Instalaciones sanitarias

Estudiante: ESPINOZA VELA RIVER

Docente: ing. YINA MILAGRO NINAHUANCA ZAVALA
 ¿Qué es la instalación sanitaria ?
• Las instalaciones sanitarias son todo el conjunto de tuberías de agua fría, agua caliente, desagües,
ventilaciones, cajas de registro, aparatos sanitarios, entre otros, que sirven para abastecernos de
agua potable y eliminarla a través de los desagües. Para la instalación del medidor de agua se
debemos comunicarnos y solicitar a la empresa que suministra el agua, como Sedapal en el caso
de Lima y Callao. La instalación sanitaria interna de agua se considera desde el medidor de agua
potable hacia adentro. Por otro lado, la instalación sanitaria interna de desagüe se considera desde
la caja de registro ubicada en la vereda hacia adentro.
A) SISTEMA DE AGUA POTABLE :
• Medidor de agua potable: Es el instrumento que usa el concesionario, como
Sedapal en Lima y Callao, para medir la cantidad de agua que consumimos y calcular la
facturación de cada mes. Este medidor lo instala y manipula solo el personal autorizado
por el concesionario. De lo contrario, existe una sanción legal. En edificios
multifamiliares, si bien la empresa concesionaria instala solo un medidor de agua para
todo el edificio, internamente se puede optar por la instalación de contó metros de control
interno para verificar el consumo de agua de cada departamento.
INSTALACIONES SANITARIAS :
• ALIMENTACION: Es el conjunto de tuberías y válvulas que van desde el medidor de
agua hasta la llave general de agua
• RED INTERNA DE AGUA FRÍA :Es el conjunto de tuberías y válvulas que van
desde la llave general de agua hasta todos los puntos donde se requiere alimentación: baños,
cocina, lavandería, jardín, y demás. En cada ambiente húmedo, como en el baño, la cocina, y
entre otros, se deberá instalar una llave de corte de agua, que sirve para cortar o detener el
servicio de agua del ambiente en caso se necesite una reparación o realizar mantenimiento. La
red se instala en el encofrado, es decir, en el momento que se amolda el techo o la losa aligerada
antes de llenar el concreto.
 • PUNTOS DE AGUA FRÍA :A cada lugar donde
llega el agua fría se le denomina “punto de agua fría”, y
agrupa a todos los materiales que se necesitan para esto:
tuberías, niples (piezas de plástico que conectan de un
tubo al otro), codos, entre otros.

B) SISTEMA DE DESAGUE Y DESTILACION :

ALIMENTACION La caja de registro final es el lugar a
donde llegará todo el desagüe de nuestra edificación.
Desde esta caja se enviará el desagüe hacia la red
pública. O sea, hacia las tuberías, buzones externos,
fuera de la casa, y más precisamente en la calle.
• CAJA DE REGISTRO INTERMEDIA: Si la red de desagüe interna es muy larga o tiene muchas
derivaciones o punto de desagüe, se instalarán cajas de registro intermedias antes de llegar a la
caja de registro final.

• RED DE AGUA Y VENTILACION : Todas las aguas servidas o de desagüe en nuestra casa serán
evacuadas mediante una serie de tuberías que las conducirán hacia las cajas de registro. Para la
correcta evacuación de éstas aguas es necesario y obligatorio que cada punto de desagüe tenga el
apoyo de una tubería de ventilación. La ventilación es un componente básico para que funcione
correctamente el desagüe. Es un factor que brinda fluidez al desagüe y no lo obstruye.
• RED DE DESAGÜE ANTES DE VACIAR EL PISO E INSTALAR LOS SANITARIOS: Es básico
considerar una distancia de 30.5 cm desde el punto de desagüe del inodoro hacia la pared. Si
esta no se coloca a la distancia adecuada, el inodoro no se podrá instalar
TOMAR EN CUENTA :
• PISO 1
Es básico que las tuberías y los accesorios que selecciones sean de buena calidad y de una marca
reconocida con garantía certificada. Esto hará que todos los empalmes o conexiones calcen
correctamente sin forzarlos.
• PISO 2
Si usas mangueras para regar jardines, verifica que estas no presenten huecos que puedan generar
fugas de agua.
• PISO 3
Si instalas algún tipo de grifería, verifica que sea de buena calidad con garantía certificada. Así se
evitará desgastes a corto plazo de las piezas internas que podrían generar goteos.
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS:
LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA DE LA VIVIENDA CONSTA DE
DOS PARTES:

• 1) INSTALACIÓN DE ENLACE: La instalación eléctrica del edificio o bloque se denomina

instalación de enlace. Se trata del camino de la electricidad desde la red de distribución pública
de la compañía eléctrica hasta la vivienda del abonado.
• 2) INSTALACIÓN INTERIOR: La instalación interior está compuesta por los diferentes
circuitos independientes de la vivienda (puntos de luz y tomas de corriente)
INSTALACIÓN DE ENLACE:
• La instalación eléctrica del edificio está compuesta de los siguientes
elementos:
• Línea de acometida.
• Caja general de protección.
• Línea repartidora.
• Centralización de contadores.
• Derivaciones individuales.
• Interruptor de control de potencia.
• Cuadro general de mando y protección.
• Toma de tierra del edificio.
• a) LÍNEA DE ACOMETIDA: Es la línea que conecta la red de distribución de electricidad de la compañía
eléctrica con la Caja General de Protección. Las acometidas se realizan de forma aérea o subterránea,
dependiendo de la red de distribución a la cual se conectan. Es una línea propiedad de la compañía eléctrica, y se
compone de 3 cables conductores de fase y el cable del neutro (trifásica).
• b) CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN: La Caja General de Protección (CGP) aloja los elementos de
protección para la posterior línea repartidora. En su interior hay tres fusibles (uno por cada conductor de fase)
que protegen contra posibles cortocircuitos. La CGP tiende a localizarse en la fachada, u otros lugares comunes
del edificio de fácil acceso.
• C) LÍNEA REPARTIDORA: La Línea Repartidora o Línea General de Alimentación (LGA) conecta la CGP con
el cuarto destinado a contener la centralización de contadores. Incluye los tres cables de fase (trifásica), el cable
de neutro y el cable de protección (toma de tierra

• D) CENTRALIZACIÓN DE CONTADORE: El contador es un elemento encargado de medir y registrar el

consumo de energía eléctrica del abonado. Hay un contador por usuario o vivienda, pero en un edificio todos los
contadores están localizados en un espacio común (armario, recinto, habitación) denominado centralización de
contadores.
• E) DERIVACIONES INDIVIDUALES: Las derivaciones individuales salen del contador de cada abonado y llevan
la energía eléctrica al Interruptor de Control de Potencia, instalado en el interior de la vivienda. Cada derivación
individual está formada por un conductor de fase, un conductor neutro y otro de protección (tierra). Por tanto, el
suministro final a los abonados se realiza en monofásica.
• F) INTERRUPTOR DE CONTROL DE POTENCIA (ICP): El Interruptor de Control de Potencia
(también llamado ICP o limitador) es un interruptor que instala la compañía eléctrica. Sirve para limitar el
consumo de energía del cliente a la potencia que se ha contratado. Se conecta a los conductores que llegan de la
Derivación Individual, de forma que si la potencia consumida por los aparatos eléctricos conectados en la vivienda
es superior a la contratada, interrumpe el suministro. El ICP suele ubicarse en el Cuadro General de Mando y
Protección, ya en el interior de la vivienda, en un compartimento independiente y precintado (para evitar su
manipulación).

• G) CUADRO GENERAL DE MANDO Y PROTECCIÓN (CGMP): El suministro monofásico a la vivienda llega desde la
Derivación Individual al Cuadro General de Mando y Protección (CGMP), inicio de la instalación eléctrica interior
de la vivienda. Del CGMP parten los circuitos independientes que configuran la instalación interior (alumbrado,
tomas de corriente genéricas, tomas de cocina y horno, tomas de lavadora y lavavajillas, y tomas de los cuartos de
baño).
•
h) TOMA DE TIERRA DEL EDIFICIO:
• La toma de tierra consiste en una instalación conductora (cable color verdeamarillo) paralela a la
instalación eléctrica del edificio, terminada en un electrodo enterrado en el suelo. A este
conductor a tierra se conectan todos los aparatos eléctricos de las viviendas, y del propio edificio.
Su misión consiste en derivar a tierra cualquier fuga de corriente que haya cargado un sistema o
aparato eléctrico, impidiendo así graves accidentes eléctricos (electrocución) por contacto de los
usuarios con dichos aparatos cargados.
 INSTALACIÓN INTERIOR DE LA
VIVIENDA
• La instalación interior de la vivienda comprende los distintos circuitos independientes del hogar, que parten de los PIAs del
Cuadro General de Mando y Protección.

• A) CIRCUITOS INDEPENDIENTES DE LA VIVIENDA: Los circuitos independientes de la vivienda son el conjunto de circuitos
eléctricos que configuran la instalación eléctrica interior de la vivienda, y que alimentan los distintos receptores instalados
(puntos de luz y tomas de corriente (enchufes)
• B) CABLEADO DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA INTERIORTodos los circuitos independientes de la vivienda se alimentan mediante
dos conductores (fase y neutro), que transportan una corriente alterna monofásica a baja tensión (230V). A ellos se les añade el
conductor de conexión a la red de tierra del edificio. Estos conductores son de cobre con un aislamiento de plástico.