La propiedad.

El tema de esta semana nos habla de que la propietas o el derecho de

propiedad es el derecho real por excelencia, el más importante de esta clase de
derechos, por ser el más extenso en cuanto a su contenido, y también por que
es el derecho real originario y conceptual mente fundante de los otros derechos
que autorizan hablar sobre las cosas, ya que todos ellos suponen la existencia
previa de la propiedad para poder estructurarse.
Se menciona que la propiedad es el derecho de obtener de un objeto toda la
satisfacción que de éste se pueda proporcionar, que otorga a su titular el derecho
de usar el objeto, de aprovecharlo, disfrutarlo o percibir sus frutos y el derecho
de disponer del objeto hasta agotarlo.
Como ya vimos el derecho romano reglamentó la propiedad privada otorgándole
facultades al propietario pero también le estableció límites atendiendo al interés
social.
Existen dos clases de propiedad:
1. La propiedad quiritaria: La reglamentación de la propiedad establecida por
el derecho civil que exigía para su constitución los siguientes requisitos:
a. Que el sujeto fuera ciudadano romano.
b. Que la cosa estuviera en el comercio
c. Si el objeto era inmueble, debía estar situado en el suelo itálico.
d. Su transmisión debía hacerse por los medios solemnes del derecho
civil.
2. La propiedad bonitaria: La reglamentación de la propiedad establecida por
el derecho honorario y se configura a cuando faltaba uno de los requisitos
exigidos por el derecho civil.
Igualmente dentro de este ambiente está la copropiedad que existe cuando
varias personas son titulares del derecho de propiedad sobre el mismo objeto y
cada una de ellas será propietaria de una cuota ideal; podía surgir
accidentalmente cuando se mezclaban cosas de ambos dueños o por acuerdo
entre las partes.
Separando las adquisiciones a título universal (aquellas donde el patrimonio de
una persona para a manos de otra) de las adquisiciones a título personal (cuando
una cosa determinada ingresa al patrimonio de una persona), se toman éstas
últimas para explicar los modos adquisitivos del derecho civil que son la
mancipatio, la in iure cessio, la usucapión, la adiuidicatio y la lex; y los modos
adquisitivos del derecho natural: la traditio, la ocupación, la accesión, la
especificación, la confusión y conmixtión, la prescriptio longi temporis y la
adquisición de frutos.
Por: Itzel Chantaco Camacho 1 A T.M