Especificaciones Técnicas Efe

ESTUDIO DE INGENIERÍA PARA EL DISEÑO DE
NUEVO CENTRO DE MANTENIMIENTO PARA

MATERIAL RODANTE CHILLÁN ALAMEDA
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
0 Débora
29.04.2022 VALIDADO PARA SU USO CM CV HL
Fernandez
E Débora
18.04.2022 REVISIÓN CLIENTE CM CV HL
Fernandez
D Débora
Fernandez
C Débora
Fernandez
B Débora
Fernandez
A 10.02.2022 REVISIÓN INTERNA CM CV HL
PREPARÓ REVISÓ APROBÓ EFE

RECIBIDO
Rev. Nº Fecha EMITIDO PARA JEJ - SYSTRA
Código EFE: 1001581-HIT03-ETP-AR-003 0

ESTUDIO DE INGENIERIA PARA EL DISEÑO DE NUEVO
CENTRO DE MANTENIMIENTO PARA MATERIAL RODANTE
CHILLAN ALAMEDA.
Especificaciones Técnicas de Arquitectura
APROBACIONES
CONSORCIO JEJ - SYSTRA Empresa FIRMAS FECHA
APROBADO POR Hervé Lauraín SYSTRA-JEJ 29.04.2022
REVISADO POR Cristián Velásquez SYSTRA-JEJ 29.04.2022
PREPARADO POR Colomba Mena SYSTRA-JEJ 29.04.2022
EMPRESA DE FERROCARRILES DEL ESTADO - EFE Gerencia EFE FIRMAS FECHA

Gerencia de
RECIBIDO POR Débora Fernández Ingeniería y
Proyectos
1001581-HIT03-ETP-AR-003 Página 1 de 52
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CHILLAN ALAMEDA.
Índice
1. GENERALIDADES ............................................................................................................................7
1.1 ASEGURAMIENTO SUMINISTROS .................................................................................................7
1.2 SUPERVISIÓN DE LA FAENA .........................................................................................................8
1.3 MEDICIÓN Y PAGO ..........................................................................................................................8
2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ....................................................................................................8
2.1 CONTROLES Y PRUEBAS...............................................................................................................8
2.2 AUTOCONTROLES ..........................................................................................................................9
2.3 CUMPLIMIENTO NORMATIVA VIGENTE ........................................................................................9
2.4 LIBRO DE OBRA ..............................................................................................................................9
2.5 PERSONAL CALIFICADO ................................................................................................................9
2.6 MAQUINARIAS Y OPERARIOS .....................................................................................................10
2.7 INSPECCIÓN TÉCNICA ..................................................................................................................10
2.8 GARANTÍAS ....................................................................................................................................10
2.9 PROGRAMACIÓN DE LA OBRA ...................................................................................................10
2.10 MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN ..................................................................11
2.11 SUSTITUCIÓN O MODIFICACIÓN DE LA OBRA..........................................................................11
3 OBRAS DE CONSTRUCCIÓN ........................................................................................................12
3.1 OBRAS Y TRABAJOS PREVIOS ...................................................................................................12
3.1.1 INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE .......................................................................................12
3.1.2 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD .........................................................................................12
3.1.3 INSTALACIÓN DE FAENA ........................................................................................................12
3.1.4 CIERROS PROVISORIOS EXTERIORES .................................................................................14
3.2 DEMOLICIONES Y DESARMES ....................................................................................................14
3.3 TRABAJOS PREVIOS ....................................................................................................................14
3.3.1 RELLENOS ................................................................................................................................14
3.3.2 RETIRO DE ESCOMBROS .......................................................................................................15
3.3.3 REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES ...................................................................................15
4.1 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA ..........................................................................16
4.2 ENFIERRADURAS ..........................................................................................................................16
4.3 MOLDAJES Y DESCIMBRES .........................................................................................................17
4.4 HORMIGÓN ARMADO ....................................................................................................................17
4.4.1 REMATE DE CHAFLANES .......................................................................................................17
4.4.2 SELLO HORMIGON VISTO QHC..............................................................................................18
4.5 ESTRUCTURAS METÁLICAS ........................................................................................................18
4.6 ESTRUCTURAS DE ACERO GALVANIZADO (METALCON) ......................................................19
4.7 RADIERES .......................................................................................................................................20
4.8 IMPERMEABILIZACIONES ............................................................................................................20
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4.9 AISLACIÓN TÉRMICA ....................................................................................................................20

4.10 LANA DE VIDRIO COLCHONETA PAPEL 2 CARAS E=50 MM ...................................................20
5 TERMINACIONES ...........................................................................................................................21
5.1 MUROS Y TABIQUES .....................................................................................................................21
5.1.1 TB-01 PANEL FIREPROOF 40 NÚCLEO LANA DE ROCA ....................................................21
5.1.2 TB-02 PANEL FIREPROOF WALL ...........................................................................................21
5.1.3 TB-03 TABIQUE SHAFT 75MM ................................................................................................21
5.1.4 TB-04 TABIQUE SHAFT 95MM ................................................................................................22
5.1.5 TB-05 PANEL ISOPIR ...............................................................................................................22
5.1.6 TB-07 TABIQUE METALCON 120 MM SECA/SECA EN OFICINAS ......................................22
5.1.7 TB-08 TABIQUE CORTAFUEGO PROMATECT EN RESPEL Y SUSPEL .............................23
5.1.8 TB-09 TABIQUE METALCON 110MM HÚMEDA/HÚMEDA ....................................................23
5.1.9 TB-10 TABIQUE METALCON 140 MM SECA/HÚMEDA .........................................................23
5.1.10 TB-11 TABIQUE METALCON 160MM HÚMEDA/HÚMEDA ....................................................24
5.2 CUBIERTAS ....................................................................................................................................24
5.2.1 PANEL KOVER-POL NÚCLEO POLIESTIRENO EXPANDIDO ..............................................24
5.2.2 CANALES Y FORROS ..............................................................................................................25
5.2.3 BAJADAS DE AALL ..................................................................................................................25
5.3 REVESTIMIENTOS METÁLICOS ...................................................................................................25
5.3.1 CELOSÍAS GRADPANEL SERIE CL 50 ...................................................................................25
5.3.2 PANEL PT 40 .............................................................................................................................25
5.4 CIELOS ............................................................................................................................................25
5.4.1 CIELO YESO CARTON RH 12.5MM (ESTRUCTURA PERFIL METÁLICO) ...........................27
5.4.2 CIELO WOODLINES DE HUNTER DOUGLAS ........................................................................27
5.4.3 CIELO YESO CARTON RF 12.5MM (ESTRUCTURA PERFIL METÁLICO) ...........................27
5.4.4 CIELO PANEL FRIGO WALL 50MM ........................................................................................27
5.4.5 CIELO YESO CARTON RF 15+15MM (ESTRUCTURA PERFIL METÁLICO) ........................27
5.5 PREPARACIÓN DE SUPERFICIES, REVESTIMIENTOS Y PINTURAS ......................................28
5.5.1 EMPASTE (M2) ..........................................................................................................................28
5.5.2 REPARACIÓN (M2) ...................................................................................................................29
5.5.3 PREPARACIÓN (M2) .................................................................................................................29
5.5.4 PINTURAS .................................................................................................................................29
5.5.4.1 ESMALTE AL AGUA COLOR BLANCO SW ............................................................................29
5.5.5 ANTICORROSIVOS (M2) ..........................................................................................................29
5.5.6 PINTURA INTUMESCENTE (M2) ..............................................................................................30
5.5.7 CERÁMICOS (M2) .....................................................................................................................30
5.5.7.1 CERÁMICA 30X60 .....................................................................................................................31
5.6 PAVIMENTOS .................................................................................................................................31
5.6.1 RADIER AFINADO CON SELLO ELASTOMERICO ................................................................31
5.6.2 PORCELANATOS .....................................................................................................................31
5.6.2.1 PORCELANATO 60X60 PARA COMEDOR, BAÑOS Y CAMARINES, PORTERIA,
MANTENEDORES EXTERNOS Y OTROS ............................................................................................32
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5.6.2.2 PORCELANATO 118.2X19.4 PARA ÁREA ADMINISTRATIVA (OFICINAS) .........................33

5.6.3 PISO GRATING PASARELA MANTENCIÓN ...........................................................................33
5.7 GUARDAPOLVOS ..........................................................................................................................33
5.7.1 GUARDAPOLVO SLIM ..............................................................................................................33
5.7.2 GUARDAPOLVO CERÁMICOS ................................................................................................33
5.8 PUERTAS Y VENTANAS ................................................................................................................33
5.8.1 PUERTA P01 SALA BAJA Y MEDIA TENSIÓN .......................................................................34
5.8.2 PUERTA P02 COMEDOR ..........................................................................................................34
5.8.3 PUERTA P03 CELOSÍA METÁLICA .........................................................................................34
5.8.4 PUERTA P04 METÁLICA TALLERES Y SALAS DE LAVADO ...............................................34
5.8.5 PUERTA P05 PROTEX ACCESO PRINCIPAL .........................................................................35
5.8.6 PUERTA P06 PROTEX SALAS DE REUNIONES ....................................................................35
5.8.7 PUERTA P07 SECCIONAL PARA TALLER DE BOGIES, ALMACÉN Y ACCESO DE
TRENES A TALLER ...............................................................................................................................35
5.8.8 PUERTA P08 METÁLICA EXTERIOR ......................................................................................35
5.8.9 PUERTA P09 ACCESO UNIVERSAL .......................................................................................35
5.8.10 PUERTA P10 BAÑOS PORTERÍA Y MANTENEDORES EXTERNOS....................................36
5.8.11 PUERTA P11 BAÑOS EN GENERAL .......................................................................................36
5.8.12 PUERTA P12 CAMARINES.......................................................................................................36
5.8.13 PUERTA P13 DUCHAS .............................................................................................................37
5.8.14 PUERTA P14 BODEGAS RESPEL Y SUSPEL ........................................................................37
5.8.15 PUERTA P15 SALA DE COMUNICACIONES ..........................................................................37
5.8.16 DE USO GENERAL ...................................................................................................................38
5.8.17 CELOSÍAS EN ALUMINIO ........................................................................................................38
5.9 VENTANAS Y VENTANALES V1 A V13 ........................................................................................38
5.10 MURO CORTINA PERIMETRAL MC-01 A MC-17 .........................................................................39
5.11 TABIQUES VIDRIADOS INTERIORES TV-01 A TV-07 .................................................................40
5.12 QUINCALLERÍA ..............................................................................................................................40
5.12.1 CERRADURAS PUERTAS DE BAÑO Y CAMARINES ............................................................40
5.12.2 CERRADURAS PUERTAS DE SALA DE COMUNICACIÓN, BODEGAS Y PORTERÍA .......41
5.12.3 CERRADURAS PUERTAS METÁLICAS ..................................................................................42
5.12.4 QUICIOS.....................................................................................................................................42
5.12.5 CIERRA PUERTA SOBRE DINTEL ..........................................................................................42
5.12.6 BARRAS ANTIPANICO .............................................................................................................43
5.12.7 TIRADORES DE ACERO INOXIDABLE PUERTAS CRISTAL TEMPLADO ...........................43
5.12.8 TOPES DE PUERTA ..................................................................................................................43
5.12.9 PICAPORTE EMBUTIDO ..........................................................................................................43
5.12.10 CUBREJUNTAS MOLDURA NOVOJUNTA MAXI MATE 10X2500 MM .................................43
5.13 ESCALERAS Y BARANDAS ..........................................................................................................44
5.13.1 ESCALERAS METÁLICAS .......................................................................................................44
5.13.2 BARANDAS METÁLICAS .........................................................................................................44
5.13.3 ESCALERAS GATERAS ...........................................................................................................44
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5.14 ARTEFACTOS E INSTALACIONES SANITARIAS........................................................................44

5.14.1 BAÑOS DE USO GENERAL .....................................................................................................44
5.14.1.1 INODORO CON ESTANQUE .......................................................................................44
5.14.1.2 INODORO ACCESIBILIDAD UNIVERSAL ..................................................................44
5.14.1.3 LAVAMANOS ACCESIBILIDAD UNIVERSAL ............................................................45
5.14.1.4 LAVAMANOS BAJO ENCIMERA ................................................................................45
5.14.1.5 LAVAMANOS DE PEDESTAL .....................................................................................45
5.14.1.6 GRIFERÍA LAVAMANOS GENERALES ......................................................................45
5.14.1.7 GRIFERÍA LAVAMANOS ACCESIBILIDAD UNIVERSAL ..........................................45
5.14.1.8 URINARIOS ...................................................................................................................45
5.14.1.9 PORTAROLLOS ...........................................................................................................46
5.14.1.10 PERCHA A MURO ........................................................................................................46
5.14.1.11 JABONERA ...................................................................................................................46
5.14.1.12 ESPEJOS ......................................................................................................................46
5.14.1.13 DISPENSADOR DE PAPEL .........................................................................................47
5.14.1.14 RECEPTACULO DE DUCHA .......................................................................................47
5.14.1.15 GRIFERÍA DE DUCHA ..................................................................................................47
5.14.1.16 BARRA FIJA BAÑO UNIVERSAL ...............................................................................47
5.14.1.17 BARRA ABATIBLE BAÑO UNIVERSAL .....................................................................47
6 OBRAS EXTERIORES ....................................................................................................................47
6.1 PAVIMENTOS EXTERIORES .........................................................................................................47
6.1.1 BALDOSA BUDNICK ................................................................................................................47
6.1.2 LOSA DE HORMIGON ..............................................................................................................47
7 OBRAS COMPLEMENTARIAS ......................................................................................................48
7.1 ASCENSOR .....................................................................................................................................48
7.2 PASARELA SOBRECUBIERTA .....................................................................................................48
8 ASEO Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS ....................................................................................48
8.1 ASEO PERMANENTE Y FINAL DE LA OBRA ..............................................................................48
8.2 RETIRO DE ESCOMBROS Y DE EXCEDENTES ..........................................................................48
9 INSTALACIONES ............................................................................................................................48
9.1 ELECTRICIDAD ..............................................................................................................................48
9.2 CLIMATIZACIÓN .............................................................................................................................49
9.3 SANITARIAS ...................................................................................................................................49
9.4 DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIO ...................................................................................49
9.5 VOZ Y DATOS .................................................................................................................................49
10 DOCUMENTACIÓN DE OBRA EXIGIBLE .....................................................................................49
10.1 PLANOS AS BUILT .........................................................................................................................49
10.1.1 ARQUITECTURA .......................................................................................................................50
10.1.2 ELECTRICIDAD .........................................................................................................................50
10.1.3 VOZ Y DATOS ...........................................................................................................................50
10.1.4 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO .................................................................................50
10.1.5 CLIMATIZACIÓN .......................................................................................................................50
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CHILLAN ALAMEDA.
10.1.6 DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS ...........................................................................50

11 GARANTÍAS ....................................................................................................................................50
11.1 FALLAS Y DEFECTOS ...................................................................................................................51
11.2 FALLAS Y DEFECTOS DE ELEMENTOS .....................................................................................51
11.3 FALLAS Y DEFECTOS DE TERMINACIONES ..............................................................................51
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CHILLAN ALAMEDA.
1. GENERALIDADES
Las presentes especificaciones determinan los materiales a utilizar en la ejecución de la obra

de construcción para la habilitación del nuevo Centro de Mantenimiento para material rodante
Chillán Alameda.
De la misma forma estas especificaciones entregan los requerimientos generales de
administración de la obra y los requisitos normativos y técnicos exigidos en cada etapa de
desarrollo de esta.
Los antecedentes adjuntos conforman la base para desarrollar presupuestos.
ACTIVIDADES A DESARROLLAR
• Instalación y retiro de Faenas
• Controles topográficos y planos as-built
• Excavaciones y movimiento de tierras
• Ejecución de obras de hormigón armado
• Ejecución y montaje de estructura metálica (pilares, estructura de techumbre,
plataforma equipos)
• Construcción de sistemas y redes de Agua potable, Alcantarillado y Aguas Lluvias,
cuando corresponda.
• Ejecución y montaje de instalación de climatización y otros equipos mecánicos.
• Ejecución y montaje de proyecto eléctrico
• Ejecución de canalizaciones de proyecto de corrientes débiles (enlauchadas)
• Ejecución y montaje de instalaciones de detección y extinción de incendio.
• Habilitación de Recintos y puesta en marcha de instalaciones.
1.1 ASEGURAMIENTO SUMINISTROS

El Contratista deberá garantizar la correcta provisión, disponibilidad, calidad y entrega
de materiales a utilizar en los trabajos encomendados.
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CHILLAN ALAMEDA.
1.2 SUPERVISIÓN DE LA FAENA

El Contratista tendrá la responsabilidad de dirigir, administrar, coordinar, programar y
ejecutar técnicamente las obras, de acuerdo a las condiciones fijadas en el Contrato.
Con tal objeto, proveerá todo el personal ejecutor, personal de dirección y supervisión
técnica que sea necesario para la eficiente realización de los trabajos, por el tiempo que
se requiere para el total cumplimiento de las obligaciones que impone el Contrato.
1.3 MEDICIÓN Y PAGO

Esta partida será de acuerdo a lo indicado en las Bases Administrativas Generales
2 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
2.1 CONTROLES Y PRUEBAS

Todos los materiales, construcción y artesanía estarán sujetos a las inspecciones y pruebas
que la I.T.O. solicite para verificar el cumplimiento de lo especificado, de las Normas vigentes
y de lo establecido en el sistema de aseguramiento de la calidad. La I.T.O. podrá
encomendar análisis y pruebas a los organismos de control establecidos, si los resultados
cumplen con lo especificado el ensayo lo pagará el Propietario, caso contrario, será de cargo
del Contratista. Si por algún motivo el Contratista instala algún material sin aprobación previa
y que no corresponda a lo especificado, o no sea su equivalente técnico, la I.T.O. ordenará
su retiro de la obra, y éste deberá ser reemplazado por el de la calidad especificada en el
Proyecto, siendo los costos que genere esta actividad de cargo del Contratista.
Todas las especificaciones tienen carácter descriptivo y no taxativo, por lo que el
adjudicatario estará obligado a la ejecución de todo trabajo que implícitamente resulte
necesario para llevar la obra a cabo de acuerdo a su fin y a los parámetros especificados sin
costo adicional.
En caso de encontrarse elementos descontinuados o fuera de stock, el Contratista deberá
presentar la carta del importador indicando los motivos y las correspondientes explicaciones
al respecto, para tomar las acciones correctivas necesarias para el cambio del elemento o
producto. Esta información deberá entregarse a través de la I.T.O. a Arquitectura con la
debida antelación para su re-especificación.
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CHILLAN ALAMEDA.
2.2 AUTOCONTROLES
El Contratista deberá llevar el autocontrol de todas las partidas, y deberá entregar a la I.T.O.
los correspondientes protocolos de recepción de las obras ejecutadas y recepcionadas a
conformidad por el Administrador de Obra, tanto de las obras ejecutadas por personal propio
como de subcontratos. En estas recepciones se deberán incluir los chequeos de
cumplimiento de las especificaciones del elemento recepcionado. Este protocolo de
recepción deberá completarse durante la ejecución de las obras.
2.3 CUMPLIMIENTO NORMATIVA VIGENTE

La Obra deberá ejecutarse en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente en
todos los temas que sean aplicables para la construcción del proyecto y se consideran
como parte de las presentes especificaciones. Se incluye en este aspecto las Normas
chilenas (NCH) que apliquen a los puntos respectivos, salvo indicación contraria.
No se podrá apelar desconocimiento de estos aspectos para aumentos de costo en la
ejecución de las obras a cotizar y ejecutar.
2.4 LIBRO DE OBRA
El Contratista estará obligado a llevar y mantener bajo su custodia un Libro de Obra foliado
en triplicado y autocopiativo, el que estará a disposición de la Administración de la Obra,
Profesionales Proyectistas (Arquitectos y Especialistas) y de la Inspección Técnica de la
Obra (ITO), cuando lo requieran.
Este libro debe permanecer en obra todo el tiempo que duren los trabajos.
El original del libro de obra queda en poder de la I.T.O.
2.5 PERSONAL CALIFICADO

Es responsabilidad del contratista contar con todo el personal necesario para dar
cumplimiento a los requerimientos del proyecto en los plazos estipulados.
El proponente deberá proveer a su personal de los elementos de trabajo, seguridad y otros
implementos que requiera el trabajador desde el inicio de las instalaciones contratadas,
cumpliendo con toda la normativa legal vigente.
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CHILLAN ALAMEDA.
2.6 MAQUINARIAS Y OPERARIOS

El contratista deberá contar con la maquinaria y equipos necesarios para la buena ejecución
de las demoliciones y obras de construcción, sean estas propias o arrendadas.
Las maquinarias o equipos que deban emplearse no deberán afectar las instalaciones
definitivas de la obra, siendo responsabilidad del contratista la contratación de empalmes
provisorios.
El contratista estará obligado a contratar por su cuenta y riesgo y bajo su subordinación y
dependencia, operarios competentes en los trabajos a desarrollar. La I.T.O. (Inspección
Técnica de la Obra) quedará autorizado, para exigir el retiro de ellos cuando a su juicio no
ejecuten el trabajo en debida forma, pudiendo incluso exigir personal especializado,
reemplazando a los primeros, y que el servicio sea realizado nuevamente sin costo adicional
para Puerto Central.
2.7 INSPECCIÓN TÉCNICA

El Contratista deberá tener bajo su responsabilidad la documentación actualizada
necesaria para permitir una buena fiscalización por parte de la ITO:
• Legajo completo de planos de la obra
• Especificaciones Técnicas
• Programa de trabajo, carta Gantt o malla CPM de avance
Copia de contratos, Bases Administrativas y todo otro antecedente de la obra que sea
solicitado por la ITO.
2.8 GARANTÍAS
El Contratista deberá cotizar los costos de las Boletas de Garantía Bancaria que se solicitan
en las Bases Administrativas, de acuerdo a los plazos y condiciones establecidas.
2.9 PROGRAMACIÓN DE LA OBRA
Para la programación de los trabajos, deberá considerarse días corridos y deberán ajustarse
a las condiciones propias de la operación ferroviaria.
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CHILLAN ALAMEDA.
2.10 MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN

Las presentes especificaciones técnicas se refieren en especial a los materiales y
elementos que integran los proyectos que intervienen directamente en la construcción del
proyecto.
La totalidad de los materiales especificados se entienden nuevos y de primera calidad,
debiendo su provisión ajustarse estrictamente a las normas y ensayos consignados para
cada uno de ellos, o a las instrucciones de los fabricantes en los casos en que se establezcan
marcas determinadas.
Antes de depositar en el lugar de las obras los materiales que se van a emplear, el contratista
deberá presentar a consideración de la I.T.O. una muestra de cada uno, para su revisión,
ensayo y aprobación provisoria, así como los certificados de calidad. La aceptación definitiva
del material por la I.T.O., se hará durante la marcha misma de las obras y con el material
depositado al pie de ella, especificada y registrada en el libro de obra.
2.11 SUSTITUCIÓN O MODIFICACIÓN DE LA OBRA

Los cambios de especificaciones que el Contratista desee consultar deberán ser
solicitados con la debida antelación, para no generar retrasos en la obra. En caso de que
la alternativa de cambios sea presentada a la I.T.O., el Contratista debe considerar a lo
menos 7 días de revisión de los antecedentes previo a su aprobación o rechazo. Los
antecedentes requeridos se enmarcan en la necesidad de poder hacer comparables los
productos y tener la mayor cantidad y calidad de información previa a la toma de
decisiones. Se deberá adjuntar a lo menos los siguientes antecedentes (tanto del elemento
especificado, como de la propuesta alternativa) para cualquier solicitud de cambio de
especificación:
• Catálogo con marca y procedencia.
• Ficha Técnica.
• Comparativo de precios
• Propiedades asimilables al producto asociado a normas internacionales (ISO-DIN-
Nch u otro). En estos casos se deberán incluir los estándares de aceptación
aprobados y en caso de estándares de resistencia se debe incluir tanto la magnitud
como la unidad de resistencia aprobada (ej.: 400 kg/cm2). Los datos deben ser
comparables y deben venir ya analizados por el Administrador de Obra indicando
las diferencias o similitudes encontradas.
En caso que las propiedades del producto original sean de mayor calidad que las del
producto alternativo podrán ser motivo de rechazo de la muestra presentada; asimismo
podrán rechazarse alternativas que no cumplan con las características de color, forma o
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CHILLAN ALAMEDA.
textura del producto original especificado. En el caso de que no sea aceptada la alternativa
técnica por parte de la I.T.O. o de Arquitectura, el Contratista deberá ejecutar lo indicado
en las presentes E. T. de los plazos originalmente convenidos para la obra.
Siempre se debe considerar que el plazo de entrega de los productos alternativos sea
acorde al programa de obra y se podrá no aceptar cambios que impliquen retrasos en las
obras puntuales o en la obra total.
3 OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
3.1 OBRAS Y TRABAJOS PREVIOS

Se refieren a los trabajos que sin representar parte del trabajo solicitado, son necesarios para
facilitar la ejecución de ellos.
3.1.1 INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE

Si la propiedad en que se efectuarán los trabajos cuenta con agua potable, será obligación
del contratista solicitar medidor provisorio para el período de ejecución de las obras.
Los gastos por consumo de agua potable serán de cargo de la empresa constructora durante
todo el período de ejecución de las obras.
Se cubicará como global (Gl).
3.1.2 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

Todas las obras de construcción o habilitación del local deberán contar con empalme de
electricidad, o en su defecto un generador eléctrico, por lo tanto la provisión de electricidad
es de responsabilidad del contratista. Los gastos de consumo de energía eléctrica durante
el desarrollo de la obra, serán de cargo de la empresa constructora. Toda tramitación para
la obtención del empalme provisorio, será de responsabilidad del contratista.
Se cubicará como global (Gl).
3.1.3 INSTALACIÓN DE FAENA

Será responsabilidad del Contratista la construcción de la totalidad de las instalaciones de
faenas que se requieren para la ejecución de las obras, las cuales deberán estar
debidamente equipadas.
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CHILLAN ALAMEDA.
Será responsabilidad del Contratista la operación, vigilancia, mantención y posterior

desarme de las instalaciones de faenas, asimismo conseguir los permisos y arranques
provisorios necesarios para su correcto funcionamiento.
Será también, responsabilidad del Contratista demarcar claramente las zonas de
circulaciones del sector de oficinas y, mantener la señalética de seguridad correspondiente.
El Contratista deberá cumplir con toda la legislación vigente que regule la construcción,
mantención y operación de estas instalaciones provisorias, incluyendo el suministro de agua
potable, protección contra incendios, disposición de aguas servidas, redes eléctricas,
saneamiento, seguridad pública, tamaño, capacidad, etc., y será el único responsable de los
daños y demandas contra el propietario y terceros, debido a instalaciones inadecuadas.
Con respecto a la ubicación de la obra se debe considerar la implementación de comedores
para los trabajadores según normativa vigente, o mantener contratado un servicio externo
de colaciones a una distancia no mayor a 200 metros para ir a pie, y en caso de distancias
mayores deberá contar con vehículos de acercamiento de cargo de la constructora.
Elementos básicos de la instalación de faena:
• Oficina administrador
• Oficina técnica + planera
• Oficina ITO
• Sala reuniones para 12 personas
• Bodegas
• Área para enfierradores
• Área de trabajos varios
• Bodega productos químicos de obra (según norma)
• Vestidores para personal
• Duchas con agua caliente para personal
• Pañol
• Estacionamiento para maquinarias
• Tolva para desechos
• Área de descarga de materiales
• Estanque de agua fría con hidropack para instalaciones
• Tablero general de obra.
*Nota: El contratista adjudicado deberá proveer de conexión a internet para
la inspección técnica así como un equipo de aire acondicionado en las
oficinas de la ITO, y sala de reuniones.
Se cubicará por metro cuadrado (m2).
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CHILLAN ALAMEDA.
3.1.4 CIERROS PROVISORIOS EXTERIORES

Se debe considerar el suministro, construcción, montaje y posterior retiro de cierros
provisorios para iniciar las obras. Estos serán de 2,40 mts de altura. La estructura
corresponde a pies derecho de pino de 2”x3” a 1,20 m. a eje, diagonales uno por medio para
afianzar el cierro, con tabla de 1”x4” y revestimiento por una cara de plancha OSB de 11 mm.
de espesor. Se terminará pintado blanco por la cara exterior, con látex económico.
3.2 DEMOLICIONES Y DESARMES

Los trabajos de demolición y desarmes que se requieran deberán ser realizados en
concordancia con NCH 436, 461, 721, 1285/1, 1285/2, 1300, 1301
El contratista deberá poner énfasis en los procedimientos y las prevenciones que deben
tomarse para una correcta ejecución.
Se refiere a la demolición y/o retiro de elementos indicados en proyecto o vistos en terreno.

Para estos trabajos el contratista deberá disponer de personal calificado para realizar los
trabajos.
Se deberá consultar la extracción de escombros provenientes de la demolición, que serán
dispuestos en botaderos autorizados y respaldados con los certificados correspondientes
que deberán ser presentados a la I.T.O. para su validación y respaldo. Durante todo el
transcurso de la faena y no se aceptará la acumulación de escombros por tiempo prolongado
al interior del recinto.
El contratista deberá entregar el presupuesto de la partida demolición desglosado en precio

por demolición y retiro de escombros usando como unidad el metro cúbico (m3).
3.3 TRABAJOS PREVIOS
3.3.1 RELLENOS
En caso que sea necesario deberá contemplarse rellenos con material estabilizado y/u
hormigón pobre, en aquellas perforaciones del terreno que no sean ocupadas por las nuevas
fundaciones. La utilización de estabilizado u hormigón pobre la definirá el estudio de cálculo
de la obra.
Se cubicará por metro cúbico (m3)
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CHILLAN ALAMEDA.
3.3.2 RETIRO DE ESCOMBROS

Se deberán tomar las precauciones necesarias y las medidas conducentes a evitar la
acumulación de material de demoliciones en los recintos de la obra. El retiro de escombros
involucra el aseo de la zona intervenida.
Los escombros y basuras provenientes de la obra deberán ser conducidos a botaderos
autorizados por la Municipalidad o los organismos sanitarios correspondientes.
Se cubicará por metro cúbico (m3)
3.3.3 REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por el profesional a cargo de la obra y
aprobados por el ITO.
El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de excavación, plantas de
pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en el proyecto.
La altura indicada en los planos para los sobrecimientos es la mínima, por lo que si en terreno
se viera la necesidad de aumentarla para salvar desniveles del terreno, se deberá informar
al ITO para verificar esta necesidad y determinar la conveniencia de una opinión del calculista
del proyecto.
El nivel de piso terminado (NPT) será visado por el ITO.
Se consultan en esta partida todos los elementos que aseguran la buena ejecución de los
trabajos dentro del recinto. Para esto, el Oferente Adjudicado deberá considerar una
inspección ocular en la totalidad del terreno.
Previa verificación de las dimensiones y ángulos del terreno a remodelar, se procederá a la

rectificación de la ubicación de las líneas de tabiquerías, puestos de trabajo, ubicación de
artefactos eléctricos, y otros, procediendo a regularizar cualquier situación incorrecta, que
comprometa el buen funcionamiento y disposición de los elementos considerados en el
proyecto de Obras Civiles, e informando de cualquier situación que pueda comprometer la
estabilidad de la estructura.
Las instalaciones de los distintos sistemas considerados se deberán replantear de acuerdo

a la situación existente, y marcarán claramente las pasadas de ductos y otros. La correcta
ubicación de estos elementos será de su exclusiva responsabilidad, previo visto bueno de la
ITO o Arquitecto Gestor.
Antes de iniciar las obras se efectuará un replanteo completo de los ejes y niveles. Se
deberán trasladar los ejes principales a puntos inamovibles y accesibles en cualquier
momento de la ejecución de la obra. El replanteo se efectuará mediante instrumentos
taquimétricos y manuales.
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CHILLAN ALAMEDA.
Se entregará a la ITO un replanteo general de los ejes para su revisión y aprobación

mediante anotación en el Libro de Obra. Asimismo, todas las recepciones parciales de
trazados y/o rectificaciones de estos deberán quedar anotadas por el Arquitecto Gestor o la
ITO en el Libro de Obra. Sólo se iniciarán obras de construcción de elementos estructurales
cuando conste en el Libro de Obra la aprobación correspondiente del trazado.
El oferente adjudicado verificará los niveles del terreno natural; para esto usará instrumentos
ópticos o el empleo de mangueras de nivel.
Los niveles de referencias (PR) se consignarán y marcarán sobre elementos inamovibles,

los cuales, una vez aprobados por el Arquitecto, servirán para toda referencia en el
transcurso de la obra.
El nivel de piso terminado (NPT) será aquel que indica el plano respectivo de Obras Civiles.
Durante el período de replanteo de niveles, el NPT será revisado y aprobado por el Arquitecto
Proyectista mediante anotación en el Libro de Obra. Respecto a lo anterior, será única y
exclusiva responsabilidad del oferente adjudicado que las obras queden correctamente
niveladas y ejecutadas.
4.1 EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

Estas se ejecutarán de acuerdo a los planos y especificaciones del proyecto de Cálculo
Estructural y a lo señalado en el informe de mecánica de suelos.
En caso de afloramiento de agua que pudiera afectar el hormigonado, se deberá proveer de

los medios necesarios para su agotamiento (de requerirse, se deberá consultar con el
Ingeniero mecánico de suelos).
Los sellos de fundaciones, deberán ser recibidos por el Ingeniero calculista y la I.T.O., en
caso de requerirse.
Toda excavación que por motivo de calidad del terreno sea necesario profundizar a más de
lo indicado en los planos de cálculo y en ausencia de indicaciones de mecánica de suelos o
por accidentes en el terreno no previstos, deberá ser consultada a la I.T.O. quién resolverá
al respecto.
4.2 ENFIERRADURAS
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CHILLAN ALAMEDA.
Estas se ejecutarán de acuerdo a los planos y especificaciones del proyecto de Cálculo

Estructural.
4.3 MOLDAJES Y DESCIMBRES

Se requiere la utilización de moldajes. Los moldajes deberán ser lo suficientemente estancos
como para impedir perdidas de lechada. La I.T.O. podrá rechazar los moldajes inadecuados,
defectuosos o que a su juicio no cumplan con la calidad especificada.
Los elementos terminados en hormigón a la vista utilizarán siempre moldajes metálicos de

superficie especialmente lisa, apropiados para dar la terminación requerida. El retiro de los
moldajes se hará cuidando de no dañar las terminaciones de las estructuras de hormigón.
El desmoldante que emplee el Contratista deberá ser aprobado por la I.T.O. y por el Ingeniero
calculista. Se procederá al descimbre una vez que el concreto presente resistencia
apropiada.
4.4 HORMIGÓN ARMADO

Se consulta hormigón armado para los elementos señalados en los planos y especificaciones
de cálculo estructural. En los casos necesarios deberán dejarse las pasadas de alcantarillado
y otros servicios que se planifiquen e indiquen en planos.
Para los casos de hormigones vistos, éstos se harán según lo indicado en los planos de
detalles con respecto a sus canterías y modulaciones. Deberán quedar con una terminación
lisa y perfectamente nivelada. No se aceptarán hormigones vistos con nidos, fisuras u otra
imperfección, todos los detalles deberán resolverse convenientemente.
Los hormigones que sean a la vista serán tratados con aditivo hidrófugo en la mezcla (Sika
1), limpiados y luego quemados con ácido muriático antes de aplicar QHC como
terminación.
4.4.1 REMATE DE CHAFLANES

Se consulta, de acuerdo a planos de arquitectura, remate de chaflanes superiores de los
zócalos y pedestales, serán a 45º cuya distancia a la proyección de la arista será de 2cms.
como mínimo, de acuerdo a detalles en planos de ingeniería. Deberá preparar la superficie
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CHILLAN ALAMEDA.
eliminando residuos, polvo y cualquier elemento que afecte la terminación del paramento a
pintar y la adherencia de esta.
4.4.2 SELLO HORMIGON VISTO QHC

Se considera al hormigón visto aplicar impermeabilizarte QHC-S o equivalente técnico,
hidrorepelente a base de silicona activa en solvente orgánico.
La superficie a aplicar debe estar limpia, seca y sin parte sueltas o grietas, se debe esperar
que se encuentre completamente seca la primera mano antes de aplicar la segunda.
4.5 ESTRUCTURAS METÁLICAS

Todas las estructuras metálicas se ejecutarán en perfiles de acero en calidades, espesores
y dimensiones indicados en los planos de cálculo de estructuras. Las medidas deberán
ajustarse al plano de Arquitectura debiendo rectificarse en obra.
La I.T.O. exigirá el estricto cumplimiento de las condiciones y dimensiones indicadas en las
E.T. de la especialidad.
Todas las estructuras que vengan de maestranza deberán contar con sus
correspondientes capas de anticorrosivo aplicadas, así como las manos de pintura, en
caso que corresponda.
Todos los retoques o Touch-up de pinturas deberán ejecutarse siguiendo los mismos
requerimientos de la pintura original. No se aceptarán retoques de pinturas de estructura
metálica que no cuenten a lo menos con los siguientes pasos de aplicación:
Retoques de pintura
▪ Limpieza del área a pintar y lijado hasta dejar el fierro limpio sin manchas, restos de
soldaduras o grasas.
▪ Luego se aplicarán, como mínimo, 2 manos de anticorrosivo.
▪ Finalmente se aplicarán 2 manos de pintura de terminación.
▪ Se deben respetar los tiempos de secado mínimo de cada capa mano indicada.
Todos los elementos de carpintería metálica como puertas, biombos, tabiques, escotillas,
barandas y/u otros, cuyas terminaciones queden a la vista, deberán cumplir con lo
siguiente:
▪ Las estructuras deben estar bien esmeriladas, sin rebarbas y enmasilladas (con
masilla mágica) todas las uniones de elementos PREVIO a las punturas
anticorrosivas;
▪ Todo con el objeto de que los elementos metálicos presenten una imagen
homogénea de apariencia sólida sin uniones.
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CHILLAN ALAMEDA.
▪ Se sugiere el uso de rodillos de esponja para la aplicación de manos de pintura de

terminación para una perfecta presentación, evitándose el uso de brochas de cerdas
o plásticas en las pinturas de terminación de carpinterías metálicas.
En casos de diferencias entre planos de Arquitectura y Estructuras, se deberá consultar a

los especialistas a través de la I.T.O., previo a la ejecución de cualquier estructura.
Anclajes no considerados en planos de cálculo: En caso de no existir detalles de anclaje
de estructuras metálicas a elementos de hormigón armado se debe considerar, a lo
menos, lo siguiente:
• Placa de anclaje Fe de superficie igual a 9 veces la superficie del lado más
largo del elemento al cuadrado. El espesor de la placa será a lo menos 3 veces
el espesor del elemento a anclar.
• Anclajes: Para anclar la placa se debe considerar a lo menos 4 pernos de
diámetro igual o superior a 4 veces el espesor de la placa de anclaje. Estos
pernos deberán considerar una penetración mínima de 10 veces el espesor de
la placa de anclaje. Los pernos deberán ir adheridos al hormigón mediante
adhesivo Hilti HIT HY150.
• Tipo de acero según EETT de cálculo.
• Toda unión no indicada en cálculo deberá ser ratificada por el Ingeniero
Calculista, siendo esta especificación válida sólo para fines de cotización.
4.6 ESTRUCTURAS DE ACERO GALVANIZADO (METALCON)

En recintos interiores se consultan estructuras metálicas, sistema constructivo METALCON,
de acuerdo a lo señalado en los planos de arquitectura.
Todos los tabiques utilizarán Metalcon estructural de sección indicada en plano de tabiques.
Todas las estructuras de Metalcon deberán llegar con sus montantes hasta las losas y o
estructuras metálicas del piso que sirven, independientemente que los revestimientos se
instalen hasta el nivel de cielo falso.
Todas las estructuras de Metalcon serán atornilladas y las canales serán ancladas a losas
y/o estructuras metálicas mediante clavos de expansión Hilti de 2” a una distancia de 40 cm
entre ellos como mínimo. Los tornillos de fijación no deberán instalarse alineados al eje sino
en forma de zig-zag en dos líneas separadas 5 cm entre si y a 2,5 cm del eje, dejando cada
clavo en una línea distinta al precedente. Lo mismo se debe realizar en montantes que sirvan
de anclaje a muros, machones o pilares de H.A.
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CHILLAN ALAMEDA.
4.7 RADIERES
De acuerdo a las indicaciones del plano de arquitectura y cálculo. Solo se aceptará el tipo de
terminaciones para los pavimentos indicados en el proyecto, salvo expresa autorización de
la ITO.
Deberá estar perfectamente nivelado para recibir el pavimento definitivo y deberán tomarse
todas las precauciones para evitar que se produzcan fisuras.
4.8 IMPERMEABILIZACIONES
Las impermeabilizaciones solicitadas se refieren a la instalación de barreras contra la
humedad, en base a membranas asfálticas, poliuretanos o polietileno expandido, que se
instalan bajo los radieres y pavimentos expuestos a humedad permanente, como baños y
kitchenette y sala de termos.
Se solicita en áreas húmedas la incorporación de sello poliuretano de 4mm de espesor con
un retorno de 40cm en muros colindantes, con al menos dos manos de IGOL DENSO SIKA
sobre dos manos de IGOL PRIMER SIKA.
En duchas In situ, se considera BEKRON SIKA CERAM B.A. y MEMBRANA HIDROFUGA
con retorno h=100 cms. Y SIKA TOP 107 FLEX.

Previo a la instalación de barreras, se debe limpiar la superficie, eliminando todo tipo de
material particulado, suelto, grasas, óxidos y pinturas, logrando con ello una correcta
adherencia a la base a impermeabilizar.
4.9 AISLACIÓN TÉRMICA

El material aislante se colocará en forma que las especificaciones técnicas y planos
respectivos lo indiquen, la cobertura deberá ser completa, y el material deberá estar en
perfectas condiciones para su instalación.
4.10 LANA DE VIDRIO COLCHONETA PAPEL 2 CARAS e=50 MM

Este ítem debe considerar la instalación de aislamiento del tipo lana de vidrio de 50 mm de
espesor con papel por las dos caras, en planchas que deben instalarse con amarras de
alambre galvanizado N° 18.
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CHILLAN ALAMEDA.
5 TERMINACIONES
5.1 MUROS Y TABIQUES

Los tabiques se regirán según las siguientes especificaciones y se emplazarán de acuerdo
a planos de proyecto.
Todos los tabiques serán cubicados en metros cuadrados (m2).
Para todos los tipos de tabiques en yeso-cartón, se consulta el uso de perfiles esquineros en
las aristas de encuentros entre tabiques, en dinteles y en alfeizares, de modo de asegurar
geometría y durabilidad.
En todos aquellos casos en los que por la altura de los tabiques o en los que la altura de los
recintos existentes sea mayor que la de los tabiques a ejecutar, se consulta el uso de
refuerzos y triangulaciones que aseguren la completa estabilidad ante eventos sísmicos,
fijándolos a elementos estructurales.
Todos los tabiques deben llegar a fondo de cubierta de manera de garantizar la aislación
acústica entre recintos.
Los espacios que se generen deben ser rellenados con espuma de poliuretano ignífuga, para
asegurar una correcta aislación.
El valor de estos refuerzos y de los perfiles esquineros mencionados con anterioridad en este
mismo punto, debe quedar incluido en el valor unitario de los tabiques, sin constituir
posteriores costos adicionales, salvo acuerdo explícito en el libro de obras, por casos
particulares no previstos en proyecto.
5.1.1 TB-01 PANEL FIREPROOF 40 NÚCLEO LANA DE ROCA

Para muros perimetrales, o según lo indicado en planta de tabiques, se considera panel
tipo Fireproof 40, con núcleo de lana de roca (LdR), de 100 mm de espesor. La placa
exterior con relieve en RAL 7024 y la interior lisa en RAL 9003.
5.1.2 TB-02 PANEL FIREPROOF WALL

Para muros perimetrales interiores, según plano de tabiques, se considera panel Fireproof
Wall, de 100 mm de espesor, con núcleo de lana de roca (LdR), de 100 mm de espesor,
ambas caras lisas, RAL 9003.
5.1.3 TB-03 TABIQUE SHAFT 75MM

Según indicación en planos de tabiques, se debe considerar para realizar divisiones de
shaft y pasadas verticales para instalaciones en recintos secos, estructura típica en
perfiles de fierro galvanizado tipo Metalcon, con montantes de 60mm distanciados a 40
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CHILLAN ALAMEDA.
cm. a eje. Consulta revestimiento por una cara en plancha de yeso cartón ST de 15 mm.
Espesor total 75 mm.
Se considera aislación de colchoneta de lana mineral de 50 mm de espesor, al interior del
tabique con papel por las dos caras, en planchas que deben instalarse con amarras de
5.1.4 TB-04 TABIQUE SHAFT 95MM

shaft y pasadas verticales para instalaciones en recintos húmedos, estructura típica en
perfiles de fierro galvanizado tipo Metalcon, con montantes de 60mm distanciados a 40
cm. a eje. Consulta revestimiento por una cara en plancha de yeso cartón RH de 15 mm.,
sobre esta se aplicará porcelanato marca Klipen de 60 x 30 cm, en formato horizontal, y
fijado mediante adhesivo Bekron DA o equivalente técnico. Espesor total 95 mm.
5.1.5 TB-05 PANEL ISOPIR

Para muros perimetrales interiores, según plano de tabiques, se considera panel ISOPIR,
de 50 mm de espesor, con núcleo PIR, ambas caras lisas, RAL 9003.
5.1.6 TB-07 TABIQUE METALCON 120 MM SECA/SECA EN OFICINAS

recintos interiores, estructura típica en perfiles de fierro galvanizado tipo Metalcon, con
montantes de 90mm distanciados a 60cm. a eje. Consulta revestimiento por ambas caras
en plancha de yeso cartón ST de 15 mm. Espesor total 120 mm. El perímetro de los vanos
consulta perfiles tipo Metalcon de 90mm reforzados interiormente con piezas de madera
de pino, para la posterior fijación de marcos de puertas y ventanas, si las hubiera.
Se considera terminación empastada y pintada con esmalte al agua de acuerdo a punto
5.5 de estas especificaciones.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.1.7 TB-08 TABIQUE CORTAFUEGO PROMATECT EN RESPEL Y SUSPEL

En donde se indique muro cortafuego, en planos de tabiques, se especifica tabique
Promatect, compuesto por estructuración de acero galvanizado Metalcon tipo C 90CA085,
soleras de acero galvanizado tipo U 92C085, ubicadas en la parte superior e inferior del
tabique. Su revestimiento por las caras externas, para cada cara del panel se considera
doble plancha de fibrosilicato “Promatect” de 12 + 10 mm de espesor. Espesor final de
134 mm. Se considera aislación de colchoneta de lana mineral de 90 mm de espesor, al
interior del tabique con papel por las dos caras, en planchas que deben instalarse con
amarras de alambre galvanizado N° 18.
5.1.8 TB-09 TABIQUE METALCON 110MM HÚMEDA/HÚMEDA

Según indicación en planos de tabiques, se debe considerar para zonas húmedas según
se indica en planos de arquitectura, estructura típica en perfiles de fierro galvanizado tipo
Metalcon, con montantes de 40 mm distanciados a 40 cm. a eje. Consulta revestimiento
por ambas caras en plancha de yeso cartón RH de 15 mm., sobre esta se aplicará
porcelanato marca Klipen de 60 x 30 cm, en formato horizontal, y fijado mediante adhesivo
Bekron DA o equivalente técnico. Espesor total 110 mm.
El perímetro de los vanos consulta perfiles tipo Metalcon de 40 mm reforzados
interiormente con piezas de madera de pino tratado contra la humedad, para la posterior
fijación de marcos de puertas y ventanas, si las hubiera.
Se considera aislación de colchoneta de lana mineral al interior de 40 mm de espesor al
interior del tabique,
El cierre de este tipo de tabique no se ejecutará, hasta que inspección técnica no apruebe
ejecución de canalizaciones eléctricas en su interior, si las hubiere.
Estos tabiques se cubicarán, con todas las consideraciones anteriores, por metro
cuadrado (m2).
5.1.9 TB-10 TABIQUE METALCON 140 MM SECA/HÚMEDA

Según indicación en planos de tabiques, se debe considerar para zonas seca/húmeda,
entre baños y oficinas, estructura típica en perfiles de fierro galvanizado tipo Metalcon,
con montantes de 90 mm distanciados a 60 cm. a eje. Consulta revestimiento en una
plancha de yeso-cartón RH de 15 mm. Hacia cara seca, y una plancha de yeso-cartón RH
de 15 mm. hacia cara húmeda, sobre esta se aplicará porcelanato marca Klipen de 60 x
30 cm, en formato horizontal, y fijado mediante adhesivo Bekron DA o equivalente técnico.
Espesor total 140mm.
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CHILLAN ALAMEDA.

cuadrado (m2).
En cara seca, se considera terminación empastada y pintada con esmalte al agua de
acuerdo a punto 5.5 de estas especificaciones.
5.1.10 TB-11 TABIQUE METALCON 160MM HÚMEDA/HÚMEDA

Según indicación en planos de tabiques, se debe considerar para zonas húmedas,
estructura típica en perfiles de fierro galvanizado tipo Metalcon, con montantes de 90 mm
distanciados a 60 cm. a eje. Consulta revestimiento por ambas caras en plancha de yeso
cartón RH de 15 mm., sobre esta se aplicará porcelanato marca Klipen de 60 x 30 cm, en
formato horizontal, y fijado mediante adhesivo Bekron DA o equivalente técnico. Espesor
total 160 mm.
cuadrado (m2).
5.2 CUBIERTAS
5.2.1 PANEL KOVER-POL NÚCLEO POLIESTIRENO EXPANDIDO

Para cubiertas, se considera panel tipo Kover-Pol, con núcleo de poliestireno expandido
de densidad de 18-20 Kg/m3, de 200 mm de espesor. La placa exterior con relieve en
RAL 7024 y la interior lisa en RAL 9003.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.2.2 CANALES Y FORROS

Las canales de aguas lluvia se realizarán en zincalum de 0,6 mm. de espesor mínimo, las
planchas deberán ir traslapadas, y debidamente selladas, según detalles.
Todos los forros cortagoteras y coronaciones que vayan a la vista en fachadas serán de Fe
liso e=0.6mm. pre-pintados color RAL 7024.
5.2.3 BAJADAS DE AALL

Serán de PVC Hidráulico de 200 mm de diámetro según plano de detalles, ocultas según
plano de cubierta, unidas a un colector interior.
Las bajadas visibles de la fachada se especifican en PVC Hidráulico 200 mm, con TEE
superior, según detalles de arquitectura, color negro.
5.3 REVESTIMIENTOS METÁLICOS
5.3.1 CELOSÍAS GRADPANEL SERIE CL 50

Para las fachadas indicadas en planos de arquitectura, se especifica celosía Gradpanel
serie CL 50, compuesta por lama fija de sección rectangular, de aluminio extruido, de
dimensiones 50x150 mm, lacada y termoendurecida con sistema al polvo color RAL 8001
e instaladas con diferentes separaciones en montante.
5.3.2 PANEL PT 40
Para fachadas que deben tener ventilación según planos de arquitectura se indica Panel
PT 40 , Panel de acero estructural de cuatro trapezoides, perforado, color RAL 9017.
5.4 CIELOS
Las partidas que integran esta clasificación establecen los requisitos que deberán cumplir
tanto los materiales como los procedimientos de construcción y montaje de los distintos
tipos de cielo que aparecen en las distintas áreas de las oficinas. Los materiales que se
empleen en la ejecución, como igualmente los métodos de colocación, serán en general
las que señalan los fabricantes de los productos a emplear.
Las modificaciones que puedan introducirse en su montaje tenderán siempre a mejorar las
condiciones del sistema.
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CHILLAN ALAMEDA.
Los niveles y dimensiones de cielos, vigas falsas y cenefas, deberán ser los indicados en
proyecto. Si algún evento o imprevisto obliga a alterar alguno de ellos, deberá avisarse tan
pronto sea detectado a la ITO y a la administración de proyecto. No puede resultar ningún
nivel de cielo (o altura libre) inferior a lo indicado en planos de arquitectura.
Las partidas de cielos y cenefas en yeso-cartón se ejecutaran sólo con estructura en
perfilería de acero galvanizado de un espesor mínimo de 0.5 mm. y formato en 40 mm.,
tipo Tabigal, a los que se fijarán las planchas de yeso-cartón con tornillos autoroscantes.
Esta perfilería se fijará a la estructura de cubierta, mediante el mismo material. De ser
necesario, se agregarán o sustituirán los perfiles citados por otros de 0.85 mm. de espesor
y formato superior.
Se descarta el uso de estructura soportante en madera.
En la ejecución de esta partida se tendrá especial cuidado de trazar la posición de las
luminarias embutidas y salidas de ductos de clima, antes de planificar la distribución de los
perfiles de estructura, a objeto de no tener que cortarlos para emplazar y fijar estos
artefactos. Todo sobrecosto o sobretiempo necesario para redistribuir los perfiles cortados
por este tipo de error, serán de costo de la empresa constructora.
La estructura soportante de ductos de clima y de luminarias especiales de mayor peso,
deberá ser totalmente independiente de la que soporte los cielos, a efectos de evitar riesgos
ante eventos sísmicos, transmisión de ruidos y otros.
En la ejecución de aristas, se emplearán perfiles esquineros, a objeto de asegurar la calidad
de los encuentros perpendiculares entre planchas. Todas las aristas deben estar niveladas
y/o aplomadas para ser recibidas. Las aristas no lineales o con defectos de ejecución serán
rechazadas.
El empaste de aristas deberá realizarse con reglas de aluminio por las dos caras
concurrentes, para conformar una línea perfectamente alineada y aplomada.
La calidad de la unión entre planchas, se asegurará mediante el uso de cintas tipo JointGard
u otras recomendadas por el fabricante de las planchas.
Se rechazará todo cielo, viga falsa o cenefa cuyos planos inferiores no estén nivelados o
cuyos planos verticales no estén aplomados. Los encuentros con muros, tabiques y pilares
solo pueden ser líneas rectas niveladas. Si la correcta ejecución de un cielo pone en
evidencia una incorrecta ejecución de tabiques, se deberá demoler y re ejecutar el tabique.
Los fondos de cielo, vigas y cenefas en yeso cartón, admitirán correcciones en pasta de
muro, en sus planos inferiores, de un máximo de 2 mm. de espesor y medio metro cuadrado
de extensión.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.4.1 CIELO YESO CARTON RH 12.5MM (ESTRUCTURA PERFIL METÁLICO)

Según planos de cielo, se considera la instalación de un cielo falso de planchas de yeso
cartón de 12.5 mm. de espesor, de tipo resistente a la humedad (RH), con borde biselado,
que se identifica por su cubierta en cartón de color verde.
Se ejecutará sólo con estructura de metal tipo Tabigal, donde se atornillarán las planchas de
yeso cartón con tornillos auto roscantes. La estructura para colgar se hará con el mismo
material.
Se aplicará en recintos húmedos como salas de aseo, vestidores, baños y kitchenette,
aunque no esté especificado en proyecto de arquitectura.
5.4.2 CIELO WOODLINES DE HUNTER DOUGLAS

En áreas administrativas, o donde lo indique detalle de Arquitectura, se instalará cielo
Woodlines de Hunter Douglas. Es una terminación de enchapado de madera para los cielos
suspendidos lineales. Se especifica modelo Timberline color mara.
5.4.3 CIELO YESO CARTON RF 12.5MM (ESTRUCTURA PERFIL METÁLICO)

Según planos de cielo, se considera la instalación de un cielo falso de planchas de yeso cartón
de 12.5 mm. de espesor, de tipo estándar, con borde biselado.
Se ejecutará sólo con estructura de metal tipo Tabigal, donde se atornillarán las planchas de yeso
cartón con tornillos auto roscantes. La estructura para colgar se hará con el mismo material.
5.4.4 CIELO PANEL FRIGO WALL 50MM

Según se indique en detalles de cielo, en áreas exteriores, se considera panel frigowall de 50
mm de villalba, el color RAL 9003 o 9017, se definirá según plano de detalle de cielos.
5.4.5 CIELO YESO CARTON RF 15+15MM (ESTRUCTURA PERFIL METÁLICO)

Según planos de cielo, en sector de escalera de evacuación de oficinas, se considera la
instalación de un cielo falso de planchas de yeso cartón de doble plancha de 15 mm. de espesor,
de tipo estándar, y de resistencia al fuego F60.
Se ejecutará sólo con estructura de acero galvanizado tipo metalcon CA90, distanciados cada 30
cm. donde se atornillarán las planchas de yeso cartón con tornillos auto roscantes. Se considera
aislación de lana de vidrio de 100 mm de espesor.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.5 PREPARACIÓN DE SUPERFICIES, REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
En todos los casos se consultan pinturas de primera calidad. Estas deben ser libres de plomo,
cromo y cadmio. Cada tipo consulta el recorrido y preparación de superficies previo que
recomiende el fabricante en cada caso. El contratista está sujeto a las indicaciones e
inspecciones realizadas en obra por el fabricante de las pinturas. EFE podrá establecer
controles de calidad en coordinación con el fabricante. En caso de error en el color o tipo de
pintura utilizado, el contratista deberá corregir dentro de los plazos convenidos, y a su costo,
las pinturas mal aplicadas.
Procedimientos Generales de Pintura:
Los trabajos a desarrollar por el Contratista incluyen: mano de obra, equipos, andamios,
provisión, descarga y transporte de materiales y demás trabajos que, sin estar explícitamente
indicados en los planos o en esta especificación, son necesarios para ejecutar los trabajos
de pintura de la presente obra.
Será condición indispensable para la recepción, que los trabajos tengan un acabado
uniforme, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, crines o rugosidades.
Toda faena de pintura deberá considerar el suministro e instalación de mangas de polietileno
para la debida protección o enmascaramiento, de los recintos, mobiliarios, equipos
computacionales, bandejas porta conductores, pilastras, guardapolvos, cajas eléctricas,
cornisas, piso, etc. presentes en la obra.
Se considera parte de esta partida el aseo y limpieza de toda mancha o daño derivados de
su ejecución.
Antes de la aplicación de las pinturas deberán efectuarse las preparaciones de las superficies
a fin de obtener superficies bien terminadas.
5.5.1 EMPASTE (M2)

Este ítem debe considerar la aplicación de dos manos de pasta muro de base acrílica para
interiores tipo Kem Pro de Sherwin Williams o F-15 de Tajamar, lijado y emparejamiento de
las superficies, dejando una superficie completamente lisa y uniforme para recibir la pintura.
En todas las juntas deberá emplearse cinta tipo Joint Gard, o similar, con pegamento tipo
Cold 100. Los tornillos de fijación en maderas aglomeradas o naturales se deben retapar con
masilla de base sintética, tipo masilla mágica Marson.
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5.5.2 REPARACIÓN (M2)

Este ítem debe considerar el recorrido de los tabiques y la reparación de fallas eventuales
como: quiebres, cobertura de perforaciones para tornillos, marcas de golpes, retiro de
autoadhesivos y otros daños menores, con pasta de muro de base acrílica tipo Kem Pro de
Sherwin Williams o F-15 de Tajamar y/o yeso, para obtener muros lisos y uniformes, aptos
para recibir las pinturas correspondientes.
5.5.3 PREPARACIÓN (M2)

En el caso de todos los tabiques, se consulta la aplicación de una mano cruzada de
acondicionador de primera calidad, tipo Loxon de Sherwin Williams, o una mano de látex
vinílico o acrílico, en todos los casos color blanco SW 1004
5.5.4 PINTURAS
5.5.4.1 ESMALTE AL AGUA COLOR BLANCO SW

Se debe considerar la aplicación de dos manos de Esmalte al Agua Classic 21 Satín de
Sherwin Williams o similar de color blanco código SW 1004 Pure White, el cual se
aplicará en cielos y muros en recintos interiores, según se indica en plano de
terminaciones.
5.5.5 ANTICORROSIVOS (M2)

Se aplicarán pinturas anticorrosivas a todas las estructuras metálicas en fierro, en forma
previa a las pinturas de terminación, cuando no se indique galvanización.
Toda estructura metálica en fierro ejecutada en interiores, sin función estructural y no
sometida a cálculo de estabilidad recibirá dos manos, la primera roja y la segunda ocre.
Toda estructura metálica en fierro ejecutada en exteriores o sometida a cálculo de estabilidad
recibirá tres manos, roja, ocre y verde, sucesivamente.
La primera mano de pintura anticorrosiva deberá aplicarse sobre una superficie limpia, libre
de grasas y aceites de cualquier tipo, en la que se ha pulido toda evidencia de corrosión, a
chorro de arena, de ser necesario.
Cuando estas faenas se realicen en taller, la inspección técnica y la administración de la
obra, podrán concurrir al taller a verificar los procedimientos citados.
En los dos casos anteriores, el espesor combinado de las dos primeras manos debe ser de
al menos 60 micras.
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CHILLAN ALAMEDA.
El tiempo de aplicación entre manos, en ambos casos, será de 24 horas.

Luego de faenas de soldadura, desbaste, perforación y otros trabajos de obra, que dejen el
metal a la vista, se deberá pulir la zona en que pintura se pueda haber dañado y repetir la
aplicación de pinturas anticorrosivas.
La terminación de todas estas estructuras será según el punto 2.4 de este mismo documento.
5.5.6 PINTURA INTUMESCENTE (M2)

Se deberá proteger la estructura metálica con pintura intumescente en aquellos elementos
indicados por el calculista, pintura retardante de fuego tipo Chilcorrofin, o equivalente técnico
para los elementos metálicos estructurales a la vista, todo con la aprobación del calculista.
Las estructuras metálicas que queden a la vista serán pintadas en esmalte sintético color
a definir, aplicación pistola, la cual se aplicará sobre el antióxido.
Se aplicarán 2 manos con pistola de aire comprimido en toda la superficie. El tiempo de
secado entre manos será de al menos 6 horas. La superficie lisa y libre de material
adherido, grasas, óxido o suciedad.
Aplicaciones se harán en espesores de acuerdo a las normas y requerimientos del fabricante.
Previo a la aplicación del retardante se aplicarán 2 manos (mínimo) de anticorrosivo de
distinto color.
5.5.7 CERÁMICOS (M2)

La instalación se hará con pegamento a base de cemento especial tipo Bekron, o en pasta,
tipo Thomsit, aplicado a llana dentada, nunca por puntos, y las uniones se terminarán
fraguadas con cemento blanco, o de color de acuerdo al tipo de cerámica. Las
especificaciones de color, características de tráfico, dimensiones, marca que garantice su
calidad deberán ser especificadas dependiendo del recinto por la oficina de arquitectura.
Se indica que la separación entre palmetas deberá ser de 2 mm para lo cual se exigirán
separadores plásticos y el fragüe será en el material que se indique en cuanto a tono y
marca en las especificaciones técnicas de cada proyecto en particular.
El material de cerámica seleccionado para el proyecto deberá ser de primera selección, por
lo tanto no se aceptará deformaciones, diferencia de tonalidad o calibres en las palmetas,
variaciones de escuadrías, o deterioro del material.
En la instalación no se aceptarán variaciones individuales del nivel de las palmetas, todas
deben quedar igualmente alineadas, sin giros ni salientes.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.5.7.1 CERÁMICA 30X60

Se considera cerámica en todos los muros de área de baños y camarines de formato
30x60 cm. Apaisado, marca Klipen color aqua blanco, con fragüe color blanco colocada
según plano de detalle.
5.6 PAVIMENTOS
5.6.1 RADIER AFINADO CON SELLO ELASTOMERICO

Se ejecutarán los radieres y pavimentos de hormigón de los espesores indicados en planos
de cálculo y pavimentos, asimismo los refuerzos de fierro que eventualmente se requieran.
La terminación de radieres deberá ser con helicóptero quedando perfectamente nivelados y

pulidos.
Se deberá aplicar endurecedor superficial antipolvo Dynalco Seal Concreto, Sikafloor-3
Quartz Top, o equivalente técnico.
El producto deberá aplicarse siguiendo estrictamente las instrucciones escritas del
fabricante.
La modulación de los paños de radieres para los cortes y sellos será acordado durante la
construcción con el instalador especialista y el proyectista. Para cálculo de cortes y sellos
considerar cortes y sello para paños de 2,5 x 2,5 mt. Los cortes se realizarán con máquina
Soff cut con la profundidad sugerida por el instalador. El espesor del corte será el necesario
para la correcta colocación del sello de juntas de dilatación, que en esta obra se considera
con cordón de sello Sikaflex de 10 mm de diámetro con terminación de silicona estructural
color gris.
Se deben considerar todas las juntas de dilatación necesarias para el buen comportamiento
del hormigón, a modo referencial, se deberán considerar cortes cada 2.5 metros.
La terminación es con Sikaflex sello elástico de poliuretano.
5.6.2 PORCELANATOS
La instalación se hará con pegamento a base de cemento especial tipo Bekron d.a, y las
uniones se terminarán fraguadas de color de acuerdo al tipo de porcelanato. Las
especificaciones de color, características de tráfico, dimensiones, marca que garantice su
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CHILLAN ALAMEDA.
calidad deberán ser especificadas dependiendo del recinto por la oficina de arquitectura,
en plano de pavimentos.
Se indica que la separación entre palmetas deberá ser de 3 mm para lo cual se exigirán
separadores plásticos y el fragüe será en el material que se indique en cuanto a tono y
marca en las especificaciones técnicas de cada proyecto en particular.
El material de porcelanato seleccionado para el proyecto deberá ser de primera selección,
por lo tanto, no se aceptará deformaciones, diferencia de tonalidad o calibres en las
palmetas, variaciones de escuadrías, o deterioro del material.
En la instalación no se aceptarán variaciones individuales del nivel de las palmetas, todas
deben quedar igualmente alineadas, sin giros ni salientes.
Pauta de Instalación:
a) Los radieres deben quedar nivelados, exentos de fisuras y/o soplados.
b) La terminación debe quedar peinada para asegurar la adherencia de las
palmetas.
c) Se debe usar adhesivo para porcelanato Bekron DA, que es de doble
adherencia.
d) La instalación se ejecutará de acuerdo a las partidas de pavimentos indicadas
en proyecto de arquitectura.
e) El adhesivo se aplicará a llana dentada n°6 sobre el sustrato, por tramos de
un metro cuadrado o indicaciones de fabricante de adhesivo.
f) Fragüe debe ser epóxico para no tener oxidación.
Como criterio general, se rechazarán las partidas de pavimentos que presenten

imperfecciones geométricas tanto a la calidad del plano frontal (se rechazarán las partidas
que presenten palmetas con alabeos o torceduras), calibre (se rechazarán las partidas que
presenten esquinas con ángulos no rectos, o diferencias en las medidas de las palmetas
que impidan ejecutar líneas continuas de pavimento) y espesor (se rechazarán partidas que
presenten variaciones evidentes de espesor). También se rechazarán las partidas que
presenten daños de cualquier especie en la superficie frontal. La revisión de esta partida
debe hacerse antes de la instalación, por parte del jefe de obra, profesional a cargo y la ITO
en forma conjunta.
5.6.2.1 PORCELANATO 60X60 PARA COMEDOR, BAÑOS Y CAMARINES,

PORTERIA, MANTENEDORES EXTERNOS Y OTROS
Se considera pavimento porcelanato técnico, todo masa rectificado para alto tráfico,
antideslizante, marca Wasser, línea Munster de 60 x 60 cm.
Tonalidad Salpimentado, Munster Gris y Grafito en los recintos considerados y que se
indican en planos de arquitectura.
Se deberá considerar muestra y V°B° de mandante previa instalación.
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5.6.2.2 PORCELANATO 118.2X19.4 PARA ÁREA ADMINISTRATIVA (OFICINAS)

Se considera en edificio administrativo Porcelanato Sobreiro Eliane esmaltado
terminación acetinada formato 118,2 x 19,4, color natural, de Atika
5.6.3 PISO GRATING PASARELA MANTENCIÓN

Se considera en pasarelas de mantención piso grating conformado por parrilla
electrosoldada tipo ARS-4, con pletinas de 25 x 5 mm 30/100, de Arrigoni.
5.7 GUARDAPOLVOS
5.7.1 GUARDAPOLVO SLIM

Este ítem debe considerar el suministro e instalación de guardapolvos de aluminio Slim de h
60mm. ATRIM o equivalente técnico, en los tabiques de yeso cartón en recintos
correspondientes a oficinas, salas de reuniones y áreas de trabajo.
5.7.2 GUARDAPOLVO CERÁMICOS

Este ítem debe considerar el suministro e instalación de guardapolvos cerámico solo en los
recintos correspondientes a áreas húmedas (baños, dining area y kitchenette). Estos
guardapolvos se obtendrán por cortar franjas de palmetas del mismo cerámico instalado en
el pavimento. Estos cortes tendrán 90 mm de ancho.
Para instalar estos guardapolvos, se usará como adhesivo Bekron DA.
5.8 PUERTAS Y VENTANAS

Las hojas y marcos de las puertas se ajustarán a lo estipulado en los planos desarrollados
por Arquitectura, en lo relacionado con diseño, especificaciones y dimensiones y a lo que
imponga el uso de las dependencias.
Especial cuidado se tendrá con las exigencias impuestas por los proyectos de instalaciones
respecto a las puertas consideradas.
La ITO y la administración de la obra, rechazarán toda falla de ejecución, instalación o
funcionamiento de esta partida.
No se admiten puertas que topen o rocen los pavimentos o en las que falte algún accesorio.
Los marcos (jambas y dinteles) deben estar alineados y paralelos a los tabiques que los
contienen y no se recibirán si presentan desaplomes o desniveles. Se exigirá que la
ejecución de esta partida sea ejecutada por personal especializado, no por jornaleros.
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5.8.1 PUERTA P01 SALA BAJA Y MEDIA TENSIÓN

En esta partida se considera la provisión e instalación de puerta doble cortafuego F-120
marca Synixtor.
Las hojas de las puertas serán de acero galvanizado.
Los marcos de las puertas serán en acero galvanizado con fijación de pernos y sellos
intumescentes
Las cerraduras serán en todos los casos de acabados acero inoxidable o cromo satinado,
por ambas caras.
5.8.2 PUERTA P02 COMEDOR

En esta partida se considera la provisión e instalación de puerta en madera, de doble hoja
del tipo placarol de 45 mm. de espesor, terminación chapa color Mara
Los marcos de las puertas de madera serán en aluminio anodizado mate, tipo Indalum 4511,
consultándose burletes de cierre y tres bisagras en aluminio por hoja.
La quincallería será manilla 960 R con roseta perforación llave de paleta, Scanavini.
En todos los casos, se consultan topes de puerta a piso o muro.
La ITO y la administración de la obra, rechazarán toda hoja de puerta que presente

torceduras o curvaturas de cualquier tipo. También se rechaza todo tipo de daño por golpes,
cortes o erosiones.
Cada puerta llevará tres bisagras; la inferior se instalará a 254 mm de la base de la puerta,
la intermedia irá a 1114 mm. de la base y la de arriba a 127 mm del borde superior. Se deben
verificar todas las medidas en terreno.
5.8.3 PUERTA P03 CELOSÍA METÁLICA

En esta partida se considera la provisión e instalación de Puerta Metálica de Acero, con
bastidor perfil 50/50/3, y celosías metálicas de Acero.
Terminación pintura intumescente F-60
Tirador de puerta TIP229.1 de Scanavini con llave de cerradura
Bisagras tipo pomel.
5.8.4 PUERTA P04 METÁLICA TALLERES Y SALAS DE LAVADO

En esta partida se considera la provisión e instalación de Puerta Metálica de Acero,
constituida por dos hojas de acero con refuerzo interior, y un marco de perfil de acero de
80x40x30 mm, con cerrojo de seguridad y manilla de acero inoxidable
Bisagras tipo pomel.
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5.8.5 PUERTA P05 PROTEX ACCESO PRINCIPAL

En esta partida se considera la provisión e instalación de Puerta Cristal templado 12 mm
Incoloro, doble hoja, con herrajes de acero inoxidable, tirador H 400mm, con cerradura a piso
y quicio hidráulico.
Tipo Puerta Templex Abatir, de Glasstech o similar
5.8.6 PUERTA P06 PROTEX SALAS DE REUNIONES

En esta partida se considera la provisión e instalación de Puerta Cristal templado 12 mm
Incoloro, hoja simple, con herrajes de acero inoxidable, tirador H 400mm, con cerradura a
piso y quicio hidráulico.
Tipo Puerta Templex Abatir, de Glasstech o similar
5.8.7 PUERTA P07 SECCIONAL PARA TALLER DE BOGIES, ALMACÉN Y

ACCESO DE TRENES A TALLER
Se debe considerar puerta industrial tipo 503 s de Refricentro, cortina de rollo metálico de
acero prepintado con apertura motorizada, recomendada para recintos que deben tener
la condición de ser antivandálicos, así como resistir grandes cargas de viento.
Las dimensiones se definirán en plano de detalles de puertas.
5.8.8 PUERTA P08 METÁLICA EXTERIOR

En esta partida se considera la provisión e instalación de puerta de Hoja Plegada en acero
con refuerzos interiores, con barra antipánico de acero inoxidable, con manilla de acero
inoxidable y cierre hidráulico.
Marca ODIS o similar.
Nota: Para puerta de escape con salida a exterior en elevación poniente deberá ser revestida
con mismo material que fachada.
5.8.9 PUERTA P09 ACCESO UNIVERSAL
En esta partida se considera la provisión e instalación de Puerta de Hoja Plegada en acero

con refuerzos interiores, Manilla de acero Inoxidable y cierre hidráulico.
Para puertas en baños con accesibilidad universal debe considerar refuerzo de acero
inoxidable inferior.
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5.8.10 PUERTA P10 BAÑOS PORTERÍA Y MANTENEDORES EXTERNOS

En esta partida se considera la provisión e instalación de puerta en madera, de una hoja del
tipo placarol de 45 mm. de espesor, de 70 cm de ancho y terminación chapa color Mara
La quincallería será manilla 960 R con roseta conseguro interior, Scanavini.

cortes o erosiones.
5.8.11 PUERTA P11 BAÑOS EN GENERAL

Esta puerta considera celosía inferior según planos de arquitectura.

cortes o erosiones.
5.8.12 PUERTA P12 CAMARINES

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cortes o erosiones.
5.8.13 PUERTA P13 DUCHAS

tipo placarol de 45 mm. de espesor, de 80 cm de ancho y terminación en pintura
hidrorepelente.

cortes o erosiones.
5.8.14 PUERTA P14 BODEGAS RESPEL y SUSPEL

5.8.15 PUERTA P15 SALA DE COMUNICACIONES

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5.8.16 DE USO GENERAL

Consultarán dimensiones y accesorios especiales, según planos de proyecto.
Las puertas instaladas en baños deberán consultar cerraduras tipo Scanavini 960RR con el
seguro puesto hacia el interior, en el resto de los casos, se consultan cerraduras Scanavini
960RR con el seguro puesto hacia el interior y el cilindro hacia el lado exterior.
5.8.17 CELOSÍAS EN ALUMINIO

En puertas tipo placarol, se debe considerar la provisión e instalación de celosías hechas en
aluminio anodizado mate.
En este caso se debe aumentar la sección útil de la celosía, exigida en el proyecto de clima,
en un 10% y utilizar perfiles de la serie de 36 mm. Esto es, celosías en perfil Indalum 5370 y
marco en perfil Indalum 0164. Este conjunto se instalará al eje de la puerta, cubriéndose el
encuentro de borde en ambas caras mediante perfiles decorativos en L de alas desiguales
12/6/1.3 tipo 0130 de Indalum. Las celosías en aluminio deben instalarse de modo de evitar
la visión al interior del recinto.
Se descarta el uso de celosías en chapa metálica estampada.
5.9 VENTANAS Y VENTANALES V1 a V13

Esta partida incluye las ventanas y ventanales interiores y exteriores a ejecutar en perfilerías
de PVC y doble vidrio hermético.
Todas las ventanas y ventanales que limiten el edificio con el exterior consultan el uso de
filmes de seguridad y control térmico.
Estos filmes se especifican en los planos de detalles de ventanas, y deberán estar
incorporados a toda cubicación y ejecución.
La perfilería de PVC a emplear no puede presentar deformaciones o daños de ninguna
especie, para ser recibidos por la administración de la obra o la ITO.
Los cristales o vidrios no pueden presentar trizaduras, erosiones, quiebres o marcas de
impacto de ninguna especie o magnitud para ser recibidos.
La (o las) empresa encargada de la ejecución de esta partida debe proveer a su personal de
las herramientas y elementos de seguridad que eviten todo accidente durante la ejecución
de las obras. A efectos de lo anterior, se entienden como solidarias a la empresa que se
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adjudique las obras como a la empresa subcontratista de las partidas de aluminio y cristal.
Esta empresa es responsable de todo accidente o daño a su propio personal o cualquier
tercero derivado de una inadecuada manipulación o instalación de los materiales y
componentes necesarios. La responsabilidad antes citada abarca tanto el período de obras
como al período posterior a la recepción de las obras hasta el fin de las garantías exigidas
para el conjunto de las obras. En el caso de que el contratista detecte alguna anomalía o
violación de alguna norma en el diseño de elementos acristalados o vidriados, en cualquier
fase del desarrollo de la licitación u obra, debe advertirlo inmediatamente al jefe de obra y
asegurarse que el arquitecto gestor sea inmediatamente informado. En caso contrario,
adquiere todas las responsabilidades del diseño y ejecución.
En todos los casos, y salvo especificación explícita contraria, el aluminio a emplear tendrá
tratamiento superficial anticorrosivo por anodizado incoloro mate (“color anodizado mate”).
5.10 MURO CORTINA PERIMETRAL MC-01 a MC-17

Se consideran según se indica en planos de arquitectura y anexo de ventanas.
Se consulta ventanal tipo muro cortina Línea Frame 100. Por el interior se considera como
zócalo perfil 100x50 de INDALUM-ALAR ambos en color gris grafito.
Se consulta cristal DVH NP50 de Dialum, para los muros cortinas. Su composición deberá
ser la siguiente:
-CRISTAL EXTERIOR: Cristal 6mm Sunguard HP Neutral Plus 50 de Guardian Glass -
Dialum. Este se considera termo endurecido laminado de con pvb de 1,52, cuenta con
capa especial colocada en cara 2, considera pulido KSR y borrado de borde de la capa.
El proceso de borrado de borde deberá ser ejecutado en máquina de corte y pulido
horizontal certificado por el fabricante.
- CÁMARA DE AIRE: separador mate 12 mm, tendrá rigidez adecuada para su función
y alojará en su interior tamiz molecular deshumectante o sales higroscópicas, como sello
se considera silicona estructural para doble vidriado Dow Corning dando cumplimiento
norma ASTM E 773, ASTM E 774, EN 13022 y EN 15434.
- CRISTAL 2: 6mm Clear de Guardian Glass, se considera crudo y pulido ópaco.
Refiérase a plano de elevación de cristales y fachadas. Toda contrapropuesta generada
por instaladores u otros, deberá ser presentada en dibujos DWG y PDF a la Inspección
Técnica, y arquitecto gestor, y deberá ser aprobada por el Mandante. Debe considerar
en su presupuesto toda estructura secundaria para su soporte de acuerdo a los
requerimientos de la misma en su lugar de instalación.
NOTA: Todas las ventanas deberán rectificar previamente, sus dimensiones en obra.
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5.11 TABIQUES VIDRIADOS INTERIORES TV-01 a TV-07

Según planos de proyecto, se consulta el empleo de tabiques vidriados con perfil
canal 25x75 con estructura de soporte 80x40.
Se consultan cristales laminados acústico incoloros Dualsafe de 12,76 mm de espesor
total, siendo su composición cristal de 6 mm + pvb de 0,76 sacústico + cristal de 6
mm, para todas las mamparas. Se considera de fabricación nacional a modo de
asegurar las reposiciones de la obra. Para la unión entre Cristales.
Estos tabiques vidriados se modularán según planos de arquitectura
Las uniones entre paneles de cristal, serán mediante silicona transparente.
Estos tabiques consideran film en un 30% de su superficie, según detalle de
arquitectura.
5.12 QUINCALLERÍA
Se debe incluir la provisión y colocación de cerraduras, picaportes, pestillos, bisagras,
quicios, cierra puertas, topes de goma, guardamanos, etc. que se indiquen en marca, modelo
y calidad que se requiera en el proyecto.
Se incluirá en esta partida la provisión e instalación de todos los elementos, accesorios tales
como clavos, tornillos, pernos, tuercas, etc. que sea necesario para el correcto
funcionamiento de la quincallería.
Se deberá garantizar el correcto funcionamiento del equipo instalado debiendo reemplazarse
toda pieza rota o defectuosa.
En general los elementos de quincallería irán atornillados y no soldados.
Las cerraduras se colocarán en obra según plantilla a 0.90 m. del nivel de piso terminado,
en la zona reforzada que lleva la puerta.
5.12.1 CERRADURAS PUERTAS DE BAÑO Y CAMARINES

Las cerraduras de puertas de los distintos recintos deberán ser de primera calidad, para lo
cual se recomienda una marca del mercado nacional con todos sus accesorios para quedar
instalada y operativa.
Este ítem considera la provisión e instalación de:
Cerradura marca Scanavini con manillas 960R para baño

Manilla ambos lados
Acero Inoxidable
Backset de 40 mm
Seguro interior / Ranura de emergencia exterior
Picaporte reversible
Cerrojo de dos pitones
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Cumple con la norma de calidad NCH 345 Of. 2001
Bisagras y Pomeles: En términos generales, se consultan un mínimo de tres (3) bisagras

de acero 3.5 x 3.5 x 2mm satinado por cada hoja de puerta batiente. Según el tamaño y
el peso de la puerta se deberá evaluar la cantidad de bisagras a instalar. Se instalarán
perfectamente ajustadas y terminadas contra puertas de madera – cuidando
minuciosamente lograr una buena terminación del rebaje para el embutido de la bisagra
con la aplicación de revestimiento vinílico de las puertas, en general – y contra marcos de
aluminio (utilizando cinta separadora plástica para evitar el contacto del acero y el
aluminio), mediante tornillos de acero inoxidable. Las bisagras serán de 114x102x3 mm
(4 1/2”x4”) referencia tipo marca GU modelo L-23055-35-0-1 o equivalente técnico.
5.12.2 CERRADURAS PUERTAS DE SALA DE COMUNICACIÓN, BODEGAS Y

PORTERÍA
Cerraduras Se considera cerradura BKS E 55, PZ 72 con contrachapa código B-24550-
00-0-8 marca GU. Se exigirá el certificado de calidad del fabricante, que garantice en esta
función de cerradura 1.500.000 ciclos de apertura y 100.000 ciclos sobre el cerrojo, en
base a la NCh 345. Se exigirá además que dichas cerraduras tengan un certificado de
niebla salina, en base a la norma NCh 904, que cumplan con 240h a 35º C y un PH de
6.5-7.2.
Roseta Circular, Se considera roseta circular doble, PZ para cilindro, dos.
Cilindros Deberán cumplir con la Norma EN 1303. El edificio estará equipado con un
sistema de cilindros BKS 35/35 código B-00085-00-0-1. Referencia técnica tipo marca GU
o equivalente técnico.
Manillas. Deberán cumplir con la Norma EN 1906 y ser de acero inoxidable calidad 304.
Las puertas consideran manilla tubular curva/curva “c” código L-23132-00-0-8 de GU
simple paso, níquel satín. El sistema de montaje de las manillas será para montaje de
fijación pasante a través de la cerradura con tornillos macho/hembra. Presentará 10 años
de garantía sobre el mecanismo del conjunto. Estarán fabricadas en acero inoxidable. El
conjunto de manillas estará certificado según la norma europea EN1906, referencia GU,
o de igual o superior calidad y prestaciones. Las manillas se fijan a un calado especial por
medio de un tornillo prisionero que pasa a través del cuello de la manilla y se rompe el
calado del cuadradillo. Este tipo de fijaciones es extremadamente convulsivo y permite un
ajuste fácil.
Bisagras y Pomeles En términos generales, se consultan un mínimo de tres (3) bisagras
de acero 3.5 x 3.5 x 2mm satinado por cada hoja de puerta batiente. Según el tamaño y
el peso de la puerta se deberá evaluar la cantidad de bisagras a instalar. Se instalarán
perfectamente ajustadas y terminadas contra puertas de madera – cuidando
minuciosamente lograr una buena terminación del rebaje para el embutido de la bisagra
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con la aplicación de revestimiento vinílico de las puertas, en general – y contra marcos de

aluminio (utilizando cinta separadora plástica para evitar el contacto del acero y el
aluminio), mediante tornillos de acero inoxidable. Las bisagras serán de 114x102x3 mm
(4 1/2”x4”) referencia tipo marca GU modelo L-23055-35-0-1 o equivalente técnico.
Cerradura electromagnética Los locales técnicos poseerán cerraduras
electromagnéticas, con fuerza de retención mínima de 300 Kg y led de señalización de
estado. Respecto de las especificaciones técnicas de estos elementos, revisar documento
Bases Técnicas para implementación de Sistema Seguridad perimetral y control de
acceso (1001581-HIT04-BTG-ST-002).
5.12.3 CERRADURAS PUERTAS METÁLICAS

En puertas metálicas se debe considerar:
Cerradura Pestillo Pasador, de Bash modelo 1901 MCM (Metalúrgica Cerrajera de
Mondragón, España), modelo 1901
En puertas metálica P01, P08 y P10 se debe considerar:
Cerradura Cerradura de embutir de picaporte y pasador marca MCM (Metalúrgica
Cerrajera de Mondragón, España), modelo 1901.
Rosetas, Se considera doble roseta para cilindro Europerfil de Bash.
Manillas Deberán cumplir con la Norma EN 1906 y ser de acero inoxidable calidad 304.
Se considera móvil de acero inoxidable Europerfil de Bash, por ambas caras.
Cilindro embutido de doble perfil Ref. Europerfil, Bash
5.12.4 QUICIOS
Quicio Hidráulico, las puertas indicadas en plano de detalles de puertas serán de abatir a
través de quicio hidráulico UTS 730 de GU. La carcaza de fundición gris deberá ser
galvanizada protegida contra la corrosión. Para un ancho máximo de hoja de 1.100 mm, con
un peso de puerta hasta 120 kgs. Deberán tener válvulas termo estáticas posibilitan una
fuerza de cierre progresiva y regulación de golpe final. Angulo de apertura hasta 130º, con
retención estándar en el 90º y amortiguación de apertura efectiva desde 80º.
5.12.5 CIERRA PUERTA SOBRE DINTEL

Se considera cierra puertas hidráulico sobre el marco coordinado de cierre en puertas
Metálicas según se indique en plano de puertas.
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5.12.6 BARRAS ANTIPANICO

Este ítem debe considerar la provisión e instalación de barras antipánico en puertas de
escape.
Barra antipánico de empuje (push-bar) marca Stanley USA modelo 180, diseño
sobrepuesto y picaporte horizontal. La cara opuesta ciega o alternativamente con
cerradura de cilindro para ingreso de emergencia o manilla móvil con cilindro para su
bloqueo. El egreso permanece siempre libre.
5.12.7 TIRADORES DE ACERO INOXIDABLE PUERTAS CRISTAL TEMPLADO

Tiradores, deberán ser de acero inoxidable para puertas de vaivén o puertas de dos hojas,
en general. Serán tiradores por ambos lados de la puerta para alto tránsito de uso
institucional, doble con fijación pasante, de Ø 20 mm., fabricados en acero inoxidable AISI
304, solidos tipo U de GU o equivalente técnico de igual o superior calidad y prestación.
Se cubicará por unidad (UN).
5.12.8 TOPES DE PUERTA

Tope para puertas, Junto a cada una de las hojas de puertas se contempla en el piso un
tope de puerta, semi esfera de 44 mm. de acero, referencia GU modelo L-23055-00-0-0
o equivalente técnico. La base será perfectamente afianzada al piso mediante tornillo de
acero. Su posición será tal, que impida el golpe de la manilla en el muro. En los casos que
dichos topes a piso no sean adecuados, deberá reemplazarse por topes de montaje en
pared en acero inoxidable referencia modelo GU L-23190-00-0-0 o equivalente técnico de
igual o superior calidad y prestaciones.
5.12.9 PICAPORTE EMBUTIDO

Se instalan dos unidades, una a dintel y otra a piso, en puertas de doble hoja.
Marca MHA, distribuidos por Ducasse, cod. 9805-3 palanca modelo 600-250mm. Acabado
fierro bronceado
5.12.10 CUBREJUNTAS MOLDURA NOVOJUNTA MAXI MATE 10X2500 MM

Se indica para cambios de pavimento en todo el edificio.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.13 ESCALERAS Y BARANDAS
5.13.1 ESCALERAS METÁLICAS

Según planimetría de cálculo y arquitectura, se deben considerar escaleras de hall y de
evacuación estructuradas en base a carpintería metálica.
5.13.2 BARANDAS METÁLICAS

Según planimetría de arquitectura, se deben considerar barandas de carpintería metálica.
5.13.3 ESCALERAS GATERAS

Se considera la instalación de gatera exterior de acero galvanizado para acceso a cubierta
desde nave de mantenimiento.
La instalación de estos elementos se ejecutará estrictamente de acuerdo a indicaciones
escritas y planos del fabricante con relación a sistemas de fijación, ubicación de ellos y
procedimiento de montaje
Se cubica en metros lineales (ml).
5.14 ARTEFACTOS E INSTALACIONES SANITARIAS
5.14.1 BAÑOS DE USO GENERAL
5.14.1.1 INODORO CON ESTANQUE

Según detalle de baños.
Sanitario ecológico de porcelana vitrificada blanca, modelo AKIM-N HU2018016 descarga
dual marca WASSER.
Este artefacto tendrá todas sus partes y piezas según el fabricante para quedar en perfecto
funcionamiento.
5.14.1.2 INODORO ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

Sanitario conjunto en porcelana vitrificada blanca, modelo AKIM2 HU2017003 descarga dual
marca WASSER.
Este artefacto tendrá todas sus partes y piezas según el fabricante para quedar en perfecto
funcionamiento.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.14.1.3 LAVAMANOS ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

Lavamanos Suspendido LITZ2 HU2007602 marca WASSER. Su instalación será mural
sobre estructura de soporte de manera de permitir accesibilidad de silla de ruedas.
Se debe incluir enlace de alimentación flexibles, sifón y desagüe cromado según proyecto
sanitario.
Se debe considerar refuerzo en tabique y estructuras de soporte según indicaciones del
fabricante.
5.14.1.4 LAVAMANOS BAJO ENCIMERA

Los lavamanos para baños comunes en vestidores, serán de porcelana vitrificada blanca
bajo encimera con rebalse modelo Adalie, JZ2007100 marca WASSER.
sanitario.
Se considera vanitorio de Marmolina de granito color negro fijada sobre estructura de acero
apernada a muro según detalle.
5.14.1.5 LAVAMANOS DE PEDESTAL

Los lavamanos para baños de oficinas, serán de porcelana vitrificada blanca de pedestal,
marca PMB, modelo AURA, de Mosaico
sanitario.
5.14.1.6 GRIFERÍA LAVAMANOS GENERALES

Considerar Grifería Lavamanos Temporizada Bojen Note, de WASSER. Cod CW8002001.
Flexible marca Wasser.
5.14.1.7 GRIFERÍA LAVAMANOS ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

Considerar grifería baja con manecilla gerontológica Wasser, Modelo Solide. Cod.
HA2016001 y Cod HA2018001.
5.14.1.8 URINARIOS
Urinario mural de porcelana vitrificada blanca de alimentación superior y descarga horizontal
G-REIN, sistema de fijación incluida, modelo TI2015002 marca WASSER.
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CHILLAN ALAMEDA.
Sifón botella cromado para urinario AT2015004

Fluxor para urinario Hoch CW2010004
5.14.1.9 PORTAROLLOS
Se deberá incluir en este ítem la provisión e instalación de un portarrollos por cada inodoro.
Unidad de Medida Un.
Portarrollos cilíndrico de acero inoxidable, antivandálico y con fijaciones ocultas. Capacidad
para 250 mt de papel higiénico.
Medidas: 27,5x27,5cm y 12.5cm profundidad.
TA8450000 Modelo Jumbo, marca Wasser.
5.14.1.10 PERCHA A MURO

Se deberá incluir en este ítem la provisión e instalación de una percha por cada recinto de
ducha, o los indicados en planos de detalle de estos recintos.
Unidad de Medida Un.
Percha Knox-N simple, fabricada en acero inoxidable de 2,9x1,8x6,6 cm. modelo ACC-08-
0087 terminación cromada, marca MK.
5.14.1.11 JABONERA
Se deberá incluir en este ítem la provisión e instalación de jaboneras según lo indicado en
plano de detalles de baños. Unidad de Medida Un.
Dispensador de jabón líquido de acero inoxidable de sobreponer. Fijaciones ocultas y
acceso a reposición superior. Capacidad de 1.2 litros. Medidas de 20.6x12.1x7.2cm.
TA600AS10 Modelo horizontal, marca Wasser.
Según se indique en detalles de baños.
5.14.1.12 ESPEJOS
Se debe incluir la provisión e instalación de espejos de 4 mm. de espesor, de primera
calidad, según dimensiones del proyecto, instalación suspendida, separado 2cm de muro
con fijación oculta. Cantos rectos y pulidos.
Unidad de Medida M2.
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CHILLAN ALAMEDA.
5.14.1.13 DISPENSADOR DE PAPEL

Se deberá incluir en este ítem la provisión e instalación de Dispensador de toalla
interfoliada, marca Aromaker, según lo indicado en plano de detalles de baños. Unidad de
Medida Un.
5.14.1.14 RECEPTACULO DE DUCHA

Según detalles de arquitectura.
En camarines de hombres y mujeres, o donde se indique, considerar plato de ducha
cuadrado Gose de porcelana vitrificada blanca y fondo antideslizante en relieve, modelo
JB808P001, marca WASSER.
Considerar, desagüe pipa plato ducha con sifón de 1 ½” HJ2010011.
5.14.1.15 GRIFERÍA DE DUCHA

En todas las duchas, a excepción de minusválidos, se debe considerar Rociador
antivandálico cromado brillante. Medidas: 5.5x5.5x5.5cm. Modelo 07071, NOFER.
Además, se debe considerar monomando empotrado sin intercambiador línea Loreto
modelo 63D0000-00, marca NIBSA.
5.14.1.16 BARRA FIJA BAÑO UNIVERSAL

Barra de seguridad fija GS3291000. Acero inoxidable 304, largo 61cm. Se debe considerar
una por baño universal. Marca WASSER.
5.14.1.17 BARRA ABATIBLE BAÑO UNIVERSAL

Barra de Seguridad Abatible swing Up, de acero inoxidable 304, 5 puntos de fijación, largo
73cm. GS3207300. Marca WASSER.
6 OBRAS EXTERIORES
6.1 PAVIMENTOS EXTERIORES
6.1.1 BALDOSA BUDNICK

En veredas de acceso peatonal se especifica Baldosa Budnick, según detalle de pavimentos.
6.1.2 LOSA DE HORMIGON

Según EETT de estructura.
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CHILLAN ALAMEDA.
7 OBRAS COMPLEMENTARIAS
7.1 ASCENSOR
Se indica Ascensor según documento Especificación Técnica de Ascensor (1001581-HIT05-
ETG-GE-001).
7.2 PASARELA SOBRECUBIERTA

Según se detalla en arquitectura, se considera piso metálico o pasarela de tránsito
antideslizante SP-303 Sasec. Se deben considerar todos los accesorios para una correcta
instalación según requerimientos del fabricante.
8 ASEO Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS
8.1 ASEO PERMANENTE Y FINAL DE LA OBRA

Junto con el aseo periódico durante el desarrollo de los trabajos, deberá considerarse un
aseo final más prolijo, de manera de dejar los recintos intervenidos en perfectas condiciones
para su uso.
8.2 RETIRO DE ESCOMBROS Y DE EXCEDENTES

En toda faena o trabajo que se genere material de desecho y excedentes, se deberán tomar
las precauciones necesarias y las medidas adecuadas para evitar la acumulación de
cualquier tipo de estos materiales por periodos prolongados de tiempo en los recintos de la
Obra.
Los materiales deberán ser ensacados cuidadosamente, para Edificios matrices se solicita
manejar los escombros en tarros plásticos y retirados dentro de la jornada de trabajo. Los
escombros deberán ser cuantificados en m3 para su retiro a botadero, o traslado a bodega.
El retiro de escombro involucra el aseo general de la zona intervenida, por lo cual dentro del
costo de la partida se debe contemplar.
9 INSTALACIONES
9.1 ELECTRICIDAD
Para su estudio se acompañan proyecto de instalaciones eléctricas y corrientes débiles y
especificaciones técnicas de la especialidad.
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CHILLAN ALAMEDA.
Para la confección del presupuesto deberá respetarse estrictamente el itemizado

proporcionado, el que deberá entregarse junto al presupuesto general de la licitación.
9.2 CLIMATIZACIÓN
Para su estudio se acompañan proyecto de climatización y especificaciones técnicas de la
especialidad.
9.3 SANITARIAS
Para su estudio se acompañan proyecto de instalaciones sanitarias y especificaciones
técnicas de la especialidad. El presupuesto deberá ser detallado, no aceptándose valores
globales.
9.4 DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIO

Para su estudio se acompañan proyecto de seguridad y especificaciones técnicas de la
especialidad.
Para instalación se deberá consultar empresa de seguridad autorizada por EFE.
9.5 VOZ Y DATOS

Para la confección del presupuesto de esta especialidad deberá respetarse estrictamente el
itemizado proporcionado, el que deberá entregarse junto al presupuesto general de la
licitación.
10 DOCUMENTACIÓN DE OBRA EXIGIBLE
10.1 PLANOS AS BUILT

Todos los proyectos As-Built o Como-Construído, serán realizados de acuerdo a la última
versión de la Normativa CAD.
Su objetivo es catastrar todo cambio al proyecto que no se haya reflejado en un plano provisto
por EFE o la ITO, además de formalizar las entregas exigibles a SEC y a la respectiva
empresa sanitaria.
La forma de entrega es en dos copias impresas y originales en formato digital.
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CHILLAN ALAMEDA.
10.1.1 ARQUITECTURA
Se levantará la totalidad del edificio, sin tomar en cuenta planos de proyecto.
Se respetará el mismo listado de planos.
Consulta plantas, cortes y elevaciones.
Si algún detalle constructivo cambió a sugerencia de la constructora, se incluirá.
10.1.2 ELECTRICIDAD
Será copia de los planos entregados para aprobación a SEC, incluyendo imagen de boleta
de entrega a SEC y Certificado TE1.
Deberá entregarse copia del contrato de provisión eléctrica.
10.1.3 VOZ Y DATOS

Se registrará el rotulado y número de certificado de cada punto, junto a cada puesto de
trabajo. Incluye Certificación de cada punto de Voz y Datos.
10.1.4 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

Será copia de los planos entregados a la respectiva Empresa de Obras Sanitarias,
incluyendo Certificado de Instalación Sanitaria emitido por esa empresa.
10.1.5 CLIMATIZACIÓN
Corresponderá a un levantamiento del sistema de clima ejecutado, sin tomar en cuenta
planos de proyecto.
Se graficará trayectoria, materialidad y sección de cada ducto y tubería ejecutado.
Junto al icono cada salida de clima se registrará lectura instrumental de caudal, velocidad,
temperaturas registradas en reunión formal con proyectista e inspector de Clima.
10.1.6 DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS

Corresponderá a un levantamiento del sistema de detección y extinción, sin tomar en cuenta
planos de proyecto.
Se graficará trayectoria, materialidad y sección de cada ducto y tubería ejecutado.
11 GARANTÍAS
La norma chilena considera las siguientes garantías de los trabajos.
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CHILLAN ALAMEDA.
11.1 FALLAS Y DEFECTOS

En el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble, el plazo
de garantía es de 10 (diez) años, contados desde la fecha de la recepción definitiva de la
obra por parte de la Dirección de Obras Municipales.
11.2 FALLAS Y DEFECTOS DE ELEMENTOS

Cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones,
el plazo de garantía es de 5 (cinco) años, contados desde la fecha de la recepción definitiva
de la obra por parte de la Dirección de Obras Municipales.
11.3 FALLAS Y DEFECTOS DE TERMINACIONES

En caso de fallas o defectos que afecten a terminaciones o acabado de las obras, el plazo
de garantía es de 3 (tres) años, contados desde la fecha de la inscripción del inmueble a
nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
Nota: Para cualquier otra clase de fallas, el plazo para aviso es de cinco años.
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Especificaciones Técnicas Efe

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ESTUDIO DE INGENIERÍA PARA EL DISEÑO DE

NUEVO CENTRO DE MANTENIMIENTO PARA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

A 10.02.2022 REVISIÓN INTERNA CM CV HL

PREPARÓ REVISÓ APROBÓ EFE

Código EFE: 1001581-HIT03-ETP-AR-003 0

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

CONSORCIO JEJ - SYSTRA Empresa FIRMAS FECHA

APROBADO POR Hervé Lauraín SYSTRA-JEJ 29.04.2022

REVISADO POR Cristián Velásquez SYSTRA-JEJ 29.04.2022

PREPARADO POR Colomba Mena SYSTRA-JEJ 29.04.2022

EMPRESA DE FERROCARRILES DEL ESTADO - EFE Gerencia EFE FIRMAS FECHA

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

4.9 AISLACIÓN TÉRMICA ....................................................................................................................20

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

5.6.2.2 PORCELANATO 118.2X19.4 PARA ÁREA ADMINISTRATIVA (OFICINAS) .........................33

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

5.14 ARTEFACTOS E INSTALACIONES SANITARIAS........................................................................44

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

10.1.6 DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS ...........................................................................50

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

Las presentes especificaciones determinan los materiales a utilizar en la ejecución de la obra

1.1 ASEGURAMIENTO SUMINISTROS

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

1.2 SUPERVISIÓN DE LA FAENA

1.3 MEDICIÓN Y PAGO

2.1 CONTROLES Y PRUEBAS

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

2.3 CUMPLIMIENTO NORMATIVA VIGENTE

2.4 LIBRO DE OBRA

2.5 PERSONAL CALIFICADO

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

2.6 MAQUINARIAS Y OPERARIOS

2.7 INSPECCIÓN TÉCNICA

2.9 PROGRAMACIÓN DE LA OBRA

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

2.10 MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN

2.11 SUSTITUCIÓN O MODIFICACIÓN DE LA OBRA

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

3.1 OBRAS Y TRABAJOS PREVIOS

3.1.1 INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE

3.1.2 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

Se cubicará como global (Gl).

3.1.3 INSTALACIÓN DE FAENA

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

Será responsabilidad del Contratista la operación, vigilancia, mantención y posterior

Se cubicará por metro cuadrado (m2).

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

3.1.4 CIERROS PROVISORIOS EXTERIORES

Se cubicará por metro cuadrado (m2).

3.2 DEMOLICIONES Y DESARMES

Se refiere a la demolición y/o retiro de elementos indicados en proyecto o vistos en terreno.

El contratista deberá entregar el presupuesto de la partida demolición desglosado en precio

3.3 TRABAJOS PREVIOS

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

3.3.2 RETIRO DE ESCOMBROS

3.3.3 REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES

Previa verificación de las dimensiones y ángulos del terreno a remodelar, se procederá a la

Las instalaciones de los distintos sistemas considerados se deberán replantear de acuerdo

Especificaciones Técnicas de Arquitectura

Se entregará a la ITO un replanteo general de los ejes para su revisión y aprobación