CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste Por el presente contrato que celebran de una parte como Arrendadora. La Señora,
Carmen Rosa Ruiz Arias, con DNI N° 25642626, con RUC N° 10256426264, con domicilio en Jr.
Jazpampa N° 223 – Urb. Tarapacá – Callao; por otra parte como Arrendatario, el señor Miguel
Ángel Meléndez Herrera, identificado con DNI 25861017, con domicilio en el 3er piso de la
misma dirección de la arrendadora.
Ambos convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia. En los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO.- La arrendadora, es propietaria del inmueble ubicado en el Jr. Jazpampa N° 223 –
Urb. Tarapacá – Callao, Provincia Constitucional del Callao el mismo que se encuentra inscrito en la
partida N° Po1144-502 del regitro de la propiedad de inmuebles del Callao cuyas áreas, linderos y
medidas perimétricas, se hallan consideradas en el referido documento original.

SEGUNDO.- La arrendadora, deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula

anterior, se encontraba desocupado, en buen estado de conservación, habilitado y sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato, la Arrendadora, da en alquiler al arrendatario, el
inmueble descrito en la cláusula primera; Para destinarlo únicamente como vivienda. El inmueble,
es recibido por el arrendatario, en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda.
Por otra parte, el arrendatario, se obliga a pagar a la arrendadora, el monto de la renta pactada en
la cláusula siguiente; En la forma y oportunidad convenida.

RENTA – FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta qué pagará el arrendatario, en calidad
de contra prestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/900.00 SOLES; cantidad
que será cancelada en dinero efectivo, en la forma y oportunidad a la que se refiere la siguiente
cláusula.
A la firma del presente contrato, el arrendatario entrega a la arrendadora, la suma de S/900.00
SOLES correspondiente al mes adelantado de ENERO 2020 y por la suma de S/.600.00 SOLES.
Por el concepto de garantía; los cuáles no generarán interés ni renta, la misma que será devuelta a
la entrega del bien; Previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado
el arrendatario.

QUINTO.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas, que el arrendatario
pagará en el domicilio de la arrendadora, el día primero de cada més.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTO.- El plazo del presente contrato, es de 12 meses el cual regirá a partir del 15 DE ENERO
del año 2020, a cuyo vencimiento, podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes: pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, el monto de la
renta y el uso del bien.

SÉPTIMO.- El arrendatario, está obligado a desocupar el bien arrendado, en la fecha del

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de éste contrato; Salvo renovación del
mismo.

CLÁUSULA FINAL:
OCTAVO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula séptima, el arrendatario
deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente de: S/35.00
(TREINTA Y CINCO 00/100 SOLES). Por cada día de demora en la entrega del bien.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato de arrendamiento, en la ciudad
del Callao, en el primer día del mes de: Enero del año 2020.

CARMEN ROSA RUIZ ARIAS MIGUEL ANGEL MELENDEZ HERRERA

ARRENDADORA ARRENDATARIO
DNI N° 25642626 DNI N° 25861017
RUC 10256426264