JUICIO VERBAL (DESAHUCIO VIVIENDAS ILEGALMENTE OCUPADAS)

Concepto Procedimiento para la recuperación inmediata de la pena posesión de una finca rústica o urbana ilegalmente
ocupada por las personas físicas que sean propietarias o poseedoras legítimas por otro título, las entidades sin
ánimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda
social.
Normativa -Ley de Enjuiciamiento Civil: Arts. 150.4, 250.1.4º y 437 a 447 Modif. Ley 5/2018, de 11 de junio

Información *Competencia:
-Serán competentes para conocer el procedimiento los Juzgados de Primera Instancia.
complementaria
*Es preceptiva la actuación de abogado y procurador salvo cuando la determinación del procedimiento se haya
efectuado por razón de la cuantía y ésta no exceda de 2.000 euros (art. 31.2.1º)

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 Fase Inicio
➢ El procedimiento principiará por demanda, con el contenido y forma propios del juicio ordinario, siendo también de aplicación lo dispuesto para dicho juicio en
materia de preclusión de alegaciones y litispendencia. En los juicios verbales en que no se actúe con abogado y procurador, el demandante podrá formular una
demanda sucinta. A tal fin, se podrán cumplimentar unos impresos normalizados que se hallarán a su disposición en el órgano judicial correspondiente.
➢ Cuando se solicitase en la demanda la recuperación de la posesión de una vivienda o parte de ella a la que se refiere el párrafo segundo del numeral 4.º del
apartado 1 del artículo 250, aquélla podrá dirigirse genéricamente contra los desconocidos ocupantes de la misma, sin perjuicio de la notificación que de ella se
realice a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificación. A la demanda se deberá acompañar el título en que el
actor funde su derecho a poseer.

Inadmisión (Recurrible
FIN
P J en apelación)
Decreto - Auto admisión
Demanda / Auto inadmisión
(art.. 437.3bis
is (art. 438 y 439 LECiv.)
LECiv.)
Admisión, dar traslado y Fase
citar
Tramitación

➢ El LAJ judicial, examinada la demanda, la admitirá por decreto o dará cuenta de ella al tribunal en los supuestos del artículo 404 para que resuelva lo
que proceda.
➢ Admitida la demanda, dará traslado de ella al demandado para que la conteste por escrito en el plazo de diez días conforme a lo dispuesto para el juicio
ordinario. Si el demandado no compareciere en el plazo otorgado será declarado en rebeldía conforme al artículo 496.
➢ En los casos en que sea posible actuar sin abogado ni procurador, se indicará así en el decreto de admisión y se comunicará al demandado que están a
su disposición en el juzgado unos impresos normalizados que puede emplear para la contestación a la demanda.
➢ Cuando se trate de una demanda de recuperación de la posesión de una vivienda o parte de ella a que se refiere el párrafo segundo del numeral 4.º del
apartado 1 del artículo 250, la notificación se hará a quien se encuentre habitando aquélla. Se podrá hacer además a los ignorados ocupantes de la
vivienda
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 Fase Tramitación
➢Requerir al demandado
para que desaloje el
inmueble o en otro caso
comparezca ante éste y
alegue sucintamente,
formulando oposición.
(Art. 440.3 LEC) No entregan título Fase A
resolución
J
Requerir al
P
Titulo justificando
demandado 5 días
situación posesoria
(art. 441.1bis LECiv.) (Art. 441,1 bis.2º LECiv.)

Fase
Entregan título tramitación
➢ Si el demandante hubiera solicitado la inmediata entrega de la posesión de la continuación
vivienda, en el decreto de admisión de la demanda se requerirá a sus ocupantes
para que aporten, en el plazo de cinco días desde la notificación de aquella, título
que justifique su situación posesoria.
➢ Si no se aportara justificación suficiente, el tribunal ordenará mediante auto la
inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante, siempre que el
título que se hubiere acompañado a la demanda fuere bastante para la
acreditación de su derecho a poseer.

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 Fase Tramitación continuación
T
Oposición Vista JV

P Contestación
10 a la demanda Fase
B
días
(Art. 444.1.bis resolución
LECiv.)

No oposición / No
comparece

➢ Si el demandado o demandados no contestaran a la demanda en el plazo legalmente previsto, se procederá de inmediato a dictar sentencia.
➢ La oposición del demandado podrá fundarse exclusivamente en la existencia de título suficiente frente al actor para poseer la vivienda o en la falta de
título por parte del actor
➢ En todos los casos de desahucio, también se apercibirá al demandado en el requerimiento que se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarará
el desahucio sin más trámites y que queda citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista.
➢ Igualmente, en la resolución que se dicte teniendo por opuesto al demandado se fijará día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que
deberá verificarse antes de treinta días desde la fecha señalada para la vista, advirtiendo al demandado que, si la sentencia fuese condenatoria y no se
recurriera, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación posterior.
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 Fase Resolución

FASE
ASE RESOLUCIÓN A

J
Auto entrega
vivienda FIN
(Art.. 441.1 bis
is LEC)

➢Si no se aportara justificación suficiente, el tribunal ordenará mediante auto la inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante, siempre que el
título que se hubiere acompañado a la demanda fuere bastante para la acreditación de su derecho a poseer.
➢Contra el auto que decida sobre el incidente no cabrá recurso alguno y se llevará a efecto contra cualquiera de los ocupantes que se encontraren en ese momento
en la vivienda.
➢En todo caso, en la misma resolución en que se acuerde la entrega de la posesión de la vivienda al demandante y el desalojo de los ocupantes, se ordenará
comunicar tal circunstancia, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados, a los servicios públicos competentes en materia de política
social, para que, en el plazo de siete días, puedan adoptar las medidas de protección que en su caso procedan.

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 Fase Resolución

FASE
ASE RESOLUCIÓN B

J
5 Sentencia 20
FIN
días (art.. 444.1.bis) días Recurrible en apelación

➢ En los juicios verbales en que se pida el desahucio de finca urbana, en que la sentencia se dictará en los cinco días siguientes, convocándose en el acto de la vista
a las partes a la sede del tribunal para recibir la notificación si no estuvieran representadas por procurador o no debiera realizarse por medios telemáticos, que
tendrá lugar el día más próximo posible dentro de los cinco siguientes al de la sentencia.
➢ Sin perjuicio de lo anterior, en la resolución que se dicte teniendo por opuesto al demandado se fijará día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento,
que deberá verificarse antes de treinta días desde la fecha señalada para la vista, advirtiendo al demandado que, si la sentencia fuese condenatoria y no se
recurriera, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación posterior.
➢ En las sentencias de condena por incomparecencia del demandado, se declarará el desahucio sin más trámites y quedará citado para recibir la notificación de la
sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista, procediéndose al lanzamiento en la fecha fijada sin más trámite.
➢ La sentencia estimatoria de la pretensión permitirá su ejecución, previa solicitud del demandante, sin necesidad de que transcurra el plazo de veinte días previsto
en el artículo 548.
➢ Cuando la notificación de la resolución contenga fijación de fecha para el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda, se dará traslado a los servicios públicos
competentes en materia de política social por si procediera su actuación, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados.