JUICIO SUMARIO DE INTERDICTO DE

AMPARO DE POSESIÓN O TENENCIA

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JUCIO SUMARIO INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION O TENENCIA

NUEVO.

HONORABLE JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA RAMO CIVIL DEL

MUNICIPIO DE LA DEMOCRACIA DEL DEPARTAMENTO DE

HUEHUETENANGO.

EDVIN ISMAEL DELGADO ROS, de treinta y dos años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio y con residencia actual en el cantón

San Sebastián del municipio de Jacaltenango del departamento de

Huehuetenango; por este acto comparezco y para el efecto:

EXPONGO:

a) ASESORIA LEGAL: Actúo bajo la Asistencia Técnica, Dirección y

Procuración del Abogado colegiado activo Pedro Rosbeli Morales Gutiérrez.

b) LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para

recibir notificaciones El casillero electrónico EP00014131.

c) DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA: De manera atenta comparezco a

promover Juicio Sumario Interdicto de Amparo de Posesión o Tenencia

en la vía sumaria de un bien inmueble de carácter urbano sin registro ni

matricula fiscal, ubicado en el cantón San Sebastián del municipio de

Jacaltenango del departamento de Huehuetenango, cuyas medidas y

colindancias actuales son: Al NORTE: Mide veinte varas con veintitrés pulgadas,

o sea diecisiete metros con treinta centímetros, colinda con Venancio Delgado.
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Al SUR: Mide en línea curva veinticuatro varas, o sea veinte metros con seis

centímetros, colinda con Micaela Silvestre. Al ORIENTE: Mide en dos quiebras;

la primera mide siete varas con dos pulgadas, o sea cinco metros con noventa

centímetros; y la segunda quiebra mide diez varas con veintiocho pulgadas, o

sea nueve metros con siete centímetros, colinda con cochiquera comunal. Al

PONIENTE: Mide en línea recta catorce varas, o sea once metros con setenta

centímetros, colinda con José Delgado Hernández, calle real de por medio,

todos sus rumbos mojones y esquineros delimitados con paredes de block en

sus cuatro lados. En contra del señor MATIAS PASCUAL MIGUEL quien

reside y puede ser notificado por primera vez en su residencia ubicada en el

cantón San Sebastián de la cabecera municipal del municipio de Jacaltenango,

del departamento de Huehuetenango; por medio del despacho dirigido al Juez

de Paz del municipio de Jacaltenango de este departamento y para efecto me

permito efectuar la siguiente:

RELACION DE LOS HECHOS:

I) De los derechos que me asisten sobre el bien inmueble en litigio:

Como lo acredito por medio de las fotocopias simples del primer testimonio de

la escritura pública número cuatrocientos ochenta y uno autorizada en el

municipio de Jacaltenango del departamento de Huehuetenango, el día quince

de julio de dos mil diecinueve ante los oficios de la Notaria Antonieta Marinely

Castellanos Armas, que contiene Declaración Jurada Unilateral de Derechos

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Posesorios de Bien Inmueble Urbano, soy el legítimo dueño de un bien

inmueble de carácter urbano que carece de registro y matrícula fiscal ubicado

en el cantón San Sebastián del municipio de Jacaltenango, departamento de

Huehuetenango, cuyas medidas y colindancias son las siguientes: Al NORTE:

Mide Veinte varas con veintitrés pulgadas, o sea diecisiete metros con treinta

centímetros, colinda con Venancio Delgado. Al SUR: Mide en línea curva

veinticuatro varas, o sea veinte metros con seis centímetros, colinda con Micaela

Silvestre. Al ORIENTE: Mide en dos quiebras; la primera mide siete varas con

dos pulgadas, o sea cinco metros con noventa centímetros; y la segunda

quiebra mide diez varas con veintiocho pulgadas, o sea nueve metros con siete

centímetros, colinda con cochiquera comunal. Al PONIENTE: Mide en línea

recta catorce varas, o sea once metros con setenta centímetros, colinda con

José Delgado Hernández, calle real de por medio, todos sus rumbos mojones y

esquineros delimitados con paredes de block en sus cuatro lados.

II) Antecedentes del caso en concreto. Es el caso honorable señor Juez

que mediante ACTA DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA MUNICIPAL, autorizada

por el señor Alcalde Municipal y Secretario municipal del municipio de

Jacaltenango, departamento de Huehuetenango, de fecha dos de abril del año

mil novecientos noventa y dos, mi extinto padre JOSÉ DELGADO HERNÁNDEZ

me traspaso en DONACIÓN EN FORMA GRATUITA IRREVOCABLE, un lote de

terreno ubicado en el cantón San Sebastián del municipio de Jacaltenango de

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este departamento, que dio origen a las medidas y colindancias ya identificadas,

y que elevé a Escritura Pública número cuatrocientos ochenta y uno, mediante

Declaración Jurada Unilateral de Derechos Posesorios de Bien Inmueble Urbano,

autorizada en este municipio el día quince de julio de dos mil diecinueve, ante

los oficios de la Notaria Antonieta Marinely Castellanos Armas. III) De los

actos perturbadores de mi posesión y tenencia. Es el caso Honorable

Juez, que desde el mes de mayo de dos mil diecinueve, el ahora demandado

está ejerciendo actos que perturban en la posesión y tenencia del bien inmueble

relacionado, ya que con actos prepotentes, e inclusive con amenazas de muerte

hacia mi persona me ha insistido y pretende obligarme a que le haga entrega de

mi propio terreno, llegando al bien inmueble y le manifiesta a mi familia cuando

están presentes que se salgan porque es de su propiedad y empieza a hacer

limpieza y luego a las horas se marcha y a los pocos días vuelve a repetir la

misma acción.

IV) Del amparo de la posesión y tenencia: En virtud de haber conversado

en varias ocasiones extrajudicialmente con el demandado y no poder resolver

nuestras divergencias en forma conciliatoria, de acuerdo con la legislación civil

guatemalteca al tenor del articulo 468 como propietario tengo derecho de

defender mi propiedad por los medios legales y de no ser perturbado en ella,

sin antes haber sido citado, oído y vencido en juicio, me veo en la necesidad de

iniciar el presente juicio sumario de interdicto de amparo de la posesión o

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tenencia, ante la evidente intención de despojo de la parte demandada que

ocurre en el presente caso.

V) De las medidas precautorias: Solicito con todo respeto que como medida

precautoria, se ordene al demandado MATIAS PASCUAL MIGUEL NO

INGRESAR AL TERRENO DE MI PROPIEDAD antes identificado.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículos 29 y 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

Código Civil guatemalteco, Decreto ley 106: artículo 445. (Bienes inmuebles).

Son bienes inmuebles: 1º. El suelo, subsuelo, el espacio aéreo, las minas

mientras no sean extraídas y las aguas que se encuentren en la superficie o

dentro de la tierra; 2º. …3º. Las construcciones adheridas al suelo de manera

fija y permanente;…. Articulo 460 (Bienes de propiedad privada). Son bienes

de propiedad privada las de las personas individuales o jurídicas que tienen el

titulo legal. Articulo 468 (Defensa de la propiedad). El propietario tiene

derecho de defender su propiedad por los medios legales y de no ser

perturbado en ella, sin antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio. Código

Procesal Civil y Mercantil de Guatemala, Decreto Ley 107 articulo 229. (Materia

del juicio sumario). Se tramitara en juicio sumario…. 5º. Los interdictos;……..

Articulo 249 (Naturaleza de los interdictos). Los interdictos solo proceden

respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de

propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre

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la propiedad. Los interdictos son: 1º. De amparo, de posesión o de tenencia….

No podrá rechazarse la demanda por circunstancia de haberse denominado

equivocadamente el interdicto que legalmente procede, siempre que de los

hechos alegados y probados, aparezca que se ha violado un derecho de

posesión. En tal caso el Juez resolverá de acuerdo con las normas del interdicto

que procesa, para restituir las cosas al estado anterior al hecho que motivo la

demanda. Articulo 250 Juicio Posterior el que ha sido vencido en el juicio de

propiedad o en el plenario de posesión, no puede hacer uso de los interdictos,

respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede después

hacer uso del juicio plenario de posesión, y una vez adquirida esta no se

interrumpirá, aunque se interponga demanda de propiedad, sino hasta la

sentencia definitiva. Articulo 252 (Medidas precautorias). El juez podrá

adoptar todas las medidas precautorias que considere necesarias en vista de las

circunstancias. Articulo 253 (Legitimación para demandar). Procede este

interdicto cuando la persona que se halle en posesión o tenencia de un bien

inmueble es perturbado en ella, por actos que pongan de manifiesto actos que

pongan de manifiesto la intención de despojarlo. El depositario, el administrador

o cualquier persona que poseyere a nombre de otro, puede pedir también que

se le ampare en la posesión o tenencia. Articulo 254 (Prueba y sentencia) la

prueba de posesión o tenencia ha de contraerse al hecho de la posesión actual.

Si procediere la demanda el juez ordenara que se mantenga al demandante en

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la posesión o tenencia; condenara en las costas al perturbador y en daños y

perjuicios que fijara prudencialmente si se hubiere ejercido violencia, sin

perjuicio de las responsabilidades penales.

MEDIOS DE PRUEBA:

I) DECLARACION DE PARTE: Que en su oportunidad procesal el demandado

deberá presentar personalmente y no por medio de apoderado de conformidad

con el interrogatorio que en la etapa procesal oportunamente presentaré

conforme lo indica la ley, bajo apercibimiento de que si dejaren de comparecer

sin justa causa, será tenido como confeso a solicitud de parte.

II) DECLARACION TESTIMONIAL: De personas cuyos nombres y apellidos

propondré y e indicare en su oportunidad procesal, quienes se presentaran en

forma voluntaria al tribunal a declarar de conformidad con el interrogatorio que

oportunamente presentare:

III) RECONOCIMIENTO JUDICAL que deberá practicarse sobre el bien

inmueble objeto de la presente demanda consistente en un bien inmueble de

carácter urbano carente de registro y matricula fiscal ubicado en el cantón San

Sebastián del municipio de Jacaltenango del departamento de Huehuetenango;

IV) DOCUMENTOS consistentes en a) fotocopia simple del primer testimonio

de la escritura pública cuatrocientos ochenta y uno (481) autorizada en el

municipio de Jacaltenango de este departamento, el día quince de julio de dos

mil diecinueve ante los oficios de la Notaria Antonieta Marinely Castellanos

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Armas, de Declaración Jurada Unilateral de Derechos Posesorios de Bien

inmueble Urbano. b) fotocopia simple del ACTA DE JURISDICCIÓN

VOLUNTARIA MUNICIPAL, autorizada por el señor Alcalde Municipal y Secretario

Municipal del municipio de Jacaltenango, departamento de Huehuetenango, de

fecha dos de abril del año mil novecientos noventa y dos, en la que mi extinto

padre JOSÉ DELGADO HERNÁNDEZ me traspaso en DONACIÓN EN FORMA

GRATUITA IRREVOCABLE, un lote de terreno ubicado en el cantón San

Sebastián del municipio de Jacaltenango de este departamento, que dio origen

a las medidas y colindancias ya identificadas, bien in mueble del cual tengo la

posesión.

V) DICTAMEN DE EXPERTOS cuyos nombres y puntos presentare cuando sea

necesario.

VI) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que de lo actuado se

desprendan.

PETICION:

DE TRÁMITE:

a) Que se admita para su trámite y se tenga por promovido en la vía sumaria el

presente Juicio Sumario Interdicto de Amparo de Posesión o Tenencia que

promueve EDVIN ISMAEL DELGADO ROS en contra del señor: MATÍAS PASCUAL

MIGUEL y se forme el expediente respectivo.

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b) Que se tenga como lugar para recibir notificaciones de mi parte el señalado y

como mi Abogado, Director y Procurador al Auxiliante propuesto.

c) Que se tengan por señalado el lugar para notificar por esta única vez al

demandado, librándose el despacho a donde corresponde, bajo los

apercibimientos de señalar lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro

urbano donde tiene su asiento el Juzgado al que me dirijo, ya que en caso

contrario se deberán hacer por los estrados del tribunal.

d) Que se tengan por presentados y agregados al expediente que se forme, los

documentos identificados en el apartado de medios de prueba.

e) Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el

apartado respectivo, con citación de la parte contraria mismos que se

diligenciaran conforme agenda de esta judicatura.

f) Que se emplace al demandado por el plazo de ley para que conteste la

demanda o haga valer sus excepciones, bajo apercibimiento de que si no

compareciere dentro de este término se tendrá por contestada la demanda en

sentido negativo, continuando el presente proceso en su rebeldía, a petición de

parte.

g) Que oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el plazo de

quince días comunes a las partes y se proceda a recibir la prueba propuesta con

citación de la parte contraria, señalándose las audiencias necesarias para el

efecto.
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h) Que se dicten las medidas precautorias necesarias a juicio del Honorable Juez, y

especialmente que se ordene al demandado abstenerse de ingresar al bien

inmueble en litis.

DE FONDO:

Que llegado el momento procesal de resolver en sentencia se declare: I) con lugar

totalmente la Demanda Sumaria Interdicto de Amparo de Posesión o Tenencia

planteada por EDVIN ISMAEL DELGADO ROS, en contra del señor MATÍAS

PASCUAL MIGUEL. II) Que en consecuencia, se ordene al demandado se

mantenga al actor EDVIN ISMAEL DELGADO ROS en la posesión del inmueble de

carácter urbano sin registro ni matricula fiscal, ubicado en el cantón San Sebastián

del municipio de Jacaltenango del departamento de Huehuetenango, cuyas

colindancias actuales son: Al NORTE: Mide veinte varas con veintitrés pulgadas, o

sea diecisiete metros con treinta centímetros, colinda con Venancio Delgado. Al

SUR: Mide en línea curva veinticuatro varas, o sea veinte metros con seis

centímetros, colinda con Micaela Silvestre. Al ORIENTE: Mide en dos quiebras; la

primera mide siete varas con dos pulgadas, o sea cinco metros con noventa

centímetros; y la segunda quiebra mide diez varas con veintiocho pulgadas, o sea

nueve metros con siete centímetros, colinda con cochiquera comunal. Al

PONIENTE: Mide en línea recta catorce varas, o sea once metros con setenta

centímetros, colinda con José Delgado Hernández, calle real de por medio, todos

sus rumbos mojones y esquineros delimitados con paredes de block en sus cuatro

lados. III) Que se condene al demandado al pago de las costas procesales.

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CITAS DE LEYES: Artículos 29-31-44-50-51-62-63-66-67-70-77-78-79-126-

127-128-129-130-131-132-133-134-135-136-142-145-172-173-176-177-178-

186-229-232-233-234-255-256-573 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141-

142-143-147 de la Ley del Organismo Judicial; 298 del Código Procesal Penal;

28- 29 -39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.

COPIAS: Adjunto tres copias del presente memorial y de los documentos

adjuntos.

LUGAR Y FECHA: En el municipio de La Democracia del departamento de

Huehuetenango, el día diez de octubre de dos mil diecinueve.

f. ___________________________________

EN SU AUXILIO, DIRECCION Y PROCURACION: