MINUTA DE COMPRAVENTA.

VENTA POR PRIMERA

VEZ, SEGUNDA/SUBSIGUIENTE Y FRACCIÓN.
marzo 10, 2021

COMPRAVENTA

Primera, segunda/subsiguiente y fracción.

Número cinco (5) en la ciudad de Guatemala el diecisiete de abril del año dos mil
__________, Ante mí: ____________________, Notario, comparece por una parte
el señor ____________________ de veinticinco años de edad, soltero,
guatemalteco, bachiller, de este domicilio, quien se idéntica con el Documento
Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) numero dos
mil, treinta mil, cero ciento uno (2000 30000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; por otra parte
comparece el señor _________________, de veinticinco años de edad, soltero,
guatemalteco, bachiller, de este domicilio, persona de mi conocimiento.
Manifiestan los comparecientes ser de los datos de identificación anteriormente
consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento público celebran contrato de compraventa de bien
inmueble contenido bajo las siguientes clausulas:

·         (En la primera clausula se realiza la descripción del bien inmueble,

indicando medidas, colindancias y dirección. en las 3 modalidades es
exactamente igual)

Primera: Manifiesta el señor ___________________  que es propietario del bien

inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad con el numero de finca diez (10)
folio diez (10) del libro veinte (20) electrónico del departamento de Guatemala,
bajo las medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de dominio,
 ubicada en la cuarenta y tres calle cuatro guion setenta y dos zona doce monte
maría tres, del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala.

    (La segunda clausula cambia el contenido, dependiendo si es: Venta por

Primera vez, segunda o subsiguiente y por Fracción. (Se determina el Precio
y Forma de pago)

Venta Por Primera vez)

1.    Segunda: Manifiesta ____________________ que vende (Por Primera Vez) al

señor ____________________  la finca anteriormente descrita por el precio de
cien mil quetzales (Q.100, 000)  que tiene recibidos en efectivo a su entera
satisfacción.

(Bajo juramento y valor real)

2.    Segunda: tomo juramento al señor ____________________ y le hago saber

sobre las penas relativas al delito de perjurio y bajo juramento declara que
vende (Por segunda vez/En forma Subsiguiente) al señor
____________________ la finca anteriormente descrita por el precio de cien mil
quetzales (Q. 100, 000) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción.

(Venta de Fracción Arts. 21-23 Ley de parcelamientos)

3.    Segunda: Manifiesta el señor ____________________ que vende por primera

vez al señor ____________________ de la finca anteriormente descrita, una
fracción de doscientos metros cuadrados, por el precio de cien mil quetzales (Q.
100, 000) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción. La finca
nueva tendrá las medidas y colindancias siguientes: al norte veinte metros con A,
al sur veinte metros con B, al oriente veinte metros con C, y al occidente veinte
metros con D.
  

(En la clausula tercera se estipula el Saneamiento, art. 30 CONO)

Tercera: Manifiesta el señor _____________________ que sobre el bien

inmueble que por este acto vende no existen gravámenes ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, en todo caso queda sujeto al
saneamiento de ley.

·         ( en la cuarta clausula se hace la aceptación por parte Compradora)

Cuarta: Manifiesta el señor __________________ que acepta la venta que por

este acto se le hace.

DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que tengo a la vista los documentos

relacionados, c) de haber tenido a la vista el testimonio de la escritura pública
número diez (10) autorizada en la ciudad de Guatemala el diez de enero del año
dos mil diecisiete por el infrascrito notario, con lo cual se acredita el derecho de
propiedad; d) que advierto a los otorgantes de los efectos legales y registrales.
Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente
con el infrascrito Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

 Firmas

Ante MI:
Firma del Notario