo que puede afectar nuestra vivienda es la amenaza de sufrir robos o algún grado de
delincuencia. No solo estamos expuestos a sufrir estos actos que vulneran nuestra
propiedad en periodos de vacaciones o en residencias que poseemos fuera de nuestra
ciudad. Cualquier momento en el que nuestra vivienda está sin cuidados, este vacía o no,
podemos sufrir un robo o una ocupación. Para vivir con la tranquilidad de que nadie va a
entrar en nuestra casa es importante contar con todas las medidas de seguridad que están
a nuestra disposición.

Para ello, las medidas y servicios de seguridad y protección de las comunidades de vecinos
se convierten en un factor clave para la propia seguridad de las viviendas. En temas de
seguridad, la principal ventaja que nos ofrece vivir en una comunidad de vecinos es la
posibilidad de poder contar con sistemas y personal de seguridad más completos, ya que,
al pagarlo entre todos los vecinos, es más factible optar a herramientas y equipos de
seguridad y, sobre todo, a personal de seguridad y de control de accesos.

Si hablamos de aparatos y herramientas de seguridad, hacemos referencia principalmente

a la colocación de cámaras de seguridad en diferentes puntos de las zonas comunes de la
comunidad. Estas cámaras, situadas estratégicamente, nos permiten tener vigilada toda la
comunidad desde una pantalla, además de tener acceso a las imágenes que graban las
cámaras durante las 24 horas del día.

Requerimientos espaciales

- Mobiliario

Se entiende normalmente por mobiliario todo aquel elemento o que sirva para decorar los
ambientes de un espacio y que tenga la posibilidad de ser movido de lugar. El mobiliario
es el grupo de muebles que existen en una vivienda, aunque también pueden entrar
dentro de este grupo elementos de decoración y accesorios que completan el espacio y lo
hacen más apropiado para la vivienda.

Históricamente, el material más utilizado para fabricar muebles es la madera, aunque

también se utilizan otros, como el metal, plástico y la piedra.

Entre el principal mobiliario necesario en una vivienda se distingue el siguiente:

• Mesas
• Sillas
• Camas
• Escritorios
• Sillones
• Buros

- Iluminación

La cocina es uno de los espacios más utilizados de la casa y requiere una iluminación
funcional. Lo más frecuente es plantearla en dos niveles: general y de trabajo.
Iluminar a dos niveles nos permitirá eliminar las sombras que causaríamos nosotros
mismos sobre la mesada si solo disponemos de la luz general de la cocina.

El baño requiere luz práctica y funcional. Se planifica la luz desde dos perspectivas: la luz
general y la del espejo. Lo más habitual es utilizar una luz en el centro del espacio y una
segunda fuente de luz en el espejo, para ayudarnos con actividades diarias como afeitarse
o maquillarse. Para la luz del espejo se sugiere que la temperatura sea neutra y a cada
lado del espejo se disponga al menos un punto de luz para evitar sombras.

Para los pasillos y zonas de paso en general se aplica un nivel de iluminación bajo. Se
necesita distribuir bien unos cuantos puntos de luz.

En los dormitorios la iluminación tiene que generar un ambiente acogedor y que invite al
descanso. Los más jóvenes de la casa utilizan la habitación para estudiar o jugar y por esto
debemos disponer también de una luz que se adecue a este tipo de actividades. Lo más
práctico es disponer de una iluminación general cálida y de baja intensidad, que
complementaremos con otra de mayor luminosidad, si es fría mejor, para tareas como
leer o escribir.

En él comedor, la iluminación que emplearemos tiene un propósito igualmente de crear

un espacio confortable. En esta habitación se llevan a cabo una infinidad de actividades
diferentes con unas necesidades de luz de lo más variadas. Por ende, necesitaremos un
sistema versátil que se pueda adaptar a cada momento de forma sencilla. Disponer de una
iluminación regulable o, mejor aún, un sistema de iluminación inteligente puede ser una
solución excelente.
A) MARCO HISTÓRICO:

En todo México la principal religión practicada es el catolicismo, al igual que en la ciudad

de León. Por ser una ciudad de mucha importancia en todo el territorio nacional, León
posee una arquidiócesis la cual en el 2005 estaba compuesta por 226 sacerdotes. Tanta es
su importancia religiosa que en el 2012 el Papa Benedicto XVI ofreció una misa en la
conocida Catedral Basílica de León.

La ciudad de León cuenta con un bonito centro histórico donde se puede disfrutar de su
concurrida zona peatonal. Algunos de los sitios más interesantes son la Casa Municipal en
la plaza principal, la plaza de los fundadores con la magnífica fuente de los leones y la
plaza de los mártires. También destaca la casa de la cultura Diego Rivera del siglo XIX
perteneciente al estilo barroco y el templo expiatorio de estilo gótico cuya construcción
no ha finalizado.

Además de las festividades típicas mexicanas como Semana Santa y el Día de la Raza, en
León se celebran otras ferias más autóctonas.

De las celebraciones más importantes es la Feria Estatal de León en la fecha de aniversario

de la fundación de la ciudad (20 de enero), a la que acuden millones de personas. También
se encuentra la Feria Nacional del Libro, y la feria Zoo. por otro lado, está la Fiesta de San
Nicolás de Tolentino, la Fiesta de San Sebastián, la Fiesta de la Virgen de la Luz y la
hermosa Fiesta del Combate de las Flores.

Otros eventos de suma importancia son el Festival Internacional del Globo, la Fiesta en
Honor a la Virgen Santísima de la Luz el 7 de mayo, la Bendición de los Panes el 10 de
septiembre y el Día de San Juan Diego, el 12 de enero.
Al ser el calzado la principal producción económica de la ciudad de León, las actividades
culturales giran en torno a esa temática. Un ejemplo de esto es el SAPICA, el Salón de Piel
y el Calzado donde se exponen estos artículos además de otros elementos de piel. En toda
la ciudad hay distintas escuelas y centros de artes, teatro, danza y música que manifiestan
y practican distintas expresiones culturales que le dan una identidad única a la ciudad y
toda su población. La arquitectura y la tecnología también tiene importante relevancia en
estas exposiciones.

El traje típico de esta ciudad es el mismo que se utiliza en todo el estado de Guanajuato,
en las mujeres llamado la “galereña”, proveniente de la época de explotación minera,
donde ellas se colocaban a las afueras de las minas para limpiar lo extraído. La falda es la
denominada “zagalejo” y en los pies llevan zapatos llamados “choclos”.
Los hombres usan pantalones y una camisa de mangas largas hechas de lino o de algodón.
llevan también un sombrero del mismo color que la ropa y un pañuelo en el cuello.

La gastronomía de León se fundamenta en el uso constante del maíz, el elote y distintas

carnes, además de condimentos y vegetales que les dan distintos sabores y colores a las
comidas. Su plato más famoso es la guacamaya, aunque también están las milanesas estilo
León, la arrachera, la costilla, las enchiladas, los fiambres, las chistorras, los chicharrones
duros y de lonja, las gorditas de horno, el filete mignon, las enchiladas mineras, el mole
rojo y los encurtidos.

La bebida más famosa de León es la cebadina, que consiste en un agua fresca con cebada
y que al momento de consumirla, que debe ser rápidamente, se le echa un poco de
bicarbonato para que haga algo de efervescencia.

Las personas de la zona acostumbran a mantener una vida laboral durante la semana,
convivir con su familia y dedicar los fines de semana y días especiales a salir a lugares de
recreación o de ocio. Por esta misma razón se busca una vivienda cercana a los sitios de
ocupación de los usuarios de la vivienda o integrantes de la familia.

A los usuarios les gusta pasar tiempo en familia, jugando juegos de mesa, videojuegos e
incluso viendo películas, les gusta pasar tiempo con sus amistades y salir a zonas de
servicio ya sea restaurantes o tiendas. Por lo que necesitan una sala en donde poder
convivir en familia y un espacio, ya sea terraza, bar o comedor, en el cual puedan reunirse
con sus amistades.
B) MARCO SOCIAL:

Población:

México cuenta con un Censo de Población y Vivienda al lograr completar con éxito el
operativo censal. México ocupa el lugar número 11 en población a nivel mundial con 126
014 024 habitantes.

De las 6 166 934 personas que residen en Guanajuato, 51.4% corresponden a mujeres y
48.6% a hombres.

León es el municipio más poblado con 1 721 215 habitantes.

En 2020, la población en León fue de 1,721,215 habitantes (49.2% hombres y 50.8%

mujeres). En comparación a 2010, la población en León creció un 19.8%.

La edad mediana en el estado es de 28 años.

Los rangos de edad que concentraron mayor población fueron 15 a 19 años (155,240
habitantes), 20 a 24 años (155,124 habitantes) y 10 a 14 años (150,348 habitantes). Entre
ellos concentraron el 26.8% de la población total.
La población de 3 años y más que habla al menos una lengua indígena fue 3.43k personas,
lo que corresponde a 0.2% del total de la población de León.

Las lenguas indígenas más habladas fueron Náhuatl (1,192 habitantes), Mazateco (481
habitantes) y Mixe (475 habitantes).

La mayor cantidad de migrantes que ingresó a León en los últimos 5 años provino de
Estados Unidos (3.5k personas), Venezuela (540 personas) y España (207 personas).

Las principales causas de migración a León en los últimos años fueron familiares (1.95k
personas), laborales (1.12k personas) y educativas (545 personas).

En 2020, las principales discapacidades presentes en la población de León fueron

discapacidad física (34.4k personas), discapacidad visual (33.3k personas) y discapacidad
auditiva (14.6k personas). Las mujeres entre 50 a 54 años concentraron el 4.79% de la
población total con discapacidad visual, mientras que los hombres entre 60 a 64 años
concentraron el 3.86% de este grupo poblacional.
Educación:

La tasa de analfabetismo de León en 2020 fue 3.3%. Del total de población analfabeta,
40.3% correspondió a hombres y 59.7% a mujeres.

En 2020, los principales grados académicos de la población de León fueron Secundaria

(418k personas o 35.5% del total), Primaria (284k personas o 24.1% del total) y
Preparatoria o Bachillerato General (235k personas o 19.9% del total).

Viviendas:
En 2020 hay 1 586 531 viviendas particulares habitadas. En 2000 la cifra era de 925 865
viviendas y en 2010 de 1 276 584. El promedio de ocupantes por vivienda mantiene una
tendencia decreciente, de 5 ocupantes en 2000, pasó a 4.3 en 2010 y a 3.9 en 2020.

En 2020, la mayoría de las viviendas particulares habitadas contaba con 3 y 4 cuartos,

35.5% y 22.5%, respectivamente.
En el mismo periodo, destacan de las viviendas particulares habitadas con 2 y 3
dormitorios, 45.9% y 23.1%, respectivamente.

Economía:

De acuerdo con los resultados del Censo 2020, 62 de cada 100 personas de 12 años y más
son económicamente activas. La tasa de participación económica es de 76.9 en hombres y
47.9 en mujeres.

En 2015, 29.3% de la población se encontraba en situación de pobreza moderada (3.53%

inferior al 2010) y 2.21% en situación de pobreza extrema (1.77% inferior al 2010). La
población vulnerable por carencias sociales alcanzó un 34% (4.65% superior al 2010),
mientras que la población vulnerable por ingresos fue de 8.83% (0.99% superior al 2010).
Las principales carencias sociales de León en 2015 fueron carencia por acceso a la
seguridad social, carencia por acceso a la alimentación y rezago educativo.

En 2020, 0.66% de la población en León no tenía acceso a sistemas de alcantarillado,

3.57% no contaba con red de suministro de agua, 0.67% no tenía baño y 0.22% no poseía
energía eléctrica.
Las ventas internacionales de León en 2020 fueron de US$555M, las cuales crecieron un
6.53% respecto al año anterior. Los productos con mayor nivel de ventas internacionales
en 2020 fueron Partes y Accesorios de Vehículos Automotores (US$76.8M), Cueros
Preparados Después del Curtido o del Secado y Cueros y Pieles Apergaminados, de Bovino
(Incluido el Búfalo) o Equino, Depilados, Incluso Divididos, Excepto los de la Partida 41.14
(US$67.4M) y Carretillas Apiladoras (US$61M).

Las compras internacionales de León en 2020 fueron de US$1.21MM, las cuales

decrecieron un -25% respecto al año anterior.

Seguridad:

En 2020, 14.9% de los hombres mayores de 18 años de Guanajuato percibieron seguridad

en su entidad federativa, mientras que 9.11% de mujeres mayores de 18 años
compartieron dicha percepción.

A nivel de personas, los hombres del estrato sociodemográfico medio bajo percibieron
mayor seguridad (17.1%), mientras que las mujeres percibieron mayor seguridad en el
estrato socioeconómico medio alto (13.9%).
En 2020, 12.6% de la población de Guanajuato aseguró tener mucha confianza en la
policía estatal, mientras que un 13.2% indicó tener mucha desconfianza. Un 36.3% de la
población aseguró tener mucha confianza en el Ministerio Público y Procuradurías, un
53.7% en los Jueces y un 19.6% en la Policía Federal, mientras que un 6.57%, un 3.74% y
un 11.1% aseguró tener mucha desconfianza en ellos, respectivamente.

Marco Social; De la zona cercana y del fraccionamiento:

Población:
La zona cercana y la colonia de Lomas del Campestre es habitada mayormente por
familias de un promedio de 4 habitantes por casa.

Sexo:
El sexo predominante de la colonia es de mujeres.

Edades:
El rango de edades de los habitantes de la colonia y de la zona cercana va desde recién
nacidos hasta personas de la tercera edad.

Nacionalidad:
Migrantes/extranjeros de la colonia y nacionalidades de los colonos

Ocupación:
La ocupación de los colonos y personas de la zona varia en diferentes sectores de la misma
manera los cuales se determinan en la forma en la que se distribuyen los sectores
económicos en la ciudad. Desde curtidores hasta médicos. Esta zona y colonia no está
marcada por un tipo de profesión en específico al igual que muchas más.
Dentro de la Colonia encontramos un despacho de Arquitectos.

Accesibilidad a la vivienda:
La accesibilidad dentro de la colonia en cuanto a usuarios e invitados discapacitados
puede variar dependiendo la inclinación de la calle.

En este caso el terreno buscara soluciones para poder facilitar el desplazamiento en caso
de visitas discapacitadas.

Economía:
El nivel socioeconómico de la zona y de la colonia es de alto y medio alto.

Seguridad:
La seguridad de la zona es a nivel promedio, han ocurrido ciertos actos de delincuencia
cerca de la zona e incluso uno en la colonia, sin embargo, la seguridad en la colonia ha
aumentado con ayuda del personal y la asociación de colonos.

Las medidas de seguridad y el personal de seguridad de la colonia contribuyen a que el

porcentaje de robos sea de un mínimo a casi nada.

Marco Social; De los Usuarios:

Población:
La cantidad de personas que habitarán en el terreno a diseñar es de tres. Con edades de
49, 19 y 10 años.
Sexo:
Los tres usuarios son de sexo masculino.

Nacionalidad:
La nacionalidad de los tres usuarios es mexicana.

Ocupación:
El adulto mayor, Lucio (49) es corredor de bolsa y consultor financiero en Actinver.
El adolescente, José (19) estudia en la Universidad Tecnológica de Monterrey de León
El menor, Marcelo (10) estudia en el Colegio Miraflores

Nivel educativo:
El adulto mayor Lucio (49) es de primaria, secundaria, preparatoria, licenciatura, maestría
El adolescente, José (19) es de primaria, secundaria, preparatoria y a inicios de
licenciatura.
El menor, Marcelo (10) es de mediados de primaria.

Religión:
La religión de la familia (usuarios) es católica.

Economía:
El nivel socioeconómico de los usuarios es media alta.

b.1) Necesidades de los usuarios

Necesidades de los espacios según la vivienda funcional

 Nombre del
Necesidad Programa arquitectónico Área Axioma
espacio
Iluminación natural y
espacios que sean
Vivienda
funcionales.
funcional
Estéticamente
armonioso y cómodo.

Con barra de cocina para 4 Desayunos en familia y

Comer Cocina Zona Pública
personas. comidas pequeñas.
Para 8 personas y con Para convivencia con
Comedor Zona Semipública
trinchera para vajillas. familiares y amigos.

Visitas los fines de

semana, entre viernes
y domingo.
Con tres sillones y mesas
Estar Sala Zona Publica · Amistades y
de centro y laterales.
familiares. (entre 10 y
15
personas adicionales).
Terraza con una barra Terraza techada en la
Terraza Zona Pública
acompañada de un jardín. mitad
 (aproximadamente) de
la zona establecida.
Con 3 sillones, mesa de Convivencia familiar y
Zona
Sala de TV centro y espacio para con amigos.
Semipública
televisión. Juegos de mesa
Convivencia familiar.
Zona Asuntos laborales o de
Estudio Con escritorio y dos sillas.
Semipública mayor privacidad
requerida.

Baño completo en las

Aseo Baño Para familia y usuarios
habitaciones de los Zona Privada
personal completo de la vivienda.
usuarios.
Medio baño en
En zonas de acceso
Medio Baño zona pública de la casa. Zona Pública
público para visitas.
(1) Sala/ terraza

Aseo de Patio de
Área abierta Zona Privada Patio abierto
vivienda servicio
Cuarto cerrado con espacio Con lavadora, secadora
Área de Zona Privada
para elementos de y espacio para
servicio
limpieza. utensilios de limpieza.
Para la persona que
Zona
Cuarto de Cuarto en la zona de trabaja en la vivienda
Semiprivada
servicio servicio con un baño. en los asuntos de
quehaceres del hogar.

Habitación principal
con cama, sillón y
espacio para ropa y
Habitación Habitación principal para 1- objetos personales
Dormir I Zona Privada
padre (1) 2 personas. Con espacio para ropa,
muebles y
televisión. Incluye un
baño completo.
Habitación con cama y
espacio para ropa y
Habitación hijo Habitación para una Zona Privada objetos personales.
Dormir II
(1) persona. Incluye un baño
completo (compartido
con la otra habitación).
Habitación con
requerimiento especial
Habitación hijo Habitación para una Zona Privada de iluminación. Con
Dormir III
(1) persona. cama y espacio para
ropa y objetos
personales. Incluye un
 baño completo
(compartido con la otra
habitación).

Zona verde donde se

Jardín o área pueda apreciar
Recreación Área verde o jardinera. Zona Pública
verde. pequeñas plantas y un
espacio al aire libre.
Almacenar/ Con lugar para tres
Cochera Cochera para 2 o 3 coches. Zona Pública
guardar coches pequeños.
Para almacenar cosas
del jardín y cosas que
Con ingreso al exterior de
Bodega Zona Privada los usuarios requieran
la vivienda.
guardar fuera de la
casa.

Ideas conceptuales

b.2) Programa arquitectónico por espacio (factores físicos):

Programa M3
Espacio Tipo Necesidad actual Necesidad a largo plazo
arquitectónico totales.

Espacio para refrigerador,

Enchufes extra para
estufa, lava vajillas,
aparatos electrónicos.
microondas.
Espacio para más
Cocina Público Estanterías para vajillas y
utensilios.
utensilios de cocina.
Bancos extra para mayor
Barra de cocina con 3
cantidad de personas.
bancos.
Mesa para mayor
Comedor Público Mesa para 4 personas. cantidad de personas
(8).

Espacio para tanto sillas

extras como movimiento
de los muebles actuales
Sillón de 2 personas, sillón para fiestas o eventos
de 3 personas y sillón con necesidad de mayor
Sala Público
individual. espacio.
Mesa pequeña de centro. Espacio para
decoraciones de
festividades. (árbol de
navidad, Halloween, etc.
 Tres sillones. Una mesa de
Mesa de centro para
centro y 2 mesas de
Semi- comida. Espacio
Sala de Tv esquina.
público adaptable para mayor
Espacio para colocar
cantidad de personas.
televisión.
Mesa de exterior con sillas Parte de la zona techada
para 8 personas. para eventos con
Terraza Público Barra para 4 personas con necesidad de cubierta.
espacio para guardar Espacio para eventos y
vajilla necesaria. mesas y sillas extras.

Escritorio con silla.

Silla extra para asuntos
Espacio para
de trabajo o convivencia
Semi- computadora.
Estudio en el estudio. Espacio
público Estantería, repisas o
para guardar más
muebles para guardar
papeles.
papeles.
Necesidad de guardar
Lavabo, escusado y cosas del baño por si se
Baño regadera. Con espacio y necesitan en algún
Privado
completo estanterías para guardar momento (papel, jabón,
utensilios del baño. toalla de mano, toallas
de baño, etc.).
Necesidad de guardar
Lavabo y escusado. cosas del baño por si se
Medio
Público Con espacio para guardar necesitan en algún
baño
cosas del baño. momento (papel, jabón,
toalla de mano, etc.).

Parte de la zona con

techo para poder seguir
con las labores a pesar
del mal clima.
Patio de Tendedero, boiler de gas.
Privado Coladera para agua con
servicio Espacio no techado.
el fin de evitar
estancamiento o
inundaciones por lluvias
o derrames agua.
Enchufes extra para
Lavadora, secadora, utensilios como
Área de fregadero, mueble para planchas.
Privado
servicio guardar utensilios de Espacio extra para
limpieza. guardar utensilios de
limpieza.
Cama individual, baño
Cuarto de Espacio para guardar
Privado completo individual,
servicio más artículos personales.
mueble para guardar ropa
 y mesa de lado para En caso de que el cuarto
guardar elementos extra. no sea utilizado por
nadie, la disponibilidad
para almacenar objetos
extras de la vivienda.
Estanterías y repisas para
Cuarto de Espacio extra para más
Privado sábanas, toallas, cobijas
blancos artículos.
etc.

Cama, sillón pequeño,

Espacio extra para
Habitación mesa o buro de esquinas,
Privado mayor ropa u objetos
I mueble para guardar ropa,
personales.
closet, estanterías.
Cama, sillón pequeño,
Espacio extra para
Habitación mesa o buro de esquinas,
Privado mayor ropa u objetos
II mueble para guardar ropa,
personales.
closet, estanterías.
Cama, sillón pequeño,
Espacio extra para
Habitación mesa o buro de esquinas,
Privado mayor ropa u objetos
III mueble para guardar ropa,
personales.
closet, estanterías.
2 cajones techados para 3 cajones techados para
Cochera Público
dos autos pequeños. tres autos pequeños.

Espacio para guardar

utensilios extras.
Semi- Espacio para guardar Repisas.
Bodega
público utensilios extras. Repisas. Puede aumentar a través
del tiempo la cantidad de
objetos a guardar.

b.3) Requerimientos espaciales de mobiliario

Cocina

Refrigerador
 Estufa

Lava vajillas

Bancos

Comedor

Mesa

Sillas
 Trinchador

Sala y sala de tv

Sillón para dos personas

Sillón para tres personas

Sillón individual
 Taburete

Mesa de centro
rectangular

Mesa cuadrada lateral

Terraza
Mesa para 8 personas

Bancos para barra

Sillas para mesa

Estudio

Escritorio
 Silla

Baño completo

Lavabo

W.C.

Regadera
 Tina

Medio baño

Lavabo

W.C.

Área de servicio

Fregadero
Lavadora y secadora

Cuarto de servicio

Cama

Mesa de noche

Cuarto de blancos

Closet con repisas

Habitación
 Cama matrimonial

Cama king-size

Closet

Mesa de noche

Sillón pequeño para 3

personas
 Cómoda

Bodega

Espacio con repisas

Cochera

Cochera para tres

coches.

b.4) Análisis de elementos similares o relacionados con la vivienda

Peek House

Arquitectos: Arquitectura Kuzman

Zona: 129 m²
Año: 2021
Ubicación: Brunswich, Australia
Fotografías: Tatjana Plitt
Fabricantes: Duluz , Phoenix Tapware , Signorino , Angelluci 20th Century, Caroma , Lights
Lights Lights , Roble de Tasmania
Constructor: Construcción Sargant

Usuarios: Familia pequeña

Funcionamiento: El objetivo es proporcionar un área separada para niños, un espacio

habitable integrado más grande que se conectara al jardín, nuevas comodidades
modernas e introducir la luz natural y el volumen tan necesarios en un sitio muy estrecho

Materiales:
- Hormigón
- Madera
- Pintura
- Concreto
Las ventanas son de doble acristalamiento con aberturas que permiten una buena
ventilación de flujo cruzado. El diseño se centró en las oportunidades para la luz y la luz
solar del norte y del oeste. Las ventanas occidentales tienen toldos personalizados para
protegerse del sol de verano. Los artefactos de gas se hicieron redundantes y se prevé un
futuro sistema solar.

b.5) Requerimientos especiales de los usuarios visitantes o implicados

Usuario visitante o implicado Requerimiento

La habitación del hijo mayor cuenta con
una cama king-size donde pueden dormir
Abuelos o familia que visita de fuera y se en este caso los abuelos o familiares.
queda a dormir en la vivienda. Por lo que el hijo mayor tiene espacio
tanto en la habitación de su hermano,
como en la habitación principal.
 Familiares o amistades que visitan la casa Un espacio para convivir como la
(sin quedarse a dormir). sala, el comedor o la terraza.

Cuarto de servicio en la planta alta junto al

Persona que ayuda con la limpieza de la área de servicio. Cuenta con un baño
casa. completo, una cama individual y lugar para
guardar sus pertenencias.

Las habitaciones de los hijos cuentan con

una cama king-size y un colchón que se
puede extraer debajo de la cama. En caso
Amistades de los hijos
de ser más amistades, la sala de tele
contará con espacio para convertirse en
otra habitación donde dormir.

Escalera marina en el exterior de la casa

Persona que pone gas
que dirija a la azotea.

Bodega en el exterior de la casa donde se

Jardinero encuentren guardados los utensilios de
jardín.

b.6) Requerimientos de accesibilidad para personas con discapacidad

Con base en la Convención Sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, en el Programa
Nacional para el Desarrollo de las Personas con Discapacidad y en la Ley General para la Inclusión
de las Personas con Discapacidad, se definen aspectos a considerar para la aplicación eficiente de
esta Norma en el diseño y construcción de los espacios a partir de las siguientes consideraciones:

a) Definir medidas y criterios para el diseño de espacios y mobiliario que garanticen el uso y
acceso a un número cada vez más amplio de personas.
b) Garantizar la continuidad de rutas libres de obstáculos al interior de las edificaciones y
espacios abiertos de uso público y privado.
c) Integrar rutas accesibles desde el exterior para que los usuarios ingresen libremente y con
seguridad hasta el punto deseado. Se traduce en permitir la accesibilidad desde
banquetas, paradas de autobuses, estacionamientos y demás lugares que sirvan de
infraestructura auxiliar al inmueble educativo.
d) Tender hacia un Diseño Universal incluyente para toda la población.

El Diseño Universal se define como el diseño de productos y entornos para ser usados por todas
las personas al máximo posible, sin adaptaciones o necesidad de un diseño especializado.
Este concepto comprende una definición más amplia de lo que se conoce como accesibilidad para
personas con discapacidad. Este concepto busca que los entornos desde su diseño incluyan uno o
más de los siguientes principios:

a) Uso equitativo: Pueden ser usados por personas con distintas capacidades físicas.
b) Uso flexible: Se acomodan a un amplio rango de preferencias y habilidades individuales.
c) Uso simple e intuitivo: Son fáciles de entender, sin importar la experiencia, conocimientos,
habilidades del lenguaje o nivel de concentración del usuario.
d) Información perceptible: Transmiten la información necesaria al usuario para su
desplazamiento de forma efectiva, sin importar las condiciones del medio ambiente o sus
capacidades sensoriales.
e) Tolerancia al error: Minimizan riesgos y consecuencias adversas de acciones involuntarias
o accidentales.
f) Mínimo esfuerzo físico: Pueden ser usados cómoda y eficientemente minimizando la
fatiga.
g) Adecuado tamaño de aproximación y uso: Los componentes de las construcciones
proporcionan un tamaño y espacio adecuado para el acercamiento, alcance, manipulación
y uso de los servicios, independientemente del tamaño corporal, postura o movilidad del
usuario.
Accesos en cuanto a espacios de la vivienda

Elementos Especificaciones Imagen en base a nomenclatura

Las puertas deben tener un
ancho de vano mínimo de 120
cm libres y abatirán hacia afuera.
Tendrán manijas tipo palanca a
una altura de 90 cm del nivel de
Puertas piso terminado.
Si la puerta es de paso continuo
para personas en silla de ruedas,
debe contar con una franja de
protección tipo zoclo de entre 20
y 40 cm de altura por su ancho.
Tendrán como mínimo 120 cm de
ancho libres.

Salidas de Nomenclatura:
1) Lámpara de emergencia de una cara.
emergencia
2) Lámpara de emergencia de dos caras.
3) Sistema visual y sonoro de
emergencia.
4) Barra de pánico.
La ruta accesible tendrá por lo
menos 120 cm de ancho y 220
cm de altura libres de cualquier
obstáculo.
La ruta accesible contará con
Rutas accesibles rampas.

Nomenclatura:
1) Borde boleado de 5 cm o cambio de
textura.
2) Obstáculo.
 La pendiente máxima
permisible será del 6%.
Las rampas en interiores
tendrán un ancho mínimo de
120 cm, al ser el único acceso
para todo tipo de personas
Rampas debe tener 150 cm de ancho
como mínimo.
Contará con bordes laterales
de 5 cm de altura. Contará con
pasamanos en ambos lados de
la rampa a base de tubulares
de 3.8 cm de diámetro
El ancho de las escaleras debe
ser de 180 cm mínimo y
contar con pasamanos a una
altura de 75 y 90 cm.
Escaleras
Nomenclatura:
1) Peralte.
2) Huella.
3) Pasamanos.
4) Pasamanos para nivel preescolar.
5) Pavimento táctil.
El mobiliario deberá contar con
jaladeras. Las superficies de
trabajo tendrán una altura
superior máxima de 80 cm a la
cubierta y 75 cm libres en el
espacio inferior. Los estantes y
alacenas suspendidos tendrán
una altura máxima de 120 cm y
Cocina y
una altura mínima de 40 cm de
comedor
su parte baja al nivel de piso.
Se recomienda un mínimo de 120
cm de espacio de circulación
entre mesas. c) La superficie
superior de las mesas tendrá una
altura máxima de 80 cm a la
cubierta y 75 cm libres en el
espacio inferior.
 Estas habitaciones se ubicarán en
la planta baja o cercanas a las
áreas de resguardo en otros
niveles. El espacio mínimo entre
muebles será de 150 cm. El
Dormitorio
apagador de luz y teléfono se
colocarán junto a la cama.
La altura de la cama será de
entre 45 y 50 cm.

Cuando el inodoro esté

confinado, el espacio mínimo
interior requerido será de 170
cm de fondo por 170 cm de
frente. En el caso que se
encuentren inodoro y lavabo en
el mismo espacio, la medida
Baños mínima será de 200 cm de fondo
por 200 cm de frente.

Nomenclatura:
1) Inodoro.
2) Barra de apoyo.
3) Gancho porta muletas.
4) Dispensador de papel higiénico.
Se colocará una regadera fija y
otro tipo teléfono con barra
vertical que sirva a personas en
silla de ruedas y personas a pie.
Se colocarán jaboneras con
Regaderas agarradera a una altura máxima
de 100 cm sobre el nivel de piso
terminado. Contará con barras
de apoyo horizontal de 3.8 cm de
diámetro y 90 cm de longitud en
las paredes lateral y posterior.
Se ubicará lo más cerca posible a
la entrada. Las medidas mínimas
del cajón serán de 500 cm de
fondo por 380 cm de frente. El
Estacionamiento
área exclusiva de
estacionamiento para personas
con discapacidad se protegerá
del sol y la lluvia
C) MARCO ECONÓMICO:

El nivel socioeconómico de los usuarios es media alta. Cuenta con un ingreso promedio de
$30,000.

D) MARCO FÍSICO:

d.1) Marco Físico Natural:

El clima tiene temperatura media promedio de 18.4 C, y una insolación promedio diaria de
5.6 kWh/m2. Las primaveras son soleadas y calurosas con poca humedad. Verano
agradable con lluvias usualmente por las tardes. Otoño soleado con temperatura
agradable y algunas lluvias los primeros días de diciembre. Inviernos frescos con vientos
fuertes en febrero y marzo. Los días más fríos son los de finales de enero y principios de
febrero. La temporada de lluvias coincide con la temporada de ciclones en el Golfo de
México. Esto es, del mes de mayo a octubre. El mes de julio es el de mayores
precipitaciones pluviales. Se registran 697.6 mm de lluvia al año (Dato: SAPAL 2010). Esto
quiere decir que a través del año llueve poco.

El municipio casi en su totalidad pertenece al sistema hidrográfico del río Lerma-Santiago.

Las corrientes que bajan de la Sierra de Comanja y que inundaban antaño la ciudad, se
contienen en varias presas reguladoras: Los Castillos, Duarte, Echeveste, El Barrial.

Después de almacenarse por horas, las aguas fluyen en los cauces del municipio o, son
almacenadas en la Presa del Palote (9 300 000 m3) en la parte norte de la ciudad. La cota
de vertido de la Presa del Palote es 1836.15 m y una profundidad máxima de 5 m.

Esta presa sirve de regulador y surte de poca agua a la ciudad, a través de una pequeña
planta potabilizadora.
El municipio en su parte norte tiene estribaciones montañosas pertenecientes a la Sierra
de Guanajuato, la que localmente lleva los nombres de Ibarra, Comanja y, de Lobos. Y, la
parte sur pertenece a la región de los fértiles valles del Bajío.

Las elevaciones más importantes del municipio son El Gigante con 2,884 metros sobre el
nivel del mar y, la mesa Cuatralba con 2,800 msnm.

La vegetación del municipio varia con la altitud, hay bosques de encino, matorral y
pastizales.

El terreno cuenta con la vegetación del municipio.

En el municipio de León, se encuentran las siguientes plantas silvestres: Casahuate prieto,

chicalote, damiana, encino, estafiate artemisa mexicana, gobernadora, heno, huizache,
laurel, maguey, agave, maguey de pulque, mezquite, nopal, órgano, periquillo, pirul,
quelite y toloache.

Entre las plantas cultivadas o de ornato populares, se encuentran: Buganvilias o

camelinas, calabaza, cebada, chilacayote, cucúrbita, corona de espinas, ficus, frijol,
garbanzo, geranio, haba, jitomate, maíz, nopalillo, papa, sorgo, tomate verde y trigo.
d.1.2) Condicionantes naturales del sitio

La Rosa de los Vientos para León muestra el número de horas al año que el viento sopla
en la dirección indicada.
En cuanto a los vientos predominantes en el municipio de León, se presenta un
comportamiento similar en las tres estaciones siendo vientos que predominan del
Suroeste.
Temperatura en la ciudad de León, Gto.
Temperatura máxima y mínima de León, Gto.
Hola anita

La temperatura máxima en el sitio es alrededor de 24-32 ºC

La temperatura mínima del sitio es entre 0-16 ºC

Duración del sol en el sitio

d.2) Marco Físico Artificial:

El terreno está rodeado de casas a sus extremos laterales

Y casas a su vista frontal.

Vista de la calle Lomas del Gigante, donde el terreno se encuentra ubicado.

Al estar ubicado en el fraccionamiento de Lomas del Campestre, cuenta con varias casas
vecinas, e incluso un parque para la recreación y convivencia.

La calle tanto del fraccionamiento como fuera de este es pavimentada.

Al encontrarse en un punto cercano a lo comercial actualmente los peatones pueden

transitar sin problema por los bulevares. Para quienes prefieren trasladarse en bicicleta,
León cuenta con una red de ciclovías para facilitar sus recorridos.

Parada de camión:
 − Parada Oficial Ubicada En Calle Lomas Del Pedregal Y Calle Loma Del Pocito.
− Parada Oficial Ubicada En Calle Manuel Álvarez Y Calle Roca.
− Parada Oficial Ubicada En Blvd. Paseo De Los Insurgentes Y Avenida Universidad.
− Parada Oficial Ubicada En Casi Esquina Con Blvd. Paseo De Los Insurgentes.

Locales de servicio:
− Oxxo Avenida Universidad.
− Gasolinera PEMEX.
− Gas Noel.
− Farmacias Guadalajara.
− Farmacias Benavides.
− Cajero Santander.
− Walmart Express.
− Costco.
− Plaza Mayor.

Servicio de comida:
− Buffalo Wild Wings.
− Tacos al Carbón 'Las Brazas'.
− Mariscos Velas.
− Dos Bocas.
− Amarello.

Escuelas y Universidades:
− Colegio Miraflores León.
− Colegio Nuevo Continente.
− Colegio Británico.
− Universidad de la Salle Bajío.
− Universidad Tecnológica de Monterrey, León.
La infraestructura vial en la ciudad de León se conforma de distribuidores vehiculares,
puentes, bulevares y vías rápidas que recorren el área de un extremo al otro para facilitar
la integración de los diferentes puntos.

Un proyecto de infraestructura que destaca en León es el distribuidor vial Juan Pablo II, el
cual consiste en una estructura de concreto hidráulico que consta de tres niveles. Este
distribuidor conecta varias vialidades y su diseño fue optimizado con el objetivo de que
cualquier persona o vehículo pudiera moverse hacia cualquier punto cardinal.

La Vía Rápida Bicentenario es un proyecto de infraestructura trascendental en la ciudad de

León, ya que busca conectar distintos puntos de la urbe y reducir los tiempos de recorrido,
por algunas de las vialidades que la conforman transitan más de 35 mil vehículos
diariamente.

El Puente Téllez es una obra que forma parte de la Vía Rápida Bicentenario. Este puente
comunica a la ciudad de León de norte a sur y viceversa, y destaca como obra de
infraestructura gracias a que fue construido en tiempo récord.

Tendencias o corrientes arquitectónicas

Arquitectura contemporánea
La arquitectura contemporánea se refiere a los estilos arquitectónicos de los tiempos
actuales. Estos edificios son diferentes a los edificios modernos, y carecen de cualquier
rasgo de estilos arquitectónicos históricos.

Es importante no confundir la arquitectura contemporánea con la arquitectura moderna.

Moderno se refiere a un estilo particular de arquitectura que fue popular a mediados del
siglo XX, que está separado de los tipos de estilos contemporáneos populares que se usan
actualmente. Contemporáneo es sinónimo de “actual”.

Entre sus características puede ser el uso de luz, nuevos acabados y minimalismo para
traer lo contemporáneo.
Arquitectura minimalista

La arquitectura minimalista, implica el uso de elementos de diseño simple, sin

ornamentación ni decoración.

La arquitectura minimalista ejemplifica ciertas características de la forma, la luz, el espacio

y los materiales, junto con técnicas como la reducción, la simplificación y la unificación.
Los minimalistas consideran estas características como la ‘esencia’ de la arquitectura.
E) MARCO LEGAL:
Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación, introducción
de servicios públicos, así como el uso de los inmuebles y los usos, destinos y reservas de
los predios del municipio de León, Gto., Se sujetarán a las disposiciones de la ley de
desarrollo urbano del estado.

Facultades:

Se deben fijar los requisitos técnicos en predios y vías públicas, a fin de que se satisfagan
las condiciones de seguridad, higiene, comodidad y estética.

Establecer, de acuerdo con las disposiciones aplicables, los fines para los que se puedan
autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan
levantar en ellos, en los términos de la ley.

Llevar un registro clasificado de directores responsables de obras.

Realizar inspecciones de las obras en proceso de ejecución o terminadas.

Realizar a través del plan director a que se refiere la ley de desarrollo urbano, los estudios
para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de
construcciones, tierras, aguas y bosques; y determinar las densidades de población
permisible, en cuanto no se contravengan otras disposiciones de carácter legal.

Es característica propia de la vía pública el servir para la aireación, iluminación y

asoleamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes o
para alojar cualquier instalación de una obra pública o de un servicio público.

Cuando por la ejecución de una obra, o por el uso de mecanismos, objetos, sustancias
peligrosas, o por cualquier otra causa, se produzcan daños a cualquier servicio público,
obra o instalación perteneciente al municipio de León, gto., Que existan en una vía publica
o en otros inmuebles de uso común destinados al servicio público, la reparación necesaria
se llevara a efecto indistintamente por el propietario de la obra o por la dirección con
cargo a dicho propietario, en caso de rebeldía de este último.

Para la ejecución de las obras en la vía pública se requiere autorización expresa de la

dirección de obras Publicas

Toda persona que ocupe con obras o instalaciones las vías públicas estará obligada a
retirarlas o cambiarlas de lugar por su cuenta

Las edificaciones deberán contar con las instalaciones y los equipos requeridos para
prevenir y combatir los incendios, además de observar las medidas de seguridad que más
adelante se señalan.

http://www.ordenjuridico.gob.mx/Estatal/GUANAJUATO/Municipios/Leon/LENReg4.pdf
II) ESPECIFICACIONES DEL TERRENO:
Ciudad: León, Guanajuato.

Colonia: Lomas del Campestre, Lomas del Gigante #116

Lomas Del Campestre Está situado exactamente a 9.2 km (hacia el E) del centro geográfico
del área municipal de León. Y está localizado a 5.75 km (hacia el NE) del centro urbano de
la localidad de León de los Aldama.

Código Postal: 37150

Dimensión: 354,09 m2
III) Anexo 1

Entrevista al usuario:

1. Nombre:
- Lucio Gutiérrez Díaz - 47 años, sexo masculino.

Hijos:
José Gutiérrez Padilla - 19 años, sexo masculino.
Marcelo Gutiérrez Padilla - 10 años, sexo masculino.

2. Estado civil:
- Viudo, actualmente sin pareja.
3. Ocupación:
- Corredor de bolsa y consultor financiero en Actinver.

4. ¿Con que frecuencia estarán en la casa?

- Con una frecuencia de media a alta, entre semana mis horarios laborales no me
permiten estar mucho en casa, pero mis hijos estarán la mayoría del tiempo ahí
debido a horarios escolares, a excepción de los fines de semana.

5. ¿En qué espacio prefiere trabajar cuando está en casa?

- Me gusta tener una oficina en la cual el espacio este reservado y acondicionado
para poder desarrollar y llevar a cabo mi trabajo en las condiciones adecuadas.

6. ¿Cuál es el promedio al día del tiempo en casa?

- Un aproximado de 15 horas, contando en tiempo de dormir, pero depende mucho
de lo que se tenga que realizar en el día ya que varía el tipo de tareas a realizar y
mi trabajo me permite cumplir ciertas obligaciones desde casa. (home office)

7. Salud:

7.1. ¿Cuál es su estado de salud?

- Mi salud no ha sido tema de preocupación, mantengo una vida saludable y
trato de estar activo. Mis hijos son al igual personas saludables que
disfrutan incluso de practicar deportes.

7.2. ¿Hay alguna persona con discapacidad en la familia o núcleo?

- Afortunadamente por el momento no. Nada más existen ciertas
complicaciones que tienen mis padres debido a su edad avanzada, sin
embargo, nada serio.

8. Intereses y molestias

8.1. ¿Tienen fobias, miedo o algo en particular?

- Mi hijo Marcelo le tiene miedo a la oscuridad, por lo que me gustaría que la
iluminación tanto de día como de noche se mantenga como una prioridad
en el diseño de la casa.

9. Pasatiempos:

9.1. ¿Qué les gustaría aprender y desarrollar en casa?

- A mi hijo José le gustaría una zona para poder invitar a sus amigos, juntarse
a ver partidos y convivir con sus amistades. En cuanto a mi hijo Marcelo, a
él le gustaría tener un espacio dedicado a la tecnología y los videojuegos.
10. Actividades diarias
- Desayunamos y comemos en familia, la cena puede variar. Cuando parto al trabajo
llevo a Marcelo a la escuela y José se va a la universidad. Los fines de semana nos
gusta jugar desde juegos de mesa, hasta ver películas o videojuegos. De vez en
cuando nos gusta a cada uno invitar a nuestras amistades.

11. Visitas:

11.1. ¿Recibe muchas o pocas visitas, y con qué frecuencia?

- Pocas visitas, pero con mucha frecuencia.

11.2. Promedio de visitas

- Entre 3 y 4 personas a la semana.

12. Vivienda pasada:

12.1. ¿En base a antiguas experiencias de vivienda, hay algo que desea
considerar o evitar?
- Me gustaría que mis hijos tuvieran su propias habitaciones y espacios.

13. Detalles para considerar en el proyecto (gusto)

- Iluminación natural y espacios amplios.

14. ¿Para cuantos vehículos se considera la cochera del proyecto?

- Para de dos a tres coches.

15. Mascotas
- No.

16. ¿Desea anexar negocio a la vivienda?

- No.

17. ¿Cuenta con empleada de servicio?

- Si, viene de lunes a sábado y es de planta.
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