FACULTAD DE ARQUITECTURA

21 de agosto del 2023

Primer Concurso de Diseño VII

Diseño de conjuntos urbanos
7o Semestre

CONJUNTO HABITACIONAL UNIVERSITARIO | CUERNAVACA MOR.

Lo que se le conoce como conjunto residencial, puede entenderse como un grupo de varios edificios que
bien, pueden ser casas o torres de departamentos, estos representan un tipo de arquitectura
residencial y son frecuentes en zonas urbanas y suburbanas. Sin embargo, para poder dar cuerpo al
conjunto residencial, antes se debe de realizar una división dentro del mismo para poder aprovechar
al máximo el terreno, esto se le conoce como lotificación.
Una lotificación es la división de terreno o predio en lotes, esto para fines urbanos y en la mayoría para
venta. Cuando una lotificación se realizade forma masiva y en un terreno de grandes proporciones, se
le denomina fraccionamiento o urbanización.
Dicho lo anterior, para este primer concurso de diseño para Séptimo Semestre, el alumno deberá
desarrollar un conjunto habitacional obedeciendo los reglamentos de construcción, leyes de ordenamiento
territorial y reglamentos de fraccionamientos, condominios y conjuntos urbanos vigentes en la zona donde
se plantea el proyecto.
El conjunto habitacional estará dividido en tres zonas, la primera zona será destinada al área
habitacional con dos torres de departamentos, esta primera zona se enfocará en el diseño de
departamentos destinados para el uso de ejecutivos y estudiantes de la UAEM.
La segunda zona se destinará para casas habitación de dos niveles, las cuales deberán cumplir con lo
marcado en programa de necesidades. Por último, la tercera zona estará destinada a la lotificación de
predios.
El predio se localiza en C. Laureles, Col. Chamilpa, en el municipio de Cuernavaca Mo.r y cuenta con una
superficie de 23’415.3 m2, para la lotificación y ubicación de las zonas habitacionales se deberá de
aprovechar los recursos que nos brinda el terreno haciendo de cada propuesta la mejor y enfocando el
proyecto para venta y renta de espacios, tomando como partida el programa de necesidades listado a
continuación.
PROGRAMA DE NECESIDADES:
 Acceso
o Caseta de vigilancia y control
 Baño
 Cocineta
 Pluma de entrada y salida

Av. Universidad 1001 Col. Chamilpa, Cuernavaca Morelos, México, 62209.

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 Administración
o Oficinas administrativas (4)
 Oficina privada
 Área secretarial
 Baño
 Cocineta
 Sala de juntas
 Estacionamiento
 Zona de lotificación (lotes de hasta 300 m2)
o Red de distribución y almacenamiento de agua potable
o Red de instalación eléctrica (subterránea)
o Red de drenaje y desagüe
o Planta (s) de tratamiento de aguas residuales
o Vialidades (calles, avenidas principales, manzanas)
o Plan de equipamiento urbano
o Plan de lotificación
o Plano de uso de suelo
o Área de donación
o Áreas verdes y recreativas
 Zona habitacional (casa habitación de hasta 200 m2)
o Casa habitación tipo (hasta dos niveles)
 Cocina
 Sala de estar
 Patio de servicio
 Habitación en planta baja
 Área de jardín independiente
 2 recamaras compartidas P.A. (baño compartido)
 Recamara principal P.A. (con vestidor y baño completo)
o Estacionamiento independiente
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 Zona habitacional (Departamentos de hasta 70 m2)

o Departamentos tipo
 Dos habitaciones
 Patio de servicio/área de lavado al interior del departamento
 Sala de estar
 Cocina
 Terraza independiente
o Dos torres de departamentos (hasta cuatro niveles, dos departamentos por nivel)
o Estacionamiento del/los edificios
o Roof garden
o Paneles solares

Servicios generales por zona

o Estacionamiento para visitas
o Red de distribución y almacenamiento de agua potable
o Red de instalación eléctrica (subterránea)
o Red de drenaje y desagüe
o Planta (s) de tratamiento de aguas residuales
o Vialidades (calles, avenidas principales, manzanas)
o Plan de equipamiento urbano
o Plan de lotificación
o Plano de uso de suelo
o Área de donación
o Áreas verdes y recreativas
o Incluir el uso energía renovables
o Área de recolección y retiro de basura por zona
o Área de recolección y retiro de basura general

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UBICACIÓN:

Ampliación Chamilpa, 62210 Cuernavaca, Morelos, 18.977256, -99.237283

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CROQUIS

ATENTAMENTE

Carlos Gama Hernández

Coordinación de Diseño

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