Prontuario Actas Notarialespdf Version 1

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Derecho notarial (Universidad de San Carlos de Guatemala)
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MATERIAL DE APOYO PARA ESTUDIANTES DE LAS
Facultades de Ciencias Jurídicas, Sociales y Relaciones Internacionales
Derecho Notarial
Prontuario Actas Notariales En Materia Civil, Penal, Mercantil, Notarial

Contratos En Materia Civil
Elaborado Por
Francisco Posadas González En Colaboración Con El Instituto De Estudios
Económicos Y Sociopolíticos IDEALES
Guatemala, Septiembre de 2020
Felicidades si llegaste hasta este punto de la carrera no desfallezcas todo

esfuerzo tiene su recompensa Futuro ABOGADO

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CONTENIDO DEL PRONTUARIO:
ACTAS NOTARIALES EN MATERIA CIVIL:
- Acta de matrimonio:
- Regular.
- Contrayente extranjero.
- Acta notarial de declaración de unión de hecho.
- Acta notarial de supervivencia.
- Acta notarial de convenio de separación, guarda, custodia, fijación de pensión

alimenticia y relación paterno filial.
- Acta notarial sobre conservación de nacionalidad.
ACTAS NOTARIALES EN MATERIA MERCANTIL:
Acta notarial de asamblea general ordinaria.
Acta notarial de asamblea general

extraordinaria.
Acta notarial de protesto.
Acta notarial de asamblea con carácter de

totalitaria.
Acta nombramiento Representante Legal
ACTA NOTARIAL EN MATERIA PENAL:
Acta notarial de arresto domiciliario.
ACTAS NOTARIALES DE OTRAS

MATERIAS:
Acta notarial de entrega de bienes.
Acta notarial de declaración jurada de

carencia de bienes.
Acta notarial de no desempeñar cargo

público.
ACTAS DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:
Acta de legalización de firmas, puesta ante Notario.
Acta de legalización de firmas, signada a ruego de otra persona que no

sabe o no puede firmar. (la pueden integrar con otra acta, por ejemplo
una acta de declaración jurada en la cual la persona no puede firmar)
Toma de razón de legalización de firma.
Actas de legalización de documentos

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CONTRATOS:
1. Contrato de promesa.
2. Contrato de compraventa.
3. Contrato de permuta.
4. Contrato de donación.
5. Contrato de arrendamiento.
6. Contrato de comodato.
7. Contrato de sociedad mercantil.
8. Contrato de obra y empresa.
9. Contrato de servicios profesionales.
10. Contrato de prenda.
11. Contrato de hipoteca.
12. Contrato de transacción.

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I. ACTAS NOTARIALES EN MATERIA CIVIL:
ACTA DE MATRIMONIO REGULAR:
En la ciudad de Guatemala, el cuatro de marzo de dos mil diecinueve, siendo las doce
horas, constituida en mi calidad de Notario en la _____ zona __, _______ de esta
ciudad, por requerimiento de los señores ELMER ESTEBAN MENDOZA MÉNDEZ, y
BELLYN GIOCONDA HERNÁNDEZ VALLE, para que autorice su MATRIMONIO
CIVIL, por lo que el contrayente varón declara que es de veintiocho años de edad,
soltero, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio y vecino del municipio de Villa
Nueva, departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación número Dos mil trescientos cuarenta y
tres, espacio, Noventa y cuatro mil quinientos setenta y nueve, espacio, Cero
novecientos nueve (2343 94579 0909) extendido por el Registro Nacional de las
Personas, es originario del municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de
Guatemala e hijo de los señores Delfina Méndez Marroquín y Esteban Mendoza
Marroquín, de conformidad con la certificación de la partida de su nacimiento NÚMERO
MIL TRESCIENTOS CINCUENTA (1350), FOLIO CIENTO VEINTICUATRO (124),
LIBRO OCHENTA Y TRES (83) del Registro Civil del Municipio de Ostuncalco,
departamento de Quetzaltenango, extendida por el Registro Nacional de las Personas
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, con fecha tres de marzo de
dos mil diecinueve; y la señorita contrayente declara que es de treinta y nueve años de
edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, vecina del municipio de
Villa Nueva, departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación número Mil seiscientos ochenta y nueve,
espacio, Veintiún mil seis, espacio, Cero quinientos cinco (1689 21006 0505) extendido
por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala departamento de

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Guatemala, e hija de los señores Socorro Valle de Hernández y Adán Hernández
Martínez, de conformidad con la partida de su nacimiento número TRESCIENTOS
CATORCE (314) FOLIO TRESCIENTOS CATORCE (314) LIBRO UNO INS (1 INS) del
Registro Civil del Municipio de Masagua, departamento de Escuintla, cuya certificación
fue extendida por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, con fecha tres de marzo de dos mil diecinueve. Los
requirentes declaran que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto desean contraer MATRIMONIO CIVIL entre sí, por lo que procedo
conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA. Los requirentes Bajo Solemne
Juramento de Ley y enterados del delito de perjurio y de la celebración de matrimonio
ilegal conforme el Código Penal, declaran lo siguiente: a) que son de los datos de
identificación personal anteriormente consignados; b) que es su deseo expreso y
voluntario, contraer matrimonio civil entre sí; c) que no están casados ni unidos de
hecho con terceras personas; d) que entre ambos no existe parentesco legal; e) que no
administran bienes de menores, incapaces o ausentes; f) que no existe impedimento
para la celebración de su boda; y, g) que adoptan para regir su matrimonio, el régimen
de Comunidad Absoluta de Bienes; así mismo declaran que no presentan su Certificado
de Salud, por estar comprendidos en el párrafo tercero del artículo noventa y siete del
Código Civil. SEGUNDA: Seguidamente procedo a dar lectura a los Artículos setenta y
ocho y del ciento ocho al ciento doce del Código Civil, haciendo saber a los
contrayentes, los deberes y derechos que nacen del matrimonio, manifestándome que
están enterados; por lo que pregunto a cada uno y por separado, si es su voluntad
contraer MATRIMONIO CIVIL con la persona que está presente a la par suya en esta
ceremonia, a lo que me responden en forma afirmativa, manifestándome que de hoy en
adelante se tratarán como esposo y esposa. TERCERA: En vista del consentimiento

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anterior, en mi calidad de Notario y en representación de la ley, los declaro legal y
solemnemente unidos en matrimonio civil. CUARTA: Los contrayentes manifiestan que
aceptan el contenido de la presente acta notarial, y declaran que están unidos de hecho
desde hace siete años, habiendo fundado su hogar en el mes de marzo de dos mil
once. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo expuesto, de que la presente acta termina a las
trece horas, en el mismo lugar y fecha de su inicio, estando contenida en dos hojas de
papel bond, conforme a la ley y de que les leo lo escrito y enterados de su contenido,
valor y efectos legales y de la obligación de registrar este matrimonio en el Registro
Nacional de las Personas de esta ciudad, lo ratifican, aceptan y firman.
____________________________ _________________________________
Elmer Esteban Mendoza Méndez Bellyn Gioconda Hernández Valle
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA DE MATRIMONIO CON CONTRAYENTE EXTRANJERO:
En el municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, el cinco de junio de
dos mil veinte, siendo las dieciocho horas, YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ,
Notario, me constituyo a la residencia marcada con el número Cinco guion treinta y dos,
de la Cuarta calle y segunda avenida de la zona dos de esta ciudad, soy requerido por
el señor JULIO JOSÉ GODÍNEZ MORÁN y la señorita LUCIA ARACELY SAMAYOA
DÍAZ con EL OBJETO DE QUE AUTORICE SU MATRIMONIO, para lo cual procedo
de la siguiente manera: PRIMERO: Procedo a juramentar a los requirentes para que
en el curso de la presente diligencia digan solo la verdad, así prometen hacerlo y se les
entera sobre el delito de perjurio y pena respectiva, delito en que incurren si lo
declarado es falso. El señor JULIO JOSÉ GODÍNEZ MORÁN, afirma ser de veintiocho

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años de edad, soltero, Empresario, de nacionalidad española, se identifica con el
pasaporte número A cero cero cero trescientos noventa, extendido por la Embajada de
España acreditada en Guatemala, el veintidós de febrero de dos mil dieciocho, nació en
la ciudad de Madrid, España, el uno de enero de mil novecientos noventa y dos, es hijo
de Juan José Godínez Ravina y de Karla Morán Fernández. La señorita LUCIA
ARACELY SAMAYOA DÍAZ afirma ser de veinticinco años de edad, soltera, Psicóloga
Industrial, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación,
Código Único de Identificación, número nueve mil setecientos cuarenta y seis espacio
treinta y cuatro mil seiscientos setenta y ocho espacio mil quinientos uno (9746 34678
1501), extendido por el Registro Nacional de las Personas, del departamento de
Guatemala, nació en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el tres de
febrero de mil novecientos noventa y cinco, es hija de Juan Pedro Samayoa Arévalo y
de Leticia Díaz Pérez; su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número dos,
folio tres, del libro cuatro de nacimientos del Registro Civil del municipio de Guatemala,
del departamento de Guatemala. SEGUNDO: Declaran los requirentes a) Que no son
parientes entre sí, dentro de los grados que estipula ley, b) Que no tienen impedimento
legal para contraer matrimonio, c) Que no celebraron capitulaciones matrimoniales, por
no estar obligados a ello, y adoptan como Régimen Económico del matrimonio el de
COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES, d) Que no han estado unidos en matrimonio, ni
unidos de hecho con persona alguna. e) Que no se encuentran comprendido en
ninguno de las prohibiciones que señalan los artículos ochenta y ocho y ochenta y
nueve del Código Civil. Asimismo, les hice saber a los requirentes lo que establecen
los artículos doscientos veintiséis al doscientos veintinueve del Código Penal, en lo
relativo a la celebración de matrimonios ilegales y expresaron no estar comprendidos
en ningunos de esos casos, ni tienen impedimento legal para contraer matrimonio.

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TERCERO: El infrascrito Notario entera a los contrayentes sobre las obligaciones y
derechos que se originan del matrimonio y de su trascendencia, dándole lectura
íntegramente a los artículos setenta y ocho (78) y del ciento ocho (108) al ciento
catorce (114) del Código Civil. CUARTO: Procedo a preguntar por separado al señor
JULIO JOSÉ GODÍNEZ MORÁN y a la señorita LUCÍA ARACELY SAMAYOA DÍAZ si
aceptan unirse en matrimonio, como marido y mujer, con el otro compareciente
respectivamente, manifestando ambos en forma libre y espontánea que sí aceptan.
QUINTO: Con base a lo anterior, declaro solemne y legítimamente unidos en
MATRIMONIO CIVIL al señor JULIO JOSÉ GODÍNEZ MORÁN con la señorita LUCIA
ARACELY SAMAYOA DÍAZ. SEXTO: Los contrayentes manifiestan que posteriormente
legalizarán lo relativo a sus respectivas nacionalidades, especialmente en cuanto se
refiere a la mujer, enterada del contenido del artículo ochenta y siete del Código Civil,
se reserva el derecho de ejercitar en lo sucesivo, si deseare, aceptar la nacionalidad de
su esposo de conformidad con la ley. Como notario doy fe de que se efectuaron las
publicaciones de ley, sin que se hubiere pronunciado oposición alguna y los
ejemplares de los diarios respectivas, se adjuntan como atestados de la presente acta
notarial, y de haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) La certificación de
las partida de nacimiento relacionada b) El Documento Personal de Identificación, y el
pasaporte indicado, c) El certificado médico extendido por el Médico José Raúl Pérez
Gutiérrez, de fecha veinticinco de mayo de dos mil veinte, colegiado número cero cero
trescientos veinte. Termino la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha indicados
al principio, cuando son las diecinueve horas, la cual consta en dos hojas de papel
español, la cual será protocolizada, a la que adhiero un timbre fiscal del valor de
cincuenta centavos y un timbre notarial del valor de diez quetzales. Leo a los
comparecientes lo escrito, quienes enterados de su contenido íntegro, objeto, validez y

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demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con las personas
invitadas a este acto y el infrascrito notario. DOY FE.
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ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE UNIÓN DE HECHO:
En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas, del día veintidós de agosto del año
dos mil veinte, situado en la _____________ calle __________ de la zona _,
de esta ciudad, Yo: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, me constituyo a
requerimiento del señor ___________, de________ años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien se identifica con
el documento personal de identificación número once mil dos guion mil trescientos
guion dieciocho cero uno (1102-1300-1801), extendido por el Registro Nacional de las
Personas y la señorita ______________________, de _____ años de edad, soltera,
secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con el
documento personal de identificación numero mil cuatrocientos guion quince mil guion
dieciocho cero uno (1400-15000.1801) extendido por el registro nacional de las
personas, con el objeto de que autorice su UNION DE HECHO. El Infrascrito Notario,
da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me han requerido para autorizar
su UNION DE HECHO del señor _________________ y la señorita
_______________, en esa virtud, debidamente informados de lo relativo al delito de
Perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de los
datos de identificación personales expresados en esta Acta; b) El
señor _____________________, nació en la ciudad de Guatemala, el día ________ de
_______ del año _______________, siendo hijo de ____________________________
y ____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número
__________ (____), Folio ______ (____), libro __________, de nacimientos del

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registro civil de la ciudad Capital; c) La señorita ________________ _________, nació
en esta Ciudad, el día ______ de _______del año __________, es hija de los señores
__________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la
partida número ______________ (_____), folio _______ (____), del libro ________ (_),
de Nacimientos de la Ciudad Capital; d) De que no son parientes entres si dentro de los
grados que señala la ley como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no
Tienen impedimento alguno para celebrar este Acto, f) Que no están obligados a
otorgar capitulaciones matrimoniales, y que adoptan como régimen económico del
matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no están unidos con
terceras personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores, h) Que no se
encuentran comprendidos en ninguno de los casos señalados en los artículos Ochenta
y ocho (_), y Ochenta y nueve (___) del Código Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario
hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y
la trascendencia del acto, dando lectura a los artículos CIENTO SETENTA Y TRES
(173), y CIENTO SETENTA Y CUATRO (174), CIENTO SETENTA Y CINCO (175) del
Código Civil DE GUATEMALA. TERCERO: Pregunto por separado a
_________________, y a _________________, si dan su consentimiento expreso de
tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando estos a su Vez QUE
SÍ, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos todos
los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en UNION DE HECHO al señor
_____________________, con la señorita _______________. DOY FE: De tener a la
vista las certificaciones de las partidas de nacimiento y las cedulas de vecindad, las
cuales razono, así como el Certificado Médico Expedido por el Medico
_______________, el día ______ de _______ del presente año. Termino la presente
acta, treinta minutos después de su inicio el mismo día y lugar, constando la presente

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en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos, y
un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la
ley. Leo Íntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su
contenido, Validez, objeto y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firma,
juntamente con el Notario Autorizante. DOY FE:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------
ACTA NOTARIAL DE SUPERVIVENCIA:
En la ciudad de Guatemala, el tres de diciembre de dos mil dieciocho, siendo las diez
horas, me constituyo en la residencia situada en la veintitrés Avenida ocho guion
setenta y cinco zona siete Kaminal Juyú I, de esta ciudad, por requerimiento de la
señora CLEMENCIA MARIA HORTENCIA LIMA DE HERNANDEZ, de noventa y ocho
años de edad, soltera por viudez, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación
Número Mil seiscientos ochenta y nueve, espacio, Veinticuatro mil noventa y nueve,
espacio, Cero novecientos uno (1689 24099 0901) extendido por el Registro Nacional
de las Personas; quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y me manifiesta que solicita mis servicios notariales para hacer constar su
SUPERVIVENCIA, por lo que procedo conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA:
La requirente BAJO JURAMENTO DE LEY y enterada del perjurio, declara lo siguiente:
a) que de parte del Estado recibe pensión civil por sobrevivencia; b) que como
consecuencia de lo anterior, está obligada a hacer constar su SUPERVIVENCIA; c) que
no está trabajando en los organismos del Estado, ni en sus entidades, ni en el sector
privado, por lo que no recibe ningún salario; d) que no ha sido condenada en sentencia
firme por los delitos de traición o espionaje; e) que no ha perdido la nacionalidad
guatemalteca; f) que no ha contraído matrimonio civil ni ha legalizado unión de hecho;

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g) que no recibe otra pensión similar; h) que no tiene antecedentes penales ni
policiacos. SEGUNDA: En vista de la declaración anterior, en mi calidad de Notario
DOY FE Y HAGO CONSTAR LA SUPERVIVENCIA de la señora CLEMENCIA MARIA
HORTENCIA LIMA DE HERNANDEZ, quien está presente en este acto, por lo que
compruebo que dicha persona está viva. TERCERA: La requirente acepta el contenido
de la presente acta. Yo, notario, DOY FE de todo lo expuesto y de haber tenido el
documento de identificación citado y de que la presente termina a las diez horas con
treinta minutos en el mismo lugar y fecha de su inicio, estando contenida en esta única
hoja que queda en poder de la requirente y de que por su designación leo lo escrito y
enterada de su contenido, valor y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma, y además
deja impresa la huella de su pulgar derecho.
________________________________________
Clemencia María Hortencia Lima de Hernández
ANTE MÍ:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA NOTARIAL DE SEPARACIÓN DE CUERPOS:
En la ciudad de Guatemala, el día treinta y uno del mes de julio del año dos mil veinte,
siendo las diez horas, ANTE MÍ: Francisco Posadas González, el infrascrito Notario, me
constituyo en la décima calle, diez guion treinta (10-30) Zona dos, de esta ciudad de
Guatemala, del departamento de Guatemala, y soy requerido por la señora: MARIA
MORALES SOTO, quien me manifiesta ser de cuarenta años de edad, casada,
guatemalteca, Maestra de Educación preprimaria, de este domicilio y vecindad, se
número Dos mil trescientos quince, espacio, Sesenta y dos mil cuatrocientos tres,
espacio, Cero ciento uno (2315 62403 0101), extendido por el Registro Nacional de las

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Personas; y por la otra parte el señor: JUAN PABLO HERRERA GUZMAN, quien me
manifiesta ser de cuarenta y dos años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco,
de este domicilio y vecindad, se identifica con el Documento Personal de Identificación,
Código Único de Identificación Tres mil doscientos tres, espacio, Cuarenta y cinco mil
trescientos trece, espacio, Cero ciento uno (3203 45313 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas. Ambos requieren mis servicios notariales con el
objeto de hacer constar su SEPARACIÓN POR MUTUO ACUERDO la cual quedará
contenida en base a las condiciones y estipulaciones que se describen a continuación:
PRIMERO: Me manifiestan los comparecientes que el día doce, del mes de mayo, del
año dos mil dos, contrajeron matrimonio civil, en la ciudad de Guatemala, acto jurídico
que esta inscrito en partida numero ciento doce, folio diez, del libro cuarenta y siete de
Matrimonios Municipales; así mismo me continúan manifestando los comparecientes
que durante el matrimonio han procreado dos hijas que responden a los nombres de: a)
Maricela Herrera Morales, quien actualmente tiene diecisiete años; b) Rosa Herrera
Morales, quien actualmente tiene doce años; por lo que son menores de edad;
SEGUNDO: Manifiestan los requirentes que es de su voluntad separarse de cuerpos
por mutuo acuerdo, ya que consideran que su matrimonio por el momento, ha dejado
de llenar los fines inherentes a dicha institución, y con el afán de poder reconstruir el
matrimonio para el futuro, de conseguir ayuda matrimonial, han solicitado mis servicios
notariales, para hacer constar que es de sus propias voluntades y sin presión de
ninguna de las partes, y estando en sus optimas capacidades mentales y volitivas,
ambos acceden a proceder al siguiente acuerdo de separación matrimonial, quedando
como bases de dicha separación por mutuo acuerdo las siguientes: TERCERO: DEL
PROYECTO DE CONVENIO DE LAS BASES DE SEPARACIÓN: Las bases de la
separación se componen de lo siguiente: A) A quien quedan confiados nuestras dos

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hijas menores, procreadas dentro del matrimonio: Hemos decidido que nuestras
menores hijas Maricela Herrera Morales, y Rosa Herrera Morales quedarán bajo el
cuidado y custodia de la madre, señora María Morales Soto, en consecuencia las
menores vivirán con ella. En vista de que las menores de edad vivirán con su madre, el
padre tendrá derecho y la obligación de relacionarse con sus hijas y visitarlas con el
propósito de mantener y fomentar los sentimientos paternos filiares y contribuir en todo
caso con la formación integral de las menores de edad. El padre podrá visitar a sus
hijas menores de edad en el momento que él lo considere, sin limitación ni restricción
alguna. Así mismo las menores podrán estar con su padre los fines de semana, y los
días festivos, feriados, de descanso y de Semana Santa, se alternarán un descanso
con cada uno, esto sin perjuicio que el padre pueda recoger a las hijas menores entre
semana, siempre que se pongan de acuerdo con la madre; Como se dijo las
estipulaciones anteriormente consignadas, podrán variar de común acuerdo de los
padres asimismo cualquier otra situación no establecida en el presente convenio podrá
regularse por los padres por mutuo acuerdo. Así mismo manifiesta la madre de los
menores que el padre puede entrar a la casa donde ella residirá con sus hijos las veces
que el crea convenientes con el objeto de visitar a sus menores hijas; B) De la pensión
alimenticia a favor de las menores de edad: Las menores de edad Maricela Herrera
Morales y Rosa Herrera Morales, serán alimentados tal como establece la ley por
ambos padres, de acuerdo a sus posibilidades económicas, y el padre manifiesta que
tendrá la obligación de pagar a la señora María Morales Soto, madre de sus menores
hijas la cantidad de Cinco mil quetzales (Q.5000.00) en concepto de pensión
alimenticia a favor de sus hijas menores de edad, a razón de la suma de dos mil
quinientos quetzales (Q. 2500.00) por cada una de sus hijas, suma que deberá cancelar
en los primeros cinco días del mes, en forma mensual y anticipada sin necesidad de

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cobro o requerimiento alguno. Así mismo el padre accede a la petición de continuar con
el pago por la hija Maricela Herrera Morales, hasta que obtenga su título universitario,
poniendo como única condición que su hija sea una estudiante ejemplar y no
abandonar sus estudios universitarios. Por separado, el padre de las menores tendrá la
obligación de cancelar el seguro médico, gastos de hospitalización en caso de
enfermedades, y la cuota de colegiatura. C) De la pensión alimenticia a favor de la
madre: Manifiesta la señora María Morales Soto que por tener la capacidad y medios
propios no solicita pensión alimenticia y por el momento renuncia a la misma.
CUARTA: No habiendo otro hecho que hacer constar, se da por terminada la presente
acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, treinta minutos más tarde. Y quienes bien
enterados del contenido de la presente, de su validez y efectos legales, la ratifican y
firman juntamente con el infrascrito Notario, que de todo lo actuado. DOY FE.
f.-
MARIA MORALES SOTO
f.-
JUAN PABLO HERRERA GUZMAN.
ANTE MI:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA NOTARIAL CONSERVACIÓN DE LA NACIONALIDAD:
En la ciudad de Guatemala, del departamento de Guatemala, a los dieciocho días del
mes de enero del año dos mil veinte, siendo las diez horas en punto, YO: FRANCISCO
POSADAS GONZÁLEZ, Notario, me encuentro constituido en mi Bufete Jurídico
ubicado en la _______ ZONA TRES, de esta ciudad, y soy requerido por la señora:
CARMEN AMALIA MORENO CRUZ, de cincuenta años de edad, casada,

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Guatemalteca, de este domicilio, con residencia en el Lote 20 manzana J Sanjuaneros
4, Ciudad Quetzal, San Juan Sacatepequez, del departamento de Guatemala, quién se
_______ (), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y que soy requerido
para hacer constar en ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA DE NO HABER
PERDIDO SU NACIONALIDAD GUATEMALTECA, contenido en las CLAUSULAS
SIGUIENTES: PRIMERA: Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio me manifiesta la señora: CARMEN AMALIA MORENO CRUZ, que es
de NACIONALIDAD GUATEMALTECA lo que demuestra y acredita con su certificación
de nacimiento número mil cincuenta y uno, folio treinta y cuatro, del libro cincuenta y
siete de Nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guastatoya, del
departamento de El Progreso. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora
CARMEN AMALIA MORENO CRUZ: Que es de los datos de identificación
consignados en esta acta y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y bajo solemne juramento prestado de conformidad con la ley de decir la
verdad y enterado de las penas relativas al delito de perjurio declara: QUE ES
GUATEMALTECA DE NACIMIENTO Y QUE NO HA PERDIDO SU NACIONALIDAD
GUATEMALTECA Y QUE NUNCA HA RENUNCIADO A ELLA. Y TAMBIÉN
DECLARA QUE NO HA SIDO CONDENADO EN SENTENCIA FIRME POR EL
DELITO DE TRAICIÓN O ESPIONAJE. TERCERO: No habiendo más que hacer
constar se finaliza la presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo
las diez horas con treinta minutos, contenida, en una sola hoja, y que leído lo
escrito por el requirente, y bien enterado, de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario
autorizante que de todo lo actuado DA FE y haciendo constar que se adhiere un

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Timbre Notarial de diez quetzales.
F:_____________________________
CARMEN AMALIA MORENO CRUZ.
ANTE MÍ:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II. ACTAS NOTARIALES EN MATERIA MERCANTIL:
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA:
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA TOTALITARIA DE
ACCIONISTAS DE LA ENTIDAD ______, SOCIEDAD ANONIMA.--------------------
En la Ciudad de Guatemala, el veinticuatro de enero del año dos mil veinte, siendo
las catorce horas con treinta minutos, en mi oficina profesional ubicada en la
____________, zona uno de esta capital, YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ,
Notario; soy requerido por los señores: A) _________, de cuarenta años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- un mil novecientos
noventa y siete, sesenta y ocho mil setenta y dos, Cero Ciento Uno, (1997 68072 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP- de la República de
Guatemala, Centroamérica, quien comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL, de la entidad denominada ____________, SOCIEDAD
ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de Nombramiento de fecha el
cuatro (4) de julio de dos mil trece (2013) por el Notario JOSE LUIS GUERRERO DE

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LA CRUZ, documento que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la
República, bajo el numero cuatrocientos seis mil ciento noventa y dos (406192), folio:
Quinientos ochenta y nueve (589) del libro: Trescientos treinta y tres (333) de Auxiliares
de Comercio del Registro Mercantil de Guatemala y B) ____________, de cincuenta y
cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- Código Único de
Identificación -CUI- Dos mil trescientos cincuenta y siete, cincuenta y dos mil cero
noventa y seis, cero quinientos uno (2357 52096 0501), extendido por el Registro
Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica,
quienes actúan en nombre propio, con el objeto de celebrar una ASAMBLEA
GENERAL ORDINARIA TOTALITARIA DE ACCIONISTAS de la entidad
THERMOTECK DE CENTROAMERICA, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que acreditan con
el testimonio de la escritura pública número once (11), de fecha treinta de abril, del año
dos mil diez, autorizada en esta ciudad por el Notario LINEGARD DENNIS LEIVA
GARCIA, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República, bajo
el número ochenta y siete mil quinientos noventa y ocho (87598) folio doscientos
setenta (270) del libro ciento ochenta y uno (181) de Sociedades Mercantiles, en la cual
se constituyo la entidad __________, la cual se encuentra debidamente inscrita el
Registro Mercantil General de la República, procediendo de la siguiente manera:
PRIMERO: En el lugar y hora indicada, se encuentran presentes la totalidad de
accionistas que representan el cien por ciento del capital pagado de la sociedad
(acciones emitidas por la sociedad que tienen derecho a voto), quienes se reúnen sin
necesidad de convocatoria previa y sin que ninguno manifieste oposición a la
celebración de la misma. SEGUNDO: Los accionistas deciden por unanimidad, que la
presente Asamblea sea presidida por el señor ______ y como secretario de la misma

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la infrascrita notaria. TERCERO: El presidente procede a establecer al quórum legal,
determinando como ya se indico, que se encuentran presentes y representadas la
totalidad de las acciones con derecho a voto de la entidad _________, SOCIEDAD
ANÓNIMA. En consecuencia, el presidente pregunta al pleno si hay alguien que se
oponga a la celebración de la presente Asamblea General Ordinaria Totalitaria de
Accionistas y presenta la siguiente AGENDA, la cual tiene como puntos a tratar los
siguientes: A) LA VENTA DEL INMUEBLE PROPIEDAD DE LA ENTIDAD, inscrito en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número finca urbana
setecientos treinta y uno (731), folio doscientos veintinueve (229) del libro mil
quinientos treinta y cuatro (1534) de Guatemala; consistente en terreno con la
extensión superficial, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, el
cual se encuentra ubicado en lote veinticuatro, manzana G, Sector A tres, de la
lotificación Ciudad San Cristobal Uno, en Municipio de Mixco, del departamento de
Guatemala; por el valor de trescientos veinticinco mil quetzales (Q325,000.00). B)
AUTORIZAR: al señor ________, como Gerente General y Representante Legal, de la
entidad mercantil, _____________, SOCIEDAD ANÓNIMA, para que en nombre de la
Sociedad pueda realizar todas y cada una de las gestiones necesarias para la VENTA
del inmueble propiedad de la entidad, antes relacionado. por el precio de Q325,000.00
y demás condiciones que se acuerden con la parte compradora y firmar todos los
documentos necesarios para el efecto.; CUARTO: Luego de discutida la propuesta, por
unanimidad se “RESUELVE: A) LA VENTA DEL INMUEBLE PROPIEDAD DE LA
ENTIDAD, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
número finca urbana setecientos treinta y uno (731), folio doscientos veintinueve
(229) del libro mil quinientos treinta y cuatro (1534) de Guatemala; consistente en
terreno con la extensión superficial, medidas y colindancias que le aparecen en el

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referido registro, el cual se encuentra ubicado en lote veinticuatro, manzana G, Sector A
tres, de la lotificación Ciudad San Cristobal Uno, en Municipio de Mixco, del departamento
de Guatemala; por el valor de trescientos veinticinco mil quetzales (Q325,000.00). B)
AUTORIZAR: al señor _____________, como Gerente General y Representante Legal,
de la entidad mercantil, _______________, SOCIEDAD ANÓNIMA, para que en
nombre de la Sociedad pueda realizar todas y cada una de las gestiones necesarias
para la VENTA del inmueble propiedad de la entidad, antes relacionado. por el precio y
demás condiciones que se acuerden con la parte compradora y firmar todos los
documentos necesarios para el efecto.; QUINTO: No habiendo más que tratar, se da
por terminada la Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas de la entidad
___________, SOCIEDAD ANÓNIMA, finalizando la presente acta notarial en el
mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las quince horas con treinta minutos,
Hago constar a) Que tuve a la vista los documentos de identificación personal, b)
testimonio de la escritura pública relacionada, C) Representación Legal, así como de
que todo lo escrito me fue expuesto en forma manifiesta y voluntaria por los requirentes,
la presente acta se encuentra contenida en dos hojas de papel bond tamaño oficio,
impresas de ambos lados, las cuales van numeradas, selladas y firmadas por la
suscrita notaria, se le adhiere un timbre notarial de diez quetzales y un timbre fiscal de
cincuenta centavos de quetzal a la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal a la segunda, las cuales son leídas íntegramente a los requirentes
quienes enterados de su contenido, objeto validez y demás efectos legales y
obligaciones contraídas, la aceptan, ratifican y firman, junto con el notario que de todo
lo relacionado DOY FE.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA:
ACTA No. ____-2019
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE
TOTALITARIA DE LA ENTIDAD *******, SOCIEDAD ANÓNIMA. ------------------------------
------------
En la ciudad de Guatemala, el ******* de ******* de dos mil *******, siendo las nueve
horas, reunidos en la sede de la entidad, la totalidad de los accionistas de la entidad
*******, SOCIEDAD ANÓNIMA, con el objeto de celebrar ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE TOTALITARIA, para lo
cual se procedió de la siguiente manera: PRIMERO: ANTECEDENTES. Se encuentran
representadas la totalidad de las acciones emitidas por la entidad referida, en el lugar,
fecha y hora indicados. SEGUNDO: PRESIDENCIA. La presente Asamblea será
presidida por ******* y actúa como Secretario de la misma *******. TERCERO: QUORUM
DE PRESENCIA. Acto seguido, por encargo del Presidente, el Secretario procede a
establecer el quórum legal para este tipo de asambleas y, se determina que se
encuentran presentes y representadas la totalidad de las acciones con derecho a voto
de la entidad señalada, el Presidente declara válidamente reunida la presente
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARACTER
TOTALITARIA, toda vez que ninguno de los accionistas se opone a su celebración.
CUARTO: AGENDA. A continuación el Presidente somete a consideración de los
miembros del pleno la agenda a tratar, la cual queda integrada por los siguientes
puntos: A) Verificación del Quórum; B) Apertura de la ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARACTER TOTALITARIA; C)
Aprobación de la agenda; D) La conveniencia para esta sociedad de aumentarle al
capital autorizado de la misma, la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL

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QUETZALES (Q.995,000.00) y, en vista de que la presente sociedad tiene actualmente
un capital autorizado de CINCO MIL QUETZALES (Q5,000.00), en consecuencia, el
NUEVO CAPITAL AUTORIZADO será de UN MILLON DE QUETZALES
(Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ MIL (10,000) de acciones comunes,
las cuales serán nominativas con un valor nominal de CIEN QUETZALES (Q100.00)
cada una. El capital social podrá ser pagado de conformidad con lo establecido en el
artículo doscientos siete (207) del Código de Comercio de Guatemala; E) La
conveniencia para la sociedad de facultar a *******, en su calidad de GERENTE
FINANCIERO Y REPRESENTANTE LEGAL de esta entidad, a efecto que comparezca
ante Notario a modificar la escritura constitutiva de la sociedad en el sentido de
aumentar el capital autorizado de esta entidad y a realizar todas las gestiones
necesarias para el registro de dicha ampliación. RESOLUCIÓN: El pleno de los
miembros de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas con carácter
totalitaria, después de ampliamente discutidos los puntos A), B) y C) son aprobados por
unanimidad, por lo que la agenda es aprobada. QUINTO: PUNTO RESOLUTIVO. En
virtud de haber aprobado los puntos A), B) y C), el pleno de los miembros de la
asamblea pasan a analizar y discutir los puntos D) y E) de la agenda. RESOLUCIÓN:
Hechas las observaciones y deliberaciones del caso, por unanimidad resuelven: D) Es
conveniente para la sociedad aumentarle al capital autorizado de la misma, la suma de
NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.995,000.00) y, en vista de
que la presente sociedad tiene actualmente un capital autorizado de CINCO MIL
QUETZALES (Q5,000.00), en consecuencia, el NUEVO CAPITAL AUTORIZADO será
de UN MILLON DE QUETZALES (Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ
MIL (10,000) de acciones comunes, las cuales serán nominativas con un valor nominal
de CIEN QUETZALES (Q100.00) cada una. El capital social podrá ser pagado de

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conformidad con lo establecido en el artículo doscientos siete (207) del Código de
Comercio de Guatemala; E) Es conveniente para la sociedad facultar a *******, en su
calidad de GERENTE FINANCIERO Y REPRESENTANTE LEGAL de esta entidad, a
efecto que comparezca ante Notario a modificar la escritura constitutiva de la sociedad
en el sentido de aumentar el capital autorizado de esta entidad y a realizar todas las
gestiones necesarias para el registro de dicha ampliación. SEXTO: DISPOSICIONES
FINALES. Ningún accionista se opuso a la celebración de la misma y la agenda fue
aprobada por unanimidad. El Presidente pregunta si hay algún accionista que desee
someter algún asunto adicional a la decisión de esta asamblea, y no habiéndolo, así
como ningún otro punto que tratar dentro de la Agenda, el Presidente da por terminada
la presente asamblea, treinta minutos después de su inicio. La presente acta es leída,
aceptada y ratificada por las personas que intervinieron y firmada por el Presidente de
la asamblea y el Secretario que autoriza.
f) _______________________________ f) _____________________________
******* *******
PRESIDENTE SECRETARIO
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA NOTARIAL DE PROTESTO:
En la ciudad de Guatemala, siendo las quince horas con treinta minutos, del veintinueve
de mayo del año dos mil veinte, YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario,
constituida en las oficinas centrales del Banco Agro Mercantil ubicado en la séptima
avenida de la zona uno de esta ciudad de Guatemala, a requerimiento del señor
CARLOS JOSE LOPEZ SANTIZO, quien es de cuarenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de este domicilio, con Documento Personal de

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Identificación, Código Único de Identificación ______________ (), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, con el objeto de cobrar un cheque o en su caso
protestarlo por falta de pago, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO:
en mi calidad de Notario me presento en la ventanilla número uno de la Institución
Bancaria ante el cajero pagador señor LUIS ALFONSO RECINOS CASTAÑEDA, y le
presento el cheque que literalmente dice “ BANCO AGROMERCANTIL, CHEQUE No.
2656726. LUGAR Y FECHA Retalhuleu 1 de mayo de 2020. PAGUESE A LA ORDEN
DE: Carlos José López Santizo. Q. 25,000.00 LA CANTIDAD DE QUETZALES:
veinticinco mil quetzales exactos. Firma ilegible. Ángel Barrios Fuentes 11-3253”.
SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el
cheque transcrito por no tener fondos la cuenta del señor ANGEL BARRIOS FUENTES,
titular de la misma. TERCERA: En virtud de lo anterior protesto el cheque antes
identificado por falta de pago, y extiendo la presente para los efectos legales. Termino
la presente acta notarial treinta minutos después, en el mismo lugar y fecha de su inicio,
constando la misma en esta hoja de papel bond tamaño oficio, a la que le adhiero un
timbre fiscal del valor de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales. Leo
íntegramente lo escrito al requirente y cajero pagador quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el Notario que autoriza. DOY FE.
F._______________ F.___________________
ANTE MÍ:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA NOTARIAL DE ASAMBLEA CON CARÁCTER DE TOTALITARIA:
ACTA No. ____-2019
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE

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TOTALITARIA DE LA ENTIDAD *******, SOCIEDAD ANÓNIMA. ------------------------------
En la ciudad de Guatemala, el ******* de ******* de dos mil *******, siendo las nueve
horas, reunidos en la sede de la entidad, la totalidad de los accionistas de la entidad
*******, SOCIEDAD ANÓNIMA, con el objeto de celebrar ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARÁCTER DE TOTALITARIA, para lo
cual se procedió de la siguiente manera: PRIMERO: ANTECEDENTES. Se encuentran
representadas la totalidad de las acciones emitidas por la entidad referida, en el lugar,
fecha y hora indicados. SEGUNDO: PRESIDENCIA. La presente Asamblea será
presidida por ******* y actúa como Secretario de la misma *******. TERCERO: QUORUM
DE PRESENCIA. Acto seguido, por encargo del Presidente, el Secretario procede a
establecer el quórum legal para este tipo de asambleas y, se determina que se
encuentran presentes y representadas la totalidad de las acciones con derecho a voto
de la entidad señalada, el Presidente declara válidamente reunida la presente
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARACTER
TOTALITARIA, toda vez que ninguno de los accionistas se opone a su celebración.
CUARTO: AGENDA. A continuación el Presidente somete a consideración de los
miembros del pleno la agenda a tratar, la cual queda integrada por los siguientes
puntos: A) Verificación del Quórum; B) Apertura de la ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS CON CARACTER TOTALITARIA; C)
Aprobación de la agenda; D) La conveniencia para esta sociedad de aumentarle al
capital autorizado de la misma, la suma de NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q.995,000.00) y, en vista de que la presente sociedad tiene actualmente
un capital autorizado de CINCO MIL QUETZALES (Q5,000.00), en consecuencia, el
NUEVO CAPITAL AUTORIZADO será de UN MILLON DE QUETZALES
(Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ MIL (10,000) de acciones comunes,

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las cuales serán nominativas con un valor nominal de CIEN QUETZALES (Q100.00)
cada una. El capital social podrá ser pagado de conformidad con lo establecido en el
artículo doscientos siete (207) del Código de Comercio de Guatemala; E) La
conveniencia para la sociedad de facultar a *******, en su calidad de GERENTE
FINANCIERO Y REPRESENTANTE LEGAL de esta entidad, a efecto que comparezca
ante Notario a modificar la escritura constitutiva de la sociedad en el sentido de
aumentar el capital autorizado de esta entidad y a realizar todas las gestiones
necesarias para el registro de dicha ampliación. RESOLUCIÓN: El pleno de los
miembros de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas con carácter
totalitaria, después de ampliamente discutidos los puntos A), B) y C) son aprobados por
unanimidad, por lo que la agenda es aprobada. QUINTO: PUNTO RESOLUTIVO. En
virtud de haber aprobado los puntos A), B) y C), el pleno de los miembros de la
asamblea pasan a analizar y discutir los puntos D) y E) de la agenda. RESOLUCIÓN:
Hechas las observaciones y deliberaciones del caso, por unanimidad resuelven: D) Es
conveniente para la sociedad aumentarle al capital autorizado de la misma, la suma de
NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.995,000.00) y, en vista de
que la presente sociedad tiene actualmente un capital autorizado de CINCO MIL
QUETZALES (Q5,000.00), en consecuencia, el NUEVO CAPITAL AUTORIZADO será
de UN MILLON DE QUETZALES (Q1,000,000.00), dividido y representado por DIEZ
MIL (10,000) de acciones comunes, las cuales serán nominativas con un valor nominal
de CIEN QUETZALES (Q100.00) cada una. El capital social podrá ser pagado de
conformidad con lo establecido en el artículo doscientos siete (207) del Código de
Comercio de Guatemala; E) Es conveniente para la sociedad facultar a *******, en su
calidad de GERENTE FINANCIERO Y REPRESENTANTE LEGAL de esta entidad, a
efecto que comparezca ante Notario a modificar la escritura constitutiva de la sociedad

lOMoARcPSD|16058035
en el sentido de aumentar el capital autorizado de esta entidad y a realizar todas las
gestiones necesarias para el registro de dicha ampliación. SEXTO: DISPOSICIONES
FINALES. Ningún accionista se opuso a la celebración de la misma y la agenda fue
aprobada por unanimidad. El Presidente pregunta si hay algún accionista que desee
someter algún asunto adicional a la decisión de esta asamblea, y no habiéndolo, así
como ningún otro punto que tratar dentro de la Agenda, el Presidente da por terminada
la presente asamblea, treinta minutos después de su inicio. La presente acta es leída,
aceptada y ratificada por las personas que intervinieron y firmada por el Presidente de
la asamblea y el Secretario que autoriza.
f) _______________________________ f) _____________________________
******* *******
------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------------------
ACTA NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE LEGAL:
En el municipio de ____________, departamento de ____________, el ________ () de
________ de dos mil veinte (2020), siendo las once horas exactas, en mi oficina
profesional ubicada en _____________, del municipio de ________________, yo el
infrascrito notario, FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, soy requeridO por el señor
_________________________, de _________ (__) años de edad, casado/soltero,
__(profesión u oficio)____________, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación (DPI), con el código único de identificación
(CUI), ___________, __________________, __________ (____ _______ ____),
extendido por el Registro Nacional de las Personas, con el objeto que notarialmente
haga constar su nombramiento como GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE
LEGAL de la entidad de “__________________, SOCIEDAD ANÓNIMA”, de nombre
comercial _____________________, para lo que procedo conforme los siguientes

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puntos: PRIMERO: El requirente me pone a la vista el primer testimonio del a escritura
pública número ___________-, autorizada en la ciudad de Guatemala, el ____ de
_______ de dos mil quince, por la notaria _____________, en la que se constituyó la
sociedad mercantil, sociedad inscrita en el Registro Mercantil General de la República
bajo el número _________ (_________), folio ___________ (__________), del libro
___________ (_____) de Sociedad Mercantiles; de la cual tengo a la vista la cláusula
DÉCIMA, la cual textualmente señala: “DE LA GERENCIA GENERAL. La dirección
activa y directa de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o
no accionista. El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de
Accionistas o el Consejo de administración, y desempeñara su cargo por tiempo
indefinido. Sin perjuicio de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas
especiales que le confiere la ley o las que le otorgue la Asamblea General de
Accionistas o el Consejo de Administración al momento de designarlo, o con
posterioridad, corresponderá al Gerente General lo siguiente: Representar legalmente
a la sociedad en juicio y fuera de él, usar la denominación social de la misma, para lo
cual podrá previa autorización de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de
Administración, vender, permutar, enajenar, disponer, transigir y arrendar los bienes
sociales, liberar, aceptar, endosar, avalar y protestar letras de cambio y toda clase de
títulos de crédito, constituir, prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar
hipotecas, prendas, sub- hipotecas y en general, cualquier derecho real sobre bienes
muebles o inmuebles; otorgar también previa autorización del órgano que lo nombró,
mandatos generales, especiales; y representar a la sociedad, también previa
autorización de este último órgano, en negocios distintos de su giro. La autorización de
la Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración deberá indicar en
los casos que anteceden las condiciones y término del negocio o acto en el que debe

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intervenir el Gerente General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el
Gerente General, podrá sin autorización previa de la Asamblea General de Accionistas
o del Consejo, otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la
consecución de los fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento
y remoción del personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta
escritura no corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la
sanción de los reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines
sociales; asistir a las sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para
el efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, además de ser Gerente General, posea
la calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea
General de Accionista, al Consejo de Administración y a los órganos de fiscalización de
todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones, cuando así sea requerido;
velar por que todos los pagos mayores de ______________ QUETZALES
(Q._________) se haga por medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte
el Consejo de Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea
específicamente encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de
Administración, o que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los
órganos administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el
Gerente General será sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el
efecto designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administración.
Ninguna ausencia temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se
considerará definitiva y la designación de nuevo funcionario corresponderá al órgano
que lo nombró.”; SEGUNDO: El requirente así mismo, me pone a la vista, la Asamblea
General Ordinaria Totalitaria de Accionistas, contenida en el acta notarial de fecha
________ de ______ de dos mil quince, que en su parte conducente dice en el punto

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segundo: “Por unanimidad de votos de todos los accionistas reunidos sin previa
convocatoria, resuelven constituirse en Asamblea Totalitaria y habiendo aprobado que
el único punto de la agenda sea el nombramiento de Gerente General y Representante
Lega, por unanimidad resuelven nombrar como Gerente General y Representante
Legal al señor ____________________, por un período INDEFINIDO, quien tendrá la
Representación Legal de la Sociedad judicial y extrajudicialmente, quien acepta el
nombramiento y toma posesión del cargo en este momento”. TERCERO: Y para que
sirva de legal nombramiento al señor ________________ de la sociedad denominada
“_____________, SOCIEDAD ANÓNIMA”, extiendo, numero, sello y firmo la presente
acta notarial, en el mismo lugar de su inicio, treinta minutos después, contenida en dos
hojas de papel bond tamaño oficio, impresas, la primera impresa en ambos lados y la
presente solo en su anverso, a las que se les adhiere un timbre fiscal de cien quetzales
número Setecientos Ochenta Mil Ciento Cincuenta y Uno, dos timbres fiscales de
cincuenta centavos de quetzal y un timbre notarial de diez quetzales. No habiendo más
que hacer constar leo íntegramente la presente acta notarial al requirente, quien bien
enterado de su contendido, objeto, validez y efectos legales, la acepta y ratifica,
firmando únicamente el notario que de todo el acto da FE.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------
III. ACTA NOTARIAL EN MATERIA PENAL:
ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO:
En la ciudad de Guatemala el diez de agosto de dos mil veinte, siendo las diez horas:
FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, me encuentro constituido en la sede de
la Comisaría Catorce de la Policía Nacional Civil ubicada en la Treinta y una Avenida y
cuarta calle zona siete, Colonia Centro América, del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala a requerimiento de la señorita ESTELA MARÍA VILLEDA

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RODRÍGUEZ y del señor JOSÉ JEFREEY CASTILLO PÉREZ, a efecto de que
autorice, conforme lo establecido en la ley, ACTA NOTARIAL DE ARRESTO
DOMICILIARIO POR HECHO DE TRÁNSITO, para lo cual procedo de la siguiente
manera: PRIMERO: La señorita ESTELA MARÍA VILLEDA RÓDRIGUEZ, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
(CUI) Mil setecientos treinta espacio Veinticinco mil cuatrocientos trece espacio Dos mil
once (1930 25413 2011) extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, manifiesta que hoy, aproximadamente a las trece horas tuvo
un accidente de tránsito cuando se conducía en su vehículo identificado con las placas
particulares MIZ doscientos once, a la altura de la cuarta calle entre sexta y séptima
avenidas, al haberse quedado el vehículo sin frenos, y que como resultado de lo cual
colisionó contra el vehículo identificado con las placas particulares BCV ciento
cincuenta y seis, y resultó herido el piloto, que responde al nombre de JULIO JOSÉ
GUTIERREZ FLORES, quien fue trasladado a un centro asistencial en donde se
encuentra en condición de salud estable y ha sido enyesado por fracturas múltiples en
el brazo izquierdo, quien permanecerá en observación por un día, de acuerdo a orden
del facultativo que lo atiende. SEGUNDO: con base en lo prescrito en el artículo
doscientos sesenta y cuatro del Código Procesal Penal, y por cumplirse los supuestos
legales para gozar de la medida sustitutiva prescrita en él, solicita se le conceda el
beneficio de arresto domiciliario en su casa de habitación en donde podrá ser citada y
notificada, ubicada en la cuarta calle once guion veintitrés de la zona uno de
Chiquimula, departamento de Chiquimula y prometo presentarse una vez sea citada por
el juez correspondiente que conozca el caso. TERCERO: El señor JOSÉ JEFREEY
CASTILLO PÉREZ, quien se identifica con su Documento Único de Identificación con
Código Único de Identificación (CUI) Dos mil seiscientos veinte espacio Veintiséis mil

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ochocientos setenta y siete espacio Dos mil uno. (2620 26877 2001), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, de manera expresa,
desea hacer constar que ACEPTA CONSTITUIRSE EN FIADOR de la señorita
ESTELA MARÍA VILLEDA RÓDRIGUEZ, por ser persona honorable y de su
conocimiento y responder por ella, en caso de que no cumpliera con las obligaciones
que pudieran devenir del percance automovilístico que motiva la presente acta y para el
efecto señala la dirección de su residencia, para ser citado, ubicada en la quinta calle
catorce guion cincuenta y uno de la zona uno de la ciudad de Guatemala, departamento
de Guatemala. Termino y extiendo la presente acta. Para los efectos legales
correspondientes, en el mismo lugar y fecha, treinta minutos después de su inicio, la
cual consta en dos hojas de papel bond, las cuales número, sello y firmo y a las que
adhiero los timbres fiscales y el notarial de ley. Leo lo escrito a los requirentes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman con el notario que autoriza. DOY FE.
ANTE MI:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
IV. ACTAS NOTARIALES DE OTRAS MATERIAS:
ACTA NOTARIAL DE ENTREGA DE BIENES:
En la ciudad de Guatemala, el nueve de julio del dos mil veinte, siendo las diez horas
con cinco minutos, constituido en la Doce avenida, cuatro guion setenta y cinco, Ciudad
San Cristóbal, Zona Ocho de Mixco, del departamento de Guatemala, lugar en el que
se encuentran ubicados tres apartamentos; YO: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ,
Notario, soy requerido por LETICIA MARÍA JUAREZ TOLEDO, de sesenta y nueve
años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con

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el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación CUI numero
______________________________________________
______________________________________________________________________
_________________________________________ ( ), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien requiere
mis servicios profesionales para que notarialmente haga constar lo siguiente:
PRIMERO: Al constituirme al referido lugar, me informa la señora JUAREZ TOLEDO
que aproximadamente a las ocho de la mañana de este día, le informaron que el
apartamento identificado anteriormente se encontraba abierto, y que, por temor a que
pudiera extraviarse algún bien que se encuentre en su interior, requiere mis servicios a
efecto de hacer constar la forma en que se encuentra el local, así como hacer constar
los referidos bienes que pudieran hallarse en su interior. SEGUNDO:
ANTECEDENTES: La señora JUAREZ TOLEDO, BAJO JURAMENTO DE LEY ME
MANIFIESTA: “Que con fecha trece de junio del año dos mil veinte, ella se constituyó
como fiadora de la señora Ana Gabriela Arévalo Valdez, en el contrato de
arrendamiento de los apartamentos ya relacionados, en donde aparece como
arrendante el señor Benito Enrique Gutiérrez Paiz (propietario). Que en dicho contrato
de arrendamiento se acordó cancelar una renta mensual de dos mil quetzales, sin
embargo en la literal “f” de la cláusula primera de dicho contrato de arrendamiento,
se estableció que el contrato se rescindiría sin necesidad de declaración judicial alguna,
por el incumplimiento de la parte arrendataria a cualquiera de las estipulaciones
pactadas, facultando a la parte arrendadora a dar por vencido el plazo y a exigir la
desocupación del mismo. También manifiesta la señora Juárez Toledo, que a la fecha
la arrendataria adeuda al arrendante cuatro cuotas vencidas del arrendamiento
relacionado, que el contrato de arrendamiento venció el treinta de junio del dos mil

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veinte, y que una de las persianas de los locales comerciales se encuentra abierta”.
TERCERO: Al constituirme a dicho lugar, efectivamente establezco que una de las
persianas se encuentra abierta con señales de haber sido forzada, sin que tenga otro
daño mayor. Al realizar una revisión en su interior no se localizó ningún bien que
pudiera ser inventariado. CUARTO: Tomando en cuenta que en el lugar en el que nos
encontramos constituidos no se haya presente ningún legitimo tenedor del bien
inmueble relacionado y que el riesgo de que el mismo continúe en el estado en que se
encuentra es alto, es decir con una de las persianas abierta, lo cual podría ser
aprovechado por terceras personas para cometer algún hecho delictivo, y tomando en
cuenta que a dicho lugar acaba de arribar el legítimo propietario del mismo y quien
aparece como arrendante dentro del contrato de arrendamiento en mención, señor
Benito Enrique Gutiérrez Paiz, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número
_______________________________
______________________________________________________________________
________________________________________ ( ),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, la
señora LETICIA MARÍA JUAREZ TOLEDO procede a entregar al señor Gutiérrez Paiz
(propietario y arrendante), el local comercial ubicado en el lugar antes mencionado. Por
su parte el señor Benito Enrique Gutiérrez Paiz recibe el local que por esta vía se le
entrega, en las condiciones en que el mismo se encuentra, recibiéndolo a su entera
satisfacción. QUINTO: INCIDENCIAS:
_______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

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______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________. Por lo que
no habiendo más que hacer constar, finalizo la presente, cuarenta y cinco minutos
después de su inicio, la cual queda contenida en dos hojas de papel bond tamaño
oficio, la primera impresa en ambos lados y la presente únicamente en su lado anverso,
la cual es leída por los presentes, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez
y efectos legales, la aceptan, ratifica y firma juntamente con el Notario que autoriza.
f. f.
ANTE MÍ:
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ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA DE CARENCIA DE BIENES:
En la ciudad de Guatemala, constituido como Notario en la Oficina número Treinta y
uno de la Cuarta Avenida tres guion ochenta y dos, zona ocho de esta ciudad, siendo
las once horas, del día diez de julio de dos mil veinte, a requerimiento de la señora
JULIA MARGARITA CASTRO, de sesenta años de edad, casada, guatemalteca, ama
de casa, de este domicilio, con residencia en cuarenta calle G lote ocho Colonia diez de
Mayo zona siete de esta capital, departamento de Guatemala, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación _____________
(), extendido por el Registro Nacional de las Personas. La compareciente requiere de
mis servicios profesionales como notario para prestar DECLARACION JURADA DE
CARENCIA DE BIENES, por lo cual me constituyo como notario en el lugar, fecha y

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hora ya consignados y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: Tomo juramento de
ley a la declarante le advierto lo relativo al delito de perjurio y la penalización que ello
conlleva. SEGUNDO: La compareciente me manifiesta, ser de los datos de
identificación personal ya consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles. TERCERO: Continúa manifestando la señora JULIA MARGARITA
CASTRO, ante el infrascrito Notario, que no es propietaria de ningún bien inmueble en
este municipio, ni en ningún otro lugar de la República de Guatemala. CUARTO: La
presente Acta notarial se finaliza veinte minutos después de su inicio, en el mismo lugar
y fecha, la cual está contenida en una hoja de papel simple de esta institución la que se
encuentra exonerada del impuesto del Timbre Notarial de acuerdo a los artículos uno y
siete del Decreto ochenta y dos guion noventa y seis del Congreso de la República de
Guatemala. La cual, leída íntegramente a la requirente quien bien enterada de su
contenido objeto, validez y demás efectos legales la acepta, ratifica y firma juntamente
con el Notario que de todo lo actuado da DOY FE.
Ante mí:
COLEGIADO No.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA NOTARIAL DE NO DESEMPEÑAR CARGO PÚBLICO:
ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN JURADA. En la ciudad de Guatemala, el
día_________________ del mes de__________ de dos mil veinte, siendo
las_____________ horas con______________ minutos, yo___________, Notario (a) en
ejercicio; me constituyo en ______________________, a requerimiento
de:______________________, de ____________ años de edad, de estado
civil______________, guatemalteco (a), con domicilio en ____________ quien se
identifica con el documento personal de identificación, con código único de

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identificación___________________ (en letras y números) extendido por el Registro
Nacional de las Personas; quien requiere mis servicios para que por medio de la
presente acta notarial haga constar lo siguiente: PRIMERO: Manifiesta el (la) requirente
que se encuentra en el pleno goce de sus derechos civiles y en tal virtud, declara BAJO
JURAMENTO y advertido(a) de las penas relativas al delito de perjurio: a) que se
encuentra en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y políticos; b) que no ha sido
inhabilitado (a) para ejercer cargos públicos; c) que no está comprendido (a) en los
casos de impedimentos establecidos en el artículo dieciséis (16) de la Ley de Probidad
y Responsabilidad de Funcionarios y Empleados Públicos; c) que no está comprendido
(a) dentro de los supuestos contemplados en el artículo dieciséis (16) literal g) de la Ley
de Servicio Civil del Organismo Judicial; d) que no está comprendido (a) dentro de los
supuestos contemplados en el artículo diez (10) literal d) del Reglamento General de la
Ley del Servicio Civil del Organismo Judicial; normativas que declaro conocer.
SEGUNDO: Continúa manifestando el (la) requirente que dicha declaración será de
utilidad para participar en la convocatoria pública a concurso por oposición CCJ guión
_________ para aspirar al cargo de_________________________. No habiendo nada
más que hacer constar, se termina la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha,
veinte minutos más tarde, la cual está contenida en____hojas de papel bond adhiriendo
a cada una de ellas un timbre fiscal de cincuenta centavos del presente año,
números______ y un timbre notarial de diez quetzales número_______, las cuales el(la)
notario(a) procede a numerar, firmar y sellar; acta que es leída, aceptada y firmada por
el(la) requirente junto con el (la) Infrascrito (a) Notario (a) quien de todo lo relacionado
da fe. FIRMA DEL REQUIRENTE_______________________________ ANTE
MI:______________________________________________
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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V. ACTAS DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:
ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA PUESTA ANTE NOTARIO:
En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil veinte. YO: FRANCISCO
POSADAS GONZÁLEZ, como Notario DOY FE: Que la firma que antecede es
AUTENTICA por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por el señor MARIO
GONZÁLO HERNÁNDEZ GÓMEZ, quien es persona de mi anterior conocimiento, y
quien vuelve a firmar conmigo la presente legalización de firma.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA A RUEGO DE OTRA PERSONA:
En la ciudad de Guatemala, el doce de marzo de dos mil veinte, YO: FRANCISCO
POSADAS GONZÁLEZ, como Notario DOY FE: Que la firma que antecede es
AUTÉNTICA por haber sido puesta en mi presencia el día de hoy por la señora MARÍA
LÓPEZ LÓPEZ, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación,
Código Único de Identificación ______________ () extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, quién firmó como testigo civilmente
capaz e idóneo del señor JUAN JOSÉ OVALLE DÍAZ, quién se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación ________ ()
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, que
por no saber firmar deja impresa la huella digital de su pulgar derecho, y la señora
MARÍA LÓPEZ LÓPEZ firma la presente acta de legalización de firma.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TOMA DE RAZÓN DE LEGALIZACIÓN DE FIRMA:
NÚMERO DOCE. En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo de dos mil veinte,
POR MÍ Y ANTE MÍ: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, en cumplimiento
de la ley, procedo a tomar razón del Acta de Legalización de firma de la señora MARÍA

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RENÉ GÓMEZ DÍAS, que autoricé el día de hoy en un formulario de solicitud de
Licencia de Construcción, dirigido a la Municipalidad de Guatemala. Leo lo escrito y
enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifico, acepto y
firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ACTA DE LEGALIZACIÓN DE DOCUMENTOS:
En la ciudad de Guatemala, el veinte de diciembre de dos mil diecinueve, como Notario
DOY FE que las cinco presentes fotocopias que anteceden a la presente Acta, son
AUTENTICAS, por haber sido reproducidas en mi presencia el día de hoy, de sus
originales consistentes en: A) Primer Testimonio de la escritura pública número Tres
(3), autorizada en esta ciudad, el veintiocho de diciembre de dos mil trece, por la
Notaria Lidia Morena Orantes Rivas, y que contiene el Mandato General con
Representación, otorgado por la señora ARACELY ALVAREZ LOPEZ, a favor de ELDA
MARINA ALVAREZ LOPEZ, que fue inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del
Archivo General de Protocolos con número Doscientos noventa y cuatro mil seiscientos
cincuenta y dos guion E, de fecha seis de enero de dos mil catorce; y, B) Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación número Mil novecientos
noventa y ocho, espacio, Treinta y cinco mil setecientos trece, espacio, Dos mil
doscientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas, a nombre de Elda
Marina Alvarez Lopez de Mayén, el dos de agosto de dos mil diecinueve. Hago constar
que numero, firmo y sello todas las hojas.
POR MI Y ANTE MI:
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VI. CONTRATOS:

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PROMESA DE VENTA:
NUMERO CUARENTA Y SIETE (47).- En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de julio
de dos mil veinte, Ante Mí: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparecen
por una parte, el señor JUAN ALBERTO CASTELLANOS ALVAREZ, de setenta y
nueve años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación,
número Dos mil doscientos ochenta y cuatro, espacio, Noventa y un mil cincuenta y
tres, espacio, cero ciento tres (2284 91053 0103) extendido por el Registro Nacional de
las Personas y por la otra parte comparece el señor RAUL DARIO MARIN MADRID de
cuarenta y nueve años de edad, casado, vendedor, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación número Dos mil cuatrocientos
cuarenta y uno, espacio, Cuarenta y tres mil novecientos, espacio, mil novecientos tres
(2441 43900 1903) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me
manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor
JUAN ALBERTO CASTELLANOS ALVAREZ, que es copropietario del inmueble
inscrito como FINCA NUMERO CINCO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS (5392)
FOLIO TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS (392) LIBRO SETECIENTOS NOVENTA Y
UNO E (791E) DE GUATEMALA, que tiene las medidas y colindancias que le
aparecen en su primera inscripción de dominio en el Registro General de la Propiedad,
que consiste en un terreno situado en CANTON LOS CASTELLANOS, ALDEA LAS
ANONAS DEL MUNICPIO DE SAN JOSÉ PINULA DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA, SEGUNDA: El señor JUAN ALBERTO CASTELLANOS ALVAREZ, en
adelante llamado “el vendedor” manifiesta que por este acto PROMETE VENDER al

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señor RAUL DARIO MARIN MADRID, en adelante llamado el comprador, una
fracción de CIENTO DIECISEIS PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
(116.66 m2), que deberá desmembrarse de la finca. SEGUNDA: “el comprador” por el
precio total de DIECISIETE MIL QUETZALES (Q.17,000.00)) que se pagarán en la
forma que más adelante se indica; esta fracción mide y linda AL NORTE Quince punto
cincuenta y un metros lineales, colindando con Fidelino Castellanos Alvarez; AL SUR:
quince metros colindando con Calle interna; AL ORIENTE; Siete punto ochenta y cinco
metros lineales con Oscar Alejo Castellanos Alvarez; y AL PONIENTE: Siete punto
cuarenta y cinco metros, colindando con Rubén Castellanos, Calle interna; incluyendo
en la venta una malla de siete metros de largo.. TERCERA: Por advertencia del
Notario, el vendedor declara, que sobre el terreno que se compromete vender no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna clase y se obliga al saneamiento
de ley y se compromete a comparecer ante las autoridades respectivas, si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Sigue manifestando el vendedor, que el presente contrato se
rige bajo las siguientes condiciones: a) el precio se pagará por medio de un primer pago
en calidad de enganche por la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que
el vendedora declara tener recibidos a su entera satisfacción y el saldo de Dieciséis mil
quinientos quetzales (Q.16,500.00), lo pagará el comprador por medio de treinta y tres
pagos de Quinientos quetzales (Q.500.00) cada uno, principiando a hacer el primer
abono el quince de agosto de este año; b) el plazo de este contrato es de DOS AÑOS
CON NUEVE MESES, contados a partir del quince de agosto de este año;; c) el capital
adeudado no devengará intereses, salvo en caso de incumplimiento del vendedor, en
que se cobrará el interés del dos por ciento (2%) sobre el saldo adeudado; d) la falta de
pago de dos abonos, en la forma convenida, da derecho al vendedor a dar por
terminado el plazo del contrato y exigir judicialmente el pago del saldo deudor, los

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intereses y las costas procesales que se causen; f) este contrato es título ejecutivo en
caso de incumplimiento del comprador; g) el comprador renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor; h) el comprador señala
como lugar para recibir notificaciones su residencia situada en la Aldea El Carmen,
sector central tres Casa sesenta y seis, Santa Catarina Pinula departamento de
Guatemala; debiendo tenerse por bien hechas todas las notificaciones que se le
formulen en dicho lugar; i) el comprador queda obligado a dar aviso de todo cambio de
dirección que hiciere; j) el comprador reconoce como exactas, líquidas y de plazo
vencido, las cuentas que se le presenten o demanden; k) los gastos de esta escritura,
los de su cobranza y cancelación son por cuenta del comprador; QUINTA: El señor
RAUL DARIO MARIN MADRID, manifiesta lo siguiente: a) que acepta la promesa de
venta a su favor en los términos señalados; b) que toma posesión del terreno
prometido en venta el día de hoy; c) que garantiza el cumplimiento de su obligación con
sus ingresos producto de su trabajo y con el mismo terreno que hoy adquiere; SEXTA:
CONVENIOS ESPECIALES: Los dos contratantes manifiestan que convienen en lo
siguiente: a) el vendedor no podrá cambiar las condiciones de venta, ni podrá
arrepentirse de este negocio y si incumple con otorgar la escritura de compraventa a
favor del comprador, deberá devolver las cantidades de dinero recibidas más un
cincuenta por ciento, en concepto de pago de daños y perjuicios; b) si el comprador
incumple en el pago del saldo deudor, perderá a favor del vendedor, la cantidad de
dinero entregada como enganche, en concepto de pago de daños y perjuicios; c) En
caso de ausencia física del vendedor, el comprador pagará el saldo deudor a la esposa
del vendedor señora Juana Icuté de Castellanos; f) en caso de ausencia física del
comprador, continuará pagando la señora Joselina Castellanos Alvarez de Marin, a
quien se le otorgará la escritura de compraventa; g) el comprador queda obligado a

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tramitar ante la Municipalidad de Guatemala, la autorización para desmembrar la
fracción de terreno que se le vende y serán por su cuenta los gastos que ése trámite
ocasione; se hace constar que la entrega de la escritura definitiva por parte del
vendedor, está sujeta a la autorización municipal para desmembrar. SEPTIMA: Los dos
contratantes aceptan el contenido de la presente escritura. Yo, el Notario, DOY FE: de
todo lo expuesto y de haber tenido a la vista los Documentos de Identificación citados y
el primer testimonio de la escritura pública número Setenta y cuatro que autoricé en
esta ciudad el veintisiete de agosto de dos mil nueve, con el que se acredita el derecho
de propiedad del vendedor y de que les leo lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, valor y efectos legales, así como de la obligación de registro
y pago de impuestos, lo ratifican, aceptan y firman y el vendedor además de su firma
deja impresa la huella de su pulgar derecho.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
COMPRAVENTA:
NUMERO CINCUENTA (50).- En la ciudad de Guatemala el nueve de julio de dos mil
veinte, ANTE MÍ: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparecen por una
parte el señor EDUARDO REYES RODAS, de setenta años de edad, casado, Jubilado,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación Código Único de Identificación número Mil setecientos cincuenta y siete,
espacio, Noventa y cuatro mil setecientos quince, espacio, Cero novecientos cuatro
(1757 94715 0904) extendido por el Registro Nacional de las Personas; con número de
Identificación Tributaria Setecientos ocho mil cuatrocientos veinticinco guion cero (NIT
708425-0), a quien en el cuerpo de esta escritura se le denominará ‘’El Vendedor’’; y
por la otra parte comparece la señora DOMITILA COC CHOY, de sesenta y nueve años
de edad, casada, Ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el

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Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación Dos mil quinientos
setenta y tres, espacio, Treinta y un mil seiscientos noventa y siete, espacio, Cero
cuatrocientos nueve (2573 31697 0409) extendido por el Registro Nacional de las
Personas, con Número de Identificación Tributaria Cinco millones novecientos noventa
y un mil ochocientos treinta y seis guion cinco (NIT 5991836-5), a quién en el cuerpo de
esta escritura se le denominará ‘’La Compradora’’. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por este acto
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
clausulas siguientes: PRIMERA: El señor EDUARDO REYES RODAS, bajo Juramento
de Ley, y enterado de las penas relacionadas con el perjurio declara que es único y
legítimo propietario del inmueble inscrito como FINCA NUMERO CINCUENTA Y OCHO
(58) FOLIO CINCUENTA Y OCHO (58) LIBRO DOS MIL DOSCIENTOS NUEVE (2209)
DE GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno sin construcción situado en
Jurisdicción del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, con nomenclatura
actual de NOVENA CALLE B, DIEZ GUION SETENTA Y CINCO ZONA ONCE,
ALDEA LO DE FUENTES, MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA, que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
inscripción de dominio en el Registro General de la Propiedad, con un área de
DOSCIENTOS CATORCE PUNTO VEINTE METROS CUADRADOS (214.20 m2) y
mide y linda al NORTE: diez punto cincuenta metros, colindando con Juan Gómez;
SUR: diez punto cincuenta metros con Familia Fuentes López, callejón de por medio,
ORIENTE: veinte punto cuarenta metros con Mariano Argueta; y, PONIENTE: veinte
punto cuarenta metros con José Luis Marroquín. SEGUNDA: Sigue declarando en la
misma forma el señor EDUARDO REYES RODAS, que por este acto y por el precio
total de VEINTE MIL DIEZ QUETZALES (Q.20,010.00) que tiene recibidos a

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satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA, la finca anteriormente descrita a la señora
DOMITILA COC CHOY, incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al inmueble, así como el derecho de agua que lo surte. TERCERA: Por
advertencia del Notario, el vendedor EDUARDO REYES RODAS, declara que sobre la
finca que vende no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que perjudiquen los
derechos de la compradora y no existe litigio pendiente sobre la misma, y en todo caso
se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte la señora DOMITILA COC
CHOY, manifiesta que acepta la venta que se le hace en los términos expuestos y que
hoy toma posesión del inmueble. QUINTA: El vendedor y la compradora Bajo
Juramento de Ley declaran lo siguiente: a) que el presente negocio que se celebra
sobre la finca citada es cuarta compraventa que se opera sobre dicho inmueble; b) que
el precio total de venta la compradora lo paga en efectivo; c) que el vendedor declara
tener recibido el precio total; d) que el impuesto del timbre fiscal que grava el presente
negocio se pagará por medio de estampillas que se adherirán al Primer Testimonio de
la presente escritura; y, e) que los otorgantes aceptan el contenido de la presente
escritura. Yo, el Notario DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los
documentos de identificación citados y el primer testimonio de la escritura pública
número Sesenta y tres, que autoricé en esta ciudad, el veintiuno de julio de dos mil tres,
que acredita el derecho de propiedad del vendedor y de que les leo lo escrito y
enterados de su contenido, valor y efectos legales, así como de la obligación de
Registro y pago del Impuesto del Timbre Fiscal en el plazo legal, lo ratifican, aceptan y
firman y además dejan impresa la huella de su pulgar derecho.
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PERMUTA:
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el

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veinticuatro de Abril del año dos mil uno. ANTE MÍ:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el señor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación
_______________________(__________), extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta
y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el
departamento de Guatemala quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación
Personas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien
inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de
esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el
numero ___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad
esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (
Q.200,000.00 ), SEGUNDA: Manifiesta el señor ___________________, Que es
legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro
General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio
_______, del libro _ de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad
de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.350,000.00)
TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada

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las propiedades descritas en las cláusulas anteriores en los valores que tienen y
compensándose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos (
Q.150,000.00 ). CUARTA: El señor __________________________, entrega en este
momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL
QUETZALES EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al
señor _______________, quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfacción.
QUINTA: así mismo declaran los señores: _____________________________y
____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan
gravámenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los
derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que
incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los términos
estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, , que tuve a la vista el primer testimonio
de la escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la
obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------
DONACIÓN:
NUMERO SETENTA (70).- En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de noviembre de

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dos mil diecinueve, Ante Mí: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparece
por una parte, la señorita CARMEN JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS, de cincuenta y ocho
años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria, guatemalteca, de este domicilio,
se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de
Identificación número Dos mil trescientos uno, espacio, ochenta y siete mil novecientos
cuarenta y tres, espacio, Cero ciento uno (2301 87943 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas, quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y por la otra parte comparece el señor VICTOR MANUEL ORDOÑEZ
ARRECIS, de setenta y dos años de edad, soltero, piloto automovilista, guatemalteco,
de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación Código
Único de Identificación numero Mil setecientos cincuenta y cuatro, espacio, setenta y
cinco mil trescientos ochenta y cinco, espacio, cero quinientos nueve (1754 75385
0509) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y declaran que por este
acto otorgan DONACION ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE A TITULO
GRATUITO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: La señorita
CARMEN JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS, declara que es propietaria de los siguientes
bienes inmuebles: a) Cincuenta por ciento (50%) de derechos de la FINCA NUMERO
CUATRO MIL CUATROCCIENTOS CUATRO (4404), FOLIO CIENTO CINCUENTA Y
TRES (153), LIBRO CUATROCIENTOS VEINTICINCO (425) DE GUATEMALA, que
tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio
en el Registro General de la Propiedad y que consiste en un terreno con construcción
de una casa, situada en la Quinta calle, diez guion setenta y uno zona siete colonia
Quinta Samayoa de esta ciudad, provista de agua potable y luz eléctrica; b) FINCA
NUMERO VEINTIDOS MIL DOSCIENTOS SETENTA (22270) FOLIO OCHENTA Y

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OCHO (88) LIBRO quinientos cuarenta y tres (543) DE GUATEMALA, que consiste en
una casa situada en la Trece avenida, treinta y nueve guion setenta y seis, zona ocho
de esta ciudad; c) FINCA NUMERO DOSCIENTOS SETENTA (270), FOLIO
DOSCIENTOS SETENTA (270) LIBRO TREINTA (30) DE REFORMA AGRARIA, que
consiste en un lote de terreno situado en Novena avenida, tres guion cincuenta y cuatro
zona tres, Colonia Ulises Rojas Municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala:
d) Fracción de terreno en Cementerio La Colina, identificado como LOTE TIPO
DUPLEX, NUEVE GUION G GUION CINCO (9-G-5) MANZANA NUEVE, con
construcción de un mausoleo. SEGUNDA: Sigue declarando la señorita CARMEN
JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS, que por este acto comparece a donar entre vivos, en
forma pura y simple y a título gratuito, la propiedad de los inmuebles anteriormente
identificados, a su hermano VICTOR MANUEL ORDOÑEZ ARRECIS, incluyendo en la
donación, todo lo que de hecho y por derecho le pertenece a los inmuebles citados, así
como el servicio de agua potable y la luz eléctrica y declara que la presente donación
no le perjudica. Asimismo declara que estima la presente donación en OCHENTA Y
CUATRO MIL QUETZALES (Q.84,000.00), distribuidos de la siguiente forma: a) precio
estimado de la propiedad de la zona siete, Cuarenta y ocho mil quetzales; b) precio
estimado de la propiedad de la zona ocho, Treinta y dos mil quetzales; c) precio
estimado para la propiedad de la colonia Ulises Rojas en Villa Nueva, Dos mil
quetzales; y d) precio estimado para el mausoleo en el cementerio La Colina, Dos mil
quetzales. TERCERA: Declara la señorita CARMEN JULIA ORDÓÑEZ ARRECIS, que
sobre los inmuebles que dona, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones de
ninguna clase y se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor
VICTOR MANUEL ORDÓÑEZ ARRECIS, manifiesta que acepta la donación que se le
hace y da las gracias a la donante por su generosidad. Yo, el Notario DOY FE de todo

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lo expuesto y de haber tenido a la vista los documentos de identificación citados y los
títulos de propiedad de la donante, consistentes en: a) Primer testimonio de la escritura
pública número Ciento doce (112) que autoricé en esta ciudad el once de septiembre de
mil novecientos noventa y ocho; b) Primer testimonio de la escritura pública número
dieciséis (16) que autoricé el diez de febrero de dos mil dieciséis; c) Primer testimonio
de la escritura pública número Ciento cuarenta y tres (143) que autoricé en esta ciudad
el siete de diciembre de dos mil cuatro; y, d) Primer testimonio de la escritura pública
número Ciento siete (107) que autoricé en esta ciudad el veintiséis de agosto de mil
novecientos noventa y ocho respectivamente y de que les leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, valor y efectos legales, así como de la
obligación de registro y pago de impuestos en el plazo legal, lo ratifican, aceptan y
firman.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ARRENDAMIENTO:
NUMERO VEINTIUNO (21).- En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo de
dos mil diecinueve, Ante Mí: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparece
por una parte la señorita RINA VALENZUELA PÉREZ, de treinta y dos años de edad,
soltera, Contador Público y Auditor, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número Mil
ochocientos cuarenta y seis, espacio, Noventa y nueve mil doscientos veintitrés,
espacio, cero ciento uno (1846 99223 0101) extendido por el Registro Nacional de las
personas, quien comparece en su calidad de Apoderada Especial con representación
de los señores LUIS FERNANDO OROZCO PÉREZ y YESSICA MORATAYA
MARTÍNEZ, como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pública número
Veintiuno, autorizada en esta ciudad, el ocho de marzo de dos mil diecisiete, por la

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Notaria Sonia Lissett Borrayo Obando, inscrita en el Registro de Poderes del Archivo
General de Protocolos, con número Trescientos noventa y siete mil seiscientos tres
guion E (397613-E), de fecha nueve de marzo de dos mil diecisiete; documento que
DOY FE de tener a la vista y de que a mi juicio y conforme a la ley, la representación
que se ejercita es suficiente para la celebración de este acto. Y por la otra parte
comparecen las señoras GRECIA MARISOL JOLÓN ACEITUNO, de treinta y dos
años de edad, soltera, Contadora, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el
documento personal de identificación Código único de identificación número Dos mil
quinientos diez, espacio, Sesenta y cuatro mil ochocientos veinticuatro, espacio, cero
ciento uno (2510 64824 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas y
NORMA TERESA JOLÓN ACEITUNO DE TEO, de cuarenta y siete años de edad,
casada, enfermera, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el documento
personal de identificación Código único de identificación número quinientos ochenta y
cinco, espacio, sesenta y dos mil seiscientos diecisiete, espacio, cero ciento uno (2585
62617 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que
por este acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA
VIVIENDA, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señorita
RINA VALENZUELA PÉREZ, en adelante llamada “la arrendante” que por este acto da
en arrendamiento la casa propiedad de sus mandantes, a la señora GRECIA MARISOL
JOLÓN ACEITUNO, en adelante llamada “la arrendataria o la inquilina”, que está
situada en la siguiente dirección: CASA DIECISEIS (16) MANZANA G DEL SECTOR
ZAFIROS CONDOMINIO RESIDENCIALES COLINAS DEL NORTE, ALDEA EL
FISCAL, MUNICIPIO DE PALENCIA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, que consta
de sala y comedor unidos, tres dormitorios, una cocina con gabinetes aéreos y de piso y

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un lavatrastos con sus accesorios, dos cuartos de baño completos con azulejos,
sanitario, lavamanos y ducha y medio baño con sanitario, lavamanos, porta papel,
toallero y demás accesorios, un patio y un área para lavandería con techo de lámina y
una pila, tiene un calentador de agua grande, para proporcionar agua caliente a toda la
casa y está provista de agua potable y luz eléctrica todo en buen estado de
funcionamiento, incluyendo ventanales con vidrios, puertas, chapas, chorros, duchas,
tomacorrientes, apagadores, drenajes, instalaciones eléctricas y demás servicios.
SEGUNDA: Sigue manifestando LA ARRENDANTE, que el contrato se rige bajo las
siguientes condiciones: a) el plazo del contrato es de UN AÑO, contado a partir del uno
de abril del presente año, que será prorrogable a voluntad de las partes, mediante aviso
escrito con un mes de anticipación al vencimiento, siempre que la arrendataria esté al
día en el pago de las rentas y esté cumpliendo con las demás condiciones del contrato;
en caso de establecerse la prórroga del arrendamiento, éste contrato tendrá vigencia
para un año más, es decir que se suscribirá obligadamente un nuevo contrato en el año
dos mil veintiuno; b) la renta es de DOS MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q.2,200.00)
mensuales y anticipados, que la inquilina pagará dentro de los primero cinco días de
cada mes, por medio de depósito en la cuenta bancaria de los propietarios, número que
se le proporcionará de parte de la arrendante, pago que hará puntualmente y sin
necesidad de cobro ni requerimiento; c) el destino que la arrendataria dará a la casa,
será para vivienda de ella y de su familia, quedándole prohibido darle otro destino sin
contar con el consentimiento escrito de la arrendante; d) los pagos de luz eléctrica son
por cuenta directa de la inquilina, quien queda obligada a presentar los comprobantes
de pago por estos servicios al momento de solicitarlo la arrendante; e) los pagos de
servicio agua, extracción de basura y seguridad de la colonia, son por cuenta de la
arrendante; f) la falta de pago de una sola renta da derecho a la arrendante a dar por

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terminado el plazo del contrato y pedir la desocupación inmediata de la casa; g) cada
fracción de mes habitada en la casa, se toma como mes completo para los efectos del
pago de la renta; h) cualquier daño causado a la casa, al mobiliario y equipo que se
entrega y a sus servicios será pagado por la inquilina, quien recibe la propiedad en
buen estado incluyendo en esta calificación pisos, paredes, vidrios, puertas y ventanas,
así como sus servicios y los accesorios que se le entregan y en la misma forma la
devolverá al terminar el contrato; i) cualquier hecho o acto ilícito que ocurra en la casa,
será responsabilidad de la inquilina; PROHIBICIONES: j) queda prohibido a la
arrendataria, mantener en la casa substancias explosivas, salitrosas, inflamables y
materiales de uso prohibido por la ley; k) la inquilina no podrá subarrendar la casa, pues
éste contrato se le otorga en atención a su persona por lo que la arrendante no
reconocerá cualquier disposición en este sentido; l) queda prohibido a la inquilina hacer
mejoras o reparaciones en la casa sin contar con el consentimiento escrito de la
arrendante; m) queda prohibido a la arrendataria usar la casa para instalar venta o
comercio de alucinógenos, estupefacientes, productos de contrabando y materiales
bélicos y/o substancias prohibidas por la ley, siendo responsable por los daños y
perjuicios que se causen a la arrendante, al vecindario y al Estado, por este
incumplimiento; n) la arrendataria no podrá usar la casa para celebrar reuniones
religiosas o políticas. TERCERA: La señora GRECIA MARISOL JOLÓN ACEITUNO,
manifiesta lo siguiente: a) que acepta el arrendamiento a su favor en los términos
expuestos; b) que se compromete a cumplir con las condiciones del contrato y a pagar
puntualmente la renta; c) que garantiza el cumplimiento de su obligación con sus
ingresos producto de su trabajo en la Empresa Masoal, situada en la Veintiséis calle
“B”, diez guion treinta y seis zona trece colonia La libertad de esta ciudad; d) que señala
para recibir notificaciones la dirección de la casa que se le alquila y la de su trabajo; e)

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que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la
arrendante, en caso de incumplimiento; f) que en caso desocupe la casa sin previo
aviso a la arrendante, la faculta para tomar posesión del inmueble, sin necesidad de
declaración judicial y renuncia a cualquier reclamación penal o civil; y g) la inquilina
declara que recibe todos los bienes, mobiliario, calentador de agua y equipo que se
indica en este contrato, y declara que está enterada de las normas que rigen la
convivencia en el condominio. CUARTA: Por su parte la señora NORMA TERESA
JOLÓN ACEITUNO DE TEO, manifiesta que se constituye fiadora solidaria y
mancomunada de la inquilina, por este contrato y sus prórrogas y garantiza su fianza
con sus ingresos producto de su trabajo en la Dirección de Área de Salud Guatemala
Central del Ministerio de Salud Pública, donde presta Servicios Técnicos, según
contrato administrativo número doscientos setenta y ocho guion ciento ochenta y dos
guion cero cero cero cuarenta y uno guion dos mil diecinueve, y señala para recibir
notificaciones la dirección de su trabajo y la dirección de la casa que se alquila; se hace
constar que la fianza subsiste hasta la efectiva y total desocupación de la casa.
QUINTA: DISPOSICIONES ESPECIALES: a) la arrendataria constituye un depósito a
favor de la arrendante por una cantidad igual al valor de una renta, que no devengarán
intereses y que servirán para pagar algún daño causado a la casa o servicios de luz
eléctrica no pagados, en caso contrario, la arrendante devolverá esa cantidad un mes
después de desocupada la casa a su satisfacción; se hace constar que el depósito no
puede usarse para pagar la última renta; b) la arrendataria no puede ceder su derecho
de inquilina, por lo que la arrendante no reconocerá a ninguna otra persona
pretendiendo ejercer este derecho; c) la arrendante no reconocerá ni obsequiará a la
arrendataria un mes de vivienda por cada año alquilado, pues no lo ordena la ley;
SEXTA:. Las contratantes aceptan el contenido de la presente escritura en lo que a

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cada una compete. Yo, el Notario, DOY FE de todo lo expuesto y de haber tenido a la
vista los documentos de identificación citados y el título de propiedad de los
arrendantes y de que les leo lo escrito a las contratantes, quienes enteradas de su
contenido, valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
COMODATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el
______________________dos mil uno. ANTE MÍ: ______________________ Notario,
comparecen: por una parte la señora ______________________, de setenta y tres
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
Personas. Y por otra parte el señor ______________________, de treinta y uno años
de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quién se identifica con
el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación
Personas. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor _____,
que en el cuerpo de este instrumento será llamado “El Comodante “, declara que es
propietario del vehículo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes,
chasis numero _, motor ______, con placas de circulación particulares _____________,
SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da en calidad de
comodato el vehículo descrito en la cláusula anterior al señor _______, quien en este
instrumento será conocido como “ Comodatario “, debiendo ajustar el contrato a las

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estipulaciones siguientes: a) Plazo es de un año, a partir de la presente fecha; b) El
Comodatario se obliga a cuidar y mantener en buen estado de funcionamiento el
vehículo, siendo por su cuenta todos los gasto que con ese fin se ocasionen, c) el
Comodatario deberá usar el vehículo única y exclusivamente para transportarse de su
casa al lugar de su trabajo situado en la Población de __________, d) al concluir el
plazo deberá entregar el Vehículo en perfecto estado de funcionamiento. TERCERA:
sigue manifestando el Comodante que sobre el vehículo descrito no pesan gravámenes
ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del Comodatario y asegura que el
mismo tampoco adolece de vicios ocultos. CUARTA: El Comodatario manifiesta que en
los términos relacionados, acepta el contrato de Comodato que se otorga a su favor.
DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento:
B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___
autorizada por el Notario ________________, en esta ciudad el día _____ de _______
de ____________, C) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados: C) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que leí lo escrito a los comparecientes quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SOCIEDAD MERCANTIL:
NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala, el uno de agosto del año dos
mil veinte. ANTE MI: FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, Comparecen los
señores Guillermo Yglesias Arroyo, de sesenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica con el Documento
Personal de Identificación, Código Único de Identificación ______________ (),
extendido por el Registro Nacional de las Personas; y la señora Liza María Ramírez

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Gutiérrez, de cuarenta y cuatro años de edad , soltera, guatemalteca, comerciante y de
este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código
Único de Identificación ______________ (), extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes
cláusulas Escriturarias: PRIMERA: Manifiestan las comparecientes que por este acto
constituyen y organizan una sociedad Anónima, que se regirá por las normas
establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de él se deriven; por los
acuerdos válidamente tomados por los órganos de la entidad, por el actual Código de
Comercio y por las demás leyes de la república. SEGUNDA: DENOMINACIÓN
SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO: Denominación social: La Sociedad se
denominará “TURISMO SOCIEDAD ANÓNIMA que podrá abreviarse “TURISMO
S.A”, con nombre comercial es TURAMSA, OBJETO: Sin que la siguiente
enumeración sea limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La
prestación de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes y todo lo concerniente al
ramo; compra venta, permuta, hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes
muebles, e inmuebles, así como objetos decorativos; importación y exportación de
bienes y servicios en general; representar casas nacionales y extranjeras, compraventa
de mercadería en general, desarrollo de proyectos de urbanización, financiamiento,
cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del perímetro nacional; así como
cualquier tipo de negocios lícitos dentro del perímetro nacional y extranjero, así como
fabricación, expendio, intermediación, distribución b). El desarrollo, planeamiento,
estudio, operación, funcionamiento, Asesoría, administración, supervisión; celebración
de toda clase de Negocios, actos o contratos relacionados con el ramo y otros; diseñar,

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construir, operar, explotar y prestar servicios de importación o fabricación, compraventa,
arrendamiento, instalaciones y mantenimiento de equipos y accesorios. C). Producción,
importación, exportación, intermediación, distribución, compraventa, comercialización
de toda clase de productos para hoteleria y restaurante d) Producción, fabricación y
expendio al por mayor y menor, distribución, comercialización, bodegas,
almacenamientos de mercaderías y productos en general. e). El desarrollo de todo tipo
de actividades científicas, comerciales e industriales dentro y fuera del país, para la cual
podrá prestar toda clase de servicios de consultoría y Asesoría a entidades públicas o
privadas y personas jurídicas o individuales, en los campos de la actividad científica,
económica, financiera, comercial e industrial urbanística. f). Prestar toda clase de
servicios de urbanización, construcción, planificación, accesorios, mantenimiento,
reparación en general en lo concerniente al ramo. g). Comercialización de mercaderías
para ser destinadas a la exportación, así como la re exportación sin que se realicen
actividades que cambien las características del producto o alteren el origen del mismo,
dentro de zonas francas o fuera de ellas; h). Compraventa, arrendamiento,
subarrendamiento y arrendamiento con opción de compra de todo tipo de maquinaria,
equipo y herramientas para, la oficina, el comercio, la industria y el hogar. i).
Comercialización, distribución, importación y exportación de materia prima, vehículos,
maquinaria y equipo de computación. j). Ejercer la Agencia, representación y
distribución de cualquier casa, firma o empresa, Nacional o extranjera domiciliada o no
en la república; k). Manufactura, comercialización, expendio, distribución, compra y
venta al por mayor y al detalle, importación y exportación de toda clase de materias
primas y bienes de capital; artículos de consumo elaborados o sumí elaborados y
mercaderías en general. m). Arrendar, subarrendar, construir, explotar, desarrollar y
administrar en todas sus formas empresas; n). Celebrar contratos de cualquier

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naturaleza con personas jurídicas individuales o personas jurídicas sociales, así como
invertir y tomar parte en la constitución de las mismas o adquirir con posterioridad
acciones o participaciones sociales. ñ). Ejercer mandatos previo autorización del órgano
correspondiente; o). Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o
complementaria de las anteriores o coadyuve directa o indirectamente a logro de las
mismas, incluyéndose la participación en licitaciones públicas o privadas, o cualquier
otro acto de concurso, adquisición de acciones o participaciones sociales y adquisición
y transmisión de títulos, valores y efectos públicos. Es entendido que la enumeración
anterior no tendrá carácter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de
operaciones relacionadas con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones
legales. p). Domicilio fiscal: La sociedad tendrá su domicilio social en la ciudad de
Antigua Guatemala, departamento de Sacatepequez, República de Guatemala. Sin
embargo, cuando se lo demande el desarrollo de los Negocios que la sociedad
emprenda, podrá establecer Agencias, sucursales, empresas, establecimiento, bodega
y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la república. TERCERA:
CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad es de
DOSCIENTOS MIL QUETZALES (Q.200,000), representados y divididos en MIL
acciones de una misma clase, con un valor nominal de DOSCIENTOS QUETZALES
(Q200.00) CADA UNA, capital suscrito y pagado CIENTO CINCUENTA MIL
QUETZALES (Q150,000). El cual se suscribe y se paga en este acto. SUSCRIPCIÓN Y
PAGO: Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I) El
señor Guillermo Yglesias Arroyo, suscribe y paga SESENTA acciones del valor
nominal de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00) cada una, equivalentes a la
cantidad de CIENTO CUARENTA MIL QUETZALES (Q.140,000). II) la señora Liza
María Ramírez Gutiérrez , suscribe y paga TREINTA acciones a su valor nominal

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de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00) cada uno, equivalentes a la cantidad
de SEIS MIL QUETZALES (Q. 6,000.00). capital Suscrito. El capital pagado por los
accionistas fundadores, queda fehacientemente demostrada a plena satisfacción del
Notario mediante copia del comprobante del Depósito Monetario del Banco Granai y
Towsom, Sociedad Anónima, de fecha veintiséis de septiembre del dos mil cinco, por la
cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00), a nombre de
TURISMO SOCIEDAD ANÓNIMA. (en formación), cuenta número CERO SESENTA Y
SEIS GUIÓN TRES GUIÓN UN MILLON TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL
(066-3-1,348,000), documento que el Notario da fe de tener a la vista. CUARTA: De las
acciones y de los accionistas: De los títulos de las acciones: Las acciones en que se
divide el capital social están representadas por títulos que servirán para acreditar y
transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos títulos se numeran
correlativamente y deberán ser suscritos por el Presidente y por el Secretario del
Consejo de Administración a solicitud escrita del titular, los títulos deberán ser
modificados en cuanto al número de acciones que amparan, debiéndose destruir los
títulos sustituidos. Los títulos de las acciones deben contener, por lo menos, lo
siguiente: La denominación, el domicilio y la duración de la sociedad, la fecha de la
escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autorizó y todos los datos
relativos a la inscripción de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital
autorizado y la forma en que se encuentra distribuido, el valor nominal y número de
registro; un resumen inherente a los derechos y obligaciones particulares de los
accionistas; el nombre del titular de la acción, si ésta es nominativa y la firma de los
administradores antes indicados. Los títulos podrán llevar adheridos cupones que se
desprenderán y entregarán a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones
podrán ser al portador, aún cuando el título sea nominativo. De los certificados

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Provisionales de las Acciones: Cuando las acciones suscritas no estén totalmente
pagadas la sociedad emitirá certificados provisionales, los cuales, además de los
requisitos establecidos con anterioridad para los títulos de las acciones señalarán el
monto de los llamamientos pagados sobre el valor de los mismos. Estos certificados
serán nominativos y se canjearán por los respectivos títulos al quedar la acción
íntegramente pagada. La persona que transfiera un certificado provisional, deberá
registrar el traspaso en la Sociedad y quedará solidariamente responsable con los
adquirentes, por el monto de los llamamientos no pagados. Esta responsabilidad
caduca tres años después de la fecha del registro del traspaso en la Sociedad. Dentro
del plazo máximo de un año, computado a partir de la fecha de esta escritura, la
sociedad también podrá extender certificados provisionales mientras emite los títulos
definitivos de las acciones. De la reposición de los Títulos de las acciones: Para la
reposición de los títulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se
requieren la intervención judicial, quedando a discreción del consejo de Administración
de la sociedad exigir o no la prestación de la garantía a que alude el artículo ciento
veintinueve (129) del código de Comercio de la República de Guatemala. e) todos los
casos deberá quedar constancia de la reposición del nuevo título en el certificado
correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones: Todas las acciones en
que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual valor y confiere a sus
titulares los mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones
nominativas debe hacerse mediante endoso del título por su legítimo tenedor, endoso
que para surtir efectos deberá registrarse en el libro de accionistas que llevará el
Secretario del Consejo de Administración de la sociedad. Las acciones por ser
nominativas, únicamente podrán ser transmitidas con autorización previa del Consejo
de Administración. Para este efecto, el titular de estas acciones deberá comunicarlo por

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escrito a los administradores, quienes dentro de un plazo no mayor de treinta días,
autorizarán o denegarán la transmisión, designando en este último caso, comprador al
precio corriente de las acciones en bolsa, en defecto de éste, el precio que se
determine por expertos. El silencio de los administradores equivale a la autorización, en
el caso de que los títulos que amparen este tipo de acciones deban ser enajenados
coactivamente, el acreedor o el funcionario que realice la venta deberá ponerlo en
conocimiento de la sociedad para que ésta pueda hacer uso de los derechos que esta
disposición le confiere. La Sociedad no está obligada a inscribir ninguna transmisión de
las acciones de este tipo que se hagan en forma distinta a la prevista en este
apartado. Del registro de las acciones Nominativas: El secretario del Consejo de
Administración llevará un libro de registro para las acciones nominativas y los
certificados provisionales, en el que se anotará lo siguiente: El nombre y domicilio del
accionista; la indicación de las acciones que le pertenezcan, expresando los números,
series y demás particularidades de los títulos; los llamamientos efectuados y los pagos
hechos; las transmisiones que se realicen; la conversión de acciones nominativas o
certificados provisionales en acciones al portador cuando así lo elija el accionista, el
canje de los títulos, los gravámenes y limitaciones que afecten a los accionistas y las
cancelaciones de éstas y de los títulos. De los llamamientos y de la mora en el pago
de los mismos: El Consejo de Administración, hará los llamamientos para el pago de
las acciones por suscribirse, los que se harán de acuerdo con las necesidades
económicas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las épocas y formas
convenidas, el valor de su acción o los llamamientos pendientes, la sociedad podrá, a
su elección optar por vender por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que
le correspondan y con su producto cubrir las responsabilidades que resulten
entregándole el saldo que quedó a reducir las acciones a la cantidad que resulte

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totalmente pagada con las entregas hechas, invalidando las demás, o bien, por medio
del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes. Para éstos efecto será el
título que apareje ejecución el acta notarial de los registros contables en la que conste
la existencia de la obligación y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las
Acciones: Las acciones son indivisibles. En consecuencia, los copropietarios de una
acción tendrán la obligación de designar a una sola persona para que ejercite los
derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominación que haga la mayoría de
copropietarios es suficiente y será aceptada como legítima por la sociedad. El
representante común no ha sido designado, las comunicaciones y las declaraciones
hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios se consideran válidas y surtirán
plenos efectos. Del Usufructo, Prenda y embargo de Acciones: En el caso de
usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de voto corresponderá, en el primer
caso al usufructuario, y en el segundo al accionista. En caso de embargo de dicho
derecho corresponderá al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del
suscripción de nuevas acciones corresponderá al nuevo propietario De los Impuestos
y Contribuciones sobre las Acciones: Correrá por cuenta y a cargo del accionista
todos impuestos, contribuciones, tasas, arbitrios y gravámenes que afectan en el futuro
a las acciones. Del Domicilio de los accionistas: Para los efectos procésales los
tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el
Departamento de Guatemala República de Guatemala, implicando la titularidad de una
acción la renuncia a cualquier otro fuero de competencia que pudiere
corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada acción totalmente pagada confiere a su
titular derecho de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido
cubiertos, conferirán igualmente a sus titulares el derecho a voto. De los Otros
Derechos de los Accionistas: Son derechos de los accionistas: Participar en el

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reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación; suscribir,
con derecho preferente y en proporción al número de acciones que posean, las
acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas Generales de
Accionistas, examinar por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad
y documentos de la sociedad, así como enterarse de la política económica y financiera
de la misma, para lo cual se precederá en la forma que previene el artículo ciento
cuarenta y cinco (145) del Código de Comercio; promover judicialmente ante un Juez
de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la convocatoria
de asamblea General anual de Accionistas si pasada la época en que debe celebrarse
según éste contrato, ha transcurrido más de un año desde la última asamblea General
Anual y el Consejo de Administración no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la
sociedad el reintegro de los gastos en que incurran por el desempeño de sus
obligaciones para con la misma; reclamar en la forma prevista en el inciso cuarto (4) del
artículo treinta y ocho (38) del Código de Comercio, contra la forma de distribución de
utilidades que haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer tantos
votos como el número de acciones que posean, multiplicado por el número de
administradores a elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo
entre dos o más de ellos, separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener
utilidades suficientes durante dos ejercicios consecutivos inmediatos, no reparte
utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social pagado o si la sociedad
cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la República de Guatemala, o se
transforma o fusiona con otra sociedad; y los demás que establezca expresamente ésta
escritura o provenga de disposición de la Ley. De las Obligaciones Principales de los
Accionistas: Son obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura,
y las disposiciones y reglamentos internos aprobados por los órganos administradores

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de la sociedad, las resoluciones legalmente válidas tomadas por las Asambleas
Generales de Accionistas y todas las demás que sean acordadas o que se adopten en
Ley por citados órganos, así como no usar la denominación social para Negocios
ajenos a la sociedad. QUINTA: DE LA ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD: La
sociedad será administrada por los siguientes órganos: Asamblea General de
Accionistas; Consejo de Administración; Gerencia General; y Gerencias
específicas. SEXTA: DE LAS DISPOSICIONES GENERALES DE ASAMBLEA
GENERAL DE ACCIONISTAS, Definición: La Asamblea General de Accionistas es el
órgano supremo de la sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su
competencia. De las clases de Sesión de la Asamblea: Las Asambleas Generales de
Accionistas serán ordinarias y extraordinarias. Del lugar de Reunión: Las Asambleas
Generales se reunirán en la sede de la sociedad, a menos que el Consejo de
Administración al efectuar la convocatoria designe un lugar distinto. De los Ejecutores
Especiales: Las Asambleas Generales podrán designar ejecutores especiales de sus
acuerdos. De la Obligatoriedad de las resoluciones: Las resoluciones legalmente
adoptadas por las Asambleas Generales son obligatorias aún para los accionistas que
no estuvieron presentes o que votaron en contra, salvo los derechos de impugnación o
anulación y retiro en los casos que señala la ley. De la Convocatoria de las
Asambleas Generales. Se hará por el consejo de Administración, por el órgano de
fiscalización si lo hubiere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas que
representan por lo menos el veinticinco por ciento de las acciones con derecho a voto.
En este último caso. Los accionistas deberán pedir por escrito al Consejo de
Administración la convocatoria respectiva y si éste se rehusare a hacerlo o no la hiciere
dentro de los quince días siguientes a aquel en que se haya recibido la solicitud. Los
accionistas podrán promover ante el Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del

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departamento de Guatemala, la convocatoria del caso. En el supuesto de que coincidan
dos o más convocatorias tendrá preferencia la hecha por el Consejo de Administración
y en la reunión que se lleve a cabo se fusionarán las respectivas agendas. La
convocatoria se efectuará por medio de avisos que se publicarán por lo menos dos
veces en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el país, con no menos
de quince días de anticipación a la fecha de celebración de la Asamblea General. Los
avisos deben contener, El nombre de la Sociedad expresado en caracteres tipográficos
notorios; el lugar, la fecha y hora de la reunión; la indicación de si se trata de una
Asamblea General Ordinaria o extraordinaria; los requisitos que se necesitan para
poder participar en la misma, y la fecha, lugar y hora en que se reunirá la Asamblea
General Segunda Convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en esta cláusula,
sobre Asambleas Generales de Segunda Convocatoria. Si se tratare de una Asamblea
General Extraordinaria, los avisos de convocatoria deberán señalar los asuntos que se
tratarán en ella. Si al momento de efectuar una convocatoria la sociedad ha emitido
acciones nominativas, deberán enviarse a los titulares de esta dirección que tenga
registrada en la Secretaría de la Sociedad, un aviso escrito que contenga los puntos
antes indicados, aviso que deberá remitirse por correo certificado con una anticipación
no menor de quince días a la fecha en que tendrá lugar la Asamblea. De las
Asambleas Generales de Segunda Convocatoria: Si en el día y hora señalados para
la Asamblea General no hubiese el quórum necesario para realizar la reunión, la
Asamblea General tendrá lugar el día hábil Inmediato siguiente a la misma hora y en el
mismo lugar, pero en tal caso se requerirán que estén presentes como mínimo el treinta
y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones para tomar
acuerdos, necesitarán del voto favorable del CINCUENTA POR CIENTO y uno por
ciento de las acciones, que constituyeron el quórum. No obstante, si los asuntos a

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tratarse son aquellos comprendidos en los artículos ciento treinta y cinco (135) del
Código de Comercio, las decisiones de la Asamblea General reunida en Segunda
convocatoria deberán tomarse por el voto favorable de por lo menos el sesenta por
ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la Sociedad. De las Sesiones
Sucesivas: La Asamblea General podrá acordar su continuación en los días inmediatos
siguientes: hasta la conclusión de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias:
Queda expresamente establecido que la Asamblea General podrá reunirse en cualquier
tiempo y lugar dentro y fuera de la República sin necesidad de convocatoria previa, si
se encuentran presentes o representados la totalidad de los accionistas y ninguno de
ellos se opone a la celebración de la Asamblea General y todos aprueban por
unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para participar en las
Asambleas Generales: Podrán asistir a participar en las asambleas Generales los
titulares de accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco
días antes de la fecha en que haya de celebrarse la reunión. Los accionistas podrán
hacerse representar en las Asambleas Generales por medio de mandatario. De la
Presidencia y Secretaría de las Asambleas Generales: Serán presididas por el
Presidente del consejo de Administración, o por el Consejo de Accionistas que
designen los accionistas presentes. Funcionará como secretario de las Asambleas el
del Consejo de Administración. Sin embargo, si los accionistas así lo resuelven, podrá
actuar como secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas
Generales se asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el presidente y
por el Secretario de la Asamblea General correspondiente. Cuando por cualquier motivo
o circunstancia no se pudiere asentar el acta de una asamblea en el libro indicado, se
levantará ante Notario. De la Inscripción de Resoluciones de las asambleas
Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil: Dentro de los quince días a

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cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores deberán enviar al Registro
Mercantil una copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los
asuntos que se detallan en el artículo ciento treinta y cinco (135) del Código de
Comercio. De la Impugnación y Anulación de los Acuerdos: Los acuerdos de las
Asambleas Generales de Accionistas podrán impugnarse o anularse cuando se haya
tomado con infracción de las disposiciones de la Ley o de la escritura social. Estas
acciones se ventilarán en juicio sumario y caducarán a los seis meses de la fecha de
que tuvo lugar la Asamblea. SÉPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL
ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea General Ordinaria se reunirá por lo
menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que se sigan al cierre del ejercicio
social y también en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e
informes a la vista: Durante los quince días anteriores a la Asamblea Ordinaria anual
estarán a disposición de los accionistas o de sus delegados o representantes
debidamente acreditados, en las oficinas de la sociedad, y durante las horas laborales
en los días hábiles, el balance general del ejercicio social y su correspondiente estado
de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de utilidades, el informe detallado
sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan recibido los
administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el saldo
de los negocios y actividades de la sociedad durante el período precedente; el libro de
actas de las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la emisión y registro de
acciones o de obligaciones, el informe del órgano de fiscalización, si lo hubiere, y
cualquier otro documento o dato necesario para la debida compresión e inteligencia de
cualquier asunto incluido en la agenda. De las atribuciones de la Asamblea General
Ordinaria, Además de los asuntos incluidos en la agenda, la Asamblea General
Ordinaria se ocupará de los siguientes asuntos: Discutir, aprobar o reprobar el estado

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de pérdidas y ganancias, el balance general y el informe de la administración y, en su
caso, del órgano de fiscalización si lo hubiere, y tomará las medidas que juzgue
oportunas; nombrar y remover a los administradores, al Gerente General, y al órgano
de fiscalización y determinar sus respectivos emolumentos; conocer y resolver acerca
del proyecto de distribución de utilidades; conocer y resolver de los asuntos que
concretamente le señale la escritura social, también conocerá y decidirá sobre cualquier
otra materia que por disposición de Ley o del presente contrato no sea competencia de
la Asamblea General Extraordinario, De quórum: Para que se considere legalmente
reunida la Asamblea General Extraordinaria deberán estar representados por lo menos
el sesenta por ciento de las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta
misma escritura para la Asambleas Generales extraordinarias de segunda
convocatoria. De la Mayoría: Las resoluciones de la Asamblea General Extraordinaria
se tomará con el voto de más del detenta y cinco por ciento de las acciones con
derecho a voto emitidas por la sociedad. Sin embargo el aumento del capital social
mediante la elevación del valor de las acciones, requiere el consentimiento unánime de
los accionistas, cuando éstos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en
especie. Así mismo, se tendrá en cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas
Generales Extraordinarias de Segunda Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN: De la Naturaleza e Integración: Constituye el órgano permanente
de la administración social y se integra con un mínimo de tres miembros y un máximo
de siete denominados consejeros, elegidos con el voto favorable del cincuenta y uno
por ciento de las acciones con derecho a voto. Los miembros del consejo podrán ser o
no accionista y durarán en el ejercicio de sus cargos hasta tres años contados a partir
de la fecha de su elección. La Asamblea General Ordinaria podrá, en cualquier tiempo
nombrar al Consejo o Consejeros que hagan falta para reunir el número máximo

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permitido por ésta escritura. En este caso, los consejeros así designados,
desempeñaran su cargo por un período que vencerá en la misma fecha que el de los
consejeros elegidos. La Asamblea general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a
los integrantes del Consejo y podrá, así mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus
cargos. Las vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administración
serán llenadas por la Asamblea General de Accionistas más próxima, y el nuevo
consejero será elegido para terminar el período anterior. El Consejo de Administración
se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y si hubiere más de tres
integrantes, el resto serán vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual decide
integrar un consejo con tres miembros, éstos desempeñarán los tres primeros
cargos. Del Quórum: El Consejo de Administración se considerará válidamente reunido
con la concurrencia de dos de sus miembros si está integrado por tres consejeros, de
tres de sus miembros si esta integrado por cinco consejeros y de cinco de sus
miembros si está integrado por siete consejeros. Se admite la representación de un
consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante añadirá a su voto el que
corresponda a su representado. Ningún consejero podrá tener más de una
representación. La representación se acreditará por medio de carta poder o de
mandato. De las atribuciones: Son atribuciones del Consejo de Administración las
siguientes: Ejercer la representación Legal de la sociedad en juicio y fuera de él, así
como el uso de la denominación social en todo tipo de actos y contratos, representación
que podrá delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en el Gerente
General; Gerentes Específicos y uno o más Apoderados Generales o Especiales. Tener
a su cargo la dirección de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se
ejecuten los acuerdos tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre
el establecimiento y cierre de agencias, sucursales, depósitos y oficinas, en lugares

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distintos del domicilio social; convocar a las sesiones de Asamblea General de
Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se estimen pertinentes para el
normal desenvolvimiento y adecuado desarrollo de la sociedad; aprobar dentro de los
dos primeros meses siguientes a la conclusión de cada ejercicio social el proyecto de
distribución de utilidades para someterlo a la consideración de la Asamblea General
Anual de accionistas, así como el estado de pérdidas y ganancias, el balance general y
el informe de administración, cuyos proyectos elaborará el Gerente General; nombrar y
remover al Gerente General y a los Gerentes Específicos, señalando en los Acuerdos
de nombramiento, o con posterioridad, sus atribuciones y emolumentos; estudiar con el
Gerente General el presupuesto de ingresos y egresos que se elaborará anualmente
para presentarlo a la aprobación de la Asamblea General anual de Accionistas, someter
a la consideración de dicha Asamblea los informes de auditoria interna o externa;
designar, si así se considera pertinente entre sus miembros o entre los altos empleados
de la sociedad, a la persona o personas que podrá firmar los cheques de pago
juntamente con el Gerente General o con cualquier otro funcionario que se designe
expresamente, a menos que se adopte el sistema de firmas mancomunadas para el
manejo y disposición de los fondos de la sociedad; sancionar con las medidas que
juzgue adecuada a los consejeros que no asisten sin causa a tres sesiones
consecutivas o cinco alternas; designar mandatarios generales o especiales de la
Sociedad, fijando en el acuerdo respectivo las facultades que se les conceda, nombrar
y remover a los administradores de los establecimiento o empresas mercantiles de la
sociedad, fijando las atribuciones y remuneraciones respectivas, examinar en cualquier
tiempo los documentos económicos financieros de la sociedad; y conocer informes y
resolver sobre cualquier otro asunto, negocio o cuestión atribuidos a su competencia
por la ley, por el contrato social o por la Asamblea General de accionistas. Del Voto y

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la Mayoría: Cada administrador tendrá derecho a un voto y las resoluciones del
Consejo se tomará por mayoría de votos de los administradores presentes o
representados en la sesión respectiva. Sin embargo, en el caso que la sesión tenga
lugar con un quórum de dos consejeros, las decisiones deberán tomarlas por
unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se harán constar en un libro de actas y se
autorizarán con las firmas del presidente y del Secretario del Consejero de
Administración, o en su defecto, de los consejeros que hubieren asistido a la reunión
respectiva. De las Reuniones: El Consejo de Administración podrá reunirse en
cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o fuera del territorio nacional, convocado
por el Presidente, los órganos fiscalizadores o el Gerente General, debiéndose hacer
las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipación no menor de
dos días a la fecha en que deberá tener lugar la reunión. Dos o más Administradores,
también podrá convocar al Consejo, en la forma antes señalada. La convocatoria
deberá indicar el lugar, fecha y hora en que se llevará a cabo la sesión respectiva y el
motivo de la misma. El Consejo podrá fijar el lugar, día y hora para reunirse
periódicamente sin necesidad de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se
consideran válidamente constituido y podrá tomar las decisiones que sean de su
competencia, si se encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y
aprueban por unanimidad la agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la
celebración de la sesión. De las facultades y Obligaciones del Presidente del
Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Presidente del Consejo
de Administración las siguientes: Por delegación de la Asamblea o del Consejo, ejercer
la representación legal de la sociedad, en juicio y fuera de él, así como del uso de la
denominación social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las
formalidades prescritas en esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la

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misma, representación que podrá ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier
momento. En todo caso, el Presidente y Vicepresidente, tendrán las mismas facultades
que este instrumento estipule al Gerente general. Presidir las sesiones de Asamblea
General de Accionistas y del Consejo de Administración; convocar a las sesiones del
Consejo; suscribir las actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y
del Consejo; suscribir los títulos de las acciones y los certificados provisionales; cumplir
y hacer que se cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del
Consejo de Administración; y todas las demás facultades y obligaciones que por
disposición de la ley, del contrato social o por resolución de la asamblea General de
Accionistas o del Consejo de Administración, le estén conferidas o le fuesen
encomendadas. De las facultades y Obligaciones del Vicepresidente del Consejo
de Administración: Son facultades y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo
de Administración, las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o impedimento, al
presidente del mismo, adquiriendo iguales derecho y obligaciones que éste y las demás
que le señale la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración o los
reglamentos de la sociedad. De las facultades y Obligaciones del Secretario del
Consejo de Administración: Son facultades y obligaciones del Secretario del Consejo
de Administración las siguientes: Llevar bajo su responsabilidad los libros de actas de
las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administración:
Redactar y suscribir con su firma las actas de dicha sesiones; suscribir los certificados
provisionales y definitivos de las acciones; extender los certificados de depósitos de
dichos títulos cuando el mismo se efectúe con anterioridad a una sesión de Asamblea
General de Accionistas; remitir al Registro Mercantil dentro de los quince días
siguientes: a cada Asamblea General Extraordinaria, una copia certificada de las
resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos detallados en el artículo

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ciento treinta y cinco (135) del Código de Comercio; llevar el libro de registro de
acciones nominativas y llevar, en su caso, el libro de obligaciones emitidas por la
sociedad. De las facultades y Obligaciones de los Vocales: Son facultades y
obligaciones de los Vocales del Consejo Administración; sustituir en caso de ausencia
temporal o definitiva, hasta que se produzca en este último caso una nueva
designación, al Vicepresidente; al Secretario del Consejo, asumiendo por este solo
hecho, las atribuciones que a cada uno de ellos compete y desempeñar las demás
comisiones y encargos específicos que les asigne el Consejo de
Administración. DÉCIMA. DE LA GERENCIA GENERAL. La dirección activa y directa
de la sociedad estará confiada a un Gerente General, quién podrá ser o no accionista.
El Gerente General será nombrado por la Asamblea General de Accionistas o el
Consejo de administración, y desempeñara su cargo por tiempo indefinido. Sin perjuicio
de otras atribuciones inherentes a su cargo y de aquellas especiales que le confiere la
ley o las que le otorgue la Asamblea General de Accionistas o el Consejo de
Administración al momento de designarlo, o con posterioridad, corresponderá al
Gerente General lo siguiente: Representar legalmente a la sociedad en juicio y fuera de
él, usar la denominación social de la misma, para lo cual podrá previa autorización de la
Asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administración, vender, permutar,
enajenar, disponer, transigir y arrendar los bienes sociales, liberar, aceptar, endosar,
avalar y protestar letras de cambio y toda clase de títulos de crédito, constituir,
prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar y cancelar hipotecas, prendas, sub-
hipotecas y en general, cualquier derecho real sobre bienes muebles o inmuebles;
otorgar también previa autorización del órgano que lo nombró, mandatos generales,
especiales; y representar a la sociedad, también previa autorización de este último
órgano, en negocios distintos de su giro. La autorización de la Asamblea General de

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Accionistas o del Consejo de Administración deberá indicar en los casos que anteceden
las condiciones y término del negocio o acto en el que debe intervenir el Gerente
General. Dentro del giro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General,
podrá sin autorización previa de la Asamblea General de Accionistas o del Consejo,
otorgar todos los actos, contrato y documentos necesarios para la consecución de los
fines sociales, Además, corresponderá al Gerente el nombramiento y remoción del
personal que trabaja en la empresa y que por disposición de ésta escritura no
corresponda al Consejo Administración; proponer a dicho consejo la sanción de los
reglamentos que considere necesarios para la conservación del los fines sociales;
asistir a las sesiones del consejo de administración cuando sea requerido para el
efecto, en las que solo tendrá voz salvo que, además de ser Gerente General, posea la
calidad de consejero, en cuyo caso tendrá derecho a voto; dar cuenta a la Asamblea
General de Accionista, al Consejo de Administración y a los órganos de fiscalización de
todas las actividades y del cumplimiento de sus obligaciones, cuando así sea requerido;
velar por que todos los pagos mayores de MIL QUETZALES (Q.1,000.00) se haga por
medio de cheques y de acuerdo con el sistema que adopte el Consejo de
Administración y cualquier otra atribución o facultad que le sea específicamente
encomendada por la Asamblea General de Accionistas, el Consejo de Administración, o
que le sea atribuida por los reglamentos y acuerdos que tomen los órganos
administrativos de la sociedad. En caso de ausencia temporal o definitiva, el Gerente
General será sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto
designe la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administración. Ninguna
ausencia temporal podrá ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerará
definitiva y la designación de nuevo funcionario corresponderá al órgano que lo
nombró DÉCIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS ESPECIALES: El Consejo de

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Administración podrá disponer la creación de plazas de Gerentes Específicos que
atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo a
las relaciones obrero - patronales. Cualquiera de los Gerentes Específicos, por
delegación del Consejo, podrá ostentar la representación legal de la sociedad en juicio
y fuera de él, así mismo como usar la denominación social en todo tipo de actos y
contratos, cumpliendo con las formalidades aquí establecidas y dentro de las
limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designación. En el supuesto
que se llegue a designar un Gerente de relación obrero - patronales, de personal o de
relaciones industriales, éste asumirá por el solo hecho de su nombramiento, la
representación legal de la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y
extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y las prestaciones económico-
Sociales que las diversas leyes de trabajo y previsión social establecen a favor del
trabajador en la República de Guatemala. Para este tipo de asuntos se considerará
como representante nato de la entidad al Gerente específico, quién por su sola
designación tendrá conferidas las facultades específicas que se señalan en la Ley del
Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar o transar en conflictos colectivos
económico - social, requerirá previa autorización del Consejo de Administración. En
caso de ausencia o impedimento, este Gerente será sustituido en la forma prevista para
el Gerente General. DÉCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio
contable de la sociedad será anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de
cada año. El primer período será extraordinario y se contará desde la fecha en que la
sociedad inicie sus operaciones después de haber quedado inscrita provisionalmente
en el Registro Mercantil General de la República hasta el próximo treinta y uno de
diciembre. El balance, el estado de pérdidas y ganancias, el proyecto de distribución de
utilidades y el informe anual del Consejo de Administración así como los informes de

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auditoría interna o externa, en caso de existir, deberá ser presentados a los accionistas
en la sede de la sociedad por lo menos quince días antes de la fecha de la reunión de
la Asamblea General Ordinaria anual; De La Reserva Legal: De las utilidades
efectivamente causadas en cada ejercicio social, después de deducir el Impuesto sobre
la renta, deberá separarse anualmente el cinco por ciento( 5%) como mínimo para
formar la reserva legal. Dicha reserva legal podrá capitalizarse cuando exceda del
quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio
de seguir capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al párrafo que
antecede. DÉCIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se
constituye por plazo indefinido. DÉCIMA CUARTA: DE LA DISOLUCIÓN DE LA
SOCIEDAD: Procederá la disolución de la sociedad en los siguientes casos:
Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y
organizada, por resolución de los accionistas tomada en Asamblea General
Extraordinarias; por la pérdida de más de sesenta por ciento (60%) del capital pagado;
por la reunión de las acciones en una sola persona; y en los demás casos,
específicamente previstos en la ley. DÉCIMA QUINTA: DE LA EXCLUSIÓN Y
SEPARACIÓN DE LOS ACCIONISTAS: Los accionistas pueden obtener su separación
de la sociedad si ésta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios
consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%)
del capital social pagado, y si la sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada
su domicilio a otro país, o se transforma o fusiona con otra sociedad. El derecho de
separación corresponderá solo a los accionistas que votaren en contra de la resolución
y deberá ejercerse dentro de los quince días siguientes a la fecha en que se haya
celebrado la Asamblea General de Accionista que tomó el acuerdo correspondiente. El
acuerdo de exclusión de un accionista se tomará por el voto de la mayoría de las

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acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad y surtirá sus efectos transcurridos
treinta días desde la fecha de la comunicación al accionista excluido. Dentro de este
término el accionista excluido puede deducir oposición ante un Juez de Primera
Instancia del Ramo Civil, oposición que se tramitará y resolverá en juicio
sumario. DÉCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD: Acordada la
disolución de la sociedad se precederá a su liquidación, la que estará a cargo del
Gerente General o de la persona que acuerde la Asamblea General de Accionistas.
Esta Asamblea podrá designar uno o más asesores profesionales para que trabajen
conjuntamente con el designado en la liquidación. El liquidador deberá efectuar la
liquidación en un plazo no mayor de doce meses y solo, excepcionalmente atendidas
circunstancias muy calificadas, se podrá prorrogar judicialmente dicho plazo. El
liquidador tendrá las atribuciones que establece el artículo doscientos cuarenta y siete
(247) del Código de Comercio y observará el orden de pagos siguientes: a) Gastos de
liquidación, b) Deudas de la sociedad, c) Aportes de los socios y d) Utilidades. El
liquidador procederá a distribuir el remanente entre los socios con sujeción a las
siguientes reglas: En el balance general final se indicará el haber social disponible y el
valor proporcional del mismo, pagadero a cada acción. Este balance se publicará en el
Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación en el país, tres veces durante un
término de quince días. En esas mismas publicaciones se hará la convocatoria a
Asamblea General Extraordinaria de Accionistas para que resuelva en definitiva sobre
el balance. Los accionistas gozarán de un plazo de quince días, contado a partir de la
última publicación, para presentar sus reclamos al liquidador. El balance y todos los
documentos y libros de la sociedad, estarán a disposición de los accionistas hasta el
día anterior a la asamblea inclusive. La mencionada Asamblea deberá celebrarse, por
lo menos, un mes después de la primera publicación; en ella los accionistas podrán

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hacer las reclamaciones que no hubieren sido entendidas con anterioridad por el
liquidador a formular las que consideren pertinentes. Aprobado el balance en cuestión,
el liquidador deberá depositarlo en el Registro Mercantil General de la República y
obtener de dicha institución la cancelación de la inscripción de la Escritura Social. La
liquidación se hará con estricto apego a lo dispuesto por los artículos doscientos
cuarenta y ocho (248), Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos cincuenta (250)
del Código de Comercio. DÉCIMA SÉPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS
ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan entre los accionistas o entre ellos y la
sociedad con motivo de la interpretación ejecución del contrato social o de los
acuerdos, reglamentos o disposiciones que pongan en vigor los órganos administrativos
de la entidad se solventarán de común acuerdo, o se acudirá a Juez de Primera
Instancia en Juicio Sumario. DÉCIMA OCTAVA: DE LOS ÓRGANOS DE
FISCALIZACIÓN: Sin perjuicio que las operaciones sociales sean fiscalizadas por los
propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual podrá designar a uno o varios
contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a cabo la
fiscalización de las operaciones sociales. La Asamblea puede optar por utilizar
simultáneamente más de uno de los sistemas de fiscalización señalados. La Asamblea
General Ordinaria Anual podrá, así mismo, nombrar a los contadores, auditores o
comisarios suplentes, quienes únicamente ejercerán sus funciones de fiscalización en
ausencia de los titulares. Si hubieren más de dos comisarios, éstos actuarán
separadamente. Los fiscalizadores tendrán acceso a todos los registros, archivos y
documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la
obligación de prestar la más amplia y efectiva colaboración. Los fiscalizadores
devengarán la remuneración mensual o global que fije la Asamblea General Ordinaria
Anual de acuerdo con lo establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la

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entidad, o con lo que se decida en la propia Asamblea. La remoción de un fiscalizador
se llevará a cabo por el procedimiento y con los requisitos que establecen los artículos
ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Código de Comercio de
la República de Guatemala. DÉCIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS
FISCALIZADORES: Sin perjuicio de las atribuciones específicas que se señalen en el
momento de su designación, corresponderá a los fiscalizadores las siguientes: Practicar
la auditoria de la administración de la sociedad y examinar su balance general y demás
estados de contabilidad para cerciorarse de su veracidad y razonable exactitud, verificar
que la contabilidad se lleve en forma legal, hacer arqueos periódicamente de caja y
valores; exigir a los administradores informes sobre el desarrollo de las operaciones
sociales o sobre determinados negocios, convocar a la asamblea General cuando en su
opinión sea necesario; someter a consideración del Consejo de Administración y hacer
que se inserten en la agenda de las Asambleas Generales de Accionistas los puntos
que estimen pertinentes; asistir con voz pero sin voto, a las reuniones del Consejo de
Administración cuando lo estimen necesario; asistir también con voz pero sin voto, a las
asambleas Generales de Accionistas, presentar su informe y dictamen sobre los
estados financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; y en General,
vigilar, fiscalizar, e inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la sociedad. No
podrá ejercer funciones de fiscalización en la sociedad, quienes conforme a la ley estén
inhabilitados para ser comerciantes; los empleados o funcionarios de la sociedad y las
personas que se encuentren en relación con los administradores o Gerentes de la
sociedad en los casos que den lugar a la recusación de los Jueces de acuerdo con los
dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la República de Guatemala. Lo
dispuesto en esta cláusula no impide que la Asamblea General Ordinaria Anual designe
un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponderá efectuar la revisión

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de las operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de
contabilidad y de controles internos; asesorar al Consejo de Administración, al
Presidente y a la Gerencia General; vigilar la correcta ejecución de las resoluciones
tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el consejo de Administración;
comprobar la exactitud de los estados financieros, proponer la adaptación de medidas
adecuadas para la protección de los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las
investigaciones especiales de asuntos específicos que le encargue el Consejo de
Administración y cooperar con los fiscalizadores para el desempeño de las funciones de
éstos. El auditor interno podrá proponer al consejo de Administración el nombramiento
del personal auxiliar que considere necesario para el fiel y eficaz cumplimiento de sus
atribuciones. El auditor interno deberá informar mensualmente de su actuación al
Gerente General, y semestralmente; al Consejo de Administración y anualmente
presentará un informe de auditoria. VIGÉSIMA: DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN: Los socios por unanimidad, acuerdan designar e integrar el
siguiente Consejo de Administración: PRESIDENTE al señor Guillermo Yglesias
Arroyo, VICEPRESIDENTE a la señora Liza María Ramírez Gutiérrez . Este consejo
fungirá por el período de tres años desde la fecha en que la sociedad se inscriba
provisionalmente en el Registro Mercantil General de la República. Corresponde al
Presidente del Consejo de Administración la Representación legal de la Sociedad en
juicio y fuera él, así como el uso de la denominación social, facultades y atribuciones
que la Escritura social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administración
en forma unánime nombran como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en
formación al señor Guillermo Yglesias Arroyo; quien ejercerá el cargo de sus
funciones de conformidad con la escritura social de constitución de sociedad y con las
facultades que la ley le confieren para el efecto. VIGÉSIMA PRIMERA:

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ACEPTACIÓN: Que en los términos relacionados expresan los
otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitución de Sociedad.
Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el talón del depósito del
Banco antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se
deriven del presente contrato de Constitución de la presente Sociedad, así como el
pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente escritura
al Registro Mercantil General de la República; d) Leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman con el infrascrito notario.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OBRA Y EMPRESA:
NÚMERO TREINTA Y UNO (31).- En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de mayo de
dos mil diecinueve, Ante Mí FRANCISCO POSADAS GONZÁLEZ, Notario, comparece
por una parte MARIO HUMBERTO VICENTE SOLIS, de cuarenta y seis años de edad,
casado, dependiente, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación Código único de Identificación número Dos mil quinientos
ocho, espacio, treinta y un mil setecientos setenta y cinco, espacio cero novecientos
diecisiete (2508 31775 0917), extendido por el Registro Nacional de las Personas; a
quien en esta escritura se le llamará “EL PROPIETARIO” y por la otra parte, comparece
el señor RICKY ADOLFO MORALES CULAJAY, de veintinueve años de edad, soltero,
Ingeniero Civil colegiado número Catorce mil ciento cincuenta y nueve, guatemalteco,
de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código
Único de Identificación Mil ochocientos cuarenta y cinco, espacio, Ochenta y nueve mil
trescientos cuarenta y siete, espacio, Cero ciento uno (1845 89347 0101), con Número

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de Identificación Tributaria Seis millones seiscientos cuarenta y seis mil cuatrocientos
noventa y siete guion ocho (NIT 6646497-8), a quien se le llamará “EL CONTRATISTA”.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE OBRA de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el Ingeniero RICKY ADOLFO
MORALES CULAJAY que es propietario de la Empresa Mercantil de clase individual
denominada SERVICIOS INTEGRALES DE INGENIERÍA RL&J CONSULTORIA Y
CONSTRUCCIÓN, con patente de comercio, número de registro Quinientos cincuenta y
nueve mil ciento once (559111) folio Ciento setenta y uno (171) Libro Quinientos
veintiuno (521) de Empresas Mercantiles, con dirección comercial en Séptima calle
dieciocho guion setenta zona cuatro del Municipio de Mixco, departamento de
Guatemala, condominio San Nicolás, casa ocho, Los Cedros. SEGUNDA: Detalle de la
obra: Sigue manifestando el Ingeniero RICKY ADOLFO MORALES CULAJAY en
adelante llamado ‘’EL CONTRATISTA’’ que por este acto la Empresa de su propiedad
SERVICIOS INTEGRALES DE INGENIERIA RL&J CONSULTORIA Y
CONSTRUCCION, se compromete a construir una obra, sobre la losa de la casa
situada en Segunda avenida treinta guion setenta y dos zona ocho de esta ciudad,
propiedad del señor MARIO HUMBERTO VICENTE SOLIS, que consistirá en la
construcción de un apartamento compuesto de lo siguiente: a) tres habitaciones con
techo de loza prefabricada; b) un cuarto de baño con losa prefabricada y accesorios
completos; c) una losa prefabricada en una habitación ya existente a la par de la
nueva construcción; d) se incluye la instalación de un área de lavandería con una pila
plástica con dos lavaderos e instalación para la lavadora; e) se incluye instalación
eléctrica, instalación para agua potable e instalación de drenajes. de conformidad con
las especificaciones contenidas en el detalle de la oferta y proyecto de construcción

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que le fue presentado al contratista MARIO HUMBERTO VICENTE SOLIS. TERCERA:
Condiciones del contrato: Sigue manifestando ‘’EL CONTRATISTA’’ que la
construcción de la obra citada se rige bajo las siguientes condiciones: a) el plazo para
el inicio de la obra es de veinte días hábiles a partir de la presentación de la solicitud
para la obtención de la licencia de construcción y el plazo de duración de la
construcción será de tres meses y quince días, contados a partir de la fecha de inicio de
la obra; b) el precio de la obra es de OCHENTA Y SIETE MIL QUETZALES
(Q.87,000.00), que se pagarán de la siguiente forma: I) Un primer pago en calidad de
anticipo por Cuarenta y tres mil quinientos quetzales (Q43,500.00) que constituye el
cincuenta por ciento (50%) del total convenido con lo que se levantarán los muros y
ductos; II) Catorce mil setecientos noventa quetzales (Q14,790.00) que constituye el
diecisiete por ciento (17%) del precio convenido, que servirá para el armado y fundición
de losa; III) Catorce mil setecientos noventa quetzales (Q14,790.00), que constituye
otro diecisiete por ciento (17%) del precio total convenido y que servirá para pagar los
acabados de la obra; y, I). Trece mil novecientos veinte quetzales (Q13,920.00) que
constituye el dieciséis por ciento (16%) del precio convenido y que se hará efectivo al
momento de la entrega de la obra finalizada; c) los materiales que usará el constructor
serán de primera calidad; d) este contrato es título ejecutivo para el caso de
incumplimiento del contratista, quien renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el contratista; e) el contratista señala para recibir notificaciones y
citaciones, la dirección de la Empresa Constructora y que ya se indicó en la primera
cláusula, donde se tendrán por bien hechas las citaciones y notificaciones que ahí se le
formulen; f) el propietario de la obra queda autorizado para supervisar los trabajos de
construcción de esta obra, ya sea personalmente o por medio de una persona
especializada que él indique; g) el trámite de la licencia municipal de construcción es

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por cuenta del propietario de la obra Mario Humberto Vicente Solís; y h) la elaboración
de los planos de la construcción es por cuenta del contratista, quien los agilizará para
presentarlos a la Municipalidad. CUARTA: CLAUSULA DE PROTOCOLIZACIÓN Los
contratantes convienen en protocolizar la cotización redactada y ofrecida por el
constructor con fecha veinticuatro de mayo del presente año en la cual se contienen las
condiciones, el listado, y calidad de los materiales que se utilizarán en la obra, la que es
firmada por el contratista; por lo que las cinco hojas que contienen dicho documento
procedo a protocolizarlas y quedan formando parte de mi registro notarial, entre las
hojas de protocolo números de orden B un millón trescientos dieciséis mil treinta y seis
y B un millón trescientos dieciséis mil treinta y siete y números de Registro Trescientos
cuarenta y seis mil sesenta y nueve y Trescientos cuarenta y seis mil setenta,
correspondiéndoles los folios Cincuenta y dos al cincuenta y seis. QUINTA: El señor
MARIO HUMBERTO VICENTE SOLIS manifiesta que acepta a su favor la construcción
de la obra en los términos consignados, y los dos contratantes aceptan el contenido de
la presente escritura en lo que a cada uno compete. Yo, el Notario DOY FE de todo lo
expuesto y de haber tenido a la vista los documentos de identificación citados, el título
de propiedad del contratista, consistente en certificación extendida por el Registro
General de la Propiedad y el Documento que se protocoliza, y de que les leo lo escrito y
enterados de su contenido, valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SERVICIOS PROFESIONALES:
En la ciudad de Guatemala, el día dieciocho de enero del año dos mil veinte. Por una
parte, comparece EDGAR MAURICIO OVALLE LÓPEZ, de treinta y ocho (38) años de
edad, casado, Perito en Administración de Empresas, guatemalteco, de residencia en la
zona diez del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, quien se identifica

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con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación Un Mil
Novecientos Sesenta y Siete espacio Sesenta y Nueve Mil Ciento Ocho espacio Un mil
Diez (1967 69108 1010), extendido por el Registro Nacional de las Personas, actúa en
calidad de Alcalde de la Municipalidad de Guatemala, la cual acredita con: A)
Certificación del acta de Sesión de Concejo Municipal Cero Ocho guion dos mil
dieciséis (08-2019) de fecha quince de enero del año dos mil veinte (15/01/2020), Punto
Segundo y Tercero¸ en donde consta el nombramiento como Alcalde Municipal y la
toma de posesión del cargo, de la Municipalidad de Guatemala; y por otra parte el
señor: DOUGLAS EMILIO GUTIÉRREZ GÓMEZ, de treinta años de edad, soltero,
guatemalteco, Ingeniero Civil colegiado activo once mil quinientos noventa y uno
(11591), del colegio de Ingenieros de Guatemala, con domicilio en la Colonia Jardines
de la Asunción, municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación registrado con el Código Único
de Identificación Un mil Setecientos Dieciocho espacio Veintiséis Mil Trescientos
Veintinueve espacio Un mil Uno (1718 26329 1001), extendido por el Registro Nacional
de las Personas, en adelante denominado “EL CONTRATISTA”. Encontrándonos en el
libre ejercicio de nuestros derechos civiles y en la calidad con que actuamos,
celebramos el presente CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES DE
INGENIERIA, ARQUITECTURA Y SUPERVISIÓN DE OBRAS como SUPERVISOR
DE OBRAS MUNICIPALES, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: MARCO
LEGAL: En virtud de la naturaleza civil del presente contrato de servicios, EL
CONTRATISTA no será considerado dependiente de la municipalidad de Guatemala,
rigiéndose a las estipulaciones contenidas en el Código Civil decreto ley 106 y la ley de
Contrataciones del Estado, en consecuencia el contratista DOUGLAS EMILIO
GUTIÉRREZ GÓMEZ, no se considera empleado municipal. Declara el CONTRATISTA

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que su desempeño es independiente y autónomo, cuyo puntual y estricto cumplimiento
correrá por su exclusiva cuenta, así como cualquier obligación derivada de la legislación
de la República de Guatemala. SEGUNDA: DE LOS SERVICIOS: a) EL
CONTRATISTA prestará sus servicios como SUPERVISOR DE OBRAS
MUNICIPALES, para la prestación de servicios en la Dirección Municipal de
Planificación de la municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala, y cuando
le sea requerido colaborara con la realización, revisión y firma de planos y
especificaciones técnicas de los perfiles que esta municipalidad realiza, con la salvedad
que los timbres serán comprados por esta entidad pública, debiendo para el efecto
asistir tres veces por semana en el horario de 08:00 a 17:00 horas, para la prestación
del servicio contratado; presentara los informes y avances de trabajo personalmente
ante el Honorable Concejo de forma mensual, además que el Contratista deberá de
prestar en cualquier momento que le sea requerido sus servicios para lo cual podrán
ser de manera personal o consultas telefónicas. b) EL CONTRATISTA prestará sus
servicios en coordinación con el señor Alcalde Municipal o en su defecto con el
Concejal que haga sus veces o el Secretario Municipal, o con quien sea el Encargado
y/o Jefe de la Oficina o Dependencia Municipal a la cual este prestando sus servicios, a
quienes mantendrá continuamente informados del desarrollo de las actividades a su
cargo y a quien presentará los informes que le sean requeridos. c) Queda convenido
que el presente contrato se encuentra supeditado a un todo en el desarrollo de los
servicios que esta municipalidad preste y se medirá según su eficiencia, por lo que los
servicios a prestar por el CONTRATISTA podrán sufrir modificaciones para ser
adecuados a las variaciones que pueda experimentar la prestación de servicios
municipales y el estado financiero de esta municipalidad, lo cual será comunicado al
CONTRATISTA. d) Ninguna de las partes puede ceder, ni enajenar en forma alguna, en

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todo o en parte, los derechos y obligaciones derivados del presente contrato, sino por
acuerdo previo y escrito de ambas partes, por consiguiente, el CONTRATISTA no
puede delegar en forma temporal ni definitiva cualquiera de las obligaciones contraídas
en este contrato. TERCERA: EL PLAZO DEL CONTRATO: a) El plazo es desde el
cuatro de enero del año dos mil veinte (04/01/2020) y finalizará el treinta y uno de
diciembre del año dos mil veinte (31/12/2020). b) El plazo concluirá sin responsabilidad
de las partes al cumplimiento de los términos de referencia y/o finalización de los
servicios objeto del presente contrato, a menos que se emita referencia y/o finalización
de los servicios objeto del presente contrato, a menos que se emita enmienda de su
extensión, caso en el cual el contrato terminará sin responsabilidad de las partes,
cuando venza el plazo señalado en la extensión o los servicios objeto de dicha
ampliación. CUARTA: DEL PRECIO Y PAGO DE LOS SERVICIOS: a) Se pagará en
concepto de precio y como valor de los servicios prestados bajo los términos del
presente contrato, la cantidad de Doce Mil Quetzales exactos (Q.12,000.00),
mensuales, durante el plazo ante estipulado en el inciso anterior, bajo el renglón 188. b)
Sobre dicho monto global, podrán entregarse pagos parciales, según el avance de los
servicios prestados. c) En dicho caso, el último pago que se realice estará sujeto a la
presentación, a entera satisfacción del contratante, de un informe final. d) El pagó que
recibirá el contratista se hará efectivo previa presentación de la factura contable
correspondiente a la prestación de servicios, en Secretaría Municipal quien en su
momento la elevará al Concejo Municipal con copia a la Dirección Financiera. QUINTA:
OBLIGACIONES FISCALES: a) Es de exclusiva responsabilidad del CONTRATISTA,
el realizar las declaraciones que corresponden así como el pago de los impuestos que
se graven, las sumas recibidas como precio de sus servicios en virtud del presente
contrato. b) EL CONTRATISTA libera expresamente a la Municipalidad de todas las

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obligaciones fiscales y/o cualquier otra obligación fiscal a crearse en la República de
Guatemala, según corresponda, derivadas del presente contrato, asumiendo la
responsabilidad total de las mismas. SEXTA: DERECHOS Y OBLIGACIONES: Los
derechos y obligaciones nacidos del presente contrato, serán exclusivamente los
previstos en el presente instrumento. Por consiguiente EL CONTRATISTA, no tendrá
derecho a recibir de la entidad contratante ningún pago, subsidio o compensación fuera
de lo estipulado en este contrato. SEPTIMA: RESCISION: El contrato podrá darse por
terminado en cualquier momento, por la voluntad de cualquiera de las partes, previa
notificación escrita de la otra parte. Asimismo, el contrato podrá rescindirse sin
responsabilidad de la municipalidad, en cualquier momento en virtud de: a)
Incumplimiento del contratista de cualquiera de las obligaciones adquiridas en el
presente contrato, en la forma y tiempo previstos. b) Por conducta incorrecta del
contratista. c) Cuando la Municipalidad ya no pueda seguir pagando por la prestación
de servicios contratos por insolvencia económica. d) En todo caso, el contratista tendrá
derecho a que se le cancelen los servicios prestados, mediante un pago proporcional
del monto pactado, según el grado de avance de los servicios a la fecha de terminación
del contrato. OCTAVA: DECLARACIÓN: EL CONTRATISTA pondrá en conocimiento
de la municipalidad toda ocupación, empleo, servicios o actividad profesional o técnica
que haya ejercido o ejerza, aún encontrándose en licencias de cualquier tipo, con el
Estado de Guatemala y sus dependencias, organismos descentralizados y autónomos
y/u organismos internacionales o entidades de la iniciativa privada. Declaración que
tendrá los efectos de una declaración jurada. De resultar falsa dicha declaración, si
tales actividades resultaran incompatibles con la prestación de los servicios
contratados, el presente contrato podrá darse por rescindido sin responsabilidad por
parte de la municipalidad. NOVENA: RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Las partes

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expresamente se obligan a someter cualquier conflicto, diferencia, reclamación o
controversia que surja de la interpretación, aplicación o la ejecución del presente
contrato que no puedan arreglarse amigablemente a un arbitraje obligatorio.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRENDA:
En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de septiembre de dos mil doce,
NOSOTROS: (a) __________________________, de __________ años de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación
_______________ () extendido por el Registro Nacional de las Personas. Comparezco
en mi calidad de Apoderado Especial con Representación de
__________________________, acreditando mi representación mediante
_________________________. Dicha representación quedó inscrita en
______________ al número ________________________ (), folio __________() del
libro ____________ () de ______. Por la otra parte: (b) ____________________, de
cuarenta y ocho años, casado, Ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, me identifico
con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación
_______________ () extendido por el Registro Nacional de las Personas. Comparezco
en lo personal y en mi calidad de GERENTE GENERAL y REPRESENTANTE LEGAL
de la entidad ___________________, calidad que acredito con: (i) el acta notarial en la
que consta el nombramiento, autorizada en esta ciudad el ______ de __________de
dos mil _______ por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita
en el Registro Mercantil General de la República al número
________________________ (198876), folio ____________ (), del libro ciento
veinticinco (_____) de Auxiliares de Comercio y, (ii) el acta notarial autorizada en esta

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ciudad el día __________de ____________ de dos mil doce por el Notario
_______________________, la cual documenta transcripción de la Asamblea General
Ordinaria Totalitaria de Accionistas de la entidad ____________________ celebrada en
esa misma fecha, y que tiene contiene la autorización específica para la celebración del
presente contrato; y (c) __________________, de cuarenta y seis años, casado,
Ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación _______________ () extendido por el
Registro Nacional de las Personas. Los señores ___________________ y
_________________ declaran y se reconocen recíprocamente, en lo que a cada
otorgamiento de este contrato; (ii) que, la personería que se ejercitan en la forma
indicada anteriormente, se encuentran vigentes, que no han sido revocadas,
canceladas o limitadas y que no existe impedimento legal o contractual para otorgar el
presente acto en nombre de sus representadas; (iii) que los datos generales de
identificación antes consignados son fidedignos, y de encontrarse en el libre ejercicio de
sus derecho civiles y que por este acto otorgan CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE
GARANTÍA MOBILIARIA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LAS
OBLIGACIONES QUE VINCULAN A LAS PARTES. De conformidad con el contrato de
Préstamo (en adelante el “Préstamo”), con fecha efectiva de vigencia a partir del
_________ DE _____________ DE DOS MIL ___________, suscrito entre
____________________________________, la entidad _________________________
y el señor ___________________ , préstamo que se identifica con el número de
referencia ______________________ , contenido en la escritura pública número
____________ () autorizada en esta ciudad el ___________de septiembre de dos mil
doce por la Notaria _____________________, ____________ concedió a la entidad
______________________ el señor __________________ un préstamo por la suma

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de_____________________________, bajo los términos, condiciones, plazo, y demás
estipulaciones que constan en el instrumento público aludido. Este préstamo se
concedió para la compra de una ________________, marca __________________,
bien que se da en garantía mobiliaria por este instrumento, y que ha de destinarse por
la entidad __________________ para su uso exclusivo dentro de la República de
Guatemala, específicamente dentro de la explotación y giro de sus negocios.
SEGUNDA: DESCRPCIÓN GÉNERICA DE LAS OBLIGACIONES A
GARANTIZARSE. Dentro de las obligaciones a garantizarse del contrato de
“Préstamo”, se encuentran: Los pagos de capital se pagarán mediante ___________
AMOTIZACIONES, TRIMESTRALES y consecutivas, por el monto de
________________________ La primera amortización deberá hacerse el ____ de
______ DE DOS MIL _____, y así sucesivamente las restantes. QUINCE. El préstamo
quedó sujeto a una tasa de _______ por ciento ANUAL, interés que empezará a
computarse a partir del __________ de __________ de dos mil ____, debiendo hacerse
el primer ajuste ________ después de dicha fecha, y los subsiguientes ajustes de
intereses debiendo hacerse en la fecha pactada para cada una de las amortizaciones a
capital. Los intereses deben pagarse conjuntamente con las amortizaciones a capital.
Asimismo, la tasa anual de interés que se aplicará en caso de mora y en forma
automática, será igual a la tasa citada en el literal c) anterior más el ____ por ciento
ANUAL, tasa ésta que ha de aplicarse durante todo el tiempo en que los “Codeudores”
estén en mora. Todos los pagos de capital e intereses de cualquier naturaleza deben
hacerse sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno mediante transferencia
cablegráfica en fondos inmediatamente disponibles en la cuenta de ____________ en
la cuenta de depósitos monetarios número ____________ del Banco
____________haciendo referencia al crédito identificado en la cláusula primera del

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presente contrato. TERCERA: CONSTITUCIÓN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA. Por
este acto, el señor _____________________, en representación de la entidad
_______________________________ , declara que: (i) el bien que se detalla a
continuación se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de _____________ sobre: UNA __________ Marca ___________,
modelo ______________, cuyo único número de serie, que la identifica y diferencia
plenamente de cualquier otra maquinaria es______________, equipada con:
_____________________La garantía mobiliaria se constituye con el objeto de
garantizar el fiel y exacto cumplimiento de todas las obligaciones expresadas en el
préstamo aludido en las cláusulas anteriores y en especial, para garantizar el pago
puntual de las amortizaciones a capital e intereses, intereses moratorios, costas,
recargos y demás gastos relacionados con formalización, registro y ejecución de la
presente garantía. En la garantía mobiliaria que se constituye por este acto se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al bien pignorado. Asimismo, declaran
los “Codeudores”, que si llegase a ser necesaria la ejecución de la garantía mobiliaria y,
si como consecuencia de ella, se generase un saldo insoluto, se obliga al pago de dicho
saldo insoluto, dentro de tercero día de quedar determinado y sin necesidad de cobro
requerimiento alguno. El pago deberá efectuarse en la moneda de la obligación
garantizada por ese acto, y en la misma dirección que tal obligación debe pagarse.
CUARTA: VIGENCIA DE LA GARANTÍA MOBILIARIA, MONTO MÁXIMO,
DETERIORO O DISMINUCIÓN Y SEGUROS (I) VIGENCIA: La garantía mobiliaria y su
respectiva inscripción en el Registro de Garantía Mobiliarias, permanecerán vigentes
durante el plazo pactado en este documento, durante las prórrogas que de dicho plazo
se otorgasen, aún y cuando las partes no suscribieren documento por aparte para ese
efecto y hasta el efecto y hasta el efectivo, total y perfecto cumplimiento de las

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obligaciones asumidas por “Codeudores” a favor de ___________, expresamente
reconocidas con este documento. (II) MONTO MÁXIMO GARANTIZADO POR LA
GARANTÍA MOBILIARIA: La garantía mobiliaria constituida en este documento
responde hasta por el monto máximo de: ______________________ (III) DETERORIO
O DISMINUCIÓN DEL BIEN DADO EN GARANTÍA: En caso de deterioro o disminución
del valor del bien dado en garantía que a juicio de ____________ ya no garantice
adecuadamente o no cubra el valor del crédito, los “Codeudores” se obligan a otorgar
otros bienes suficientes en garantía a juicio de _____________; (IV) SEGUROS
SOBRE EL BIEN DADO EN GARANTÍA: la maquinaria antes descrita s encuentra
asegurada por la entidad de _____________, desde el ______de ___________ de dos
mil _____, bajo la póliza número ________________ (), con endoso en donde se
establece que la indemnización será pagada en primer lugar a __________ como
beneficiaria de dicha póliza, y la que los “Codeudores” se obligan a mantener vigente en
las mismas condiciones durante todo el plazo del presente documento y sus prórrogas
debiendo contener como mínimo las coberturas contra todo riesgo que conlleven la
pérdida total y/o robo. Si los “Codeudores” incumplen con las obligaciones asumidas en
relación al seguro, concede el derecho automático a _____________ para dar por
vencido el plazo del presente contrato y reclamar el pago de todas las amortizaciones a
capital pendientes de pago y para cobrar ejecutivamente dicho saldo mas sus intereses
convencionales y moratorios, multas, costas, recargos, comisiones y demás gastos de
cobranza y otras sumas que le corresponden pagar a los “Codeudores”. QUINTA:
DESIGNACIÓN DE DEPOSITARIOS Y ACEPTACIÓN DEL CARGO. Las partes
convienen en designar como depositario del bien mueble dado en garantía mobiliaria al
señor ___________________, quien ofrece cumplir con las obligaciones inherentes a
dicho cargo en forma cabal, completa y gratuita, aceptando, a la vez, expresamente, a

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la persona que se designe como depositario a la garantía mobiliaria. La entidad
______________ , a través de su representante legal, faculta expresamente a
___________________ para que ésta pueda sustituir en cualquier momento al
depositario designado, con o sin expresión de causa, previo aviso escrito dirigido al
depositario, quien se obliga a entregar el objeto de la garantía mobiliaria al nuevo
depositario dentro de ____ día hábil de recibido el aviso de sustitución de depositario, y
aceptando también el depositario que la no entrega del objeto del depósito en la forma
antes convenida, le hará incurrir en las responsabilidades civiles y penales
correspondientes. SEXTA: ACEPTACIÓN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA Y DE LA
OBLIGACIÓN DE PAGO DEL SALDO INSOLUTO. ______________ acepta la
garantía mobiliaria que a su favor, al igual que la obligación de los “Codeudores” de
asumir el pago del saldo insoluto. SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD
_______________: La entidad _________________, a través de su representante
legal, se obliga de manera expresa a: (a) Mantener y conservar en condiciones
eficientes de servicio los elementos materiales integrantes de su empresa. (b) No
enajenar, gravar, dar en arrendamiento ni en explotación la empresa de su propiedad,
ni sus principales elementos o activos, ni el bien objeto de la garantía mobiliaria de este
Contrato. (c) Permitir que ___________ efectúe inspecciones en el bien pignorado,
previo aviso con _______ () días hábiles de anticipación. (d) Cumplir con sus
obligaciones fiscales y laborales. OCTAVA: DECLARACIONES_____________: La
entidad _________________ a través de su representante legal, declara que: (a) es
una sociedad debidamente constituida y existente de conformidad con las leyes de la
República de Guatemala, y se encuentra debidamente capacitada para llevar a cabo
actividades mercantiles. Cuenta con las facultades y autorizaciones requeridas, ya sean
de orden societario o de cualquier otra índole, para llevar a cabo sus negocios, para

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poseer sus propiedades y ejecutar, cumplir y llevar a cabo todas sus obligaciones
asumidas de conformidad con el presente contrato; (b) la ejecución, otorgamiento y
cumplimiento del presente contrato ha sido debidamente autorizado por los órganos
corporativos correspondientes y, por lo tanto: (i) no viola ninguna disposición legal,
regla, reglamento, precepto, orden judicial, mandato, decreto, laudo, que sean
aplicables a la entidad _______________; (ii) no resultará en una violación o
incumplimiento de alguna obligación, préstamo, contrato de préstamo o cualquier otro
tipo de contrato, arrendamiento, o instrumento del cual la entidad ___________, sea
parte o mediante el cual sus propiedades se encuentren comprometidas o afectadas; y
(iii) no resultará en o requerirá la constitución de ninguna garantía hipotecaria,
fideicomiso, garantía mobiliaria, gravamen, derecho de preferencia o cualquier otro tipo
de carga o gravamen respecto de las propiedades actuales o que en un futuro adquiera
la entidad ______________, salvo por las garantías a ser otorgadas al amparo del
presente “Préstamo”, en documento separado; (c) no existe notificación de acción,
demanda, pruebas anticipadas o providencias precautorias o procedimiento alguno
interpuesto en contra de la entidad _____________, o requerimientos de pago judicial o
extrajudicial, que conforme a su leal saber y entender se encuentren afectando o
amenazando afectar sus intereses, y que se hayan ventilado o ventilen ante algún
juzgado, árbitro u oficina o dependencia gubernamental; (d) su representante cuenta
con las facultades suficientes para obligarla en términos de este contrato. NOVENA:
CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO: son causas de incumplimiento las siguientes: (a) La
falta de pago de una sola de las amortizaciones a capital o intereses en la fecha
establecida en la cláusula segunda, o la falta de cumplimiento u observancia de
cualquier convenio o pacto contenido en el presente contrato; (b) El incumplimiento de
los “Codeudores” en cualquier otro contrato de préstamo, pagaré, crédito, extensión de

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crédito, contrato de garantía u obligación a favor de ________________ (c) Si cualquier
declaración o garantía de los “Codeudores” o cualquier contrato de garantía que
garantice el pago del “Préstamo” y del presente Reconocimiento de Deuda llegase a ser
incorrecto o engañoso; (d) Si los “Codeudores” incumple en cualquier contrato que
garantice directa o indirectamente el pago del préstamo; (e) Si los “Codeudores” tiene
un cambio desfavorable con respecto a sus condiciones financieras que resulten, en
opinión razonable de ____________, en una falta de capacidad en el pago de la deuda
derivada del “préstamo” y del presente reconocimiento de deuda; (f) si los “Codeudores”
son apercibidos, notificados, requeridos o citados por algún juez o Tribunal de Arbitraje
o de otro modo reconocen el incumplimiento de cualquier contrato de crédito, pagaré,
préstamo, extensión de crédito, contrato de garantía, contrato de compra o venta, o
cualquier otro contrato a favor de cualquier persona; y, (g) si los “codeudores” se
vuelven incapaces de cumplir con sus obligaciones corrientes o admite su incapacidad
en el pago de sus deudas o resulta ser sujeto de quiebra, insolvencia, concurso
voluntario o necesario de acreedores u otras ejecuciones colectivas, o si realizan una
cesión general para el beneficio de acreedores, o realizan un convenio con un grupo de
acreedores, o bien realizan cualquier acción con el propósito de cumplimiento de
cualquiera de lo anterior. La circunstancia de que los “Codeudores” incurran en
cualquiera de las causales anteriores, concede a _____________el derecho automático
para dar por vencido el plazo del presente contrato y reclamar el pago de todas las
amortizaciones a capital pendientes de pago y para cobrar ejecutivamente dicho saldo
mas sus intereses convencionales y moratorios, multas, costas, recargos, comisiones y
demás gastos de cobranza y otras sumas que le corresponden pagar a los
“Codeudores” de acuerdo a este reconocimiento de deuda. DÉCIMA: PACTOS
PROCESALES. Las partes convienen: a) que será juez competente, en cuanto a las

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acciones ejecutivas con el cobro judicial de la presente obligación, cualquiera de los de
primera instancia del ramo civil de esta ciudad, sometiéndose, por consiguiente los
“Codeudores” y el depositario a esta jurisdicción y es entendido que
_________________no renuncia por el presente documento al fuero de su domicilio; b)
que el ejercicio por parte de ________________ de otra u otras acciones legales en
ésta u otras jurisdicciones, no podrá de ninguna manera interpretarse como renuncia al
ejercicio de la acción ejecutiva; c) que desde ya queda __________________
exonerada de prestar garantía alguna para que se decrete cualquier medida
precautoria, tal como el embargo o secuestro del bien pignorado; d) que los
“Codeudores” y el depositario señalan como lugar para recibir notificaciones, citaciones
o emplazamientos y demás comunicaciones escritas en______________________,
Municipio de ___________, Departamento de ______________; e) que la base del
remate será, a elección de ______________, el saldo de capital, intereses, costas y
demás gastos que se demanden, o bien, el valor resultante de la tasación del bien; f)
que para el cobro de las deudas que por este acto se garantizan, no será necesario
ningún requerimiento, protesto o acto similar; g) que el presente instrumento, será
ejecutable en todos los casos y situaciones de incumplimiento y de vencimiento
anticipado establecidos en el “Préstamo” aludido en la cláusula primera; y h) Renuncia
a la Cautio judicatium Solvi: en caso que en nombre o en representación de
____________ se entable cualquier acción o proceso judicial en Guatemala o fuera de
ella en contra de los “Codeudores” y sus sucesores o cesionarios destinen, paguen u
ofrezcan pagar cualquier fianza cautio judicatum solvi, fianza de litigio o cualquier otra
fianza, cuota, pago o medida de seguridad que establezca alguna disposición legal
aplicable a dicha acción o proceso judicial, por el sólo hecho de ser la demandante, una
entidad extranjera. DÉCIMA PRIMERA: PACTO ESPECIAL. Los “Codeudores” se

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obligan a otorgar todas las ampliaciones o modificaciones de este contrato que sean
necesarias a efecto de lograr registrar la garantía mobiliaria aquí constituida en el
registro correspondiente. DÉCIMA SEGUNDA: Los “Codeudores” se obligan a pagar los
gastos registrales relacionados con esta garantía y a reembolso directamente a
____________a su sólo requerimiento, todos los honorarios y gastos legales que se
relacionan con el otorgamiento y formalización del presente documento. Ambas partes,
representadas como consta, aceptamos, ratificamos y firmamos el presente contrato
privado con firmas legalizadas que contiene garantía mobiliaria.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------
HIPOTECA:
NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante mí,
______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _____, de ____(años),
______ (estado civil), ______ (nacionalidad), _____(profesión u oficio), ______
(domicilio), quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, Código
Único de Identificación ___________________ (), extendida por el Registro Nacional de
las Personas, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Acreedor”; y por
la otra parte comparece el señor ____________ de ____ años, _____ (estado civil),
______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se
___________________ (), extendida por el Registro Nacional de las Personas, a quien
en lo sucesivo se le podrá denominar como “El Deudor”. Yo el Notario DOY FE: a) de
no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con los Documentos
Personales de Identificación relacionados, los cuales tuve a la vista; b) que los
comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO

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DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _______ que otorga en calidad de MUTUO la
cantidad de _________al señor________, de acuerdo a las siguientes estipulaciones:
a) El plazo del presente contrato es de _______a partir de la fecha de la presente
escritura pública. b) La cantidad dada en mutuo será pagada en amortizaciones (ej:
semanales, mensuales, anuales)______ de _______y saldo al vencimiento del plazo,
estableciéndose como día de pago el ______de cada mes. c) Sobre la cantidad
mutuada el deudor pagará intereses a una tasa del ______ por ciento anual, pagaderos
en forma mensual. d) Los pagos se realizarán en la residencia del acreedor, ubicada
en ________. e) El deudor acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o
negociado en cualquier forma por el acreedor con posterior notificación al obligado.
SEGUNDA: Por su parte el señor ________, se declara deudor del señor ________ por
la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales
acepta expresamente. Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando como
lugar para recibir notificaciones la _________, y comprometiéndose a dar aviso de
cualquier cambo de dirección. TERCERA: El deudor declara que en garantía del
cumplimiento de la obligación adquirida, expresamente constituye hipoteca en primer
lugar sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad con
el número _____, folio_____, del libro_____de __________, consistente en________,
con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral,
incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo.
CUARTA: El deudor hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de
la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo

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declarado no fuere cierto. QUINTA: El acreedor expresamente acepta la hipoteca
sobre la finca que se constituye a su favor. SEXTA: Ambos otorgantes manifiestan su
plena conformidad y aceptación con todas y cada una de las cláusulas del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista las
cédulas de vecindad de los comparecientes; c) De que tuve a la vista el documento con
que se acredita la propiedad del inmueble hipotecado que consiste en Certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha ____; y d) Que leí
íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mí de su
contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan,
ratifican y firman. DOY FE.-
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TRANSACCIÓN:
En la Ciudad de Guatemala, el veintitrés de Julio del año dos mil veinte, comparecemos
por una XXXXX, de cincuenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
con domicilio en la veintitrés avenida diecinueve guion cero cinco zona siete de este
municipio y departamento de Guatemala, identificándome con el Documento Personal
de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) XXXXXX extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por la otra parte :
YYYYY (de único apellido), de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, asesor
de ventas, con domicilio en NNNNN de este municipio y departamento de Guatemala,
identificándome con el Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único
de Identificación (CUI) NNNNN extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala. Yo XXXXX comparezco en mi calidad de madre y como
representante legal de mis hijos menores: TTTTTT, todos de apellidos OOOOO, tal
como lo acredito con relación al primero con la certificación de la partida de nacimiento

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número HHHH, folio HHHH, libro HHHH; la segunda con la certificación donde aparece
inscrito el nacimiento HHHHH; la tercera con la certificación donde aparece inscritos el
nacimiento HHHHH, y el último con la certificación donde aparece inscrito el nacimiento
número HHHHH. Todas extendidas por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Ambas partes aseguramos encontrarnos en el libre ejercicio
de nuestros derechos civiles y por medio del presente DOCUMENTO PRIVADO
otorgamos CONTRATO DE TRANSACCION EXTRAJUDICIAL Y DESESTIMIENTO
DE TODA ACCION PENAL Y CIVIL PARA EJECUTAR EL PAGO DE PENSIONAES
ALIMENTICIAS ATRASADAS. PRIMERA: Manifiesto, YYYYY (de único apellido) que
debido a que no pude conseguir trabajo estable, por un año y medio me vi
imposibilitado a pagar algunas pensiones alimenticias atrasándome con mi obligación,
a razón de ello XXXXX, con fecha dos de mayo del año dos mil diecinueve promovió
ante el JUZGADO DE PAZ MIXTO DEL MUNICIPIO DE OCOS DEL
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, Juicio De Ejecución en la Vía de Apremio, con
el objeto de poder obtener el pago de DIEZ MIL CIENTO VEINTIUN QUETZALES CON
DIEZ CENTAVOS DE QUETZAL, por mi atraso en pensiones alimenticias, además del
pago de gastos médicos y escolares. SEGUNDA: Con el objeto de poder cumplir con
mi obligación el día de hoy, después de dialogar con XXXX, acordamos, que debido al
salario que devengo que es de dos mil seiscientos cuarenta quetzales (Q.2,640.00), y
que no cuento con ningún bien mueble o inmueble, me encuentro imposibilitado en
pagarle dicha cantidad en un solo pago, por ello establecimos que de forma mensual y
dentro de los primeros dieciocho días de cada mes le depositare TRESCIENTOS
QUETZALES (Q.300.00) en la cuenta que tiene a su nombre en el Banco de Desarrollo
Rural, los cuales iniciare a depositar desde el mes de mayo del año en curso.
TERCERA: Además acordamos que la cantidad que me comprometo pagarle no es de

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DIEZ MIL CIENTO VEINTIUN QUETZALES CON DIEZ CENTAVOS DE QUETZAL
como exige en el proceso anteriormente mencionado, si no de ONCE MIL
OCHOCIENTO CINCUENTA Y CINCO (Q. 11,855.00) Dicha cantidad cubrirá: a. los
gastos que alude en su escrito inicial, incluyendo los de su abogada. b. los gastos
médicos y escolares hasta el mes de abril del año en curso. c. las Pensiones
alimenticias de mis cuatro hijos menores hasta el mes de abril del año en curso.
CUARTA: en virtud de lo anteriormente establecido por mutuo acuerdo la señora
XXXXX, se compromete a desistir del Juicio De Ejecución en la Vía de Apremio, de
número Cero ocho guion dos mil catorce a cargo del Secretario, iniciado en mi contra
ante el JUZGADO DE PAZ MIXTO DEL MUNICIPIO DE OCOS DEL
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, así como de toda acción penal que de este se
originara. QUINTA:, XXXXX y YYYY (de único apellido), manifestamos que el
contenido íntegro del presente contrato es la fiel expresión de nuestras voluntades en
virtud de lo cual lo aceptamos, ratificamos y firmamos en el mismo lugar y fecha
consignados al principio.
F.____________________________ F.______________________________

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Derecho notarial (Universidad de San Carlos de Guatemala)

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MATERIAL DE APOYO PARA ESTUDIANTES DE LAS

Facultades de Ciencias Jurídicas, Sociales y Relaciones Internacionales

Prontuario Actas Notariales En Materia Civil, Penal, Mercantil, Notarial

Guatemala, Septiembre de 2020

Felicidades si llegaste hasta este punto de la carrera no desfallezcas todo

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CONTENIDO DEL PRONTUARIO:

ACTAS NOTARIALES EN MATERIA CIVIL:

- Acta notarial de declaración de unión de hecho.

- Acta notarial de supervivencia.

- Acta notarial de convenio de separación, guarda, custodia, fijación de pensión

ACTAS NOTARIALES EN MATERIA MERCANTIL:

Acta notarial de asamblea general ordinaria.

Acta notarial de asamblea general

Acta notarial de protesto.

Acta notarial de asamblea con carácter de

Acta nombramiento Representante Legal

ACTA NOTARIAL EN MATERIA PENAL:

Acta notarial de arresto domiciliario.

ACTAS NOTARIALES DE OTRAS

Acta notarial de entrega de bienes.

Acta notarial de declaración jurada de

Acta notarial de no desempeñar cargo

ACTAS DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS:

Acta de legalización de firmas, puesta ante Notario.

Acta de legalización de firmas, signada a ruego de otra persona que no

Toma de razón de legalización de firma.

Actas de legalización de documentos

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I. ACTAS NOTARIALES EN MATERIA CIVIL:

ACTA DE MATRIMONIO REGULAR:

horas, constituida en mi calidad de Notario en la _____ zona __, _______ de esta

ciudad, por requerimiento de los señores ELMER ESTEBAN MENDOZA MÉNDEZ, y

BELLYN GIOCONDA HERNÁNDEZ VALLE, para que autorice su MATRIMONIO

Nueva, departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación número Dos mil trescientos cuarenta y

Personas, es originario del municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de

Guatemala e hijo de los señores Delfina Méndez Marroquín y Esteban Mendoza

Marroquín, de conformidad con la certificación de la partida de su nacimiento NÚMERO

MIL TRESCIENTOS CINCUENTA (1350), FOLIO CIENTO VEINTICUATRO (124),

departamento de Quetzaltenango, extendida por el Registro Nacional de las Personas

del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, con fecha tres de marzo de

Villa Nueva, departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación número Mil seiscientos ochenta y nueve,

por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala departamento de

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Guatemala, e hija de los señores Socorro Valle de Hernández y Adán Hernández

Martínez, de conformidad con la partida de su nacimiento número TRESCIENTOS

Registro Civil del Municipio de Masagua, departamento de Escuintla, cuya certificación

requirentes declaran que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA. Los requirentes Bajo Solemne

Juramento de Ley y enterados del delito de perjurio y de la celebración de matrimonio

identificación personal anteriormente consignados; b) que es su deseo expreso y

administran bienes de menores, incapaces o ausentes; f) que no existe impedimento

para la celebración de su boda; y, g) que adoptan para regir su matrimonio, el régimen

de Comunidad Absoluta de Bienes; así mismo declaran que no presentan su Certificado

ceremonia, a lo que me responden en forma afirmativa, manifestándome que de hoy en

adelante se tratarán como esposo y esposa. TERCERA: En vista del consentimiento

horas, constituida en mi calidad de Notario en la _ zona , _____ de esta

dos mil veinte, situado en la ___ calle de la zona _,

requerimiento del señor ___, de años de edad, soltero,

Personas y la señorita __________________, de _ años de edad, soltera,

señor _____________, nació en la ciudad de Guatemala, el día de

_ del año _, siendo hijo de ____________________

(), Folio (), libro __, de nacimientos del

registro civil de la ciudad Capital; c) La señorita ________ _, nació

____ y _, su nacimiento se encuentra inscrita en la