DIME San Luis Potosi Feb17

DIME Habitacional
San Luis Potosí
Febrero
Año 28
No. 2947
Correo electrónico: dime@softec.com.mx
Soporte: Raúl Hernández - rhernandez@softec.com.mx Ext. 5043
Ventas: Patricia Anaya - panaya@softec.com.mx Ext. 5014 1
Índice
Página
4. Metodología
5. Clasificación Softec de vivienda
6. Zona de análisis
7. Generalidades de la plaza
9. Población y vivienda
10. Principales indicadores del mercado de vivienda nueva terminada
11. Evolución de las ventas en la plaza
12. Evolución del número de proyectos y unidades en proceso
13. Evolución del volumen de ventas y unidades en inventario
14. Evolución de los precios promedio
15. Análisis de oferta vigente
16. Número de proyectos por municipio
17. Desempeño del mercado por segmento y tipo de producto
19. Principales jugadores
20. Principales variables por tipo de producto
21. Principales variables por tamaño de proyecto
22. Análisis de producto ofrecido
25 Principales acabados ofrecidos
26. Amenidades en la plaza
27. Predilección bancaria
28. Accesibilidad del mercado para la compra de productos

29. Glosario
31. Calendario de actualización de base de datos
Periférico Sur, No 4249, Piso 1, Col. Jardines en la Montaña,
2 Tlalpan, Ciudad de México, Distrito Federal

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DIME® Habitacional
La industria inmobiliaria es un mercado en transición cuyos cambios se dan en
el mediano plazo, y donde la información es indispensable para tomar decisiones
estratégicas acertadas.
DIME es un muestreo estructurado y periódico del mercado habitacional que se

realiza de manera programada en las ciudades más importantes de México.
Este muestreo se realiza mediante encuestas a desarrolladores, visitas a proyectos

inmobiliarios, revisión de los principales medios publicitarios, consulta con las
autoridades municipales y análisis de la información censal.
DIME es la mejor herramientas para que los desarrolladores inmobiliarios, bancos,

corredores, inversionistas y fabricantes de materiales evalúen tendencias, estimen
el desempeño de sus proyectos, hagan presupuestos de ventas y encuentren
nuevos clientes, nichos y oportunidades.
Este ejemplar corresponde a una de las 41 plazas que Softec monitorea de manera
trimestral de acuerdo al siguiente calendario.

Metodología tiene y se ha comparado contra el mercado por
más de 20 años. La muestra de cada una de las
El DIME no es un censo, ni un estudio de mercado, plazas variará dependiendo de su historial en el
sino una muestra representativa de los mercados DIME.
inmobiliarios, de acuerdo a nuestros cálculos la
muestra representa entre el 70% y el 80% de la El DIME se realiza tomando en cuenta a las
oferta de vivienda nueva terminada. principales zonas de la plaza para lograr la
representatividad.
La metodología utilizada en la elaboración del
DIME consiste en realizar visitas físicas a las
zonas de interés y hacer un levantamiento de la Fuentes de información
oferta de vivienda en la zona, mediante la técnica
del mistery shopper, recorriendo las vialidades La metodología usada para este reporte se basa
principales que conforman la plaza e identificando en la interpretación de información recopilada de
los proyectos habitacionales anunciados en la diversas fuentes públicas y propiedad de Softec,
zona a través de otros medios existentes. estas son:
Una vez que se cuenta con esta información se * Base de datos habitacional de Softec
complementa con otra obtenida a través de los * Censo Nacional de Población y Vivienda
principales medios de difusión como revistas, * Directorio Estadístico de Unidades Económicas
periódicos o páginas de Internet tanto de * Mercamétrica de las 80 Ciudades Mexicanas
desarrolladores como gubernamentales. 2014
* Consejo Nacional de Población
La muestra se comenzó en 1989 y el DIME se * Secretaría de Turismo - Datatur
publica desde 1990. La base agregada da una
confiabilidad a la información reportada ya que se
Foto cortesía: Scotiabank

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Clasificación Softec de vivienda
Las viviendas encuestadas por DIME se clasifican de acuerdo a las siguientes categorías.
DIME utiliza estos rangos como indicadores generales de mercado y no necesariamente siguen los
criterios de valor de alguna institución en particular.
Clasificación Softec Nombre Veces UMA mensual Valor en pesos (MXN)

Desde Hasta
Min. Mínima Hasta 60 Hasta $137,694
S Social 61 160 $137,695 $367,183
E Económica 161 300 $367,184 $688,469
M Media 301 750 $688,470 $1,721,172
R Residencial 751 1670 $1,721,173 $3,832,476
RP Residencial Plus 1,671 o más $3,832,477 o más

Valor de la Unidad de Medida y Actualización al día $75.49
Principales características
Clasificación Softec Características generales del producto
1 o 2 recámaras. Generalmente no escriturada, con electricidad y en ocasiones con

Min.
agua y drenaje. Mayormente autocostrucción
Cocina, sala-comedor, 1a 2 recámaras, 1 baño, 1 cajón de estacionamiento,
S
escriturada con todos los servicios. Casas y departamentos
Cocina, sala-comedor, 1 a 3 recámaras, 1 baño, 1 cajón de estacionamiento,
E
escriturada con todos los servicios. Casas y departamentos
Cocina, sala-comedor, 2 a 3 recámaras, 1 ½ a 2 ½ baños , 1 a 2 cajones de
M
estacionamiento, todos los servicios. Casas y departamentos
Cocina, sala-comedor, 3 a 4 recámaras, 3 a 4 baños, 2 cajones de estacionamiento,
R
cuarto de servicio, todos los servicios. Casas y departamentos
Cocina, sala-comedor, 3 a 4 recámaras, 3 a 5 baños, 2 a 6 cajones de
RP
estacionamiento, cuarto de servicio, todos los servicios.
Está información puede variar en cada una de las plazas, únicamente se muestra un promedio de las características generales observadas en la
muestra recaba por Softec en las 40 principales ciudades monitoreadas. La información contenida en esta tabla no necesariamente se limita a dichas
características.

Zona de análisis

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Generalidades de la plaza Por otra parte, los municipios semiurbanos y
urbanos la estructura de ocupación es más
Cobertura de la plaza diversificada, así como la oferta laboral y las
posibilidades de consumo. En su mayoría tiene
Para el DIME la plaza de San Luis Potosí presencia el desarrollo industrial y de manufactura,
comprende los municipios de San Luis Potosí, lo cual ha atraído a la población que se encuentra
Soledad de Graciano Sanchez, Mexquitic de en los municipios de la periferia de San Luis Potosí,
Carmona y Cerro de San Pedro. creando asentamientos irregulares carentes de
servicios.
Población
Accesos y estructura vial
La plaza de San Luis Potosí concentra una
población que asciende a 1,112,995 habitantes de La plaza cuenta con varios accesos, uno de
acuerdo a las proyecciones del Consejo Nacional los más importantes la carretera proveniente
de Población para el 2014. de Matehuala y cruza la ciudad con dirección
a Querétaro; otra carretera federal dentro del
Ubicación geográfica Municipio es la carretera 70 hacia el oriente
La plaza de San Luis Potosí se ubica en la Región

Noreste de México, Se encuentra delimitado al
Norte por loes estados de Tamaulipas y Nuevo
León, al Sur por Guanajuato, Querétaro e Hidalgo
y al Oriente y Poniente por Zacatecas y Veracruz
respectivamente
Clima
La distribución climática de la plaza se caracteriza

en la zona sur, seco templado y semi seco
templado; en el norte, seco semi cálido, al centro,
muy seco templado. Su precipitación pluvial anual
es de 372.9 mm. La temperatura media anual es
de 16.8ºC, con una máxima absoluta de 35ºC y
una mínima absoluta de 7ºC.
Desarrollo urbano
Esta plaza ha tenido un crecimiento disperso

en su población desde los años 80´s, en donde
se contaba con 140 localidades rurales con
menos de 1,000 habitantes; actualmente se
tienen registradas 225 localidades, en gran parte
este fenómeno se deba a que la infraestructura
de servicios en estas zonas es limitada, como
también las vías de transporte.
Correo electrónico: dime@softec.com.mx Foto cortesía: Banorte

Foto cortesía: Scotiabank
que permite la comunicación con Río Verde, en lo correspondiente a los servicios de salud
Ciudad Valles y Tampico y hacia el suroeste la sobresalen el Hospital Ángeles, El Hospital Central
Carretera 80 con Villa de Arriaga, Aguascalientes Doctor Ignacio Morones y el Hospital General de
y Guadalajara; la Carretera 49 hacia el noroeste Medicina Familiar; mientras que los principales
que comunica con Mexquitic y Zacatecas. centros comerciales son la Citadella ubicada en
Av. Salvador Nava No. 3125 y la Plaza San Luis
Sus vialidades principales están estructuradas ubicada sobre Periférico sur con esquina en Av.
sobre las carreteras federales, conformada por Eugenio Garza.
dos anillos, uno interno formado por vialidades de
buena especificación como son el río Santiago, Turismo
la Diagonal Sur y otro exterior o Periférico el
cual se divide en cuatro tramos y capta el tráfico San Luis Potosí es una zona que tiene atractivos
de las carreteras a Río Verde, Aguascalientes, turísticos culturales y naturales muy importantes
Querétaro, Matehuala y Zacatecas. como la zona Arqueológica de Tamtoc y toda la
región de la Huasteca, en donde se encuentra el
Equipamiento urbano, servicios y comercio Sótano de las Golondrinas y el de las Huahuas.
El equipamiento de esta plaza se ha establecido Para el año 2015 se registró la visita de 739,489
principalmente en el municipio de San Luis turistas, de los cuales la mayoría fueron turistas
Potosí, dentro de las instituciones educativas extranjeros, esta alta demanda turística ha
sobresale el Instituto Tecnológico de San Luis provocado el incremento en la construcción de
Potosí, la Universidad Autónoma de SLP y la hoteles, pues para ese mismo año se contaba con
Universidad Politécnica de SLP, mientras que 4,414 cuartos disponibles.

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Población y vivienda Proporción de la población
La plaza de San Luis Potosí cuenta en el 2014

con una población de 1,112,995 habitantes, de los
cuales el 52% son mujeres y el 48% son hombres.
Hombres
Mujeres 48%
La mayor concentración de habitantes en la plaza 52%
se ubica en los rangos de edad de 0 a 14 años,
que representan el 28% de los habitantes, y la
población de 15 a 29 años con el 27% del total de
los habitantes.
La plaza de San Luis Potosí tiene una

población de 1,112,995 habitantes
Grupos de edad Niveles socioeconómicos
65 y más
6%
A/B
0 a 14 7%
45 a 64 28% D/E
17% 24% C+
15%
C
D+ 18%
18%
30 a 44
22%
15 a 29 C-
18%
27%
Nivel Veces salario mínimo Valor Valor Distribución

Segmento Personas Familias
socioeconómico diario mínimo máximo NSE
A/B 65 > $144,406 > 7.2% Residencial Plus 80,136 21,863
C+ 26 65 $57,762 $144,406 15.4% Residencial 171,401 46,763
C 16 26 $35,546 $57,762 17.5% Medio 194,774 53,140
C- 8 16 $17,773 $35,546 17.5% Económico 194,774 53,140
D+ 5.5 8 $12,219 $17,773 18.1% Social 201,452 54,962
D/E < 5.5 $2,222 $12,219 24.3% Social / Mínima 270,458 73,789
Elaboración Softec con información de Mercamétrica

Principales indicadores del mercado de vivienda nueva terminada
Total
Clasificación de vivienda S E M R RP
general
Número de proyectos 4 28 37 7 1 77
Unidades en el mercado 1,773 5,991 4,613 407 15 12,799
Inventario en el mercado 133 2,593 2,488 226 6 5,446
Ventas totales en promedio al mes 26 135 104 13 1 279
Unidades promedio por proyecto 443 214 125 58 15 166

Inventario promedio por proyecto 33 93 67 32 6 71
Absorción mensual mínima 0.1 0.0 0.0 0.0 0.5 0.0

Absorción mensual promedio por proyecto 6.6 4.8 2.8 1.9 0.5 3.6
Absorción mensual máxima 17.7 15.7 13.4 9.9 0.5 17.7
Meses de venta promedio 45 21 25 19 16 24

Meses de inventario promedio 7 28 29 26 11 27
Éxito comercial promedio 2.1% 3.9% 3.1% 4.3% 3.7% 3.4%
Área habitable mínima 46 m2 42 m2 73 m2 110 m2 209 m2 42 m2

Área habitable promedio 53 m2 63 m2 114 m2 155 m2 209 m2 97 m2
Área habitable máxima 61 m2 93 m2 157 m2 235 m2 209 m2 235 m2
Moda #N/A 42 m2 107 m2 110 m2 #N/A 50 m2
Mediana 52 m2 63 m2 113 m2 145 m2 209 m2 96 m2
Desv Est 7 m2 13 m2 21 m2 47 m2 #¡DIV/0! 40 m2
(Precio en miles de pesos)

Precio mínimo $275 $377 $650 $1,700 $4,200 $275
Precio promedio $307 $538 $1,076 $2,075 $4,200 $971
Precio máximo $347 $910 $1,614 $3,000 $4,200 $4,200
Moda #N/A $444 $750 #N/A #N/A $750
Mediana $303 $527 $1,050 $1,875 $4,200 $800
Desv Est $35 $108 $266 $455 #¡DIV/0! $634
Precio por m2 mínimo $5,185 $6,573 $6,507 $10,000 $20,096 $5,185

Precio por m2 promedio $5,879 $8,624 $9,389 $13,897 $20,096 $9,477
Precio por m2 máximo $7,543 $13,000 $11,615 $17,045 $20,096 $20,096
Moda #N/A $10,571 $7,009 #N/A #N/A $10,571
Mediana $5,395 $8,327 $9,650 $14,531 $20,096 $9,047
Desv Est $1,117 $1,527 $1,283 $2,689 #¡DIV/0! $2,542
Meses totales de venta promedio por proyecto 48 26 33 24 27 29

En algunos casos la Moda no aplica, puesto que la frecuencia de los valores no es recurrente. En estos casos aparece #N/A
#¡DIV/0! Aparece cuando no existe desviación estándar dado que solamente existe un proyecto
Se recomienda considerar además de los indicadores del mercado otros factores como la
infraestructura, servicios, seguridad y normatividad en la plaza, los cuales pueden ser determinantes
en el comportamiento del mercado.

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¿Qué ha pasado en la plaza?
Evolución de las ventas anuales

7,000
Ventas anuales (unidades)
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
2013 2014 2015 2016 2017
RP 0 0 3 8 1
R 91 94 132 229 29
M 1,448 1,655 1,635 1,325 231
E 1,885 1,871 1,628 1,752 270
S 2,119 2,576 825 528 55
Evolución de las ventas mensuales

600
Ventas mensuales (Unidades)
500
400
300
200
100
0
01/01/2013
01/03/2013
01/05/2013
01/07/2013
01/09/2013
01/11/2013
01/01/2014
01/03/2014
01/05/2014
01/07/2014
01/09/2014
01/11/2014
01/01/2015
01/03/2015
01/05/2015
01/07/2015
01/09/2015
01/11/2015
01/01/2016
01/03/2016
01/05/2016
01/07/2016
01/09/2016
01/11/2016
01/01/2017
S E M R RP
De 2010 al 2016 el volumen de ventas mensuales en la plaza había mostrado un decremento del
-28.29%. La mayor variación en dicho periodo se presentó en el segmento Residencial Plus, el cual
aumentó más de seis veces su tamaño, mientras que en lo que va del 2017 se han registrado ventas
por 586 viviendas de las cuales el segmento Económico ha registrado el mayor volumen de ellas, con
una participación del 46.07% en el total de las ventas de la plaza.
Evolución del número de proyectos y unidades en proceso
Número de proyectos en el trimestre

120
100
Número de proyectos
80
60
40
20
0
1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17
RP 2 2 2 1 1
R 30 23 19 15 7
M 45 41 37 41 37
E 16 21 20 26 28
S 8 8 7 5 4
Número de unidades totales en el trimestre

25,000
20,000
Unidades totales
15,000
10,000
5,000
0
1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17
RP 18 18 18 15 15
R 420 349 323 311 407
M 4,690 4,079 3,914 4,421 4,613
E 5,404 5,002 4,838 5,799 5,991
S 8,673 5,167 4,927 1,823 1,773
El número de desarrollos en la plaza ha disminuido en el último año, lo qué representó un -23.76

% menos proyectos en San Luis Potosí, la mayor variación se dio principalmente en el segmento
Residencial, el cual ha bajado un -76.67 % en el periodo analizado. Al cierre del 1Q17 el número de
unidades en la plaza ha disminuido en un -33.36%, sin embargo el segmento Social mostró la mayor
variación en el periodo reportado.

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Evolución del volumen de ventas totales y unidades en inventario
Ventas totales en promedio al mes

350
Unidades vendidas promedio
300
250
200
150
100
50
0
1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17
RP 1 0 0 1 1
R 13 15 13 10 13
M 86 77 76 93 104
E 108 105 88 125 135
S 90 78 72 29 26
Número de unidades en inventario en el trimestre

9,000
8,000
Unidades en inventario
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17
RP 13 15 13 8 6
R 275 224 183 175 226
M 2,095 1,860 1,708 2,188 2,488
E 2,320 2,655 2,638 2,785 2,593
S 3,161 655 652 213 133
En el último año el volumen de unidades desplazadas en la plaza ha disminuido en un -6.59%. La

mayor variación en las ventas se presentó en el segmento Social, el cual disminuyó un -70.77% en
el periodo analizado. Al cierre del último trimestre reportado las unidades en inventario ascienden a
5,446, de las cuales el mayor volumen corresponden a vivienda del segmento Económico.
Evolución de los precios
Evolución del precio por m2

$25,000
Valor por m2 promedio
$20,000
$15,000
$10,000
$5,000
$0
2013 2014 2015 2016 2017
S $6,600 $6,702 $6,589 $6,449 $5,993
E $6,821 $7,156 $7,739 $8,368 $8,624
M $8,905 $9,555 $9,769 $9,703 $9,395
R $13,920 $14,916 $13,317 $13,616 $13,496
RP $14,099 $17,597 $20,096
Evolución del precio por m2 ajustados a la inflación

$25,000
Valor por m2 promedio
$20,000
$15,000
$10,000
$5,000
$0
2013 2014 2015 2016 2017
S $7,561 $7,373 $7,056 $6,717 $5,993
E $7,814 $7,872 $8,289 $8,716 $8,624
M $10,201 $10,511 $10,462 $10,106 $9,395
R $15,945 $16,408 $14,262 $14,182 $13,496
RP $15,100 $18,329 $20,096
Los precios por metro cuadrado en la plaza de San Luis Potosí han mostrado una
variación importante, principalmente en el segmento Residencial Plus el cual ha
evolucionado en un 14.2% en el periodo 2016-2017. La tendencia histórica de
precios ajustados a la inflación nos muestra el mayor decremento en el segmento
Social, el cual representó un -20.74% del 2013 al 2017.

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Análisis de oferta vigente La zona cuenta con 12,799 unidades
La plaza cuenta con 77 proyectos de vivienda, que

aportan 12,799 unidades, de las cuales el 42.55%
se encuentran en inventario. Unidades en proceso
Del total de las unidades en el mercado el

segmento Económico ha insertado el mayor
volumen de ellas, ofertando el 46.81% del total de
las unidades en la plaza.
Inventario,
El mayor número de viviendas en el mercado son 5,446
Casas Solas, con un total de 12,111 unidades
Vendidas,
que representan el 94.62% del total ofertado en 7,353
la plaza.
Unidades totales por segmento y tipo de producto
Unidades en proceso por segmento Unidades en proceso por tipo de producto

Residencial, Residencial
Departamento,
407 Plus, 15 Condominio
Social, 1,773 339
Horizontal, 349
Media, 4,613
Económica,
5,991
Casa Sola,
12,111
El mayor volumen de unidades en la plaza pertenecen al segmento Económico,

así como a Casas solas.
Número de proyectos por municipio
Número de proyectos por municipio

70
60
La zona cuenta con 77 proyectos, el
79% en el municipio de San Luis Potosí
50
No de proyectos
40
30
20
10
0
San Luis Potosí Soledad de Graciano Sánchez
S E M R RP
Número de unidades totales por municipio

9,000
8,000
Se ofertan 12,799 unidades, 63% en el
7,000
municipio de San Luis Potosí
6,000
Unidades
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
0
San Luis Potosí Soledad de Graciano Sánchez
S E M R RP
El mayor número de proyectos se ha concentrado en el municipio de San Luis

Potosí, el cual cuenta con 61 proyectos de los 77 en la plaza, lo que representa
el 79.22% del total, principalmente del segmento Medio. El mayor volumen de
unidades se han insertado en el mismo municipio, en mayor proporción de vivienda
del segmento Económico.

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Desempeño del mercado por segmento
Ventas totales por segmento

7,000 160
6,000 140
Absorción del mercado

120
5,000
100
Unidades
4,000
80
3,000
60
2,000
40
1,000 20
0 0
S E M R RP
Inventario 133 2,593 2,488 226 6
Vendidas 1,640 3,398 2,125 181 9
Absorción 26 135 104 13 1
Meses de inventario promedio por segmento

7,000 35
6,000 30
Meses de inventario promedio
5,000 25
Unidades
4,000 20
3,000 15
2,000 10
1,000 5
0 0
S E M R RP
Inventario 133 2,593 2,488 226 6
Vendidas 1,640 3,398 2,125 181 9
Meses 7 28 29 26 11
Para considerar un mercado sano, la relación de su inventario con el total de sus

unidades debe encontrarse entre el 30% al 45%, en caso de superar dicho porcentaje
el mercado se encontrará sobre ofertado, mientras que si el porcentaje se ubica por
debajo, existirá un mercado sub ofertado. En estos términos el inventario total en la
plaza se ubica en el 42.55% del total, por lo que se puede considerar un mercado
Sano.
Desempeño del mercado por tipo de producto
Ventas totales por tipo de producto

14,000 300
12,000 250
Absorción del mercado

10,000
200
Unidades
8,000
150
6,000
100
4,000
2,000 50
0 0
Casa Sola Departamento Condominio Horizontal
Inventario 5,216 77 153
Vendidas 6,895 262 196
Absorción 254 13 12
Meses de inventario promedio por tipo de producto

14,000 35
12,000 30
Meses de inventario promedio

10,000 25
Unidades
8,000 20
6,000 15
4,000 10
2,000 5
0 0
Casa Sola Departamento Condominio Horizontal
Inventario 5,216 77 153
Vendidas 6,895 262 196
Meses 27 22 29
El mayor tamaño de mercado es por Casas Solas quienes desplazan en promedio

254 unidades al mes, que representan el 91.02% del total. De acuerdo a dicho
desplazamiento y al número de unidades en inventario para este tipo de producto,
se estima su agotamiento en 27 meses en promedio por proyecto.

Tel. 01 (55) 50 63 88 00
s
Plu
Principales jugadores
El proyecto que ha mostrado la mayor absorción
en promedio al mes es el de Puerta Real Etapa
I, II, el cual registra ventas de 17.7 unidades en
promedio al mes. Este desarrollo cuenta con un
inventario que representa el 7.13% del total de
sus unidades.
Puerta Real ha mostrado el mayor
El desarrollo llamado Fracc. Don Antonio ha volumen de ventas en promedio al
registrado ventas en promedio al mes de 15.7 mes en la plaza
unidades. Este desarrollo cuenta con un inventario
equivalente al 2.88%, mientras que el proyecto
Villa Rica Fraccionamiento ha desplazado 13.7
unidades mensuales, con un avance de ventas
del 99%.
Principales jugadores en la plaza

2,000 20.0
1,800 18.0
Absorción promedio mensual

1,600 16.0
1,400 14.0
1,200 12.0
Unidades
1,000 10.0
800 8.0
600 6.0
400 4.0
200 2.0
0 0.0
Vendidas Inventario Absorción promedio
Nota aclaratoria:
Esta información está basada en información obtenida a través de la fuerza de ventas de los proyectos que conforman la muestra de vivienda nueva
terminada en la plaza monitoreada.
Número de proyectos por tipo de producto
Tipo de producto S E M R RP Total general

Condominio Horizontal 0 3 4 0 0 7
Casa Sola 2 23 30 4 0 59
Departamento 2 2 3 3 1 11
Total general 4 28 37 7 1 77
Unidades en inventario por tipo de producto

Condominio Horizontal 0 63 90 0 0 153
Casa Sola 120 2,508 2,366 222 0 5,216
Departamento 13 22 32 4 6 77
Total general 133 2,593 2,488 226 6 5,446
Precio unitario por tipo de producto

Condominio Horizontal $0 $645,000 $1,070,250 $0 $0 $888,000
Casa Sola $311,000 $526,613 $1,087,084 $2,273,750 $0 $922,739
Departamento $302,500 $503,500 $966,667 $1,811,000 $4,200,000 $1,285,909
Total general $306,750 $537,647 $1,075,500 $2,075,429 $4,200,000 $971,463
Valor por m2 por tipo de producto

Condominio Horizontal $0 $8,175 $9,295 $0 $0 $8,815
Casa Sola $6,522 $8,789 $9,363 $13,566 $0 $9,328
Departamento $5,237 $7,398 $9,775 $14,340 $20,096 $10,701
Total general $5,879 $8,624 $9,389 $13,897 $20,096 $9,477
El mayor número de proyectos se ubica en el segmento Medio, sin embargo el

segmento Económico cuenta con el mayor número de viviendas disponibles, las
cuales ascienden a 2,593 unidades en inventario.
El producto que se ofrece en mayor medida es de tipo Casa Sola, con precios
unitarios en promedio de $922,739, y con un valor por m2 de $9,328 en promedio.

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Absorción promedio mensual por tamaño de proyecto
Rango de unidades S E M R RP Total general

0 a 20 0.1 0.2 0.7 0.2 0.5 0.4
21 a 50 0.0 2.1 0.6 2.5 0.0 1.2
51 a 100 0.0 3.7 3.3 0.0 0.0 3.5
101 a 200 4.3 5.7 4.3 0.0 0.0 4.7
201 a 500 0.0 7.2 4.7 9.9 0.0 6.7
Más de 500 17.7 13.1 8.8 0.0 0.0 12.3
Total general 6.6 4.8 2.8 1.9 0.5 3.6
Número de proyectos vigentes por tamaño de proyecto

0 a 20 1 2 7 5 1 16
21 a 50 0 4 8 1 0 13
51 a 100 0 11 10 0 0 21
101 a 200 2 4 7 0 0 13
201 a 500 0 5 3 1 0 9
Más de 500 1 2 2 0 0 5
Total general 4 28 37 7 1 77
Unidades en inventario por tamaño de proyecto

0 a 20 1 3 42 9 6 61
21 a 50 0 55 123 1 0 179
51 a 100 0 351 327 0 0 678
101 a 200 32 271 417 0 0 720
201 a 500 0 765 369 216 0 1,350
Más de 500 100 1,148 1,210 0 0 2,458
Total general 133 2,593 2,488 226 6 5,446
Meses de inventario disponible
Clasificación de vivienda 1Q16 2Q16 3Q16 4Q16 1Q17

Social 48.8 22.7 26.7 5.9 6.8
Económica 21.5 13.9 18.3 20.2 28.3
Media 32.3 27.8 26.2 37.0 28.7
Residencial 9.8 10.8 9.2 12.9 25.8
Residencial Plus 8 29 20.1 15.2 10.9
Generalmente los proyectos más grandes desplazan un mayor número de unidades

en promedio al mes en relación a los de menor tamaño, esto debido a que destinan
un mayor presupuesto a publicidad.
Los desarrollos que cuentan con un tamaño de proyecto dentro del rango de Más
de 500 unidades, registran ventas de 12.3 viviendas en promedio al mes, siendo
el segmento Social el que mayor desplazamiento de unidades ha registrado, con
ventas en promedio de 17.7 unidades mensuales.
s
Plu
Análisis de producto ofrecido
Área habitable ofrecida

250 m2
200 m2
150 m2
Superficie
100 m2
50 m2
m2
S E M R RP
Mínimo 46 m2 42 m2 73 m2 110 m2 209 m2
Promedio 53 m2 63 m2 114 m2 155 m2 209 m2
Máximo 61 m2 93 m2 157 m2 235 m2 209 m2
Precio por m2 ofrecido

$25,000
$20,000
Precio por m2
$15,000
$10,000
$5,000
$0
S E M R RP
Mínimo $5,185 $6,573 $6,507 $10,000 $20,096
Promedio $5,879 $8,624 $9,389 $13,897 $20,096
Máximo $7,543 $13,000 $11,615 $17,045 $20,096
El área habitable de los productos ofrecidos en la plaza va desde 42m2, hasta

235m2, con un promedio general de 97m2. Los precios por metro cuadrado se
ubican dentro del rango de $5,185 a $20,096 como máximo, ofreciendo un valor
promedio en la plaza de $9,477.

Tel. 01 (55) 50 63 88 00
s
Plu
Recámaras ofrecidas
5
4
Números de recámaras
0
S E M R RP
Mínimo 2 2 2 2 3
Promedio 2 2 3 3 3
Máximo 2 3 4 3 3
Baños ofrecidos
4
3
Número de baños
0
S E M R RP
Mínimo 1 1 1 2 3.5
Promedio 1 1 2 3 3.5
Máximo 1.5 3 3.5 3.5 3.5
El número de recámaras ofrecidas en la plaza va desde 2 hasta 4, manteniendo un

promedio de 3 en los distintos productos. En tanto que el número de baños en los
distintos segmentos va desde 1 hasta 4, con un promedio en la plaza de 2 baños.

s
Plu
Cajones de estacionamiento ofrecidos

3
Número de cajones
0
S E M R RP
Mínimo 1 1 1 2 2
Promedio 1 1 2 2 2
Máximo 1 2 2 2 2
Inmuebles que ofrecen bodega Cuarto de servicio

Si Si
1% 0%
No No
99% 100%
Los proyectos en la plaza ofrecen desde 1 espacios de estacionamiento hasta 2 en

los distintos segmentos, mientras que el promedio en la plaza es de 2. El 98.7% de
los desarrollos no ofrecen bodega, mientras que el 0% ofrecen cuarto de servicio.

Tel. 01 (55) 50 63 88 00
s
Plu
Principales acabados ofrecidos
Pared Piso
100% 100%
90% 90%
80% 80%
70% 70%
Ladrillo Loseta
60% 60%
Yeso Fino Porcelanato
50% 50%
Tirol Planchado Cerámica
40% Yeso 40% Cemento Pulido
30% Pasta Texturizada Vitropiso

30%
20% 20%
10% 10%
0% 0%
S E M R RP S E M R RP
Cocina Clóset
100% 100%
90% 90%
80% 80%
70% 70%
60% 60% Madera Sencilla

Cocineta
50% 50% Madera Natural
Cocina integral
Sin Closet
40% Sin Cocina 40%
Hueco
30% 30%
20% 20%
10% 10%
0% 0%
S E M R RP S E M R RP
En la plaza los acabados que predominan son Pasta Texturizada en pared, mientras que en piso la
mayoría de los desarrollos ofrecen Vitropiso y Cemento Pulido. En cuanto a cocina, los desarrollos en
la plaza ofrecen principalmente Tarja, además de Integral. En tanto en clóset se ofrece principalmente
Hueco.
s
Plu
Amenidades en la plaza
Las amenidades juegan un rol central en los
proyectos urbanos de vivienda, ya que los clientes Social
buscan áreas de entretenimiento e instalaciones Bardeado
de esparcimiento que se concentren en los Est. de visitas80% Caseta de vigilancia
Spa Área verde
conjuntos habitacionales. 60%
Sala de cine Escuelas
40%
Ofrecer un mayor número de amenidades no Roof garden 20% Casa club
asegura el éxito de un proyecto, pero incrementa 0%
Minisplit Pista de caminata
las probabilidades de tener niveles de absorción
interesantes, siempre y cuando el costo de obra Lobby Salón de usos
y el costo de mantenimiento de las mismas esté Centro de negocios Palapa

equilibrado con el nivel de ingreso de los clientes Club de Golf Gimnasio
Alberca Oficinas
potenciales.
Económica Media
Área verde Bardeado
Spa70% Bardeado Club de Golf100% Caseta de vigilancia
Sala de cine 60% Caseta de vigilancia Oficinas 80% Área verde
50%
Lobby 40% Salón de usos Centro de negocios 60% Alberca
30% 40%
Club de Golf 20% Est. de visitas Spa Gimnasio
10% 20%
0% 0%
Oficinas Escuelas Sala de cine Salón de usos
Pista de caminata Casa club Pista de caminata Casa club
Centro de negocios Gimnasio Lobby Palapa

Palapa Alberca Roof garden Est. de visitas
Roof garden Minisplit Minisplit Escuelas
Residencial Residencial Plus

Bardeado Área verde
Escuelas 60% Área verde Escuelas100% Club de Golf
Minisplit 50% Caseta de vigilancia Palapa 80% Bardeado
40%
Oficinas Gimnasio Oficinas 60% Caseta de vigilancia
30%
40%
20%
Centro de negocios Lobby Minisplit Roof garden
10% 20%
0% 0%
Spa Alberca Sala de cine Gimnasio
Salón de usos Pista de caminata Pista de caminata Salón de usos
Palapa Sala de cine Casa club Lobby

Est. de visitas Casa club Centro de negocios Alberca
Roof garden Club de Golf Spa Est. de visitas

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Predilección bancaria en los proyectos activos
Para la predilección de financiamiento en la plaza, se atribuye a la primera opción que brinda la fuerza
de ventas el total de las unidades del proyecto.
Participación bancaria primera mención Unidades financiadas en los proyectos según

Promotor
1.82%
primera mención
Banorte
9.64%
Institución Unidades Inventario

Scotiabank
INFONAVIT 5,459 1,671
Inverlat
19.13%
INFONAVIT
43.27% BBVA Bancomer 3,298 1,613
Scotiabank Inverlat 2,413 1,469
Banorte 1,216 407
Promotor 230 195
Santander Serfin 183 91
BBVA Bancomer
Total general 12,799 5,446
26.14%
De acuerdo a la información obtenida por la fuerza de ventas, el líder en la plaza es INFONAVIT, el

cual muestra una predilección del 42.65% para el financiamiento de la vivienda, seguido por BBVA
Bancomer quien tiene una predilección del 25.77% en la plaza.
Como segunda mención por parte de la fuerza de ventas Banorte se ha mantenido como una de las
opciones de mayor preferencia para la adquisición de vivienda.
Participación bancaria segunda mención Unidades financiadas en los proyectos según

Scotiabank
Inverlat
Banamex segunda mención
Otros 0.77%
4.55%
Contado 1.71%
5.36%
HSBC
6.44%
Institución Unidades Inventario
BBVA Bancomer 6,978 2,794
Santander Serfin Banorte 2,484 1,053
6.88%
Santander Serfin 876 84
HSBC 820 668
Contado 682 257
BBVA Bancomer
54.79% Scotiabank Inverlat 579 380
Otros 218 118
Banorte
19.51%
Banamex 98 72
INFONAVIT 64 20
Total general 12,799 5,446

Accesibilidad del mercado para la compra de productos
Foto cortesía: Banorte

Accesibilidad del mercado para la compra de productos
Clasificación S E M R RP
Valor promedio de la vivienda $306,750 $537,647 $1,075,500 $2,075,429 $4,200,000
Enganche $30,675 $80,647 $215,100 $518,857 $1,260,000
Pago inicial $2,556 $8,065 $26,888 $74,122 $210,000
% de financiamiento 90% 85% 80% 75% 70%

Crédito $276,075 $457,000 $860,400 $1,556,571 $2,940,000
Pago por millar promedio $11.20 $11.27 $11.27 $11.87 $12.39

Pago mensual al banco $3,091 $5,150 $9,693 $18,478 $36,435
Ingresos requeridos $9,274 $15,449 $29,079 $55,434 $109,305
La accesibilidad permite determinar el perfil del cliente al que se dirige un producto. Los ingresos,
la edad, el estado civil, las expectativas de vida, el desarrollo profesional y las metas de un cliente
permiten desarrollar proyectos más acordes con el mercado y por lo tanto con un desplazamiento más
acelerado de unidades.

Tel. 01 (55) 50 63 88 00
Glosario
Absorción: El ritmo de ventas mensual del conjunto habitacional.
Amenidades: Conjunto de equipamiento al interior del desarrollo que permite realizar actividades de ocio y esparcimiento,
o bien, características adicionales del conjunto que brindan un valor agregado.
Acabados: Formato en que se entrega el producto ofrecido tanto en pisos, como en paredes y cocina.
Apartado: Anticipo a cuenta del enganche para formalizar la operación.
Área: Metros cuadrados de construcción habitable que tiene el inmueble.
Baños: Número de baños con los que cuenta el inmueble.
Cajones: Número de cajones de estacionamiento con los que cuenta el inmueble.
Casa dúplex: Conjunto de dos casas que comparten terreno, paredes y en algunos casos jardines.
Casa sola: Inmueble totalmente independientes
Clasificación: La clasificación del conjunto habitacional de acuerdo al precio del inmueble.
Colonia: Colonia en donde se ubica el conjunto habitacional.
Condominio horizontal: Conjunto de casas que comparten áreas comunes y amenidades con los demás condóminos
Crédito: Monto del crédito en pesos que proporciona alguna institución financiera para adquirir el inmueble.
Departamento: Vivienda de tipo vertical, ubicada en un edificio de más de 2 niveles.
Dirección: Ubicación física del conjunto habitacional. (Calle y número).
Enganche: Pago realizado por el concepto acordado (5%, 10%, 15%, 20% etc.) del valor total del inmueble al momento de
firmar el contrato de compra venta.
Entidad: Estado de la República en donde se localiza el conjunto habitacional.
Éxito comercial: Porcentaje medido en base al número de unidades vendidas mensualmente entre el número total de
unidades del conjunto habitacional.
Fecha de actualización: Es la fecha en la que se realiza la última visita al desarrollo para actualizar la información de la
base de datos.
Fecha de entrega: Es la fecha en la cual se encuentra el inmueble terminado y listo para su entrega.
Fecha de inicio: Fecha en la que inició la venta o preventa del conjunto habitacional.
Financiamiento: Se refiere a la institución financiera que otorga el crédito para la compra del inmueble.
Inventario: Número de unidades disponibles del conjunto habitacional a la venta, estas unidades pueden o no estar
construidas.
Loft: Departamento sin divisiones interiores.

Glosario
Mensualidad: Es el pago mensual por concepto de hipoteca del inmueble.
Meses de inventario: Número de meses promedio estimado para la venta del inventario.
Meses de venta: Es el tiempo que ha transcurrido desde el inicio de ventas o preventa de un desarrollo hasta el momen-
to de la última actualización del proyecto.
Meses totales de venta: Es el tiempo estimado en que se agotará un desarrollo considerando el total de sus unidades y
sus ventas en promedio al mes.
Modelo tipo: Es el prototipo de vivienda que representa por sus características el mayor porcentaje de unidades dentro
del conjunto habitacional.
Municipio: La delegación o municipio donde se encuentra el conjunto habitacional.
Niveles: Número de niveles del inmueble.
Nombre desarrollo: Nombre del conjunto habitacional.
Número ID: Número único que se asigna para identificar al conjunto habitacional dentro de la plaza.
Pago inicial: Es el monto en pesos requerido para apartar el inmueble.
Plaza: Son los mercados inmobiliarios más importantes de México. Existen 40 plazas
Plazo años: Es el número de años determinados para cubrir el crédito hipotecario.
Precio actual: Precio de venta del inmueble obtenido en la última actualización.
Precio inicial: Precio de venta del inmueble al inicio de la comercialización.
Promotor: Empresa responsable de la comercialización del conjunto habitacional.
Punto cardinal: Ubicación basada en un sistema de referencia cartesiano que representa la orientación en un mapa.
Recámaras: Número de recámaras con que cuenta el producto tipo.
Terreno: Superficie de terreno donde se ubica el inmueble
Tipo: Tipología de la vivienda
Town house: Es una casa con acabados de lujo que por lo general tiene dos pisos o más y comparte muros con otras
casas con diseños idénticos o similares.
Unidades proyectadas: Se refiere al total de unidades que comprenden el master plan, es la suma de unidades de
todas las etapas construidas y por construir. Contempla las unidades que aún no están a la venta.
Unidades totales: Es el número de unidades existentes en la etapa disponible, pueden estar o no construidas.
Valor por m2: Precio por metro cuadrado del inmueble.
Villa: Casas con características especiales, generalmente se ubican en zonas turísticas.

Tel. 01 (55) 50 63 88 00
Calendario de actualización de la base de datos de Softec
Softec realiza la actualización de la base de datos en los meses marcados en la
tabla inferior.
Durante dicho periodo se realizan las encuestas a los proyectos vigentes en la plaza,
así como la búsqueda de nuevos desarrollos para incluirlos a la base de datos. Una
vez realizado esto se audita la información y se genera el DIME para ser publicado
al mes siguiente.

Reporte Especializado de Proyectos San Luis Potosí
Clasificación: Social
Num ID Fraccionamiento Olinda Unidades Modelo A Sin Piso Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
976
Etapa III Proyectadas 980 Precio Actual $275,000 Precio Actual $365,000 Precio Actual $395,000 1a opción INFONAVIT actualización
Clasificación
Promotor Casas San Totales 200 Precio Inicial $275,000 Precio Inicial $295,000 Precio Inicial $340,000 2a opción Banorte 10 febr 2017
Social San Luis Potosí 180 $5,500 $7,300 $6,583 Contado
Entidad Vendidas Valor por m2 Valor por m2 Valor por m2 3a opción Fecha Inicio de
Tipo San Luis Potosí Inventario 20 Área 50m2 Área 50m2 Área 60m2 Crédito $275,000 comercialización
Municipio
Casa Sola Colonia Santa Rita Terreno 101m2 Terreno 101m2 Terreno 101m2 Enganche $0 1 juni 2013
Camino A Santa Rita S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Oriente Absorción 4.1 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 3 1 marz 2016
Meses Inventario 5 Baños 1 Baños 1 Baños 1 Niveles 1
Longitud -100,843990
Exito Comercial 2.0% Cajones 1 Cajones 1 Cajones 1 Elevador 0
Latitud 22,121870
Num ID Puerta Real Etapa I, II Unidades Modelo A Agotado Asai Modelo B Agotado Modelo C Milan Financiamiento Fecha de
893
4,000 $347,000 $465,600 $798,000 INFONAVIT actualización
Clasificación Proyectadas Precio Actual Precio Actual Precio Actual 1a opción
Promotor Quid Vivienda Totales 1,402 Precio Inicial $275,000 Precio Inicial $465,600 Precio Inicial $740,000 2a opción BBVA Bancomer 13 febr 2017
Social San Luis Potosí 1,302 $7,543 $7,760 $9,614 Contado
Tipo Soledad de Graciano Inventario 100 Área 46m2 Área 60m2 Área 83m2 Crédito $347,000 comercialización
Municipio
Casa Sola Sánchez
Fracc. Puerta Real Terreno 105m2 Terreno 105m2 Terreno 105m2 Enganche $0 1 ener 2011
Colonia
Anillo Peiférico S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 17.7 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 3 1 marz 2017
Latitud 22,213509
Num ID Sauzalito Unidades Modelo A PB Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de

1086
3 $280,000 INFONAVIT actualización
Promotor Valtus Inmuebles y Totales 3 Precio Inicial $300,000 Precio Inicial Precio Inicial 2a opción 1 febr 2017
Social Construccion
San Luis Potosí 2 $5,185
Tipo San Luis Potosí Inventario 1 Área 54m2 Área Área Crédito $280,000 comercialización
Municipio
Departamento Colonia Sauzalito Terreno 0m2 Terreno Terreno Enganche $0 1 octu 2014
Camino a Angostura s/n Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 0.1 Recámaras 2 Recámaras Recámaras 1 febr 2017
Meses Inventario 14 Baños 2 Baños Baños Niveles 3
Exito Comercial 2.4% Cajones 1 Cajones Cajones Elevador 0
Latitud 22,196667
Num ID Villa Esperanza Unidades Modelo A Modelo B Nivel 1 Modelo C P.B. Financiamiento Fecha de
1111
168 $325,000 $333,000 $348,000 BBVA Bancomer actualización
Promotor Cimenta Totales 168 Precio Inicial $323,000 Precio Inicial $315,000 Precio Inicial $348,000 2a opción Banorte 3 febr 2017
Social San Luis Potosí 156 $5,289 $5,419 $5,705 BBVA Bancomer
Municipio
Departamento Sánchez
Real de Peñasco Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $64,600 1 abri 2014
Colonia
Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial $1,000 Fecha Entrega
Carretera a Peñasco #351
Punto Cardinal Norte Absorción 4.6 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 2 1 febr 2017
Latitud 22,205994
Periférico Sur, No 4249, Piso 1, Col. Jardines en la Montaña, C.P. 14210, Delegación Tlalpan, México D.F. Tel: 50 63 88 00
San Luis Potosí Febrero 2017 2da. Parte Pág. 1

Total del segmento No. de proyectos Unidades Vendidas Inventario Absorción Área Habitable Terreno Valor por m2 Precio Actual
Total 4 1,773 1,640 133 26.4
Clasificación Promedio 443 410 33 14.9 48m2 94m2 $7,015 $333,684
Desv. Std. 7m2 52m2 $1,117 $35,008
Social Máximo 61m2 105m2 $7,543 $347,000
Mínimo 46m2 0m2 $5,185 $275,000
Crédito $327,856 Recamaras 2.0 Cajón de Est. 1.0
Enganche $5,829 Baños 1.0 Niveles 1

Clasificación: Económica
Num ID Barbelo Residencial Unidades Modelo A Monica Modelo B Veronica Modelo C Financiamiento Fecha de
1109
225 $585,000 $625,000 Banorte actualización
Promotor Grupo Habi Totales 225 Precio Inicial $530,000 Precio Inicial $625,000 Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 2 febr 2017
Económica San Luis Potosí 210 $6,573 $6,868
Tipo San Luis Potosí Inventario 15 Área 89m2 Área 91m2 Área Crédito $468,000 comercialización
Municipio
Casa Sola Colonia Pozos Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $117,000 1 febr 2014
Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial $0 Fecha Entrega
Del Pensamiento
Punto Cardinal Oriente Absorción 5.8 Recámaras 2 Recámaras 4 Recámaras 1 dici 2016
Meses Inventario 3 Baños 2 Baños 2 Baños Niveles 2
Exito Comercial 2.6% Cajones 1 Cajones 1 Cajones Elevador 0
Latitud 22,084321
Num ID Campo Azul Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de

1154
Promotor Campo Azul Totales 98 Precio Inicial $435,000 Precio Inicial $450,000 Precio Inicial $500,000 2a opción Contado 16 febr 2017
Económica San Luis Potosí 82 $7,632 $6,522 $6,410 Contado
Municipio
Casa Sola Sánchez
Fracc. Puerta Real Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $87,000 1 marz 2016
Colonia
Anillo Periférico s/n Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Latitud 22,213184
Num ID Campostella Fraccionamiento Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de

1149
300 $444,000 $483,210 INFONAVIT actualización
Promotor Dinamica del Habitat Totales 150 Precio Inicial $444,000 Precio Inicial $442,000 Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 16 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Los Magueyes Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $0 1 mayo 2016
Josefa Ortiz de Domínguez S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 3.1 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 1 febr 2017
Latitud 22,214377
Num ID Campostella Fraccionamiento Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de

1159
Promotor Dinamica del Habitat Totales 150 Precio Inicial $444,000 Precio Inicial $442,000 Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 16 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Los Magueyes Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $0 1 mayo 2016
Josefa Ortiz de Domínguez S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 3.1 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 1 febr 2017
Latitud 22,214377

Num ID Cantagua Etapa I Unidades Modelo A Vento Modelo B Aqua Modelo C Financiamiento Fecha de
1155
120 $910,000 $810,000 actualización
Clasificación Proyectadas Precio Actual Precio Actual Precio Actual 1a opción BBVA Bancomer
Promotor Canter Dam Totales 25 Precio Inicial $660,000 Precio Inicial $689,000 Precio Inicial 2a opción Contado 3 febr 2017
Tipo Soledad de Graciano Inventario 10 Área 93m2 Área 117m2 Área Crédito $728,000 comercialización
Municipio
Condominio Sánchez
Campestre Chapultepec Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $182,000 1 sept 2016
Colonia
Horizontal $10,000
Ponciano Arriaga S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 2.9 Recámaras 2 Recámaras 3 Recámaras 1 ener 2017
Longitud -100561669
Latitud 22.105745
Num ID Cantória Residencial Etapa I, Unidades Modelo A Modelo B Etapa II Modelo C Financiamiento Fecha de
1141
II Proyectadas 450 Precio Actual $495,000 Precio Actual $749,000 Precio Actual 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Casas San Totales 450 Precio Inicial $465,000 Precio Inicial $749,000 Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 15 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Fraccionamiento Cantória Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno Enganche $99,000 1 juni 2014
Residencial Villa de Pozos Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial $1,000 Fecha Entrega
Camino A Santa Rita S/N
Punto Cardinal Oriente Absorción 6.9 Recámaras 2 Recámaras 3 Recámaras 1 marz 2017
Latitud 22,105100
Num ID Casas La Libertad Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de

1094
100 $550,000 actualización
Promotor Inmobiliaria y Constructora Totales 100 Precio Inicial $480,000 Precio Inicial Precio Inicial 2a opción 7 febr 2017
Económica Stevens,
San Luis S.A. de C.V.
Potosí 50 $7,432
Municipio
Condominio Colonia La Libertad 2a. Sección Terreno 78m2 Terreno Terreno Enganche $110,000 1 abri 2015
Horizontal $0
Av. Minotauro esq. Calle 30 Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Oriente Absorción 2.2 Recámaras 3 Recámaras Recámaras 1 juli 2016
Latitud 22,126845
Num ID Circuito La Victoria Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de

1032
76 $475,000 $620,000 actualización
Promotor Grupo Cali Totales 76 Precio Inicial $460,000 Precio Inicial $600,000 Precio Inicial 2a opción Contado 2 febr 2017
Municipio
Condominio Colonia Encuestre Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $95,000 1 abri 2014
Horizontal $3,000
Av. San Lorenzo Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 2.1 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 1 marz 2017
Latitud 22,176728

Num ID Circuito Portus Unidades Modelo A Montecarlo Modelo B Brita Modelo C Levara Financiamiento Fecha de
1143
Promotor Habifel Totales 77 Precio Inicial $540,000 Precio Inicial $585,000 Precio Inicial $599,000 2a opción Banorte 7 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Villa de Pozos Terreno 890m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $108,000 1 juli 2016
Juan Hernández Guerra s/n
Punto Cardinal Oriente Absorción 5.1 Recámaras 2 Recámaras 3 Recámaras 2 15 ener 2017
Latitud 22,100572
Num ID Condominio Fortaleza Torres Unidades Modelo A 3ER.PISO Modelo B 1ER PISO Modelo C P.B. Financiamiento Fecha de
1140
de l a la Vlll de XV Proyectadas 120 Precio Actual $377,000 Precio Actual $397,000 Precio Actual $414,000 1a opción INFONAVIT actualización
Clasificación
Promotor Quid Vivienda Totales 64 Precio Inicial $377,000 Precio Inicial $397,000 Precio Inicial $414,000 2a opción INFONAVIT 10 febr 2017
Económica San Luis Potosí 44 $8,021 $8,447 $8,809 INFONAVIT
Municipio
Departamento Colonia El Pueblito Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $0 1 abri 2016
Prolongación Galeana # 845a
Latitud 22,108966
Num ID Duplex Camino Antiguo Unidades Modelo A Modelo B PB Modelo C Financiamiento Fecha de
1101
2 $630,000 $650,000 actualización
Promotor Valtus Inmuebles Totales 2 Precio Inicial $630,000 Precio Inicial $650,000 Precio Inicial 2a opción Banorte 10 febr 2017
Municipio
Departamento Colonia Simón Díaz Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno Enganche $126,000 10 novi 2015
Antiguo Camino a Guanajuato S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Oriente Absorción 0.0 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 1 sept 2016
Meses Inventario ? Baños 1 Baños 2 Baños Niveles 2
Latitud 22,122310
Num ID Esperanza Fraccionamiento Unidades Modelo A Modelo B Rubi Modelo C Financiamiento Fecha de
1028
Promotor Figlios y Asociados Totales 84 Precio Inicial $450,000 Precio Inicial $560,000 Precio Inicial 2a opción Banorte 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Esperanza Fraccionamiento Terreno 112m2 Terreno 112m2 Terreno Enganche $0 1 dici 2013
Av. San Lorenzo
Latitud 22,192469

Num ID Fraccionamiento Don Antonio Unidades Modelo A Don Miguel Modelo B Estrella Modelo C Luna Financiamiento Fecha de
1100
800 $424,000 $395,000 $420,000 INFONAVIT actualización
Promotor Dinamica del Habitat Totales 800 Precio Inicial $424,000 Precio Inicial $395,000 Precio Inicial $420,000 2a opción Santander Serfin 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Fraccionamiento Don Antonio Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $0 1 ener 2013
Anillo Periferico Norte s/n
Latitud 22,212639
Num ID Los Lagos Residencial Macro Unidades Modelo A Noria Modelo B Coral Modelo C Jazmin Financiamiento Fecha de
1118
Desarrollo (Paseo los Lagos Proyectadas 10,000 Precio Actual $650,000 Precio Actual $680,000 Precio Actual $597,000 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Grupo Comebi Totales 434 Precio Inicial $543,000 Precio Inicial $584,000 Precio Inicial $597,000 2a opción BBVA Bancomer 16 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Laguna De Santa Rita Terreno 68m2 Terreno 68m2 Terreno 90m2 Enganche $130,000 15 abri 2016
Carr.san Luis Potosi-México S/N
Punto Cardinal Centro Absorción 3.9 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 2 1 marz 2017
Latitud 22,067535
Num ID Parque Herradura (Dinamica Unidades Modelo A Modelo B Tornado Modelo C Troya Financiamiento Fecha de
1122
del Habitat) Proyectadas 150 Precio Actual $496,760 Precio Actual $654,000 Precio Actual $692,000 1a opción INFONAVIT actualización
Clasificación
Promotor Dinamica del Habitat Totales 150 Precio Inicial $476,000 Precio Inicial $654,000 Precio Inicial $704,000 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Los Silos Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $0 1 sept 2015
Valle del Raboso S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Oriente Absorción 7.1 Recámaras 2 Recámaras 3 Recámaras 4 1 agos 2017
Latitud 22,124852
Num ID Parque Herradura (PHA) Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1128
Promotor Proyectos Habitacionales / Totales 50 Precio Inicial $495,000 Precio Inicial $468,720 Precio Inicial $496,944 2a opción BBVA Bancomer 16 febr 2017
Económica Grupo
San LuisCaletto
Potosí 38 $9,900 $10,158 $8,145 Contado
Municipio
Casa Sola Colonia Los Silos Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $0 1 agos 2015
Valle del Raboso s/n Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Latitud 22,126157

Num ID Paseo de Los Agaves Etapa Unidades Modelo A Mezquite Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1131
III Proyectadas 150 Precio Actual $550,000 Precio Actual $550,000 Precio Actual 1a opción Banorte actualización
Clasificación
Promotor RoyalMex Construcciones Totales 99 Precio Inicial $497,500 Precio Inicial $550,000 Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Ciudad 2000 Terreno 73m2 Terreno 78m2 Terreno Enganche $110,000 1 mayo 2016
Calle 30 # 10
Latitud 22,126740
Num ID Privada del Molino Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1027
18 $560,000 $700,000 actualización
Promotor Contacto inmobiliario / AGM Totales 18 Precio Inicial $560,000 Precio Inicial $700,000 Precio Inicial 2a opción Banorte 10 febr 2017
Económica Inmuebles
San Luis Potosí 17 $7,467 $6,542
Municipio
Casa Sola Colonia Diez de Abril Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $112,000 1 dici 2013
Calle Del Molino # 260 Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Latitud 22,181116
Num ID Privada San Nicolas Etapa V Unidades Modelo A Modelo B por ubicación Modelo C Financiamiento Fecha de
1132
Promotor Novo Hogar Totales 65 Precio Inicial $465,000 Precio Inicial $473,000 Precio Inicial 2a opción Scotiabank 3 febr 2017
Económica San Luis Potosí 2 $7,384 $7,698 Inverlat
Municipio
Casa Sola Colonia Privada San Nicolas Terreno 68m2 Terreno 68m2 Terreno Enganche $0 1 mayo 2016
Av. Salk s/n Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Oriente Absorción 0.2 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 1 febr 2017
Latitud 22,104176
Num ID Quintas Valladolid Unidades Modelo A San Miguel Modelo B San Rafael Modelo C Financiamiento Fecha de
1127
Residencial Proyectadas 74 Precio Actual $731,299 Precio Actual $844,600 Precio Actual 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Las Águilas Grupo Promotor Totales 74 Precio Inicial $659,000 Precio Inicial $730,000 Precio Inicial 2a opción Contado 10 febr 2017
Económica e Inmobiliario
San Luis Potosí 71 $10,018 $8,446
Tipo Soledad de Graciano Inventario 3 Área 73m2 Área 100m2 Área Crédito $587,440 comercialización
Municipio
Casa Sola Sánchez
Los Gómez Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $143,859 1 mayo 2015
Colonia
Carret.Rio Verde 8 S/N
Latitud 22,151763

Num ID Rinconada Los Viñedos Il Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1136
Etapa III Proyectadas 330 Precio Actual $547,847 Precio Actual $619,650 Precio Actual $742,579 1a opción Banorte actualización
Clasificación
Promotor Urbanicasas Totales 117 Precio Inicial $522,370 Precio Inicial $619,650 Precio Inicial $703,440 2a opción BBVA Bancomer 24 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia La Libertad Terreno 102m2 Terreno 102m2 Terreno 102m2 Enganche $109,570 1 marz 2016
Av. de La Hacienda # 168
Latitud 22,211689
Num ID Río de Plata Etapa I Sección Unidades Modelo A Río Modelo B Argentina Modelo C Montevideo Financiamiento Fecha de
1125
II Proyectadas 250 Precio Actual $463,000 Precio Actual $444,000 Precio Actual $607,000 1a opción INFONAVIT actualización
Clasificación
Promotor Casas Magallanes Totales 46 Precio Inicial $448,000 Precio Inicial $444,000 Precio Inicial $607,000 2a opción BBVA Bancomer 14 febr 2017
Económica San Luis Potosí 28 $6,910 $7,789 $12,388 Banorte
Municipio
Casa Sola Sánchez
Río Plata Terreno 75m2 Terreno 75m2 Terreno 168m2 Enganche $0 1 sept 2014
Colonia
Anillo Periferico Norte
Latitud 22,213827
Num ID Santa Rosalía Unidades Modelo A Luna Modelo B Eclipse Modelo C Financiamiento Fecha de
1152
Fraccionamiento Proyectadas 35 Precio Actual $579,000 Precio Actual $699,000 Precio Actual 1a opción INFONAVIT actualización
Clasificación
Promotor Grupo Cimenta / Habita Forte Totales 35 Precio Inicial $540,000 Precio Inicial $650,000 Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Angostura Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $0 1 juni 2016
Anillo Periférico Norte S/n Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Latitud 22,207379
Num ID Valle de la Palma I, II, III y IV Unidades Modelo A Galicia Modelo B Noria Modelo C Peru Financiamiento Fecha de
927
1,800 $467,500 $445,000 $393,000 INFONAVIT actualización
Promotor Grupo Comebi Totales 1,800 Precio Inicial $467,500 Precio Inicial $445,000 Precio Inicial $393,000 2a opción BBVA Bancomer 13 febr 2017
Tipo Soledad de Graciano Inventario 1,125 Área 67m2 Área 39m2 Área 50m2 Crédito $467,500 comercialización
Municipio
Casa Sola Sánchez
Expropiación Petrolera Terreno 96m2 Terreno 68m2 Terreno 90m2 Enganche $0 1 octu 2011
Colonia
Carretera 57 Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Latitud 22,203833

Num ID Verenna Unidades Modelo A Clara Modelo B Margarita Modelo C Maria Financiamiento Fecha de
1124
Promotor Grupo Habi Totales 93 Precio Inicial $518,500 Precio Inicial $633,000 Precio Inicial $508,000 2a opción Scotiabank 10 febr 2017
Económica San Luis Potosí 65 $8,354 $6,716 $11,311 Inverlat
Contado
Municipio
Casa Sola Colonia Villa de Pozos Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $105,600 1 abri 2016
Camino a Santa Teresa S/N
Latitud 22,105793
Num ID Verenna Duo Residencial Unidades Modelo A María Modelo B Clara Modelo C Financiamiento Fecha de
1156
63 $539,500 $560,000 BBVA Bancomer actualización
Promotor Grupo Habi Totales 63 Precio Inicial $539,500 Precio Inicial $560,000 Precio Inicial 2a opción Scotiabank 17 febr 2017
Económica San Luis Potosí 16 $8,300 $8,235 Inverlat
Municipio
Casa Sola Colonia Villa de Pozos Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno Enganche $107,900 1 dici 2016
Camino a Santa Teresa S/N
Latitud 22,105793
Num ID Villa Rica Fraccionamiento Unidades Modelo A Rodio Modelo B PLATA Modelo C Financiamiento Fecha de
1011
Promotor Dinamica del Habitat - Totales 400 Precio Inicial $507,000 Precio Inicial $636,000 Precio Inicial $578,000 2a opción BBVA Bancomer 13 febr 2017
Económica Hogares
San Luis Consentidos
Potosí 396 $7,585 $7,791 $7,811 Banorte
Municipio
Casa Sola Colonia La Libertad Terreno 72m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $0 15 sept 2014
Antonio Nieto S/N
Punto Cardinal Oriente Absorción 13.7 Recámaras 2 Recámaras 3 Recámaras 3 1 abri 2017
Latitud 22,140356
Num ID Villas Mallorca Unidades Modelo A Agotado Modelo B Bruselas Modelo C Toledo Financiamiento Fecha de
1049
246 $672,000 $767,000 $936,000 Banorte actualización
Promotor Quid Vivienda Totales 246 Precio Inicial $630,000 Precio Inicial $706,900 Precio Inicial $907,500 2a opción BBVA Bancomer 3 febr 2017
Económica San Luis Potosí 120 $11,200 $9,630 $7,590 Santander Serfin
Municipio
Casa Sola Colonia Villas Mallorca Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $134,400 1 mayo 2015
Paseo de las Margaritas s/n
Punto Cardinal Norte Absorción 5.7 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 dici 2016
Latitud 22,109451

Total 28 5,991 3,398 2,593 134.9
Desv. Std. 13m2 152m2 $1,527 $108,231
Económica Máximo 93m2 890m2 $13,000 $910,000
Mínimo 42m2 0m2 $6,573 $377,000

Clasificación: Media
Num ID Alceda Residencial Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1142
79 $1,167,573 $987,000 $1,167,000 BBVA Bancomer actualización
Promotor Grupo Habi Totales 79 Precio Inicial $1,100,000 Precio Inicial $987,000 Precio Inicial $1,167,000 2a opción Banorte 14 febr 2017
Media San Luis Potosí 62 $9,812 $9,676 $9,807 Contado
Municipio
Casa Sola Colonia Fraccionamiento Alceda Terreno 126m2 Terreno 131m2 Terreno 128m2 Enganche $233,515 1 marz 2016
Residencial Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial $5,000 Fecha Entrega
Av. Bosques de Las Flores S/N
Punto Cardinal Oriente Absorción 5.4 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 febr 2017
Latitud 22,079760
Num ID Área Residencial Unidades Modelo A Acerina Modelo B Viena Modelo C Austria Financiamiento Fecha de
1145
76 $1,600,000 $1,695,000 $1,706,000 BBVA Bancomer actualización
Promotor Grupo Comebi Totales 76 Precio Inicial $1,591,000 Precio Inicial $1,696,000 Precio Inicial $1,706,000 2a opción Santander Serfin 13 febr 2017
Tipo San Luis Potosí Inventario 61 Área 139m2 Área 154m2 Área 157m2 Crédito $1,280,000 comercialización
Municipio
Condominio Colonia Las Dalias Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno 120m2 Enganche $320,000 1 sept 2016
Horizontal $5,000
Madroño # 394 Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Latitud 22,126141
Num ID Artezza Unidades Modelo A San Marcos Modelo B San Fernando Modelo C San Carlos Financiamiento Fecha de
1119
180 $1,327,200 $1,291,000 $1,506,000 Scotiabank actualización
180 $1,185,000 $1,209,000 $1,395,000 Inverlat
Promotor Cumbres Grupo Constructor Totales Precio Inicial Precio Inicial Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 16 febr 2017
Media San Luis Potosí 133 $9,674 $9,331 $8,756 Banorte
Municipio
Casa Sola Colonia Villa de Pozos Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno 120m2 Enganche $265,440 1 febr 2015
Cuartel Cruces Saturnino Zedillo
Latitud 22,093044
Num ID Cantagua Privada Unidades Modelo A Vento Modelo B Terra Modelo C Aqua Financiamiento Fecha de
1070
Residencial Etapa l Proyectadas 100 Precio Actual $831,000 Precio Actual $956,000 Precio Actual $993,000 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Canter Dam Totales 20 Precio Inicial $790,000 Precio Inicial $890,000 Precio Inicial $945,000 2a opción Banorte 15 febr 2017
Municipio
Condominio Sánchez
Campestre Chapultepec Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $166,200 1 mayo 2015
Colonia
Horizontal $10,000
Ponciano Arriaga S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Longitud -100561669
Latitud 22,105745

Num ID Castilla La Nueva Residencial Unidades Modelo A Alquezar Modelo B Belmonte Modelo C Cid Financiamiento Fecha de
1021
Etapa l Proyectadas 117 Precio Actual $1,510,000 Precio Actual $1,470,000 Precio Actual $1,570,000 1a opción Scotiabank actualización
Clasificación Inverlat
Promotor Particular Totales 30 Precio Inicial $1,320,000 Precio Inicial $1,446,000 Precio Inicial $1,530,000 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Granjas de Las Mercedes- Terreno 105m2 Terreno 105m2 Terreno 105m2 Enganche $302,000 1 ener 2014
Villa De Pozos Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial $10,000 Fecha Entrega
Carret.67-Mèxico Piedras Negras #3975
Latitud 22,111992
Num ID Condesa Residencial Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de

1023
64 $750,000 Banorte actualización
Promotor Particular Totales 64 Precio Inicial $748,000 Precio Inicial Precio Inicial 2a opción 16 febr 2017
Media San Luis Potosí 10 $7,009
Municipio
Casa Sola Colonia Condesa Residencial Terreno 90m2 Terreno Terreno Enganche $150,000 1 sept 2014
Anillo Periferico s/n Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 0.3 Recámaras 3 Recámaras Recámaras 1 sept 2015
Latitud 22,181133
Num ID Del Palmar Privada Elite Unidades Modelo A Toscana Modelo B Madrid Modelo C Verona Financiamiento Fecha de
1113
Clasificación Proyectadas 70 Precio Actual $1,279,000 Precio Actual $1,299,000 Precio Actual $1,409,000 1a opción BBVA Bancomer actualización
Promotor Hogares Privatto Totales 70 Precio Inicial $1,169,000 Precio Inicial $1,219,000 Precio Inicial $1,349,000 2a opción Banorte 13 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Alquerías en Pozos Terreno 152m2 Terreno 133m2 Terreno 133m2 Enganche $253,415 1 ener 2016
Bosques de las Flores
Latitud 22,082558
Num ID El Cielo Royal Residencial Unidades Modelo A Nube Modelo B Paraíso Modelo C Edén Financiamiento Fecha de
1046
Etapa Il Proyectadas 250 Precio Actual $720,000 Precio Actual $860,000 Precio Actual $845,000 1a opción Banorte actualización
Clasificación
Promotor RoyalMex Construcciones Totales 45 Precio Inicial $683,000 Precio Inicial $785,000 Precio Inicial $729,500 2a opción Scotiabank 10 febr 2017
Media San Luis Potosí 25 $7,500 $7,414 $7,545 BBVAInverlat
Bancomer
Municipio
Casa Sola Sánchez
El Cielo Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $144,000 1 abri 2015
Colonia
Av. San Lorenzo s/n
Latitud 22,187804

Num ID El Encanto Residencial Unidades Modelo A Faisan Modelo B Alondra Modelo C Cardenal Financiamiento Fecha de
1148
Campestre Proyectadas 154 Precio Actual $1,430,000 Precio Actual $1,459,000 Precio Actual $1,860,000 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Particular Totales 154 Precio Inicial $1,430,000 Precio Inicial $1,459,000 Precio Inicial $1,860,000 2a opción Banorte 2 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Casanova Terreno 114m2 Terreno 114m2 Terreno 144m2 Enganche $286,000 1 abri 2013
16 de Septiembre S/N
Latitud 22,099405
Num ID Estación del Rio Unidades Modelo A Punta Bonete Modelo B Punta Monarca Modelo C Punta Monarca Financiamiento Fecha de
1105 cerca a alberca
183 $1,614,000 $1,820,171 $1,824,950 Santander Serfin actualización
Promotor Urbanicasa Totales 183 Precio Inicial $1,590,000 Precio Inicial $1,800,000 Precio Inicial $1,900,000 2a opción Banorte 13 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Los Fresnos Terreno 111m2 Terreno 119m2 Terreno 119m2 Enganche $322,800 1 sept 2015
Boulevard Rio Santiago S/N
Latitud 22,171817
Num ID Fuente Azul Unidades Modelo A Agotado PB Modelo B 1 y 2 Piso Modelo C Financiamiento Fecha de
1060
Clasificación Proyectadas 3 Precio Actual $1,200,000 Precio Actual $1,250,000 Precio Actual 1a opción BBVA Bancomer actualización
Promotor Remax Soluciones Totales 3 Precio Inicial $1,200,000 Precio Inicial $1,100,000 Precio Inicial 2a opción Scotiabank 13 febr 2017
Media Inmobiliarias / Edifika Grupo Vendidas
San Luis Potosí 2 $10,169 $12,500 Inverlat
Entidad Valor por m2 Valor por m2 Valor por m2 3a opción Fecha Inicio de
Municipio
Departamento Colonia Balcones del Valle Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno Enganche $240,000 1 febr 2015
Fuente Azul #123
Punto Cardinal Sur Absorción 0.1 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 1 marz 2017
Latitud 22,128186
Num ID Jacarandas Minerva Unidades Modelo A Madrid Modelo B Xilitla Modelo C Venecia Financiamiento Fecha de
882
250 $908,250 $661,500 $1,018,000 Banorte actualización
Promotor Torralva Construcciones Totales 250 Precio Inicial $599,000 Precio Inicial $599,000 Precio Inicial $830,000 2a opción BBVA Bancomer 9 febr 2017
Media San Luis Potosí 150 $9,461 $10,052 $9,255 Santander Serfin
Municipio
Casa Sola Colonia Fracc. Jacarandas Minerva Terreno 90m2 Terreno 90m2 Terreno 90m2 Enganche $181,650 1 mayo 2011
Morales Saucito
Latitud 22,178725

Num ID La Cantera Residencial Unidades Modelo A Madrid Modelo B Valencia /Con Modelo C Sevilla- Con Financiamiento Fecha de
1151
Etapas I - IV Proyectadas 346 Precio Actual $954,240 Precio Actual
canceleria
$1,191,954 Precio Actual
canceleria
$1,365,891y 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor GI Gestion Inmobiliaria Totales 346 Precio Inicial $862,000 Precio Inicial $1,066,000 Precio Inicial $1,229,000 2a opción Banorte 15 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia La Cantera Terreno 112m2 Terreno 112m2 Terreno 120m2 Enganche $190,848 1 agos 2015
Blvrd. San Antonio S/N
Punto Cardinal Oriente Absorción 7.9 Recámaras 2 Recámaras 3 Recámaras 3 1 abri 2017
Latitud 22,097246
Num ID Las Palmas Etapa I, II Unidades Modelo A Dubai Modelo B Morea Modelo C Cozumel Financiamiento Fecha de
1150
Promotor Particular Totales 20 Precio Inicial $1,350,000 Precio Inicial $1,325,000 Precio Inicial $1,300,000 2a opción HSBC 10 febr 2017
Tipo Soledad de Graciano Inventario 9 Área 146m2 Área 135m2 Área 115m2 Crédito $1,028,000 comercialización
Municipio
Casa Sola Sánchez
Las Palmas (Urbana Las Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno 120m2 Enganche $257,000 1 ener 2015
Colonia
Palmas) Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial $10,000 Fecha Entrega
Nicaragua
Punto Cardinal Oriente Absorción 0.4 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 dici 2017
Latitud 22,166670
Num ID Los Angeles Conjunto Unidades Modelo A Modelo B EN ESQUINA Modelo C Financiamiento Fecha de
1075
Residencial Proyectadas 5 Precio Actual $950,000 Precio Actual $1,040,000 Precio Actual 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Manuel García García Bienes Totales 5 Precio Inicial $940,000 Precio Inicial $1,040,000 Precio Inicial 2a opción Contado 16 febr 2017
Media Raíces
San Luis Potosí 4 $6,507 $7,123
Municipio
Casa Sola Colonia San Antonio Terreno 118m2 Terreno 118m2 Terreno Enganche $190,000 1 abri 2015
Francisco I. Madero
Punto Cardinal Oriente Absorción 0.2 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 1 sept 2016
Latitud 22,158513
Num ID Los Lagos Macro Desarrollo Unidades Modelo A Viena Plus Modelo B Viena Modelo C Financiamiento Fecha de
1147
(Coto Azul Lagos) Proyectadas 10,000 Precio Actual $1,228,000 Precio Actual $1,126,000 Precio Actual 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Grupo Comebi Totales 28 Precio Inicial $1,228,000 Precio Inicial $1,126,000 Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 3 febr 2017
Media San Luis Potosí 0 $11,063 $10,144
Municipio
Casa Sola Colonia Laguna De Santa Rita Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno Enganche $245,600 1 novi 2016
Carr.san Luis Potosi-México S/N
Punto Cardinal Centro Absorción 0.0 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 1 ener 2017
Meses Inventario ? Baños 3 Baños 3 Baños Niveles 2
Latitud 22,067535

Num ID Paraíso Residencial el Cielo Unidades Modelo A Paraíso Modelo B Edén Modelo C Vergel Financiamiento Fecha de
1130
Promotor Grupo Las Águilas Totales 54 Precio Inicial $729,000 Precio Inicial $809,000 Precio Inicial $849,000 2a opción Scotiabank 16 febr 2017
Media San Luis Potosí 48 $9,085 $9,758 $9,221 Inverlat
Contado
Municipio
Casa Sola Sánchez
Tercera Grande Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno 120m2 Enganche $145,800 1 mayo 2015
Colonia
Camino a San José del Barro
Latitud 22,187566
Num ID Privada Amanecer Unidades Modelo A San Fernando Modelo B San Patricio Modelo C Financiamiento Fecha de
1138
88 $1,400,000 $1,540,000 Scotiabank actualización
Cumbres Grupo Constructor 88 $1,390,000 $1,540,000 BBVAInverlat
Bancomer 3 febr 2017
Promotor Totales Precio Inicial Precio Inicial Precio Inicial 2a opción
Media San Luis Potosí 21 $10,119 $9,074
Tipo San Luis Potosí Inventario 67 Área 138m2 Área 170m2 Área Crédito $1,120,000 comercialización
Municipio
Casa Sola Colonia Arboledas de Jacarandás Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno Enganche $280,000 1 octu 2016
Camino Viejo al Desierto s/n
Punto Cardinal Norte Absorción 5.1 Recámaras 4 Recámaras 3 Recámaras 1 agos 2017
Latitud 22,183874
Num ID Privada José de Galvez Unidades Modelo A Ibiza Modelo B BURGOS PLUS Modelo C Burgos Plus Financiamiento Fecha de
977
Etapa II Proyectadas 208 Precio Actual $875,000 Precio Actual $1,490,000 Precio Actual $1,450,000 1a opción Banorte actualización
Clasificación
Promotor Olicasas / Provicentro Totales 64 Precio Inicial $775,000 Precio Inicial $1,095,000 Precio Inicial $1,265,000 2a opción Banorte 2 febr 2017
Media 62 $9,021 $11,119 $9,416
Entidad San Luis Potosí Vendidas Valor por m2 Valor por m2 Valor por m2 3a opción BBVA Bancomer Fecha Inicio de
Municipio
Casa Sola Colonia Centro Terreno 90m2 Terreno 116m2 Terreno 146m2 Enganche $175,000 1 mayo 2013
Prol. José Gálvez S/N
Latitud 22,155551
Num ID Privada Las Fuentes Unidades Modelo A Toscana Modelo B Cicilia Modelo C Génova Financiamiento Fecha de
1069
Promotor Hogares Privatto Totales 140 Precio Inicial $1,129,000 Precio Inicial $1,380,000 Precio Inicial $1,420,000 2a opción Banorte 16 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia El Aguaje Terreno 152m2 Terreno 152m2 Terreno 152m2 Enganche $244,000 15 juli 2015
Anillo Periférico
Latitud 22,107010

Num ID Privada Nuevo Villaverde Unidades Modelo A Sicilia Modelo B Toscana Modelo C Palermo Financiamiento Fecha de
1048
Etapa II Proyectadas 300 Precio Actual $1,380,000 Precio Actual $1,189,000 Precio Actual $1,480,000 1a opción Banorte actualización
Clasificación
Promotor Hogares Privatto Totales 75 Precio Inicial $1,200,000 Precio Inicial $1,100,000 Precio Inicial $1,325,000 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia San Juan de Guadalupe Terreno 160m2 Terreno 160m2 Terreno 160m2 Enganche $276,000 1 mayo 2015
Antigua Camino a Guanajuato
Latitud 22,105189
Num ID Privada San Enrique Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1083
21 $1,100,000 $1,200,000 BBVA Bancomer actualización
Promotor E&H Inmobiliaria / Todo y + Totales 21 Precio Inicial $985,000 Precio Inicial $1,110,000 Precio Inicial 2a opción Scotiabank 10 febr 2017
Media en
Sanservicios Inmobiliarios
Luis Potosí 5 $9,821 $10,714 Inverlat
Tipo San Luis Potosí Inventario 16 Área 112m2 Área 112m2 Área Crédito -$1,100,000 comercialización
Municipio
Condominio Colonia Damian Carmona Terreno 90m2 Terreno 117m2 Terreno Enganche $2,200,000 1 dici 2013
Horizontal $50,000
Mariano Hidalgo S/N Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Centro Absorción 0.1 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 1 marz 2017
Latitud 22,167278
Num ID Privadas Cactus Coto I y II Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1084
31 $750,000 Banorte actualización
Promotor RoyalMex Construcciones Totales 31 Precio Inicial $725,000 Precio Inicial Precio Inicial 2a opción 3 febr 2017
Tipo Soledad de Graciano Inventario 1 Área 107m2 Área Área Crédito $598,475 comercialización
Municipio
Condominio Sánchez
Valle de los Cactus Terreno 92m2 Terreno Terreno Enganche $151,525 1 abri 2015
Colonia
Horizontal $5,000
Av. de los Cactus # 1431 Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Norte Absorción 1.4 Recámaras 3 Recámaras Recámaras 1 febr 2017
Exito Comercial 4.4% Cajones 1 Cajones Cajones 2 Elevador 0
Latitud 22,151451
Num ID Puerta Natura Coto IV de XVI Unidades Modelo A Acacia Modelo B Caoba c/sala de Modelo C Financiamiento Fecha de
1157 t.v.
1,850 $1,295,000 $1,450,000 Promotor actualización
Promotor Ranman Totales 115 Precio Inicial $1,295,000 Precio Inicial $1,450,000 Precio Inicial 2a opción Scotiabank 17 febr 2017
Media San Luis Potosí 35 $10,702 $9,667 Inverlat
Municipio
Casa Sola Colonia Villa de Pozos Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno Enganche $255,439 1 novi 2016
San Antonio
Latitud 22,096932

Num ID Puerta Natura Coto V de XVI Unidades Modelo A Castaña Modelo B Acacia Modelo C Caoba c/sala de Financiamiento Fecha de
1158 t.v.
1,850 $1,140,000 $1,335,000 $1,550,000 Promotor actualización
Promotor Ranman Totales 115 Precio Inicial $1,140,000 Precio Inicial $1,335,000 Precio Inicial $1,550,000 2a opción Scotiabank 17 febr 2017
Media San Luis Potosí 0 $10,088 $11,033 $10,333 Inverlat
Promotor
Municipio
Casa Sola Colonia Villa de Pozos Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno 120m2 Enganche $224,865 2 febr 2017
San Antonio
Punto Cardinal Oriente Absorción 0.0 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 sept 2017
Meses Inventario ? Baños 3 Baños 3 Baños 4 Niveles 2
Latitud 22,096932
Num ID Quinta Santiaguito ( Vive Al Unidades Modelo A Florencia Modelo B Modelo C OASIS Financiamiento Fecha de
1010
Cien) Proyectadas 32 Precio Actual $888,000 Precio Actual $878,000 Precio Actual $1,150,000 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Vive Al Cien Totales 32 Precio Inicial $828,000 Precio Inicial $878,000 Precio Inicial $1,150,000 2a opción BBVA Bancomer 2 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Fracc. Santa Barbara Terreno 102m2 Terreno 113m2 Terreno 102m2 Enganche $177,600 1 juni 2014
Quinta Santiaguito S/N
Latitud 22,114951
Num ID Residencial del Bosque Unidades Modelo A NOGAL Modelo B FRESNO Modelo C OLIVO Financiamiento Fecha de
930
846 $750,000 $721,000 $951,000 Scotiabank actualización
Casas Azteca 846 $599,000 $699,000 $749,000 Inverlat
Banorte 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Residencial del Bosque Terreno 96m2 Terreno 96m2 Terreno 96m2 Enganche $150,000 1 mayo 2011
Carr. San luis-México Km. 57
Punto Cardinal Oriente Absorción 4.2 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 3 2 novi 2016
Latitud 22,111400
Num ID Río España Departamentos Unidades Modelo A PB Modelo B 3er Nivel Modelo C 2do. Nivel Financiamiento Fecha de
1024
Torre I - IV Proyectadas 32 Precio Actual $650,000 Precio Actual $580,000 Precio Actual $625,000 1a opción BBVA Bancomer actualización
Clasificación
Promotor Particular Totales 32 Precio Inicial $720,000 Precio Inicial $650,000 Precio Inicial $500,000 2a opción BBVA Bancomer 13 febr 2017
Municipio
Departamento Colonia San Luis Rey Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $130,000 3 novi 2014
Av. Constitución Esq. Blvd. Río Españita
Latitud 22,135067

Num ID Samara Residencial Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1139
20 $955,000 $1,495,000 $1,435,300 Scotiabank actualización
20 $955,000 $1,495,000 $1,435,300 Inverlat
Promotor Habifel Totales Precio Inicial Precio Inicial Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 13 febr 2017
Media San Luis Potosí 18 $8,602 $5,102 $5,336 Banamex
Municipio
Casa Sola Colonia Samara Residencial Terreno 102m2 Terreno 102m2 Terreno 102m2 Enganche $191,000 1 agos 2016
Av. Malibu
Latitud 22,112612
Num ID San Andres Residencial Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1022
47 $970,000 $970,000 $985,000 Scotiabank actualización
47 $870,000 $970,000 $985,000 Inverlat
Promotor Domus Asesores Totales Precio Inicial Precio Inicial Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 3 febr 2017
Media Inmobiliarios
San Luis Potosí 17 $7,519 $8,739 $8,347 Contado
Municipio
Casa Sola Sánchez
San Andres Terreno 105m2 Terreno 105m2 Terreno 105m2 Enganche $194,000 1 novi 2014
Colonia
Carr. a Matehuala km -5
Punto Cardinal Norte Absorción 0.6 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 sept 2016
Latitud 22,199507
Num ID San Fernando Etapa I, II Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1026
20 $1,100,000 Scotiabank actualización
GI Gestión Inmobiliaria 20 $990,000 Inverlat 3 febr 2017
Tipo Soledad de Graciano Inventario 12 Área 125m2 Área Área Crédito $880,000 comercialización
Municipio
Casa Sola Sánchez
Los Reyes Terreno 72m2 Terreno Terreno Enganche $220,000 1 octu 2014
Colonia
De las Flores esq. Pedro Moreno
Punto Cardinal Norte Absorción 0.3 Recámaras 3 Recámaras Recámaras 1 dici 2016
Latitud 22,166183
Num ID Seminario Residencial Unidades Modelo A San Miguel Modelo B San Rafel Modelo C San Gabriel Financiamiento Fecha de
958
280 $789,250 $999,999 $1,160,000 Scotiabank actualización
280 $649,000 $759,000 $879,000 Inverlat
Promotor Las Águilas Grupo Promotor Totales Precio Inicial Precio Inicial Precio Inicial 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Media e Inmobiliario
Municipio
Casa Sola Colonia Las Mercedes 1a. Sección Terreno 95m2 Terreno 124m2 Terreno 124m2 Enganche $157,850 15 novi 2012
Seminario
Latitud 22,123938

Num ID Torre Norte Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1042
Promotor GI Gestion Inmobiliaria Totales 20 Precio Inicial $1,050,000 Precio Inicial $1,150,000 Precio Inicial $1,800,000 2a opción Banorte 16 febr 2017
Municipio
Departamento Colonia Urbana las Palmas Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $210,000 1 mayo 2014
Carr. San Luis-Matehuala
Latitud 22,165750
Num ID Valle Real Unidades Modelo A San Juan Modelo B Santa Teresa Modelo C San Alberto Financiamiento Fecha de
1121
800 $892,000 $1,018,000 $1,169,000 Scotiabank actualización
Cumbres Grupo Constructor 800 $885,000 $920,000 $1,072,000 Inverlat
HSBC 15 febr 2017
Media San Luis Potosí 141 $9,696 $9,788 $9,205 BBVA Bancomer
Municipio
Casa Sola Sánchez
Valle Real Terreno 120m2 Terreno 120m2 Terreno 120m2 Enganche $178,400 1 abri 2016
Colonia
Camino Viejo a Soledad s/n
Latitud 22,160961
Num ID Vidalta Residencial Unidades Modelo A Arya Modelo B Alila Modelo C Saila Financiamiento Fecha de
1137
Promotor Particular Totales 98 Precio Inicial $1,300,000 Precio Inicial $1,419,000 Precio Inicial $1,367,000 2a opción Banamex 14 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Industrial San Luis Terreno 119m2 Terreno 129m2 Terreno 128m2 Enganche $260,000 1 novi 2016
Eje 128 s/n
Punto Cardinal Oriente Absorción 7.5 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 4 1 juni 2017
Latitud 22,079307
Num ID Villa Andrea Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Con excedente Financiamiento Fecha de
1129 de terreno
60 $800,000 $1,122,000 $1,102,000 INFONAVIT actualización
Promotor Dinamica del Habitat Totales 60 Precio Inicial $800,000 Precio Inicial $1,200,000 Precio Inicial $1,102,000 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Municipio
Casa Sola Colonia Villa de Pozos Terreno 160m2 Terreno 160m2 Terreno 206m2 Enganche $0 1 mayo 2015
Porfirio Diaz Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial Fecha Entrega
Punto Cardinal Oriente Absorción 2.8 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 sept 2016
Latitud 22,088588

Num ID Villa Verona Privada Etapa I, Unidades Modelo A Cartegena Modelo B Borja Modelo C Mallorca Financiamiento Fecha de
1067
II y III Proyectadas 102 Precio Actual $990,000 Precio Actual $990,000 Precio Actual $1,190,000 1a opción Scotiabank actualización
Clasificación Inverlat
Promotor Cimenta / Inmobiliaria Totales 102 Precio Inicial $910,000 Precio Inicial $950,000 Precio Inicial $1,090,000 2a opción BBVA Bancomer 10 febr 2017
Media Promesa /Home Sweet
San Luis Potosí 72 $8,534 $9,519 $8,500 Banorte
Municipio
Casa Sola Sánchez
San Andres Terreno 90m2 Terreno 87m2 Terreno 87m2 Enganche $198,000 1 juli 2012
Colonia
Ponciano Arriaga s/n
Latitud 22,181335
Total 37 4,613 2,125 2,488 104.3
Desv. Std. 21m2 37m2 $1,283 $266,222
Media Máximo 157m2 160m2 $11,615 $1,614,000
Mínimo 73m2 0m2 $6,507 $650,000

Clasificación: Residencial
Num ID Alto Lago Unidades Modelo A Agotado Modelo B Modelo C Iris Etapa II Financiamiento Fecha de
1110
Promotor AGM Inmuebles Totales 360 Precio Inicial $1,875,000 Precio Inicial $2,600,000 Precio Inicial $2,530,000 2a opción Contado 15 febr 2017
Residencial San Luis Potosí 144 $17,045 $10,885 $14,796 Banamex
Municipio
Casa Sola Colonia Fracc. Horizontes Terreno 160m2 Terreno 160m2 Terreno 183m2 Enganche $375,000 1 dici 2015
Av. paseo de los Horizontes # 400
Punto Cardinal Norte Absorción 9.9 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 abri 2017
Latitud 22,168765
Num ID Andara Torre Residencial Unidades Modelo A Modelo B Modelo C 4to piso Financiamiento Fecha de
1146
Promotor Atria Constructores Totales 22 Precio Inicial $1,844,000 Precio Inicial $1,946,000 Precio Inicial $1,950,000 2a opción Contado 10 febr 2017
Residencial San Luis Potosí 21 $16,764 $16,217 $17,727 Afirme
Municipio
Departamento Colonia Lomas del Tecnológico Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $368,800 1 juni 2016
Av. Tercer Milenio
Punto Cardinal Sur Absorción 2.5 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 2 1 abri 2017
Latitud 22,130559
Num ID Frccionamiento la Vista Unidades Modelo A Modelo B Modelo C CON SALA DE Financiamiento Fecha de
1093 T.V.
Promotor AGM Inmuebles Totales 5 Precio Inicial $2,700,000 Precio Inicial $3,000,000 Precio Inicial $3,700,000 2a opción Banorte 16 febr 2017
Residencial San Luis Potosí 4 $15,152 $15,000 $16,818 Scotiabank
Tipo San Luis Potosí 1 198m2 200m2 220m2 Inverlat
$2,400,000 comercialización
Municipio Inventario Área Área Área Crédito
Casa Sola Colonia Frccionamiento la Vista Terreno 180m2 Terreno 180m2 Terreno 192m2 Enganche $600,000 1 octu 2014
Carret.San Luis Potosí -Lagos de Moreno
Latitud 22,129150
Num ID Garita de Jalisco Unidades Modelo A Modelo B EN 2 NIVELES Modelo C Financiamiento Fecha de
1112
Promotor Edifika grupo Inmobiliario Totales 7 Precio Inicial $1,889,000 Precio Inicial $2,050,000 Precio Inicial $1,550,000 2a opción Contado 14 febr 2017
Residencial San Luis Potosí 6 $14,531 $13,851 $11,481 BBVA Bancomer
Municipio
Departamento Colonia Garita de Jalisco Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $377,800 1 dici 2015
Coordillera Himalaya S/N
Punto Cardinal Sur Absorción 0.4 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 marz 2017
Latitud 22,131356

Num ID Privada Nieve Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1050
5 $1,870,000 $1,825,000 BBVA Bancomer actualización
Promotor Alfa Consolida/ Benavente Totales 5 Precio Inicial $1,600,000 Precio Inicial $1,825,000 Precio Inicial 2a opción Scotiabank 2 febr 2017
Residencial Inmuebles
San Luis Potosí 1 $12,065 $12,586 Inverlat
Municipio
Casa Sola Colonia Garita de Jalisco Terreno 149m2 Terreno 140m2 Terreno Enganche $365,000 1 ener 2015
Nieve # 221
Punto Cardinal Sur Absorción 0.0 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 1 sept 2016
Latitud 22,133432
Num ID Privada San Ángel Unidades Modelo A Modelo B Modelo C Financiamiento Fecha de
1107
5 $2,350,000 $2,550,000 actualización
Promotor Remax Soluciones Totales 5 Precio Inicial $2,350,000 Precio Inicial $2,600,000 Precio Inicial 2a opción Banorte 13 febr 2017
Residencial Inmobiliarias/
San Luis PotosíValtus 4 $10,000 $10,200
Municipio
Casa Sola Colonia Privada San Ángel Terreno 162m2 Terreno 162m2 Terreno Enganche $470,000 1 sept 2015
Circuito Nube
Latitud 22,165023
Num ID Rincón de Lambrusco Unidades Modelo A Depto 2-B 1er Modelo B Depto 1-A P.B. Modelo C Depto 3-C 2do Financiamiento Fecha de
1053 Nivel Nivel
Promotor Remax Soluciones Totales 3 Precio Inicial $1,750,000 Precio Inicial $1,800,000 Precio Inicial $1,850,000 2a opción Banorte 7 febr 2017
Residencial Inmobiliarias / Noyola
Municipio
Departamento Colonia Nueva Rinconada de los Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $340,000 1 ener 2015
Andes Desempeño del proyecto Distribución del modelo A Distribución del modelo B Distribución del modelo C Pago Inicial $20,000 Fecha Entrega
Rincón de Lambrusco # 160
Punto Cardinal Poniente Absorción 0.0 Recámaras 2 Recámaras 2 Recámaras 2 1 dici 2016
Latitud 22,138074
Total 7 407 181 226 13.3
Clasificación Promedio 58 26 32 8.9 112m2 157m2 $16,858 $1,880,367
Desv. Std. 47m2 81m2 $2,689 $454,946
Residencial Máximo 235m2 180m2 $17,045 $3,000,000
Mínimo 110m2 0m2 $10,000 $1,700,000
Crédito $1,504,453 Recamaras 3.0 Cajón de Est. 2.0

Clasificación: Residencial Plus
Num ID Torre Abant Unidades Modelo A Depto 1, 2, 3 y Modelo B Depto 5, 6, 7 Y Modelo C Depto 9, 10, 11 Financiamiento Fecha de
1106 4$4,200,000
Nivel 1 Y 2 8,$4,300,000
Nivel 3 Y 4 Y 12, Nivel 5 Y 6
15 $3,900,000 BBVA Bancomer actualización
Promotor Remax Soluciones / LAAM Totales 15 Precio Inicial $3,650,000 Precio Inicial $3,700,000 Precio Inicial $3,800,000 2a opción Contado 10 febr 2017
Residencial Plus Inmobiliaria / Valtus
Municipio
Departamento Colonia La Loma Club de Golf Terreno 0m2 Terreno 0m2 Terreno 0m2 Enganche $1,260,000 1 octu 2015
Priv. Mayacama # 10
Punto Cardinal Sur Absorción 0.5 Recámaras 3 Recámaras 3 Recámaras 3 1 juli 2017
Latitud 22,117850
Total 1 15 9 6 0.5
Clasificación Promedio 15 9 6 0.5 209m2 0m2 $20,096 $4,200,000
Desv. Std. ? 0m2 ? ?
Residencial Plus Máximo 209m2 0m2 $20,096 $4,200,000
Mínimo 209m2 0m2 $20,096 $4,200,000
Crédito $2,940,000 Recamaras 3.0 Cajón de Est. 2.0
Enganche $1,260,000 Baños 3.5 Niveles 10
Total del mercado No. de Proyectos Unidades Vendidas Inventario Absorción Área Habitable Terreno Valor por m2 Precio Actual
Total 77 12,799 7,353 5,446 279.5
Promedio 166 95 71 8.4 82m2 107m2 $9,417 $786,100
Desv. Std. 40m2 100m2 $2,542 $633,550
Máximo 235m2 890m2 $20,096 $4,200,000
Mínimo 42m2 0m2 $5,185 $275,000

Resumen Inmobiliario Habitacional San Luis Potosí
Unidades Éxito Precio
ID Clasif Tipo Nombre Desarrollo Municipio Colonia Dirección Proyectadas En proceso Vendidas Inventario Absorción Comercial Actual Valor m2 Área Terreno Rec Baño Caj Niveles Financiamiento
Clasificación: Social
976 S CS Fraccionamiento Olinda San Luis Potosí Santa Rita Camino A Santa Rita S/N 980 200 180 20 4.1 2% $275,000 $5,500 50.0m2 101 2 1.0 1 1 INFONAVIT
Etapa III
893 S CS Puerta Real Etapa I, II Soledad de Graciano Fracc. Puerta Real Anillo Peiférico S/N 4,000 1,402 1,302 100 17.7 1% $347,000 $7,543 46.0m2 105 2 1.0 1 1 INFONAVIT
Sánchez
1086 S Depto Sauzalito San Luis Potosí Sauzalito Camino a Angostura s/n 3 3 2 1 0.1 2% $280,000 $5,185 54.0m2 0 2 1.5 1 3 INFONAVIT
1111 S Depto Villa Esperanza Soledad de Graciano Real de Peñasco Carretera a Peñasco 168 168 156 12 4.6 3% $325,000 $5,289 61.5m2 0 2 1.0 1 4 BBVA
Sánchez #351 Bancomer
Éxito
No. de Proy Unidades Vendidas Inventario Absorción comercial Precio Actual Valor M2 Área Recámara Baños Cajones
Resumen del mercado Total 4 1,773 1,640 133 26.4 211.5m2
Promedio 443 410 33 14.9 2.1% $333,684 $7,015 48.1m2 2.0 1.0 1.0
Social
D.S $35,008 $1,117 6.6m2
Periférico Sur, No 4249, Piso 1, Col. Jardines en la Montaña, C.P. 14210, Delegación Tlalpan, México D.F. Tel: 50 63 88 00 dime@softec.com.mx
Ce
San Luis Potosí Febrero 2017 3era Parte Pág. 1
Clasificación: Económica
1109 E CS Barbelo Residencial San Luis Potosí Pozos Del Pensamiento 225 225 210 15 5.8 3% $585,000 $6,573 89.0m2 90 2 1.5 1 2 Banorte
1154 E CS Campo Azul Soledad de Graciano Fracc. Puerta Real Anillo Periférico s/n 98 98 82 16 7.1 7% $435,000 $7,632 57.0m2 90 2 1.0 1 1 BBVA
Sánchez Bancomer
1149 E CS Campostella San Luis Potosí Los Magueyes Josefa Ortiz de 300 150 30 120 3.1 2% $444,000 $10,571 42.0m2 90 2 1.0 1 1 INFONAVIT
Fraccionamiento Domínguez S/N
1159 E CS Campostella San Luis Potosí Los Magueyes Josefa Ortiz de 300 150 30 120 3.1 2% $444,000 $10,571 42.0m2 90 2 1.0 1 1 INFONAVIT
Fraccionamiento Domínguez S/N
1155 E CH Cantagua Etapa I Soledad de Graciano Campestre Ponciano Arriaga S/N 120 25 15 10 2.9 12% $910,000 $9,785 93.0m2 90 2 2.5 1 2 BBVA
Sánchez Chapultepec Bancomer
1141 E CS Cantória Residencial Etapa I, San Luis Potosí Fraccionamiento Camino A Santa Rita S/N 450 450 225 225 6.9 2% $495,000 $8,115 61.0m2 120 2 1.5 2 1 BBVA
II Cantória Residencial Bancomer
Villa de Pozos
1094 E CH Casas La Libertad San Luis Potosí La Libertad 2a. Av. Minotauro esq. Calle 100 100 50 50 2.2 2% $550,000 $7,432 74.0m2 78 3 2.0 2 2 BBVA
Sección 30 Bancomer
1032 E CH Circuito La Victoria San Luis Potosí Encuestre Av. San Lorenzo 76 76 73 3 2.1 3% $475,000 $7,308 65.0m2 90 3 2.0 2 1 BBVA
Bancomer
1143 E CS Circuito Portus San Luis Potosí Villa de Pozos Juan Hernández Guerra 77 77 37 40 5.1 7% $540,000 $7,714 70.0m2 890 2 1.5 2 2 BBVA
s/n Bancomer
1140 E Depto Condominio Fortaleza Torres San Luis Potosí El Pueblito Prolongación Galeana # 120 64 44 20 4.2 7% $377,000 $8,021 47.0m2 0 2 1.0 1 4 INFONAVIT
de l a la Vlll de XV 845a
1101 E Depto Duplex Camino Antiguo San Luis Potosí Simón Díaz Antiguo Camino a 2 2 0 2 0.0 0% $630,000 $6,774 93.0m2 0 3 1.0 1 2 BBVA
Guanajuato S/N Bancomer
1028 E CS Esperanza Fraccionamiento San Luis Potosí Esperanza Av. San Lorenzo 84 84 82 2 2.1 3% $474,000 $8,618 55.0m2 112 2 1.0 1 1 INFONAVIT
Fraccionamiento
1100 E CS Fraccionamiento Don San Luis Potosí Fraccionamiento Don Anillo Periferico Norte s/n 800 800 777 23 15.7 2% $424,000 $8,833 48.0m2 90 2 1.0 1 1 INFONAVIT
Antonio Antonio
1118 E CS Los Lagos Residencial San Luis Potosí Laguna De Santa Carr.san Luis Potosi- 10,000 434 39 395 3.9 1% $650,000 $13,000 50.0m2 68 2 1.0 1 2 BBVA
Macro Desarrollo (Paseo los Rita México S/N Bancomer
Lagos Secc. I y II )
1122 E CS Parque Herradura (Dinamica San Luis Potosí Los Silos Valle del Raboso S/N 150 150 123 27 7.1 5% $496,760 $8,871 56.0m2 90 2 1.0 1 1 INFONAVIT
del Habitat)
1128 E CS Parque Herradura (PHA) San Luis Potosí Los Silos Valle del Raboso s/n 300 50 38 12 2.0 4% $495,000 $9,900 50.0m2 90 2 1.0 1 1 INFONAVIT
1131 E CS Paseo de Los Agaves Etapa San Luis Potosí Ciudad 2000 Calle 30 # 10 150 99 20 79 2.1 2% $550,000 $8,730 63.0m2 73 2 2.0 2 2 Banorte
III
1027 E CS Privada del Molino San Luis Potosí Diez de Abril Calle Del Molino # 260 18 18 17 1 0.4 2% $560,000 $7,467 75.0m2 90 3 1.0 1 1 BBVA
Bancomer
1132 E CS Privada San Nicolas Etapa V San Luis Potosí Privada San Nicolas Av. Salk s/n 700 65 2 63 0.2 0% $465,200 $7,384 63.0m2 68 2 1.5 2 2 INFONAVIT
1127 E CS Quintas Valladolid Soledad de Graciano Los Gómez Carret.Rio Verde 8 S/N 74 74 71 3 3.3 4% $731,299 $10,018 73.0m2 90 3 1.0 1 1 BBVA
Residencial Sánchez Bancomer
1136 E CS Rinconada Los Viñedos Il San Luis Potosí La Libertad Av. de La Hacienda # 168 330 117 113 4 9.5 8% $547,847 $9,783 56.0m2 102 2 1.0 1 1 Banorte
Etapa III
1125 E CS Río de Plata Etapa I Sección Soledad de Graciano Río Plata Anillo Periferico Norte 250 46 28 18 0.9 2% $463,000 $6,910 67.0m2 75 2 1.5 1 2 INFONAVIT
II Sánchez
1152 E CS Santa Rosalía San Luis Potosí Angostura Anillo Periférico Norte S/n 35 35 20 15 2.4 7% $579,000 $9,047 64.0m2 90 3 2.0 1 1 INFONAVIT
Fraccionamiento
927 E CS Valle de la Palma I, II, III y IV Soledad de Graciano Expropiación Carretera 57 1,800 1,800 675 1,125 10.5 1% $467,500 $6,978 67.0m2 96 3 1.0 1 1 INFONAVIT
Sánchez Petrolera
1124 E CS Verenna San Luis Potosí Villa de Pozos Camino a Santa Teresa 93 93 65 28 6.3 7% $528,000 $8,354 63.2m2 90 2 1.5 1 2 BBVA
S/N Bancomer
1156 E CS Verenna Duo Residencial San Luis Potosí Villa de Pozos Camino a Santa Teresa 63 63 16 47 6.2 10% $539,500 $8,300 65.0m2 90 3 1.0 1 2 BBVA
S/N Bancomer
1011 E CS Villa Rica Fraccionamiento San Luis Potosí La Libertad Antonio Nieto S/N 400 400 396 4 13.7 3% $526,000 $7,585 69.4m2 72 2 1.5 1 2 INFONAVIT
Ce
1049 E CS Villas Mallorca San Luis Potosí Villas Mallorca Paseo de las Margaritas 246 246 120 126 5.7 2% $672,000 $11,200 60.0m2 90 3 1.0 1 2 Banorte
s/n
Éxito
Resumen del mercado Total 28 5,991 3,398 2,593 134.9 1777.6m2
Promedio 214 121 93 8.5 3.9% $515,416 $8,746 60.8m2 2.5 1.1 1.2
Económica
D.S $108,231 $1,527 13.4m2
Ce
Clasificación: Media
1142 M CS Alceda Residencial San Luis Potosí Fraccionamiento Av. Bosques de Las 79 79 62 17 5.4 7% $1,167,573 $9,812 119.0m2 126 3 2.5 2 2 BBVA
Alceda Residencial Flores S/N Bancomer
1145 M CH Área Residencial San Luis Potosí Las Dalias Madroño # 394 76 76 15 61 2.8 4% $1,600,000 $11,511 139.0m2 120 3 2.5 1 2 BBVA
Bancomer
1119 M CS Artezza San Luis Potosí Villa de Pozos Cuartel Cruces Saturnino 180 180 133 47 5.4 3% $1,327,200 $9,674 137.2m2 120 3 2.5 2 2 Scotiabank
Zedillo Inverlat
1070 M CH Cantagua Privada Soledad de Graciano Campestre Ponciano Arriaga S/N 100 20 8 12 0.4 2% $831,000 $8,840 94.0m2 90 2 1.5 1 2 BBVA
Residencial Etapa l Sánchez Chapultepec Bancomer
1021 M CS Castilla La Nueva San Luis Potosí Granjas de Las Carret.67-Mèxico Piedras 117 30 29 1 0.8 3% $1,510,000 $11,615 130.0m2 105 3 2.5 2 2 Scotiabank
Residencial Etapa l Mercedes-Villa De Negras #3975 Inverlat
Pozos
1023 M CS Condesa Residencial San Luis Potosí Condesa Residencial Anillo Periferico s/n 64 64 10 54 0.3 1% $750,000 $7,009 107.0m2 90 3 2.5 1 2 Banorte
1113 M CS Del Palmar Privada Elite San Luis Potosí Alquerías en Pozos Bosques de las Flores 70 70 29 41 2.2 3% $1,279,000 $10,839 118.0m2 152 3 2.5 2 2 BBVA
Bancomer
1046 M CS El Cielo Royal Residencial Soledad de Graciano El Cielo Av. San Lorenzo s/n 250 45 25 20 1.1 2% $720,000 $7,500 96.0m2 90 3 2.0 2 2 Banorte
Etapa Il Sánchez
1148 M CS El Encanto Residencial San Luis Potosí Casanova 16 de Septiembre S/N 154 154 150 4 3.3 2% $1,430,000 $10,438 137.0m2 114 3 2.5 2 2 BBVA
Campestre Bancomer
1105 M CS Estación del Rio San Luis Potosí Los Fresnos Boulevard Rio Santiago 183 183 92 91 5.3 3% $1,614,000 $10,280 157.0m2 111 3 2.5 2 2 Santander
S/N Serfin
1060 M Depto Fuente Azul San Luis Potosí Balcones del Valle Fuente Azul #123 3 3 2 1 0.1 3% $1,200,000 $10,169 118.0m2 0 2 2.0 1 3 BBVA
Bancomer
882 M CS Jacarandas Minerva San Luis Potosí Fracc. Jacarandas Morales Saucito 250 250 150 100 2.2 1% $908,250 $9,461 96.0m2 90 3 2.5 2 2 Banorte
Minerva
1151 M CS La Cantera Residencial San Luis Potosí La Cantera Blvrd. San Antonio S/N 346 346 147 199 7.9 2% $954,240 $9,639 99.0m2 112 2 2.5 2 2 BBVA
Etapas I - IV Bancomer
1150 M CS Las Palmas Etapa I, II Soledad de Graciano Las Palmas (Urbana Nicaragua 54 20 11 9 0.4 2% $1,285,000 $8,797 146.1m2 120 3 2.5 2 2 BBVA
Sánchez Las Palmas) Bancomer
1075 M CS Los Angeles Conjunto San Luis Potosí San Antonio Francisco I. Madero 5 5 4 1 0.2 4% $950,000 $6,507 146.0m2 118 3 2.5 2 2 BBVA
Residencial Bancomer
1147 M CS Los Lagos Macro Desarrollo San Luis Potosí Laguna De Santa Carr.san Luis Potosi- 10,000 28 0 28 0.0 0% $1,228,000 $11,063 111.0m2 120 3 2.5 2 2 BBVA
(Coto Azul Lagos) Rita México S/N Bancomer
1130 M CS Paraíso Residencial el Cielo Soledad de Graciano Tercera Grande Camino a San José del 54 54 48 6 2.2 4% $745,000 $9,085 82.0m2 120 3 1.0 2 1 BBVA
Sánchez Barro Bancomer
1138 M CS Privada Amanecer San Luis Potosí Arboledas de Camino Viejo al Desierto 88 88 21 67 5.1 6% $1,400,000 $10,119 138.4m2 120 4 3.5 2 2 Scotiabank
Jacarandás s/n Inverlat
977 M CS Privada José de Galvez San Luis Potosí Centro Prol. José Gálvez S/N 208 64 62 2 1.4 2% $875,000 $9,021 97.0m2 90 3 1.5 2 2 Banorte
Etapa II
1069 M CS Privada Las Fuentes San Luis Potosí El Aguaje Anillo Periférico 140 140 90 50 4.7 3% $1,220,000 $10,517 116.0m2 152 3 2.5 2 2 BBVA
Bancomer
1048 M CS Privada Nuevo Villaverde San Luis Potosí San Juan de Antigua Camino a 300 75 69 6 3.2 4% $1,380,000 $9,650 143.0m2 160 3 3.5 2 2 Banorte
Etapa II Guadalupe Guanajuato
1083 M CH Privada San Enrique San Luis Potosí Damian Carmona Mariano Hidalgo S/N 21 21 5 16 0.1 1% $1,100,000 $9,821 112.0m2 90 3 2.5 1 2 BBVA
Bancomer
1084 M CH Privadas Cactus Coto I y II Soledad de Graciano Valle de los Cactus Av. de los Cactus # 1431 31 31 30 1 1.4 4% $750,000 $7,009 107.0m2 92 3 3.0 1 2 Banorte
Sánchez
1157 M CS Puerta Natura Coto IV de XVI San Luis Potosí Villa de Pozos San Antonio 1,850 115 35 80 9.9 9% $1,295,000 $10,702 121.0m2 120 3 3.0 2 2 Promotor
1158 M CS Puerta Natura Coto V de XVI San Luis Potosí Villa de Pozos San Antonio 1,850 115 0 115 0.0 0% $1,140,000 $10,088 113.0m2 120 3 2.5 2 2 Promotor
1010 M CS Quinta Santiaguito ( Vive Al San Luis Potosí Fracc. Santa Barbara Quinta Santiaguito S/N 32 32 31 1 1.0 3% $888,000 $8,299 107.0m2 102 3 2.5 2 2 BBVA
Cien) Bancomer
930 M CS Residencial del Bosque San Luis Potosí Residencial del Carr. San luis-México Km. 846 846 295 551 4.2 1% $750,000 $8,721 86.0m2 96 2 2.5 1 2 Scotiabank
Bosque 57 Inverlat
Ce
1024 M Depto Río España Departamentos San Luis Potosí San Luis Rey Av. Constitución Esq. 32 32 6 26 0.2 1% $650,000 $8,442 77.0m2 0 3 2.0 1 4 BBVA
Torre I - IV Blvd. Río Españita Bancomer
1139 M CS Samara Residencial San Luis Potosí Samara Residencial Av. Malibu 20 20 18 2 2.8 14% $955,000 $8,602 111.0m2 102 3 2.5 2 2 Scotiabank
Inverlat
1022 M CS San Andres Residencial Soledad de Graciano San Andres Carr. a Matehuala km -5 47 47 17 30 0.6 1% $970,000 $7,519 129.0m2 105 3 3.0 2 2 Scotiabank
Sánchez Inverlat
1026 M CS San Fernando Etapa I, II Soledad de Graciano Los Reyes De las Flores esq. Pedro 20 20 8 12 0.3 1% $1,100,000 $8,800 125.0m2 72 3 2.0 2 2 Scotiabank
Sánchez Moreno Inverlat
958 M CS Seminario Residencial San Luis Potosí Las Mercedes 1a. Seminario 280 280 210 70 4.1 1% $789,250 $10,821 72.9m2 95 3 1.0 1 1 Scotiabank
Sección Inverlat
1042 M Depto Torre Norte San Luis Potosí Urbana las Palmas Carr. San Luis-Matehuala 20 20 15 5 0.4 2% $1,050,000 $10,714 98.0m2 0 2 2.0 2 6 BBVA
Bancomer
1121 M CS Valle Real Soledad de Graciano Valle Real Camino Viejo a Soledad 800 800 141 659 13.4 2% $892,000 $9,696 92.0m2 120 2 1.5 2 2 Scotiabank
Sánchez s/n Inverlat
1137 M CS Vidalta Residencial San Luis Potosí Industrial San Luis Eje 128 s/n 98 98 26 72 7.5 8% $1,300,000 $10,000 130.0m2 119 3 2.5 2 2 BBVA
Bancomer
1129 M CS Villa Andrea San Luis Potosí Villa de Pozos Porfirio Diaz 60 60 59 1 2.8 5% $800,000 $8,081 99.0m2 160 3 3.0 2 2 INFONAVIT
1067 M CS Villa Verona Privada Etapa I, Soledad de Graciano San Andres Ponciano Arriaga s/n 102 102 72 30 1.3 1% $990,000 $8,534 116.0m2 90 3 2.5 2 2 Scotiabank
II y III Sánchez Inverlat
Éxito
Resumen del mercado Total 37 4,613 2,125 2,488 104.3 4222.6m2
Promedio 125 57 67 5.6 3.1% $984,760 $9,543 102.5m2 2.5 2.2 1.7
Media
D.S $266,222 $1,283 20.8m2
Ce
Clasificación: Residencial
1110 R CS Alto Lago San Luis Potosí Fracc. Horizontes Av. paseo de los 360 360 144 216 9.9 3% $1,875,000 $17,045 110.0m2 160 3 2.0 2 1 BBVA
Horizontes # 400 Bancomer
1146 R Depto Andara Torre Residencial San Luis Potosí Lomas del Av. Tercer Milenio 22 22 21 1 2.5 11% $1,844,000 $16,764 110.0m2 0 3 2.5 2 6 BBVA
Tecnológico Bancomer
1093 R CS Frccionamiento la Vista San Luis Potosí Frccionamiento la Carret.San Luis Potosí - 5 5 4 1 0.1 3% $3,000,000 $15,152 198.0m2 180 3 2.5 2 2 BBVA
Vista Lagos de Moreno Bancomer
1112 R Depto Garita de Jalisco San Luis Potosí Garita de Jalisco Coordillera Himalaya S/N 7 7 6 1 0.4 6% $1,889,000 $14,531 130.0m2 0 3 2.0 2 3 BBVA
Bancomer
1050 R CS Privada Nieve San Luis Potosí Garita de Jalisco Nieve # 221 5 5 1 4 0.0 1% $1,870,000 $12,065 155.0m2 149 3 2.5 2 2 BBVA
Bancomer
1107 R CS Privada San Ángel San Luis Potosí Privada San Ángel Circuito Nube 5 5 4 1 0.2 5% $2,350,000 $10,000 235.0m2 162 3 3.5 2 2 BBVA
Bancomer
1053 R Depto Rincón de Lambrusco San Luis Potosí Nueva Rinconada de Rincón de Lambrusco # 3 3 1 2 0.0 2% $1,700,000 $11,724 145.0m2 0 2 3.0 2 4 BBVA
los Andes 160 Bancomer
Éxito
Resumen del mercado Total 7 407 181 226 13.3 1083.0m2
Promedio 58 26 32 8.9 4.3% $1,880,367 $16,858 112.1m2 3.0 2.0 2.0

Residencial
D.S $454,946 $2,689 46.6m2
Ce
Clasificación: Residencial Plus

1106 RP Depto Torre Abant San Luis Potosí La Loma Club de Priv. Mayacama # 10 15 15 9 6 0.5 4% $4,200,000 $20,096 209.0m2 0 3 3.5 2 10 BBVA
Golf Bancomer
Éxito
Resumen del mercado Total 1 15 9 6 0.5 209.0m2
Promedio 15 9 6 0.5 3.7% $4,200,000 $20,096 209.0m2 3.0 3.5 2.0

Residencial Plus
D.S ? ? ?
Éxito
Total 77 12,799 7,353 5,446 279.5 7503.6m2
Resumen General Promedio 166 95 71 8.4 3.4% $786,100 $9,417 81.8m2 2.5 1.7 1.4
D.S $633,550 $2,542 39.7m2
Ce

DIME San Luis Potosi Feb17

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DIME Habitacional

San Luis Potosí

5. Clasificación Softec de vivienda

10. Principales indicadores del mercado de vivienda nueva terminada

11. Evolución de las ventas en la plaza

12. Evolución del número de proyectos y unidades en proceso

13. Evolución del volumen de ventas y unidades en inventario

14. Evolución de los precios promedio

15. Análisis de oferta vigente

16. Número de proyectos por municipio

17. Desempeño del mercado por segmento y tipo de producto

19. Principales jugadores

20. Principales variables por tipo de producto

21. Principales variables por tamaño de proyecto

22. Análisis de producto ofrecido

25 Principales acabados ofrecidos

26. Amenidades en la plaza

27. Predilección bancaria

28. Accesibilidad del mercado para la compra de productos

31. Calendario de actualización de base de datos

Periférico Sur, No 4249, Piso 1, Col. Jardines en la Montaña,

2 Tlalpan, Ciudad de México, Distrito Federal

DIME es un muestreo estructurado y periódico del mercado habitacional que se

Este muestreo se realiza mediante encuestas a desarrolladores, visitas a proyectos

DIME es la mejor herramientas para que los desarrolladores inmobiliarios, bancos,

Correo electrónico: dime@softec.com.mx

Foto cortesía: Scotiabank

Periférico Sur, No 4249, Piso 1, Col. Jardines en la Montaña,

4 Tlalpan, Ciudad de México, Distrito Federal

Clasificación Softec Nombre Veces UMA mensual Valor en pesos (MXN)

S Social 61 160 $137,695 $367,183

E Económica 161 300 $367,184 $688,469

M Media 301 750 $688,470 $1,721,172

R Residencial 751 1670 $1,721,173 $3,832,476

RP Residencial Plus 1,671 o más $3,832,477 o más

1 o 2 recámaras. Generalmente no escriturada, con electricidad y en ocasiones con

Correo electrónico: dime@softec.com.mx

Periférico Sur, No 4249, Piso 1, Col. Jardines en la Montaña,

6 Tlalpan, Ciudad de México, Distrito Federal

La plaza de San Luis Potosí se ubica en la Región

La distribución climática de la plaza se caracteriza

Esta plaza ha tenido un crecimiento disperso

Correo electrónico: dime@softec.com.mx Foto cortesía: Banorte

8 Tlalpan, Ciudad de México, Distrito Federal

La plaza de San Luis Potosí cuenta en el 2014

La plaza de San Luis Potosí tiene una

Nivel Veces salario mínimo Valor Valor Distribución

A/B 65 > $144,406 > 7.2% Residencial Plus 80,136 21,863

C+ 26 65 $57,762 $144,406 15.4% Residencial 171,401 46,763

C 16 26 $35,546 $57,762 17.5% Medio 194,774 53,140

C- 8 16 $17,773 $35,546 17.5% Económico 194,774 53,140

D+ 5.5 8 $12,219 $17,773 18.1% Social 201,452 54,962

Correo electrónico: dime@softec.com.mx

Unidades promedio por proyecto 443 214 125 58 15 166

Absorción mensual mínima 0.1 0.0 0.0 0.0 0.5 0.0

Meses de venta promedio 45 21 25 19 16 24

Área habitable mínima 46 m2 42 m2 73 m2 110 m2 209 m2 42 m2

(Precio en miles de pesos)

Precio por m2 mínimo $5,185 $6,573 $6,507 $10,000 $20,096 $5,185

Meses totales de venta promedio por proyecto 48 26 33 24 27 29

10 Tlalpan, Ciudad de México, Distrito Federal

Evolución de las ventas anuales

Evolución de las ventas mensuales

Número de proyectos en el trimestre