Estimados vecinos:

En respuesta al mail enviado por el señor Cesar Chávez es preciso aclarar en base a
hechos lo siguiente
Siempre hemos mantenido y mantenemos una cordial comunicación con los miembros del
Consejo Directivo del Condominio y con su Presidente, señor Hempler Hernández,
habiéndonos reunido incluso las dos Directivas para tratar temas de cooperación entre
ambas. Nuestro acercamiento a nuestros vecinos era justamente para retomar lazos de
amistad y apoyo mutuo cuando se requiriese. Por igual, siempre hemos encontrado en
ellos la mejor disposición, así como receptividad por nuestra parte.

Afirmar que puedan existir problemas personales que interfieran en esta relación, desde
nuestra óptica sería actuar con ausencia de profesionalismo o ética, por lo que
consideramos que dicha afirmación del señor Cesar Chávez es una ligereza sin sustento
alguno. Si el señor Cesar Chávez hubiese tenido duda de ello, hubiera sido recomendable
antes de hacer afirmaciones sin base, comunicarse con el mismo señor Hernández y
preguntar cómo han sido en este tiempo las relaciones entre las Directivas, siempre dentro
de un absoluto marco de respeto y cordialidad.

Que en conversaciones con el señor Hernández, se nos informó del proyecto civil del
mejoramiento de pistas del condominio y en todo momento aseguramos nuestro apoyo y
colaboración cuando llegado el momento se ejecutara. Sin embargo, se consideró dentro
de estas conversaciones levantar un protocolo de seguridad que permita un control
adecuado del tránsito, así como el desplazamiento de su personal de seguridad en el
portón ingreso y tranquera de límite. Asimismo, si fuera el caso de tránsito pesado,
invitados o ingreso de proveedores de bienes y/o servicios.

No es un tema solo de abrir, cerrar y permitir acceso. Es un tema de organización y

coordinación adecuada. También, estábamos evaluando el impacto que se iba a producir
en nuestras vías por el incremento del tránsito y su posible deterioro. Por lo tanto,
queremos dejar en claro que en ningún momento se ha negado la solicitud planteada.

Que, como Junta Directivo saliente, conversamos con el señor Hernández para que estas
coordinaciones y el establecimiento del protocolo correspondiente sea conversado y
aprobado por el nuevo Consejo Directivo, pues lógicamente los mecanismos de control
sobre su cumplimiento ya no podrían ser supervisados por nuestra parte durante el tiempo
de la ejecución del proyecto. No nos hemos excusado. Hemos actuado con
responsabilidad y simple lógica, informando oportunamente al señor Hernández de esta
decisión. Por lo tanto, decir que hemos “negado” o “prohibido el tránsito” a los vecinos del
condominio, es falso y antes de expresarlo se debió constatar y/o consultar primero con el
señor Hernández y confirmar si esta afirmación se ajusta a la verdad.

Al afirmar el señor Cesar Chávez que los residentes del Condominio pueden utilizar las
vías de la urbanización por ser públicas y sujetas al libre tránsito, lo cual dicho sea de paso
es cierto, estaríamos en la obligación de permitir el paso libre de los residentes de la
urbanización La Estancia, que desde hace buen tiempo vienen efectuando su reclamo ante
la Municipalidad.

Siendo esto así, y según su comunicación estaríamos cometiendo un delito fácilmente

demostrable al prohibir el tránsito o negarnos a autorizarlo, ante lo cual tendríamos que
retirar el portón de ingreso, la tranquera y la pared ubicada al final de la Alameda Paso
Chico, teniendo en consideración que los derechos ciudadanos son iguales para todos y
no solo para nuestros vecinos del Condominio. ¿Esto es lo que sugiere?
.
Con respecto al convenio con la Municipalidad de Lurín y la carta enviada al Sr. Michael
Debakey, se vuelve a emitir afirmaciones que entendemos es por falta de información.

Los convenios con la Municipalidad han tenido una duración de 2 años. En la carta adjunta
enviada al Sr. Debakey, se precisa que la fecha de suscripción del último convenio fue el
31 de mayo de 2017 y obviamente finalizó el 31 de mayo de 2019, fecha en que el
Consejo Directivo actual no estaba en funciones. Probablemente, este dato no ha sido
tomado en cuenta y se quiera hallar responsabilidad directa en algo que nosotros no
generamos y consideramos importante recordarle al señor Cesar Chávez, que el en su
calidad de Asesor de la Junta Directiva anterior, como lo mencionó en las últimas
Asambleas, debió haberse preocupado en realizar las gestiones que el caso ameritaba.

Como Junta Directiva tomamos conocimiento de esta situación a fines febrero del 2020,
habiendo transcurrido 8 meses sin que se iniciara ninguna acción al no contar con
representación legal. Por lo tanto, afirmar que en 10 meses no se ha podido renovar es
desinformar de manera maliciosa. Debería interpretarse como 18 meses, 8 de los cuales
no se hizo gestión alguna y 10 meses en los que, si se realizó, aún con los problemas de
la pandemia que originaron el retraso.

Cabe mencionar que, siguiendo la ruta de los anteriores convenios suscritos con la
Municipalidad, contactamos al abogado Sr. Roberto Maticorena, gracias al gentil apoyo del
Sr. Michael Debakey, para iniciar nuevamente los tratos con la Municipalidad y conseguir
la renovación del convenio. Como es de conocimiento general, el tema de pandemia
impidió el avance de dicha gestión. En julio del presente año, se retomaron las acciones
donde inclusive se le pagó un adelanto al mencionado abogado.

El abogado, señor Maticorena, nos aseguró el éxito de la gestión e incluso con fecha 11 de
setiembre conversamos con él personalmente, donde volvió a asegurarnos que su gestión
estaba bastante encaminada para conseguir la renovación por tres años. Incluso, para
darnos la tranquilidad mencionó su amistad con el señor Cesar Chávez y su conocimiento
de la situación de la Urbanización. Como el señor Maticorena, había conseguido en
anterior oportunidad renovar el convenio, seguimos depositando la confianza en sus
servicios y seriedad profesional. En comunicación el día de hoy con él, ha vuelto a
mencionar que su gestión va encaminada a lograr la renovación.

Por lo expuesto, concluimos:

 No existe impedimento y menos negación al apoyo para el tránsito de los
vecinos del condominio durante la ejecución de su proyecto. Hemos solicitado al
señor Hempler Hernández, presidente del Consejo Directivo del condominio
coordinar con el futuro Consejo Directivo de la Urbanización sobre la ejecución del
proyecto para establecer un protocolo de seguridad y un plan de acción. El Sr.
Hernández puede dar fe a lo que afirmamos.
 Que el último convenio con la Municipalidad finalizó el 31 de mayo de 2019,
cuando la actual Junta Directiva no estaba en funciones, habiendo sido
responsabilidad de la Junta Directiva anterior iniciar los trámites de renovación con
la anticipación debida, antes del vencimiento del mismo.
 Que se continúa la gestión de la renovación del convenio con el abogado
contratado Dr. Roberto Maticorena quien informó el día de hoy que su gestión va
bien encaminada.

JUNTA DIRECTIVA
2020-2022