-----------VOLUMEN DOSCIENTOS SETENTA Y DOS-------------

-----------ESCRITURA CUATRO MIL QUINIENTOS VEINTITRÉS-----------

EN MÉXICO, CIUDAD DE MÉXICO a los quince días del mes de agosto de mil
novecientos noventa y uno, Yo, el Licenciado ALFREDO ALEJANDRO DIAZ
GOMEZ Notario Público Número Ciento Cuarenta de la CUIDAD DE MÉXICO
con residencia en la Delegación de Benito Juárez en ejercicio, hago constar:

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que otorgan cómo parte VENDEDORA el

“DEPARTAMENTO DE LA CUIDAD DE MÉXICO”, representado por su jefe el
señor Profesor CARLOS HERNÁNDEZ GONZÁLEZ, con la intervención del
señor Licenciado ALEJANDRO TEPALE LÓPEZ, Director del AREA DE
RECURSOS TERRITORIALES DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO
DE LA CUIDAD DE MÉXICO, y cómo parte COMPRADORA la persona cuyo
nombre aparece en la cláusula primera de esta escritura, de conformidad con los
siguientes antecedentes y cláusulas:

ANTECEDENTES:

I. DECRETO DE EXPROPIACIÓN:
A. Mediante Decreto del Poder Ejecutivo Federal de fecha cinco de
octubre de mil novecientos cincuenta y cuatro publicado en el Diario
Oficial de la Federación con fecha quince de marzo del mismo año,
se declaró de utilidad pública la expropiación del terreno conocido
con el nombre Vaso número cinco del Risco, en Gustavo A
Madero, Ciudad de México. Dicha expropiación se decreto en favor
de la Secretaria de Recursos Hidráulicos para que el terreno
expropiado formará parte del sistema hidrológico del Valle de México
y quedará bajo el cuidado y control de la Secretaria de Recursos
Hidráulicos. El terreno expropiado según el Decreto mencionado,
ampara una superficie de ciento dos hectáreas, cuarenta y seis
áreas, diez centiáreas.
B. Mediante Decreto del Poder Ejecutivo Federal de fecha treinta de
mayo de mil novecientos cincuenta y ocho, publicado en el Diario
Oficial del día siete de agosto del mismo año, se revocó el Decreto
de fecha tres de julio de mil novecientos cincuenta y cuatro a qué
hace mención en el antecedente que procede, y que expropió en
favor del Departamento de la Cuidad de México el mismo predio. Así
mismo se declaró mediante dicho instrumento de utilidad pública, la
formación de un centro de población en el inmueble expropiado, que
se denominó Colonia Nueva Atzacoalco, para familias
pertenecientes a la clase proletaria, autorizando el Ejecutivo Federal
al Departamento de la Ciudad de México a enajenar fuera de
subasta los lotes de que se trata según Artículo Quinto del citado
Decreto.
C. El Decreto del Poder Ejecutivo antes relacionado se inscribió en el
Registro Público de la Propiedad en la Sección Primera A, Tomo
ciento setenta y siete, Volumen Decimo Primero de la Serie “D” a
fojas ciento cinco, bajo el número noventa y dos.
II. Satisfechos los requisitos establecidos en la Ley de Planificación vigente
en la fecha de que se trata, así como en el Reglamento de
Fraccionamiento de Terrenos respectivo, el Departamento de la Ciudad
de México, procedió cumplimentar la finalidad del Decreto Expropiatorio
lotificando el inmueble descrito en el antecedente primero.
 Los planos autorizados que contienen la lotificación se inscribieron en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio en la Sección Primera,
Serie B, Tomo ciento setenta y seis, Volumen Quinto a fojas uno y
siguientes bajo el número uno y siguientes.

III. La Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del

Comercio de la Ciudad de México, expidió el certificado de gravámenes
en el que consta que el inmueble materia de esta compraventa se
encuentra libre de gravamen y a la fecha no existe declaratoria a qué se
refiere el artículo Cuarenta y Cuatro de la Ley General de
Asentamientos Humanos, mismo que se agrega al apéndice de esta
escritura bajo su número y letra “A”.
IV. IMPUESTO SOBRE LA ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES . En el
presente caso, de conformidad con lo establecido en la Ley del
Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles no sé causa el mencionado
impuesto de acuerdo con el Artículo Primero de la misma, ya que el
precio de esta operación es inferior a diez veces al salario mínimo
general elevado al año, de la zona económica de la Ciudad de México.
V. IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. En el presente caso no sé causa
por la enajenación del IMPUESTO SOBRE EL VALOR AGREGADO, ya
que de conformidad con lo establecido en el Artículo Noveno, fracción
Primera de la Ley, está exenta de dicho impuesto, la enajenación del
sueño, y el bien que es objeto de la operación, es un bien inmueble
destinado a casa-habitación.
VI. Mediante acuerdo del Ciudadano Director General de la Tesorería,
contenido en el oficio número cuatro mil novecientos nueve de fecha
veinticuatro de febrero de mil novecientos ochenta y siete, está
operación queda exenta de la presentación de la constancia de no
adeudo a qué alude el Artículo Cuatrocientos Cincuenta, Fracción
Decima de la Ley de Hacienda.
Atento lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA. EL DEPARTAMENTO DE LA CUIDAD DE MÉXICO,

representado por el Jefe del mismo, señor Profesor CARLOS
HERNÁNDEZ GONZÁLEZ, en cumplimiento de las finalidades del
Decreto del Poder Ejecutivo Federal al que se ha hecho mención en los
antecedentes de este instrumento, VENDE y ARTURO LUIS LOPEZ
DIAZ – - - - - COMPRA para si libre de todo gravamen y limitación de
dominio el lote de terreno número CUATRO, Manzana Cincuenta y
nueve, con SUPERFICIE de CIENTO CINCUENTA METROS
CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: QUINCE METROS CON LOTE CINCO: AL SUR QUINCE
METROS CON LOTE SIETE; AL ORIENTE: DIEZ METROS CON
CALLE TRECIENTOS DIECINUEVE; AL PONIENTE: DIEZ METROS
CON LOTE TREINTA Y DOS, UBICADO EN LA COLONIA NUEVA
ATZACOALCO, DELEGACIÓN GUSTAVO A MADERO, CIUDAD DE
MÉXICO.
La parte compradora manifestó por sus generales ser de nacionalidad
Mexicana, hijo de padres Mexicanos, originario de Puebla, en dónde
nació el día quince del mes de mayo de mil novecientos veinte ,
ocupación; comerciante, estado civil; casado y con domicilio en el lote
en materia de la compraventa.
SEGUNDA. Es precio del contrato de compraventa que se contiene en
este instrumento la cantidad de QUINCE MIL, OCHOCIENTOS PESOS,
MONEDA NACIONAL, que la parte vendedora recibió de la parte
compradora, con anterioridad a la firma de esta escritura.

TERCERA. La parte vendedora no se obliga al saneamiento para el

caso de evicción en los términos de Ley y ambas partes manifiestan que
no existe ningún vicio del consentimiento, ni lesión, y aún cuando lo
hubiera renuncia formalmente al derecho de exigirlo.

CUARTA. El adquirente manifiesta bajo protesta de decir verdad, para

los efectos establecidos en la Fracción Primera del Artículo Octavo de la
Ley de Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, que el predio que por
esta adquiere no colinda con otro que hubiere adquirido con veinticuatro
meses de anticipación a la fecha del presente instrumento.

QUINTA. La parte adquirente del inmueble se obliga a utilizarlo con

apego al destino, uso o reservas que establezca el Plan Director en los
términos del Artículo Decimo de la Ley de Desarrollo Urbano para la
Ciudad de México.

SEXTA. Los gastos, impuestos y derechos que cause está escritura

serán por cuenta de la parte adquirente.

SEPTIMA. El adquirente queda obligado a cubrir cualquier adeudo fiscal

fincado y vencido que resulte respecto del lote materia de la
compraventa que se formaliza y en su caso queda obligado a pagar el
impuesto Predial que se ocasione con motivo de esta operación en los
términos de lo dispuesto por el artículo Cien de la Ley de Hacienda del
Departamento de la Ciudad de México.

OCTAVA. La presente escritura se otorga en cumplimiento de las

instrucciones del Departamento de la Ciudad de México, a través de la
Dirección del Área de Recursos Territoriales de la Comisión de
Desarrollo Urbano, para la regularización de la Propiedad Urbana de
acuerdo al Programa de Seguridad Jurídica ordenada por el Señor
Presidente de la República, Licenciado JOSE LOPEZ PORTILLO.

NOVENA. Comparece en este acto el señor ALEJANDRO TEPALE

LÓPEZ, Director del Area de Recursos Territoriales de la Comisión de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, para los efectos que
conforme al acuerdo que creo dicha Comisión le corresponden.
 DECIMA. Los comparecientes se someten a las Leyes y Tribunales de
la Ciudad de México, para interpretación y cumplimiento del presente
contrato.

PERSONALIDAD :

El Profesor CARLOS HERNÁNDEZ GONZÁLEZ, la acredita con el

nombramiento que extendió a su favor el C. Presidente de la
República, Licenciado JOSE LOPEZ PORTILLO, el primero de
diciembre de mil novecientos setenta y seis, y su representación legal se
contiene en el artículo cuarto del Reglamento Interior del Departamento
de la Ciudad de México, de fecha veintinueve de enero de mil
novecientos setenta y nueve publicado en el Diario Oficial de la
Federación el seis de febrero del mismo año.

El señor Licenciado ALEJANDRO TEPALE LÓPEZ, acredita su

personalidad con el nombramiento que expidió a su favor el señor
Licenciado RAFAEL CASTILLO CASTRO, Director de la Comisión de
Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, el dice de febrero de mil
novecientos ochenta y uno, por acuerdo del C. Presidente de la
República del día veintiocho de junio de mil novecientos setenta y siete.

Dentro de las funciones de la Comisión de Desarrollo Urbano de la

Ciudad de México, que corresponden también al Señor ALEJANDRO
TEPALE LÓPEZ, se encuentra la de asesorar a los habitantes de las
colonias y zonas urbanas de la Ciudad de México, en la resolución de
sus problemas relacionados con la tenencia, titulación, construcción y
reconstrucción y en general a la legal propiedad y posesión de
inmuebles.

Manifiestan los comparecientes que la personalidad que ostentan no les

ha sido revocada, ni limitada y que está vigente, y que el Departamento
de la Ciudad de México no causa el Impuesto Sobre la Renta y tienen
capacidad legal para otorgar este acto.

GENERALES:

El Señor Profesor CARLOS HERNÁNDEZ GONZÁLEZ de nacionalidad

Mexicana, originario de Santiago Tianguistenco, Estado de México, dónde nació el
veinticinco de febrero de mil novecientos veintisiete, casado, funcionario público,
con domicilio en el Palacio de Gobierno de la Ciudad de México.

El Señor Licenciado ALEJANDRO TEPALE LÓPEZ, de nacionalidad Mexicana,

originario de Calimaya, Estado de México, dónde nació el día dieciocho de
diciembre de mil novecientos treinta, casado, funcionario público, con domicilio en
José María Izazaga número setenta y cinco.
Los comparecientes declaran bajo protesta de decir verdad, estar al corriente en el
pago del Impuesto Sobre la Renta sin comprobarlo.
Certificación:

-YO, EL NOTARIO CERTIFICO:

I. Que lo relacionado concuerda con sus originales a los que me remito y tuve a la
vista.
II. Que el representante de la parte vendedora es conocido mío, así como el
Licenciado ALEJANDRO TEPALE LÓPEZ , habiendo identificado a la parte
compradora con el documento que en copia se agrega al apéndice bajo su número
y letra que le corresponda. A mí juicio los otorgantes tienen capacidad legal.
III. Que les leí el presente instrumento, explicándolo a quien hubo lugar y
conformes con su contenido, ante mi lo firmaron el mismo día, mes y año de su
fecha autorizándola de inmediato, por no existir impedimento para ello. DOY FÉ.

Profesor CARLOS HERNÁNDEZ GONZÁLEZ, rúbrica. Licenciado ALEJANDRO

TEPALE LÓPEZ, rubrica. ARTURO LUIS LOPEZ DIAZ, rúbrica.
Licenciado ALFREDO ALEJANDRO DIAZ GOMEZ, rúbrica. Sello de autorizar.

ES PRIMER TESTIMONIO SACADO DE SU ORIGINAL. VA EN CINCO FOJAS

UTILES COTEJADAS, EN LAS QUE SE INCLUYE EN COPIA FOTOSTÁTICA
LOS DOCUMENTOS CONDUCENTES DEL APENDICE. SE EXPIDE A LOS
CINCO DIAS DEL MES DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
CINCO, PARA LA PARTE COMPRADORA COMO TITULO DE PROPIEDAD.
DOY FÉ.
INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN EL FOLIO
REAL NUMERO _____________________ MÉXICO , CIUDAD DE MÉXICO, A
____ DE _________ DE _______.

EL REGISTRADOR DE LA LIC. JOSE LUIS REYES

PROPIEDAD. GARCÍA, DIRECTOR
GENERAL
DEL REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD.