UT 1.

Instalaciones de suministro de agua

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1. Planteamiento general.
Las instalaciones de suministro de agua están reguladas por el DB HS 4 del CTE (Documento Básico de Salubridad,
sección 4 del Código Técnico de la Edificación) Dicha norma nos impone las exigencias mínimas aplicables a las insta-
laciones de suministro de agua en todos los edificios, públicos y privados, cuyos proyectos precisen por Ley disponer de
la correspondiente licencia o autorización.

Las instalaciones existentes también están incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos exis-
tentes.

La exigencia básica HS 4 (suministro de agua) requiere la disposición de medios adecuados para suministrar al equi-
pamiento higiénico, agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funciona-
miento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan
contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control de agua.

Lo que nos ocupa es diseñar una instalación de agua fría y caliente desde la red general de suministro de agua hasta
los puntos finales de consumo. La instalación de suministro de agua del DB HS 4 está íntimamente relacionada con la
instalación de agua caliente sanitaria del DB HE 4 (agua caliente sanitaria).

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Independientemente de la solución térmica de energía solar diseñada por el proyectista , la instalación de suministro de
agua debe estar compuesta de una acometida, de una instalación general, y en función de si la contabilidad es única o
múltiple, de derivaciones colectivas o instalaciones particulares.

Según la norma en su apartado 3.1, se precisa que el esquema general de la instalación debe ser de tipo “red con con-
tador general único” o de tipo “red con contadores aislados”.

El primer tipo de instalación está compuesto por una acometida, un armario o arqueta del contador general, un tubo
de alimentación y un distribuidor principal, así como de unas derivaciones colectivas.

El segundo tipo de instalaciones está compuesto por una acometida, una instalación general que contiene los conta-
dores aislados, unas instalaciones particulares y unas derivaciones colectivas.

2. Descripción de las instalaciones de suministro de agua.

2.1. Elementos constitutivos de la instalación.

2.1.1. Acometida de abastecimiento de agua potable.

Es el conjunto de tuberías y elementos que enlazan la red general del suministro de agua con la instalación interior
general. En el caso de no realizarse desde captación privada o en zonas rurales, esta debe disponer como mínimo de:

• Una llave de toma o un collarín de toma en carga, sobre la tubería de distribución de la red exterior de sumi-
nistro, que abre el paso a la acometida.
• Un tubo de acometida que enlace la llave de toma con la llave de corte general.
• Una llave de corte en el exterior de la propiedad.

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Proyectista: es el técnico que redacta el proyecto. En el caso de proyectos de edificación, el proyectista es siempre un arquitecto,
quien por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta dicho proyecto.

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2.1.2. Instalación general.

La instalación general conecta la acometida con las derivaciones colectivas y las instalaciones particulares. Debe conte-
ner los elementos que le correspondan de los que citan a continuación:

Llave general.
La llave de corte general sirve para interrumpir el suministro al edificio y debe estar situada dentro de la propiedad, en
una zona de uso común, accesible para su manipulación y señalada adecuadamente para permitir su identificación.

Se instalará de forma independiente en el caso de existir una batería de contadores divisionarios o estará ya integrada
como elemento propio de la preinstalación de contadores.

Armario o arqueta del contador general (preinstalación de contador).

Es un conjunto de piezas y elementos que se componen de:

• Una llave de corte general.

• Un filtro de la instalación general.
• Un contador general.
• Un grifo de prueba.
• Una válvula de retención (o antirretorno)
• Y una llave de salida.

Tubo de alimentación y distribución principal.

Es el conjunto de piezas y elementos que existen entre la preinstalación del contador o de la batería de contadores
divisionarios hasta la llave de abonado, pasando por el sistema de regulación y control de la presión, si los hubiera. Los
trazados de ambos deben realizarse por las zonas de uso común del edificio. En caso de ir empotrado deben disponer
registros para su inspección y control de fugas, al menos en sus extremos y en los cambios de dirección. En caso de los
sistemas de control y regulación de la presión no sean necesarios, las piezas y elementos que componen el tubo de
alimentación y la distribución principal se unen en un único conjunto.

Montantes.
En el caso de un edificio plurifamiliar de propiedad múltiple, los montantes son tuberías que unen verticalmente la distri-
bución principal con las instalaciones interior particulares de cada vivienda, llegando hasta la llave de abonado. Estas
deben discurrir siempre por las zonas de uso común del edificio.

Los montantes deben disponer en su base de una válvula de retención (o antirretorno), una llave de corte para las ope-
raciones de mantenimiento, y una llave de paso con grifo o tapón de vaciado, situados en zonas de fácil acceso y seña-
lados convenientemente.

Batería de contadores divisionarios.

El consumo particular de cada abonado se contabiliza mediante una serie de contadores divisionarios dispuestos en
baterías. El consumo total del edificio se determina con la suma de todos los contadores divisionarios incluyendo el de
cada servicio propio al edificio. Esta batería debe situarse en zonas de uso común del edificio y ser de fácil y libre acce-
so.

2.1.3. Instalación interior.

Se compone de un conjunto de llaves, tuberías y piezas que parten desde la llave de abonado, situada en el interior de
la vivienda en un lugar accesible para su manipulación, permitiendo así el corte del suministro a toda ella hasta los pun-
tos finales de consumo.

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El trazado de las derivaciones particulares se realiza de forma tal que las derivaciones a los cuartos húmedos sean
independientes, disponiendo una llave de corte tanto para agua fría como agua caliente.

Los ramales de enlace que conectan la derivación particular con los distintos puntos de consumo deben tener un traza-
do que discurra por un nivel superior al de cualquiera de los equipos, salvo que se asegure del no retorno del agua.

2.1.4. Sistemas de sobreelevación: grupos de presión y depósito auxiliar (aljibe).

Según el DB HS-4, el proyectista puede decidir entre dos tipos de grupos de presión. El primero de ellos, llamado grupo
de presión convencional, debe contar con un depósito auxiliar de alimentación que evite la toma de agua directa por el
equipo de bombeo; con un equipo de bombeo compuesto al menos por dos bombas de iguales prestaciones y de fun-
cionamiento alterno, montadas en paralelo y con uno o varios depósitos de presión con membrana.

El segundo tipo permitido por el CTE es el llamado grupo de accionamiento regulable, denominado también grupo de
caudal variable. En este caso se puede prescindir del depósito auxiliar de alimentación, pero debe contar con un varia-
dor de frecuencia capaz de accionar las bombas manteniendo constante la presión de salida, independientemente del
caudal solicitado o disponible.

El programa CYPE llama al depósito auxiliar presente en los grupos de presión convencional aljibe. Al introducirlo, el
proyectista está guiando el programa hacía la solución “convencional” descrita anteriormente; mientras que si decide no
colocarlo el programa supone que se trata de una solución de “caudal variable”.

3. Esquemas tipo de una instalación de suministro de agua.

El programa CYPE ofrece al proyectista cinco posibilidades de solucionar su instalación de suministro de agua desde la
red general hasta las derivaciones particulares de cada vivienda. Ciertamente, este número aumenta si contemplamos
la instalación completa de solar térmica-fontanería, ya que par cada uno de estos cinco esquemas se pueden acoplar
las distintas soluciones técnicas de almacenamiento de la energía en los acumuladores, así como las correspondientes
a la producción auxiliar de agua caliente sanitaria (ACS).

Con el fin de proceder de forma organizada, presentamos a continuación los esquemas tipo posibles de diseñar:

3.1. Alimentación directa.

Cuando el caudal y la presión que nos ofrezca la compañía suministradora en nuestra acometida sea suficiente para
abastecer a todos los puntos del edificio usaremos este esquema, ya que es el más económico de instalar y de mante-
ner. Esta solución es viable para pequeñas instalaciones, más frecuentes en viviendas unifamiliares.

En el caso de un único titular, por ejemplo un unifamiliar aislado, o de varios unifamiliares, los esquemas correspondien-
tes son:

Un único titular
(caso de vivienda unifamiliar aislada)

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Un único titular
(caso de varias vivienda adosadas)

3.2. Alimentación directa con grupo de presión.

Usaremos este esquema cuando tengamos en la acometida suficiente caudal para no
tener que almacenar agua, pero poca presión, por lo que tendremos que conectar un
grupo de presión en la instalación general del edificio.

Un único titular
(caso de vivienda unifamiliar aislada)

Un único titular
(caso de varias vivienda adosadas)

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Edificio con más de un titular

(caso resuelto con una llave general de corte dentro de la propiedad)

Edificio con más de un titular

(caso resuelto con una preinstalación de contador)

3.3. Alimentación indirecta con grupo de presión y depósito.

Si a nuestra acometida ni suficiente presión, ni suficiente caudal, hay que alimentar al grupo de presión desde un aljibe
que sirva de amortiguador entre el caudal del consumo interior y el que nos dé el abastecimiento exterior.

Estos tres primeros tipos de alimentación son los que pueden usarse en viviendas unifamiliares.

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3.4. Alimentación directa con grupo de presión y by-pass (con y sin aljibe).
En este caso tenemos la misma instalación que en el segundo tipo de alimentación (tipo “b”), pero además tenemos un
by-pass; es decir, un camino alternativo para que el grupo de presión no entre en funcionamiento cuando no sea estric-
tamente necesario. De esta manera ahorramos la energía de este bombeo, siempre que el agua pueda ir por el by-pass.
Sin embargo, esta instalación es problemática, ya que podemos tener largos períodos en los que no tenga que entrar en
funcionamiento el grupo de presión y mientras, el agua del aljibe puede perder su potabilidad; y es que ahorrar energía
está muy bien, pero no a costa de poner en riesgo nuestra salud. De hecho, la norma UNE 149201:2008 ya no mencio-
na el by-pass. Por este motivo, CYPE no permite este tipo de alimentación y, gracias a los cálculos que puede hacer,
nos propone ahorrar esta energía de otra manera; consiste en abastecer directamente a todos los suministros posibles y
a los que no llegue la alimentación directa (por falta de presión y/o de caudal), los alimentaremos con su grupo de pre-
sión, con o sin aljibe delante.

Sin aljibe Con aljibe

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Bibliografía.
• REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo: Código Técnico de la Edificación. DB HS 4 – Suministro de
agua. Ministerio de Vivienda (B.O.E. 28/03/2006).

• REYES RODRÍGUEZ, Antonio Manuel: CYPECAD MEP. Instalaciones del edificio. Ediciones Anaya Multi-
media. Madrid, 2012.

• MORILLAS APARICIO, Agustín / PEZONAGA GRACIA, Roberto: CYPE 2011. Instalaciones del edificio. So-
lest Formación, S.L. 2010

Direcciones útiles de Internet.

• www.soloarquitectura.com Portal relacionado con la Arquitectura, la Construcción y el Diseño.

• www.construmatica.com Portal, buscador especializado y comunidad profesional de Arquitectura, Ingeniería

y Construcción.

• www.soloingenieria.net Punto de encuentro de los profesionales del ámbito técnico e ingenieril.

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